公共用水用電分?jǐn)傁嚓P(guān)資料大集合之三概要：4、梯燈分?jǐn)偘从邪惭b梯燈的樓層用戶數(shù)，平均分?jǐn)偺轃綦娏俊Ｌ轃舴謹(jǐn)傠娏?梯燈電量/已安裝梯燈樓層用戶數(shù)〞九、?廈門市住宅區(qū)公共用電電量分?jǐn)倳盒蟹椒?：“第三條本方法適用于以下兩類供電方式的住戶：專用變壓器供電用戶和公用變壓器供電用戶；本方法所分?jǐn)偟木用窆秒娏堪ㄒ韵滤膫€方面：差額電量、水泵用電量、電梯用電量、中央空調(diào)用電、其它公用電量。差額電量是指總表電度數(shù)與其屬下分表之和的電度差，主要由變損、線損和表損等損耗電量構(gòu)成。水泵用電量是指用加壓供水或抽水入水池的二次供水所用水泵表的抄表測量值。電梯用電量是指住戶所用電梯的耗用電量。中央空調(diào)用電量是指住戶所用中央空調(diào)的耗用電量。其它公用電量是指住宅對講系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)道路照明、公共樓道照明電器等公共場所或公用設(shè)施所耗用電量。〞“第六條分?jǐn)偟墓?、差額電量分?jǐn)偟姆椒ü冇脩粲呻姌I(yè)部門按現(xiàn)行分?jǐn)偡绞街苯訑傆嫛?專變用戶按以下公式分?jǐn)偅孩儆脩舫袚?dān)部分用戶差額分?jǐn)傠娏?用戶用電量×總表與分表差額×入住率/總表后各分表電量和入住率=已售住宅面積+其它實際入住住宅面積-住宅總面積物業(yè)管...

公共用水用電分?jǐn)傁嚓P(guān)資料大集合之三,4、梯燈分?jǐn)?/p>

按有安裝梯燈的樓層用戶數(shù)，平均分?jǐn)偺轃綦娏俊?/p>

梯燈分?jǐn)傠娏?梯燈電量/已安裝梯燈樓層用戶數(shù)〞

九、?廈門市住宅區(qū)公共用電電量分?jǐn)倳盒蟹椒?：

“第三條本方法適用于以下兩類供電方式的住戶：專用變壓器供電用戶和公用變壓器供電用戶；本方法所分?jǐn)偟木用窆秒娏堪ㄒ韵滤膫€方面：差額電量、水泵用電量、電梯用電量、中央空調(diào)用電、其它公用電量。

差額電量是指總表電度數(shù)與其屬下分表之和的電度差，主要由變損、線損和表損等損耗電量構(gòu)成。

水泵用電量是指用加壓供水或抽水入水池的二次供水所用水泵表的抄表測量值。

電梯用電量是指住戶所用電梯的耗用電量。

中央空調(diào)用電量是指住戶所用中央空調(diào)的耗用電量。

其它公用電量是指住宅對講系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)道路照明、公共樓道照明電器等公共場所或公用設(shè)施所耗用電量。〞

“第六條分?jǐn)偟墓?/p>

1、差額電量分?jǐn)偟姆椒?/p>

公變用戶由電業(yè)部門按現(xiàn)行分?jǐn)偡绞街苯訑傆嫛?

專變用戶按以下公式分?jǐn)偅?/p>

①用戶承擔(dān)部分

用戶差額分?jǐn)傠娏?用戶用電量×總表與分表差額×入住率/總表后各分表電量和

入住率=已售住宅面積+其它實際入住住宅面積

-----------------------------------------------------

住宅總面積

物業(yè)管理單位按其管理用房的面積計入“其它實際入住住宅面積〞。

②開發(fā)商承擔(dān)部分

總表與分表差額—用戶差額分?jǐn)傠娏亢?/p>

③物業(yè)公司或開發(fā)商將①、②兩部分電量電費統(tǒng)交電業(yè)部門。

2、水泵用電分?jǐn)?/p>

由使用水泵樓層，按用戶用水量攤分。水泵用戶分?jǐn)傠娏?使用水泵樓層的用戶單戶用水量×水泵用電量/使用水泵樓層的用戶總用水量

3、電梯用電分?jǐn)偡椒?/p>

電梯分?jǐn)偘礃菍酉禂?shù)法。

按公安門牌號碼，1-5層為第一段，系數(shù)為1；5-10層為第二段，系數(shù)為1．2；11-15層為第三段，系數(shù)為1．4；如此按5層為一段類推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1+×0．2。

①根本電量=電梯電量

-----------------------------------

一段戶數(shù)×1+二段戶數(shù)×1．2+三段戶數(shù)×1．4...段戶數(shù)×[1+×0．2]

②各段用戶攤分電量=根本電量×[1+×0．2]×入住率]

③開發(fā)商或物業(yè)管理公司承擔(dān)部分

電梯電量—用戶分?jǐn)傠娞蓦娏亢?/p>

④物業(yè)公司或開發(fā)商將②、③兩部分電量電費統(tǒng)交電力部門。

4、中央空調(diào)電分?jǐn)偡椒ò?/p>

按房屋建筑面積分?jǐn)偂?/p>

戶中央空調(diào)用電量=用戶建筑面積×中央空調(diào)總用電量/中央空調(diào)用戶總建筑面積

如有中央空調(diào)使用計時條件的，應(yīng)結(jié)合使用時間進(jìn)展分?jǐn)偂?/p>

5、其它公用電量分?jǐn)偡椒?/p>

按用戶數(shù)，平均分?jǐn)偺轃綦娏俊?/p>

其它分?jǐn)傠娏?其它公用電量/用戶數(shù)〞

十、合肥市物價局?合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費等級評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?第13條：“物業(yè)管理企業(yè)自用部分產(chǎn)生的水、電、氣、熱等費用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水、電、氣、熱等費用由業(yè)主承擔(dān)。〞

概要：十一、惠州市惠陽區(qū)人民政府網(wǎng)業(yè)主咨詢“物業(yè)公攤水電費〞問題，內(nèi)容如下：“如今住的小區(qū)都在收公攤水電費，我的房子裝修好了，曾經(jīng)住了一段時間，回了老家，中間有3個多月沒在小區(qū)里住，如今物業(yè)的要收這段時間的公攤費用，想咨詢一下，小區(qū)的公攤水電費包括哪幾部分，及它的開場收取時間。是否和物業(yè)管理一樣子收取的？希望物價局的工作人員給予回復(fù)。謝謝〞?；蓐枀^(qū)房產(chǎn)管理局回復(fù)如下：第一、小區(qū)的公攤水電費包括：公共用水、自來水損消耗用及二次供水電費、小區(qū)內(nèi)公共照明、智能電子監(jiān)控、電梯等。第二、小區(qū)的公攤收費按照“誰受益誰分?jǐn)傄约鞍磳嵎謹(jǐn)偍暤脑敲催M(jìn)展，根據(jù)惠州市惠陽區(qū)人民政府?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)惠州市物業(yè)效勞收費暫行規(guī)定的通知?第12條的規(guī)定，凡屬向住戶分?jǐn)偟墓盟?、用電費用，必須單獨列帳，向住戶公布費用分?jǐn)偟姆椒ê涂偨痤~以及各住戶應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額等。如業(yè)主“中間有3個多月沒在小區(qū)里住〞的情況，管理處不應(yīng)該收取這段時間的公攤水電費。物業(yè)管理效勞費按?物業(yè)管理條例?以及國家發(fā)改委、建立部〈物業(yè)務(wù)管理效勞收費方法〉15條，商品房交付后，不入住也應(yīng)交全額管理費，未售的由開發(fā)商支...

公共用水用電分?jǐn)傁嚓P(guān)資料大集合之三,十一、惠州市惠陽區(qū)人民政府網(wǎng)業(yè)主咨詢“物業(yè)公攤水電費〞問題，內(nèi)容如下：“如今住的小區(qū)都在收公攤水電費，我的房子裝修好了，曾經(jīng)住了一段時間，回了老家，中間有3個多月沒在小區(qū)里住，如今物業(yè)的要收這段時間的公攤費用，想咨詢一下，小區(qū)的公攤水電費包括哪幾部分，及它的開場收取時間。是否和物業(yè)管理一樣子收取的？希望物價局的工作人員給予回復(fù)。謝謝〞。惠陽區(qū)房產(chǎn)管理局回復(fù)如下：第一、小區(qū)的公攤水電費包括：公共用水、自來水損消耗用及二次供水電費、小區(qū)內(nèi)公共照明、智能電子監(jiān)控、電梯等。第二、小區(qū)的公攤收費按照“誰受益誰分?jǐn)傄约鞍磳嵎謹(jǐn)偍暤脑敲催M(jìn)展，根據(jù)惠州市惠陽區(qū)人民政府?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)惠州市物業(yè)效勞收費暫行規(guī)定的通知?第12條的規(guī)定，凡屬向住戶分?jǐn)偟墓盟⒂秒娰M用，必須單獨列帳，向住戶公布費用分?jǐn)偟姆椒ê涂偨痤~以及各住戶應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額