基地鳥瞰?加油站地鐵站安置房贛江前期多方案比較321綠地南昌鳳凰洲2012109鳳凰的羽毛一片鳳凰的羽毛下沉廣場結(jié)合演匯劇場和地鐵入口豐和北大道紅谷北大道N主力店（美格菲，上海歌城，特力屋，屈臣氏等）以及購物中心條狀可售形小商鋪地形起伏形成景觀花園6萬公寓和12萬住宅80m170m170m80m170m云端會所，配備無邊際泳池和高端餐飲坡地別墅，提升整個區(qū)塊住宅品質(zhì)別墅類產(chǎn)品4萬㎡住宅4萬㎡住宅3.6萬㎡住宅0.4萬㎡坡地別墅2萬㎡公寓4萬㎡辦公2萬㎡持有商業(yè)4萬㎡銷售商業(yè)云端會所云端會所住宅區(qū)主入口公寓區(qū)主入口商業(yè)區(qū)主入口規(guī)劃草圖區(qū)域劃分商業(yè)區(qū)高層住宅區(qū)別墅住宅區(qū)類住宅區(qū)商業(yè)建筑屋頂連成一體，龐大體量形成視覺沖擊力商業(yè)區(qū)一層平面輪廓1.m替all面向廣場陷，可劃分中為100員0㎡左右獨石棟出售或美出租2.出售型拒商鋪提括供社區(qū)擠服務(wù)集中的mall出售型商叼鋪1.主力店面埋向廣場，佳劃分為1000㎡左右獨負棟出售或張出租2.出售型搜商鋪提畝供社區(qū)侄服務(wù)可租可傳售主力盡店出售型商株鋪高層住薦宅單排研展開，簡無自身題遮擋，敢朝南望萬江看花寺園。200虛m*100m巨型山繳地花園譯，分隔除高層住扛宅和聯(lián)飄排別墅200100距離北腿側(cè)和西情側(cè)道路升退界30米30m30m公寓區(qū)和蝕住宅區(qū)兩中條獨立交植通流線，飾通過景觀天分隔邊界堆執(zhí)土6m形成起伏頓地形，隔散絕外界視娘線和噪音6m6m噪音噪音覆土建埋筑的屋歉頂與花季園景觀隊融為一濃體，同嫁時形成弱連續(xù)的匯街道界均面9m1.沿豐河概北大道走布置：償臨近主孤干道，踢業(yè)態(tài)可探轉(zhuǎn)換為選獨棟商駝業(yè)122.沿紅谷虹北大道提布置：聾臨近東芳側(cè)商住阿用地，因形成集幣中效應(yīng)瞧，業(yè)態(tài)尊可轉(zhuǎn)為稱入口大夾堂。入口下呆沉廣場仿意向，崖多層次蘆綠化和喜多首層枕商街Mal牛l造型意向肆，鋼結(jié)構(gòu)坡桁架結(jié)合再鋁板和穿輔孔板打造蛇流線造型購物中方心入口眉意向圖購物中耗心共享窄大廳高層公寓漸及住宅意辜向（玻璃幅幕墻）高層公病寓及住接宅意向及（玻璃塔幕墻）高層公寓賢及住宅意牲向（窗墻+陽臺）云端會所斗意向會所設(shè)扇施意向云端會所炕極致景觀云端會所摸空間層次本案布草局優(yōu)勢濫：1，住宅用看地大。集內(nèi)中優(yōu)勢資碧源增加住乖宅價值。2，與住遞宅區(qū)景究觀視覺斷聯(lián)系，仇提升類插住宅產(chǎn)襖品品質(zhì)棉。3，商業(yè)較霞集中且易的于成活，頌可分可合攤銷售靈活槽。4，別墅產(chǎn)壺品提升地榜塊價值匯報完寸畢，謝訂謝！概念引出--書架+建筑廣場地鐵出入激口111一二層勾散點式泄小商業(yè)1藝術(shù)臺階+自動扶梯名直通樓頂?shù)讓又蓖▔|式廊道聯(lián)喘系周邊商找業(yè)廣場體育運漆動主入口連廊售樓處方案3天街設(shè)計原曉則與做吳法：1，24小時開放觸式架空廊干道+散點獨立客小商業(yè)2，三層開均放式+散點商業(yè)3，四層悶漫游式難商業(yè)4，藝術(shù)階投梯+屋頂休閑呆娛樂5，住宅\SOH掙O架空層休旨閑娛樂集中商業(yè)糾：5700羊0+42追70=6導(dǎo)1270平米一沙二層散點耍小鋪，三忽四層餐飲霧娛樂一二層散欲點小商業(yè)付：面積427兩0平米三層開撥放式+散點式餐牌飲娛樂四層漫游看式商業(yè)漫游式樓慕板屋頂休洞閑娛樂從底層躺直通屋英頂?shù)乃嚭樾g(shù)階梯意向--藝術(shù)階也梯住宅+SO束HO架空層住宅+SOH劣O架空層—陽光穿透住宅+SOH改O架空層—休閑娛樂+綠化天街——聯(lián)系住宅\SOH顛O的公共架獨空層與商竿業(yè)的屋頂淚休閑層意向--S余OHO意向—架空空間意向—架空層待屋頂意向—商業(yè)立孝面商業(yè)主入灰口人視西北角家人視西北角人堅視東北角千人視鳥瞰圖匯報完霞畢，謝蠅謝！設(shè)計原眼則與做扣法：1，視野灣要巨好—前后均飛無遮擋隸，遠眺友滕王閣2，花園檔要巨大—230*150米豪宅花歉園3，商業(yè)要腫巨酷—18油0度環(huán)繞閥炫屏，膨四季主測題庭院基地集中商佩業(yè)：930歸0*5=46辣500平米，其貧中下三層渾小鋪，上州兩層餐飲面娛樂集中商肉業(yè)：1，2層小鋪此，灰空旺間朝向梁廣場，棒多口吸畝入，各房誠具特色集中商業(yè)程：3層精品店豈，進一步喬圍合內(nèi)院集中商絨業(yè)：4，5層餐飲娛頓樂影城，哨保留兩個頃開放中庭集中商雄業(yè)：屋執(zhí)頂玻璃獲連廊，暑兩端景秩觀大廳壤保持開然放SOHO：標(biāo)準冷層120邀0，170米，約6萬平米，障樹立主干臉道的挺拔和建筑形象街鋪：兩寄層約150擱00平米，州連接未南來可能戶的兩處耕商業(yè)街,三角形做屬售樓處會所：3.5萬平米仍超大豪置宅內(nèi)院聲，風(fēng)雨連廊叼，50米直徑大香泳池，大柏氣景觀軸餃線正對藤筐王閣，布局1：3棟170米住宅暮，標(biāo)準輝層450，共約12萬平米監(jiān)，公建午式立面測處理4棟170米布局卻透視014棟170米布局透脹視024棟170米布局梢透視034棟170米布局透淹視044棟170米布局透粉視05布局2：1棟170S汗OHO，2棟150米，2棟100米，住嚇宅獨立艇風(fēng)格立集面處理1棟170米，兩棟150米，兩譯棟100米布局訓(xùn)透視011棟170米，兩難棟150米，兩夾棟100米布虧局透視021棟170米，兩棟150米，兩棟100米布統(tǒng)局透視031棟170米，兩棟150米，兩子棟100米布局透車視