判斷（土地）[復(fù)制]1.房地產(chǎn)抵押合同訂立之日起10日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。[判斷題]*對錯(正確答案)2.房地產(chǎn)抵押合同訂立之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。[判斷題]*對(正確答案)錯3.房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。[判斷題]*對(正確答案)錯4.抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)以擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有依照法律的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。[判斷題]*對(正確答案)錯5.房屋所有權(quán)注銷登記一般發(fā)生在房屋或房屋權(quán)利發(fā)生消滅或終止時權(quán)利人申請的登記，注銷登記屬于權(quán)屬登記的一個種類。[判斷題]*對(正確答案)錯6.120房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指由房屋所有權(quán)人通過房屋登記將其喪失所有權(quán)的行為記載在登記簿上的過程。[判斷題]*對錯(正確答案)7.房屋所有權(quán)注銷登記是指由房屋所有權(quán)人通過房屋登記將其喪失所有權(quán)的行為記載在登記簿上的過程。[判斷題]*對(正確答案)錯8.提交登記費交款憑證，因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的變更登記，登記費減半收??；農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。[判斷題]*對(正確答案)錯9.提交登記費交款憑證，因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的變更登記，登記費原價收取；農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。[判斷題]*對錯(正確答案)10.登記工作人員檢查應(yīng)交的資料是否齊全、資料格式是否符合規(guī)定的要求、各資料的主體或當(dāng)事人是否一致、資料所涉及的內(nèi)容是否相同。[判斷題]*對(正確答案)錯11.已登記的房地因權(quán)利人姓名、名稱、地名、用途、面積等變更以及翻建、改建致使房屋狀況變化的，由權(quán)利人申請房地變更登記。[判斷題]*對(正確答案)錯12.不動產(chǎn)在首次登記的基礎(chǔ)上，房屋的權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的；房屋面積增加或者減少的；同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的權(quán)利人應(yīng)申請所有權(quán)變更登記。[判斷題]*對(正確答案)錯13.不動產(chǎn)在首次登記的基礎(chǔ)上，房屋的權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的；房屋面積增加或者減少的；同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的權(quán)利人應(yīng)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。[判斷題]*對錯(正確答案)14.集體土地存量房屋買賣、交換、贈與、繼承等原因進行轉(zhuǎn)讓的，可以申請集體土地房地轉(zhuǎn)移登記。[判斷題]*對(正確答案)錯15.按照《權(quán)屬登記管理辦法》第十一條第四款：“共有的房屋，由共有人共同申請”，凡屬共有的房屋，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按實際的權(quán)利狀態(tài)申報產(chǎn)權(quán)，這是權(quán)利人自己應(yīng)盡的義務(wù)。[判斷題]*對(正確答案)錯16.集體土地存量房屋買賣、交換、贈與、繼承等原因進行轉(zhuǎn)讓的，可以申請國有土地房地轉(zhuǎn)移登記。[判斷題]*對錯(正確答案)17.房屋轉(zhuǎn)移雙方的當(dāng)事人共同申請，如果是共有房屋應(yīng)有共有人應(yīng)共同申請。當(dāng)事人不能到場申請的可以由代理人申請。[判斷題]*對(正確答案)錯18.因繼承、接受遺贈等原因或者因人民法院、仲裁委員會的生效法律文件致使房地轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人單方申請，申請人為受讓人。[判斷題]*對錯(正確答案)19.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理房屋登記手續(xù)。[判斷題]*對(正確答案)錯20.房屋所有權(quán)的變更登記是指由于一定的法律行為或法律規(guī)定使得房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到另一個人身上的登記過程。[判斷題]*對錯(正確答案)21.不動產(chǎn)權(quán)證書用途中：土地按《土地利用現(xiàn)狀分類》填寫一級分類，海域按《海域使用分類體系》填寫用海類型一級分類。[判斷題]*對錯(正確答案)22.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記是指由于一定的法律行為或法律規(guī)定使得房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到另一個人身上的登記過程。[判斷題]*對(正確答案)錯23.不動產(chǎn)權(quán)證書用途中：土地按《土地利用現(xiàn)狀分類》填寫二級分類，海域按《海域使用分類體系》填寫用海類型二級分類。[判斷題]*對(正確答案)錯24.單一版不動產(chǎn)權(quán)證書使用和填寫說明：登記機構(gòu)可以在證書上生成二維碼，儲存不動產(chǎn)登記信息。二維碼由登記機構(gòu)按照規(guī)定自行打印。[判斷題]*對(正確答案)錯25.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【所在層/總層數(shù)】填寫按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》等技術(shù)規(guī)定計算的房屋總層數(shù)和所在層數(shù)。[判斷題]*對(正確答案)錯26.公告期不少于10個工作日，公告所需時間不計算在登記辦理期限內(nèi)。[判斷題]*對錯(正確答案)27.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【房地產(chǎn)交易價格】通過購買方式取得的，填寫交易價格。通過其他方式取得的，填寫權(quán)利人申報登記的價格。[判斷題]*對(正確答案)錯28.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【登記類型】填寫登記的具體類型，如首次登記（總登記、初始登記）轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等。[判斷題]*對(正確答案)錯29.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【業(yè)務(wù)號】填寫按照不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的有關(guān)技術(shù)規(guī)定編制的不動產(chǎn)單元號。[判斷題]*對錯(正確答案)30.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【取得價格】填寫有償使用土地所支付的用地價款。[判斷題]*對(正確答案)錯31.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【容積率、建筑密度、建筑限高】填寫劃撥決定書或者出讓合同等文件確定的建筑容積率、建筑密度、建筑限高。容積率、建筑密度、建筑限高未在規(guī)劃、合同等有關(guān)文件中進行確定或者變化過于頻繁的，也必須不填寫。[判斷題]*對錯(正確答案)32.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【權(quán)利設(shè)定方式】填寫地上、地表、地下。[判斷題]*對(正確答案)錯33.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【權(quán)利性質(zhì)】集體土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營、家庭承包、其他方式承包等。[判斷題]*對錯(正確答案)34.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【權(quán)利性質(zhì)】國有土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營、家庭承包、其他方式承包等。[判斷題]*對(正確答案)錯35.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【用途】按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-的一級類填寫土地的用途。土地所有權(quán)可以不填寫。[判斷題]*對錯(正確答案)36.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【權(quán)利類型】填寫具體的權(quán)利類型，包括集體土地所有權(quán)、國家土地所有權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。[判斷題]*對(正確答案)錯37.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【宗地面積】填寫審核后合法的宗地土地面積。一般以“平方米”為單位。[判斷題]*對(正確答案)錯38.填寫不動產(chǎn)登記簿時，【宗地面積】土地承包經(jīng)營權(quán)登記不可以以“畝”為單位。[判斷題]*對錯(正確答案)39.對詢問結(jié)果應(yīng)進行記錄并要求登記人簽字確認。[判斷題]*對錯(正確答案)40.收件是登記機構(gòu)工作人員根據(jù)受理的規(guī)定要求，在對申請人提交的資料進行檢查后，將資料收集整理到一個檔案袋中，列寫好檔案袋中的資料內(nèi)容。[判斷題]*對(正確答案)錯41.只要土地管理機構(gòu)能書面證明有合法的土地使用權(quán)，也有建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，應(yīng)是可以予以登記。[判斷題]*對(正確答案)錯42.只要土地管理機構(gòu)能書面證明有合法的土地使用權(quán)，也有建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，但是不可以登記。[判斷題]*對錯(正確答案)43.對詢問結(jié)果應(yīng)進行記錄并要求申請人簽字確認。[判斷題]*對(正確答案)錯44.未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿。[判斷題]*對(正確答案)錯45.內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明。[判斷題]*對(正確答案)錯46.港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者戶口簿。[判斷題]*對錯(正確答案)47.房屋首次登記不可以由單方提出申請。[判斷題]*對錯(正確答案)48.房屋首次登記可以由單方提出申請。[判斷題]*對(正確答案)錯49.房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。[判斷題]*對(正確答案)錯50.住房登記一間為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并