一、工程費(fèi)用

工程總投資估算方法及依據(jù)1、建筑工程費(fèi)可參考《局部城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)》估算〔詳見(jiàn)附文件夾〕。2、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)主要設(shè)備費(fèi)用在進(jìn)展設(shè)備造價(jià)估算時(shí)，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，可以通過(guò)聯(lián)系相關(guān)廠家，同時(shí)查閱機(jī)電手冊(cè)，得到的比較準(zhǔn)確的價(jià)格。對(duì)非標(biāo)設(shè)備，可以按國(guó)家主管部門規(guī)定的非標(biāo)設(shè)備指標(biāo)計(jì)價(jià)方式估算，并參考市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)過(guò)分析整合，最終得到一個(gè)較為合理的設(shè)備價(jià)格。30﹪，儀表自控系統(tǒng)費(fèi)用占12﹪。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，指設(shè)備從制造廠交貨地點(diǎn)或調(diào)撥地點(diǎn)到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，其中包括運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)費(fèi)等。依據(jù)建廠所在不同地區(qū)規(guī)定選取適宜的運(yùn)雜費(fèi)率。備品備件購(gòu)置費(fèi)備品備件購(gòu)置費(fèi)，指直接為生產(chǎn)設(shè)備配套的初期生產(chǎn)必需備用的用于更換機(jī)器設(shè)備中易損壞的重要零部件及其材料購(gòu)置費(fèi)。依據(jù)不同行業(yè)狀況取費(fèi)率，比方：化工行業(yè)一般可以按設(shè)備價(jià)格的5‰—8‰。工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，指建設(shè)工程為保證初期正常生產(chǎn)所必需購(gòu)置的第一套不夠固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀表、工卡模擬、器具等的費(fèi)用。按建設(shè)工程的性質(zhì)和不同化工產(chǎn)品狀況，一般可按固定資產(chǎn)費(fèi)用中占工程設(shè)備費(fèi)用的比例估算。建工程可按主要設(shè)備費(fèi)用的1.2‰—2.5‰。3、安裝工程費(fèi)在設(shè)備組裝中安裝工程費(fèi)用主要包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)用組成；間接費(fèi)，有施工治理費(fèi)和其他間接費(fèi)組成，逐步將施工治理費(fèi)由法定費(fèi)率變?yōu)楦?jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。投資估算中安裝工程費(fèi)通常是依據(jù)行業(yè)或特地機(jī)構(gòu)公布的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展估算。一般計(jì)算可按安裝費(fèi)費(fèi)率、每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)或每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)展估算。具體可按以下三種方法估算：①安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)費(fèi)率安裝費(fèi)費(fèi)率可按安裝簡(jiǎn)單程度取0.1-0.5〕，局部設(shè)備安裝因子如下：②安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)③安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用指標(biāo)二、工程建設(shè)其他費(fèi)用1、建設(shè)用地費(fèi)依據(jù)工程土地轉(zhuǎn)讓合同商定額或當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)估算。2、建設(shè)治理費(fèi)建設(shè)治理費(fèi)包括建設(shè)單位治理費(fèi)和工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《根本建設(shè)財(cái)務(wù)治理規(guī)定》〔財(cái)建[2023]394號(hào)〕文件估算〔詳見(jiàn)附文件夾〕。2.1建設(shè)單位治理費(fèi)依據(jù)《建設(shè)單位治理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》〔建標(biāo)【1996】628號(hào)文〕文件估算〔詳見(jiàn)附文件夾〕。估算費(fèi)率如下表〔單位：萬(wàn)元〕：11001100—3002300以上—5003500以上—100041000以上—500055000以上—10000610000以上—20230720230以上—50000850000以上2.0—2.41.7—2.01.5—1.71.2—1.51.1—1.20.9—1.10.8—0.90.6—0.8序號(hào)工程費(fèi)用總值〔萬(wàn)元〕在計(jì)算根底序號(hào)工程費(fèi)用總值〔萬(wàn)元〕在計(jì)算根底費(fèi)率〔%〕工程費(fèi)用工程費(fèi)用工程費(fèi)用工程費(fèi)用工程費(fèi)用工程費(fèi)用工程費(fèi)用2.2工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：[1992]價(jià)費(fèi)字479號(hào)〕500≤M<10000.15<a≤0.202.00<b≤2.501000≤M<50000.10<a≤0.151.40<b≤2.005000≤M<100000.08<a≤0.101.20<b≤1.4010000≤M<500000.05<a≤0.080.80<b≤1.2050000≤M<1000000.03<a≤0.050.60<b≤0.80工程概〔預(yù)〕算M〔萬(wàn)元〕設(shè)計(jì)階段〔含設(shè)計(jì)招工程概〔預(yù)〕算M〔萬(wàn)元〕設(shè)計(jì)階段〔含設(shè)計(jì)招標(biāo)〕監(jiān)理取費(fèi)a〔％〕施工〔含施工招標(biāo)〕及保修階段監(jiān)理費(fèi)b〔％〕M<5000.20<a2.50<b100000≤Ma≤0.03b≤0.603、可行性爭(zhēng)論費(fèi)實(shí)行按建設(shè)工程估算投資額分檔計(jì)費(fèi)，依據(jù)《建設(shè)工程前期工作詢問(wèn)收費(fèi)暫行規(guī)定》〔計(jì)價(jià)格【1999】1283號(hào)〕文件估算〔詳見(jiàn)附文件夾〕。建設(shè)工程投資額在3000萬(wàn)元以下的和除編制、評(píng)估工程建議書或者可行性爭(zhēng)論報(bào)告以外的其他建設(shè)工程前期工作詢問(wèn)效勞的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)打算部門制定。4、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)〔根底設(shè)計(jì)費(fèi)〔具體設(shè)計(jì)費(fèi)〕以及設(shè)計(jì)及模型制作費(fèi)?！瞇2023]10號(hào)〕文件估算〔詳見(jiàn)附文件夾〕。工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)依據(jù)建設(shè)工程投資額的不同狀況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)整價(jià)，浮動(dòng)幅度為上下２０％。建設(shè)工程總投資估算額５００萬(wàn)元及以上的工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；建設(shè)工程總投資估算額５００萬(wàn)元以下的工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)整價(jià)。其次種方法：工程勘察費(fèi)依據(jù)《關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)方法和標(biāo)準(zhǔn)的通知》〔建設(shè)部【1991】316號(hào)〕。建設(shè)工程規(guī)模勘察場(chǎng)地簡(jiǎn)單程度計(jì)費(fèi)根底費(fèi)率〔％〕建設(shè)工程規(guī)?？辈靾?chǎng)地簡(jiǎn)單程度計(jì)費(fèi)根底費(fèi)率〔％〕簡(jiǎn)潔場(chǎng)地大型工程中等場(chǎng)地簡(jiǎn)單場(chǎng)地簡(jiǎn)潔場(chǎng)地中型工程中等場(chǎng)地工程概算投資簡(jiǎn)單場(chǎng)地簡(jiǎn)潔場(chǎng)地小型工程中等場(chǎng)地簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.30.40.550.40.550.60.550.650.8

下的按3～5元/m2計(jì)算，高層建筑按8～10元/m

察費(fèi)用建層以2計(jì)算，工業(yè)建筑按10～12元/2 2

計(jì)算。工程設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考下表，分類標(biāo)準(zhǔn)參考《民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表》。依據(jù)《關(guān)于公布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》〔1992】?jī)r(jià)費(fèi)字375號(hào)〕工程等級(jí)工程概算投資〔萬(wàn)元〕工程等級(jí)工程概算投資〔萬(wàn)元〕300以下 301～1000 1001～30003001以上

1.1的系數(shù)。一級(jí)2.01.91.81.7二級(jí)1.81.71.61.5三級(jí)1.61.51.41.3四級(jí)1.41.31.2五級(jí)1.21.1民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表工程等級(jí)類型 特征 特級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí)單體建筑面積立項(xiàng)投資

8萬(wàn)㎡以2萬(wàn)㎡以上至5000㎡以上上 8萬(wàn)㎡ 至2萬(wàn)㎡2億元以4萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元以

5000㎡以下1000萬(wàn)元及以下一般公共

上 2億元 上建筑 24m及以下〔其中建筑高度100m以上

50m以上 24m以上至 砌體建筑不得超至100m 50m

〕12層及以下〔其住宅宿 層數(shù) 20層以上

12層以上至舍 20層

〕住宅小區(qū) 10萬(wàn)㎡及以工廠生活總建筑面積區(qū)

10萬(wàn)㎡以上下地下工程

地下空間〔總5萬(wàn)㎡以1萬(wàn)㎡以上至1萬(wàn)㎡及以建筑面積〕上 5萬(wàn)㎡ 下附建式人防 四級(jí)及以上 五級(jí)及以下〔防護(hù)等級(jí)〕5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境影響詢問(wèn)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》 〔計(jì)價(jià)格[2023]125號(hào)〕文件估算〔詳見(jiàn)附文件夾〕。6、招標(biāo)代理效勞費(fèi)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，承受差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《招標(biāo)代理業(yè)務(wù)收費(fèi)治理暫行方法》〔計(jì)價(jià)格[2023]1980號(hào)〕文件估算〔詳見(jiàn)附文件夾〕，上下浮動(dòng)幅度不超過(guò)20%。7、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策，依據(jù)工程費(fèi)用的比例估算88、生產(chǎn)預(yù)備費(fèi)生產(chǎn)預(yù)備費(fèi)指企業(yè)或增生產(chǎn)力量的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)展必要的生產(chǎn)預(yù)備所發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)和生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員費(fèi)用，按增定員人均費(fèi)用估算。生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員費(fèi)用按增定員每人5,000—10,000元估算；生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)用按增定員每人2,000—6,000元估算。9、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試轉(zhuǎn)費(fèi)，指建企業(yè)或增生產(chǎn)力量的擴(kuò)建企業(yè)，在竣工驗(yàn)收前依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線或車間進(jìn)展無(wú)負(fù)荷或有符合的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)費(fèi)用收入差額局部費(fèi)用，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用下開(kāi)支的調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用按不同建設(shè)規(guī)模及技術(shù)成熟不同程度，以工程固定資產(chǎn)費(fèi)用中工程費(fèi)用計(jì)算根底，一般可按0.3﹪—2.0﹪計(jì)算。10、辦公及生活家居購(gòu)置費(fèi)辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)，指建工程為保證初期正常生產(chǎn)、生活和治理所必需的或改擴(kuò)建和技術(shù)工程需補(bǔ)充的辦公、生活家具、用具等費(fèi)用。建工程以定員人數(shù)為計(jì)算根底，每人按1,000—1,200元計(jì)。三、預(yù)備費(fèi)用1、根本預(yù)備費(fèi)根本預(yù)備費(fèi)，指在工程實(shí)施中可能發(fā)生，但在工程決策分析與評(píng)價(jià)階段難以估量的，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不行預(yù)見(jiàn)費(fèi)。此費(fèi)用以“工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用”之和乘以相應(yīng)的根本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率估算。2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是對(duì)建設(shè)工期較長(zhǎng)的工程，由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工、機(jī)