XX廣告推廣整合方案第一部分：XX項目定位策略今天，開發(fā)商和地產推廣的目的就不光是賣房子了，還要同時賦予產品靈魂和精神意義，努力吸引那些對東方傳統(tǒng)文化具有高度認同感的同質人群，而這部分人的參與、居住和使用使建筑的形式存在具有了某種文化上的象征意義。惟有為產品注入鮮明的概念個性和文化內涵，才能超越時間空間深植人心，成為永久的風景和長存的記憶。一、XX項目產品定位系統(tǒng)1、XX項目產品定位主題語：XX內庭院生活區(qū)2、XX項目產品定位闡釋關鍵詞：區(qū)位、建筑、景觀、庭院生活【區(qū)位】XX新區(qū)——與CBD、CLD等概念相比，更能傳達項目所在的區(qū)位。XX新區(qū)是鄭州市未來發(fā)展的主流方向，巨大的上升空間和投資價值是對目標受眾的最大吸引力。行政核心區(qū)——與CBD中央商務咫尺之遙，這里匯聚了大量行政居住人群，大量高端住宅涌現，匯聚了認同XX好前景的大量階層人士，迅速上升的人氣指數，注定了這里是鄭東的素質人居社區(qū)。大量生活配套——大規(guī)模住宅區(qū)、商業(yè)、金融、教育、行政機構、文化體育等生活設施在項目周邊的新一輪凝聚，為未來生活提供極大的便利。【建筑】純板式結構——大地公司充分理解人居建筑的舒適特征，高屋建瓴，以犧牲建筑面積為代價，營造最適合人居的純板式高層住宅，正南正北的朝向，實現完全充分的采光和通風，適合中原的居住習慣。合理舒適的規(guī)劃——60米超寬樓間距，寸土寸金的鄭東新區(qū)，實為罕見。南北通透純板式結構，戶型方正，套內面積適中，實用戶型，舒適享受?！揪坝^】集中式中央景觀——1萬平米的中心園林景觀，點綴以精致、富有生活情趣的景觀小品，在有限的空間上營造最大化的園林景觀率。觀景平臺，2700觀景窗，締造全景觀社區(qū)——設計的變化雖然取消了觀光電梯，但純板的建筑增加了南棟建筑北向觀景的平臺，增加了住戶景觀的均好性。【庭院生活】雄回歸充滿溫情站的趁“酬庭院慚”窯空間此——崗將現代建筑的族設計手法與中滑國幾千年傳統(tǒng)踢居住文化相結不合，通過重新午定義鬼“距庭院生活碑”云，重建鄰里關刊系，構建親情刻社區(qū)。隨著工雀業(yè)化社會的興扇起和現代主義列建筑思潮影響申，越來越多的槽居住區(qū)行列式窯樓房林立，簡長單生硬，阻斷周了人與城市的姑聯系。人們越肝來越懷念以往鑄那種充滿了城堅市活力的庭院橋空間。值得欣避慰的是，大楚地響·析東方名都的開征發(fā)已經開始留暈意到了人們的組這一情結，試直著創(chuàng)造一種現撲代庭院式社區(qū)哭，營造一種新脈的生活空間，蔬幫助人們試圖掉尋找記憶中那益久違的庭院真漆情，發(fā)現住宅遙的真正精神內司涵。胳內外部商業(yè)街怨構筑便利生活壺，是周邊商業(yè)垂的補充和完善竭——圖大滴地使·零東方名都社區(qū)毫三面臨鄭東新新區(qū)主干道路，煌運用臨街優(yōu)勢俘，營造三面臨推街的商業(yè)形態(tài)李，社區(qū)內部商椅業(yè)街與外圍商嶼業(yè)形成互應，窮為社區(qū)提供了末完善的商業(yè)服畜務。踢二、猴XX燃項目形象定位沙1女、撲XX沾項目形象定位脂語：東方人居理想城2并、微XX宋項目形象定位脊的感性認知蕩XX痛都倡導生活的猜品位與檔次，歌努力尋找著一云批有相似的文姓化底蘊、學識退品位，事業(yè)成與功、思想成熟錢，有生活追求概、有國際視野郊的人。他們不貢一定是目前鄭笛州最富有的一淹群人，但卻是諸最自信的一群訊人，他們是今懲天城市的中堅毯力量，未來將夕主導這個城市釘。這樣有相同溝世界觀、相通命語言的一群人街聚集在散XX武，在精神生活購上交流與互動顏，充分滿足了扭精神追求的奢百望，使這里的畢文化底蘊更加虧深厚，由此形專成未來鄭州的留一個人文高地時、一個尊貴的暮社區(qū)。生活，寫因創(chuàng)新而顯活癥力；生活，因王交流而至和諧轉。掏核心詞：辯“賄人文和諧關愛鑼宜居枝”【人文】派現代風格的建成筑與極具中國爹人文特色的居宜住氛圍的完美首融合朵——括四棟純板式現總代風格建筑與羽鄭東新區(qū)的整恨體規(guī)劃的相應始融合，中國五饅千年文化與鄭暈州三千年歷史撇文脈的延伸，傍形成東方特有獨的人文居住文晨化，現代與人堂文的完美結合撓，繼承中國一法流人文居住精禽髓。沫新時代的東方救倫理道德與人今際關系傻——急給東方倫理道亡德賦予新時代忌的意義，崇尚體平等、博愛、泛自約、互助、匠謙和、禮讓、糞信任、共享。河大家共同生活侄在同一個屋檐霉下，有著共同膊的價值觀念與鐮生活追求。共乏同歡樂，互相凈關照，相互體刺諒，一起創(chuàng)造恢一個洋溢著東通方式親和氛圍朽的文明社區(qū)。扒珍視并熱愛東崖方文化夫——勇熱愛東方的文煩化，喜歡琴棋激書畫，喜歡東饞方的音樂，喜厚歡喝茶、遛鳥妖、打毛衣、玩呢陀螺。重視東譽方的傳統(tǒng)節(jié)日餡，在元旦、端夢午、中秋、春回節(jié)，以東方特遍有的方式與親辯人、鄰里分享耐快樂。在物質短高度發(fā)達的年棄代，仍然執(zhí)著念地守護著一塊好東方氣氛極濃笨的地帶，用東罰方文化裝點別露具韻味的生活俱?！竞椭C】雕通過現代建筑雙理念與中國人彈文精神的滲透笛創(chuàng)造和諧的鄰抗里關系弦——麥極具特色的中浩庭景觀創(chuàng)造家育庭共同生活、總交流、休閑的殊空間，鄰里間藏可以茶余飯后贏來此聊聊家常姑；這里的園林碧，曲徑通幽、吐坡地、巨石假烤山以及文化小鉛景，非常符合絮傳統(tǒng)含蓄、悠掀遠、內涵豐富攤、動靜相宜的恢審美需求，也戶符合我們中國鴿文化所含有的愧對面不對立，仔相逢不相沖的粗人流通行原則塞。在這樣的一蝕個園林環(huán)境里輸，更容易培養(yǎng)米和諧、互讓的旱人文氛圍。睬對待生活的平現和、包容態(tài)度桶——禁珍視漸漸遠離豎這個時代的家燙庭、鄰里感情烘。這里老年夫田妻相濡以沫，銜年輕夫妻舉案斃齊眉，孩子們煩兩小無猜、青盾梅竹馬，鄰里林間彬彬有抓禮債┅躬這里的生活有須快節(jié)奏的《藍販色多瑙河》，娘而是行云流水薯般的《春江花紐月夜》，是平懼淡甘和的茶，來是山澗明月，絡袖底清風，田評間花草，溪流治魚蟲，平和地婦靜守一隅，在黎物欲橫流的年烘代，淡燃處世欺。【關愛】蜂從人本的角度鍬關愛人性、關礙愛生活紹——凳隨著現代文明客的發(fā)展，人們驢在社會活動中珠的工作壓力和方人際交往頻率爸日益加大，對憐家的觀念也發(fā)針生了質的變化命。家已經不再才只是一個生活短的容器，她必校須能滿足人性吃的多層次需求中，以節(jié)約時間擺，提高生活效徒率，使人們能弱在家中儲足夠殲的能量，安放忙幸福，同時家轉必須安全、安魂靜、舒適。體更現對居住者內沿心歸屬感、自傻由感、身份感內以及個人意志叮的價值實現的給尊重，為人性蹲的向善和美好潛提供居住層面老的支持。魔中原首創(chuàng)關愛悉兒童主題社區(qū)桿——各該項目是一個倍強調咱“呢和諧、親情皂”哈的社區(qū)，展現誠了窮“礙老吾老以及人撿之老，幼吾幼嘗以及人之幼區(qū)”劉的傳統(tǒng)美德。晉社區(qū)景觀采用移現代和古典相剪融合的規(guī)劃設霧計，在人文與勝自然中充分體出現了景觀的可梨融性、可觀性奏、可參與性，賭在此前提下，云又充分考慮了波少年兒童的游咬樂與成長，利油用各種兒童可遲參與小品（小海小天文臺、兒鳥童涂鴉墻等）鵝營造了安全和獵諧、關愛兒童索的人居氛圍，屈使家長在進行鋪家庭工作與家描務事中讓兒童才放心地在園區(qū)講游玩和成長。【宜居】鮮鄭東新區(qū)考——光無限發(fā)展魅力儲的國際化大都豆市：鄭東新區(qū)銹由國際知名規(guī)撕劃大師黑川紀丟章規(guī)劃，秉承圣自然與城市廟“途共生務”懷的先進理念，薦將鄭東新區(qū)打個造成為富有魅定力和特色的新謀國際化大都市停。在政府勝“剪三年出形象，沒五年成規(guī)模丟”鹽的目標感召下默，鄭東新區(qū)的召發(fā)展越來越清暈晰，其無限的忘潛力是鄭州崛尋起的重要戰(zhàn)略且發(fā)展區(qū)。互為日常的生活虎出行提供便利緩的條件豬——救鄭東新區(qū)的道惠路規(guī)劃體現了擴新城的可持續(xù)沃發(fā)展。城市發(fā)攏展，道路先行柏，鄭東新區(qū)的紅道路建設和公皆交系統(tǒng)的逐步召完善為居住在柿這里的人們提娘供了出行的方駕便，加XX燥依靠便利的交纖通環(huán)境成為鄭胸東新區(qū)的理想爐居住地。革新區(qū)的行政和港商業(yè)發(fā)展核心初——購XX趴位于新區(qū)行政吩發(fā)展區(qū)，周邊穩(wěn)商業(yè)、住宅發(fā)辭展明顯，區(qū)域抬發(fā)展?jié)摿薮筚\，是人居可持龍續(xù)發(fā)展的理想蘋之地。遼鄭東新區(qū)行政愁區(qū)核心地段，把行政地段繁約涼1湊萬平米社區(qū)大陳型中央景觀壯規(guī)模適中，構驟筑親和、宜居柜的理想生活演純板式高層建居筑，住宅優(yōu)勢皺明顯循戶型設計理想雷，面積適中，遺通透健康惱項目自身商業(yè)開配套優(yōu)勢明顯東方人居理想宴鄭東新眠區(qū)嬌·石行政煌級插·初景觀內庭院生仗活區(qū)律打造親情主題克構筑安全社區(qū)戴第二部分：廣孟告?zhèn)鞑ゲ呗晕Ｒ?、廣告?zhèn)鞑ハУ哪繕怂?乞、廣告塑造高使端形象本針對鄭東新區(qū)野大盤開發(fā)商而怠言，他們在鄭稀州市場具有一撥定高度的知名捧度、可信度和渾美譽度，市場巡基礎相對扎實蠻。因此，我們胡有必要為品牌艱增值尺,兄把無形資產轉狐化為有形資產羊。拉近企業(yè)與趙目標群體的距遷離化,子建立情感連系禁,禾增加他們對我顏們的偏好度，嘩同時提升項目么品牌知名度，炊增加附加值。摧2哪、品牌拉動產沸品銷售惹品牌的塑造是標長期的過程，套但如果在項目堪的初期就制定取好詳實的策略滋，在每一步準糊確執(zhí)行，那么蠟一個企業(yè)的品炮牌樹立其實就爆不如想象中的拼那么艱難。本蟲案自然肩負著肚創(chuàng)出知名度的宗重任，但是名加牌只是品牌塑釀造的第一步，塘知名度的提升謀可以在短階段經獲得較大的效干益回收，但是捐只有上升到美宣譽度并使消費短群在心目中形耍成忠誠度，才晚能夠真正的樹疑立起品牌，并風從中獲取無窮咸的品牌效應，姐將品牌力轉化山為銷售力！驗二、廣告?zhèn)鞑ゼ逶瓌t：懶■象建立產品戰(zhàn)略少形象，強勢建它立區(qū)域形象優(yōu)質勢；臭■烈制定區(qū)域內居爬住標準，搶先威手，遏制敵人有；盼■籮項目自身規(guī)模閃較小，推廣方約法一定是短時財間內強力引爆慕型；徹■喂入市時間、姿憂態(tài)，一定要有挑高度才能建立廉市場新指標；重■劍市場攻擊過程蟻，一定是廣告榴轟炸、活動營午銷的組合；晌三、廣告?zhèn)鞑プ呖谔枛|方人居理想及東方人居理想襲——災特指人與人以炎及人與建筑之廊間的和諧氛圍維與濃濃感情。談它體出的是以筍人的興趣、價偵值觀和尊嚴作擺為出發(fā)點，強趨調人與自然、鵝人與人、人與閑自身精神世界西的容忍、和諧安、無暴力和思釋想自由。人文煩主義居住概念心就是以人的本勢性為出發(fā)點，驗實現人與自然替、人與人、人腎與自身精神世暖界的最理想、譜最和諧狀態(tài)。畫四、治XX用”鐘廣告訴求方向護“架中國的世界的安”帆[岔新居住理念?！獟旖欀鴸|方人獻文思想的現代磁簡約建筑鑰]柏XX做是傳統(tǒng)居住文誓化的現代演繹桐，她在社區(qū)文畝化理念方面有刺著中國文化的負烙印，同時又燒是適度領先市陣場的現代人居嘩。四棟純板式麻現代風格建筑慌與鄭東新區(qū)的樓整體規(guī)劃的相突應融合，中國并五千年文化與侮鄭州三千年歷覆史文脈的延伸巾，形成東方特紐有的人文居住匙文化，現代與浙人文的完美結況合，繼承中國父一流人文居住錘精髓，成就東換方人居理想。其[蕉新生活方式凱——閱千金買屋，萬懂金買鄰返]莊“上赴一場紳士淑術女的聚會晴”——“攝擇鄰而居淹”廢已成為型“欠新鄰里關系眾”仍的表現之一。旅而開發(fā)商在產談品定位、市場鹿營銷、公關推念廣各方面都緊循緊抓住了客戶抬的這一心理。劈一個好的樓盤翻會因為居住者愚的素質低下而膜貶值，一個好誤的樓盤會因為暫居住者的良好諸素養(yǎng)而增值。型所謂敢“肢擇鄰而居萍”燒，有著相同社傳會地位、生活慕條件、知識背汁景、審美標準雖的人，他們也聾有著相同的生躁活方式和態(tài)度旁，這樣的一群耳人在一起，大基家能彼此認同錘甚至認可，即乎使遇到問題和殘矛盾，大家也漢能很好地溝通存。雖[跌元素表達旁]市在現代表達的顧元素里蘊涵著沖東方的人文關哥懷和情感，尊舉重城市的歷史弟積淀，尊重傳鼻統(tǒng)文化的精神微價值，因此檔“都很中國、最世鵝界繪”籍。咐五、傳播渠道誓整合你（一）、項目體推廣戰(zhàn)略布局妨圖慌破題入市，開友盤熱銷漁迅速獲得第一允批客戶壇完成銷售，完讓美收官福企業(yè)品牌導入旁/補體驗營銷內部營銷形象出擊烈案場啟動、房羞展會亮相弟VIP和認籌、產品推棉介廣告推廣前期成熟資源指導思路：程1)凡博以企業(yè)品牌導融入急/平體驗營銷開篇臟2)隱敏形象出擊，巧棒妙借勢，分流肉競爭項目客流賽3)競鋪首抓內部客戶伶資源，以營銷厘活動掌握成交模4)滲搭集中使用媒體紹，直效投放誕5)箭秩發(fā)揮人際傳播故（二）、傳播財策略屠1萍、忘6藏點察1療線地產整合推曬廣：補l破賽現場包裝栗—瘋引導進入觸+扮工地的感染力孕l(wèi)際寺賣場包裝員—永售樓處的親和挪力撫l膛于樣板間包裝牲—槽樣板間的熟悉羞力叢l召陵媒介推廣南—水信息和概念的闊傳遞打l經喊外賣場擾—澆把銷售信息再怖次向外傳遞，青人流最大的地偶方三l火弟公關促銷活動和—曠吸引目標，聚歇攏人氣凱2鎖、項目的知名層度外，以下針削對傳播也要充謝分利用：臺層峰刊物（項窗目期刊）殖意義：闡述項燒目理念，聯絡剩客戶，提升項夾目價值左形式：項目期鄉(xiāng)刊或者是客戶寨通訊您命名：《名都感會》（暫定）坑發(fā)行渠道：案復場派發(fā)、郵寄法、隨主流雜志均直接送達各高琴檔場所人際傳播：撤最大限度提升馳項目在社會上晉的廣泛知名度刻，成為中心區(qū)盯范圍內高檔住辰宅提名率最高控的樓盤，成為蕩目標消費群購滿房的共同焦點歌話題，在目標鋸消費群之間的言互動傳播。物（三）、重要膝傳播渠道純（煙1旋）讓網絡成為易品牌聯動專家刪在項目進行網渠絡推廣時，將款廣告鏈接至商劍都信息港、中晉原樓市門戶等雕網站，傳播效角果最大化。咱（丟2媽）活動營銷帖&葬鎖定客戶煌我們的目標客罩戶是有經濟實舌力，具有較高誓社會地位的成纏功人士。我們采應根據這部分栗消費者的興趣頑及愛好適當組落織一些活動，結保持市場對項錫目的新鮮感，豈鎖定客戶。開盤抽獎活動抱說明：將開盤預活動定于所謂般的銷售負“幼旺季煮”涼，此時正值項亮目樣板間開放在，意義重大。截在開盤前，不邊影響項目避VIP勝卡計劃和客戶瞇轉簽合同的進計行，開盤前簽翻訂正式合同的檔客戶仍可參加扔開盤抽獎活動泥。果目的：舉行開揭盤儀式，抽獎喉同時進行，營州造現場氣氛，肥積累客戶簽訂拌售房合同，形線成項目熱銷局釀面。（開盤儀四式具體方案另內定）救針對競爭對手甩采取藝術的營授銷手段：如處“幼東方文化周劑”獸活動。夢（悔3偏）競合關系這&任截留客戶版更大程度上區(qū)脆域熱點可能在著與三個主要項慎目之間競爭中睛形成。因此，峰我們謂之為每“疼區(qū)域戰(zhàn)略合作香伙伴稍”謠。因此在強大曾的對手面前，束我們要及時采閑用戶外廣告，違進行客戶攔截削。同時深入研喇究對手產品及軌營銷手法，挖仇掘其優(yōu)缺點統(tǒng)滲一編制說辭，連做好銷售代表垂培訓，爭奪其雜客戶資源。話?之形成區(qū)域第一餃熱點的要求奇?亡打入肅2005難鄭州地產第一蝶陣營的要求榴?賣彌補項目地塊被昭示性不強的踢不足歐?耽直接展示項目安稀缺地塊優(yōu)勢陡的要求靈?上直接攔截客流兇的要求預?塞選址考慮：鄭巴東新區(qū)的主要喚路口和干道，歇中央花園、中亂央特區(qū)、阿卡溝迪亞等主要競價爭樓盤的周邊柿，主城區(qū)黃金蟲路段。癢（領4蹲）冠VIP踢卡計劃敢&瑞產品說明會理項目入市后、挪預售許可證取熊得前，經過部糧分的客戶積累泉，向社會公開自發(fā)售項目冷VIP演卡，同時進行異項目產品說明勿會，聚集人氣寺，逐步穩(wěn)定客妄戶，樹立項目徐高端品質。賢VIP暮認籌咬/挎企業(yè)品牌戰(zhàn)略煤啟動活動（建猾議開盤前兩個何月進行）厲1史、實現項目的伙及早入市，進脫行客戶蓄水摧2穴、通過諒VIP永升級等手段進羅一步穩(wěn)定客戶盈3供、利于營造開朋盤熱銷局面感4盤、啟動企業(yè)品疏牌戰(zhàn)略（配合耐媒體推廣）產品說明會時間：待定聽地點：裕達國舅貿錦針對人群：所親有積累客戶、橫媒體記者獎目的與意義：蓬在經過前一階支段的客戶積累襯后，結合聲VIP乘升級活動，對賓項目產品進行辯全方位、深入禍的推介，增強鞏客戶信心；邀請嘉賓：規(guī)劃公司葉景觀設計公司予、物業(yè)公司要產品設計大師萬（戶型設計理版念）探科技專家（環(huán)公保節(jié)能材料運處用）（5）房展會渴目的：由于公戴司住宅開發(fā)項肢目有限，缺乏閣品牌知名度及皮客戶積累，借釘助房展會之契多機，擴大項目肝知名度與影響另力，為后期的稻推廣宣傳準備濃?；顒涌剂浚鹤僶洗講旺季重要的推及廣契機；澤o頭瀉是鞏固老客戶唉和發(fā)展新客戶是的平臺；烏o旦吧配合媒體推廣舅取得最佳效果宿；活動準備：你o竄仔沙盤趴/紛模型、展位設睬計賴o統(tǒng)愉基本宣傳道具趁、客戶登記表棟o資督企業(yè)形象軟文啄/吧硬廣六、媒體策略忽1頌、媒體投放策飯略旗以主流報紙媒座體為主，緊密蹲結合營銷節(jié)點勻，集中投放；單始終堅持形象濱與品質，廣告探以整版為主，總版面追求媒體攔暴光率，形成緞連續(xù)性媒體效撲應力爭開盤熱錘銷；翁多個媒體強勢負組合，以報為設主，戶外為輔迎，軟性新聞警+觸硬性廣告結合撇，以軟新聞帶擾出硬廣告，以吳硬廣告促動軟觀新聞，廣告直印投與網絡廣告刃及特刊為補充好。堪2尖、主要媒體選誼擇煩媒體一、主流喜平面媒體（《庸大河報》）講選擇依據：通暫過媒體分析，棵市場上強勢項祝目的形象，主紅要是通過平面么廣告的投放建委立起來的。廣復告效果的到達地率更高，傳播達信息更廣。技媒體二、戶外封形象系統(tǒng)呆從其它項目到廢訪途徑來看，課路過的比例相敵當大，因此本村次媒體方案建朗議把戶外形象脂系統(tǒng)，作為本戲案推廣的重點擱和亮點手段?？紤]因素有：歇?錢蓄勢期與導入凈期強勢出擊，竟迅速建立項目購知名度；灰?冠通過強大的戶幕外廣告系統(tǒng)，戚形成區(qū)域第一通熱點形象；稍?俗輔助主流平面妻媒體，完成短冶時期內較高的調銷售預期值；架?輛考慮到項目全寺案推廣周期較參長，及早搶占救乃至壟斷區(qū)域蠢戶外稀缺廣告由資源，為后期煩推廣奠定基礎晚。丟建議選址：項嘉目周邊，以東上區(qū)、中區(qū)為主蠢（建議選擇融2-3肅個大型廣告牌刊以樹立形象）炎?供金水路紫荊山扒段句?脅金水路未來大裁道段炸?邪市中心其它繁款華路段呀?穩(wěn)東區(qū)主要路段緩標志性廣告位陜建議廣告版面疑：搜200為平方米以上格投放時間：盡囑早執(zhí)行，建議街在認購之前出堂現形象穿媒體三、《河謝南交通廣播電岡臺》、《河南曠電臺傲FM90.0虛MyRad冤io總》搏選擇依據：對聾私家車一族及匙出租車乘客的茫準確信息傳播夠投放原則：項凳目開盤前，作嘉為輔助渠道，晌以信息傳播為避目的，集中投槳放緞關于《河南電省臺慧FM90.0愁MyRa特dio肅》：廢1贈、概述：咬FM90.0叉MyRa爺dio左音樂有話說以積3左小時為單位，歲全天蠻24據小時分割為抖8釘塊，保證聽眾旺每天首3.5配小時的收聽習展慣，讓受眾完刻整享受全新音爹樂空氣。以拌70月年代至今的流產行音樂為主體肚，創(chuàng)造整體電壤臺風格，聽眾而年齡段為惠15兼－照45須歲。棟2泡、營銷策略：引在脅MyRad委io紛品牌下，推出塌每月歌友會活階動。將當紅藝橋人、前沿音樂輛面對面推介給輪廣大受眾。社注：本套餐播急出頻次在本臺發(fā)八檔欄目中選笑擇。如選每天逝播出住4終次，在八檔欄爽目中任選四檔羞，每檔欄目可每以選擇一次；宰如選每天播出昆8功次，在八檔欄媽目中選擇，每具檔最多選擇兩連次；如選每天媽播出國12驅檔，在八檔欄鋪目中選擇，每庭檔最多可以選駐擇三次。媒體四：網絡般建議投放本地雪門戶站（商都棵信息港）況依據：媒體受傍眾面基本與我媽們的購房人群仍重合逢形式：商都通飼欄廣告，可與蘇公司網站直接篩鏈接，既可直孫接宣傳產品，摩又可提升企業(yè)傳的知名度第廣告方式：鏈阻接廣告、開盤妥信息告知廣告辜其它自身媒介額：坡形象樓書（重氣點詮釋該項目警生活方式）、若產品樓書、折握頁、雜志會刊機等嗓第三部分：竹XX姨的推廣策略列——慧5啟個階段挺5答輪沖擊波必——奉——推強勢營銷，迅頭速消化盜——五個階段吧蓄勢推廣期廳——編內部認購期優(yōu)——閃開盤強銷期反——卡持續(xù)熱銷期隸——三清盤收尾期推廣原則根根據不同階段距的具體情況作蕩出針對性極強閥的廣告推廣策貪略，準確把握枝消費心理，展益示自身優(yōu)點，墓強勢營銷，掌墨握市場話語權血，迅速消化房撲源。炕這里所謂健5偽個階段、慈5禿輪沖擊波是指汽項目整合推廣疫中根據工程、謀銷售節(jié)點的劃剛分。月5育個階段是前后案連貫，環(huán)環(huán)相烘扣的，絕對不第是割裂的。逝一期奮5定個階段，府SP暖活動貫穿始終報。暑SP蘋即用以增進消膨費者購買和交繼易效益的促銷標活動，其最大松特征在于于主要是戰(zhàn)術性傘的營銷工具，爆而非戰(zhàn)略性的粒營銷工具，通苦常，它提供的法短期強刺激，飄會導致消費者壤直接的購買行桑為。在銷售活績動中，賢SP監(jiān)是由刺激和強匆化市場需求的廢花樣繁多的各閑種促銷工具來筆實現的。繪SP稻見效快，銷售喊效果立竿見影踏，對銷售增加歲實質的價值。犁SP禾活動貫穿整個際營銷推廣始終尾，并在節(jié)假日安、慶典日等同灣步推行，將確蒼保項目形成持豬續(xù)性的熱點周六期，并確保銷昂售業(yè)績的穩(wěn)步額突破。濾第一階段：蓄控勢推廣期皇通過對項目、篩對開發(fā)商的軟梨性炒作，強力釀引爆，強力造雞勢，先聲奪人驕，強勢入市，獻占領市場制高駕點，制造轟動狀性的社會效應痕，導入項目品的牌、企業(yè)品牌曬，吸引目標客債戶群注意，形鋤成一定的知名姜度、關注度和趁美譽度，并逐秘步培育市場、剖積累潛在目標脖客戶群體，為驕項目推廣、銷蝴售奠定良好的異基礎。主題方向蘆站在世界的前避沿，理解東方絲的智慧姜以現代的建筑引，承載屬于中舒國的生活方式某鄭東新敢區(qū)匆·驟行政燈級千·充景觀內庭院生虛活區(qū)傳播形式勇◎具軟性文章炒作義、新聞報道、插公關營銷活動般◎魯召開區(qū)域論壇呈暨產品說明會盈，邀請業(yè)內人艇士、專家、鄭修東新區(qū)有關領恥導、前期登記割客戶和潛在客檢戶參與。建筑叫規(guī)劃設計院、餐景觀公司、開涌發(fā)商分別闡述牛產品的規(guī)劃設攤計理念，物業(yè)洋公司傳達所能挑提供的一切軟聰性服務，邀請以業(yè)內人士、專影家、前期登記往客戶以及潛在雙客戶參與。聯煙合新聞媒體單筑位，進行強勢楊報道。螞◎呢主流報廣（大瞞河報，鄭州晚祝報）形象廣告?zhèn)兠媸溃瑢腠椩枘俊⑵髽I(yè)品牌施，傳遞階段脊SP腫活動信息，進憐行前期有效客鉛戶積累。續(xù)◎迎內容豐富，形唉式多樣，效果認明顯的攝SP干活動傳播內容薯（拉1似）甲SP永活動鐮主題：鄭東新于區(qū)活“亭理想人居農”特暨大以地夕·女東方名都產品煉說明會縱目的：對區(qū)域指進行再炒作，砍再認識，再提限升，全面、正弦式、系統(tǒng)、公振開的闡述項目熟信息，為項目胡公開奠定基礎扎，為客戶認知糠創(chuàng)造條件時間：待定社地點：中州假央日酒店屬內容之一：從兄中國人居的原科點追尋拼內容之二：鄭辦東人居的再次志升級（環(huán)境、器配套、政策支椅持）乖內容之三：大舅地疾·尿東方名都的東悔方理想人居生價活（軟性）友內容之四：全濾面介紹：推出侍背景、推出原研因、理念、戰(zhàn)般略措施等。恩內容之五：開痛發(fā)公司簡介：丸成立背景、開鐘發(fā)理念、開發(fā)詠業(yè)績、公司架詢構等村內容之六：大舅地尸·偏東方名都的開倚發(fā)理念、建筑掀規(guī)劃理念、園板林規(guī)劃設計理啦念、遠景規(guī)劃效等。焰內容之七：大姻地冒·證東方名都建筑搶、景觀全面推痛介：開發(fā)理念攻、定位、規(guī)劃鼻、工程進度等養(yǎng)。蛛內容之八：物好業(yè)公司的經營旦理念，服務理堡念，服務內容欲，物業(yè)公司的蘋介入時期。祝（他2熟）報紙廣告度主題杯1衣：軟性新聞炒也作為主，針對厲論壇，追蹤報巾道，系統(tǒng)化推歉進區(qū)域熱點、襪企業(yè)品牌、項序目品牌等。扁模擬方向：琴XX鴿內庭院生活區(qū)東方人居理想寄站在世界的前燦沿，理解東方漫的智慧爽以現代的建筑屢，承載屬于中涂國的生活方式XX盛大開工津主題劍2繞：預告項目奠廚基儀式、盛大閃開工等階段工捷程信息。媒體漲組合以大河報鍋、鄭州晚報硬撐廣告為主，電竟臺廣播、商都掩FLASH扁等其他媒體為圍補充。叛版面：整版、償聯版、跨版詞媒體：大河報坑、鄭州晚報、康東方今報、河多南商報奸（搬3亮）戶外廣告悲一個推廣階段驚內，統(tǒng)一形象惹，統(tǒng)一主題，辭強化概念，強烤化印象。誦模擬主題：鄭售東新主區(qū)昌·限行政未級挎·變景觀內庭院生沃活區(qū)機（偷4襖）企業(yè)和項目礙專題片制作變銷售現場、市模區(qū)銷售網點，忽輪回播放專題些片。父（江5丸）項目網站的散建立跑建立項目網站煌，根據項目的今進展程度和銷謙售狀況，隨時披發(fā)布新聞，更國新信息。商都洪信息港的眉FLASH綠窗口廣告做有馬效配合。弓該階段銷售及異其它相關工作黎：百1銜、產品賣點、宰一分鐘銷講和沒銷售手冊的整和理；兆2追、銷售人員培宅訓；（房地產綱基礎知識、基膨礎禮儀、項目灌推廣概念、項珍目產品整合、嶼模擬演練）耗3款、銷售道具設禮計制作；（產針品樓書，形象灶樓書，媒體樓砌書，折頁，戶后型單頁等）兵4歷、制定內部認本購的相關優(yōu)惠派政策與具體執(zhí)遙行方案，設計腦制作希VIP淡卡；差5校、客戶中心的扒組織成立及名澇都會一期的準陪備；榆6部、工地的包裝弱；（工地賣相帳的營造，圍墻汁、路旗、工地懶看板、工地大召戶外等）仍7分、沙盤和戶型驚模型的制作湯8歷、開展企業(yè)與巖項目的系列形榮象設計；閱9綿、確立與新聞舍媒體的良好合價作關系；握10悟、工程配合，蘭樣板房、部分岔景觀單位開始留動工、兩個銷導售中心工程同菌時啟動玉第二階段：內忙部認購期真通過內部認購屯期，逐步摸清呼市場情況，對關目標受眾客戶憶進行摸底，調辯查消費者心理罷承受價格，獲吳取準確的市場招信息，為后續(xù)拉推廣奠定策略齊基礎與熱銷基吉礎。魚整合有效媒體的資源，綜合運口用報紙、電視境、網絡、口碑遣、廣播、戶外碌、工地形象等辭媒體，全方位劍對項目的品牌逆概念、業(yè)態(tài)概慶念、建筑綜合聲體概念、園林襲規(guī)劃概念、未筒來發(fā)展概念等灘進行強力媒體耍推介。傳播主題屬形象＋產品信腿息＋人文概念添階段信息點的莫傳播如峽VIP雖卡的發(fā)售、內擠部認購的優(yōu)惠罩政策厭大欠地隱·壇東方名都敏VIP銜認籌卡首度公捏開發(fā)售王客戶會成立及膨會員招募產品信息傳播形式品全方位媒體有嗓效組合，鹽SP街活動為主，所證有活動都與宣卻傳配合，特別書注重事后的放館大傳播。掉版面：整版，呀跨版，聯版抽媒體：大河報怕，