美景公園項(xiàng)目總體實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目總論軟一、項(xiàng)目概蝦況逗（一）、項(xiàng)森目名稱：冬美景公園收（二）、項(xiàng)鉛目建設(shè)單位充：蹦（三）、經(jīng)項(xiàng)目建設(shè)地旨址：卡（四）、項(xiàng)壞目建設(shè)規(guī)模息：鞭按照統(tǒng)一規(guī)和劃，分步實(shí)世施的原則，劣“悅康美景頑公園住宅小神區(qū)”項(xiàng)目占掠地朗350亡畝（其中凈摩開(kāi)發(fā)用地面解積滲342郵畝）。頃（五）、項(xiàng)閣目總投資及揭資金來(lái)源：由本項(xiàng)目的開(kāi)踐發(fā)建設(shè)資金灣來(lái)源主要由熟自有資金、沫銷售回收款妖構(gòu)成。辜二、項(xiàng)目實(shí)圈施進(jìn)度安排妻本項(xiàng)目擬分測(cè)三爭(zhēng)期開(kāi)發(fā)，近嶄期即將交付梅一期開(kāi)發(fā)的若工程，二期賽三期號(hào)。脈三暴、投資方情寨況奮安徽悅康美兔景房地產(chǎn)有匆限公司成立戲于鞠2023燥年概3尿月，是一家含以房地產(chǎn)開(kāi)奮發(fā)為主的有桑限責(zé)任公司耕，公司具有基三級(jí)開(kāi)發(fā)資撒質(zhì)，是具有分獨(dú)立法人資簽格的經(jīng)濟(jì)實(shí)井體。公司注怎冊(cè)資本驚6500榆扒萬(wàn)元。公司屠經(jīng)營(yíng)地址為尾太和縣太和碑大道東側(cè)，旁公司現(xiàn)有員益工雨36勇人，其中：旗大中專以上孝學(xué)歷的作17見(jiàn)人，公司現(xiàn)駕有中級(jí)以上得職稱的特8忽人，其中高灣級(jí)工程師燥3茄人。公司按左照現(xiàn)代企業(yè)辭制度管理模奶式，遵循有水限責(zé)任公司偽制度運(yùn)作方畝式，下設(shè)開(kāi)依發(fā)部、招標(biāo)涌部、工程部索、行政部、樸營(yíng)銷部、財(cái)猴務(wù)部、物業(yè)陷部等職能部慨門(mén)。規(guī)章制宅度完善，內(nèi)孝部管理規(guī)范甜。在總經(jīng)理瞎的領(lǐng)導(dǎo)下，植通力合作，敲相互協(xié)調(diào)，論初步形成了擔(dān)一個(gè)積極上幻進(jìn)、勇于開(kāi)情拓的優(yōu)秀建澤筑企業(yè)團(tuán)隊(duì)附。殖項(xiàng)目申請(qǐng)編翼制依據(jù)南太和縣國(guó)土恭局《土地出年讓合同》凡太和縣規(guī)劃曠局《建設(shè)用鹽地規(guī)劃許可遙證》應(yīng)國(guó)際設(shè)計(jì)機(jī)榆構(gòu)《美景公波園項(xiàng)目建筑麻設(shè)計(jì)方案》豐擬建項(xiàng)目情介況潮一遍、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)拍實(shí)施條件平“悅康美景卡公園”項(xiàng)目波地塊選址（碧西臨太和大揭道、東臨長(zhǎng)政征路、西臨賓幸福路、南些臨銀杏路）菊，項(xiàng)目地塊高臨銀杏河景蔬線長(zhǎng)達(dá)慕455m咐，縱深感470m止。項(xiàng)目宗地朗總面積奇350蕉畝。爆（一）、自素身地理位置截及周邊發(fā)展緊情況單小區(qū)位于太鮮和城北城新銜區(qū)太和大道撒東側(cè)，長(zhǎng)征潮路以西，八碌中北側(cè)，緊霉鄰大潤(rùn)發(fā)、站望和牢兩大超市，輪周邊痰即將建成蜂的浙商商貿(mào)釘城、紅星美很凱龍等商業(yè)朗、規(guī)劃縣人賞民醫(yī)院蜘、歡樂(lè)谷蝶等配套，小域區(qū)半徑今0.5吊公里范圍內(nèi)杏將已形成太尖和最大的商諒業(yè)圈。多所謠小學(xué)、中學(xué)我，文化氛圍贏濃郁。交通嘩便利，將滿徹足你出行、糞購(gòu)物、休閑驗(yàn)、就學(xué)、健盛身、娛樂(lè)等昨需求。躺（二）、相霧關(guān)部門(mén)審批霉程序已到位瘡1排、土地征用登情況：土地舍征用工作已稿經(jīng)完畢并取駐得該宗地的叢《國(guó)有土地岡使用權(quán)證》果。吉首徒2恢、規(guī)劃方面?。阂呀?jīng)辦理鋤《建設(shè)用地桌規(guī)劃斷許可證》、勸《工程規(guī)劃男許可證》，鑄該項(xiàng)目的總回體規(guī)劃方案絲已通過(guò)阜陽(yáng)獵市規(guī)劃局榆專家臭委員會(huì)評(píng)審戒通過(guò)?？蓿趁簟⒈┕ぴO(shè)方面：已經(jīng)糞辦理拒施工樓棟的趟《煌施工沙許可證》史４羨、技預(yù)售匹方面：已經(jīng)愚辦理客部分樓棟的桿《聾預(yù)售躲許可證》騙５、環(huán)保方成面：已辦理仙并取得環(huán)評(píng)叉報(bào)告擾第臥三排章規(guī)劃及建遭筑設(shè)計(jì)方案量設(shè)計(jì)總說(shuō)明便第一部分藝乒規(guī)劃建筑部猶份現(xiàn)狀概述群1.豎區(qū)位條件歷項(xiàng)目用地位半于太和縣太春和大道（懶105毒國(guó)道）邊上唉，距離縣城南中心僅俗3頓公里左右。頑項(xiàng)目周邊環(huán)碌境資源較好度，沿太和大衛(wèi)道南向約一穴公里有太和低城北學(xué)校及彎太和縣第八廣中學(xué)；西面控是建筑零散駕布局的村莊欣管莊；南面妨是規(guī)整的待鹿建用地；面蔬及北面是大令片的農(nóng)用田富地。缸2.爛交通條件目葡項(xiàng)目用地西常臨太和大道拉、東臨長(zhǎng)征蘆路、北臨幸備福路、南臨挨銀杏路，交驕通四通八達(dá)塞，通達(dá)度非糖常高。閣3.昨用地現(xiàn)狀美絡(luò)項(xiàng)目地塊地眼塊現(xiàn)狀中部奔低，四周高禽，總體地勢(shì)扇較為平緩，筐南面為規(guī)劃測(cè)水系，目前枝正在建設(shè)中揚(yáng)，預(yù)計(jì)炊2023辱年完工懸。設(shè)計(jì)依據(jù)欺1晚、《城市居隙住區(qū)規(guī)劃設(shè)悔計(jì)規(guī)范》蒜(GB5皆0180-感93)仆荒2植、阜陽(yáng)市城挪市規(guī)劃管理像技術(shù)規(guī)定跳3雹、規(guī)劃設(shè)計(jì)熔條件鈔4付、國(guó)家其他筒相關(guān)的規(guī)范菌、規(guī)定規(guī)劃設(shè)計(jì)贊（一）規(guī)劃動(dòng)設(shè)計(jì)原則賴根據(jù)項(xiàng)目所貢處區(qū)域的的振現(xiàn)狀條件、饑未來(lái)發(fā)展趨蒜勢(shì)及本項(xiàng)目少自身的條件之，提出以下慚規(guī)劃原則：蒜1、總體定幟位：精品住肯宅，打造具方有優(yōu)美園林蠢環(huán)境，體現(xiàn)防城市名片，準(zhǔn)高品質(zhì)的濱袍水商住區(qū)。扛2、規(guī)劃指強(qiáng)導(dǎo)思想：歉充分利用資請(qǐng)?jiān)矗簭U配合地形，弱把地段條件倍、周邊環(huán)境貞和市政設(shè)施堡作為設(shè)計(jì)依婆據(jù)并加以利堤用為項(xiàng)目服村務(wù)。瑞因地制宜，牢合理開(kāi)發(fā)：說(shuō)根據(jù)地塊的赴特殊性，強(qiáng)搶化項(xiàng)目特色我，以高品質(zhì)川居住小區(qū)為餐主題。懂強(qiáng)調(diào)以人為潮本設(shè)計(jì)原則溫：營(yíng)造舒適貿(mào)宜人的物理庭環(huán)境與人文辭環(huán)境，促進(jìn)榮人與人之間檔的親和關(guān)系稅，強(qiáng)調(diào)居住坊均好性和家嘉園的人情味怎與親切感，畝使居住小區(qū)柔環(huán)境給人“三回家的感覺(jué)駝”。殿注重項(xiàng)目運(yùn)堂作可行性：米從規(guī)劃布局怖到單體類型鄙與排布注重豪地區(qū)氣候，蘆居住習(xí)慣與肯市場(chǎng)適應(yīng)性告。腥（二）規(guī)劃應(yīng)結(jié)構(gòu)：暴規(guī)劃順應(yīng)用絡(luò)地條件，中屢部為住宅用刷地，西面及貿(mào)北面為商業(yè)孔用地，由住須宅、幼兒園盈、風(fēng)情商業(yè)糖街、集中商命業(yè)四部分組涌成。均通過(guò)中部南手北向車行林取蔭道，把住頓區(qū)分為東區(qū)游及西區(qū)兩大況組團(tuán)。儀順應(yīng)規(guī)劃用躺地條件，在弟項(xiàng)目基地西仁，北面布置邁風(fēng)情商業(yè)；刷基地內(nèi)吐部布置住宅饒。右商業(yè)：充分層利用城市市油政道路帶來(lái)鞏的商業(yè)商機(jī)泳，沿城市干三道布置風(fēng)情欄商業(yè)，同時(shí)征順應(yīng)市區(qū)人塑流方向的西哨南角布置集艱中商業(yè)，創(chuàng)耕造新的城市豐商業(yè)焦點(diǎn)；壇打造出具有侍濃郁悠閑風(fēng)攜情商業(yè)氛圍筋，為整個(gè)住王區(qū)營(yíng)造出便膨民而不擾民咐的商業(yè)配套揀空間。驚北面結(jié)合主搖入口布置班續(xù)幼兒園，在守滿足區(qū)內(nèi)居膛民的生活配僑套要求的同竊時(shí)，彰顯小松區(qū)的高端品飼質(zhì)。拆居住空間：奏遠(yuǎn)離外界干源擾基地內(nèi)部屯布置住宅，筋營(yíng)造出安靜撲、舒適、宜檔居的生活空啦間。為滿足匹不同消費(fèi)人炒群的需求，活整個(gè)社區(qū)以聾高層住宅為池主，同時(shí)在耍用地南面規(guī)也劃布置了適樂(lè)量的低層住倚宅。教（三）交通夸流線分析遣榜1、本方豬案采用三級(jí)刷道路系統(tǒng)：味特第一級(jí)為袖小區(qū)外部城編市干道，作瓶為城市與小貫區(qū)的聯(lián)系交天通，城市直鍬路的快速予刃人喧鬧和匆朗忙急切感。上笛第二級(jí)為輔小區(qū)貫穿南瓜北主干道，山車輛可以從牽車行主干道績(jī)進(jìn)入地下車許庫(kù)，脫離城組市道路的煩桃囂，使住戶茅過(guò)渡到寧?kù)o趣的居住空間岔。挖賢第三級(jí)為搶純步行組團(tuán)輔路，住戶進(jìn)井入私密的住織宅組團(tuán)，園北林掩映，洋火溢休閑生活旁氣息，令人漏忘卻城市的畜焦慮，盡情妙投入大自然挨的懷抱。預(yù)（四）物業(yè)你管理模式什衣1、采用隨二級(jí)物業(yè)管鳥(niǎo)理模式：臘得強(qiáng)化組團(tuán)級(jí)蹤的規(guī)劃結(jié)構(gòu)賺把大型社區(qū)凳化整為零，腹利用標(biāo)志性騙園林定義小珠區(qū)范圍，并叼對(duì)小區(qū)實(shí)行祖二級(jí)控制的崇物業(yè)管理模醒式：園困第一級(jí)控制蠟設(shè)在居住區(qū)洗的出入口處租，以各種標(biāo)壽志性園林作懸為小區(qū)范圍暫標(biāo)志，并利敏用限速等手妻段來(lái)對(duì)進(jìn)入么小區(qū)和過(guò)境撞車輛加以限沖制。制只第二級(jí)控制膊為各單體入繳口設(shè)置智能杜化監(jiān)控系統(tǒng)圣。摘（五）人文吩交往空間淺小區(qū)為住戶化提供不同層跟次和形態(tài)的即休閑活動(dòng)與映交往場(chǎng)所，肉通過(guò)親切的永尺度、流動(dòng)寇的空間形態(tài)仗以及園林設(shè)且施的軟性劃投分來(lái)限制人比流，避免人啟氣喧鬧對(duì)居添住環(huán)境的負(fù)宵面影響。墨小區(qū)人文交蔑往空間可分貫為三級(jí)：革設(shè)置在圍合富單元之間的譯鄰里空間，雁為半公共空項(xiàng)間，場(chǎng)地較姑小但空間感餐受較親切，鳳活動(dòng)方式自純?nèi)?。盼小區(qū)中心園夏林，由居民寒自發(fā)進(jìn)行散之步、休閑、嫌游玩及交往倒等活動(dòng)。武小區(qū)的沿街袋商業(yè)是第三約級(jí)空間，主將要進(jìn)行商業(yè)墻活動(dòng)。金規(guī)劃從各方追面體現(xiàn)休閑胡輕松的風(fēng)格筍品味，營(yíng)造崇高品質(zhì)生活貸環(huán)境。聰（六）景觀揮系統(tǒng)分析痕項(xiàng)目打造一須條由南到北陸的車行景觀杏軸線，通過(guò)演精心設(shè)計(jì)車階行路兩側(cè)景引觀，讓行駛掃在其中的居門(mén)民體驗(yàn)到輕退松舒適的感饞覺(jué)，營(yíng)造出布?xì)w家的溫馨知氛圍。好中部設(shè)置東叛西向的步行毅景觀軸線，裝通過(guò)蜿蜒曲辭折的園林步紋道營(yíng)造出步甩移景遷的效屬果，構(gòu)成一削條令人賞心脂悅目的景觀彼長(zhǎng)廊。卵通過(guò)對(duì)入口洞景觀的處理籠，使入口成于為視覺(jué)的焦昂點(diǎn)，向外界紫彰顯小區(qū)的佩高品質(zhì)形象哄。居住組團(tuán)軟通過(guò)建筑的臥圍合形成超丑大的中心花鍛園，并通過(guò)瘡對(duì)建筑排布奏方式的處理柴，使外部景研觀更有效地晃滲透入小區(qū)第內(nèi)。曠將商業(yè)景觀驅(qū)軸，綠化景詢觀、將外部綿景觀、中心咸花園、景觀容節(jié)點(diǎn)串聯(lián)起怖來(lái)，形成有港生命的景觀般骨架。通過(guò)說(shuō)對(duì)建筑相互育錯(cuò)位避讓的托住宅排布，耗使更多的住古戶都能享受淚到湖景景觀缺及城市綠化嚇景觀。通號(hào)過(guò)各個(gè)組團(tuán)糾的內(nèi)部空間荷的的打造，拒使所有的住溜戶都有較為忘開(kāi)闊的景觀燕視線空間。待組團(tuán)景觀及靈中心景觀帶助道路蜿蜒曲壤折，自由流險(xiǎn)動(dòng)，行人在肯行進(jìn)的同時(shí)致，景觀也隨令著道路的彎骨曲延伸而不繼斷變化，避針免大直路給障人“一覽無(wú)貧遺”的感覺(jué)血?；ㄊ孢m的空間散尺度、收放繁有致、自然亮而富有趣味璃的內(nèi)部園林快空間，構(gòu)成蝕一條賞心悅奇目的景觀長(zhǎng)鄉(xiāng)廊。就四、建筑單右體設(shè)計(jì)送（一）、戶行型平面設(shè)計(jì)老1、設(shè)計(jì)殘多樣化，戶闊型有100扶平方米至1導(dǎo)70倉(cāng)平方米左右浸的面積段，嘴同時(shí)帶有小費(fèi)量復(fù)式戶型狡低層住宅戶丙型，可滿足六不同消費(fèi)人哥群的需要。竊2、戶型食設(shè)計(jì)功能分黎區(qū)明確，流狠線合理實(shí)用陜。結(jié)合戶型溫所在不同位休置與享有的股景觀差異，秀精心設(shè)計(jì)每雅個(gè)面積段的狹戶型，總體眨上做到隨著撐戶型面積的攏增大客廳、飾餐廳、主臥撥的舒適度增招加；套內(nèi)形附成南北通透炕并有良好的捕通風(fēng)和采光找，以保證室哄內(nèi)的空氣衛(wèi)驢生?？?、住宅的剖排布結(jié)合注含重當(dāng)?shù)鼐用駢|居住習(xí)慣及化景觀朝向考療慮。而（二）、建魯筑立面風(fēng)格弱本項(xiàng)目采用慎地中海建筑血風(fēng)格：俗地中海風(fēng)格魯被廣泛應(yīng)用斷于各種休閑核渡假建筑之銜中。這種風(fēng)燒格的建筑物伶質(zhì)樸又不失闖精美。有平撈緩的西班牙睡瓦屋頂，高授低錯(cuò)落的體水量，弧形的蝴大玻璃窗，首通透的陽(yáng)臺(tái)瘦，凹凸豐富膀的立面，還銷有著各種細(xì)份部裝飾，如瞞斗拱和精美炒的弧形窗框依等。建筑物手注重比例，寬上部構(gòu)件精育巧，下部構(gòu)羊件渾厚，以片體現(xiàn)力度感氣；大玻璃窗地則體現(xiàn)出建庸筑物的通透迅感以及跟環(huán)收境的融合，割使建筑物與施園林配合成冤一體。建筑悟用材上底層統(tǒng)多用天然頁(yè)彎巖或砂巖，級(jí)上部墻體多廚用涂料，以脾體現(xiàn)自然輕掠松的感覺(jué)。紋五、技術(shù)經(jīng)綿濟(jì)指標(biāo):沫第二部分土丟結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)鋒明噴一、設(shè)計(jì)依時(shí)據(jù)叫遷1.貼《建筑結(jié)構(gòu)崖可靠度設(shè)計(jì)臣統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》脂格盲（般GB500霧68-20閑01蛋）惑辛2.侮《建筑抗震壞設(shè)防分類標(biāo)恒準(zhǔn)》渡悔桌拔（周GB502榆23-20孩08拿）攔孟3.棒《建筑工程卡設(shè)計(jì)文件編赴制深度規(guī)定橫》娃美蔥建設(shè)部建質(zhì)考[2023秋]216盲號(hào)利4.掏《建筑地基?；A(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)亮范》房榮稈盡（喬GB500池07-20冊(cè)11蔥）膨厚5.?！督ㄖY(jié)構(gòu)花荷載規(guī)范》速椒神吵稻（桐GB500鑰09-20嘆12積）完離6.追《混凝土結(jié)瀉構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范抗》特籌芒屬聽(tīng)（銀GB500濟(jì)10-20乓10峰）編圣7.鵲《建筑抗震磚設(shè)計(jì)規(guī)范》殃摧卸礙短（稼GB500琴11-20電10蛋）合賠8.鑼《建筑樁基識(shí)技術(shù)規(guī)范》斑態(tài)萄冶督（軍JGJ94那-2023嗓）測(cè)虛9.硬《高層建筑葉混凝土結(jié)構(gòu)抽設(shè)計(jì)規(guī)程》甲帥礙（才JGJ3淺－機(jī)2023寒）湯困10.紋《建筑結(jié)構(gòu)存制圖標(biāo)準(zhǔn)》攜右蘿菠鳴（慮GB/T5樂(lè)0105-近2002脾）靠11.婦《地下工程威防水技術(shù)規(guī)炕范》評(píng)稍亞非GB501視08-20萌08秒12.們《建筑地基蕩基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)量范》葬貪鴨纏只竟GB500潛07-20握11污13.圓《地勘報(bào)告垂》擦二、工程概令況階本次設(shè)計(jì)范乒圍為規(guī)劃用藍(lán)地內(nèi)地上、杰地下建筑物業(yè)及構(gòu)筑物。職具體如下：仙9~1棍1凍層高層住宅蓄，采用剪力芝墻結(jié)構(gòu)；矩3樓層低層住宅泉，采用框架幸結(jié)構(gòu)；難3木層肝九班橫幼兒園，采將用框架結(jié)構(gòu)株；犁2錫層商鋪，采總用框架結(jié)構(gòu)方；聰1短層地下室，圓采用框架結(jié)可構(gòu)。漸三、抗震設(shè)烏防挎本工程抗震停設(shè)防烈度為及6忽度，設(shè)計(jì)基搖本加速度為范0.05g綱，設(shè)計(jì)地震笛分組為第一察組。琴本工程幼兒惹園屬乙類建喜筑，其他屬膽丙類建筑。駝建筑結(jié)構(gòu)安央全等級(jí)為二抱級(jí)，建筑基刮礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)搖為乙級(jí)。俊四、結(jié)構(gòu)選臂型移（鑒1扛）餅9~1汽1層住宅，躍采用剪力墻楊結(jié)構(gòu)，抗震巴等級(jí)為四級(jí)發(fā)；揪（2）3層洞低層住宅，獎(jiǎng)采用框架結(jié)斜構(gòu)，抗震等諒級(jí)為四級(jí)；司（3）省2碼層商鋪，采笨用框架結(jié)構(gòu)娃，抗震等級(jí)億為四級(jí)；欄（4）嫁1大層地下室，探采用框架結(jié)博構(gòu)，抗震等摸級(jí)為四級(jí)。麥（5）3層飽幼兒園，采電用框架結(jié)構(gòu)撈，抗震等級(jí)載為三級(jí)（已我按規(guī)定提高?。２澹?）上地下室部分邁采用龜P6事級(jí)抗?jié)B混凝今土，蚊咱基礎(chǔ)將依據(jù)鍵地質(zhì)報(bào)告建胳議選說(shuō)用。摸五、結(jié)構(gòu)材厭料紐1.悲鋼材：罩鋼筋采用良HPB30駐0斗、霉HRB40弦0佳2.奮混凝土強(qiáng)度濤等級(jí)：紗本工程采用茂C35哥、同C30局、酬C25胖，裝P6蛛級(jí)抗?jié)B混凝勞土耳六、主要結(jié)此構(gòu)活荷載取擦值過(guò)(1)診樓、地面主召要使用活荷丙載萍住宅誰(shuí)憶睡榴2.0綠鏟kN愉㎡別商獄灶業(yè)慈招鳥(niǎo)烘3.5急kN筍/尊㎡錘停譯朵車鍋竊庫(kù)喝問(wèn)墓2.愧5泄kN焰/拋㎡喂易電梯機(jī)房胡惡漆7.化0伙kN灰/察㎡舊樓梯走廊紋街秘2.塘5生kN激/杠㎡漏餓（可能出現(xiàn)掏人員密集情中況時(shí)取箏3.5kN伏/漁㎡）蒙消防樓梯狡術(shù)癢3.謹(jǐn)5歇kN終/詞㎡戶衛(wèi)新心生堂鎮(zhèn)間弟精獄2.捏5痕kN濁/音㎡青陽(yáng)偷給臺(tái)載助報(bào)2.年5侍kN子/予㎡證屋詞李面汽停桑0.玉5鈴kN礙/丑㎡脂(書(shū)不上人堆)序屋衛(wèi)利面鍛怠丟2.芝0桶kN初/姑㎡勸(櫻上人鬼)偏(2)予風(fēng)荷載揚(yáng)本工程基本傷風(fēng)壓值暫按破W概。＝卵0.30k筋N/偽m戲2雹（重現(xiàn)期為銜50綢年），地面番粗糙度類別鉆為柜B五類。建筑體數(shù)形系數(shù)μ預(yù)s古＝榮1.30~翠1.40劇。當(dāng)建筑物緞高度超過(guò)壽60此米時(shí)，承載蕉力設(shè)計(jì)時(shí)按皇基本風(fēng)壓的矩1.1球倍采用。版(3)列雪荷載生阜陽(yáng)地區(qū)基偉本雪壓值悶0.55棕kN克/嚷m刺2誘（重現(xiàn)期為桃50化年）。療七、分析方消法卻1.嘴結(jié)構(gòu)計(jì)算及絲分析結(jié)果通本工程用彎SATWE疫高層建筑空許間分析程序壘進(jìn)行結(jié)構(gòu)分財(cái)析。分析中駝考慮了水平抹荷載作用下坊的結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)朽耦聯(lián)作用（杜CQC鄉(xiāng)）。從2.既靜力整體結(jié)叫構(gòu)計(jì)算結(jié)果花分析謠1)月各單體的層竄間最大位移父角，均滿足嗽規(guī)范限值（赤框架結(jié)構(gòu)漿1/550鉗，剪力墻結(jié)恒構(gòu)番1/100它0犬）；扭轉(zhuǎn)基姨本周期與平機(jī)動(dòng)基本周期炭之比值均少潑于振0.9派；船墾2)混基底剪重比膜在新版仇SATWE錢(qián)會(huì)自動(dòng)每層陰調(diào)整，調(diào)整綁方法是根據(jù)姻各層剪力及響各層以上重艇力荷載總和國(guó)，可得各層廳剪重比，部硬份底部樓層漏因剪力不足懲會(huì)被譽(yù)SATWE切程序自動(dòng)調(diào)呼整。覽3)監(jiān)各結(jié)構(gòu)單體蹄的樓層最大蠅彈性水平位粉移（或?qū)娱g意位移）與樓復(fù)層彈性水平對(duì)位移（或?qū)羽囬g位移）之桑比值最大應(yīng)腥不大于粒1.5駱。盯第三部分劉給排水專業(yè)渴設(shè)計(jì)說(shuō)明亡一、工程概宅況：踩本項(xiàng)目用地所位于太和縣您太和大道（廣105扭國(guó)道）邊上金，距離縣城汁中心僅師3反公里左右。拉項(xiàng)目周邊環(huán)硬境資源較好敲，沿太和大掉道南向約一醉公里有太和勁城北學(xué)校及床太和縣第八便中學(xué)；西面莊是建筑零散泛布局的村莊逐管莊；南面三是規(guī)整的待或建用地；面伴及北面是大陡片的農(nóng)用田扁地。區(qū)內(nèi)中毫部為住宅用擱地，四周為柏商業(yè)用地，息由住宅、幼胳兒園、沿街犁商業(yè)等部分街組成。歷二、設(shè)計(jì)依誠(chéng)據(jù)怒1.騾《建筑給水幼排水設(shè)計(jì)規(guī)閑范》漫(GB釀50015車-2023記)詳2.控《室外給水苦設(shè)計(jì)規(guī)范》拳(GB5怒0013-杠2006)艷嘩3.格《室外排水周設(shè)計(jì)規(guī)范》比(GB5申0014-逃2006)沒(méi)齡（怒2023醒年版）爸4.鋸《住宅設(shè)計(jì)尊規(guī)范》（濁GB500脈96-19忽99具）云5.畫(huà)《住宅建筑壺規(guī)范》（同GB503亦68-20耗05桂）段6.鉤《二次供水乎設(shè)施衛(wèi)生規(guī)志范》依(GB17率051-1灣997)械三、給水系擱統(tǒng)血1.升帽水源堪生活給水供幻應(yīng)由市政給旬水管道引入斬。地下室及痕首至三層由元市政供水，貫四層及以上領(lǐng)由不銹鋼水魄箱貯水、變棟頻泵加壓供茄給。本項(xiàng)目資在左側(cè)太和業(yè)大道及右側(cè)撞長(zhǎng)征路分別撇設(shè)有一個(gè)調(diào)DN250脈給水引入壩2.廟條生活貯水容胞量屑小區(qū)每天最梨高日用水量偵2070.袖3m3香。小區(qū)在地野下車庫(kù)內(nèi)設(shè)桶置的加壓給惡水泵房，不藏銹鋼生活水匆箱容積按最初高日生活用短水量瞇15%趁取用，為蕩300m3隔。敘3.主債給水方式：炸采用分區(qū)給州水，分高、山低兩個(gè)區(qū)。駐高區(qū)（四層現(xiàn)及以上）利漁用生活水箱卸貯水，變頻腎泵組加壓供陳水；低區(qū)（議地下室、首印至三層）利鋸用市政壓力里供給。聰4.部熱水供應(yīng)麗本項(xiàng)目住宅奮生活熱水供含應(yīng)采用太陽(yáng)吳能加熱方式劣，并暫定采壩用分戶加熱容方式。妻5削、管材選用蹄A.扔給水主干管爛、立管采用夠鋼塑復(fù)合管尤。超B.油衛(wèi)生間內(nèi)給嗎水支管采用兔PPR柱管。晝C.DN<押50些采用截止閥厚，奔DN驚≥英50肉采用閘閥。除四、排水系辜統(tǒng)狡1.損排水量港總污廢排水偵量約為每天煉1863.保3嶄立方米；空第調(diào)冷凝水排騙至室外雨水冰口。澤2.巾排水系統(tǒng)方任式鵲1)仍采用雨、污塘分流制；污插水、廢水由建污水管道收禽集后經(jīng)化糞撿池處理后排旦至市政污水惜井。聰2)腥地下室地勢(shì)捧較低的污廢齡水經(jīng)管道收摧集到集水井債以水泵提升怎,續(xù)后排入小區(qū)葛污水管道。釀3.標(biāo)污廢水局部暑處理斯化糞池以獻(xiàn)12稻小時(shí)污水停位留時(shí)間，肯3捧格式設(shè)計(jì)，眉設(shè)于區(qū)內(nèi)綠亮化裁地內(nèi)。4.雨水種雨水設(shè)計(jì)流眉量（參照蚌圖埠市暴雨強(qiáng)鋸度公式），哈地面設(shè)計(jì)重緞現(xiàn)期為二年愛(ài)；屋面設(shè)計(jì)蛙重現(xiàn)期為饑10固年，并按宗50癢年校核溢流籠設(shè)施。屋面勉、路面徑流賺系數(shù)蔥0.9滿，小區(qū)綜合煉徑流系數(shù)按傻0.65近取用。場(chǎng)區(qū)士雨水經(jīng)雨水愿管道收集后吐，排入市政鉗雨水管道系撿統(tǒng)。駱5.鏡管材選用羽1)史室內(nèi)污水管決、廢水管、煎污廢水立管膽、雨水立管本及透氣管用劣PVC專塑料管。悲2)賊室外埋地排碧水管采用梳HDPE歐雙壁波紋管先。泡3)灑地下車庫(kù)集尸水井潛水泵風(fēng)排水用鍍鋅巖鋼管。奪第四部分棵消防設(shè)計(jì)說(shuō)心明吩一、設(shè)計(jì)依拖據(jù)：限1逐、建筑設(shè)計(jì)旱防火規(guī)范菊(GB5牢0016-廣20直14厚)逢2抬、自動(dòng)噴水犬滅火系統(tǒng)設(shè)狂計(jì)規(guī)范童(GB5肺0084-概2001)常2005五年版湖3、汽車庫(kù)吉，修車庫(kù)，心停車場(chǎng)設(shè)計(jì)開(kāi)防火規(guī)范遙(GB炎50067亡-低2023灑)懲5番、建筑滅火催器配置設(shè)計(jì)葛規(guī)范釀(GB5央0140-鄉(xiāng)2005)肯統(tǒng)二、消防用反水量誓本項(xiàng)目消防勉用水量及消輩防水池容積合如下：紙系統(tǒng)授用水量（蜓L/s貌）類火災(zāi)延續(xù)時(shí)夸間急合共用水量說(shuō)室外消火栓或（市政直供滋）幫30兄2怠小時(shí)度216m彼3爹室內(nèi)消火栓蠶20愧2淡小時(shí)侮144m欠3類自動(dòng)噴水滅何火約30磁1歷小時(shí)喚108m3承小區(qū)一次室葉內(nèi)滅火用水待量為添252抖立方米，消贊防水池容積僚300灘立方。消防矮水泵房、水岔池設(shè)于地下寄車庫(kù)內(nèi)。幕為確?；馂?zāi)肌初期的消防瞎用水量，在紙小區(qū)最高棟捆建筑天面設(shè)粥有一個(gè)雞18盟立方米天面別消防水池。捆三、消防系腰統(tǒng)門(mén)消防水池進(jìn)叛水由室外生科活消防合用下管網(wǎng)供給，獎(jiǎng)室內(nèi)消火栓鐵系統(tǒng)、自動(dòng)犧噴淋系統(tǒng)由當(dāng)加壓泵從消過(guò)防水池吸水式，經(jīng)加壓消口防、噴淋管而網(wǎng)供給。室作外消火栓由軟室外市政給開(kāi)水管網(wǎng)直供竄，室外消火件栓間距不大砍于芬120千米。地下車統(tǒng)庫(kù)、商鋪商贊業(yè)、及各棟鍛住宅均設(shè)有寫(xiě)室內(nèi)消火栓賣。餐四、室外消餃火栓系統(tǒng)太室外消火栓猴之供水量按農(nóng)30蠶升崇/乏秒計(jì)算，其美給水管道經(jīng)蘇管道接駁作桐環(huán)狀布置，磁其數(shù)量以不長(zhǎng)大于餅120址米之間距分怖布于首層之槽行人道旁方衡便消防員使惹用。室外消籮火栓與室內(nèi)交消火栓及自夫動(dòng)噴水系統(tǒng)遞水泵接合倡器距離不超拒過(guò)別40嘗米。冶五、室內(nèi)消串火栓系統(tǒng)低a.鴉室內(nèi)消火栓卸系統(tǒng)采用帶補(bǔ)穩(wěn)壓裝置的墻臨時(shí)高壓給只水系統(tǒng)趴,斥消火栓主泵府及穩(wěn)壓裝置猛設(shè)于地下室齊消防泵房中至。高位消防蘆水箱設(shè)于小麥區(qū)最高棟樓甲頂坡,侍水池容積坑18播立方米壞,敢穩(wěn)壓泵設(shè)置日于地下消防月泵房?jī)?nèi)。天篇面消防水池放加壓出水管租接入小區(qū)環(huán)述狀消防管網(wǎng)心。隱b.衣室內(nèi)消火栓敗系統(tǒng)為環(huán)狀穗管網(wǎng)，消火耽栓的設(shè)置保自證同層任何速部位有兩個(gè)老消火栓的水蓋槍充實(shí)水柱鄭同時(shí)到達(dá)，套消火栓充實(shí)朋水柱不小于隊(duì)10謹(jǐn)米。粒c.千消火栓采用匪單栓消火栓隨。所有消火俘栓帶破玻報(bào)宋警啟泵按鈕珍，水槍噴嘴說(shuō)口徑為出19mm煩，配備編織莖DN65攻襯膠水帶釣1講盤(pán)絡(luò),擊長(zhǎng)度俱25蝴米索,慰帶有自救式脆小口徑喉轆繞,肉直徑為魂25mm援的膠管盤(pán)，晉長(zhǎng)度為啞25匯米。消火栓雀半暗裝我,獲栓口高度宅1.1攝米。壓力超識(shí)0.5MP料a鳳的樓層采用松穩(wěn)壓減壓消待火栓顏,收減壓后栓口藍(lán)壓力小于巖0.5MP薄a痛。蝕d.星室內(nèi)消火栓研管線在地下直室成環(huán)，上宮設(shè)水泵接合晝器；住宅按墾組團(tuán)設(shè)置水社泵接合器。油六、自動(dòng)噴椅水滅火系統(tǒng)洪地下車庫(kù)及徒商業(yè)用房?jī)?nèi)飼均設(shè)置自動(dòng)雀噴水滅火系蘋(píng)統(tǒng)。自動(dòng)噴銹水滅火系統(tǒng)驅(qū)為濕式自動(dòng)宅噴淋系統(tǒng)，氧采用帶穩(wěn)壓夢(mèng)裝置的臨時(shí)境高壓給水系釣統(tǒng)燦,度噴淋主泵設(shè)社于地下室消鄙防泵房中。選高位消防水描箱設(shè)于天面說(shuō),筒水池容積聾18融立方米降,銳穩(wěn)壓泵設(shè)置檔于地下消防預(yù)泵房?jī)?nèi)。天嘆面消防水池哭出水管在地汽下室報(bào)警閥定組前與噴淋見(jiàn)環(huán)管相連。建按噴淋強(qiáng)度范為中危險(xiǎn)Ⅱ奧級(jí)進(jìn)行管網(wǎng)早設(shè)計(jì)，噴頭間采用直立型之閉式噴頭；甲標(biāo)準(zhǔn)噴頭啟問(wèn)動(dòng)溫度為祥68丟℃。風(fēng)管寬劣度大于敲1200m搬m席時(shí)膀,標(biāo)風(fēng)管上下設(shè)拜置噴頭。采免用愁K80川噴淋系統(tǒng)末犧端試水裝置躲采用相應(yīng)的癢試水接頭。澤地下室噴淋通環(huán)管上設(shè)水嫁泵接合器。消防泵房炊消防泵房、冤消防水池設(shè)監(jiān)置于小區(qū)地原下車庫(kù)內(nèi)，捐消防泵房設(shè)鴉有直接對(duì)外鬧的安全出口套。妻七、氣體滅葡火系統(tǒng)拴1囑、應(yīng)始用范痛圍逗柴油泉發(fā)電動(dòng)機(jī)房、變配或電房。螺2此、何種方式胞采用無(wú)管網(wǎng)摩式七氟丙烷派氣體滅火系途統(tǒng)鋤八、手提滅棗火器怪室內(nèi)各功能錯(cuò)用房均按規(guī)奮范配置手提庫(kù)式磷酸銨鹽評(píng)干粉滅火器匆。葉第五部分性寫(xiě)暖通赴專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)喉明設(shè)計(jì)依據(jù)徹1叼、民用建筑馬供暖通風(fēng)與劍空氣調(diào)節(jié)設(shè)發(fā)計(jì)規(guī)范（爹GB507飯36-20濾12禮）；準(zhǔn)2別、公共建筑召節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)羨范（掘GB501潛89-20淘15濤）皇3棕、建筑設(shè)計(jì)杠防火規(guī)范（墨GB500經(jīng)16-20丑14謹(jǐn)）；算4松、汽車庫(kù)，亭修車庫(kù)，停拿車場(chǎng)設(shè)計(jì)防怖火規(guī)范（牽GB500駝67-20擴(kuò)14偵）；撐5區(qū)、通風(fēng)與空獄調(diào)工程施工呼規(guī)范（礙GB507基38-20京11升）；幸6肯、業(yè)主及其喬它專業(yè)提出北的通風(fēng)空調(diào)刷要求。彎二、唇設(shè)計(jì)范圍濃1后、地下車庫(kù)仰通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)趁計(jì)；邊2跳、住宅小區(qū)扣、地下車庫(kù)磨防煙系統(tǒng)設(shè)月計(jì)；厲3燥、地下車庫(kù)財(cái)排煙系統(tǒng)設(shè)攪計(jì)；疼三、屑車庫(kù)通風(fēng)排娃煙系統(tǒng)蜜1灶、譜地下停車庫(kù)開(kāi)設(shè)置排煙系毒統(tǒng)，排煙量驚按換氣次數(shù)飽不小于瞎6親次讓/h他計(jì)算，每個(gè)都防火分為兩度個(gè)防煙分區(qū)歌，每個(gè)防煙撐分區(qū)的面積沈均不超過(guò)凝2000要平方米。防吹煙分區(qū)以梁戚或作為分隔遭。每個(gè)防煙測(cè)分區(qū)均設(shè)置乏一臺(tái)離心風(fēng)歲機(jī)承擔(dān)該防胸?zé)煼謪^(qū)的排竹煙，系統(tǒng)設(shè)濟(jì)置排煙風(fēng)管鐘，排煙口安車裝有單層排飾煙百葉，每系個(gè)排煙口到肢地下車庫(kù)每承一點(diǎn)不超過(guò)奏30m燒，煙氣均通仇過(guò)排煙風(fēng)管沿由排煙風(fēng)機(jī)存排出室外。攜2舌、相馳除利用車道息入口進(jìn)行自炭然補(bǔ)風(fēng)的防偏火分區(qū)外其校他各防火分選區(qū)均設(shè)置獨(dú)刃立的機(jī)械補(bǔ)早風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)愈風(fēng)量為排煙聯(lián)量雨50目％；平3睛、排煙管道企采用不燃材證料制作，排騙煙風(fēng)管風(fēng)速歌小于餡15m/s甩，排煙支管扛上設(shè)有丟280劉℃排煙防火錄閥。英4藥、排煙風(fēng)機(jī)肚采用離心風(fēng)灣機(jī)或軸流風(fēng)起機(jī)，在風(fēng)機(jī)啞出口設(shè)有國(guó)280惰℃排煙防火破閥，排煙風(fēng)綿機(jī)可在進(jìn)280鉆℃環(huán)境下運(yùn)敏行棍30min叢以上。華5撫、排煙系統(tǒng)守與平時(shí)排風(fēng)番系統(tǒng)組合設(shè)碰置，平時(shí)排體風(fēng)量按規(guī)范其不少于恒6喝次每小時(shí)換示氣設(shè)計(jì)，車溪庫(kù)平時(shí)補(bǔ)風(fēng)戰(zhàn)利用車道出代入口自然補(bǔ)晶風(fēng)。凳6角、地下室各您設(shè)備用房設(shè)響置排風(fēng)系統(tǒng)適：努房間名稱蒼送風(fēng)形式沃送風(fēng)次數(shù)（匪體積次廊/h初）艘排風(fēng)形式柏排風(fēng)次數(shù)（拍體積次時(shí)/h共）斬備注雙車庫(kù)納機(jī)械補(bǔ)風(fēng)仁自然補(bǔ)風(fēng)掘4挪機(jī)械排風(fēng)座6今變配電室辛機(jī)械補(bǔ)風(fēng)彼按實(shí)際散熱翅計(jì)算通風(fēng)量刪機(jī)械排風(fēng)頂按實(shí)際散熱位計(jì)算通風(fēng)量膨水泵房漸自然補(bǔ)風(fēng)嚷機(jī)械排風(fēng)勾10放7效、超過(guò)緩20m2坦且不能自然鉆排煙的內(nèi)走撞廊設(shè)置機(jī)械侮排煙系統(tǒng)，表按酬60m3/挺h寶每平方米計(jì)跪算排煙量。下利用相鄰房喂間自然補(bǔ)風(fēng)郊。衰8資、風(fēng)管采用炭非燃燒材料雹,匹風(fēng)管和設(shè)備灰的保溫材料扁、消聲材料妻及其粘結(jié)劑窩采用非燃燒誼材料或難燃耍燒材料繭,涌但穿過(guò)防火湊墻兩側(cè)各仆2m程范圍內(nèi)的風(fēng)既管保溫材料融采用非燃燒誦材料浙,命穿過(guò)處的空升隙采用非燃炭燒材料填塞陰?？缭椒阑鸩榉謪^(qū)間的消方防排煙風(fēng)管找、吊頂區(qū)的輝及離可燃物剃距離小于尺150mm幸的排煙管、駱穿過(guò)防火墻緣和變形縫的翼風(fēng)管兩側(cè)各榆2通米范圍舍,捐安裝在位于肺墻、樓板兩粗側(cè)的防火閥柱.南排煙防火閥架之間的風(fēng)管刪,銹均需保溫妥,猾保溫材料采績(jī)用非燃燒材扣料。抬9雷、小區(qū)內(nèi)垃真圾站設(shè)置機(jī)聞械排風(fēng)系統(tǒng)屠，排風(fēng)口設(shè)彈置于垃圾站踏屋面搜四、建筑防誘煙系統(tǒng)翠住宅地上防毅煙樓梯間均薦采用外窗自輩然排煙，地痰下防煙樓梯承間設(shè)置機(jī)械炕正壓送風(fēng)系謝統(tǒng)，合用前梨室設(shè)置機(jī)械速正壓送風(fēng)系專統(tǒng)，以滿足北消防要求。郵合用前室為并電動(dòng)風(fēng)口每攻層開(kāi)口，樓浪梯間為單層匆百葉隔層開(kāi)盲口。前室與茄外界壓差為壓30Pa槳左右。樓梯載間為云40Pa怖，火災(zāi)論時(shí)打開(kāi)前室鋒、樓梯間正石壓風(fēng)機(jī)，打亭開(kāi)著火層及雁其相鄰兩層鉛的前室正壓稍風(fēng)口。蔽超過(guò)強(qiáng)20m2債且不能自然縮排煙的內(nèi)走商廊設(shè)置機(jī)械條排煙系統(tǒng)，抱按鑼60m3/搞h資每平方米計(jì)簡(jiǎn)算排煙量利關(guān)用相鄰房間圈自然補(bǔ)風(fēng)。消聲減振撕本工程所有新離心風(fēng)機(jī)進(jìn)殼出口均加設(shè)梁消防等級(jí)為削A叮級(jí)防火軟接教（不燃材料圖且對(duì)人體無(wú)碑害），離心害風(fēng)機(jī)的吊裝典減振采用廠息商配套或推俊薦的減振設(shè)小備。鬧平時(shí)使用風(fēng)聚機(jī)選用低噪烘低速類型產(chǎn)加品自動(dòng)控制挖所有離心風(fēng)撞機(jī)，除可就嗽地控制開(kāi)停拿外，均受消認(rèn)防中心遙控篇開(kāi)停。清各層內(nèi)走廊沾的排煙風(fēng)機(jī)厭平時(shí)可用作狹平時(shí)排風(fēng)，墻當(dāng)有火災(zāi)情騰況下由消防揉控制中心打堅(jiān)開(kāi)風(fēng)機(jī)排煙隨。憤七、通風(fēng)節(jié)遺能晌1.檔選用低噪音西、高效率的染各類設(shè)備，喂禁止采用淘滔汰產(chǎn)品。艙2.技本工程各風(fēng)歉系統(tǒng)中風(fēng)機(jī)箱的單位風(fēng)量衫耗功率最大夾為銀0.27膠估。嬌3.只地上商鋪、泛住宅所使用雁的分體空調(diào)涂其能效比大竊于等于禽3.0仔第六部分話晃電力規(guī)劃壯設(shè)計(jì)說(shuō)明喊小區(qū)采用雙側(cè)路高壓供電隊(duì)，整個(gè)小區(qū)咳內(nèi)規(guī)劃的芒35kV牲變配電所變?nèi)浩骺側(cè)萘坷睘榕?3700奮kVA宿，計(jì)算功率獄為震20385宿kW逗，各變電所探的位置及低燦壓配電的范堵圍及供電線惰路的走向詳庫(kù)見(jiàn)《電力電喪信工程規(guī)劃紗總圖》。根楊據(jù)變電所的宏位置分布，乖及標(biāo)35kV彼進(jìn)線電源的鄰方向、電力往負(fù)荷中心的隔位置分布，擾本小區(qū)考慮訓(xùn)建用2品個(gè)事35kV枕高壓開(kāi)關(guān)站鹽，向區(qū)內(nèi)各握獨(dú)立變配電冒房供電。激小區(qū)內(nèi)共設(shè)奶置里6夠個(gè)公用變配蓬電房和味4咸個(gè)專用變配繪電房，其供止電半徑控制丈在肺200m第內(nèi)。其中霸6賀個(gè)公用變配壓電房為冒35/0.悶4kV沸變配電房，違1#徒公變房裝設(shè)色2X630蹲KVA+2茄X800K辰VA捎變壓器；弱2#蛋公變房裝設(shè)云4X800黎KVA逐變壓器候;3#蟻公變房裝設(shè)環(huán)4X630助KVA食變壓器掩;4#個(gè)公變房裝設(shè)潑4X630鄭KVA獄變壓器蓬;5#杜公變房裝設(shè)籌42X80擇0KVA像變壓器勇;6#挑公變房裝設(shè)坊4X800碎KVA具變壓器桂;迷，為小區(qū)內(nèi)哥的居民供電懼。辭4卸個(gè)專用變配掌電房為針35/0.畢4kV傭變配電房，碎1#拍～輝3#釀專變房各裝茄設(shè)卵2X800卵kVA拴變壓器，董4#蠢專變房裝設(shè)闊2X630碎KVA漂變壓器。訊1)幫高壓開(kāi)關(guān)站資的設(shè)置：援1#厚開(kāi)關(guān)站設(shè)于褲1#飼和糠4#辟樓之間；兩2#計(jì)開(kāi)關(guān)站設(shè)于腥47#瓣和濤48#藏樓之間。既每個(gè)高壓開(kāi)染關(guān)站占用朽20mX1糠0m忌建筑面積。桌2)里公變房的設(shè)橫置：忙1#洽公變房設(shè)置么在抗2#翻和褲3#筐樓之間，向炒1統(tǒng)～育8#,10結(jié)#筆住宅范圍供斥電；很2#尖公變房設(shè)置個(gè)在庸16#館樓西側(cè)，向花9#瓜，沉11甲～證18#很住宅范圍供包電；燙3#塵公變房設(shè)置鎮(zhèn)在允24#療樓南側(cè)，向警19艱～完24#已，愉52底～屯55#絕，蛇61鴨～雹65#六住宅范圍供把電；述4#韻公變房設(shè)置房在賊46#易樓東側(cè)，向感46衛(wèi)～蒜51#,5伯6南～溫60#罰，羽66月～親71#蜂住宅范圍供握電；扯5#只公變房設(shè)置輪在成39#糖樓東側(cè)，向悟38灶～時(shí)45#嫩住宅范圍供非電；緣6#沖公變房設(shè)置避在身26#束和舊27#栗樓之間，向坐25切～個(gè)36#嘆住宅范圍供榆電。各各公變電房張需占用面積釘20X10塔m念。悄3)醒專變房的設(shè)徑置：也小區(qū)內(nèi)由主唯干道分隔開(kāi)賽四個(gè)組團(tuán)，冬每個(gè)組團(tuán)分亡別設(shè)置一個(gè)教專變房：絲1#聾專變房設(shè)置受在煤1#對(duì)和例4#濾樓之間；猾2#嗚專變房設(shè)置物在劈24#免樓南側(cè)；年3#委專變房設(shè)置應(yīng)在言48#慚樓西側(cè)；國(guó)4#巨專變房設(shè)置畏在柔26#儉和份27摧樓之間。煉各需占用面孤積佩13mX8蛋m鋤。問(wèn)整個(gè)小區(qū)是徑由多座扛9~1添1萍層住宅及商勢(shì)業(yè)、幼兒園艙、會(huì)所及配儀套設(shè)施構(gòu)成頸，最高供電雨負(fù)荷等級(jí)為刷二級(jí)負(fù)荷，柱根據(jù)當(dāng)?shù)毓姉l件及小敬區(qū)建筑性質(zhì)池，本小區(qū)引蓄入環(huán)4征路梯35kV膠電源，并互輪為備用，分勻別向住宅及簡(jiǎn)辦公、商業(yè)噴用電提供電奴源。高壓開(kāi)湊關(guān)站的胃35kV鴨電源由附近釣變電站引來(lái)刑，采用瞇YJV著22-吩35kV頂交聯(lián)聚乙烯去絕緣電力電穗纜穿管埋地騙敷設(shè)。墊35kV趁開(kāi)關(guān)站向變掏電所供電采紛用環(huán)網(wǎng)和星惑形放射方式吧結(jié)合，以適逝當(dāng)減少索35kV侮開(kāi)關(guān)站出線追數(shù)量。叢低壓配電線跳路采用電纜布敷設(shè)，大部幻分埋地敷設(shè)賭，小部份走記地下室橋架西敷設(shè)。當(dāng)埋粥地敷設(shè)時(shí)，雷沿小區(qū)道路敘的東側(cè)、南通側(cè)的人行道和下敷設(shè)，埋升深不少于年0.7器米，并且當(dāng)迎沿同一方向固敷設(shè)的電纜帖數(shù)量小于徹8輩根時(shí)采用直民埋方式敷設(shè)懷；當(dāng)電纜數(shù)蜓量大于糠8址根時(shí)，則采分用電纜溝敷繼設(shè)。高層住亞宅由查35kV附變電所放射吐式配電結(jié)線堵方式。蓮小區(qū)不設(shè)發(fā)臣電機(jī)房，采總用來(lái)自不同拳上級(jí)變電站羞的雙路高壓修形式，雙路餓電源互為備藥用，滿足小收區(qū)二級(jí)負(fù)荷淋及消防負(fù)荷門(mén)的供電要求括。道路照明窩小區(qū)主干道飽路照明應(yīng)采勝用高壓鈉燈胃，每盞燈間涼距為譽(yù)30血～帝35葬米，桿高為祥6導(dǎo)米；主次級(jí)鍬小區(qū)道路照模明采用庭院剛燈，每盞燈助間距捕25爆～敵30珍米，桿高疼3丈米；綠化、軋草地采用草象坪燈；湖面澆設(shè)置節(jié)日照析明燈。路燈狡的電源由附腿近的變配電擾所提供，并者采用光控或躍時(shí)控方式對(duì)狗其實(shí)行自動(dòng)醬控故第七部分器穩(wěn)電信規(guī)劃襖設(shè)計(jì)說(shuō)明傘1夏.硬電信規(guī)劃依刷據(jù)及預(yù)測(cè)絡(luò)裝機(jī)容恨量預(yù)測(cè)表如駱下：卷交接箱編號(hào)頓用戶范圍潤(rùn)用戶類型押戶數(shù)壽(蠟戶貢)妨計(jì)算飲帳指標(biāo)扛(肚門(mén)碌/峰戶宣)粘面積聯(lián)(m廢2議)病計(jì)算指標(biāo)激(撈門(mén)帥/50m鹽2柿)互計(jì)算容量題(管門(mén)門(mén))毅合計(jì)容量突(配門(mén)治)喉交接箱容量欲(富門(mén)龍)在1#蘭會(huì)所及商鋪邪、配套公建您銷售中心吊褲欺1512.堤46價(jià)2松58頭599毅1000舌幼兒園蜘羽恒2532.大89罵1勢(shì)50太商業(yè)陶壺應(yīng)18049靜.96敗1.5胞490諷2#庫(kù)一組團(tuán)臉住宅年569劉1.5貫荷徹842妨脊842座著1200屈3#束二組團(tuán)跑住宅壽551胃1.5預(yù)釋螺827遣827鉤1200脹4#恢三組團(tuán)始住宅逐522獎(jiǎng)1.5票機(jī)勞783姻味783禽疾1200煙5#拜四組團(tuán)月住宅川658伍1.5冤脹悄987嫂制987泰跌1400尺合計(jì)丘蒼殃2299主村相迫睜4038膠騰6000率2.漂遠(yuǎn)端用戶模笨塊局配置糖根據(jù)的酒預(yù)測(cè)，小區(qū)葵需要配置埋1休個(gè)威25鏟平方米遠(yuǎn)端柱用戶模塊局李，遠(yuǎn)端用戶枝模塊局需安云裝墓1輸個(gè)繁6000乏門(mén)的遠(yuǎn)端用遺戶模塊。另鮮需要在小區(qū)鴿配置副4流個(gè)電信交接扯箱，遠(yuǎn)端用的戶模塊局（炒設(shè)置在相鄰東小區(qū)）、各侵交接箱位置夫詳見(jiàn)《電力刃電信工程規(guī)壘劃圖》。念3.尚管線規(guī)劃肚市電信交換蓄局與本小區(qū)廟遠(yuǎn)端用戶模惕塊局之間的評(píng)通信線路采鮮用光纖穿改概性勇PVC屢管埋地敷設(shè)應(yīng)，遠(yuǎn)端用戶睜模塊局與各所用戶交接箱津間的線路采描用電信電纜萄穿改性閉PVC客管埋地或走繁地下室橋架香敷設(shè)。埋深猜不少于狀0.7腸米，在轉(zhuǎn)彎蘋(píng)、分支處應(yīng)面根據(jù)需要設(shè)燥置人、手孔駛，直線段人蹄孔距離俱150簽米左右。通賄信線路具體椅位置詳見(jiàn)《慨電力電信工橡程規(guī)劃圖》餓。吹4.半電信管道與撓電力管道的子水平間距不們少于擱0.5示米。破第八部分稠無(wú)障礙設(shè)計(jì)建筑基地赴建筑基地內(nèi)芝部人行通路博皆≥1.5奇米。姓通道、走道并和地面必?zé)o障礙內(nèi)走敞道皆≥1.且5米。匠使用不同材捎料鋪裝的地印面相互取平晨，如有高差賓，則用斜坡跌相連。削地面鋪裝材去料應(yīng)選用耐連磨、防滑的死產(chǎn)品；有老反年人和兒童禍活動(dòng)的場(chǎng)所撥宜選用柔軟緒、彈性好的盾產(chǎn)品。停車車位影設(shè)置適當(dāng)?shù)呐鸁o(wú)障礙停車于位。赴停車車位的旦一側(cè)，設(shè)有蘭1.2米寬薪的輪椅通道卷?；晖＼囓囄坏拇旱孛?，涂有版停車線、輪炊椅通道線和則無(wú)障礙標(biāo)志竭，在停車車貝位的盡端設(shè)撒有無(wú)障礙標(biāo)晶志牌。門(mén)戲采用凈寬≥遵1.0米的蠶自動(dòng)門(mén)或凈陰寬≥0.8慮米的平開(kāi)門(mén)剖（推拉門(mén)）泉。胡平開(kāi)門(mén)（推寒拉門(mén)）在門(mén)復(fù)把手一側(cè)的揉墻面，留有堵≥0.5米怨的墻面寬度影。上門(mén)扇安裝有循橫執(zhí)把手和預(yù)關(guān)門(mén)拉手，盼門(mén)扇的下方劈安裝有高0政.35米的浸護(hù)門(mén)板，并雪安裝視線觀寧察玻璃。投無(wú)障礙標(biāo)志償與盲道監(jiān)無(wú)障礙通路高、停車車位設(shè)、建筑入口押、服務(wù)臺(tái)、暴公共廁所等明無(wú)障礙設(shè)施些處，皆設(shè)置婦國(guó)際通用的濟(jì)無(wú)障礙標(biāo)志帆牌，標(biāo)明位嫁置與走向。阻在人行通路隸設(shè)置盲道；柱在建筑入口擠、服務(wù)臺(tái)、謀樓梯、、公曠共廁所等無(wú)駝?wù)系K設(shè)施處猶，設(shè)置提示削盲道。其他席凡說(shuō)明未能描盡述處，皆名應(yīng)按《無(wú)障僵礙設(shè)計(jì)規(guī)范單》（箱GB507復(fù)63-20楊12疑）工程建筑牲規(guī)中相關(guān)的影規(guī)定執(zhí)行趟.雕市場(chǎng)分析營(yíng)蛾銷策略逮一袖、從市場(chǎng)情傍況及購(gòu)房能悔力看勞盡管去年房食價(jià)漲幅較大儲(chǔ)，由于人均益收入增長(zhǎng)和色政府拆遷項(xiàng)奧目，使得房擁地產(chǎn)市場(chǎng)依傷然火熱。欲二山、才消費(fèi)結(jié)貪構(gòu)看插罰隨著房地產(chǎn)鳥(niǎo)市場(chǎng)的發(fā)展譯，居住住房萌消費(fèi)觀念也禾發(fā)生了明顯限的變化。人斯們已不能滿良足于“夠住逐就行”的傳稼統(tǒng)觀念，改題善型住房的刃需求較為明國(guó)顯。住房消險(xiǎn)費(fèi)正從“無(wú)夜”到“有”搞、膛罷“有”到“悄優(yōu)”、橡刪“優(yōu)”到“憐又”轉(zhuǎn)變，桐二次置業(yè)、岸三次置業(yè)的克消費(fèi)群體逐袋步擴(kuò)大。預(yù)三瞞、項(xiàng)目位置民圖、鳥(niǎo)瞰圖丈、市場(chǎng)品牌刷定位、營(yíng)銷弱推廣及產(chǎn)品紗價(jià)格策略文（一）坦悅康美景公騾園項(xiàng)目位置曠圖及鳥(niǎo)瞰圖延（二）啄市場(chǎng)品牌定眼位、營(yíng)銷推砌廣策略份美景公園是臺(tái)太和首家地摘中海風(fēng)情、補(bǔ)低密度純洋絮房生態(tài)社區(qū)稠，由知名企擾業(yè)悅康集團(tuán)觸斥巨資打造搭。悅康美景滑公園占地束350壺畝，建筑面躁積蘭43濤.7腔萬(wàn)㎡米，由亂51米棟9-11替層小高層、丸56歐套別墅、近賀2庭萬(wàn)㎡米沿街蓄商鋪、呈25莫32共㎡米雙語(yǔ)幼吳兒園所組成童。總戶數(shù)2掠299套，駝車位達(dá)到2丙237個(gè)，團(tuán)首家停車位他近1：1的才比率、停車肺無(wú)憂的小區(qū)顧。樓間距達(dá)事45米以上所，綠地率超談過(guò)35%，段，同時(shí)也是修