主講老師：袁媛概算定額、概算指標和投資估算指標課程名稱：工程造價控制目錄01概算定額及其基價的編制02概算指標及其編制03投資估算指標一、概算定額及其基價的編制概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于它們都是以建（構(gòu)）筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機械臺班使用量定額三個基本部分，并列有基準價。概算定額表達的主要內(nèi)容、表達的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。1.概算定額

概算定額與預(yù)算定額的不同之處在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異。概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量標準及其費用標準。概算定額又稱擴大結(jié)構(gòu)定額。一、概算定額及其基價的編制1.概算定額概算定額項目一般按兩種方法劃分按工程部位（分部）劃分按工程結(jié)構(gòu)劃分一、概算定額及其基價的編制2.概算定額基價的編制概算定額基價與預(yù)算定額基價一樣，都只包括人工費材料費機械費二、概算指標及其編制1.概算指標與概算定額的主要區(qū)別建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。其與概算定額的主要區(qū)別在于：（1）確定各種消耗量指標的對象不同；（2）確定各種消耗量指標的依據(jù)不同。二、概算指標及其編制（1）概算指標可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標，另一類是安裝工程概算指標。（2）概算指標在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標和單項指標兩種形式。綜合概算指標是按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標。單項概算指標的針對性較強，故指標中對工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。2.概算指標的分類和表現(xiàn)形式三、投資估算指標工程建設(shè)投資估算指標是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標內(nèi)容因行業(yè)不同而各異，一般可分為建設(shè)項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標3個層次。（1）建設(shè)項目綜合指標一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，內(nèi)容包括按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費等。（2）單項工程指標一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資，內(nèi)容包括按規(guī)定應(yīng)列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和可能包含的其他費