T/CASMEDesigncodeforfacaderenovationofexistingpublicbuildingsI II 1 1 2 3 3 3 4 6 7 7 77.3戶外廣告設(shè)施 87.4戶外招牌 8 9 98.2清洗材料 98.3涂飾材料 98.4結(jié)構(gòu)材料 98.5連接件材料 108.6其他材料 10請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件起草單位：杭州龍?bào)T科技有限公司、中國(guó)中小商業(yè)企1既有公共建筑外立面改造設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T1499.1鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱GB/T1499.2鋼筋混凝土用鋼第2部分：熱GB/T8110熔化極氣體保護(hù)電弧焊用非合金鋼及細(xì)晶粒鋼實(shí)心GB/T24498建筑門窗、幕墻用密封GB/T35753空調(diào)器室外機(jī)安裝用GB50205鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50367混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)2CJJ/T149城市戶外廣告和招牌設(shè)JGJ52普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)QB/T2480建筑用硬聚氯乙烯（PVC3.1公共建筑publicbuilding3.2供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑。3.4建筑屋面的主要色彩。3.5附屬設(shè)施ancillaryfacilities3.6附加設(shè)施additionalfacilities廣告設(shè)施advertisingfaci33.8后續(xù)改造周期subsequenttransformationcycle4基本規(guī)定建筑外立面工程質(zhì)量情況等進(jìn)行質(zhì)量收集和現(xiàn)場(chǎng)勘察，并在此基礎(chǔ)上制定現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的技術(shù)4.3既有公共建筑外立面改造工程質(zhì)量評(píng)估應(yīng)由具備檢測(cè)、檢驗(yàn)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.4應(yīng)充分全面地考慮改造工程材料、技術(shù)，宜選擇安全、對(duì)居民干擾小、工期短、施工便捷、環(huán)境友好和耐久性好的材料、工藝、機(jī)構(gòu)，并與既有建筑材質(zhì)統(tǒng)4.5應(yīng)注重改造工程與周邊環(huán)境、相鄰房屋的整體協(xié)調(diào)，包括立面色彩、建筑風(fēng)格、材料材質(zhì)方面的4.7應(yīng)保留、優(yōu)化原建筑功能，并防止對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷。5.1.1建筑外立面改造應(yīng)保持城市建筑外觀的整體和諧感，改造措施與改造效果應(yīng)協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。5.1.2建筑外立面改造中，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方法律法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、委托方的要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有公共建筑特殊性等因素，保障周邊居民和施工人員的人身和財(cái)除包括外立面B級(jí)的基本改造內(nèi)容外，還包對(duì)存在明顯損壞、污痕或色彩不協(xié)調(diào)的建筑外立面進(jìn)行的5.1.6建筑外立面改造前，應(yīng)全面檢查建筑外立面及其附屬設(shè)施、附加設(shè)施，對(duì)安全和質(zhì)量等方面存45.1.7建筑外立面改造中，應(yīng)對(duì)建筑墻體保溫層、防水層做好保護(hù)措施，如在改造工程中破壞墻體保5.2改造等級(jí)——有廢棄附著物時(shí)，應(yīng)予以清除；5.2.1.3在建筑外立面清洗和涂飾過程中不應(yīng)對(duì)環(huán)境造成二次污染，現(xiàn)場(chǎng)空氣粉塵應(yīng)滿足現(xiàn)行GB5.2.1.6外立面清洗設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：——采用的清洗工藝以及施工單位在操作過程中不應(yīng)對(duì)建筑物的外立面5.2.1.7外立面涂飾設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：——外立面涂飾施工工藝應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行，并參照生產(chǎn)廠家使用說明書——建筑物外墻涂飾使用的建筑涂料和裝飾、裝修材料，應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定和環(huán)境——外立面涂飾在后續(xù)改造周期內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)明顯變色、褪色、風(fēng)化、酥松、空鼓、開裂或剝落等——外立面僅存在污染時(shí)，可將原涂料層刮削、打磨后，重新涂飾，確保顏色接近和協(xié)調(diào)；外立5.2.1.9當(dāng)外立面為抹灰、清水混凝土?xí)r，設(shè)計(jì)應(yīng)明確以下要求：——施工前應(yīng)對(duì)外立面進(jìn)行全面檢查，進(jìn)行相關(guān)的缺陷修補(bǔ)；5——施工前應(yīng)對(duì)外立面進(jìn)行全面檢查，進(jìn)行相關(guān)的缺陷修補(bǔ)；5.2.2.3外立面附加設(shè)施的改造設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：——建筑沿街立面宜統(tǒng)一增設(shè)空調(diào)外機(jī)承臺(tái)板，其他建筑在有條件的情況下，宜統(tǒng)一增設(shè)空調(diào)外5.2.2.4外立面細(xì)部的改造設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：——各類外露管線宜設(shè)置遮擋，或涂飾與所依附墻面相同色彩的涂料；——廚房、衛(wèi)生間排氣孔應(yīng)增設(shè)護(hù)套，并涂飾與所依附墻面相同色彩的涂料；——除風(fēng)貌保護(hù)區(qū)有特定要求外，沿街不應(yīng)新建實(shí)體圍墻，現(xiàn)有實(shí)體圍墻在改造中宜改造為透景式圍墻，無條件改造的實(shí)體圍墻可采用垂直綠化等方式進(jìn)行美化；圍墻的材料、色彩應(yīng)與主5.2.3.2應(yīng)事先確定外立面相關(guān)部位房屋結(jié)構(gòu)安全；當(dāng)無法確定房屋結(jié)構(gòu)的安全性時(shí)，應(yīng)要求委托單5.2.3.3應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)、適用、環(huán)保的設(shè)計(jì)改造方案。5.2.3.4設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：——建筑物屋頂功能設(shè)施宜進(jìn)行美化裝飾，與建筑整體相協(xié)調(diào)。5.2.3.5外立面門窗的改造設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：65.2.3.6屋頂?shù)母脑煸O(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：——建筑屋頂各類固定功能設(shè)施，應(yīng)采取措施確保維護(hù)工作的安全；5.2.3.7給排水管道改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：——給水管道、排水管道不宜外露；明的規(guī)模、泛光照明的對(duì)象與周圍環(huán)境及觀賞范圍之間的尺度6.1在外立面色彩改造設(shè)計(jì)中，應(yīng)在保持城市色彩整體特征的前提下，進(jìn)行改造設(shè)計(jì)；既有公共建筑6.3區(qū)域色彩特征較明顯的地區(qū)，建筑6.4色彩選擇宜平穩(wěn)、不宜過多、反差不宜6.6不同色彩的搭配應(yīng)注意對(duì)比效果的控制。主調(diào)色與輔調(diào)色之間、墻面色與屋面色之間應(yīng)減少色彩6.8建筑墻面色宜以中高明度、中低彩度色彩為主，應(yīng)根據(jù)建筑使用功能和周邊色彩環(huán)境選擇適當(dāng)色相。墻面主調(diào)色與輔調(diào)色應(yīng)為相同或相近色系，明度不宜差別6.9坡屋頂屋瓦色應(yīng)選擇與墻面主調(diào)色相同或相近色系，宜以中低明度、中低彩度的冷色系、中間色6.10建筑點(diǎn)綴色的色相、明度及彩度可有較6.11商業(yè)建筑及沿街重要建筑的改造色彩的選擇，應(yīng)綜合考慮反光性建筑材料的使用比例及反射環(huán)77.1一般規(guī)定7.1.1外立面附加設(shè)施改造設(shè)計(jì)前應(yīng)對(duì)已安裝的附加設(shè)施進(jìn)行安全檢查，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)檢查情況進(jìn)7.1.2建筑外立面附加設(shè)施應(yīng)安裝在受力可靠的安裝面上。安裝面應(yīng)是混凝土墻體、實(shí)心磚墻體或與7.1.3建筑十層以下（含十層）部位可安裝空調(diào)器室外機(jī)支架、晾衣裝置、窗臺(tái)外花架、雨篷、折疊式遮陽(yáng)篷和戶外招牌等建筑外立面附加設(shè)施；建筑十層以上部位不宜安裝除空調(diào)器室外機(jī)支架和戶外平行外墻式以外）、空調(diào)器室外機(jī)支架等附加7.1.7設(shè)計(jì)采用碳素結(jié)構(gòu)鋼的型材或管材的空調(diào)器室外機(jī)支架、窗臺(tái)外花架、雨篷、7.1.8建筑外立面附加設(shè)施與建筑外墻立面的錨固，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)建筑物墻體的實(shí)際情況，對(duì)錨固7.1.9建筑外立面附加設(shè)施的錨固材料或錨固螺栓宜采用不銹鋼或經(jīng)熱鍍鋅處理的膨脹螺栓、化學(xué)錨7.1.10建筑外立面附加設(shè)施采用金屬膨脹螺栓或穿墻夾板螺栓作錨固時(shí)，應(yīng)對(duì)錨固部位進(jìn)行密封防7.2空調(diào)外機(jī)相關(guān)設(shè)施7.2.2空調(diào)外機(jī)機(jī)位設(shè)置的位置應(yīng)符留有足夠的進(jìn)風(fēng)空間，圍護(hù)設(shè)施的有效通風(fēng)面積應(yīng)不小于60%;——不應(yīng)設(shè)置在建筑物內(nèi)部的過道、樓梯、出口、車庫(kù)等公用地方，以及單元出入口和過街樓等——機(jī)位的設(shè)置不應(yīng)占用人行道，如設(shè)置在沿道路、公共通道兩側(cè)的建筑物上的，應(yīng)采取安全防——承臺(tái)板的布置應(yīng)統(tǒng)一定位、統(tǒng)一高度，做到橫平豎直，布局美觀、間距均衡；8——承臺(tái)板的設(shè)置應(yīng)具有防止攀爬等安全措施；——支架的承載力不應(yīng)低于空調(diào)外機(jī)自重的4倍；最小功率的空調(diào)，其支架承載力——空調(diào)器室外機(jī)支架的設(shè)置應(yīng)具有防止攀爬等安全措施；——外機(jī)遮罩設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)低于外機(jī)的使用年限；——應(yīng)滿足通風(fēng)、安裝、維修保養(yǎng)的要求；——裝飾構(gòu)件的材質(zhì)、款式以及安裝，應(yīng)與原建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致；——空調(diào)外機(jī)遮罩與原建筑外墻面的錨固，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取可靠的方式，并應(yīng)考慮在極端氣候條件下的風(fēng)荷載對(duì)裝飾構(gòu)件自身強(qiáng)度以及與原外墻面錨固相同色彩的涂料，統(tǒng)一走向，并應(yīng)為每戶預(yù)7.3戶外廣告設(shè)施7.3.1戶外廣告設(shè)施應(yīng)由具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)和整體布局、建筑物立面及周邊7.3.2戶外廣告設(shè)施改造設(shè)計(jì)前，應(yīng)了解所依附建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)安全狀況，必要時(shí)應(yīng)委托房屋質(zhì)7.4戶外招牌7.4.1主體為鋼結(jié)構(gòu)的戶外招牌，應(yīng)由具備相關(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位結(jié)合建筑整體布局、建筑物立面98.1.2外立面改造工程所用材料均應(yīng)有產(chǎn)品合格證8.1.4外立面改造工程應(yīng)采用綠色、環(huán)保型8.2清洗材料8.2.2清洗維護(hù)材料應(yīng)能清除飾面上的污垢，使飾面恢復(fù)原有的材質(zhì)表觀，并對(duì)原飾面無損害?！逅捎糜谇逑摧p度污染的飾面；——堿性清洗劑可用于清洗耐堿且粘有油污或有機(jī)物的飾面；——酸性清洗劑可用于清洗表