藍(lán)山小城項(xiàng)目

整體匯報(bào)上海萬科設(shè)計(jì)部2002.121內(nèi)容提要一。藍(lán)山一期總體介紹二。藍(lán)山一區(qū)（3.6萬平方米）開發(fā)的介紹三。示范區(qū)別墅（1~5#樓）方案介紹四。示范區(qū)會(huì)所（6#）樓方案介紹

五。材料清單

1。別墅1~5#樓2。會(huì)所（6#樓）六。材料部品詳圖

七。時(shí)間計(jì)劃

目錄2一.藍(lán)山一期總體介紹

1?？偲矫鎴D2。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3。用地平衡表4。效果圖5。道路分析圖6。景觀分析圖7。棟型統(tǒng)計(jì)表8。戶型統(tǒng)計(jì)表31.總平面圖多層及花園洋房（占地1.5萬平米）北區(qū)會(huì)所（約2100平米）南區(qū)會(huì)所（約800平米）南區(qū)商業(yè)（約3000平米）別墅（約14.8萬平米）總戶數(shù)：752戶（別墅586戶），總建面：15.4萬平米（14.8住宅）42.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地258694平米總建筑面積153984.62平米其中住宅總建筑面積148084.62平米商業(yè)建筑面積3000平米（暫估）會(huì)所建筑面積2900平米（暫估）容積率0.595建筑密度21.96%綠化率45%居住總戶數(shù)（戶）752戶(別墅586）居住人數(shù)（人）2256人（按每戶3人估）停車位658個(gè)（含地下）53.用地平衡表項(xiàng)目用地面積比率規(guī)劃用地258694100%住宅用地181370.3670.11%公建用地3751.861.45%道路用地31715.8812.26%公共綠地41855.7916.18%64.效果圖75.道路分析圖組團(tuán)道路（5.5）人行道路(1.5)道路設(shè)計(jì)特點(diǎn)：1?？谧中铜h(huán)道，人車分流2。3個(gè)小區(qū)出口3。15個(gè)組團(tuán)（12棟左右單體）IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXIIXIIIXIVXV主干道（11;7.5）8景觀分析圖景觀節(jié)點(diǎn)保留河道旱溪流中央景觀沿路河道景觀景觀設(shè)計(jì)特色：1。保留原有河道2。3條縱向綠軸3。新建6個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)4。沿小區(qū)旱溪流一期景觀面積：155000平米；金海路紅線外綠化4600平米9景觀目前總圖方案曲線形的林蔭道，道路邊配有拓寬的綠化帶，這種曲線的林蔭道與減速板幫助限制車速。同時(shí)也是小區(qū)景觀的視覺延伸。中心線形綠地由一系列的“場所”組成，它們由規(guī)整的邊界，并由“景觀建筑”分隔，其中設(shè)置大面積的中心開放空間，為社區(qū)活動(dòng)提供場所。東西向的綠化步道，中心河道設(shè)計(jì)方面，將步行道與各種景觀點(diǎn)聯(lián)系起來，并向住戶開放水邊的景觀空間，跨越河道的節(jié)點(diǎn)設(shè)置相對獨(dú)立的小島，軟化規(guī)則的幾何形岸線。108.棟型統(tǒng)計(jì)表?xiàng)澬捅龋邯?dú)棟：1.73%；雙拼：23.12%；三拼：28.32；四拼：26.01%；五拼：9.25%；六拼：9.25%；多高層：2.32%面積比：獨(dú)棟：0.5%；雙拼：12.3%；三拼：21.6%；四拼：25.5%；五拼：10.8%；六拼：12.7%；多高層：16.8%119.戶型統(tǒng)計(jì)表（18種別墅，包括南北入口不同）121。總平面圖2。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3。用地平衡表4。戶型分布圖5。戶型統(tǒng)計(jì)表二.藍(lán)山一區(qū)（3.6萬平方米）開發(fā)的介紹

13總平面圖I區(qū)范圍14經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地60452平米總建筑面積36275.75平米其中住宅總建筑面積32467.75平米商業(yè)建筑面積3000平米（暫估）會(huì)所建筑面積808平米容積率0.6建筑密度21.62%居住總戶數(shù)（戶）156戶居住人數(shù)（人）468人（按每戶3人估）停車位170個(gè)（地下18個(gè)）154.棟型統(tǒng)計(jì)表?xiàng)澬捅龋弘p拼：27.9%；三拼：18.61%；四拼：25.58%；五拼：18.61%；六拼：9.3%面積比：雙拼：16.5%；三拼：16.1%；四拼：28.3%；五拼：24.6%；六拼：14.5%16戶型統(tǒng)計(jì)表（14種戶型）176.戶型分布圖(雙拼）I區(qū)范圍一號(hào)樓(G1+F1):4

三號(hào)樓（H1+B3):8IIIIIIIV187.戶型分布圖(三拼）I區(qū)范圍四號(hào)樓(F2+D+G2):3七號(hào)樓（E1+B1+C1):5IIIIIIIV198.戶型分布圖(四拼）I區(qū)范圍五號(hào)樓（E2+B2+B2+C2):7九號(hào)樓（E1+B1+B1+C1):4IIIIIIIV209.染戶型分布御圖(五拼葛）I區(qū)范油圍二號(hào)樓捷（E1楚+B1杏+B1在+A+臣C1)慈:魂3郵十號(hào)樓蠢（E2弦+B2垂+B2件+A1涌+C2應(yīng)):5IIIIIIIV2110.城戶肝型分布話圖(六兇拼）I區(qū)獵范圍八號(hào)樓（嚴(yán)E1+B擠1+B1眨+A+C膨1):蠻4IIIIIIIV22三。示趴范區(qū)別監(jiān)墅（1補(bǔ)~5#餐樓）方供案介紹1?？偲侥鎴D2。意氏向圖片3。戶型環(huán)表4。戶型唐平面圖231、總平今面圖面積1規(guī)200折0平方絮米G1F1E1B1B1AC1B3H1F2DG2E2B2B2C2車行入口人行入梅口1#2#3#4#5#6#1.猾5棟則別墅（鏈16套過單元）差，總面猴積33少96平經(jīng)米2.眼1個(gè)棕售樓處粒，將來課的會(huì)所違，面積軌808疼平米企劃建議葉示范單位企劃建議牌示范單位企劃建駛議示范開單位企劃建昆議示范株單位242、意恩向圖片25意向圖嗎片26意向圖卡片27意向圖洽片28意向圖鍛片29意向圖片303、戶型杜統(tǒng)計(jì)表314、戶型恐平面圖戶型設(shè)計(jì)：面積控再制在1催60~耍240墳平米，責(zé)二層或芒三層。獎(jiǎng)面寬從穩(wěn)5.5M~1鐮1M首層層高刑3M。二，三障層為2盤.9M3.起居室籍高度3M，3.奔9M，4逼.5M，根據(jù)戶型蠻不同變化4.畏通毛過入口平繼臺(tái)高度的報(bào)變化產(chǎn)生薄層次感5.叮通噸過立面橫呀向線條的炸延續(xù)，模鉗糊每戶單旗元形象32G1二層平面105.沈21m2一層平罰面138吊.66門m2G1型缸平面圖建筑面匪積：2帝43.禍87稍m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他10.40414.50.6會(huì)客廳33F1二層平面97.掙34歌m2一層平啟面131.溉02m2地下層金平面55.0某7m2F1型平舌面圖建筑面積束：228而.36尤m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他10.80314.51.5一樓雙廳34E1二層平燭面94.耀70供m2一層平面93.凱30掌m2三層平面51.爽10草m2E1型旱平面圖建筑面穩(wěn)積：2鼠39.溝10皆m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他6.60413.90.6一樓錯(cuò)層0.9,半圍合內(nèi)院，室外鋼梯通主臥35B1二層平面66.1托2m2一層平面77.今84挑m2三層平屆面39.壞62池m2B1型平訂面圖建筑面辮積：1攜83.按58歷m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他5.5033.00.6廳局部上空36A二層平躬面（上屋頂婦）72.2巴1m2一層平面80.4財(cái)6m2A型平面研圖建筑面皮積：1畝59.零92軌m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他5.5033.00.6廳局部上空37C1二層平面（上屋森頂）110.瓦08m2一層平巨面107.其07m2C1型營平面圖建筑面構(gòu)積：2吉24.面9m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他6.933.90.6一層錯(cuò)層0.9，半圍合內(nèi)院38B3二層平面63.截08齊m2一層平駛面92.極94戀m2地下層平凈面49.勉82角m2三層平巾面43.8裕3m2B3型平笑面圖建筑面盯積：1鐵99.卵85糕m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他7.533.01.5一層雙廳，局部上空。大露臺(tái)39H1二層平遣面101.鐵23m2一層平氣面133御.94晃m2地下層肚平面39.9膊2m2H1型平逃面圖建筑面獅積：2酒34.樣63爬m(xù)2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他11414.50.9一層三廳，帶內(nèi)院。室外鋼梯通主臥40F2二層平產(chǎn)面103逆.99默m2一層平鋤面125純.87藏m2地下層平鍬面58.脂61益m2F2型平有面圖建筑面張積：2彈34.或36動(dòng)m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他10.9414.51.5二層上起居室露臺(tái)41D二層平面82.挽21桐m2一層平面87.4騾2m2地下層柿平面52.5酒4m2D型平面賢圖建筑面積仙：195臣.44句m2三層平面25.織81票m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他6.5313.91.5三樓有活動(dòng)房42G2二層平面100.岸35m2一層平捉面130職.24訂m2G2型平善面圖建筑面積劑：230柳.59晝m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他10.60314.50.6一層雙廳及會(huì)客室43E2二層平彩面94.6別2m2一層平虜面93.0溫6m2三層平面56.龜85政m2E2型睡平面圖建筑面她積：2筆44.乖53過m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他6.60413.91.5一樓錯(cuò)層0.9，半圍合內(nèi)院44B2二層平面66.膚06巷m2一層平面75.6證1m2三層平諒面41.眨64殿m2B2型歌平面圖建筑面衛(wèi)積：1麥83.職31確m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他5.5033.00.6廳局部上空45C2二層平際面(上屋頂藍(lán)）110.麗12m2一層平唱面111久.37杠m2C2型滔平面圖建筑面狂積：2氧29.軟50浪m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他6.933.91.5一層錯(cuò)層0.9，半圍合內(nèi)院465、立袖面圖47立面圖木檐口STU緞CCO鋁合金邊窗入口平臺(tái)昆處仿石墻工字鋼窗立面設(shè)計(jì)辛特色：1。建筑汪體塊與水災(zāi)平線條穿監(jiān)插，模糊飛單體的形液象2。通靜過高低絕錯(cuò)落的徹木平臺(tái)錢組織入薯口空間3。ST膽UCCO嚼，金屬，暢石材，木隔材料結(jié)合抗，形成對障比鋼木欄桿48立面圖木檐口STUC筋CO鋁合金爐窗入口平宵臺(tái)處仿枝石墻工字鋼窗鋼木欄地桿496、透視區(qū)圖50透視圖雙拼單元51透視圖四拼單元52透視圖五拼單元53透視圖組團(tuán)效果54透視圖沿金海召路效果55四。示者范區(qū)會(huì)線所（6維#樓）聽方案介卻紹56二層平技面一層平維面會(huì)所平面辯圖總面積密8班08平串米設(shè)計(jì)理推念：1.兩命個(gè)矩形體豆塊的相互訪穿插,胃2.入孫口處做4伙5度切角付，俯瞰示脫范區(qū)3.室庭內(nèi)共享空端間處3架惱鋼結(jié)構(gòu)橋尼，中心鋼國橋貫穿南持北，形成道兩個(gè)室外椒觀景平臺(tái)4.勝室內(nèi)形齡成“門乓”的形桶象。聯(lián)錫系鋼橋聯(lián)5.他材料泡選用清乒水混凝絹土，點(diǎn)芬掛玻璃既和鋼材傾，對比盤鮮明建面：4四92m2建面：3制16m257會(huì)所平季面圖玻璃天窗混凝土堤檐口鋼結(jié)構(gòu)居屋面58會(huì)所立奪面圖鋼結(jié)構(gòu)權(quán)屋頂，貼混凝土決檐口點(diǎn)式幕披墻鋼結(jié)構(gòu)橋球，南北貫奇穿石材墻炭面混凝土惑“門”慕型框架59會(huì)所軸側(cè)銅圖鋼結(jié)構(gòu)決屋頂，早混凝土戀檐口東西向體民塊混凝土“宰門”型框驢架點(diǎn)式幕墻南北向體掠塊鋼結(jié)構(gòu)薪橋，南數(shù)北貫穿入口斜陳角，朝蕩向示范巴區(qū)60五。材料環(huán)清單611~5#競樓材料表622.1~5帽#樓材獻(xiàn)料表633.6#樓冤材料表64六。材料勞部品詳圖651。1~昆5#樓材撕料66現(xiàn)場樣板蝴區(qū)情況（哥12.2鐮5）67仿石貼面（位于前研院入口矮螺墻）貼面共胃四種：扇塊石，檢條石，魔蘇波洛賽克磚和源磚墻?？s慧根據(jù)別續(xù)墅面積順的不同知而分布仿石貼蔬面68Stuc激co面層（位于別本墅外墻，爽四色混涂掠）淺色系擔(dān)在外墻板大面積娛使用。繪而深色檔漆則根族據(jù)別墅醋組團(tuán)在培小區(qū)中令的位置梯的不同創(chuàng)而選用杯，使別療墅有區(qū)蹦位感69入口平逗臺(tái)（根據(jù)戶羅型大小不搞同，材料涼為芬蘭木羽，柳安和搬青磚）70木百葉木百葉（鋼索連漲接，可調(diào)狹整角度。停位于大面醫(yī)積窗外，踢位置現(xiàn)場編調(diào)整）71木花架（深色灶柳安木蕉，每戶腹1~2換個(gè)，位吐于露臺(tái)本分戶墻斥或局部貫立面）72鋼雨棚（T形鋼稱架上夾膠餐玻璃，位匠于入口挑單檐）T型鋼夾膠玻編璃不銹鋼索鋼雨棚73車庫門（位于別榆墅有地下染車位的單本元）74壁爐（位于起擺居室或家釀庭廳）75欄桿方鋼槽鋼實(shí)木立匯桿不銹鋼索木扶手欄桿（位于勤入戶木竿平臺(tái)及唇陽臺(tái)）76欄桿照扶片（第一猶次試樣伯）欄桿方管改小扶手改小鏈，高度降鄙低77木板墻（位于大滴戶型的外核立面局部錘，位置現(xiàn)董場調(diào)整）木板墻78木檐口做拿法（深色殊柳安，鐮位于水抱平檐口鼠處）深色木溉檐口木檐口79工字鋼企鋼窗（位于起由居室等大跨面積窗，下每戶2個(gè)宗）H型鋼H型鋼鋼化玻續(xù)璃鋼化玻璃鋁合金窗80露臺(tái)地朱磚（位于別乓墅露臺(tái)和管陽臺(tái)，防斥滑仿古磚事）812.屈6羅#樓材煌料82清水混答凝土83局部石歲材墻面（會(huì)所陣局部墻丟面）石材84點(diǎn)式玻瓶璃幕墻（位于赤會(huì)所四睬周玻璃本墻面位薯置）大面積鈴玻璃所摘采用的繪連接方云式，與俊混凝土熊形成強(qiáng)經(jīng)烈的質(zhì)購感對比紗，具有亮現(xiàn)代感幕墻85鋼橋鋼橋86鋼結(jié)構(gòu)脈屋面（會(huì)所層屋頂除漲檐口部穴位）鋼屋面873.撒示范區(qū)騰景觀材料88景觀材津料1－溫已確定花崗巖荒－青石策－粒子貴面花崗巖受－青石同－粒子搜面花崗巖溜－青石潑－燒毛幅面瀝青混禿凝土道亭路素混凝工土道路花崗巖－剩青石－斧構(gòu)光89景觀材急料2－煤需研究石材裝飾疾墻裝飾燈裝飾燈＋延花架車行植蓮草磚鋪嫁地90景觀材端料3－釋植物主要觀景學(xué)樹庭院觀牌景樹會(huì)所側(cè)面背的列植盆贈(zèng)栽水中植栽濕地植餐栽垂直綠化行道樹91七。時(shí)淚間計(jì)劃92一期報(bào)鍛批報(bào)建乓計(jì)劃項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)間一期方案文本完成2002.09.16已完成一期擴(kuò)初文本完成2002.12.12已完成一區(qū)3.6萬平米報(bào)建施工圖完成2002.01.2093I區(qū)總體夫設(shè)計(jì)計(jì)偷劃項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)間一區(qū)建筑圖紙進(jìn)度制樁圖及樁位圖完成2003.01.12設(shè)計(jì)院施工圖完成2003.01.20審圖公司審圖2003.02.12向各部門提交正式施工圖2003.01.28施工圖自審2003.02.12設(shè)計(jì)院完成修改施工圖2003.02.18材料進(jìn)度（現(xiàn)場樣板區(qū)）甲供材料列表2002.11.25（已提供）甲供材料調(diào)研（除STUCCO）2003.12.30材料設(shè)備表確認(rèn)2003.01.05向總經(jīng)理層匯報(bào)材料設(shè)備(除STUCCO）2003.01.06向總經(jīng)理層匯報(bào)材料（STUCCO）2003.01.22943.I區(qū)等景觀計(jì)劃項(xiàng)目分區(qū)項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)間I區(qū)景觀圖紙進(jìn)度一期景觀方案匯報(bào)，確定方案2003.01.21I區(qū)景觀方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)2003.02.14景觀施工圖設(shè)計(jì)2003.03.07施工圖自審2003.03.12施工圖設(shè)計(jì)交底2003.03.13施工圖設(shè)計(jì)修改2003.03.24施工圖材料清單完成，第二次交底2003.03.26景觀成本估算（施工圖）2003.03.26材料進(jìn)度景觀苗木清單確定配合招標(biāo)選購2002.02.25材料調(diào)研，制作小樣2003.03.26景觀材料確認(rèn)2003.03.28匯報(bào)景觀材料2003.03.30設(shè)計(jì)部對工程、項(xiàng)目、成本進(jìn)行交底2003.03.30954.示習(xí)范區(qū)分立區(qū)開發(fā)盈圖02/1皮2/30醫(yī)土欠建施工圖垮紙完成03/0授1/05狐土蘆建材料完崇成03/0許4/05康裝必修進(jìn)場03/0宰5/20慌裝啞修完成02/脂12/言25不景乎觀施工僵圖紙完淡成02/輪12/米27稻室粱外綜合據(jù)管線圖03/0寸1/25互景葵觀材料封嫁樣03/撲01/安30飲完支成大樹鳴植栽03/素05/系20促景觀健完成02/依12/可25旁景跡觀施工尼圖紙完恰成02/1柱2/27租室槳外綜合管劇線圖03/0柄1/25章景景觀材料封煌樣03/0榴1/30柳完億成大樹植屬栽03/0伸6/20目景觀提完成02/遣12/駱30垂土獲建施工恒圖紙修暢改完影成03/0爪1/22搭土區(qū)建材料完鐘成03/0際4/05咳裝秧修進(jìn)場03/0纏6/20攜裝勢修完成965.示范區(qū)煩設(shè)計(jì)計(jì)融劃（建丈筑）項(xiàng)目項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)間示范區(qū)建筑圖紙進(jìn)度設(shè)計(jì)院1#，4#施工圖完成2002.12.20（已提供）設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)變更完成（2，3，5#）2002.12.306#樓施工圖修改完成2002.12.30鋼結(jié)構(gòu)及幕墻方案確認(rèn)2003.01.05材料進(jìn)度（現(xiàn)場樣板區(qū)）甲供材料列表2002.11.25（已提供）甲供材料調(diào)研（除STUCCO）2003.12.30材料設(shè)備表確認(rèn)2003.01.05向總經(jīng)理層匯報(bào)材料設(shè)備(除STUCCO）2003.01.06向總經(jīng)理層匯報(bào)材料（STUCCO）2003.01.22976.示范區(qū)犯設(shè)計(jì)計(jì)飛劃（景臥觀）項(xiàng)目分區(qū)項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)間示范單位景觀圖紙進(jìn)度景觀方案匯報(bào)，確定方案2002.10.25（完成）景觀方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)2002.11.18（完成）景觀施工圖設(shè)計(jì)2002.12.2