中國重點城市寫字樓租戶普查2022北京2022年甲級寫字樓租戶構成（按租賃面積）14%證券/基金/信托/期貨6%其他金融5%保險/再保險/保險經紀4%銀行2%金融科技8%科技互聯(lián)網(wǎng)（ToC）8%科技互聯(lián)網(wǎng)（ToB）2%電信通訊2%電商1%新媒體7%法律2%咨詢2%會計1%廣告公關/人力資源/供應鏈管理3%3C電子產品3%消費品制造業(yè)2%汽車及相關1%裝備制造1%集成電路1%船舶/航空航天/其他工業(yè)品4%開發(fā)商2%第三方辦公服務運營2%房地產服務/建筑工程/建筑設計/物業(yè)管理6%能源及公共事業(yè)5%醫(yī)藥及生命科學2%文體娛樂5%其他30%21%12%11%8%18%

金融業(yè)TMT專業(yè)服務業(yè)制造業(yè)房地產建筑其他

北京甲級寫字樓市場項目樣本共計138棟寫字樓總租賃面積達520萬平方米調查企業(yè)數(shù)量累計超過2,753家歷年主力租戶構成變化（按租賃面積）20222019201630%21%12%11%8%31%15%13%11%8%29%13%15%15%6%金融業(yè)TMT專業(yè)服務業(yè)制造業(yè)房地產建筑金融仍為北京甲級寫字樓最重要的租戶行業(yè)，而TMT過去三年積極升級擴張，兩大行業(yè)作為北京辦公需求“雙引擎”的地位愈發(fā)鞏固，合計租賃面積占比三年間提升4.2個百分點至50.8%。免責聲明 本報告僅限于世邦魏理仕的客戶和專業(yè)人士使用。世邦魏理仕保留對本報告的所有權利，未經本公司事先書面許可，任何機構和個人不得以任何形式進行翻版、復制、引用和轉載。每日免費獲取報告1、每日微信群內分享7+最新重磅報告；2、每日分享當日華爾街日報、金融時報；3、每周分享經濟學人4、行研報告均為公開版，權利歸原作者所有，起點財經僅分發(fā)做內部學習。掃一掃二維碼關注公號回復：研究報告加入“起點財經”微信群。。中國重點城市寫字樓租戶普查2022北京中、外資租戶租賃面積占比變化 中、外資租戶租賃面積按行業(yè)分布

北京甲級寫字樓市場大面積租戶（租賃面積10,000平方米及以上）中資67%59%37%外資33%41%63%202220192016主要商圈中、外資分布(按租賃面積）14%202244%18%36%56%中資56%82%64%44%86%外資CBD金融街中關村燕莎東二環(huán)15%13%1%51%38%49%85%62%87%99%王府井奧體望京麗澤石景山

3%6%6%6%37%中資9%11%23%金融業(yè)TMT專業(yè)服務業(yè)房地產建筑制造業(yè)能源及公共事業(yè)醫(yī)藥及生命科學其他6%9%21%7%11% 外資 16%13% 16%

企業(yè)數(shù)量794820222019總租賃面積比例30%22%租戶數(shù)量按租賃面積段分布202233%25%19%15%5%3%0-499500-9991,000-1,9992,000-4,9995,000-9,999≥10,000平方米平方米平方米平方米平方米平方米201940%26%18%11%3%2%大面積租戶（10,000平方米及以上）數(shù)量按行業(yè)分布29%25%16%10%6%5%4%4%金融業(yè)TMT制造業(yè)專業(yè)服務業(yè)房地產建筑能源及醫(yī)藥及其他公共事業(yè)生命科學免責聲明 本報告僅限于世邦魏理仕的客戶和專業(yè)人士使用。世邦魏理仕保留對本報告的所有權利，未經本公司事先書面許可，任何機構和個人不得以任何形式進行翻版、復制、引用和轉載。中國重點城市寫字樓租戶普查2022北京HGCDEJBFAI核心商務區(qū) 核心拓展區(qū)新興商務區(qū)北京各商務園區(qū)熱點行業(yè)CBDA金融業(yè)33%金融業(yè)36%專業(yè)服務業(yè)18%專業(yè)服務業(yè)17%制造業(yè)10%制造業(yè)13%中關村CTMTTMT54%60%制造業(yè)19%金融業(yè)13%金融業(yè)17%制造業(yè)9%東二環(huán)E能源及公共事業(yè)金融業(yè)37%36%能源及公共事業(yè)20%金融業(yè)23%專業(yè)服務業(yè)17%醫(yī)藥及生命科學12%望京GTMTTMT44%42%制造業(yè)20%制造業(yè)18%金融業(yè)13%文體娛樂8%麗澤*I金融業(yè)28%TMT21%房地產建筑18%北京甲級寫字樓市場20222019金融街B金融業(yè)金融業(yè)83%83%能源及公共事業(yè)7%能源及公共事業(yè)7%政府機構與公共組織3%政府機構與公共組織4%燕莎D金融業(yè)制造業(yè)27%27%金融業(yè)25%制造業(yè)23%TMT18%TMT12%王府井F專業(yè)服務業(yè)專業(yè)服務業(yè)36%37%金融業(yè)18%金融業(yè)20%房地產建筑9%消費服務10%奧體HTMTTMT50%29%金融業(yè)15%能源及公共事業(yè)21%房地產建筑12%金融業(yè)17%石景山*J制造業(yè)43%醫(yī)藥及生命科學23%消費服務16%中國重點城市寫字樓租戶普查2022北京

北京甲級寫字樓市場聯(lián)系我們研究部謝晨負責人研究部中國區(qū)sam.xie@蘇丹副董事研究部華北區(qū)dancy.su@

孫祖天負責人研究部華北區(qū)tin.sun@

業(yè)務線劉煥麗袁慧董事總經理負責人華北區(qū)顧問及交易服務部｜辦公樓｜租戶