謹呈：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地王新城開盤方案地王新城工程組2011年4月{第一局部}開盤方案一、開盤原那么強勢公開，占位區(qū)內(nèi)中高端物業(yè)形象；結(jié)合前期客戶積累，快速去化首批推出房源；借勢并造勢，擴大影響面以提高上門客戶量實現(xiàn)成交為根底，同時為日后升值作鋪墊，并呈現(xiàn)企業(yè)實力與誠信。二、開盤支配：開盤時間：2011年4月17日早9點〔初步擬定〕選房時間：約當日9點，VIP客戶選房；意向客戶在VIP卡客戶后選房；地點：四海酒店3樓適用對象：地王新城工程一期“護照”客戶和準意向客戶。參加方式：=1\*GB3錯誤！未找到引用源?！白o照”客戶：攜帶“護照”、身份證、意向書及定金1萬元；=2\*GB3②準意向客戶：定金1萬元、身份證“護照”客戶按“護照”卡號依次選房〔4月17日約9時始〕：準意向客戶在“護照”客戶選房完畢后，選房。填寫[地王新城住宅認購意向單]交定金1萬元/套，即選定此房源。〔購多套者，應交納相應數(shù)量的定金額。〕三、選房流程〔一〕選房方式：選房分2個時間段進展：第一時間段：當日9：00-10：30由“護照”客戶按“護照號”依次限時選房；其次時間段：當日10：30-11：00由準意向客戶及散客按誠意依次選房憑證：身份證原件、“護照”〔準意向客戶暫無〕、意向書、定金〔代辦人需帶托付書和托付人身份證〕遵照“護照號”依次進展唱號，依次進入場內(nèi)等候區(qū)待選房，5組客戶為單位〔一本“護照”僅限2人進入選房區(qū)〕，選房時間限制在1分鐘〔每次間隔3-5分鐘，需得到選房區(qū)負責人明示后，進場一組客戶〕，選中房源即在銷控表上貼上紅貼，并由喊控者對外傳達成交信息〔內(nèi)外同時做，讓外邊客戶了解選房進程，增加緊迫感〕；遵照每隔5分鐘進場10組客戶〔至多20人〕的方法，每個客戶賜予1分鐘選房時間，在預定時間內(nèi)沒選到相宜房源的但仍有認購意向的客戶可參加再次選房，但要位于本輪選房隊伍的末尾。后期依據(jù)現(xiàn)場客戶的數(shù)量限制進場客戶間隔；〔備注：每個認購人有1分鐘選房時間。如1分鐘內(nèi)未能立刻作出認購確定，那么跳過該號，由下一個認購號進展選房。該認購號優(yōu)先權(quán)自然取消，待考慮清楚后，可排在選房區(qū)選房隊伍的最終再次排隊并賜予1分鐘時間選房。如仍未能選中?？闪粼谶x房區(qū)，排在下一組選房組的末位再次選房。直至認購成功〕選中房源者到簽約區(qū)排隊等候簽訂認購書〔誰先選完房源誰先簽認購書〕，簽約后，到交款處一次性付清定金即可。〔備注：交納意向金所確定的序號，只是進入選房區(qū)內(nèi)的排號和選房依次號，進入選房區(qū)內(nèi)在規(guī)定的時間沒有選房成功，排號即完畢使命，失去效力，誰先選定房源，誰就到簽約區(qū)排隊等候確認房源并簽約，誰排在前頭，誰先確認房源，經(jīng)過特地人員確認的選房單才有效，才能夠簽訂認購單，完成認購〕。待選房完畢時告知合同簽署時間和簽約方式〔待置業(yè)參謀電話邀約〕簽署合同方式：從開盤一周后起先簽約，每天簽約30組。當日護照客戶選房現(xiàn)場程序時間工作內(nèi)容說明留意事項7：30工作人員到達會場最終確認各自工作職責，明確工作內(nèi)容和要求如有提前到達客戶，剛好通知簽到人員簽到并按就客戶至外場等候區(qū)就坐7：40活動前準備工作就緒準備就緒后，各歸崗位對全部物料和環(huán)節(jié)進展最終一次檢查，并確認8：00簽到工作起先，音響起先對到場“護照”客戶在簽到板簽到登記，并提示證件是否帶全，〔僅“護照”客戶和持柬客戶方可進入外場等候區(qū)〕在客戶集中到場期間，現(xiàn)場其他崗位工作人員可幫助簽到區(qū)工作人員簽到和引導客戶入場8：50客戶根本完畢入場在客戶簽到入場期，工作人員要在外場等候區(qū)進展活動前的講解，主要針對活動的根本流程及留意事項，尤其提示客戶要做好至少3個預選方案在此階段，簽到人員對晚到客戶應快速簽到，并提示其留意本次活動的相關(guān)事宜。同時相關(guān)人員要與儀式承辦方確認活動準備狀況9：00選房起先，唱號第一組客