購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議模板

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著同等、自愿、公允、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義：

1、合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的詳細(xì)名稱;

2、本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

3、本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;

4、本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

5、本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購(gòu)房款的行為。

第3條居住目的：出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)剛好轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的全部權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅運(yùn)用外，不得作為公司辦公用房運(yùn)用，以保持居住環(huán)境的寧?kù)o與平安。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第4條廣告內(nèi)容：廣告平面圖中所列面積如無(wú)特殊說(shuō)明均為套內(nèi)運(yùn)用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;照實(shí)際狀況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，假如此等誤差明顯不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第5條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直狀況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第6條防水狀況：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第7條住宅壽命：出賣人承諾此住宅的平安運(yùn)用壽命不低于70年，在30年內(nèi)肯定不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問(wèn)題，其質(zhì)量足以反抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響;假如不能滿意此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償，假如造成買受人及其親屬受到損害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外，還應(yīng)當(dāng)支付50萬(wàn)元賠償。

第8條文件：考慮到房屋質(zhì)量將在將來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的平安與收益要求有巨大影響，而供應(yīng)完全的質(zhì)量文件是出賣人不行推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提交如下文件：

1、施工單位的竣工報(bào)告;

2、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;

3、勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;

4、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;

5、衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;

6、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;

7、消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;

8、施工單位簽署的質(zhì)量保修書;

抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震平安性能評(píng)價(jià)報(bào)告;