2022年度初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)模擬考試試卷A卷含答案

單選題（共55題）1、工程項(xiàng)目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用D.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理、信息溝通以及協(xié)同工作【答案】D2、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D3、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A4、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。A.成本核算規(guī)則B.成本核算制度C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)D.成本控制措施【答案】C5、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)B.成本責(zé)任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B6、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素C.對應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素【答案】D7、對某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】D8、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不得低于()。A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】C9、設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括（）。A.編制項(xiàng)目管理總體規(guī)劃B.分析和論證項(xiàng)目的功能C.確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)D.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書【答案】A10、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()。A.3周和3個(gè)B.3周和9個(gè)C.6周和3個(gè)D.6周和9個(gè)【答案】B11、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是()。A.開展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細(xì)則B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理細(xì)則→開展監(jiān)理工作C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→開展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗(yàn)收D.成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料【答案】D12、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅【答案】D13、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價(jià)值的轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償、采用折舊或房租形式回收并實(shí)行（）制度。A.責(zé)任B.交付使用后不再過問C.保修D(zhuǎn).交付使用后管保修五年【答案】C14、下列評價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。A.建筑成本降低率B.節(jié)地與室外環(huán)境C.節(jié)能與能源利用D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量【答案】A15、組織成倍節(jié)拍流水施工時(shí)，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）A.搭接長度B.流水步距C.各施工過程的專業(yè)隊(duì)數(shù)D.流水節(jié)拍【答案】C16、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000萬元，其實(shí)際成本將達(dá)到（）萬元。A.5760B.6690C.5670D.6960【答案】D17、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由()決定。A.消費(fèi)者B.政府C.供應(yīng)商D.市場【答案】D18、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業(yè)定額C.施工定額D.地區(qū)定額【答案】C19、流水施工中的流水步距是指()。A.某專業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間B.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開始工作的最小時(shí)間間隔C.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時(shí)間間歇D.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間【答案】B20、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.節(jié)約了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】A21、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】C22、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化【答案】A23、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.新建商品房交易C.房屋的租賃D.土地使用權(quán)出讓市場【答案】D24、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費(fèi)，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個(gè)人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()。A.強(qiáng)制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】B25、某土建分項(xiàng)工程，工程量為100m3，預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費(fèi)10元。當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械臺班單價(jià)分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實(shí)物法編制的該分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)應(yīng)為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D26、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構(gòu)筑物C.民用建筑和工業(yè)建筑D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑【答案】D27、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】C28、預(yù)測的方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點(diǎn)常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B29、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B30、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)D.國務(wù)院【答案】D31、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計(jì)劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B32、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會B.只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)【答案】C33、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)?；疍.專業(yè)化【答案】D34、將價(jià)值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用戶的需求D.定量【答案】D35、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A36、實(shí)際成本降低率為()。A.5％B.3％C.2％D.1％【答案】B37、在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】B38、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B39、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《合同法》【答案】B40、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。A.外資開發(fā)B.內(nèi)資開發(fā)C.個(gè)體投資開發(fā)D.合資合作開發(fā)【答案】D41、某施工隊(duì)有8人挖土方，一天（8小時(shí)工作制）只工作6小時(shí)，共挖土45m3，完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A42、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括（）。A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間D.有效的工作時(shí)間【答案】A43、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：A.應(yīng)立即組織維修B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對施工不良的工程組織維修【答案】C44、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量－材料攤銷量【答案】B45、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書B.完成初步設(shè)計(jì)C.確定項(xiàng)目的定義D.組織工程招標(biāo)【答案】C46、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的變動(dòng)情況B.發(fā)布成本信息C.研究成本變動(dòng)的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】B47、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工合作體C.施工聯(lián)合體D.平行發(fā)包【答案】C48、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動(dòng)的總和。A.建筑產(chǎn)品建造B.建筑產(chǎn)品施工C.建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)D.建筑產(chǎn)品維護(hù)【答案】A49、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。A.無償性和非強(qiáng)制性B.有償性和強(qiáng)制性C.無償性和強(qiáng)制性D.有償性和非強(qiáng)制性【答案】C50、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】B51、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C52、我國建筑市場采用（）的市場準(zhǔn)入方式。A.嚴(yán)格限制B.以市場機(jī)制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競爭【答案】A53、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】B54、我國建筑市場采用（）的市場準(zhǔn)入方式。A.嚴(yán)格限制B.以市場機(jī)制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競爭【答案】A55、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括()。A.屬于財(cái)產(chǎn)稅B.以省級行政區(qū)域?yàn)閱挝唬謩e規(guī)定單位稅額C.實(shí)行一次性征收D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣【答案】B多選題（共13題）1、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改設(shè)計(jì)，減少工程量【答案】ACD2、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.建筑活動(dòng)的交易場所B.有關(guān)建筑產(chǎn)品建筑的交易交換活動(dòng)C.二手房市場D.交易量【答案】AD3、下列機(jī)構(gòu)中，其組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出應(yīng)列入工程成本范圍的有（）。A.項(xiàng)目部B.工程處C.分公司D.施工企業(yè)E.集團(tuán)公司【答案】ABC4、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價(jià)值分析E.敏感性分析【答案】A5、在我國通常把建筑產(chǎn)品按其施工完成程度分為（）。A.待施工程B.籌備工程C.未完施工D.已完施工E.已完工程【答案】CD6、建設(shè)單位在招標(biāo)和施工過程中不得（）。A.要求修改設(shè)計(jì)文件B.明示或暗示設(shè)計(jì)單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)C.迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標(biāo)D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD7、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.國務(wù)院建設(shè)主管部門B.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門C.公安機(jī)關(guān)和人民檢察院D.勞動(dòng)保障行政主管部門【答案】BCD8、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理C.環(huán)境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD9、被征地農(nóng)民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置D.房屋安置E.重新?lián)駱I(yè)