合同編號：___________“XX信息科技產(chǎn)業(yè)園 8號A區(qū)”公司抵債房福利分給職工協(xié)議書轉(zhuǎn)讓人（甲方）：受讓人（乙方）：“XX信息科技產(chǎn)業(yè)園8號A區(qū)”公司抵債房福利分給職工協(xié)議書轉(zhuǎn)讓人（甲方）：通訊地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：受讓人（乙方）：通訊地址：身份證號：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就北京XX順祥置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的“XX信息科技產(chǎn)業(yè)園”（以下簡稱“該項目”）公司抵債房使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目基本情況該項目是由國土資源部、北京市人民政府、國家測繪地理信息局、順義區(qū)人民政府及 XX地理信息科技產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)有限公司共同建設(shè)的首個國家級地理信息科技產(chǎn)業(yè)園。該項目位于北京市首都國際機(jī)場T3航站樓東約1500米。1.2 項目用地性質(zhì)該項目所在地塊的土地性質(zhì)為教育科研設(shè)計用地， 土地使用年限為50年（以土地出讓合同載明的起止日期為準(zhǔn)） (自2017年起算)。第二條乙方受讓公司抵債房使用權(quán)基本情況2.1乙方受讓的公司抵債房使用權(quán)為甲方受讓北京XX順祥置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的北京市順義區(qū)XX信息科技產(chǎn)業(yè)園項目中的配套公司抵債房，該公司抵債房位于XX8號A區(qū)1號樓三單元。2.2 乙方受讓的房屋位于 1號樓三單元304，建筑面積63.67平方米。2.3 乙方受讓的公司抵債房與土地有相同年限的使用權(quán)， 土地使用年限屆滿后，將依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策的具體規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。2.4 甲方保證本協(xié)議簽訂前乙方受讓的本協(xié)議項下標(biāo)的物不存在擔(dān)保、抵押等情況，甲方對該公司抵債房具有相應(yīng)的處分權(quán)。2.5 認(rèn)購明細(xì)項目名稱項目位置樓號單元號編號面積㎡宿舍XX8號A區(qū)1330463.67車位XX8號A區(qū)13A265/儲物間XX8號A區(qū)13//第三條福利分給職工價款與付款方式3.1 公司抵債房福利分給職工價款（包含：宿舍和車位）共計人民幣992354元（大寫：玖拾玖萬貳仟叁佰伍拾肆元整） 。其中，公司抵債房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 842354元，大寫：捌拾肆萬貳仟叁佰伍拾肆元整。車位轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 150000元，大寫：拾伍萬元整。3.2 付款方式3.2.1 乙方需先行支付五萬元資格保證金，金將轉(zhuǎn)為房款。3.2.2 乙方須在2016年12月20日前一次性繳納剩余房款，過期未全部繳納剩余房款的視為放棄認(rèn)購權(quán)， 選房當(dāng)日乙方繳納的五萬元資格保證金將不予退還。3.3 付款程序乙方支付五萬元定金及剩余全部價款后， 甲方向乙方開具相應(yīng)金額的收據(jù)。第四條違約責(zé)任（分別處理 4.1和4.2不作累加）4.1本協(xié)議生效后，乙方未按本協(xié)議第3.2.2條履行付款義務(wù)，甲方全額無息退還已付選房保證金，雙方解除合同。若甲乙雙方書面同意延長付款期限，乙方未按約定的寬限期履行付款義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)按未支付轉(zhuǎn)讓價款的日萬分之壹標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方實際支付應(yīng)付款并同時支付違約金后，合同繼續(xù)履行。4.2本協(xié)議生效后，乙方未按本協(xié)議第3.4.1條約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除合同。4.2.1 乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，并按職工宿舍轉(zhuǎn)讓價款日萬分之叁標(biāo)準(zhǔn)，實際支付自應(yīng)付款期限屆滿次日起至實際支付應(yīng)付款之日止的違約金和應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價款后， 本協(xié)議繼續(xù)履行。（刪除）3甲方應(yīng)對本協(xié)議項下標(biāo)的物的質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)量保證期按國家相關(guān)規(guī)定。非因乙方原因產(chǎn)生的房屋質(zhì)量問題由北京筑夢物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)。4甲方不能保證乙方享有本協(xié)議約定的使用年限時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價款20%的違約金，并全額返還乙方未享有約定使用權(quán)期間的相應(yīng)房款。4.4 認(rèn)購的房源、儲物間、車位五年內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓、出售。第五條其他約定5.1 交鑰匙5.1.1 乙方簽訂本協(xié)議后，并已一次性付清本協(xié)議 3.1條約定的全部價款后，甲方即向乙方移交房屋鑰匙。 甲方交付鑰匙即視為甲方向乙方履行了本合同約定義務(wù)。5.1.2 如甲方未能如期交鑰匙，每逾期一日應(yīng)按價款的日萬分之壹標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.2 物業(yè)交接乙方須攜帶本人身份證及已蓋章的確認(rèn)書， 前到北京筑夢物業(yè)管理有限公司辦理物業(yè)交接手續(xù)。地址：順義區(qū)機(jī)場東路 XX信息科技產(chǎn)業(yè)園 8A物業(yè)樓二層辦理物業(yè)交接手續(xù)。咨詢電話：5.3 因履行本協(xié)議所發(fā)生的稅費由雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4 該項目物業(yè)管理由北京筑夢物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)。第六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人。第七條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該項目所在地法院起訴。第八條生效本協(xié)議自各方簽字、蓋章后生效。第九條本受讓協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，