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測試題

一、單項選擇題

1.商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房子，能辦產(chǎn)權證和( )，能夠自

訂價錢銷售的產(chǎn)權房。

A.土地證B.領土證C.資格證D.施工同意證

2.商品房中商業(yè)用地的年限是（）

3.商業(yè)個人貸款年限一般最長（）Ａ．10年Ｂ．15年Ｃ．12年Ｄ．20年4.商業(yè)、旅游、娛樂用地的年限是（）Ａ．40年Ｂ．30年Ｃ．50年Ｄ．70年5.住處的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的（）之和。Ａ．公攤面積Ｂ．套內(nèi)面積Ｃ．套內(nèi)墻風光積Ｄ．凈面積6.樓盤建設中獲取了（）能夠合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所

進行的一個浩大的活動

Ａ．銷售同意證Ｂ．土地使用權證Ｃ．施工同意證Ｄ．領土證

7.良庫公社開發(fā)商是（）

A.鄭州珠江實業(yè)B.鄭州勤豐實業(yè)C.鄭州利豐實業(yè)D.鄭州勤奮實業(yè)

8.依照《房地產(chǎn)管理方法）房地產(chǎn)依照用途第一能夠分為（）兩大類Ａ．居住所地產(chǎn)和非居住所地產(chǎn)Ｂ．商業(yè)房地產(chǎn)和非居住所地產(chǎn)Ｃ．居住所地產(chǎn)和辦公房地產(chǎn)Ｄ．居住所地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)二、多項選擇題1.商品房需要獲取五證才可上市，是以下（）A.國有土地使用證B.土地使用權證C.建設工程規(guī)劃同意證D.建設工程施工同意證E.商品房銷售（預售）同意證F.建設用地規(guī)劃同意證2.擁有產(chǎn)權使你擁有四大權益（）A.所有權B.使用權C.利潤權D.辦理權E.抵押權F.買賣權

3.貸款需要供應的資料有（）

A.身份證原件復印件B.收入證明C.成婚證原件D.戶口本E.只身一證人明F.無犯法證明4.商品房種類及年限（）A.住處用地－70年B.其余用地－50年C.商業(yè)用地－40年D.綜適用地－50年E.住處用地-50年F.綜適用地-40年5.一個優(yōu)秀的居住小區(qū)，高層住處容積率不高出（），多層住處不高出（）

三、判斷題

1.套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻風光積+露臺建筑面積。（）

2.容積率是指總建筑面積與建設用地面積之比值。（）

《土地管理法》征采建議稿中有49條新增法條，其中住處70年大限到期后“依照國家相關規(guī)定自動續(xù)期”代替了原來表述明確的“無償自動續(xù)期”。專家

表示：“是無償續(xù)期”。（）

經(jīng)濟適用－以政府租金補貼或實物配租，向符合最低生活保證標準的居民提

供社會保證性質的租房。（）

5.商業(yè)、旅游、娛樂用地的年限是50年。（）

產(chǎn)權是歸業(yè)主永遠私有的，土地是國家或集體的，只有所有權沒有使用權。

（）

7.綠地率越高，暢快度越高，綠地率越低，暢快度越低。（）

建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的構造外面水平面積，是以平方米反應房

屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。建筑面積和使用面積相同。（）

9.商品房交房時需供應交房人“兩書”，即：《住處質量保證書》和《住處使用

說明書》。（）

10.個人住所貸款一般最長為20年。（）

四、填空題

1.良庫公社的詳細地點是：( )

2.良庫公社推行（）一致管理，前(）7%，可抵房款，（）

保底7%

3.良庫公社可（）沿街商店分攤（），內(nèi)