餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃熱門合同樣書出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在同等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況1、地址：.2、雙方確認建筑面積：二、租賃期限租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，甲方若接著出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金、保證金、遞增及交付1、本合同所指幣種均為人民幣。2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。3、場地租金元㎡月，年租金為元，此后每年租金遞增%，詳細數(shù)額如下：(1)租賃期間第________年租金為(小寫)(2)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)(3)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)(4)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)(5)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)(6)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)4、租金的交付租金自乙方計租之日起前________年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費，租金和物管費每逾期____日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。5、給乙方的進場免租金期為.四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。2、假如須要，甲方可向乙方供應(yīng)有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)幫助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的狀況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。5、甲方供應(yīng)水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準供應(yīng)__千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標準增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、乙方義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)2、乙方有義務(wù)愛護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常運用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。3、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。4、乙方在運用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)變更，施工前必需先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。5、乙方必需自行擔(dān)當(dāng)費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。7、乙方須根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。8、在租賃期內(nèi)，乙