PAGEPAGE36精裝修工程管理流程-工程管理一、精裝修工程在施工計(jì)劃管理上與毛坯房的差異；二、精裝修施工管理內(nèi)容；三、精裝修工程管理中的注意事項(xiàng)；四、精裝修工程入伙預(yù)驗(yàn)收管理。一、精裝修工程在施工計(jì)劃管理上與毛坯房的差異（一）工序多，可穿插施工性較大衛(wèi)生間層說(shuō)明：衛(wèi)生間一直采用沉箱降板結(jié)構(gòu)，對(duì)于未采用該形式的可省去蓋板安裝工序。精裝修房：毛坯房工序→磁片鑲貼→天花龍骨→浴缸安裝→墻裙（包括腰線、鏡框線）→地面→洗手臺(tái)鐵架←→門檻石鋪貼→木門安裝←→洗手臺(tái)面及天花安裝→鏡子、燈具、潔具安裝→打膠收口廚房毛坯房：砌筑→安裝線管→抹灰→清理落地灰精裝修房：毛坯房工序→磁片鑲貼→天花龍骨→地面鋪貼→天花吊頂→櫥柜安裝→門檻石鋪貼→木門安裝燈具、龍頭、櫥具安裝說(shuō)明：毛坯房在衛(wèi)生間、廚房、過(guò)道的天花、墻面必須抹灰；而對(duì)于精裝修房，如采用吊頂裝飾形式，為節(jié)省成本，將取消天花抹灰及墻體吊頂上方的抹灰，但磚墻必須按毛坯形式抹灰。廳房毛坯房：砌筑→鋁窗安裝→抹灰→天花及地面修整說(shuō)明：此處鋁窗安裝是指與外墻相關(guān)的鋁門窗安裝。精裝修房：毛坯房工序→臥室地面找平→地面鋪貼→地面保護(hù)→窗臺(tái)板門檻石安裝→天花角線安裝→天花墻面刮膩?zhàn)印旎ㄍ苛稀鷫γ娴谝槐橥苛夏鹃T安裝→木地板鋪貼→墻面第二遍涂料致，與精裝修房不一樣。以為例，由于結(jié)構(gòu)完成面與建筑完成面差5CM2.2（2.252.132.11M1M1M（1.05M）為各分8cm公共部分毛坯房、精裝修房：墻地磚→分戶門門檻石→吊頂→天花墻身膩?zhàn)印旎▔ι硗苛稀览群蜔煾邪残薰ぷ魇窍仁覂?nèi)后公共部分，即略滯后于室內(nèi)工作。上述工序?yàn)槠矫婀ば?，以高層建筑為例，砌筑、抹灰工作隨著結(jié)生間等、分專項(xiàng)（精裝修、櫥柜、木地板等）進(jìn)行綜合分析（詳細(xì)3：精裝修施工進(jìn)度計(jì)劃。（二）甲供材料多，供給壓力大精裝修較之毛坯房的甲供材料增加較多，內(nèi)容列舉如下：毛坯房土建：外墻飾面磚安裝：配電箱、開關(guān)插座、公共部分燈具精裝修房裝修：拋光磚、墻地磚（廚衛(wèi)墻地磚、陽(yáng)臺(tái)地磚石材水器、標(biāo)準(zhǔn)燈具、抽油煙機(jī)、排氣扇、開關(guān)面板等通過(guò)比較可以看出，精裝修房的甲供材料壓力比較大。因此，在精裝修正式進(jìn)場(chǎng)前提前下單，在施工進(jìn)度制定過(guò)程中要綜合考慮到產(chǎn)（三）部門溝通頻繁，信息反饋程度加大更；購(gòu)，物質(zhì)采購(gòu)的滯后等內(nèi)容；為下一步精裝修施工樣板及大規(guī)模施工做好前提條件；新工藝新材料選擇試用的效果評(píng)定。工期儲(chǔ)備，保質(zhì)保量完成設(shè)計(jì)內(nèi)容，達(dá)到交樓標(biāo)準(zhǔn)要求。（四）樣板試行，確定交樓標(biāo)準(zhǔn)毛坯樣板確定房間間隔正確，管線預(yù)留位正確。精裝修樣板確定墻地磚排版，確定石材、墻地磚材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確定油漆涂料的顏色標(biāo)準(zhǔn)，確定天花吊頂?shù)男螤钯|(zhì)量要求，確定潔具、燈具及開關(guān)線盒、五金件的品牌及質(zhì)量要求，確定木門、木地板的材質(zhì)要求。況出現(xiàn)。（五）分包單位多，協(xié)調(diào)難度增加位，詳細(xì)對(duì)比如下：毛坯交樓涉及單位為主包土建、機(jī)電安裝、外墻鋁門窗安裝、煤氣管道安裝、強(qiáng)弱電安裝單位。精裝修交樓涉及單位在毛坯交樓的基礎(chǔ)上，增加了精裝修、木門、櫥柜、淋浴門、木地板以及相應(yīng)的甲供材料供貨商。業(yè)裝修裝飾單位與主承包單位及相互間的交叉作業(yè)情況，牽涉內(nèi)容包括：材料運(yùn)輸般采用啟動(dòng)室內(nèi)電梯滿足干作業(yè)階段不同單位的垂直運(yùn)輸。工作面交接工作面移交包括土建單位粗裝修向精裝修移交、安裝單位向精裝修單位移交、精裝修向櫥柜、機(jī)電安裝、木地板、木門等專業(yè)分包單位的工作面移交。在工作面移交過(guò)程中，垃圾清運(yùn)的處理也是協(xié)調(diào)工作的重要一環(huán)。質(zhì)量管理木地板質(zhì)量的影響，精裝修質(zhì)量對(duì)木門安裝、櫥柜安裝、潔具安裝的影響，櫥柜安裝質(zhì)量對(duì)精裝修廚房吊頂?shù)挠绊?。成品保護(hù)及安全管理護(hù)成品的損壞，應(yīng)堅(jiān)持誰(shuí)破壞誰(shuí)負(fù)責(zé)的處理原則。強(qiáng)度和難度增加而出現(xiàn)的進(jìn)度問(wèn)題。是在綜合考慮不同因素的影響下來(lái)不斷優(yōu)化的過(guò)程。二、精裝修施工管理內(nèi)容精裝修施工管理主要在于加強(qiáng)質(zhì)量要點(diǎn)、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的有效控制，抓緊驗(yàn)收管理環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容如下：（一）總包與裝修單位的移交內(nèi)容戶內(nèi)土建蕩面平整不得有空鼓、裂縫；外露梁柱尺寸準(zhǔn)確，避免大小頭。1M陰陽(yáng)角垂直。管、給水管及電位預(yù)留正確、出墻深度及標(biāo)高正確。留尺寸滿足精裝修施工的需要。樓地面：地面打鑿平整，找平層澆筑完成。陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)外墻墻面及室外水平線；地漏閉水試驗(yàn)合格；欄桿安裝完畢；陽(yáng)臺(tái)垃圾清理及結(jié)構(gòu)找坡符合要求。天花：天花角線處墻面必須垂直和平整；客廳天花必須由土（為了節(jié)省成本，含吊頂衛(wèi)生間、廚房的天花位可取消補(bǔ)平處理，將其表面清理干凈即可）公共部分土建必須鑿平并用膩?zhàn)友a(bǔ)平。平整不得有空鼓、裂縫；外露梁柱尺寸準(zhǔn)確，避免大小頭。地面：地面打鑿平整，清理干凈。述是包括在移交裝修內(nèi)容?？谕戤叀挾纫恢?。收口。安裝水：給排水系統(tǒng)試壓完畢合格，給排水暢通無(wú)漏水；管道尺寸標(biāo)高安裝后符合要求；管道口位置準(zhǔn)確，在墻地面的進(jìn)出位精確；各個(gè)節(jié)口無(wú)堵塞；浴缸安裝完畢。強(qiáng)電：線管預(yù)埋準(zhǔn)確，確認(rèn)線管暢通；開關(guān)插座平齊準(zhǔn)確，空調(diào)留孔正確齊平，無(wú)反坡倒水。弱電：線管預(yù)埋準(zhǔn)確，確認(rèn)線管暢通；開關(guān)插座平齊準(zhǔn)確，溫施工完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格。完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格。其它作業(yè)用水，待濕作業(yè)完成后，待到項(xiàng)目部批準(zhǔn)方可至上而下拆除。（二）樣板工程中的注意事項(xiàng)根據(jù)進(jìn)度要求提前下單備料，一旦由材料供給不及時(shí)造成進(jìn)度滯后，需合理調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并由項(xiàng)目部向材料商施加壓力。樣板工程分為銷售樣板和施工樣板兩大塊30-45施工樣板由項(xiàng)目部制定現(xiàn)樓內(nèi)每種戶型進(jìn)行施工樣板房施30-45主要確定各種施工材料及工藝流程。（1）（三）精裝修工序的作業(yè)條件及注意事項(xiàng)精裝修工序及流程精裝修工序的總體要求：先上后下，先室內(nèi)后公共部分，先濕作業(yè)后干作業(yè)。精裝修工序銜接如附件2所示。精裝修工序的作業(yè)條件、注意事項(xiàng)及質(zhì)量檢查要求墻磚、石材作業(yè)條件成；水電管線已安裝，并堵實(shí)抹平腳手眼和管洞等；統(tǒng)一在室內(nèi)墻面彈好標(biāo)高線；門洞按設(shè)計(jì)要求預(yù)留正確；嵌實(shí)嚴(yán)密。注意事項(xiàng)1.5M質(zhì)量檢查要求須符合設(shè)計(jì)要求；面層與下一層結(jié)合牢固無(wú)空鼓，無(wú)空鼓、裂縫；飾面磚的勾縫、防水、抹底灰等應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范要求。天花腳線作業(yè)條件室內(nèi)方正驗(yàn)收完成；墻體裝飾材料鋪貼或干掛完成。注意事項(xiàng)天花腳線拼接為斜口，且超過(guò)6M墻拼縫最多只能有1個(gè)。質(zhì)量檢查要求天花腳線平直，無(wú)彎曲狀、無(wú)波浪狀；天花角線接口無(wú)錯(cuò)縫，整體無(wú)污染。地磚、門坎石作業(yè)條件注意事項(xiàng)質(zhì)量檢查要求地磚、門坎石所用材料、規(guī)格、顏色、性能符合設(shè)計(jì)要求；地磚、門坎石沒有空鼓、缺棱掉角等；地磚沒有過(guò)大翹曲、色差、大小頭等；地磚接縫順直，接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致。木作業(yè)作業(yè)條件主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)抹灰已完成；合格，并辦理交接手續(xù)；燈位、通風(fēng)口及各種外露孔口位置已確定好；頂棚罩面板安裝前應(yīng)做完地、墻濕作業(yè)工程項(xiàng)目。注意事項(xiàng)廚房、衛(wèi)生間天花吊頂不允許在頂板結(jié)構(gòu)上打膨脹螺絲；輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，應(yīng)做樣板間，對(duì)頂棚的起拱度，燈槽，通風(fēng)口的構(gòu)造處理，分塊及固定方法等應(yīng)經(jīng)試裝并經(jīng)鑒定認(rèn)可后方可大面積施工。質(zhì)量檢查要求彈線定位符合設(shè)計(jì)要求；吊件均勻方正；龍骨架表面平整無(wú)缺陷；方正，與梁底接縫無(wú)開裂；木門作業(yè)條件門扇安裝作業(yè)條件：門框安裝完畢后，與木地板同步。注意事項(xiàng)門套止口同門檻石平齊，以免透縫，漏光；施工完成后應(yīng)注意成品保護(hù)。質(zhì)量檢查要求飾面板顏色、紋路一致，無(wú)劃痕、缺損、磕傷、污染等；木門門套線與墻體結(jié)合是否存在裂縫等；開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無(wú)噪音；暗門鏈?zhǔn)欠衿鹱饔?；門鎖把手是否有保護(hù)膜；膠條平順；小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡等；櫥柜作業(yè)條件燈位修改完畢；墻地磚鋪設(shè)完成；水電安裝完成，天花吊頂封板；櫥柜基礎(chǔ)完成；大規(guī)模施工前，一定要做樣板施工。注意事項(xiàng)櫥柜的吊柜、投影部分的墻面，地面用水泥砂漿壓光，且與墻、地磚相平。質(zhì)量檢查要求廚房煙道，止回閥安裝；櫥柜五金件（門鉸鏈，滑輪，垃圾桶等）常，無(wú)松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡等；好、手感平滑，無(wú)裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等；滿足煤氣驗(yàn)收要求。涂料作業(yè)條件施工現(xiàn)場(chǎng)溫度不得低于10OC；地面找平或地磚鋪設(shè)完成，戶門扇安裝完成。墻面涂料：門套線、開關(guān)、插座安裝完成；口。注意事項(xiàng)止開裂；交界處貼好分色紙避免污染門套、踢腳線、開關(guān)插座面板等。質(zhì)量檢查要求無(wú)污染等；墻身天花無(wú)裂縫，陰陽(yáng)角順直方正；方正，與梁底接縫無(wú)開裂。木飾面油漆作業(yè)條件10℃，60%。注意事項(xiàng)注意保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，防止污物、灰砂玷污油漆面。質(zhì)量檢查要求視線所及位置無(wú)透底、流墜、皺皮現(xiàn)象；面層光亮、光滑一致，顏色均勻一致，刷紋通順；1MM；2MM。木地板作業(yè)條件地面濕作業(yè)基本完成；室內(nèi)管道通水，檢查無(wú)滲漏。注意事項(xiàng)做防腐處理；10MM板相交處，如安裝封閉木壓條，則應(yīng)在木踢腳板板上留通風(fēng)孔。質(zhì)量檢查要求毛地板必須做防腐、防蛀處理；現(xiàn)象。墻紙裱糊作業(yè)條件當(dāng)樓地面、頂棚、墻面、門窗等裝飾工程完工后進(jìn)行。注意事項(xiàng)裱糊前，基體或基層表面的灰塵、污垢清除干凈；陽(yáng)角不得有接縫，包角嚴(yán)實(shí)。質(zhì)量檢查要求離縫、無(wú)搭接、無(wú)明顯拼縫；衛(wèi)生潔具作業(yè)條件好隱蔽預(yù)檢手續(xù)；成，浴缸基座完成，墻磚鋪設(shè)完畢后安裝；其它衛(wèi)生潔具應(yīng)在室內(nèi)裝修基本完成后再進(jìn)行穩(wěn)裝。注意事項(xiàng)衛(wèi)生間大便器和臉盆排水管周邊地磚采用濕漿；浴缸、大便器安裝完成后必須做好成品保護(hù)。質(zhì)量檢查要求格證書齊全；漏；衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和試水試驗(yàn)。燈具、開關(guān)及插座作業(yè)條件穿線完畢。注意事項(xiàng)2mm；同一室內(nèi)安裝的5mm1mm。質(zhì)量檢查要求否合理；插座是否通電，位置是否合理，排氣扇開閉自如；線路安裝符合相關(guān)規(guī)范要求和設(shè)計(jì)要求；劃傷、碎裂；地插座面板緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。廚衛(wèi)配件前提條件與廚衛(wèi)器具安裝條件等同。注意事項(xiàng)注意配件型號(hào)及材質(zhì)。檢查要求淋浴門動(dòng)作自如，周邊打膠飽滿；五金件（滑軌，執(zhí)手等）動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡等；廚房煙道，止回閥安裝；櫥柜五金件（門鉸鏈，滑輪，垃圾桶等）常，無(wú)松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡等；好、手感平滑，無(wú)裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等；煤氣軟管預(yù)留孔大小、位置適當(dāng)。清潔開荒前提條件各種配件、器具、表箱按設(shè)計(jì)要求安裝完畢；電、水、氣管道暢通；室內(nèi)精裝修工作基本完成。注意事項(xiàng)注意成品保護(hù)。檢查要求按交樓標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)每套房的裝修成果；要求物品齊全，水電等功能驗(yàn)收合格。（四）精裝修成品保護(hù)事項(xiàng)法為防護(hù)、包裹、覆蓋、封閉等。釘上防護(hù)板加以防護(hù)；面未交付前外側(cè)防火膜不許撕開，并用膠合板包扎以防碰撞；覆蓋；地磚鋪貼瓦楞紙板。應(yīng)在大門加鎖封閉。精裝修成品管理原則責(zé)對(duì)自己做好的成品進(jìn)行檢查和維護(hù)工作。檢查合格后，精裝修分包單位才可進(jìn)行成品保護(hù)。主使用之前的持續(xù)性保護(hù)必須由分包單位進(jìn)行保護(hù)。分包單位的保護(hù)范圍：精裝修：墻地磚、門坎石、窗臺(tái)板、天花吊頂，踢腳線；安裝：電位線盒、浴缸、燈具；欄桿：陽(yáng)臺(tái)欄桿、入戶花?扶手；木門：木門框、木門扇；鋁合金門窗：鋁合金門框、門扇、五金件；木地板：木地板櫥柜：吊柜、地柜、臺(tái)面石。保護(hù)措施及保護(hù)措施拆除時(shí)間點(diǎn)電梯轎廂2M在精裝修階段僅僅為干作業(yè)提供垂直運(yùn)輸。滿足業(yè)主家私運(yùn)輸，可待物業(yè)定時(shí)間。門洞口1M安裝門框的門洞口，不得撕掉門框的包裝袋。保護(hù)節(jié)點(diǎn)：門框安裝完畢。拆除節(jié)點(diǎn)：安裝門扇時(shí)即可拆除。門扇保護(hù)措施：瓦楞紙板滿貼。保護(hù)節(jié)點(diǎn)：門扇安裝完畢即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。玻璃、鏡子保護(hù)措施：用泡沫保護(hù)膜或瓦楞紙滿貼。保護(hù)節(jié)點(diǎn)：鏡子安裝完畢即可保護(hù)。拆除節(jié)點(diǎn)：清潔開荒時(shí)拆除。地磚主收樓前拆除為最佳。木地板密封，尤其注意邊角位用膠帶粘貼。保護(hù)節(jié)點(diǎn)：木地板安裝完畢，打蠟并驗(yàn)收完畢即可保護(hù)。拆除。墻磚陽(yáng)角901M（化后）即可。拆除節(jié)點(diǎn)：小業(yè)主收樓后有物業(yè)拆除。潔具苑包裝箱板覆蓋，并用透明膠帶固定。保護(hù)節(jié)點(diǎn)：潔具安裝完畢，驗(yàn)收合格即可進(jìn)行保護(hù)。拆除節(jié)點(diǎn)：清潔開荒結(jié)束，小業(yè)主收樓前。櫥柜保護(hù)措施：用防潮紙或瓦楞紙板滿鋪臺(tái)面板。保護(hù)節(jié)點(diǎn)：櫥柜安裝完畢。拆除節(jié)點(diǎn)：清潔開荒前。開關(guān)、插座面板保護(hù)措施：用美紋紙或瓦楞紙板包裹。保護(hù)節(jié)點(diǎn)：安裝完畢即可進(jìn)行保護(hù)。拆除節(jié)點(diǎn)：清潔開荒結(jié)束，小業(yè)主收樓前拆除。三、精裝修工程管理中的注意事項(xiàng)精裝修施工階段存在多個(gè)單位的交叉施工，協(xié)調(diào)工作非常重要。程中要注意以下事項(xiàng)：（一）精裝修工程進(jìn)度計(jì)劃注意事項(xiàng)根據(jù)銷售進(jìn)度及工程進(jìn)度的要求獨(dú)立編制精裝修進(jìn)度總體（3）設(shè)立專業(yè)協(xié)調(diào)機(jī)制，劃分分包分項(xiàng)專業(yè)工程界面，結(jié)合精裝行核查，以便使每一個(gè)施工環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)。（二）運(yùn)輸；完畢，由項(xiàng)目主管工程師批準(zhǔn)后才可拆除；運(yùn)輸量、所需運(yùn)輸時(shí)間、到達(dá)樓層等等；計(jì)劃，適當(dāng)調(diào)整，排出總的運(yùn)輸計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目主管工程師備案；在晚上運(yùn)輸，錯(cuò)開運(yùn)輸高峰；（三）移交工作的協(xié)調(diào)管理單位、安裝單位及精裝修單位。無(wú)遺漏或不合理項(xiàng)目同意移交→由甲方組織各相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)移求。（四）垃圾處理原則（五）成品保護(hù)原則成品材料看護(hù)、防盜措施理制度和巡查制度。成品破壞后的責(zé)任劃分堅(jiān)持誰(shuí)破壞誰(shuí)“買單”的原則。對(duì)于已移交的成品保護(hù)，則由破壞時(shí)間段的分包單位負(fù)責(zé)。四、精裝修工程入伙預(yù)驗(yàn)收管理業(yè)主正式收樓入伙前一個(gè)半月，由項(xiàng)目發(fā)展部組織客戶服務(wù)部、設(shè)計(jì)管理部、經(jīng)營(yíng)銷售部、物業(yè)對(duì)擬移交工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查、整改、內(nèi)部驗(yàn)收，并向物業(yè)進(jìn)行移交。（一）預(yù)驗(yàn)收工作分工負(fù)責(zé)督促項(xiàng)目發(fā)展部對(duì)預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。驗(yàn)收。工是否存在矛盾、施工是否滿足設(shè)計(jì)要求等方面進(jìn)行驗(yàn)收。交付物業(yè)的檢查和接收。（二）工作流程檢查驗(yàn)收，并向物業(yè)進(jìn)行移交。題移交→整改→復(fù)查→再整改→接收。計(jì)劃：項(xiàng)目發(fā)展部在入伙前一個(gè)半月制定預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃，明確培訓(xùn)：培訓(xùn)人員為項(xiàng)目發(fā)展部工程經(jīng)理、客戶服務(wù)部經(jīng)理或（附件。驗(yàn)收人員根據(jù)《房屋室內(nèi)檢查驗(yàn)收單》的內(nèi)容逐戶進(jìn)行室內(nèi)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄。檢查驗(yàn)收單》第一聯(lián)（承包商聯(lián)、第二聯(lián)（發(fā)展商聯(lián)）統(tǒng)一移交給項(xiàng)目部主管工程師，第三聯(lián)（物業(yè)聯(lián)）移交物業(yè)，并填寫移交清單，不到要求者另行委托維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。準(zhǔn)等不符情況，項(xiàng)目發(fā)展部應(yīng)安排施工單位進(jìn)行整改。1

室內(nèi)精裝修技術(shù)交底一、客廳天花角線在長(zhǎng)方向只允許有一個(gè)接頭，短方向不允許接頭存在。二、廚、衛(wèi)天花吊桿不允許固定在樓板，只能固定在側(cè)墻上。三、電梯廳天花吊桿不允許釘在樓板線管上。四、廚、衛(wèi)天花角線在長(zhǎng)、短兩個(gè)方向不允許接頭存在。五、（）客廳、走道及臥室為從1米線下去1）廚房為從1米線下去1.01）從1米線下去1.01米，最低點(diǎn)為1.03（）客廳陽(yáng)臺(tái)地漏高出結(jié)構(gòu)面3c（）電梯廳為從1米線下去1.01（）走11.02六、客廳陽(yáng)臺(tái)推拉門下滑比客廳地磚高出2mm。七、戶門、房門、廚房及衛(wèi)生間門坎石比客廳地磚高出5mm。八、衛(wèi)生間、廚房的門坎石放在門框底，且與門套寬度相同。九、廚、衛(wèi)墻面盡量使用整磚，非整磚使用在陰角且不小于整磚寬度的1/3。地磚相平。止開裂。要求濕鋪。器和臉盆排水管周邊地磚采用濕漿。2

精裝修工序要求1、先上后下，先室內(nèi)后公共部分，先濕后干。2、衛(wèi)生間：瓷片鑲貼（包括公共淋浴間短墻施工）→天花龍骨→浴缸安裝→墻裙（包括腰線、鏡框線）→地面洗手臺(tái)鐵架→洗手臺(tái)面及天花安裝→鏡子、燈具、潔具安裝3、廚 房瓷片鑲貼→吊柜位批蕩→天花龍骨→地面鋪貼→天花吊頂櫥柜安裝→燈具、龍頭、櫥具安裝4、廳、房：臥室地面找平→地面鑲貼→地面保護(hù)→窗臺(tái)板門坎石安裝木門安裝→木地板鋪貼→墻面第二遍涂料天花角線安裝→天花墻面膩?zhàn)印旎ㄍ苛稀鷫γ娴谝槐橥苛?、公共部分遵照第1點(diǎn)要求。3

房屋室內(nèi)檢查驗(yàn)收單樓宇名稱： 驗(yàn)收人員： 日期：部 檢查要點(diǎn) 檢查結(jié)果 處理位 結(jié)果在光線較好的情況下觀察門表觀質(zhì)量有無(wú)缺陷觀察大門門檻石有無(wú)缺陷（崩角，裂縫等）觀察門框有無(wú)質(zhì)量缺陷（變形，外觀質(zhì)量等關(guān)閉大門后，觀察門扇與門框間隙是否合適觀察門碰是否安裝牢固、貓眼是否安裝到位全屋地磚有無(wú)色差及污染大廳觀察墻身有無(wú)滲水現(xiàn)象是否緊密且蓋住波打線觀察墻身是否平整是否存在裂縫，涂料是否平滑均勻，有無(wú)色差觀察陰角、陽(yáng)角是否順直、光滑；天花角線是否平順、清晰，有無(wú)裂縫觀察天花是否平滑，有無(wú)裂縫門鈴及可視對(duì)講設(shè)備是否安裝并正常工作陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)試驗(yàn)鋁合金推拉門是否推拉順滑、門扇是否垂直到位、鎖具是否靈活完好觀察鋁合金門框及玻璃是否存在外觀缺陷觀察地磚是否平滑，地磚間隙是否均勻合適，地磚有無(wú)色差及污染觀察地磚是否有崩角及劃痕等缺陷觀察外墻瓷片有無(wú)缺陷觀察排水坡度是否合適，地漏是否暢通（可倒水測(cè)試）觀察攔桿玻璃是否完好，鋼管油漆是否完好試驗(yàn)各龍頭水流是否暢通，關(guān)閉是否完全觀察陽(yáng)臺(tái)燈具、插座是否完好，試驗(yàn)是否可用觀察地磚是否平滑，地磚間隙是否均勻合適，全屋地磚有無(wú)色差及污染觀察地磚是否有崩角及劃痕等缺陷觀察墻磚是否平整，間隙是否均勻合適，有無(wú)色差及污染，縫是否飽滿觀察墻磚是否有崩角及劃痕等缺陷觀察櫥柜外觀是否完好，有無(wú)裂痕及劃傷等缺陷，打膠是否飽滿、美觀觀察星盆、龍頭等五金件是否有氧化生銹痕跡廚試驗(yàn)星盆水塞是否完好（房察一段時(shí)間看液面是否明顯下降）放水看排水管是否漏水試驗(yàn)櫥柜門開啟關(guān)閉是否順滑，位置是否正確，五金件安裝是否穩(wěn)固觀察櫥柜層板及背板是否完好試驗(yàn)抽油煙機(jī)工作是否正常，有無(wú)異常噪音試驗(yàn)煤氣灶是否工作正常試驗(yàn)