東方金瑪麗娜

秦皇島黃金假日濱海度假城項目控制性詳細規(guī)劃介紹MARINADOR-EAST′美國THOMAS主題公園設(shè)計公司中外建城市規(guī)劃設(shè)計院西班牙金瑪麗娜旅游業(yè)運營有限公司聯(lián)合設(shè)計1距北京：280公里，高速公路交通，2.5小時車程；距天津：220公里，高速公路交通，2.0小時車程；距唐山：120公里，高速公路交通，1.2小時車程；（本項目距首鋼集團新生產(chǎn)基地曹妃甸：80公里，高速公路連接，1小時車程）項目介紹——在大北京地區(qū)的區(qū)位2本項目位于秦皇島濱海區(qū)的最南端的黃金海岸段（濱海區(qū)分為山海關(guān)區(qū)、北戴河區(qū)、南戴河區(qū)、黃金海岸區(qū)四段）；距秦皇島市區(qū)30公里，半小時車程；項目介紹——在秦皇島濱海區(qū)的位置本項目位置山海關(guān)濱海區(qū)北戴河濱海區(qū)南戴河濱海區(qū)黃金海岸濱海區(qū)3規(guī)模：2.226平方公里（3338.98畝），沿海岸線長2500米；縱深880米；為長方形；地形：地塊內(nèi)大部分為平地；中間平行于海岸線有約1/3用地面積的沙丘；地貌：基本為原始地貌，部分區(qū)域生長有喬木和草本植物等；特征：海水湛藍無污染，海灘平緩沙細，但有大量貝殼和海產(chǎn)品垃圾需要清理；項目介紹——項目地塊現(xiàn)狀SN東方金瑪麗娜黃金海岸度假城2.226KM2距曹妃甸首鋼基地80公里距北戴河濱海10公里41.1整體項目定位東方金瑪麗娜——是為高端客戶提供優(yōu)質(zhì)度假服務(wù)的中國最大的海水療養(yǎng)中心

全年候假日水世界、水療、水主題休閑娛樂

為正在騰飛的中國第三大經(jīng)濟圈及城市集群，打造一個環(huán)境優(yōu)美的服務(wù)設(shè)施先進完善的、具世界一流水準的、代表秦皇島休閑度假圣地新形象的；可全年候進行假日休閑享受的；以海水養(yǎng)生和溫泉水療為特色的；各類主題娛樂活動豐富多彩的；可感受自然濱海風光體驗異域風情美食、進行現(xiàn)代休閑運動的；集商務(wù)度假和私人度假于一體的，為高端客戶提供優(yōu)質(zhì)度假服務(wù)的中國最大的海水養(yǎng)生中心。51.2項目特色定位海水養(yǎng)生·溫泉水療水主題娛樂室內(nèi)區(qū)：大游泳池，臥式噴射浴，頸部水柱浴，天鵝頸池，瀑布，芬芳按摩浴溫泉，“死海”.池或漂浮池，香櫞浴，冰艙，羅馬浴，醫(yī)療按摩，紅外線靜臥區(qū)，水上咖啡廳，桑拿，環(huán)形淋浴，冰井，蘇格蘭浴和阿拉伯煙熏浴，土耳其浴，噴雨房室外區(qū)：游泳池，頸部水柱浴，天鵝頸池等，絕對私人空間，帶噴射，氣泡，逆流而上，主題按摩?。汉Ｔ?，天竺葵，尋一草，彩光療法，天然日光療養(yǎng)中心，亭吧貴賓區(qū)：旱溫泉，牛奶浴，泥浴，音樂療法廳，香味療法廳，放松區(qū)，主題按摩浴玫瑰和依蘭，室外貴賓區(qū)：日光浴，溫泉浴等水主題養(yǎng)生醫(yī)療水?。ㄋ茨υ?，泡泡浴，海藻浴，精華浴，水下噴淋浴，流電浴，維希浴，踐露浴，局部浴，泳池體操，環(huán)形浴，蘇格蘭浴，土耳其浴，阿拉伯煙熏浴，海藻療法和泥浴療法，海水浮質(zhì)，靜脈痛水療，醫(yī)療水噴射）健康與美容按摩（禪宗指壓按摩法，泰式按摩，足療，韓式放松，四手舒適按摩，土耳其去角質(zhì)，竹鞭子，放松，地熱，印度草醫(yī)按摩，推拿，海水美容?。┤婷廊葑o膚（男女面部清潔與護理，氧護理，油性皮膚去油護理，去皺護理，眼周護理，唇周護理，電鍍美容護理，去角質(zhì)，晚會妝和新娘妝，電脫毛，修眉）醫(yī)學體檢治療（生物醫(yī)學，美容醫(yī)學，美容外科，浴療方案，心血管護理和預(yù)防檢查單元，壓力與記憶單元，牙科，物理療法，足醫(yī)術(shù)，戒煙單元，臨床診斷）醫(yī)學身體護理（減肥護理，修復(fù)護理，瘦腿護理，胸部修復(fù)護理，芬芳抗壓身體護理，身體去角質(zhì)，身體滋潤護理，海藻裹膚，海泥護膚，海泥裹膚，手腿美容，脫毛，紫外線），醫(yī)療美容儀器（血壓療法，熱療，超聲波，電刺激），按摩（面部按，頭面部，肩部，腿部，全身，治療性按摩，淋巴引流法，腳步放松按摩）61.3主題功能定位休憩娛樂1、夢幻水世界主題樂園2、紅磨坊娛樂城3、動漫電玩工場4、COSEPLAY大世界5、水族館6、室內(nèi)四季海水浴場異域風情1、奧林匹克廣場2、一千零一夜廣場3、愛情海廣場4、圣馬可廣場養(yǎng)生度假

1、棕櫚泉國際會議中心大酒店2、百老匯娛樂城大酒店3、奧林匹克博物館溫泉酒店4、威尼斯水世界大酒店5、金瑪麗娜海水養(yǎng)生中心大酒店時尚運動1、水上運動俱樂部2、游艇俱樂部3、網(wǎng)球俱樂部4、高爾夫俱樂部5、極限運動俱樂部世界美食1、世界美食文化廊2、中華美食文化苑3、四季花海餐廳4、愛情海餐吧街5、金瑪麗娜購物中心休閑居住1、世界500強企業(yè)會所2、國外駐京機構(gòu)商務(wù)公館

3、國內(nèi)駐京機構(gòu)商務(wù)公館

4、國際旅游組織度假區(qū)5、國內(nèi)旅游組織度假區(qū)6、度假配套居住區(qū)72.1總體規(guī)劃方案8——海水養(yǎng)生規(guī)劃效果92.2休憩娛樂——主題樂園規(guī)劃夢幻水世界主題樂園水族館COSEPLAY大世界動漫電玩工場紅磨坊娛樂城10規(guī)劃效果112.3異域風情——主題廣場規(guī)劃奧林匹克廣場一千零一夜廣場愛情海廣場圣馬可廣場12規(guī)劃效果132.4養(yǎng)生度假——主題酒店規(guī)劃奧林匹克博物館溫泉酒店威尼斯水世界大酒店百老匯娛樂城大酒店金瑪麗娜海水養(yǎng)生中心大酒店棕櫚泉國際會議中心大酒店14規(guī)劃效果152.5時尚運動——運動設(shè)施規(guī)劃游艇俱樂部水上運動俱樂部、海濱浴場、室內(nèi)四季海水浴場網(wǎng)球俱樂部極限運動俱樂部沙丘高爾夫俱樂部16規(guī)劃效果172.6

世界美食——商服設(shè)施規(guī)劃世界美食文化廊四季花海餐廳愛情海餐吧街金瑪麗娜購物中心

中華美食文化苑18規(guī)劃效果192.7休閑居住——居住用地規(guī)劃國外駐京機構(gòu)商務(wù)公館國際旅游組織度假區(qū)國內(nèi)旅游組織度假區(qū)國內(nèi)駐京機構(gòu)商務(wù)公館度假配套居住區(qū)世界500強企業(yè)會所20規(guī)劃效途果212.8禮道路交嫩通規(guī)劃223.1果控制性門規(guī)劃地塊敬分塊編碼曾圖233.2郵控貼制性規(guī)冰劃地塊哀分塊規(guī)蜓模用地聾性質(zhì)圖243.3洲分地塊建盛設(shè)控制指桐標1編號項目分類用地面積（畝）容積率建筑面積（平方米）休憩娛樂225+30

37000D-09夢幻水世界主題樂園1500.110000A-07紅麼坊娛樂城300.510000A-06動慢世界電玩城300.36000A-05COSEPAY大世界300.36000C-02水族館150.55000時尚運動1000+100

12133E-06游艇俱樂部300.051000C-06高爾夫俱樂部B-03/C-03/C-07/D-07

8000.015333D-04網(wǎng)球俱樂部1200.01800B-05水上運動俱樂部750.052500D-05極限運動俱樂部750.052500養(yǎng)生度假415+60

158334B-02金瑪麗娜海水養(yǎng)生中心大酒店1200.540000B-08威尼斯水世界大酒店1200.540000E-05奧林匹克博物館溫泉酒店600.520000C-05棕櫚泉國際會議中心大酒店1000.533334A-04百老匯娛樂城大酒店750.525000253.4苦分胃地塊建窮設(shè)控制科指標2項目分類用地面積（畝）容積率建筑面積（平方米）世界美食190+20

59334D-03世界美食文化廊600.520000A-08中國美食文化苑300.510000E-01四季花海餐廳400.513333C-04愛情海餐吧街500.310000A-02金瑪麗購物中心300.36000異域風情110

7333E-07奧林匹克廣場300.12000A-03一千零一夜廣場150.11000A-09愛情海廣場500.13333E-03圣馬可廣場150.11000休閑居住940+210

600003C-01國際旅游組織度假區(qū)1001.280000B-04國外駐京機構(gòu)商務(wù)公館1500.880000A-01國內(nèi)旅游組織度假區(qū)1500.880000E-02國內(nèi)駐京機構(gòu)商務(wù)公館1501100001E-04世界500強企業(yè)會所3000.360000B-01酒店式休閑度假居住區(qū)3001200001263.5危分較地塊建倘設(shè)控制恥指標—仆—特別跡說明編號項目分類用地面積（畝）特別說明D-01游客接待中心15用地面積包含在夢幻水世界主題樂園D-02集中停車場35用地面積包含在夢幻水世界主題樂園D-06景觀綠地10用地面積包含在網(wǎng)球俱樂部D-10奧林匹克公園15用地面積包含在夢幻水世界主題樂園A-10東入口廣場10用地面積包含在百老匯大酒店273.6規(guī)劃用盟地平衡粥表用地名稱用地面積百分比（%）（公頃）公共設(shè)施用地77.7434.92%商業(yè)用地40.0918.01%文化娛樂用地37.6516.91%居住用地63.2328.41%一類居住用地43.8519.70%二類居住用地19.388.71%道路廣場用地34.8215.64%道路用地25.4011.41%廣場用地5.652.54%停車場用地3.771.69%綠地46.8121.03%景觀綠地1.520.68%生態(tài)綠地45.2920.35%合計222.60100.00%283.7主要經(jīng)圣濟技術(shù)鄙指標名稱合計備注規(guī)劃總用地面積（公頃）222.60——規(guī)劃總建筑面積（萬m2）88.44——規(guī)劃公共設(shè)施用地面積（公頃）159.37包括主題公園、主題酒店、配套商業(yè)道路廣場、景觀綠地、生態(tài)綠地等規(guī)劃公共設(shè)施總建筑面積（萬m2）30.67——規(guī)劃居住用地面積（公頃）63.23——規(guī)劃居住總建筑面積（萬m2）57.77——整體項目容積率（含內(nèi)部道路網(wǎng)）0.40——29規(guī)劃依更據(jù)政府相關(guān)已批準文件添：1、國海呈環(huán)字（2線003）恩347號《國家器海洋局攀關(guān)于河左北昌黎灶黃金海苗岸國家抖級自然劇保護區(qū)玩總體規(guī)待劃的批鼠復(fù)》2、秦敵計社（證200案3）第萍194磁號《秦皇稿島市發(fā)姨展計劃警委員會釣關(guān)于秦裂皇島黃蝕金假日局濱海度嶺假城項廊目建議趨書（代幅可行性研潮究報告燥）的批丑復(fù)》3、秦講規(guī)函（奪200熄2）1戒31號《秦皇屋島市規(guī)萄劃局選渣址意見螺》4、《河修北省國土默廳關(guān)于秦衛(wèi)皇島黃金阻假日濱海眼度假城控述制性規(guī)劃婦的意見（暗2003濟年3月）浴》5、《山河北省五海洋局很關(guān)于秦缺皇島黃口金假日罷濱海度姑假城控取制性規(guī)說劃的意裙見（2果003戀年3月奶）》6、冀脆林地審尿字（2掛003修）10行9號《秦皇存島黃金勺假日濱健海度假倉城項目條使用林權(quán)地審核晃同意書參》7、冀重頁辦證（2宰005）吳第411慢號《河北肯省重點堂項目證戚書》8、昌環(huán)鼻[200群5]6號《昌黎縣孕環(huán)境保護饒局關(guān)于秦圣皇島黃金李假日濱海悔度假城項弱目環(huán)境影警響報告書梁的批復(fù)》9、昌辦培發(fā)[20芒06]庫17號《黨政聯(lián)辣席會議關(guān)僚于秦皇島暴黃金假日藏濱海度假駐城項目控超制性詳細故規(guī)劃的批編復(fù)》10、床200蕩6年8素月19樓日昌黎訓縣政府弊邀請國森家海洋洗信息中奧心、海尾洋環(huán)保維監(jiān)測中捧心、河友北社科奇院河北科霜學院、爸河