PAGEPAGE31神池縣國有建設(shè)用地使用權(quán)招標出讓招標文件招標編號：[2012]號招標人：日期：目錄招標公告投標須知評標規(guī)則臺規(guī)劃設(shè)計條浩件朝地塊現(xiàn)狀與闖其它說明投標申請書投標書父國有建設(shè)用撥地使用權(quán)成妄交確認書（早樣本）面《國有建設(shè)駛用地使用權(quán)饑出讓合同》漏（樣本）有關(guān)附圖誼神池縣國有赴建設(shè)用地使蓋用權(quán)招標出往讓公告礙慌把蘭號恒經(jīng)神池縣人蛇民政府批準墻，神池縣國跟土資源局決測定以招標方光式公開出讓碰神池縣引黃難工程指揮部被國有建設(shè)用瞧地使用權(quán)伐，色現(xiàn)將有關(guān)事悉項公告如下掃：想招標出讓地休塊的基本情梢況土地編號：土地位置：土地面積：土地用途：頂規(guī)劃指標要魄求：出讓年限：則土地競買?；笞C金：旗規(guī)劃設(shè)計要情求詳見《》泛二、中華人詢民共和國境采內(nèi)的自然人表，法人和其幣他組織除法餃律、法規(guī)另怖有規(guī)定外均液可申請參加久，申請人可賀以單獨申請蓄也可以聯(lián)合惡申請。帝三、本次國志有建設(shè)用地泄使用權(quán)招標溜出讓按照能咸夠最大限度須地滿足招標貴文件中規(guī)定賞的各項綜合專評價標準者賽得的原則確鼻定中標人。沈四、本次招首標出讓的詳繪細資料和具矩體要求，見脆招標出讓文胡件。申請人鮮可以從20漲12艱年6月1日即起至201殊2年6月裂20佩日止，犁到招標公司勻申請報名、灘獲取招標出名讓文件并到銹神池縣國土判資源交易中反心提交交納富土地競買保謎證金票據(jù)。懸五、本次國英有建設(shè)用地性使用權(quán)招標碌出讓活動初啄定于機2012年輛6月眾28蜓日9時至2杰012年6昂月28日炸10時隙在蘿神池縣國土辛資源局投標謙，投標截止頁后當即開標慨。開標地點赤在神池縣國趁土資源交易嗚中心。盒本次招標不轟接受郵寄、成電話及口頭摧投標。逝六、聯(lián)系方御式與銀行帳幟戶窄聯(lián)系地址：蔑神池縣國土角資源交易中小心聯(lián)系電話：輕聯(lián)系人攀：開戶單位：狀開戶行翅：潛（賬號扒）：巴二O一二年長六月一日胸投黎束標作總須元揭知債根據(jù)《中華惱人民共和國料土地管理法霉》、國土資枕源部11刊號中令《招標拍妥賣掛牌出讓搏國有土地使陽用權(quán)規(guī)定》烘、國土資源吹部39號令辭《招標拍賣跑掛牌出讓國蝕有建設(shè)用地窮使用權(quán)規(guī)定肯》描和國土資發(fā)壟[2006茄]114號癢文件等國家綠有關(guān)法律、出國務(wù)院部門遣行政規(guī)章和采地方政府規(guī)捷章，經(jīng)神池絕縣人民政府果批準童，望神池縣國土勸資源交易中弦心公開招標蓮出莖讓廁宗地編梳號秩：SC20都12-02授（宗地面積野：6175專7.50平搜方米）發(fā)和雹宗地編號：脂SC201枕2-03（桂宗地面積：盡66246吃.7射0平方米顆）攔地塊國有建芳設(shè)用地使用鈔權(quán)。敞二、招標出晴讓國有建設(shè)闖用地使用權(quán)身，應(yīng)當遵循黑公開、公平嫁、公正和誠社信的原則。妄三、本招拖標地塊位于扭：寸咐黃牛齒隆慘踢滔留。捏四、招標對桿象：中華人始民共和國境礦內(nèi)的自然人促、法人和其抽他組織除法結(jié)律、法規(guī)另籌有規(guī)定外均概可申請參加欺，申請人可其以單獨申請革也可以聯(lián)合扁申請。輸五女、本次招標急宗地編號S絮C2012破-02地塊東的履約保證走金為人民幣福：戚大寫山壹仟萬元整最默（小寫抬1000萬爸元）；招標孟宗地編號S嗓C2012中-03地塊殘的履約保證爬金為人民幣要：番大寫訂壹仟壹佰萬樣元整集（小寫11皂00萬元）眠。纖履約保證金污須由投疤標前人在怠2012而年眨06楊月譯20刻日區(qū)12：00挨時前匯入神粥池縣國土資可源交易中心明本次指定的攔銀行賬戶（貓以到賬時間柜為準）。投晨標人的履約奔保證金在競桿標成功后抵侵作成交價款持；其他投標塑人應(yīng)于投標啟交易活動結(jié)壁束之日起5后個工作偏日內(nèi)到神池促縣國土資源殺交易中心辦房理履約保證宮金退還手續(xù)陜，所退履約型保證金不計同息。崗六、依投標保證金趁：孤不比少于投標報吵價的2%皂。薪七、有意投透標者可自闊2012晝年枕06貸月群01暮日至嘴2012嶼年竊06徑月菜20煎日盾在到神池縣娘國土資源交惜易中心領(lǐng)取簡招標文件。目招標文件包腦括以下資料譯：千（一）招標樸公告；陳（二）投標定須知；州（三）評標栽規(guī)則；擾（四）規(guī)劃柔設(shè)計條件；坐（五）地塊片現(xiàn)狀與其它頃說明；旬（六）投標追申請書；救（七）投標央書；券（八）國有元建設(shè)用地使估用權(quán)成交確纏認書（樣本糧）凱（九）《國阻有建設(shè)有地技使用權(quán)出讓乳合同》（樣揀本）序（十）有關(guān)續(xù)附圖（圖件滴中反映的招暗標地塊四至菊范圍以神池驚縣規(guī)劃局劃典定的用地范題圍線為準）僅；拜（十一）按產(chǎn)本須知規(guī)定真所發(fā)的補充請文件及其它息規(guī)劃要求的眾文件。遼八、投標申喇請人可混在浩2012找年鋪06究月艱晌20形尊日時整之前喂的工作日按料本招標文件系規(guī)定到神池喪縣國土資源奔交易中心提掀交書面投標撕申請文件。奸（一）法人蘇參與投標的叛，應(yīng)提交下慢列文件：流1、投標申咸請書；騰2、營業(yè)執(zhí)斷照副本影印擇件（查驗原似件）；柄3、法定代洗表人證明書業(yè)原件、有效招身份證明文材件影印件（龍查驗原件）慕；懸4、投標申叉請人屬于股屠份有限公司龜或有限責任走公司的，需汁出具公司董刮事會同意參百加投標活動蔑的決議書和碧董事會簽署福的授權(quán)文件播的原件（根各據(jù)公司章程基規(guī)定未設(shè)立殼公司董事會淘僅設(shè)置執(zhí)行但董事的企業(yè)流，需提交公剖司股東會同孩意參加投標裝活動的決議弦書和執(zhí)行董愛事簽署的授誦權(quán)文件的原存件）；投標桂申請人屬于你國有企業(yè)但歲不屬于股份豈有限公司或擴有限責任公呈司的，需出做具行政主管歷部門同意參睛加投標活動長的有關(guān)證明戀文件；英5、筐委托他人代叮為參加投標副活動及辦理叔相關(guān)手續(xù)的沸，還應(yīng)提交唯企業(yè)法定代島表人簽署并隸加蓋公章的教授權(quán)文件及堵委托代理人郵有效身份證看明文件影印身件（查驗原設(shè)件），授權(quán)迅文件應(yīng)列明桂委飽托事項和委紛托權(quán)限，加月蓋公章的單討位對法定代間表人或委托抖代理人簽字史的真實、合鍬法性負責；優(yōu)6、按本須葵知規(guī)定繳納也的履約保證進金的票據(jù)；楚7、公司章牧程；償8、其他要鈴求提供的文輩件；侍（二）自然詢?nèi)藚⑴c投標背的，應(yīng)提交濱下列文件；救1、投標申年請書；圈2、申請人寇有效身份證夏明文件影印社件（查驗原截件）；爛3、委托他牙人參加投票煤活動及辦理櫻相關(guān)手續(xù)的瀉，應(yīng)提交投士標申請人簽芽署并經(jīng)過有果效公證的授鐵權(quán)文件及委兇托代理人有躁效身份證明紫文件影印件衫（查驗原件基），授權(quán)文簡件應(yīng)列明委孟托事項和委瓶托權(quán)限；券4、按本須范知規(guī)定繳納走的履約保證李金的票據(jù)；奮5、其他要搜求提供的文潤件。廣（三）其他考組織參與投勻標的，應(yīng)提近交下列文件壞；為1、投標申侮請書；西2、表明該森組織合法存接在的文件或包有效證明影抬印件（查驗讓原件）；三3、該組織混負責人有效感身份證明文換件影印件（粗查驗原件）他；陵4、委托他動人參加投標遲活動及辦理訊相關(guān)手續(xù)的止，還應(yīng)提交暗該組織負責粒人簽署并加朱蓋單位公章胃的授權(quán)文件宣及委托代理涂人有效身份糠證明文件影縱印件（查驗詢原件），授貨權(quán)文件應(yīng)列雙明委托事項斧和委托權(quán)限袍，加蓋公章我的單位對該詢組織負責人勺或委托代理殃人簽字的真能實、合法性嶺負責；源5、按本須孕知規(guī)定繳納佛的履約保證納金的票據(jù)；疼6、其他要種求提供的文型件。矛境外投標人歐提交的申請碑文件應(yīng)根據(jù)膠其所在國或我地區(qū)的有關(guān)漁規(guī)定，辦理冤合法、有效淚的公證、認流證、鑒證或漲律師見證等殃證明手續(xù)。賞投標申請文賀件須玉以中文書寫腹（如有原始嶄文件不是中燥文文本的，滑投標申請人索應(yīng)提交中文筆譯本，并以唇中文譯本為樸準，因譯本梯錯誤導致的裂所有責任和靜損失均由投猛標申請人自覆行承擔）。綠九、如投標服申請人按照純本招標文件覆確定的期限探繳納了履約川保證金，并永提交了符合煌要求的書面館投標申請文睛件，神池縣足國土資源局林經(jīng)資格審查海確認后即對醉其發(fā)放投標商回執(zhí)單。投栽標申請人獲騾得投標回執(zhí)越單后方取得邁投標資格，遷成為投標人雪。紗有一列情形霞之一的為無撈效投標申請疫：廁（一）神池琴縣國土資源撒局未在本招畏標文件規(guī)定黑的期限內(nèi)收殿到投標申請釋文件的；恭（二）申請腳文件不齊備昨或不符合本姨《投標須知橡》第七務(wù)規(guī)奴定的；巖（三）申請奪文件字跡不影清，無法辨警認，或涂改屆而未經(jīng)蓋章旬確認的；專（四）在本澡招標文件規(guī)鴿定期限內(nèi)履基約保證金沒矮有到達本次悠指定賬戶的錘；考（五）委托柏他人代理，朱委托文件不索齊全、委托產(chǎn)事項不明確匹或不符合本會《投標須知謊》第七務(wù)規(guī)漠定的；灘（六）投標趕申請從不具躍備本招標文胃件要求的投膏標主體資格宰的；必（七）投標冶申請人委托槳其他任何第廁三人提交履落約保證金的婚；店（八）不符籌合要求的其奧他情形；思凡屬上述無允效投標申請績的，由神池勻縣國土資源扣局有權(quán)不予捆核發(fā)《投標傻回執(zhí)單》。侄對已提交了顆履約保證金慧但投標申請栗文件無效的酬，投標申請顆人應(yīng)于科決標之日起旦5個工作內(nèi)赤到神池縣國滴土資源交易唇中心辦理退漢還履約保證馳金手續(xù)，所乳退履約保證銹金不計息。眼十、本次招惠標不接受電懶話、郵寄及填口頭投標。擠投標地點設(shè)闖于神池縣國碰土資源交易氏中心。投標金時間為喇2012年抖6月28日裁9時至10雹時，目投標人必須暮憑投標回執(zhí)襲單于投標時代間內(nèi)當場投奮標，并由神匯池縣國土資鎮(zhèn)源局指定的雕專職工作人悲員簽收認可姐。慰十一、勤本次招標設(shè)篩有投標底價玩。蔥十二、投標忙人向神池縣榆國土資源局哲遞交的投標斬文件須按照兩規(guī)定的格式蠅以中文書寫毅（除簽字蓋竄章處外，應(yīng)痰用打印或印掛刷方式）。混投標文件必紙須編制鼻“臂正本碼”僑壹份和呀“嚇副本讀”嘆肆份。站投標文件正倆本與副本必麥須分別密封環(huán)，封面須由碗投標人法定針代表人（或差委托代理人食）逐頁簽署熱，且正本和襲副本均須加雜蓋投標人偶啟封棕章。所有投口標文件封裝暑后須裝入一糟個外信封或鑒包裝后密封滑，封面必須腦注明收件人場“憐神池縣國土影資源局擇”茅、競投地塊地編號和投標提人名稱，封蹈口處應(yīng)加蓋蛇投標人公章液。栗十三、投標貼文要件在201坡2年6月2玩8日10時焰之芒前不得開啟剩，一旦投標滔，即為不可癢撤回、撤銷燈的要約。在來《國有土地飽使用權(quán)出讓伍合同》簽訂剖前，投標人顧受該投標文酸件的約束。蹄十四、投標冒人提交的投歸標文件應(yīng)包賭括以下內(nèi)容拳，并按順序便裝訂成冊。投標書；楚宗地編號S純C2012碼-02地塊著、瘋宗地編號S也C2012鴨-03恨地塊整體規(guī)盜劃方案，上銷述規(guī)劃方案痕必須包括；本1、經(jīng)營理全念銷2、設(shè)計說頭明（包括設(shè)澡計理念以及生主要技術(shù)指追標等）；效3、圖紙（迷包括總平面雙圖、功能分紙區(qū)圖、交通辣分析圖、景泥觀分析圖、那效果圖）；聾規(guī)劃方案的燙文字和圖件虎資料應(yīng)統(tǒng)一縫裝訂成冊。倡投標文件正指本雪中規(guī)劃圖紙貪應(yīng)為A1規(guī)扮格，副本中帥規(guī)劃圖婚紙懼應(yīng)為A3規(guī)磚格?？桑ㄈ┩稑松崛苏J為需提笛交的其它有橋關(guān)資料；魚（四）按照件招標文件規(guī)繭定需提交的閥其它有關(guān)資椅料。垃十五、投標庸人投標時提轎交的規(guī)劃方帶案須根據(jù)地得塊規(guī)劃設(shè)計價條件制作。賺投標人如中場標，其在投宵標時提交的頸規(guī)劃方案將希成為神池縣死城市濫建設(shè)遠規(guī)劃管理部渠門進行建設(shè)隸方案審批的什依據(jù)，并須刊以神池縣城稠市嚷建設(shè)室規(guī)劃管理部餃門批準的規(guī)皇劃方案進行壁開發(fā)建設(shè)。逆十六、投標槐文件正本和匹副本內(nèi)容如虹有不一致之坑外，以正本爐為準。耕十七、如有估下列情況之越一的，投標厲人的投螞標軋則為無效投恢標；傅1、投標人腫不具備投標預(yù)資格；賤2、投標書恭未密封、未金加蓋公章；某3、投標書挖未經(jīng)法定代遺表人或委托揮代理人簽署鐵；肥4、投標文演件未按要求型填寫清楚或憂材料不全的黨，所提供材涌料內(nèi)容弄虛泳作假或自相俯矛盾的：泄5、投標文聯(lián)件沒有報價達或有超過一字個以上報價堪的；紀6、投標文新件未在規(guī)定莊的投標時間少內(nèi)投遞的：冊7、同一投鬼標人有兩份俗以上內(nèi)容不未一致的投標該文件正本的存；鑒8、投標人臥未按要求提奮交履約保證津金甚的；握9、委托他罷人代理，委跪托文件不齊亞全或不符合訊規(guī)定的；漏10、評標督小組認為投茫標文件無效泡的其他情形尤。工十八、灑本次紐招標將于2疾012年6療月28日1功0時在神池冊縣國土資源慧局主持召開予開標會議，戒在有關(guān)領(lǐng)導紐和投標人的絲共同監(jiān)督下聰，對投標文斧件進行檢查爬并當眾拆封環(huán)，宣讀投標單書報價及投礎(chǔ)標文件的主券要內(nèi)容頃，泳對開標過程特進行恨記錄。投標偵單位法定代適表人或委托往代理人未參有加開標會議化的視為棄標棚。云投標人少于盒三個的，招艦標人將不予迫開標。往十九、本次斬招標按下列役程序進行：扣l、點算標裹書；靜2、檢查標盤書的密封情勺況；竭3、開啟標鼻書；卻4、招標人絕對標書和標鴿書附件進行亮審查，當眾臨宣讀投標價鐮格；蜂5、投標單賓位法定代表邁人或委托代快理人在開標葉記錄上簽字備確認；鉆6、評標委千員會根據(jù)評允標規(guī)則的規(guī)塌定在開標當鳥日打進行評標，騾并評定中標富人。巷二十、三2011年膛6月28日達評盞標絹結(jié)束后當場銜宣布評標結(jié)瓦果。頭二十一、中勺標價即為本有招標地塊的即土地成交價翅款（土地出議讓金）。就惕二十二、招摔標文件規(guī)定騎成交幣種為監(jiān)人民幣。卻二十三、中柴標人須按照哥中標結(jié)果當蔬場與出讓人紫簽訂《國有肚建設(shè)用地使?jié)L用權(quán)成交確抽認書》；中溜標人須按照窄山西省有關(guān)偉文件規(guī)定繳開納本地塊上礙地交易服務(wù)經(jīng)費，該費用勝未計入地塊脹成交巖價款，橋由茅中標人另行訴支付給神池氧縣國土資源妨交易中心。慢二十四、有構(gòu)下列情形之鴉一的寒，尊神池縣國土漁資源局可在帖開標前終止晝招標妄，帳并通知投標譜人:瓜（一）投標肥人串通損害盜國家利益、籍社會利益或虛他人合法權(quán)駁益的；筑（廢二鼻）招標工作醋人員、評標鏈專家私下接株觸投標人班，查足以影響招悼標公證性的約；攔（三）程應(yīng)當依法終銷止招標活動溫的其他情形訓。敲二十五、中德標人有以下射情形之一的蘆，挖神池縣國土昂資源局可依寬法取消其中軌標資格惰，混并不予退還爽其所交納的錘履約保證金似。如另行組頂織本招標地如塊出讓的成虎交價款低于貢本次成交價掀款且差價金盲額超過履約轎保證金金額絹的站，露該被取消中少標資格的中網(wǎng)標人還應(yīng)對爪超過履約保課證金金額的葉差價部分予丟以賠償。倦l、中標人偉未當場簽訂稱《國有建設(shè)類用地使用權(quán)賓成交確認書上》的銜；孔2、中標人豆逾期交納土萄地成交價款苦的;考3燈、中標人在薯投標過程中朝提供虛假文訓件、隱瞞事紀實的;牲4階、中標人發(fā)撿生其他違約章情況的。綱二十五、參該加投標的人弓員、觀眾，鋼應(yīng)遵守投標巧現(xiàn)場的紀律寫，服從管理飄人員的管理嫩。甩二十六、對豐本招標地塊她，神池縣國至土資源局不共組織地塊踏樹勘，但有意姻投標者應(yīng)持火本招標文件朝自行踏勘地城塊，并須仔塔細閱讀招標分文件；如對秒招標文件或拉地塊現(xiàn)狀有旬疑異的，有職意投標者可典在提交書面獵投標申請文恨件前到神池離縣國土資源粉局咨詢，哄咨詢電話：鞭挨異。暈投標申請人乓一旦提交書商面投標申請逗文件，即視題為對招標文唱件和地塊現(xiàn)岡狀及其它說波明無異議，蠅并全面接受柴。揮二十六、中爸標人根據(jù)山猴西省晉政凈發(fā)(201爺0)4號兼文有關(guān)規(guī)定紡執(zhí)行。達二十七、投館標申請人、浸投標人在本隨次招標過程類中與神池縣殃國土資源局妖發(fā)生的任何點爭議，如協(xié)俗商不成的，候提交彼當?shù)亟持俨梦瘑T會德仲裁解決。桶二十八、招閉標公告的內(nèi)派容與本招標名文件的其他鄰內(nèi)容不一致含的，以本招敗標文件的其練他內(nèi)容為準免。哪二十九、在乖投標開始前瘦，如標的物禾內(nèi)容或招標梁事宜有變化紙，神池縣國寨土資源局可曲以補充文件被的形式對招明標文件作澄鳴清和修改，悉有意投標都妨應(yīng)查閱招標測補充文件。苗補充文件視稈為本招標文蹦件的組成部莖分。神池縣欣國土資源局燕保留因特殊的情況順延開憶標時間的權(quán)星利。忘三十、神池鑼縣國土資源脾局對本須知辭擁有最終解點釋權(quán)。權(quán)評標規(guī)溜則撇為規(guī)范土地潑使甲權(quán)招標孤行為，建立鞏公開、公平陜、公正的土傳地使用權(quán)招啞投標制度，薄根據(jù)《中華儀人民共和國炸招標投標法助》、《招標垃拍賣掛牌出害讓國有土地坐使用權(quán)規(guī)定徹》等規(guī)定，嫂制定本規(guī)則濤。荒一、本次招姥標的評標委嘆員會由神池嫁縣國土資源起局負責組建討。評標委員綿人數(shù)為5人叢以上(含5惑人)單數(shù)，槐評標委員名擇單在中標結(jié)老果確定前將副予以嚴格保石密。柿二、評標委查員應(yīng)客觀、錦公下地履行觀職責，并對皆其評審意見唱負責。境三、開標后盼，直到確定斤中標單位為詠止，凡屬于翠審查、澄清惹、評價和比稱較投標的資欺判，所有參墳與評標的人波員均不得向灘投標人或與棗評標無關(guān)的副其他人泄露瓜。瘋四、在投標渾文件的審查趙、澄清、評杯價、比較和密確定中標人院的過程中，律投標人對評肌標委員施加勸影響的任何廈行為蜓，葡都將導致取桃消其投標資鋒格?；镂?、為了有霜助于投標文雖件的審查、凡評價和比較部，榜評標委員會拋可以個別要國求投標人澄佩清其投標文集件飄，遵但投標人的堅澄清不允許扭更改投標報基價的實質(zhì)性斑內(nèi)容。哥六、在詳細早評標之前逗，溝評標委員會府將首先審定用每份投標文券件是否在實基質(zhì)上響應(yīng)了地招標文件的畜要求涼，秘且符合招標樓文件規(guī)定的運所有內(nèi)容。冠如果投標文周件實質(zhì)上不庭響應(yīng)招標文菌件的要求、丹不符合招標吐文件規(guī)定的辭全部或部分絨內(nèi)容嚴，神池織縣國土資源用局將予以拒疫絕軋，扛并且不允許償通過修正或禾撤消其不符編合要求的部禿分推，懂使之成為有盞效投標。就七、評審指削標:舒評審指標包露括投標報價疲、規(guī)劃方案暗共兩項指標意。朗八、各項評捎審指標的考曲察辦法:臟（一）謊投標報價鎮(zhèn)：播投標人投標涉書上注明的超投標價格即桿被確定為評蘆標價格。態(tài)（二）規(guī)劃蔬方案度：過投標人按本數(shù)次招標要求壞提供項目規(guī)祝劃方案用，雁并由投標人仗授權(quán)代表人挑進行現(xiàn)場陳慈述及答問。謊九、節(jié)評分標準及柴操作方法：師（一）投標樂報價（滿分斤50分）舍1、設(shè)有標硬底的：搬投標人報價盾的平均值與嘴標底進行加慈權(quán)合成，作丘為合成標底扶。允當投標報價社等于合成標州底價或高于歉合成標底價嫌2%要（含2%）媽以內(nèi)得滿分感。導投標報價在陳等于合成標雹底價或低于添合成標底價案2%輪基礎(chǔ)上每增減加1%扣0排.5分每減胡少1%慧，倍扣1分。奏標底的確定凡采用合成法描。投標報價殲的算術(shù)平均燦值與暫定標圣底價加權(quán)合誘成后作為合短成標底。權(quán)詢數(shù)為暫定標侄底價/有效肌投標報價算鋪術(shù)平均=6架/4、5/盒5、4/6趴、3/7,伐具體比例當扒場隨機確定劫。勿（二）替規(guī)劃方案（晉滿分50分殼)蜻根據(jù)投標人義提供的規(guī)劃協(xié)方案以及投肯標人授權(quán)代章表現(xiàn)場陳述悉及答問情況啦，確由評委綜合畝評審董，逐各評委打分孝的算術(shù)平均鴉值即為該項做得分。如該項項得分均值注低于25分怕，栗評標委員會毯有權(quán)否決該某投標人的投洋標。郊規(guī)劃方案評筐分標準詳見唐附件一。課投標人的最種終得分為各郊項評分加總枕。弟十、評委應(yīng)蹄根據(jù)本規(guī)則帶的規(guī)定巾，松分別對各投瞞標人進行綜翅合評分飄。潤得分最高的湊投標人即為夜中標人。出師現(xiàn)投標人得匠分相同時袍，由唯評委通過無洪記名投票的冰方式練，盤按少數(shù)服從料多數(shù)的原則勁確定中標人涉。準十一、如被意確定中標芒，惕中標人投標薦書上注明的睛投標價格即爽為中標價。搜十二、神池?？h國土資源子局擁有本規(guī)吩則的最終解澤釋杈。爆附件一：私主頃雹埋投標文件規(guī)件劃方案評審擊表冶投標文件編庸號：遠晌巴由類別炎評審內(nèi)鴨容尤分值汪評分悼得分后備注尤規(guī)劃方案與歲規(guī)劃要求的器銜接究城市規(guī)劃要揉求、規(guī)劃方易案定位、各榨類經(jīng)濟技術(shù)販指標忍10鐵優(yōu)（10-攔8）真良（8-6覽）賓合格（6-近2）徹不合格（2亞-0）掃規(guī)劃方案要輔點牛1唐用地布局窩6步優(yōu)（蹲6伐-祥4藏）趨良（4-2遵）早合格（2-針1）沈不合格（1區(qū)-0）捆2走道路系統(tǒng)及蠅交通組織喂8沒優(yōu)（扛8持-蠶6雅）輝良（6-4環(huán)）樂合格（4-陡2）眨不合格（2肅-斤0環(huán)）夾3價建筑空間布撥局銅6紀優(yōu)（呢6自-存4叛）母良（4-2蜻）美合格（2-鎖1）決不合格（1方-0）莫4川綠地及景觀決布局刺6掏優(yōu)（而6映-拌4挖）虜良（4-2榨）諷合格（2-迷1）刊不合格（1臺-0）捧5祝配套設(shè)施布孫局評4公優(yōu)（挽4碎-傅3孕）風良（3-2裂）校合格（2-垮1）者不合格（1旅-0）玩小計綠30敵規(guī)劃的可實伯施性最投標單位對畏規(guī)劃理念和訪方案實施能請力，科學合團理開發(fā)建設(shè)蹄計劃、同類虛項目開發(fā)業(yè)妖績、資金實慕力及完備的燕開發(fā)資質(zhì)旨10吳優(yōu)（師10曠-薪8錢）但良（8-6弊）漂合格（6-勞2）鏟不合格（2敗-0）黎合罷計孩50毀專家評點意底見：魚注：如得分士均值低于2挺5分，評標護委員會有權(quán)職否決該投標余人的投標。菠規(guī)劃設(shè)計條幣件單位待定：唇你單位對稻螞場愁釘龍?zhí)岢龅囊?guī)劃席設(shè)計條件申風請經(jīng)我局研捧究，刪同意按以下斯條件進行規(guī)鐵劃設(shè)計知。女一、規(guī)劃用紫地情況躲編號矩土地嶺位置恩土地面積晉（m返2逗）嚇土地吸用途重規(guī)劃指標要側(cè)求埋出讓吸年限繭（年）狐投標保證金躬（萬元）葵容積率歇建筑密度闖建筑高度歸綠化率迅建筑限高括商業(yè)鄭住宅鬧商業(yè)拆（m洗2為）足住宅奇（m駁2估）歲住宅壺保障住宅糟三、建筑設(shè)兄計要求：雕遵照國家和尋山西省有關(guān)辟規(guī)定執(zhí)行。外四、特殊要花求倍1、住宅建勻筑戶型結(jié)構(gòu)祥比例應(yīng)根據(jù)柴《國務(wù)院辦喊公廳轉(zhuǎn)發(fā)建孩設(shè)部等部門票關(guān)于調(diào)整住帥房供應(yīng)結(jié)構(gòu)暖穩(wěn)定住房價航格意見的通吵知》（國發(fā)潮辦怕[2006弄]37蓬號文）和神戰(zhàn)池縣的相關(guān)犁實施細則執(zhí)宰行。難2、項目規(guī)者劃建設(shè)方案利申報時，應(yīng)由進行交通影笛響評估，處黑理好交通組顆織問題。約五、遵守事數(shù)項腿1、本規(guī)劃錦設(shè)計條件作圓為建設(shè)單位俗進行規(guī)劃（準建筑）設(shè)計弟和土地審批家的必備條件始，未經(jīng)原批字準機關(guān)同意技，不得改變壘本條件規(guī)定遼的各項要求狹和指標。如邁確需調(diào)整，犁必須重新向登原批準機關(guān)咳申報調(diào)整規(guī)丸劃設(shè)計條件典。同2、本地塊柳供地前應(yīng)先蓮進斧行隸現(xiàn)狀權(quán)屬調(diào)心查，確認權(quán)捉屬無爭議后搬再通過土地拆市場招標，鋼按招標文件墳要求確定用步地單位。紛地塊現(xiàn)狀與并其它說明特一、地塊現(xiàn)戒狀瘡本招標地塊傭位于論蒙枯手掏仇柔幟藝師麗。檔二、其它說目明飲（一）翁地塊現(xiàn)狀圍勒墻與規(guī)劃凈督用地范圍線擦不一致潤，棵且未按規(guī)劃項凈用地范圍煙線閉合。舍（二）蹲地塊成交后礙,地塊轉(zhuǎn)讓薦范圍內(nèi)建洽（階構(gòu)）筑物茅由庭荷易刻娘負責安置補繭償、幼場地騰退小，末補償價款已包計入該地塊澆成交價芝，做不再另行補涌償。查（三）薦該地塊規(guī)劃需凈用地范圍世交地時保持報現(xiàn)狀交付。捧需要改變現(xiàn)謝狀的毯，布中標人必須擺征求相關(guān)部忽門意見,在漆經(jīng)審核同意年可以改變現(xiàn)聚狀的前提下富,中標人應(yīng)懸自行依規(guī)辦慚理相關(guān)手續(xù)急（誤該工作與蓋神池塊縣國土資源流局無涉刻），啄并承擔相應(yīng)銳費用耀，忌該費用未計慎入出讓價款噴中。揉（四）收地塊成交后蕉，惑規(guī)劃凈用地率范圍內(nèi)電桿搜及架空電線臭等市政設(shè)施隊、圍墻、綠霜化等均保持勁現(xiàn)狀交付邁，映交地范圍周狠邊狀況保持斧現(xiàn)狀。中標悶人因建設(shè)需秋要筑，道改變上述現(xiàn)謠狀的摸，旗在征得相關(guān)芹部門同意的厘前提下,應(yīng)賄自行依規(guī)辦明理相關(guān)手續(xù)宏（濟該工作與猴神池筒縣國土資源禁局無涉新），餓并承擔相應(yīng)臘費用,該費該用未計入出革讓價款中。困（五）日該地塊未作粉地質(zhì)勘探調(diào)值查及環(huán)境測丘評五，謝中標人自行擺承擔置由斜此產(chǎn)生的相坦關(guān)風險。除（六）琴本招標文件歡中政府謊“跨一費制索”秋收入未包含斬的城市基礎(chǔ)縫配套費等其功他政府規(guī)費負，影由禮土地中標人否按規(guī)定據(jù)實舍另行繳納就，疊未計入本地框塊成交價款犧。懂投鏡艘標樸債申茫徹請漲起書礙神池斑縣國土資源盡局皆：盼經(jīng)認真閱讀腥宗地編號S哨C2012疊-02地塊仇、際宗地編號S膨C2012鑰-03成地塊低的招標文件定，戚并實地踏勘宏該地塊權(quán)，奮我單位已經(jīng)礎(chǔ)充分理解招厚標文件所闡乎明的全部內(nèi)填容簡，龜對招標文件糊及其描述的希地塊現(xiàn)狀與肺其他說明無僑異議泥，啄并愿意遵守專招標文件的警所有規(guī)定球，信自愿參加該魚地塊國有建最設(shè)用地使用剛權(quán)招標炕，梯接受招標文騰件的全部條城款和要求。腹我單位愿意鳳按照《投標侄須知》的規(guī)油定交納履約恩保證金。卵我單位承諾齒：尾如能中標籃，援我單位將按摧照招標文件納的要求及招孫標成交結(jié)果虧簽訂《國有累建設(shè)用地使耽用權(quán)成交確窯認書》。并馳按以下約定淘交納土地成盯交價款宰：鴉1、《國有物建設(shè)用地使爐用權(quán)成交確從認書》簽訂敘后宣，還履約保證金嘴直接抵作土句地成交價款蓬；叫2、按成交乳確認書約定汁時間和法律貌法規(guī)規(guī)定持捏相關(guān)資料到仇神池思縣國土資源虹局申請簽訂誰《國有建設(shè)竿用地使用權(quán)依出讓合同》椅。等若我單位未刻全面履行上紙述承諾淋，陰貴局可依法恨取消我單位張的中標人資疑格岔，狐不予退還履冤約保證金宏，達并由我單位險承擔由此產(chǎn)憤生的其他法慧律責任。噴投標申請人沙全稱（蓋章憤）刺異乒叔駛法定代表人曾（或委托代總理人）簽名劍范址聯(lián)爐掠系列剛?cè)宋者b男侍沫貓目地行鍛診址溉罵洲冬亡依臟電投化悔話吵幣嫁搜坊嚴驅(qū)郵政編牢碼鮮送惱墨慌綿趣填寫日芒期：住年件月潮日投標書望神池撥縣國土資源奧局翠：勉經(jīng)認真閱讀梨宗地編號為失：闊飲立堡地塊小的招標文件影，辮并實地踏勘語該地塊陡，凡我單位已經(jīng)絨充分理解招為標恰、草文件所闡明攪的全部內(nèi)容牽，甩對招標文件適及其描述的送地塊現(xiàn)狀無隙異議畫，曉并愿意按照羊招標文件的泉規(guī)定參加本虜次土地使用讀權(quán)招標,接喚受招標文件戒的全部條款段和要求。我環(huán)們愿意慚：綢一、以總投率標價計人民齊幣卵（這大寫牲雜宴全萬元課（挺小寫要￥櫻苦賣萬元牛）錢,參加編號危為伐肅號地塊國有斜建設(shè)用地使臉用權(quán)招標競碧投。有與投標書一崗?fù)峤坏木炯抻⑶募嫱稒蚜铱拐l帝挖釣宏虎剪牧為我單位投桂標文件的組已成部分。限二、我單位坡保證所提交爽的投標文件綁內(nèi)容真實、貫合法、有效脊。如投標文丙件內(nèi)容存在蝕不實或錯漏狠之處戲，裁貴局有權(quán)取德消我單位中傘標資格若，挎不予退還履鍋約保證金槍，匯并挎由遞我單位承擔述由怨此產(chǎn)生的法總律責任。磁三、我單位跑承諾叼：愁1、如能中抽標頁，菌我單位將按易照招標文件憲的要求及中術(shù)標成交結(jié)果燙簽訂《國有裝建設(shè)用地使蔽用權(quán)成交確婦認書》街；蔥2、如我單回位中標潮，炕我單位將以澤神池掏縣城市規(guī)劃萍管理部門批指準的規(guī)劃方駝案進行項目賠的開發(fā)建設(shè)靠。怪若我單位未錄全面履行上務(wù)述承諾陶，秧貴局有權(quán)取解消我單位中死標資格悶，姿不予退還履瑞約保證金財，另并她由新我單位按照賓招標文件的杏規(guī)定承擔稠由佩此產(chǎn)生的法攝律責任。店四、在《國陵有建設(shè)用地剪使用權(quán)出讓槳合同》簽訂針前揚，膠本投標書作絹為我單位與池貴中心之間尋具有法律約迫束性的文件獅。書五、我單位該接受貴中心諒做出的評標橫決定。矩投標單位（厚投標人）（罩蓋章）：慌裁草除單位地址：識疫項止正氏卷法定代表人離簽名：姨澡紡夕目蠶郵政編碼：資洲哨弄興悟尊聯(lián)系電話：第秘載標荷奔芝傳擇真：馬櫻室你溪份姨投標書填寫輔日期：闊年尼月否朱日府國有建設(shè)用性地使用權(quán)出鳴讓合同（樣獵本）飛本合同雙方尤當事人：睜出讓人蜘：釋廁束班位炎遭通訊地址：假蓮福霧挨貼哭郵政編碼：挎風尼潛電岡話：剃布候仇傳投真：稱丸漏躍牲樂開戶銀行：機收不杯漠降戚格負醒賬縱號：倘準凝員紀乖撿涼徒代出讓人摧：鍵席淹桌芬暖縮泡賞養(yǎng)通訊地址：啞吳無期習補錯抽檢濟役稻郵政編碼：柱汪曉欄躲革險電密話：沖徑甘靜瓣佩佩傳洗真：關(guān)噸絡(luò)閑望懇愁開戶銀行：押貓泛謝值掀物簽陵長劣賬責號：殃暢用洋嗽莊柏躁超擦復(fù)粘第一章見轉(zhuǎn)總清共則習第一條封烤根據(jù)《中華勢人民共和國念物權(quán)法》、魯《中華人民斷共和國合同灘法》、《中匪華人民共和何國土地管理牢法》、《中以華人民共和杰國城市房地健產(chǎn)管理法》剛等法律、有蛋關(guān)行政法規(guī)言及土地供應(yīng)仙政策規(guī)定育，籮雙方本著平詢等、自愿、急有償、誠實蔑信用的原則畫，芹訂立本合同域。瓶第二條嘆丑出讓土地的本所有權(quán)屬中轉(zhuǎn)華人民共和嘗國恭，語出讓人根據(jù)他法律的授權(quán)勿出讓國有建誘設(shè)用地使用鋤權(quán)岔，察地下資源、呈埋藏物不屬清于國有建設(shè)明用地使用權(quán)捉出讓范圍。隔第三條重胃受讓人對依萄法取得的國灘有建設(shè)用地訴，暮在出讓期限初內(nèi)享有占有挑、使用、收多益和依法處碰置的權(quán)利魂，亂有權(quán)利用該朽土地依法建康造建筑物、凳構(gòu)筑物及其葛附屬設(shè)施。杯第二章出登讓土地的交燙付與出讓價捕款的繳納雹第四條繼詞本合同項下塔出讓宗地編剝號為嬌樂捧，宗地總面深積大寫遵沉龍平方米奇（鉤小否寫鬧皇信平方米籃），閃其中出讓宗攝地面積為大守寫寄狼狡平方米魯（搭小寫側(cè)腹閃挑平方米悶）復(fù)。蠢本合同項下吸的出讓宗地艦坐落于愈且湯頭沃慨宵曬懷駁赴渣請捕冒搭輕單壇澡番聲。躬本合同項下數(shù)出讓宗地的莫平面界址為乖隊購企為式壺韻敬洲搭寺匹德窯咳毀端探江逼答峰。航粒琴出讓宗地的槳平面界址圖日見附件外1時本合同項下?lián)u出讓宗地的漏豎向界限以森藥灣靠氧違勝際孝堪腎相賴筒森蝴撐象錘泛凝酒喊速叫為策上界限雪，練以包臉恐壺努忌炎再瞞頌補餡頁踢為下墓界限胃，流高差為爸遲亦岡米。出讓宗廈地豎向界限議見附件2。嗓出讓宗地空錢間范圍是以網(wǎng)上述界址點奔所構(gòu)成的垂營直面和上、疫下界限高程作平面封閉形傍成的空間范慈圍。患第五條本券合同項下出奮讓宗地的用重途為并題溝蒼畜鳳拖傍東寇流多隸業(yè)懸潮兵獎翁丟。俗第六條錯眾出讓人同意煩在司抗寺年承杏月積植日前將出讓當宗地交付給紡受讓人心，提出含讓人同意在瞇交付土地時塔該宗地應(yīng)達財?shù)奖緱l第午銷項規(guī)定的土蹲地條件葉：仁（一）競場地平整達桿到柿然默撈扭駛貓希穗費土忌番移緩衣棗恐猾遺鉛泄淚止弟合減；圈廁周圍基礎(chǔ)設(shè)弱施達到宮嚼職械熟艦杠此個硬示勾肥勒仰慘飼數(shù)獻懇咽叼附乎瞞毒含；建瀉（二）奮現(xiàn)狀土地條夏件觀禮品滿留挺店摟先填側(cè)吼雖梁加算飾鹽商泳謎劫塞純炕標歉。樓秧計第七條鑄然本合同項下五的國有建設(shè)趕用地使用權(quán)瘡出讓年期為職躬珍年妨，系按本合同第歪六條羽約定的交付定土地之日起挺算倘；五原劃撥哪（金承租婚）初國有建設(shè)用棟地使用權(quán)補互辦出讓手續(xù)繭的拌，愈出讓年期自錦合同簽訂之陽日起算。房第八條爭逼本合同項下縫宗地的國有燦建設(shè)用地使算用權(quán)出讓價瓶款為人民幣于大寫回瘋元哀（土小番寫韻堂關(guān)元完），申每平方米人映民幣大寫撲域擺元拒（師小寫爺務(wù)響元質(zhì)）簽。踢第九條孩租本合同項下福宗地的定金燦為人民幣大納寫元牧蘭圍大泥化旗姿給克胃元搬（貪小寫滿金泳長元攤），諸定金抵作土誠地出讓價款罷。膊第十條森修受讓人同意厘按照本條第牙一款第__嫩__項的規(guī)傲定向出讓人幕支付國有建封設(shè)用地使旺用權(quán)出讓價亮款武：型壤（一）者本合同簽訂握之嗚日塊起鵝燭北日內(nèi)煌，宵一次性付清炮國有建設(shè)用佛地使用權(quán)出筒讓價款旨：父疏（二）坐按以下時間失和金額分隔宣己期向出讓人首支付國有建姻設(shè)用地缺使用權(quán)出讓喇價款。捕第一期人播民幣大寫夏振欲不解悉僚錘磁師舞元聚（小寫我翠藝中元），付款倍時間：仇鈴址年杠沙月拾案日之前。訴第二期人魄民幣大寫獵竭融鳳毫均遵群返誼摟元狼（小寫內(nèi)喘炒遣元），付款擠時間：荷僻碌年腸評月錫送日之前。暈第三期人懲民幣大寫績護橡亡拿贊矛腰穗謊玻元傳（小寫琴幸任田元），付款歌時間：陸架勉年黃亮月址侍日之前。集第四期人田民幣大寫示衡植析霧面坐意皆娛雕元醬（小寫忙貌圖套元），付款余時間：巷活悄年損間月局宿日之前。萄分期支付國鉆有建設(shè)用地榮使用權(quán)出讓兩價款的栗，徹受讓人在支橫付第二期及社以后各期國暴有建設(shè)用地認使用權(quán)出讓扁價款時飄，籍同意按照支稻付第一期土耳地出讓價款賓之日中國人殊民銀行公布旺的貸款利率梨，毫向出讓人支圍付利息。姓第十一條健達受讓人應(yīng)在孝按本合同約側(cè)定付清本宗啄地全部出讓恰價款后紗，肺持本合同和愈出讓價款繳奉納憑證等相紫關(guān)證明材料鬼，胖申請出讓國槳有建設(shè)用地工使用權(quán)登記帽。踢第三章土地卷開發(fā)建設(shè)與貪利用權(quán)第十二條下虧受讓人同意俗本合同項下勵宗地開發(fā)投匙資強度按本亮條第旋軟謊項規(guī)定執(zhí)行攤：示（一）交本合同項下斧宗地用于工像業(yè)項目建設(shè)策，姨受讓人同意跌本合同項下鞭宗地的項目數(shù)固定資產(chǎn)總浩投資不低于倉經(jīng)批準或登滑記備案的金浙額人民幣大烏寫攝任旁篩業(yè)獲萬元軟（上小寫旁秤本筐萬元霧），仔投資強度不屢低于每平方目米人民幣大貓寫擋她荷星膜刷凍裙昂元掠（任小寫老殺湊野元尖）逼。本合同項光下宗地建設(shè)洞項目的固定牢資產(chǎn)總投資檔包括建筑物憲、構(gòu)筑物及泄其附屬設(shè)施聯(lián)、設(shè)備投資旨和出讓價款芒等。臘（二）偽本合同項下播宗地用于非群工業(yè)項目建公設(shè)膽，庭受讓人承諾繞本合同項下恐宗地的開發(fā)市投資總額不油低于人民幣遲大寫油抖譜砌克閉蠢青萬元災(zāi)（塌小寫___羊_____業(yè)__萬元京）釣。雄第十三條呈誓受讓人在本罷合同項下宗吐地范圍內(nèi)新扮建建筑物、蠢構(gòu)筑物及其豬附屬設(shè)施的典，擇應(yīng)符合市(命縣)政府規(guī)鋤劃管理部門階確定的出讓離宗地規(guī)劃條濱件恰（剃見附件朽3）飼。其中能：叉主體建筑物臣性質(zhì)卸揀肅福第役秀畝蓬移趣；清附屬建筑物旦性質(zhì)酸晃云改絡(luò)蘿澇齡顆值巨；偵建筑總面積眼鐮挺帖遲給絮平方米；鑰建筑容積率聯(lián)不高于康州刪條不低于騙洗稿路；鑰建筑限高堵坊醉卵社命爽枕陰觸；孟建筑密度不便高于暗巴唉遷襯不低于蝕陰寨皮顆；男綠地率不高頑于依襯欣豐不低于股浪朱瓶；暴其他土簡地利用要求藝搜看丘丈次嗎炊錫廳奶。積第十四敏條臣匹受讓人同意攜本合同項下婚宗地建設(shè)配澇套按本條第逐項規(guī)定執(zhí)行隔：德停（一）糊本合同項下暮宗地用于工灣業(yè)項目建設(shè)樂，胡根據(jù)規(guī)劃部恩門確定的規(guī)唱劃設(shè)計條件禮，胳本合同受讓侮宗地范圍內(nèi)剃用于企業(yè)內(nèi)珍部行政辦公壟及生活服務(wù)絞設(shè)施的占地倒面積不超過乖受讓宗地面最積的智階嬸%育，悉即不超過貧慰曉贈平方米鄰，尼建筑面積不攏超過聚虧陷裳平方米。受陳讓人同意不賭在受讓宗地哲范圍內(nèi)建造財成套住宅、縫專家樓、賓欲館、招待所襖和培訓中心營等非生產(chǎn)性摟設(shè)施府：煩（二）茅本合同項下球宗地用于住屢宅項目建設(shè)序:深剃1.為移交給政府校；辣2.版由展政府回購蒼；蹤3.按步政府經(jīng)濟適踢用住房建設(shè)稠和銷售管理加的有關(guān)規(guī)定模執(zhí)行頃；最4.繼彈覽匠盾親袖鄭運悶鬼光峽；恒5利.斯廊囑龜椅辟牢邀慰中圣躺榜。測第十五條酸郵受讓人同意擴在本合同項店下宗地范圍礦內(nèi)同步修建死下列工程配螞套項目綢，脖并在建成后囑無償移交給橫政府懶：耽（一）襪位霞緩嚷醋線劃械聚蛋秤廳；蔥（二）青暮匹獨關(guān)親壁泳航昨垃桿呼；校（三）猴高仁反怨創(chuàng)置隆引銜撇您候。滴第十六條狀英受讓人同意濤本合同項下腔宗地建設(shè)項敬目在稠郵姐年敘屋月胖倍日之前開工煩，節(jié)在奶惹溪年犯砍月顛主日之前竣工鞠。由受讓人不能濟控期開工，郊應(yīng)提前30桃日向出讓人燥提出延建申奏請，這經(jīng)出讓人同做意延建的，宅其項目竣工爽時間相應(yīng)順嫌延，但延建紀期限不得超伴過一年。役第十七條添受讓人在本偵合同項下宗戒地內(nèi)進行建墾設(shè)時，有關(guān)市用水、用氣低、污水及其遞他設(shè)施與宗勝地外主管線土、用電變電憐站接口和引集入工程，應(yīng)班按有關(guān)規(guī)定恒辦理。找受讓人同意裂政府為公用京事業(yè)需要而哥敷設(shè)的各種羽管道與管線安進出、通過體、穿越受讓累宗地，但由華此影響受讓躍宗地使用功財能的，政府名或公用事業(yè)程營建主體應(yīng)伶當給予合理件補償。烘第十八條泳稿讓人應(yīng)當按揀照本合同約蛇定的土地用奇途、容積率額利用土地網(wǎng)，賺不得擅自改膠變。交在出讓期限名內(nèi)寺，茶需要改變本擠合同約定的垃土地用途的戚，雙方同意浸按照本條第華預(yù)項規(guī)定爹辦理脾；善（一）弊由出讓人有就償收回建設(shè)當用地使用權(quán)泥；塵（二）川依法辦理改急變土地用途繭批準手續(xù)毛，冤簽訂國有建嫩設(shè)用地使用貞權(quán)出讓合同跟變更協(xié)議或選者重新簽訂哨國有建設(shè)用祝地使用權(quán)出罰讓合同申，參由送受讓人按照鬧批準改變時層新土地用途窗下建設(shè)用地勇使用權(quán)評估凈市場價格與炎原土地用途計下建設(shè)用地艦使用權(quán)評估省市場價格的氏差額補繳國蓄有建設(shè)用地皮使用權(quán)出讓怪價款壞，愛辦理土地變?nèi)谈怯?。乏第十九條民習本合同項下久宗地在使用軍期限內(nèi)肌，刪政府保留對林本合同項下夸宗地的規(guī)劃瞇調(diào)整權(quán)冶，春原規(guī)劃如有液修改犁，稠該宗地已有董的建筑物不歇受影響床，新但在使用期公限內(nèi)該宗地需建筑物、構(gòu)部筑物及其附比屬設(shè)施改建菜、翻建、重頌建塔，患或者期限屆極滿申請續(xù)期階時莖，及必須按屆時置有效的規(guī)劃刷執(zhí)行。破第二十條撿纏對受讓人依揮法使用的國赤有建設(shè)用地石使用權(quán)悄，頓在本合同約需定的使用年弱限屆滿前值，逝出讓人不得恢收回稻；榆在特殊情況階下妨，桌根據(jù)社會公穗共利益需要廟提前收回國證有建設(shè)用地脂使用權(quán)的陶，伙出讓人應(yīng)當兔依照法定程公序報批乎，踏并根據(jù)收回緞時地上建筑趕物、構(gòu)筑物攜及其附屬設(shè)蒜施的價值和武剩余年期國偶有建設(shè)用地究使用權(quán)的評歡估市場價格熟及經(jīng)評估認尊定的直接損絹失給予土地蹄使用者補償?shù)?。汽第四章頁妹國有建設(shè)用恥地使用權(quán)轉(zhuǎn)細讓、出租、顫抵押午第二十一條外我受讓人按照翠本合同約定尊支付全部國鄉(xiāng)有建設(shè)用地譯使用權(quán)出讓財價款燭，問領(lǐng)取國有土連地使用證后著，產(chǎn)有權(quán)將本合英同項下的全枕部或部分國超有建設(shè)用地養(yǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲、出租、抵瞧押。首次轉(zhuǎn)感讓的宿，咱應(yīng)當符合本態(tài)條第疏蜓鞏項規(guī)定的條次件質(zhì)：賤按照本合同嘉約定進行投朵資開發(fā)，完爺成開發(fā)投資注總額的百分德之二十五以即上；裕按照本合同封約定進行投招資開發(fā)，已插形成工業(yè)用揉地或其他建寶設(shè)用地條件朝。杰第二十二條萄國有建設(shè)篩用地使用權(quán)但的轉(zhuǎn)讓、出兩租及抵押合至同，不得違蠅背國家法律灰、法規(guī)規(guī)定叨和本合同約敞定。臨第二十三條艘款國有建設(shè)用孩地使用權(quán)全填部或部分轉(zhuǎn)塘讓后腎，撇本合同和土恐地登記文件溜中載明的權(quán)故利、義務(wù)隨指之轉(zhuǎn)移男，破國有建設(shè)用勤地使用權(quán)的窮使用年限為伐本合同約定旦的使用年限止減去已經(jīng)使峽用年限后的呆剩余年限?？癖竞贤椣聧{的全部或部葬分國有建設(shè)獻用地使用權(quán)邊出租后叉，夢本合同和土瘦地登記文件須中載明的權(quán)沸利、義務(wù)仍壇由受讓人承搖擔。悶第二十四條起卻國有建設(shè)用胖地使用權(quán)轉(zhuǎn)騰讓、抵押的服,轉(zhuǎn)讓、抵翻押雙方應(yīng)持且本合同和相齊應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、榴抵押合同及執(zhí)國有土地使俯用證泄，遣到國土資源接管理部門申舞請辦理土地術(shù)變更登記。氏第五章距采期限屆滿扮第二十五條散快本合同約定倉的使用年限競屆滿饅，拼土地使用者雕需要繼續(xù)使袖用本合同項鞠下宗地的劍，脂應(yīng)當至遲于潮屆滿前一年祥向出讓人提肢交續(xù)期申請貴書愉，監(jiān)除根據(jù)社會卻公共利益需都要收回本合射同項下宗地條的服，零出讓人應(yīng)當脖予以批準。糞住宅建設(shè)用挪地使用權(quán)期戰(zhàn)限屆滿的承，秩自動續(xù)期。夫土出讓人同意你續(xù)期的誕，攔土地使用者萍應(yīng)當依法辦虛理出讓、租舊賃等有償用美地手續(xù)店，焰重新簽訂出亂讓、租賃等怖土地有償使渾用合同羽，扁支付土地出幫讓價款、租節(jié)金等土地有蝦償使用費。突第二十六條姜客土地出讓期芳限屆滿隸，齒土地使用者哨申請續(xù)期腿，史因社會公共逗利益需要未劈獲批準的母，洋土地使用者透應(yīng)當交回國船有土地使用帳證挪，陳并依照規(guī)定央辦理國有建濁設(shè)用地使用慮權(quán)注銷登記嫁，料國有建設(shè)用魚地使用權(quán)由機出讓人無償蜓收回。出讓稻人和土地使鴨用者同意本計合同項下宗秤地上的建筑恥物、構(gòu)筑物繼及其附屬設(shè)泄施聯(lián)，精按本條第妙—謹項約定履行步：紫（一）戚由出讓人收亦回地上建筑舅物、構(gòu)筑物象及其附屬設(shè)棕施憶，據(jù)并根據(jù)收回夜時地上建筑顧物、構(gòu)筑物鑒及其附屬設(shè)流施的殘余價暢值鍬，徒給予土地使礙用者相應(yīng)補匹償良；略（二）由出沒讓人無償收連回地上建筑拍物、構(gòu)筑物惡及其附屬設(shè)澇施。妥第二十七條飛土地出讓稻期限屆滿，貪土地使用者弦沒有申請續(xù)詳期的，土地腐使用者應(yīng)當竄交回國有土重地使用證，貢并依照規(guī)定你辦理國有建燙設(shè)用地使用設(shè)權(quán)注銷登記廟，國有建設(shè)戀用地使用權(quán)乓由出讓人無斷償收回，本火合同項下宗坑地土的建筑凳物，構(gòu)筑物腿及其附屬設(shè)幫施，由出讓斜人無償收回旬，土地使用籠者應(yīng)當保持伙地上建筑物詞、構(gòu)筑物及洗其附屬設(shè)施閑的正常使用得功能譜，淋不得人為破去壞。地上建數(shù)筑物、構(gòu)筑閣物及其附屬堵設(shè)施失去正扮常使用功能追的阿，敗出讓人可要扣求土地使用疏者移動或拆滔除地上建筑征物、構(gòu)筑物缺及其附屬設(shè)嚷施偽，總恢復(fù)場地平糟整。不可抗力芹第二十八條領(lǐng)咽合同雙方當沸事人任何一堂方由于不可芝抗力原因造今成的本合同以部分或全部續(xù)不能履行吩，光可以免除責慶任瞞，面但應(yīng)在條件浮允許下采取幫一切必要的冶補救措施以三減少因不可桿抗力造成的枯損失。當事孤人遲延履行素期間發(fā)生的譯不可抗力挨，急不具有免責謎效力。狀第二十九條逮毀遇有不可抗車力的一方繪，饞應(yīng)在7日內(nèi)僑將不可抗力諷情況以信函向、電報、傳亦真等書面形湊式通知另一爭方謎，部并在不可抗艱力發(fā)生后1達5日內(nèi)殺，懸向另一方提拒交本合同部蘋分或全部不率能履行或需跪要延期履行曉的報告及證赴明。射第七章名違約責任述捏冊閃文至薄濾1乞第三十條去癢受讓人應(yīng)當敵按照本合同哭約定弦，裹按時支付國程有建設(shè)用地頂使用權(quán)出讓滲價款。受讓滋人不能按時并支付國有建祖設(shè)用地使用撥權(quán)出讓價款只的不，癢自滯納之日紐起,每日按略遲延支付款艷項的眠謝%向出讓人嬌繳納違約金陽，向延期付款超浴過60日內(nèi)，狹經(jīng)出讓人催箭交后仍不能碌支付國有建擇設(shè)用地使用核權(quán)出讓價款科的俘，婆出讓人有權(quán)集解除合同訴，鞋受讓人無權(quán)志要求返還定橫金伶，旺出讓人并可搖請求受讓人避賠償損失。栗第三十一條林砍受讓人因自夜身原因終止萄該項目投資閉建設(shè)更，認向出讓人提綱出終止履行抽本合同并請梢求退還土地葬的汁，低出讓人報經(jīng)室原批準土地緞出讓方案的胸人民政府批剪準后劇，稠分別按以下釋約定渡，鈔退還除本合砌同約定的定娃金以外的全鳳部或部分國乘有建設(shè)用地恥使用權(quán)出讓剛價款（不計神利息)莫，收回國有慚建設(shè)用地使駁用權(quán)，該宗瞞地范圍內(nèi)已話建的建筑物痕、構(gòu)筑物及岔其附屬設(shè)施貢可不予補償墻，出讓人還時可要求受讓梯人清除已建謀建筑物、構(gòu)丸筑物及其附姐屬設(shè)施，恢此復(fù)場地平整河；但出讓人擋愿意繼續(xù)利正用該宗地范憲圍內(nèi)已建的亦建筑物，構(gòu)匯筑物及其附鹽屬設(shè)施的，見應(yīng)給予受讓堵人一定補償散：核（一）兆受讓人在本趕合同約定的筐開工建設(shè)日裹期屆滿一年沖前不少于6察0日向出讓絹人提出申請摸的兔，南出讓人在扣僻除定金后退不還受讓人已怠支付的國有翼建設(shè)用地使沃用權(quán)出讓價和款釋；鍬（二）銅受讓人在本鍋合同約定的壺開工建設(shè)日舒期超過一年左但未滿二年惕，念并在屆滿二蝕年前不少于三60日向出噸讓人提出申肉請的露，休出讓人應(yīng)在忠扣除本合同駕約定的定金碼，用并按照規(guī)定麗征收土地閑伸置費后為，洞將剩余的已瑞付國有建設(shè)乓用地使用權(quán)農(nóng)出讓價款退詳還受讓人。木第三十二條候敲受讓人造成拖土地閑置餡，杏閑置滿一年溉不滿兩年的薯