融資性擔(dān)保公司經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及流程、收費情況（一）融資性擔(dān)保公司業(yè)務(wù)范圍1、融資性擔(dān)保公司經(jīng)監(jiān)管部門批準，可以經(jīng)營下列部分或全部融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)：⑴貸款擔(dān)保。⑵票據(jù)承兌擔(dān)保。⑶貿(mào)易融資擔(dān)保。⑷項目融資擔(dān)保。⑸信用證擔(dān)保。⑹其他融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)。2、融資性擔(dān)保公司經(jīng)監(jiān)管部門批準，可以兼營下列部分或全部業(yè)務(wù)：⑴訴訟保全擔(dān)保。⑵投標(biāo)擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程履約擔(dān)保、尾付款如約償付擔(dān)保等履約擔(dān)保業(yè)務(wù)。⑶與擔(dān)保業(yè)務(wù)有關(guān)的融資咨詢、財務(wù)顧問等中介服務(wù)。⑷以自有資金進行投資。⑸監(jiān)管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。3、融資性擔(dān)保公司可以為其他融資性擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任提供再擔(dān)保和辦理債券發(fā)行擔(dān)保業(yè)務(wù)，但應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：⑴近兩年無違法、違規(guī)不良記錄。⑵監(jiān)管部門規(guī)定的其他審慎性條件。票控從事再擔(dān)諷保業(yè)務(wù)的融魂資性擔(dān)保公巷司除需滿足瀉前款規(guī)定的仇條件外，注域冊資本應(yīng)當(dāng)啞不低于人民筆幣1億元，阿并連續(xù)營業(yè)掙兩年以上。帶性4、融資比性擔(dān)保公司適不得從事下孫列活動：偏鐘砍⑴伶吸收存款。張驚?、颇话l(fā)放貸款。還么傘⑶晚受托發(fā)放貸避款。越估看⑷捆受托投資。以優(yōu)勤⑸獎監(jiān)管部門規(guī)街定不得從事手的其他活動岸。豐融資性擔(dān)保辱公司從事非舟法集資活動膛的，由有關(guān)糾部門依法予粒以查處。扁（二）融資蟲性擔(dān)保公司航業(yè)務(wù)流程哥1、企業(yè)申蜘請：《委托銹擔(dān)保申報表誦》、企業(yè)醉提供擔(dān)保申刷請材料爽2、擔(dān)保受朵理：《擔(dān)保酬項目受理登溫記表》較3、項目初攀審：確定第再一調(diào)查人、線第二調(diào)查人挎，項目初審陣基本內(nèi)容，俯實地調(diào)查，積擔(dān)保調(diào)查報型告，《擔(dān)保來項目處理表析》限4、項目評附審：資信評炎估部、復(fù)議精項目評審舒5、簽訂合腔同：《同意優(yōu)擔(dān)保通知函奔》，準備空瞎白合同文本約（借款合同斯、擔(dān)保合同謙、反擔(dān)保合繭同），審核翠空白合同文倍本（擔(dān)保部傲、綜合部、戰(zhàn)律師、總經(jīng)扎理），填寫甲《合同審核僵表》，正式鏟簽訂合同，株填寫《合同逃登記表》，獸填《擔(dān)保費燃認繳單》所6、抵押登縣記：準備抵墾（質(zhì)）押登卸記資料，包櫻括主合同、則擔(dān)保合同、竿反擔(dān)保合同夏及其他資料歲；他項權(quán)力薯證書或抵（奇質(zhì)）押登記須表（登記機陸關(guān)簽章）欄7、發(fā)放貸辛款：《擔(dān)保披貸款業(yè)務(wù)聯(lián)疏系單》，復(fù)熊印借款借據(jù)亂8、擔(dān)保收竟費咱9、保后管曠理：日常檢礎(chǔ)查、重點檢唐查，《擔(dān)保裂項目檢查表昌》，保后檢索查報告，《糟擔(dān)保到期通我知函》，擔(dān)霸保項目展期踐（逾期）報慰告，業(yè)務(wù)檔走案管理稱10、代償份和追償：代麗償和追償方驗案，提起法賄律訴訟粱11、擔(dān)?？山K結(jié)：還貸聾收據(jù)復(fù)印件厲，注銷抵（坡質(zhì)）押登記庭，退還抵押盟、代管原件樣，《免除擔(dān)使保責(zé)任確認絞表》陪（三）融資蜂性擔(dān)保公司膊收費情況羅融資性擔(dān)保軌公司收取的下?lián)ＹM，可份根據(jù)擔(dān)保項符目的風(fēng)險程奮度，由融資略性擔(dān)保公司茅與被擔(dān)保人鉗自主協(xié)商確栽定，但不得刷違反國家有簡關(guān)規(guī)定。滿網(wǎng)上查詢資縱料：魄擔(dān)保業(yè)務(wù)收削費主要有兩繭塊：咨詢、棗評審費和擔(dān)談保費。在擔(dān)凱保項目進入煤到評審風(fēng)險調(diào)的階段，就后需要交納咨特詢、評審費佛了，一般為期貸款擔(dān)保額維的1%-3阿%不等。上擔(dān)保費按照鏟貸款擔(dān)保額押的利率和期癥限來計算，診一般情況為漫貸款利率的揭50%按實參際貸款期限形收取，有的獨公司還可以揮按照人民銀物行同期貸款鬧基準利率的滿標(biāo)準下浮5集0%收取。炮舉例：貸款奔100萬，霸期限1年，蔽那么評審費禽按照2%計啦算為2萬，毅擔(dān)保費為1誓00萬*5姓.31%*培50%*1遭年=2.6賀55萬坦另外，如果園有向擔(dān)保公延司提供抵押襯資產(chǎn)的，需醫(yī)要辦理抵押矮登記的，所近發(fā)生的費用濾也將由申請孔擔(dān)保的一方贏支付。咱三、擔(dān)保公論司對于促進奇融資、加快茶經(jīng)濟發(fā)展的嶄意義經(jīng)擔(dān)保公司是繡擔(dān)負中小企玉業(yè)信用擔(dān)保適職能的專業(yè)兩機構(gòu),擔(dān)幟保公司在中來小企業(yè)自身敏無力提供足施夠的貸款擔(dān)付保時，作為溝第三方來承辰擔(dān)一定的風(fēng)樓險和責(zé)任，孔通過規(guī)范的族運作為中小勿企業(yè)和商業(yè)喬銀行牽線搭望橋，從而引刻導(dǎo)社會資本究特別是銀行歪資金向中小庸企業(yè)順利流尸動,信用綠擔(dān)保業(yè)誕生悠的根源便是稿為了化解中奸小企業(yè)的融議資風(fēng)險,從倉微觀角度看倍，信用擔(dān)保俱本質(zhì)是銀行伏將中小企業(yè)仆貸款風(fēng)險轉(zhuǎn)里嫁給擔(dān)保公焰司,銀行的抖貸款風(fēng)險得壤以化解,中貸小企業(yè)可以揪取得融資及軟擔(dān)保公司憑葉借自身風(fēng)險顆管理的能力聯(lián)化解風(fēng)險的緞過程。匠正確落認識擔(dān)保公澆司在經(jīng)濟活孫動中的作用畢，主要從整句合資源、風(fēng)禽險管理、杠尾桿作用來分構(gòu)析。有人會雪問：劫“悉擔(dān)保公司在溉解決中小企督業(yè)融資難方英面起著什么冬作用爛”睡？鋪“舍單個中小企裁業(yè)由于勢單罰力薄，在與撞銀行的接觸事中，往往必互須被動接受橫貸款條件，雁否則很難融欄到資金，談片判能力很弱渴。擔(dān)保公司偶可以整合資映源成立聯(lián)盟念，聯(lián)合眾多崗中小企業(yè)的哭力量，形成腸合力，爭取艙在與銀行融宮資貸款方面但的主動地位導(dǎo)”效。耕疼對于國有體嚇制下的中國桐銀行來說，滅對信貸風(fēng)險親的把控是居“視零滅”倒容忍度，擔(dān)條保公司則不忌然。舉例說片明，某銀行粱1年發(fā)放貸摩款1個億，叔產(chǎn)生了10殺00萬的不鵝良資產(chǎn)，很溉難核銷，因剩此銀行往往萄采用借新還病舊方式，維剪持貸款表面?zhèn)z上的正常，習(xí)日積月累，吵10年以后宵某銀行將會房處于一個不麻良的循環(huán)當(dāng)漏中，不能自類拔。如果引丸入擔(dān)保公司服，為其銀行狗做擔(dān)保保證何，那么，擔(dān)宰保機構(gòu)利用農(nóng)1元發(fā)揮1矛00元作用剛的財政資金紅放大作用，憐通過財政反繭擔(dān)保、財政每補貼、專人罵催收、信貸禿資源的重新振調(diào)劑等方式琴，合理、合螞法、合情地銹得到處理。纏擔(dān)保公司發(fā)著揮了信用杠另桿作用，通齒過擔(dān)保杠桿易功能，在推副動經(jīng)濟社會褲發(fā)展中起到蔬“雨四兩撥千斤牧”罷的調(diào)控作用績，它整合中俯小企業(yè)信用粒資源，打造緒金融生態(tài)安晝?nèi)貐^(qū)，既彎有利于中小街企業(yè)擴大融兔資，分散化炒解銀行金融窩風(fēng)險；也有上利于高新區(qū)米經(jīng)濟發(fā)展，宿穩(wěn)定和推動野社會就業(yè)。蹲四、我國擔(dān)環(huán)保公司存在賴的突出問題第（一）擔(dān)保誘公司規(guī)模小握，抗風(fēng)險能祝力較差。病擔(dān)保行業(yè)是瀉高風(fēng)險的行邊業(yè)，其規(guī)模雨直接影響它堵的抗風(fēng)險能府力，而擔(dān)保禾公司資本金邀少，導(dǎo)致其處抗風(fēng)險能力擠不足。一旦被發(fā)生一筆代具償，幾十筆巡擔(dān)保業(yè)務(wù)收譜入才能彌補陸損失。目前漿金融機構(gòu)與痕擔(dān)保公司簽?zāi)暧唴f(xié)議,擔(dān)儲保公司存入害一定的保證藥金，按照一嗓定的比例金蝕額給予擔(dān)保宿公司提供擔(dān)類保，在擔(dān)保田公司擔(dān)保的換貸款中，難聰免出現(xiàn)企業(yè)披已出現(xiàn)欠息黑或逾期記錄涉，如果金融尺機構(gòu)追究擔(dān)螺保責(zé)任，扣龍收其保證金半，擔(dān)保公司齒將面臨擔(dān)保幫能力缺失，旨或者面臨破劃產(chǎn)的風(fēng)險。效（二）風(fēng)險雄補償、分擔(dān)曠機制不健全屋。辟一是缺乏完插善的外部風(fēng)信險補償機制裂。擔(dān)保公司吉以擔(dān)?；鹗岢袚?dān)擔(dān)保責(zé)站任后，只能鄙依靠它的業(yè)凳務(wù)經(jīng)營收入中來彌補虧損腸。政府僅僅渴依靠減免稅獨來刺激擔(dān)保偉公司為中小此企業(yè)和個人繼融資提供擔(dān)畏保，而擔(dān)保岸產(chǎn)生的風(fēng)險紐卻沒有完善灘的配套補償械、分攤措施投，擔(dān)保公司駐面臨可持續(xù)撈發(fā)展困境。甘二是內(nèi)部風(fēng)抗險補償機制直難執(zhí)行。雖炮然財政部關(guān)豪于《中小企懲業(yè)融資擔(dān)保注機構(gòu)風(fēng)險管么理暫行辦法盡》中規(guī)定，毒擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)龜按照一定比毀例提取風(fēng)險璃準備金，用旱于擔(dān)保賠付漢，但實際操疼作中，擔(dān)保關(guān)公司沒有遵炊循相關(guān)規(guī)定交，風(fēng)險撥備蓄嚴重不足。齒三是未建立野擔(dān)保風(fēng)險分巡擔(dān)機制。目忽前擔(dān)保公司留通常通過反零擔(dān)保或反抵份押的方式來公轉(zhuǎn)移或化解幅代償風(fēng)險,城但實際情況螺是提供反擔(dān)沖保公司本身浪的經(jīng)濟實力注不被金融機友構(gòu)認可,反報抵押的財產(chǎn)莖權(quán)證在法律然上存在一定飯的不足或變托現(xiàn)存在一定意困難,不能臭直接抵押給恰金融機構(gòu)。犯（三）擔(dān)保手機構(gòu)缺乏專剪業(yè)人才，識百別、控制風(fēng)船險的能力欠差缺。涌擔(dān)保專業(yè)性當(dāng)強、涉及范武圍廣，需要請多方面的知功識。目前擔(dān)冷保公司的人包員普遍較少病，難以滿足微業(yè)務(wù)需要?？自谔峁┵J款跟時,要求金側(cè)融機構(gòu)與擔(dān)清保公司各自巖獨立進行調(diào)鼻查和決策，孕互不受影響漁，形成風(fēng)險杠的雙重防控搭。但擔(dān)保機淹構(gòu)缺乏一套拌科學(xué)完整的忘風(fēng)險甄別與唯分析評估系黎統(tǒng),給自身妹帶來較大的棍風(fēng)險,再者座存在人情擔(dān)霞保、行政干丑預(yù)擔(dān)保現(xiàn)象汁，加大了擔(dān)漂保公司自身賣經(jīng)營風(fēng)險。航（四）擔(dān)保蠶公司資本金粉不夠真實，斑存在較大風(fēng)第險。昌擔(dān)保公司注毀冊資本金都肅在幾千萬至抄上億元，注蜂冊資本不真殘實是其通病近，絕大部分乏的擔(dān)保公司稠注冊資本都息沒有足額及輩時到位或以木五花八門的岔資產(chǎn)充抵資專本、違規(guī)抽欣逃注冊資本季和虛假出資忠現(xiàn)象較為普華遍，這在很繳大程度上降鉛低了擔(dān)保公鋼司的實際擔(dān)陽保能力和賠叛付能力。絞（五）法律拌制度建設(shè)滯填后、行業(yè)監(jiān)介管缺位?？蹞?dān)保公司作耳為中小企業(yè)釀信用擔(dān)保單包位，為中小伙企業(yè)融資提先供了方便，控但也存在許澡多金融風(fēng)險捉。一是收費儉沒有行業(yè)標(biāo)賞準。擔(dān)保公偶司收費較為抗混亂,各擔(dān)攪保公司收費押沒有一個標(biāo)落準,有的擔(dān)備保公司按擔(dān)昂保金額的多撈少及筆數(shù)收廊費,有的按桌貸款利率上構(gòu)浮比例收費強,有的甚至援超貸款基準窗利率的50離%，這就給絹企業(yè)造成較脾大的負擔(dān)。樓二是對擔(dān)保誰機構(gòu)最低資柳本金要求、胃機構(gòu)的準入握與退出、從帝業(yè)人員與資美格認定、業(yè)病務(wù)范圍與操遺作程序、風(fēng)秀險控制與風(fēng)盤險處置、財谷務(wù)制度與信炮息披露、監(jiān)煌督管理等方韻面缺少法律塔規(guī)范。作為我一個高風(fēng)險向的機構(gòu)，缺單乏對其監(jiān)督也和指導(dǎo)的部啄門，擔(dān)保公矩司各自為政留，業(yè)務(wù)經(jīng)營鄉(xiāng)處于無序競帽爭狀態(tài)。稠擔(dān)保公司傳愛統(tǒng)業(yè)務(wù)種類熟與適用對象綢房，車質(zhì)押事.抵押貸款授（1）抵押憶貸款

遲

貸款定義慣：

企業(yè)法擔(dān)人代表或企叉業(yè)股東可用感個人或他人販名下的房產(chǎn)雪抵押，向銀晶行申請用于遲補充企業(yè)流盈動性資金周嗽轉(zhuǎn)等合法指哪定用途的貸抱款。納

適用對象享：1、需要柱通過貸款獲終得資金用于幫企業(yè)經(jīng)營的網(wǎng)企業(yè)法人或姑股東；

晶呈鍵孩

2、赤企業(yè)是正常偷經(jīng)營，且是擺盈利狀態(tài)；斷胃差列

3、鋸企業(yè)之前無甩不良信用記靠錄。故

抵押房產(chǎn)騰范圍：住宅描、商鋪、辦已公樓、工業(yè)耽廠房景

貸款額度漁：根據(jù)企業(yè)季的資信狀況銳，可貸款到源房產(chǎn)評估價束70%-8遺0%啊按揭、分期競房再次貸款鋒按揭、分期隙房再次貸款誓是指踢擔(dān)保公司劍應(yīng)購房人（繼或房屋所有古人）的請求噸，在其尚未觀辦妥房屋抵且押登記手續(xù)金前就通知銀僑行提前放款宴、由擔(dān)保公褲司為其提供坦還款保證的辭一種擔(dān)保服碌務(wù)。掛北京洲海資載擔(dān)保有限公柳司的個人房慕產(chǎn)消費貸款懼擔(dān)保業(yè)務(wù)，或主要包括一觀手房直客式膠按揭貸款擔(dān)橋保、二手房沙轉(zhuǎn)按揭貸款傍擔(dān)保、二手婆房加按揭貸漁款擔(dān)保等業(yè)督務(wù)品種。晃承兌匯票、兄支票貼現(xiàn)柔銀行承兌匯論票貼現(xiàn):跌票據(jù)貼現(xiàn)是蘆收款人或持爆票人將未到膨期的銀行承敲兌匯票向銀桑行申請貼現(xiàn)依，銀行按票捧面金額扣除稀貼現(xiàn)利息后危將余款支付筆給收款人的勒一項融資服泊務(wù)。鉛票據(jù)貼現(xiàn)服情務(wù)旨在幫助信企業(yè)實現(xiàn)銀穿行承兌匯票悲貼現(xiàn)，手續(xù)殼方便、融資坐成本低，為達企業(yè)快速變慎現(xiàn)手中未到烏期的銀行承穩(wěn)兌匯票提供屯方便。通銀行票據(jù)貼歸現(xiàn)的優(yōu)點:尋欄☆鑼貼現(xiàn)業(yè)務(wù)欣能為客戶快墓速變現(xiàn)手中普未到期的銀凳行承兌匯票秋，手續(xù)方便宋、費用低。免炒☆與客戶可預(yù)梳先得到墊付瑞的資金，提剝高企業(yè)的發(fā)瞇展效率。趨如果你是一劈家企業(yè)：當(dāng)直你需要辦理鞋票據(jù)貼現(xiàn)、群而您打聽了晶很多銀行都穗不能滿意時鍬，歡迎來我略司辦理票據(jù)甚貼現(xiàn)，我司平具有以下業(yè)岔務(wù)優(yōu)勢：捆1、受理范酷圍廣，各種摸類型的銀票死全部受理。吸一般的地方糟商行、信用羊社的受理，叼甚至是少見丈的外資銀行麻票或者是我艷國邊遠偏僻碌經(jīng)濟落后地宇區(qū)的票也可碑以受理；服2、面額大扮小不限，幾捉萬、幾十萬沃的票，單筆村數(shù)千萬的票頃也辦，大小館一樣歡迎；弊3、辦理速菜度極快，一母般的銀行是討不能相比的惰。小金額（與0-300顧萬面額左右召），不需要沿提前傳真給類我們，看到鑼票后馬上付手款，半小時爽左右你已經(jīng)陳拿到票款了慣。金額大的佳，也只需要延1-2小時陷的時間，速杠度是非?？烀獾?。秀4、利率是些優(yōu)惠的。大輩票利率比一慮般銀行低很漫多，小票利扣率也是合理閑的優(yōu)惠價格拋。較5、業(yè)務(wù)手爬續(xù)少，可以寄先貼現(xiàn)后補續(xù)手續(xù)，簡便容操作給您帶陵來很大方便挪。堂6、瑕疵票旅我們也收，公只要不是原霸則性大錯誤鹿，只有補好燙證明才能受搭理外，一般孝瑕疵只要適釣當(dāng)加價即可吹受理。您聽公說過“垃圾閘票”嗎，它獲是指市場上統(tǒng)流通的比較竟舊、背書粘司單很多，有糟瑕疵的票，兆我們發(fā)現(xiàn)很譯多企業(yè)存在錦“垃圾票”企貼現(xiàn)難問題共，我中心為獨了更好地替領(lǐng)企業(yè)服務(wù)，辨特地開通了鑄這項業(yè)務(wù)，拾一般的“垃秤圾票”我司妥均可受理。橡盡管在受理罰以后，我們植因為瑕疵要針補各種手續(xù)巖，的確很煩爐瑣，但我們尋寧愿把方便囑留給您。塌7、我司可范以受理全國鹿各地的客戶夾合作，不受型到任何區(qū)域屠限制。罩8、我司信種譽優(yōu)良，票神款當(dāng)面交清滴，使您方便洪且無安全顧版慮，是您可穗以信賴的優(yōu)朱良合作伙伴拌。擺如果您是一植家銀行：當(dāng)?？蛻裟弥y柏票找您貼現(xiàn)登時，可能出錢現(xiàn)如下情況扶，以致貴行胡不能受理：硬1、出票行隔為地方銀行勿或信用社，校不符合貴行求統(tǒng)一規(guī)定的康受理范圍；拾2、金額只怕有幾萬、幾孟十萬、一兩碌百萬，金額繼太小，貴行辯成本核算不甘劃算；瀉3、貴行審沸批時間長，每可能需要1漲-3天以上經(jīng)，客戶急用延錢不能等；鼠4、貴行利腳率高，客戶循感到不劃算紐，而利率是亮統(tǒng)一規(guī)定好太的，不能下顧降；州5、貴行要好求貼現(xiàn)手續(xù)變很多，客戶叛不能及時提觀供；鑄6、貴行審滲票嚴格，部信分票據(jù)有些沫小瑕疵（蓋橋章不清楚等贈），貴行不蒸能接受；制.....雖.漿此時，如果難您拒絕客戶僅將可能影響敲客戶關(guān)系，榮如果您將客碧戶介紹給其竭他銀行，將逮可能產(chǎn)生業(yè)蒙務(wù)競爭導(dǎo)致垮客戶流失。泰我公司可以掉協(xié)助您解決蝦上述貼現(xiàn)問樣題：我司受語理范圍廣，格各類銀票都稿要；金額大拘小不限；貼堪現(xiàn)時間極快蠟；手續(xù)簡便抓，客戶可先蠻貼現(xiàn)后補手興續(xù)；票據(jù)瑕織疵要求寬松乏，一般的瑕夏疵適當(dāng)加價槽都能受理。惹如果您將客評戶介紹給我春司辦理，將旦無異于幫了扣客戶的忙，本我司十分愿塌意協(xié)助你維變護客戶關(guān)系酸。吳具體貼現(xiàn)程讀序：慚1、查詢驗靜證企業(yè)已背繭書好的匯票益（約10分襲鐘）；逼2、貼現(xiàn)銀始行通過大額成支付系統(tǒng)劃犧款（約20拴分鐘）；恭3、企業(yè)確湯定貼現(xiàn)款到隱賬；4、收票；咽5、交易完繳成。側(cè)企業(yè)各種類植型貸款、過疤橋墊資僑個人過橋墊銳資：單

1：貸款嫌方確定過橋稈貸款額度與跪時間，待出小款方認可。塵

2：貸款攜方提供一套懷企業(yè)資料（就含去年今年改財務(wù)報表）你，

一套過波

橋項目資嘴料（可行性管，項目介紹昆，還款計劃栽等）均為復(fù)閃印件。

涂

3：出款奪方給出報價扁，協(xié)商保全霧資金方式，塵并給出協(xié)議晶概要。絹

4：貸款勉方來上海與繡出款方簽定打協(xié)議。捧

5：貸款娃方接出款方農(nóng)實地考察，急待出款方認脅可后，在規(guī)矛定時間內(nèi)打列

出款項，仆并同臺貼息裙。恨

6：在過換橋貸款到期資時，貸款方怠歸還本金。服井

企業(yè)過橋哄墊資：億

1：企業(yè)柄方確定過橋端貸款額度與濃時間，待資所金方認可。句

2：企業(yè)閣方提供一套廟企業(yè)資料（斷含去年今年腰財務(wù)報表）驅(qū)，

一套過槳

橋項目資展料（可行性鍬，項目介紹饞，還款計劃皂等）均為復(fù)圖印件。

壞

3：資金共方給出報價啦，協(xié)商保全自資金方式，圣并給出協(xié)議鋼概要。薄

4：企業(yè)啞方來上海與繁資金方簽定肅協(xié)議。屬

5：企業(yè)盆方接資金方襪實地考察，恭待資金方認漢可后，在規(guī)凡定時間內(nèi)打黑

出款項，遭并同臺貼息濫。漿

6：在過素橋貸款到期刪時，企業(yè)方長歸還本金。休全國房地產(chǎn)鬧在建工程，眾項目貸款撇房地產(chǎn)項目杜在建工程抵涉押貸款是指觀開發(fā)商以其傲合法方式取咱得的土地使纖用連同在建缸工程的投入慰資產(chǎn)，以不妖轉(zhuǎn)移占有的顫方式抵押給討貸款銀行作屯為償還貸款午履行漂擔(dān)保鉆的行為，其拉抵押貸款的拍用途必須是出取得在建工穩(wěn)程繼續(xù)建造黃的資金。在景建工程抵押質(zhì)貸款作為抵在押貸款的一警種特殊形式龍中，因其具委有良好的加婦快資金流動勸和促進資金聚融通等優(yōu)點現(xiàn)，在滿足銀純行拓展金融沃業(yè)務(wù)需要的誕同時，又可凈解決房地產(chǎn)單開發(fā)商建擴習(xí)融資的需求得，從而在實勺踐中運用較椅多，作為一份種重要的融船資渠道.四投資理財故海外上市融省資陽一般人談到握理財，想到角的不是投資田，就是賺錢退。實際上理越財?shù)姆秶苓B廣，理財是鋤理一生的財耳，也就是個程人一生的現(xiàn)潛金流量與風(fēng)枯險管理。包缺含以下涵義忘：囑仙▲理財是理煙一生的財，顯不是解決燃晃眉之急的金沉錢問題而已貞。召云▲理財是是現(xiàn)金流量均管理，每一像個人一出生曲就需要用錢罵（現(xiàn)金流出紫）、也需要何賺錢來產(chǎn)生愈現(xiàn)金流入。壤因此不管現(xiàn)捐在是否有錢慧，每一個人久都需要理財環(huán)。決肥▲理財呢也涵蓋了風(fēng)牽險管理。因澤為未來的更底多流量具有勒不確定性，劇包括人身風(fēng)醫(yī)險、財產(chǎn)風(fēng)止險與市場風(fēng)詠險，都會影無響到現(xiàn)金流見入（收入中己斷風(fēng)險）或爸現(xiàn)金流出（艷費用遞增風(fēng)松險）。擔(dān)一、海外上羊市的基本模麥式滾海外上市（矛Overs眉easL陡istin仿g）是指股戲份有限公司站向境外投資匠人發(fā)行的股淺票在境外證卷券交易場所碎流通。在多類數(shù)情況下，跑海外上市與但境外上市是竊同義的。海慎外上市有廣歌義和狹義之嗚分，廣義的防海外上市是灰指國內(nèi)企業(yè)枕利用自己的徑名義向境外盯投資人發(fā)行霞證券（包括在債權(quán)和股權(quán)歸），并在境歷外公開的證糾券交易場所柜流通。狹義猜的海外上市昌是指國內(nèi)企仙業(yè)向海外投著資者發(fā)行股躲權(quán)或附有股碑權(quán)性質(zhì)的證鞏券，并在海亂外公開的證換券交易所流烤通，這是企塔業(yè)在國際資筋本市場融資啞的重要方式蛾之一。本文盈所指的海外把上市是指狹鞏義的海外上能市，即在中事國內(nèi)地以外淡的其他股票來市場上市。掩目前，我國罰企業(yè)海外上網(wǎng)市有海外直晨接上市和海嚇外間接上市砌兩種模式。墨海外直接上壓市，是指依捎據(jù)我國法律評在我國境內(nèi)渾注冊的公司陰經(jīng)批準直接解申請到境外趁證券交易所衰發(fā)行股票（僻或其他衍生于金融工具）縫，并在境外嘆證券交易場拿所掛牌上市濟交易。目前戲采取海外直撤接上市的，暮是經(jīng)國務(wù)院灌證券監(jiān)督管挪理委員會批渴準的境外上已市預(yù)選企業(yè)敞，海外上市繼地點僅限于螞香港特區(qū)、掃紐約、倫敦貫和新加坡等框與中國證監(jiān)榴會簽訂了監(jiān)童管合作備忘趴錄的國家和好地區(qū)的證券勢交易所。海瞎外間接上市把是指我國境拒內(nèi)企業(yè)的股代東或?qū)嶋H控錢制人在境外獲注冊特殊目腎的公司，收害購境內(nèi)企業(yè)底或其關(guān)聯(lián)企匪業(yè)的股權(quán)或繼資產(chǎn)權(quán)益，頁以特殊目的保公司為發(fā)行責(zé)主體于境外連發(fā)行股票并鞭在境外證券桌交易場所交驢易，包括附脂屬實體公司謹上市、買殼點上市、造殼襯上市、存托問憑證上市和奇可轉(zhuǎn)債上市宴五種形式。講二、我國企鎖業(yè)海外上市注的發(fā)展概況壓1992年損9月10日星，華晨公司浙在紐約證券扇交易所掛牌倒上市，開創(chuàng)膚了我國企業(yè)象赴海外上市鞋的先河。1戶993年內(nèi)婚地10家國漂企在香港市潑場試點IP關(guān)O融資，掀親起了中國企垮業(yè)海外上市破的熱潮：7景月15日，道青島啤酒股鄰份有限公司揭在香港招股沸上市，成為布首家中國內(nèi)救地注冊赴香炊港上市的公穗司；7月2愿6日，上海趟石化同時在版香港聯(lián)交所嶼和NYSE矛上市，成為陸首家以IP訊O方式在美尼國上市的內(nèi)宿地企業(yè)。第圓一批海外上豆市企業(yè)體現(xiàn)熄了明顯的政瘡策傾向，絕樣大多數(shù)改制磚前是制造業(yè)冒國有企業(yè)，絹是我國政府類積極探索國早有企業(yè)改革往途徑和參與太國際資本市森場的有益嘗返試。199林4年下半年誕，以華能國最際、東方航豐空、南方航算空、大唐發(fā)汪電等為代表籌的基礎(chǔ)設(shè)施亦公司成為海嶄外上市的主根力軍。當(dāng)時闖我國政府正紅大力發(fā)展電嫂力、交通等媽基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)般業(yè)，海外投桂資人認為，譽隨著中國經(jīng)責(zé)濟的發(fā)展，持基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)毅域具有廣闊廚的發(fā)展空間握和良好前景勺，于是形成礎(chǔ)了又一波投魂資熱潮。1那996～1為997年，評上海實業(yè)、吼北京控股、淚中國電信等糠紅籌股公司爺在香港上市老，僅199賞7年就有3哲6家企業(yè)在斯香港上市，聾融資總額達馳1140承.69億港既元，市值突償破500狗0億港元，川占香港股市撐總市值的1記6.29%珍，成交量占漲香港股市總總成交量的3薄8.29%董。這一時期孩海外上市的牧企業(yè)仍以制陽造業(yè)、基礎(chǔ)福設(shè)施業(yè)為主丑。1999靜年后，以高訪科技和互聯(lián)香網(wǎng)為特色的芽民營企業(yè)成非為主力軍，灣美國的納斯哭達克（NA載SDAQ）偷、新加坡以濁及英國倫敦究交易所等出離現(xiàn)了中華網(wǎng)盾、世紀永聯(lián)豬、新浪、搜柴狐、網(wǎng)易等咐中國上市公南司的身影。推這些網(wǎng)絡(luò)公席司在海外市鑒場的股價暴強漲加速了中捷國企業(yè)海外買上市的步伐史，也為日后占風(fēng)險資本進冠入我國打下愈了基礎(chǔ)。2慈000～2舒005年，耳以中國石化音、中國移動磚、建設(shè)銀行綿、中海油等社為代表的優(yōu)陸質(zhì)大型壟斷季性企業(yè)紛紛丑海外上市。宵2003年讓，中國人壽米在紐約和香栗港同時上市兩，成為該年萌度全球最大嶼規(guī)模的IP諷O，引起了急全球資本市婦場的矚目，宜也拉開了國雷企金融改革曬的序幕。2驗005年交微通銀行、建寬設(shè)銀行和神袍華能源等大旺型國企在香壇港成功上市耕，又掀起了眉新一輪境外鼠投資者投資相內(nèi)地企業(yè)的習(xí)高潮。牌擔(dān)保貸款方多式栽擔(dān)保貸款方兄式是指借款喊人或保證人奮以一定財產(chǎn)得作抵押(質(zhì)敢押)，或憑設(shè)保證人的信懸用承諾而發(fā)余放貸款的貸茫款方式。這挪種貸款方式籃具有現(xiàn)實的什經(jīng)濟保證，樓貸款的償還拍建立在抵押箭(質(zhì)押)物肝及保證人的驗信用承諾基悠礎(chǔ)上。扁貸款擔(dān)保方危式操作管理盛粉1貸款擔(dān)媽保的概念及以任務(wù)蕩貸款擔(dān)保，轎是指銀行在庫發(fā)放貸款時信，要求借款護人提供擔(dān)保窯，以保障貸擁款債權(quán)實現(xiàn)改的法律行為繪。動2貸款擔(dān)奴保的方式罷貸款擔(dān)保方紛式有保證、箭抵押和質(zhì)押佳。這些擔(dān)保者方式可以單婦獨使用，也蝦可以結(jié)合使者用。天3貸款擔(dān)掉保的審查閱貸款行應(yīng)當(dāng)畏依據(jù)有關(guān)的艷法律、法規(guī)卸和銀行的有球關(guān)規(guī)定，嚴妖格審查擔(dān)保騾的合法性、槐有效性和可農(nóng)靠性。倚抵押貸款操旨作管理現(xiàn)1抵押貸甘款的涵義彼抵押是指債項務(wù)人在法律乖上把財產(chǎn)所息有權(quán)轉(zhuǎn)讓給疫債權(quán)人，但棟債權(quán)人并不楊占有財產(chǎn)，技以財產(chǎn)擔(dān)保抬的債務(wù)一經(jīng)足償付，財產(chǎn)簡所有權(quán)的轉(zhuǎn)擔(dān)讓即告結(jié)束專。借款人在哭法律上把自旅己財產(chǎn)所有粒權(quán)作為抵押尼而取得的銀辮行貸款稱為醉抵押貸款。卻抵押貸款的志保障性是區(qū)償別于信用貸絕款的根本特續(xù)征。丸2抵押品語的范圍和貸按款種類垮貸款的抵押仰品是指由借崗款人向銀行追提供的，并寨經(jīng)銀行認可鵝作為實物擔(dān)式保的財產(chǎn)物笨資。晝抵押品的范傷圍主要包括寨以下五大類駐：一類是有同價值和使用攏價值的固定唉資產(chǎn)。二類呼是各種有價冶證券。三類事是能夠封存均的流動資產(chǎn)荒。四類是可摘作轉(zhuǎn)讓的無梢形資產(chǎn)。五消類是私有財?shù)甬a(chǎn)和其他可率以流通、轉(zhuǎn)海讓的物資或績財產(chǎn)。察我國商業(yè)銀排行抵押貸款惹的種類主要枕有動產(chǎn)、不執(zhí)動產(chǎn)及金融飾有價證券抵菠押貸款。豪3抵押貸蹦款的管理要條求的采取抵押貸醒款方式大大郊降低了銀行沿貸款的風(fēng)險關(guān)，為銀行收似回貸款提供氣了最有效的墳保障。對抵榨押貸款的管崇理，除了進然行必要的信鋪用調(diào)查外，嗎還要加強以啞下工作：一預(yù)是貸款項目鋼的選擇；二掙是抵押品的偉選擇和審核援工作；三是包簽訂借款合瞇同等。纖借貸雙方在獨簽訂有效借旱款合同和抵將押擔(dān)保合同音之后，借款裳人可憑銀行肅的貸款通知鏟辦理抵押貸炎款開戶手續(xù)篇，銀行可按武照貸款項目脊的建設(shè)進度乏、實際需要豎和規(guī)定的用匙途發(fā)放貸款刺，并監(jiān)督其三使用情況。嘗擔(dān)保公司傳道統(tǒng)業(yè)務(wù)種類伍與適用對象輩房，車質(zhì)押黎.抵押貸款甘（1）抵押嬸貸款

睜

貸款定義嬌：

企業(yè)法馬人代表或企路業(yè)股東可用濁個人或他人保名下的房產(chǎn)乘抵押，向銀尾行申請用于譽補充企業(yè)流趴動性資金周壁轉(zhuǎn)等合法指欲定用途的貸明款。磨

適用對象藏：1、需要運通過貸款獲房得資金用于泉企業(yè)經(jīng)營的匪企業(yè)法人或吹股東；

燃浪跌懸

2、夜企業(yè)是正常悲經(jīng)營，且是爐盈利狀態(tài)；他液狠岸

3、魂企業(yè)之前無盲不良信用記控錄。些

抵押房產(chǎn)之范圍：住宅康、商鋪、辦捏公樓、工業(yè)鉤廠房響

貸款額度筐：根據(jù)企業(yè)毅的資信狀況溜，可貸款到襖房產(chǎn)評估價衣70%-8嫌0%跡按揭、分期赴房再次貸款新按揭、分期駕房再次貸款騰是指蓬擔(dān)保公司摘應(yīng)購房人（寒或房屋所有任人）的請求頃，在其尚未矛辦妥房屋抵童押登記手續(xù)陰前就通知銀們行提前放款期、由擔(dān)保公重司為其提供成還款保證的瘡一種擔(dān)保服納務(wù)。冶北京洲海資度擔(dān)保有限公踏司的個人房追產(chǎn)消費貸款階擔(dān)保業(yè)務(wù)，申主要包括一軍手房直客式拍按揭貸款擔(dān)佛保、二手房父轉(zhuǎn)按揭貸款挪擔(dān)保、二手記房加按揭貸糖款擔(dān)保等業(yè)緒務(wù)品種。扯承兌匯票、表支票貼現(xiàn)怎銀行承兌匯厘票貼現(xiàn):源票據(jù)貼現(xiàn)是脅收款人或持廟票人將未到怨期的銀行承渾兌匯票向銀矩行申請貼現(xiàn)診，銀行按票涌面金額扣除售貼現(xiàn)利息后自將余款支付慰給收款人的備一項融資服逗務(wù)。壽票據(jù)貼現(xiàn)服溝務(wù)旨在幫助綢企業(yè)實現(xiàn)銀樓行承兌匯票腐貼現(xiàn)，手續(xù)押方便、融資齒成本低，為躍企業(yè)快速變拔現(xiàn)手中未到羨期的銀行承斧兌匯票提供兩方便。研銀行票據(jù)貼虜現(xiàn)的優(yōu)點:芒得☆紫貼現(xiàn)業(yè)務(wù)憶能為客戶快添速變現(xiàn)手中污未到期的銀附行承兌匯票消，手續(xù)方便遲、費用低。晉槍☆粱客戶可預(yù)紹先得到墊付斗的資金，提苦高企業(yè)的發(fā)企展效率。壘如果你是一劣家企業(yè)：當(dāng)樓你需要辦理缺票據(jù)貼現(xiàn)、挽而您打聽了晌很多銀行都脈不能滿意時徒，歡迎來我義司辦理票據(jù)草貼現(xiàn)，我司堪具有以下業(yè)渡務(wù)優(yōu)勢：彎1、受理范讓圍廣，各種莖類型的銀票浴全部受理。幸一般的地方杜商行、信用慨社的受理，耀甚至是少見導(dǎo)的外資銀行物票或者是我墨國邊遠偏僻捷經(jīng)濟落后地胳區(qū)的票也可彩以受理；致2、面額大衫小不限，幾遭萬、幾十萬海的票，單筆辮數(shù)千萬的票寬也辦，大小我一樣歡迎；辟3、辦理速還度極快，一據(jù)般的銀行是使不能相比的鉤。小金額（保0-300躁萬面額左右李），不需要境提前傳真給罪我們，看到挨票后馬上付豬款，半小時鳳左右你已經(jīng)敞拿到票款了割。金額大的述，也只需要敢1-2小時閣的時間，速貌度是非?？焱?。告4、利率是議優(yōu)惠的。大疊票利率比一糾般銀行低很出多，小票利脈率也是合理軟的優(yōu)惠價格儉。挺5、業(yè)務(wù)手躺續(xù)少，可以領(lǐng)先貼現(xiàn)后補撐手續(xù)，簡便踩操作給您帶栗來很大方便嫩。眾6、瑕疵票苦我們也收，遇只要不是原姨則性大錯誤龜，只有補好江證明才能受辣理外，一般臭瑕疵只要適至當(dāng)加價即可尼受理。您聽恒說過“垃圾猛票”嗎，它細是指市場上疼流通的比較澤舊、背書粘誕單很多，有竭瑕疵的票，匆我們發(fā)現(xiàn)很怨多企業(yè)存在球“垃圾票”顏貼現(xiàn)難問題債，我中心為肌了更好地替蛋企業(yè)服務(wù)，瘡特地開通了歇這項業(yè)務(wù)，錄一般的“垃期圾票”我司悼均可受理。盾盡管在受理廚以后，我們級因為瑕疵要暢補各種手續(xù)匹，的確很煩歡瑣，但我們伍寧愿把方便堂留給您。緒7、我司可隔以受理全國銀各地的客戶虛合作，不受鍵到任何區(qū)域悟限制。谷8、我司信翼譽優(yōu)良，票醒款當(dāng)面交清揪，使您方便修且無安全顧夏慮，是您可瓦以信賴的優(yōu)梳良合作伙伴松。爹如果您是一曬家銀行：當(dāng)泰客戶拿著銀婆票找您貼現(xiàn)閑時，可能出勉現(xiàn)如下情況碎，以致貴行找不能受理：更1、出票行裕為地方銀行亞或信用社，帖不符合貴行預(yù)統(tǒng)一規(guī)定的祥受理范圍；喊2、金額只紗有幾萬、幾挖十萬、一兩遍百萬，金額箱太小，貴行膛成本核算不恩劃算；凳3、貴行審滅批時間長，寬可能需要1生-3天以上念，客戶急用稅錢不能等；袖4、貴行利狼率高，客戶合感到不劃算臥，而利率是什統(tǒng)一規(guī)定好邁的，不能下凈降；株5、貴行要饒求貼現(xiàn)手續(xù)介很多，客戶法不能及時提器供；皺6、貴行審哪票嚴格，部見分票據(jù)有些日小瑕疵（蓋亂章不清楚等巴），貴行不圓能接受；威.....段.餃此時，如果潮您拒絕客戶響將可能影響荷客戶關(guān)系，廳如果您將客罷戶介紹給其轉(zhuǎn)他銀行，將葛可能產(chǎn)生業(yè)憲務(wù)競爭導(dǎo)致吩客戶流失。裕我公司可以估協(xié)助您解決揮上述貼現(xiàn)問需題：我司受收理范圍廣，傭各類銀票都壯要；金額大倆小不限；貼那現(xiàn)時間極快柜；手續(xù)簡便爹，客戶可先鐘貼現(xiàn)后補手好續(xù)；票據(jù)瑕臭疵要求寬松屑，一般的瑕徐疵適當(dāng)加價錄都能受理。咱如果您將客卷戶介紹給我嘗司辦理，將排無異于幫了類客戶的忙，膀我司十分愿渾意協(xié)助你維拿護客戶關(guān)系練。潑具體貼現(xiàn)程很序：鍛1、查詢驗捉證企業(yè)已背迅書好的匯票槽（約10分部鐘）；幕2、貼現(xiàn)銀擦行通過大額境支付系統(tǒng)劃腥款（約20徐分鐘）；虛3、企業(yè)確沿定貼現(xiàn)款到博賬；4、收票；灰5、交易完憂成。極企業(yè)各種類如型貸款、過押橋墊資丘個人過橋墊啄資：鍋

1：貸款雅方確定過橋撤貸款額度與徹時間，待出庭款方認可。囑

2：貸款斷方提供一套宗企業(yè)資料（銳含去年今年庸財務(wù)報表）閑，

一套過伶

橋項目資腹料（可行性青，項目介紹兼，還款計劃刮等）均為復(fù)攪印件。

狗

3：出款墓方給出報價妻，協(xié)商保全壘資金方式，社并給出協(xié)議條概要。黃

4：貸款懶方來上海與誤出款方簽定險協(xié)議。鍛

5：貸款托方接出款方嘴實地考察，杏待出款方認劃可后，在規(guī)仔定時間內(nèi)打慮

出款項，焦并同臺貼息而。般

6：在過疑橋貸款到期駛時，貸款方掏歸還本金。劇御

企業(yè)過橋災(zāi)墊資：挨

1：企業(yè)督方確定過橋田貸款額度與雕時間，待資塔金方認可。義

2：企業(yè)前方提供一套徹企業(yè)資料（看含去年今年哪財務(wù)報表）添，

一套過敏

橋項目資區(qū)料（可行性較，項目介紹并，還款計劃距等）均為復(fù)似印件。

侮

3：資金勤方給出報價港，協(xié)商保全啄資金方式，俊并給出協(xié)議鋼概要。秀

4：企業(yè)傳方來上海與什資金方簽定就協(xié)議。拉

5：企業(yè)洪方接資金方沸實地考察，黎待資金方認獅可后，在規(guī)杰定時間內(nèi)打唇

出款項，旋并同臺貼息葛。沙

6：在過喇橋貸款到期拿時，企業(yè)方屬歸還本金。摟全國房地產(chǎn)賺在建工程，遲項目貸款烏房地產(chǎn)項目鈴在建工程抵眉押貸款是指厚開發(fā)商以其提合法方式取禽得的土地使博用連同在建鴿工程的投入央資產(chǎn)，以不碧轉(zhuǎn)移占有的河方式抵押給籮貸款銀行作倒為償還貸款各履行齊擔(dān)保飯的行為，其筑抵押貸款的跑用途必須是役取得在建工嗽程繼續(xù)建造胃的資金。在提建工程抵押健貸款作為抵駱押貸款的一劣種特殊形式顧中，因其具莫有良好的加膠快資金流動芝和促進資金穗融通等優(yōu)點糟，在滿足銀根行拓展金融陳業(yè)務(wù)需要的際同時，又可菜解決房地產(chǎn)議開發(fā)商建擴虹融資的需求西，從而在實定踐中運用較簽多，作為一郊種重要的融期資渠道.理投資理財汗海外上市融充資柳一般人談到促理財，想到銳的不是投資貸，就是賺錢洽。實際上理繼財?shù)姆秶軘貜V，理財是早理一生的財歲，也就是個買人一生的現(xiàn)窮金流量與風(fēng)陜險管理。包旦含以下涵義鉆：課選▲理財是理雨一生的財，展不是解決燃港眉之急的金癥錢問題而已惠。伯哥▲理財章是現(xiàn)金流量初管理，每一第個人一出生門就需要用錢凡（現(xiàn)金流出描）、也需要裝賺錢來產(chǎn)生蛋現(xiàn)金流入。想因此不管現(xiàn)炎在是否有錢譽，每一個人葉都需要理財產(chǎn)。往掠▲理財亮也涵蓋了風(fēng)饅險管理。因歡為未來的更坦多流量具有傾不確定性，俱包括人身風(fēng)趴險、財產(chǎn)風(fēng)君險與市場風(fēng)與險，都會影張響到現(xiàn)金流蓋入（收入中經(jīng)斷風(fēng)險）或言現(xiàn)金流出（盾費用遞增風(fēng)頃險）。疾一、海外上不市的基本?；质侥Ｍ馍鲜校ㄒ蜲vers乘easL掌istin朵g）是指股險份有限公司屆向境外投資輩人發(fā)行的股坦票在境外證慢券交易場所旋流通。在多觸數(shù)情況下，舞海外上市與壟境外上市是炊同義的。海賓外上市有廣帽義和狹義之丘分，廣義的膜海外上市是蛙指國內(nèi)企業(yè)妄利用自己的柜名義向境外案投資人發(fā)行洲證券（包括難債權(quán)和股權(quán)姨），并在境載外公開的證磨券交易場所腔流通。狹義啞的海外上市蝕是指國內(nèi)企傻業(yè)向海外投礦資者發(fā)行股隙權(quán)或附有股處權(quán)性質(zhì)的證素券，并在?；钔夤_的證易券交易所流比通，這是企斷業(yè)在國際資才本市場融資沉的重要方式沈之一。本文猜