2023年上海房產(chǎn)合同(12篇)上海房產(chǎn)合同篇六

步驟一：等待公司收到《關于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》步驟二：憑借《關于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》去學校拿報到證步驟三：向公司提交以下材料，申請辦理《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》：

1、《關于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》(第幾聯(lián)遺忘了)

2、畢業(yè)證書、學位證書(原件和復印件)

3、就業(yè)報到證(上聯(lián))

4、蓋好用人單位公章的《用人單位辦理非上海生源高校畢業(yè)生落戶信息確認表》(此表由單位給出)

步驟四：攜帶以下材料，自己和房東一起前往社區(qū)事務中心辦理《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》：

1、自己身份證原件

2、房東身份證原件

3、房屋產(chǎn)權證原件

4、租房合同原件

步驟五：預備《上海市公安局窗口效勞告知單》上要求的材料(此告知單和證明信同時由公司給到自己)，前往居住地所在區(qū)的公安分局(非派出所)辦理《準予遷入證明》：

1、《進滬人員落戶“社區(qū)公共戶申請表”》，此表可到公安局官網(wǎng)下載打印或到公安局拿表再填寫(:當時我在官網(wǎng)站上沒找到，后來去公安局他們也沒讓我填)

2、《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》

3、《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》

4、申請人本人身份證、本人戶口簿那頁，以及戶口簿的首頁(這是針對戶口還在老家的狀況);或是申請本人身份證和戶籍證明(這是針對戶口已在學校集體戶口的狀況);以上兩者選其一

注：戶口已遷到學校集體戶口的，要去學校所屬的派出所開具“戶籍證明”，開具時要攜帶身份證原件和《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》

5、《關于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》

6、就業(yè)報到證(上聯(lián))

7、加蓋公章的與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(三方協(xié)議和勞動合同原件、復印件都帶著吧)

8、申請人的學歷證書和學位證書

9、要落的社區(qū)公共戶地址(這個可以網(wǎng)上查詢，也可以去當?shù)嘏沙鏊鶈柟ぷ魅藛T)

10、收到962222的短信(出示給工作人員看一下)

步驟六：預備以下材料，去老家派出所辦理《戶口遷移證》：

1、身份證原件

2、戶口簿原件

注：每個地方不同，可打電話詢問下

步驟七：預備以下材料，去派出所辦理落戶(要哭了，最終到最終一步了)：

1、《申報戶口事項申請表》(公安局供應或者至公安局門戶網(wǎng)站下載打印)

2、本人身份證

3、《戶口遷移證》

4、《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》

5、《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》

6、身份證信息采集(此項由派出所給你開一張單子，你拿著單子去居民身份證拍照點照相，照好后會給你一張單子，證明已采集人像信息)

上海房產(chǎn)合同篇七

出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱乙方)

鑒于甲、乙雙方就乙方購置甲方開發(fā)的車庫(下稱車庫)事宜于年月日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：，下稱購房合同)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著公平、自愿、互利的原則協(xié)商全都，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起天之內，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關資料，向甲方辦理退房手續(xù)。

二、甲方辦理完全部退房手續(xù)后，馬上退還乙方全部購房款元(大寫：)，并無須支付任何利息。

三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。

四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：)的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。

五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號：)終止履行，合同規(guī)定的雙方全部的權利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同擔當本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責任。

六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。

七、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

八、爭議解決條款：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

簽約日期：簽約日期：

雙方確定的交貨地點為上海市路號;

運輸方式為：

運費由乙方擔當，但是已經(jīng)合并計算入本合同的貨物單價中。

上海房產(chǎn)合同篇八

賣方（甲方）_______________________

買方（乙方）_______________________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條標的

種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。

其次條數(shù)量、計量單位

數(shù)量：____________，計量單位：_____________。

第三條質量標準

1.種用標準：___________________________________。

2.甲方應供應引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)視部門出具的動物檢疫合格證。

3._____________________________________________。

第四條對疫病的掌握要求

1.已在_______日齡注射______________________疫苗。

已在_______日齡注射______________________疫苗。

2._____________________________________________。

第五條價款（人民幣，下同）

單價：_________，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。

第六條價款支付

按以下第__________項支付價款。

1.即時結清。

2.乙方應于種禽交付之日起_________日內付清。

3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內付清價款，定金抵作價款或返還。

4.____________________________________________。

第七條交貨時間、地點、方式

1.交貨時間：_________年________月________日。

2.交貨地點：_______________________________。

3.交貨方式：以以下第_______方式交貨。

（1）由甲方送貨到___________________________________。

（2）由乙方自行到________________________________提貨。

（3）其他：_______________________________________。

4.運費擔當：____________________________________。

第八條驗收

1.以以下第________項方式驗收。

（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據(jù)。

（2）_________________________________________。

2.途損商定：________________________________。

3.__________________________________________。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

上海房產(chǎn)合同篇九

男方：某某，男，漢族，______年____月____日生，住址，聯(lián)系電話，身份證號碼：

女方：某某，女，漢族，______年____月____日生，住址，聯(lián)系電話，身份證號碼：

男方與女方于年月熟悉，于______年____月____日在登記結婚，婚后于______年____月____日生育一兒子/女兒，名。

因致使夫妻感情裂開，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成全都意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：

兒子/女兒由女方撫養(yǎng)，伴同女方生活，撫養(yǎng)費(含托養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費)由男方全部負責，男方應于______年____月____日前一次性支付元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(/男方每月支付撫養(yǎng)費元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的銀行帳號：)。

在不影響孩子學習、生活的狀況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。

(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)

三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

⑴存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共元，雙方各分一半，為元。

安排方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于______年____月____日前一次性支付元給女方/男方。

⑵房屋：夫妻共同全部的位于___的房地產(chǎn)全部權歸女方全部，房地產(chǎn)權證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內辦理，男方必需幫助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責。

女方應于______年____月____日前一次性補償房屋差價元給男方。

⑶其他財產(chǎn)：婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自全部，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自全部(附清單)。

四、債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行擔當。(/方于______年____月____日向___所借債務由方自行擔當……)

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產(chǎn)的責任：

雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。

除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產(chǎn)的真實性。本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為根底。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內有轉移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)覺后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產(chǎn)的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產(chǎn)。

六、經(jīng)濟幫忙及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經(jīng)濟幫忙金元給女方。

鑒于男方要求離婚的緣由，男方應一次性補償女方精神損害費元。

上述男方應支付的款項，均應于______年____月____日前支付完畢。

七、違約責任的商定：

任何一方不按本協(xié)議商定期限履行支付款項義務的，應付違約金元給對方(/按支付違約金)。

八、協(xié)議生效時間的商定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機關頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向___人民法院起訴。

男方：女方：

簽名：簽名：

______年____月____日______年____月____日

學問延長：

離婚協(xié)議書書寫須知：

一、離婚協(xié)議書的內容標準

⒈明確表示雙方自愿離婚

⒉協(xié)議內容為雙方自愿達成

⒊有對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務的全都處理意見。

二、離婚協(xié)議書的形式要求

⒈使用a4紙張、藍黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印

⒉提交一式三份離婚協(xié)議書并在婚姻登記員面前簽名

⒊協(xié)議內容應當清楚可辨，不得涂改。

三、離婚協(xié)議書的合法有效

⒈協(xié)議商定內容不得違法國家法律法規(guī)

⒉協(xié)議商定內容不得侵害第三人合法權益

⒊協(xié)議商定內容不得剝奪或者限制一方合法權利。

四、離婚協(xié)議書的存檔方式

離婚協(xié)議書婚姻登記機關存檔一份，雙方當事人各持一份，婚姻登記機關不蓋章。

五、離婚協(xié)議書的變更

離婚后雙方在履行協(xié)議時發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商解決，也可以向人民法院起訴，通過民事訴訟方式解決，不能在婚姻登記機關更改。

同樣當事人辦理離婚登記時存放在婚姻登記機關的離婚協(xié)議書在事后是不能撤換的。

上海房產(chǎn)合同篇十

賣方（甲方）_______________________

買方（乙方）_______________________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條標的

種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。

其次條數(shù)量、計量單位

數(shù)量：____________，計量單位：_____________。

第三條質量標準

1.種用標準：___________________________________。

2.甲方應供應引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)視部門出具的動物檢疫合格證。

3._____________________________________________。

第四條對疫病的掌握要求

1.已在_______日齡注射______________________疫苗。

已在_______日齡注射______________________疫苗。

2._____________________________________________。

第五條價款（人民幣，下同）

單價：_________，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。

第六條價款支付

按以下第__________項支付價款。

1.即時結清。

2.乙方應于種禽交付之日起_________日內付清。

3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內付清價款，定金抵作價款或返還。

4.____________________________________________。

第七條交貨時間、地點、方式

1.交貨時間：_________年________月________日。

2.交貨地點：_______________________________。

3.交貨方式：以以下第_______方式交貨。

（1）由甲方送貨到___________________________________。

（2）由乙方自行到________________________________提貨。

（3）其他：_______________________________________。

4.運費擔當：____________________________________。

第八條驗收

1.以以下第________項方式驗收。

（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據(jù)。

（2）_________________________________________。

2.途損商定：________________________________。

3.__________________________________________。

第九條提出異議的時間和方式

1.乙方在驗收中，假如發(fā)覺種禽的品種、數(shù)量、質量、日齡不符合本合同商定的，應在________天內向甲方提出異議。

2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內負責處理。

3.____________________________________________。

第十條違約責任

1.甲方交付的種禽品種、日齡、質量不符合合同商定的，乙方有權要求甲方連續(xù)履行，并擔當因此造成的損失。

2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。

3.乙方未按合同商定期限支付價款的，按逾期支付局部價款每日_______%支付違約金。

4.其他違約責任：_________________________________。

第十一條其他商定事項。

第十二條合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按以下第________種方式解決。

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十三條本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份。

甲方________________________乙方_________________________

住所________________________住所_________________________

法定代表人（負責人）______________法定代表人（負責人）_______________

托付代理人________________________托付代理人_________________________

銀行帳號__________________________銀行帳號___________________________

聯(lián)系方式__________________________聯(lián)系方式___________________________

簽約地點__________________________簽約地點___________________________

簽約時間__________________________簽約時間___________________________

上海房產(chǎn)合同篇十一

業(yè)主：____________________________________

身份證號：________________________________

通訊地址：________________________________

聯(lián)系方式：________________________________

物業(yè)治理公司：____________________________

法定代表人：______________________________

小區(qū)內通訊地址：__________________________

聯(lián)系方式：________________________________

為加強住宅區(qū)各類物業(yè)治理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，制造良好的生活環(huán)境，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司在公平自愿、公正和誠懇信用原則的根底上，經(jīng)協(xié)商全都同意簽訂本公約，并共同遵守。

第一條小區(qū)狀況

1。地點：________________________________________

2?？傉嫉孛娣e：__________平方米;

3?？偨ㄖ娣e：__________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商業(yè)用房__________平方米，其他__________平方米);

4。樓宇_______棟_______套;其中：高層樓宇_______棟_______套，多層樓宇_______棟_______套;

5。業(yè)主數(shù)量：__________個;

6。管委會財產(chǎn)：

(1)公用設施專用基金：__________元;

(2)物業(yè)治理用房__________方米，其中：管委會__________平方米，物業(yè)治理公司__________平方米;

(3)商業(yè)用房__________平方米;

(4)其他：______________________________

7。公用設施及公共場所(地)狀況：

(1)道路：車行道__________方米;人行道__________平方米;

(2)園林綠化地面積：__________平方米;

(3)教育設施：幼兒園_______所，建筑面積_______平方米;小學_______所，建筑面積_______平方米;幼教啟蒙機構_______所，建筑面積_______平方米;

(4)文體設施：文娛活動中心_______個，建筑面積_______平方米;網(wǎng)球場_______個，占地面積_______平方米;門球場_______個，占地面積_______平方米;游泳池_______個，建筑面積_______平方米;兒童游樂場所_______個，占地面積_______平方米;

(5)路燈_______盞;庭園燈_______盞;其他為燈：____________________。

(6)污水檢查井_______個，排污管_______米;雨水檢查井_______個，雨水管_______米;化糞池_______座;明溝_______米;暗溝_______米;

(7)消防水泵頭接口_______個;

(8)停車場_______個，總占地面積_______平方米，車位_______個;

(9)綜合樓____座，建立面積____平方米，其中：________________。

(10)其他：__________________________

以上全部公用設施和公共場所，估計________年________月可交會使用。

8。其他事項：

(1)__________________________________________________

(2)__________________________________________________

(3)__________________________________________________

其次條業(yè)主大會召集和打算住宅區(qū)重大事項的方式

一、業(yè)主大會的召集：

1。第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率到達_____%以上時，由區(qū)住宅治理部門會同開發(fā)建立單位或其托付的物業(yè)治理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。

(1)由區(qū)住宅治理部門牽頭與開發(fā)建立單位或其托付的物業(yè)治理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參與;

(2)籌委會依據(jù)有關法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料預備等工作;

(3)籌委會在業(yè)主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內公告;

(4)籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;

(5)第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利;

(6)住宅全部有投票權的已入住業(yè)主，均應按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參與投票，行使法定權利，擔當法定責任;

(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參與投票表閃，將由自己擔當由此而產(chǎn)生的一切后果。

2。管委會成立后，負責召集此后的業(yè)主大會，并__________至少召開一次。

3。經(jīng)持有_____%以上抽標權的業(yè)主提議，管委會應于接到該項提議后_____天內就其所指明的目的如開業(yè)主大會。

4。管委會應于如開業(yè)主大會_____天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。

5。業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

6。業(yè)主大會必需有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權的業(yè)主出席才能進行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權的業(yè)主打算，可以推遲召開業(yè)主大會。

6。業(yè)主大會的出席人數(shù)到達法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采納書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票一般票外，還可投一票打算票。

7。大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建立面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權證書的非住宅房屋每證一票。

8。在業(yè)主大會上，業(yè)主應親自或筍代表投票。托付代表投票，必需于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權托付書，否則該項托付無效。授權托付書必需有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

9。業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參與業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)治理權利。

第三條業(yè)主的權利、義務

(一)業(yè)主的權利

1。依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權利;

2。依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區(qū)公用設施和公共場所(地)(道路、文化消遣場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;

3。有權按有關規(guī)定在允許的范圍內進展室內裝修、修理和改造;

4。有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進展合法修理養(yǎng)護;

5。有機依據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業(yè)治理公司準時組織修理養(yǎng)護，其費用從住宅修理基金中支出;

6。有權依據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化消遣體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)治理公司準時進展修理養(yǎng)護，其費用從治理效勞費中支出;

7。有機要求物業(yè)治理公司對住宅區(qū)內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽治理規(guī)定的其他行為予以制止、訂正;

8。有權參與業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項治理決策擁有表決權;

9。有權對本住宅區(qū)物業(yè)治理的有關事項管委會、和業(yè)治理公司提出質詢，并在三日內得到答復;

10。有權要求管委會和物業(yè)治理公司根據(jù)市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)治理收支帳目;

11。有權對住宅區(qū)的牧業(yè)治理提出建議、意見或批判，右要求管委會對物業(yè)治理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進展干預、懲罰;

12。有權對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會;

13。有權就本住宅區(qū)的物業(yè)治理向市住宅主管部門和區(qū)住宅治理部門投拆或提出意見與建議;

14。有權要求毗連部位的其他修理責任人擔當修理責任，對方不修理的，可要求物業(yè)治理公司代為修理養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤修理費用。

(二)業(yè)主的義務

1。在使用、經(jīng)營、轉讓其名下物業(yè)時，應遵守有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2。在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應當遵守以下規(guī)定：

(1)未經(jīng)市政府有關部門批準，不得轉變房屋構造、外貌和用途;

(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進展違章鑿、拆、搭、占;

(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

(5)不得侵害他人的正值權益。

3。業(yè)主如需將其住宅裝修，必需遵守《深圳市住宅裝修治理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)治理公司審查批準前方可施工，承受物業(yè)治理公司治理、監(jiān)視;

4。房屋室內局部以及供電、供水、供氣等分戶表后局部(往用戶方向)和表前至第一個閥門局部用戶負責修理養(yǎng)護;

5。凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應準時進展修繕。拒不進展修繕的，由管委會授權物業(yè)治理公司修繕，其費用由業(yè)主擔當;

6。業(yè)主應自覺維護公共場所的干凈、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、撤除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

7。在住宅區(qū)內不得有以下行為：

(1)踐踏、占用綠化地;

(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

(3)亂拋垃圾、雜物;

(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

(5)損壞、涂劃園林藝術雕塑;

(6)聚眾吵鬧;

(7)隨便停放車輛和鳴喇叭;

(8)發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;

(9)排放有毒、有害物質;

(10)經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危急品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、款待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);

(11)防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定制止的其它行為。

8。對本住宅區(qū)物業(yè)治理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進入本住宅區(qū)任何樓宇內部及共公共部位進展檢查、修理、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡察行為，業(yè)主應供應便利，不得拒絕或阻止;

9。按規(guī)定繳納應支付的治理效勞費和住宅修理基金等;

10。業(yè)主應同時遵守以下城市治理法規(guī)、規(guī)定，并承諾承受管委會或物業(yè)治理公司居此而進展的治理及懲罰：

(1)_________市住宅區(qū)物業(yè)治理條例及其實施細則;

(2)_________市公共衛(wèi)生條例;

(3)_________市園林綠化治理條例;

(4)_________市環(huán)境噪聲治理暫行規(guī)定;

(5)_________市房屋租賃治理條例;

(6)_________市消防治理暫行規(guī)定;

(7)_________市人民政府關于制止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

(8)_________市人民政府關于制止在本市內銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9)_________市住宅裝修治理規(guī)定;

(10)其他有關住宅區(qū)的業(yè)治理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

11。業(yè)主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業(yè)的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)治理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關規(guī)定條款。

第四條業(yè)主應付的費用

1。業(yè)主應按月到和業(yè)治理公司繳納治理效勞費。治理效勞費的標準是：開發(fā)建立單位自行或托付物業(yè)治理公司治理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其依據(jù)本住宅區(qū)的實際狀況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。治理效勞費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化消遣體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的治理、修理、養(yǎng)護。

2。業(yè)主應按月到物業(yè)治理公司繳納住宅修理基金。住宅修理基金的標準是：_____元/平方米。由物業(yè)治理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的修理、養(yǎng)護。

3。業(yè)主如進展室內裝修，則應在辦理申請手續(xù)時按有關規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)治理公司進展檢查，如無違章狀況則予以返還，否則不予以返還。

4。業(yè)主如請物業(yè)治理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進展修理、養(yǎng)護，則應支付有關費用。

5。業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化消遣體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規(guī)定繳納費用。

第五條違約責任

1。違反業(yè)主義務中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)治理公司有權制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進展強制恢復，包括采納停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。

2。業(yè)主進展室內裝修，如違反《_________市住宅裝修治理規(guī)定》，按其中有關規(guī)定處理。

3。業(yè)主如延期繳納應交的治理效勞費，住宅修理基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三_____的滯納金;無正值理由超過_____個月不交的，物業(yè)治理公司實行停水，停電，停氣等催繳措施。

4。業(yè)主無理拒絕，阻止物業(yè)治理公司對房屋本體公用設施和區(qū)內公共場所，公用設施的檢查、修理、養(yǎng)護以及其他正常治理活動，由此造成損失的，應賠償損失。

第六條其它事項

1。本業(yè)主公約由前期物業(yè)治理單位照實填寫第一條“本住宅區(qū)狀況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率到達_____%后組織已入住業(yè)主簽訂。

2。本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)全部業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

3。業(yè)主大會可以依支依據(jù)本住宅區(qū)的實際狀況對本業(yè)主公約進展修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅治理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅治理部門有權予以訂正或撤消。

4。本業(yè)主公約一式______份，業(yè)主和物業(yè)治理公司各執(zhí)______份。

業(yè)主(簽章)：__________________物業(yè)治理公司(簽章)：____________

身份證號碼：___________________法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

上海房產(chǎn)合同篇十二

立房地產(chǎn)買賣合同人

賣方：

買方：

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況如下：

房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________房屋類型________構造：____________

房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________

該房地產(chǎn)土地全部權性質為[國有][集體全部]土地土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得

房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為計_____________元。：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分__付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供以下第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_____年，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付乙方。交付標志：_____________。

第五條除房地產(chǎn)交易治理機構依法作出不予過戶打算外，上