合同模板〔合同模板〔word版〕第#頁，共6頁自改變用途，特別不患上用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，那末正常范圍內(nèi)浮現(xiàn)的房屋磨損，出租人不患上要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。4、租賃期限。寫清租賃期限的意義是：〔1〕期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人； 〔2〕如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有〞必須收回〞的理由，并且征患上承租人的允許，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作；〔3〕因買賣、贈與或者繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，那末原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效；〔4〕承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。5、租金及交付方法。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，商議議定；沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原那末，參照房屋所在地租金的實際水平商議議定，不患上任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。6、修繕責(zé)任。修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負(fù)責(zé)，合理分擔(dān)修繕費用，不患上互相推委。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课荨３鲎馊舜_實無力修繕的，可與承租人商議，由承租人墊款修繕；出租人如不在本市或者遲延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或者由出租人分期償還。7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有以下情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：〔1〕符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的；〔2〕因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的； 〔3〕當(dāng)事人商議一致的。8、轉(zhuǎn)租的約定；9、違約責(zé)任。什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同在租賃期限內(nèi)，承租人有以下行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：〔1〕承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借；〔2〕承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，傷害公共利益；〔3〕承租人累計六個月不交租金的。2014教室租賃合同甲方： 乙方： 甲乙方本著平等互利原那末，現(xiàn)就租用 學(xué)校教室簽署以下合同：一、甲方將 教室有償租用給乙方使用。二、乙方辦理租用手續(xù)時要交納租借押金 元。乙方為 學(xué)校所屬部門時，押金從部門業(yè)務(wù)費中暫扣。三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)：甲方按照規(guī)定時間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。甲方嚴(yán)格按《 學(xué)校租用教室管理辦法》對乙方進(jìn)行管理。四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《 學(xué)校租用教室管理辦法》。2.乙方按照《 學(xué)校租用教室申請表》規(guī)定時間使用指定教室。乙方在使用過程中應(yīng)遵守《教室規(guī)那末》。乙方在教室內(nèi)不患上舉辦任何未在《 學(xué)校租用教室申請表》中規(guī)定的活動。乙方對教室的設(shè)備要愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞時，由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償費用從押金中扣除?？鄢航饠?shù)額由甲方確定。乙方不患上以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。如遇學(xué)校的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時間發(fā)生沖突，資產(chǎn)與后勤管理處將通知租用方對租用時間作適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。乙方在未辦理借用手續(xù)擅自使用教室內(nèi)的多媒體設(shè)備或者因使用教室和教學(xué)設(shè)備而對正常教學(xué)造成影響時，一律按教學(xué)事故進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重或者影響重大者，將追究當(dāng)事人責(zé)任，報學(xué)校進(jìn)行處罰。五、合同一式兩份，甲乙雙