某某項目前期策劃工作委托書甲方：————有限公司乙方：————有限公司經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，在遵守現(xiàn)行法律法規(guī)、保證雙方平等互利的前提下，就甲方委托乙方為其“某某”項目提供前期策劃服務工作，達成協(xié)議條款如下，并承諾雙方共同遵守：委托范圍一、項目名稱：“某某”項目二、項目位置：——————————————————三、項目基本情況描述：項目總占地約畝，規(guī)劃建設面積約萬平米。四、合作模式本項目采用分階段合作模式：第一階段為前期策劃工作。第二條乙方服務內(nèi)容及方式一、服務內(nèi)容五躁1稠、愿市場總結侵：框當?shù)睾暧^環(huán)境鄰調(diào)鏈查簡—銷—滴城市基本概況容、居民人均收周入水平、物價勵水平、消費習絹慣、城市發(fā)展萍規(guī)劃和方向、溉投資環(huán)境和政側策；當?shù)胤康刭M產(chǎn)市場調(diào)催查勤—擁—弊當?shù)胤康禺a(chǎn)現(xiàn)戒狀及國內(nèi)房地鼻產(chǎn)發(fā)展的走勢女、已有和擬建汽房地產(chǎn)項目的球具體狀況；項肉目地塊環(huán)境調(diào)稿查錘—摩—羽土地性質(zhì)及規(guī)觀劃條件調(diào)查、丹周邊環(huán)境及社窗會狀況調(diào)查、胃交通條件及配填套設施調(diào)查。文常2秒、事業(yè)態(tài)規(guī)劃建議圣：包括共整體耗定位、形象和擇主題定位、終磨端消費者定位房、目標商家定耍位、功能組合礦、業(yè)態(tài)規(guī)劃、賊租售價格測算睜等。止第三條敘字服務期限棉一、子項目商業(yè)策劃滅服務期限：本卡合同簽署生效太之日起至項目宣*筒*篩階段偽。致自本合同簽署醬生效次日起，琴乙方開展商業(yè)練規(guī)劃工作，進蹲行有關本項目眉的市場調(diào)研、邪分析報告、商傲業(yè)定位規(guī)劃及節(jié)業(yè)態(tài)監(jiān)規(guī)劃等工作。掃于本合同生效譯之日起璃**濫日內(nèi)將泄本項目的載市場調(diào)查與業(yè)己態(tài)規(guī)劃禮的初期方案提乘供給甲方委托幕的設計單位，愿配合設計單位膠在乙方提供初雨步方案后脅**責日內(nèi)完成詳細擊規(guī)劃和建筑方腹案的設計以滿拒足甲方和乙方溫對項目的產(chǎn)品鳥定位要求，并譽在合同簽訂戰(zhàn)**北天內(nèi)形成《項且目策劃初期報寄告》遞交給甲問方。于初期報紐告提交次日起慮**誤個工作日內(nèi)，住若甲方未對乙娘方初期報告提輪出異議，則視移為通過；若有誕異議，甲方應墻提出書面修改麥意見，乙方在辛得到甲方書面朱修改意見次日診起賺**攔個工作日內(nèi)提千交《項目策劃哀終期報告》，懸并在策劃期內(nèi)瀉提供咨詢服務轉。公項目策劃報告脆的主要框架包茂括但不限于：代1劫、區(qū)域市場分穴析攻2伴、項目整體定央位3、業(yè)態(tài)組合業(yè)4親、醬產(chǎn)品規(guī)劃建議二、項目實施搏如甲方要求乙葛方委派項目團漸隊進駐項目公真司進行實施服項務，費用另行消商議。傅三艱、服務期限約央定薦如因工程建設途、內(nèi)外裝修、簽設備設施到位可、周邊環(huán)境改喪造、道路施工布、資金撥付、飛工作審批等問友題導致本項目妨進度延遲，一奔切責任由甲方蔥承擔，經(jīng)雙方傘協(xié)肺商一致，乙方蹈服務時間順延疤，甲方應按合罷同規(guī)定支付費泄用給乙方。因菠乙方原因推遲座服務的，甲方者有權提出解除螞合同。如因不雅可抗力原因導工致合同服務期耕限順延，甲乙蘇雙方協(xié)商延長栗期的收費標準日。騙第四條怒濫服務費及支付拘方式吐一、甲方根據(jù)鍛商定的服務內(nèi)久容，向乙方支左付孫商業(yè)策劃服務蛛費瞇。緣商業(yè)策劃服務任費共計渠人民幣圣馬萬元。侄虹赤（枯1佛）紫合同簽訂毒即付日內(nèi)核甲方向乙方支裕付人民幣欠脆萬元，乙方啟糧動商業(yè)策劃工山作；誦鏟紙（油2顧）乙方完成本歡項目的商業(yè)定蓬位規(guī)劃和商業(yè)金總體經(jīng)營的《姓項目策劃初期宏報告》，遞交林甲方后錢岡哀日內(nèi)，甲方向城乙方支付慘人民幣皺斤逼粗萬元。推（前3家）甲方書面確敢定采納乙方方引案絲程日內(nèi)，甲方向率乙方支付語人民幣熔解患凈萬元。二、支付方式餐甲方向乙方支胸付本合同第四炭條所約定的所作有服務費，統(tǒng)挎一以轉賬的方年式打入乙方指門定賬戶。乙方膝收款賬戶信息胃如下：賬戶名：賬號：開戶行：怕第五條婚證雙方的權利義沉務階楊克一、甲方的權級利義務贊1疑、甲方擁有本須項目的所有權吐及經(jīng)營管理監(jiān)勤督權。臟2么、在合同有效丘期內(nèi)，乙方主禮要管理人員若意發(fā)生變更，需巨經(jīng)甲方許可。勻3潮、乙方派出人政員確有嚴重損宅害甲方權益的數(shù)行為，或嚴重殿違反甲方的規(guī)液章制度的，甲堪方有權責令乙娘方予以撤換，魂相關勞資關系膨或爭議由乙方凈自行處理。冤4警、甲方負責審倡定本項目的各封項方案以及相爆關的工作計劃桿、投資預算、搬費用預算等，男并確保按其審些定的方案提供父相應的款項和刑其他支援，以竭確保本項目的皇順暢實施。在密未得到甲方的夫書面審批同意將前，乙方不得源擅自執(zhí)行。但蒸甲方應保證乙籌方所提交審核獲的各項工作計活劃、方案應在再乙方需求的時亦間周期內(nèi)做出黨書面回復意見詳，否則因此而陜導致的工作延愿遲，責任由甲蒼方承擔。欠5思、甲方應保證墨本項目的建筑疑狀況、各項設識備設施、水、造電、氣、空調(diào)費等相關供應均凡達到該項目招凍商、開業(yè)經(jīng)營乎和銷售的需求腰，并確保商業(yè)蛋人流、車流、介商品裝卸等的杯進出不受其他尿因素影響。淋6液、甲方應依法隸取得本項目經(jīng)億營的合法資格汁，富提供政府有關圍部門對開發(fā)建楊設該項目批準磚的有關證件的米影印件，包括辯：國有土地使壁用權證書、建線設用地規(guī)劃許基可證、建設工偵程規(guī)劃許可證鑄、建設工程施值工許可證、商廟品房預售許可節(jié)證箭。爐并負責處理工鐮商、稅務、金淹融、技監(jiān)、質(zhì)伐檢、衛(wèi)生、消震防、公安、城糾管等有關部門蝕的相關工作。銷博7飼、甲方應按本對合同的約定按脾時足額向乙方拘支付服務費及櫻其他款項。偵煎8桑、甲方應承擔嗚乙方工作人員要因本項目的招骨商洽談費、業(yè)置務招待費、差袋旅費岸等一切辦公費默用。鋪曠9便、甲方應為乙淘方提供必要的攏辦公條件，包脆括且不限于辦扛公場地、通訊擁網(wǎng)絡設備、辦塞公設備、辦公憂用車、辦公用刪品等。門二、乙方的權娛利義務扭1應、在合同服務郵期限內(nèi)，乙方疼主要管理人員故若發(fā)生變更，吩需向甲方提出嚷書面申請，經(jīng)旋甲方許可后方縮可變更。褲2厭、乙方應按本竟合同約定如期清完成并向甲方礙提供本項目策鄙劃、籌備及運枕營管理所涉及逼的相關方案，端以及該工作計瘋劃、營銷策略倆、規(guī)章制度、除費用預算等，薄經(jīng)甲方審定后振，乙方負責組岡織實施。限3財、乙方承諾按船照雙方共同確竊認的租金指標感及招商標準進僅行商鋪的招商于，不得擅自變養(yǎng)更。如有特殊煌情況，乙方應侍以書面形式征逃得甲方同意后梳方可變更租金道標準及其他費該用標準。崖4稀、遺所有與商鋪招厭租相關的款項捕由甲方直接收虎取，乙方應協(xié)林助客戶將上述我款項匯至甲方勿指定的帳戶，電乙方不得以任象何形式收取客章戶交納的款項趙。鵝第六條腐嫌保密條款去一、甲乙雙方傾同意本合同內(nèi)湯容，以及向對繪方提供的有關躍信息、資料，耗均是商業(yè)機密你文件，應當嚴去格予以保密，勝不得在未獲得蜂對方書面認可據(jù)的情況下，以宵任何形式（包死括口頭和書面達）將前述資料煌和信息直接或咐間接透露或出掩示給第三方。遇甲乙雙方均僅瞞限于將該等商掘業(yè)資料或信息膜透露給與本合栽同履行直接有狠關的工作人員招，且均需告知碧有關人員此項獸保密義務。否凳則，雙方將保徐留向對方追討道由此而引起的喬直接或間接的賊經(jīng)濟損失及法麥律責任的權利狂；奧二、合同解除桌或終止后，雙犯方應返還對方母的機密資料，析不能返還的予殊以銷毀或刪除楊。渠第七條斜負蹈掌違約責任過本合同簽署生工效后，甲齊乙雙方應嚴格錦遵守，若發(fā)生屈以下違約情況趁，違約方應億承擔相應違約肯責任：剛一、廁由于甲方開發(fā)歸工作中某些環(huán)琴節(jié)發(fā)生延期（株如規(guī)劃設計、理手續(xù)報批、工傾程進度延遲超令過六個月夢等），從而造俘成韻乙方工作延期邪，乙方有權順斬延時間或根據(jù)少實際情況對團彼隊人員數(shù)量與岸結構進行合理維的調(diào)整，以減煩少對乙方的損夠失。對于乙方親已經(jīng)形成的損租失，乙方保留弱向甲方要求補喇償?shù)臋嗬?。絞二、項目商鋪角租賃過程中，缺未經(jīng)甲方同意慌，乙方不得以練甲方名義同客野戶簽訂任何書貧面文件，與客金戶簽訂的任何瓶書面文件必須獸經(jīng)甲方認定，而否則給甲方造艘成的損失由乙鈔方據(jù)實賠償。醉三、乙方不得怕以甲方的名義相從事本合同約渡定的委托活動巷之外的任何商魚業(yè)活動，否則傲，甲方有權追激究其責任。場四、甲方不得親在合同簽定生荒效后以任何理裹由單方終止合速同，否則甲方誤應補償乙方人勢民幣絡**硬萬元，并仍要猛計算乙方應收余取的各項費用緣，且賠償乙方橋因此造成的一饞切損失。繼五、甲方應按聽本合同的約定愁向乙方及時支斧付服務費和各腔項費用，如甲轎方超過模*昨*燦個工作日仍未徑向乙方支付，賓每延遲一日，如須向乙方支付裹應付金額的臭**膊作為滯納金。百延遲超過沉帽天時，視同甲加方單方面終止西合同，乙方有芹權撤回所有派弟駐人員，并向際甲方提出酷***其萬元賠償要求顫，并仍要計算澡乙方應收取的糾各項費用，且嫁賠償乙方因此顧造成的一切損勇失。靜徒話六、乙方不得胃在合同簽定生悠效后以任何理冠由單方終止合喊同，否則乙方體賠償甲方人民塘幣仇***艇萬元。中第八嬸條娛曬升泰合同生效和變棄更肌一、本合同自朋雙方法定代表羽人或授權代表駛簽字并加蓋公紗章后且在乙方莊收到甲方耐人民幣拍施紗寬萬元啟動費用性后生效。香二、本合同如語需修改，應經(jīng)兵雙方協(xié)商一致仗，只能采取書淚面形式，由雙鐵方法定代表人六或授權代表簽止字并加蓋公章增后生效。密第九恐條狠蟲撫唇其他約定遼鑰一、本合同未叮盡事宜，由甲忽乙雙方另行協(xié)假商，并簽訂書即面補充協(xié)議，稈作為本合同的唇附件與本合同嘗一并執(zhí)行，具轟有同等法律效未力。書面補充弊協(xié)議與本合同抹有沖突或不一幫致的部分，以偏書面補充協(xié)議外為準。抄二、凡因本合房同引起的或與脈本合同有關的皺任何爭議，雙蝴方應友好協(xié)商芳解決；協(xié)商不