1物流園區(qū)基本知識（7）現(xiàn)代物流園區(qū)的內(nèi)涵及分類1物流園區(qū)基本知識（8）現(xiàn)代物流園區(qū)的功能從理論上講，物流園區(qū)應(yīng)該具備以下幾種基本功能。1）綜合運作功能。物流園區(qū)具有綜合各種物流方式和物流形態(tài)的作用，可以全面處理包裝、裝卸、儲運、流通加工、不同運輸方式轉(zhuǎn)換、信息、調(diào)度等工作。2）集約互補功能。應(yīng)該可以被視作一個物流產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。它集約了物流主體設(shè)施和有關(guān)的管理、通信、商貿(mào)等設(shè)施，規(guī)模大，集約程度高，是流通領(lǐng)域大生產(chǎn)的一種代表，是具有規(guī)模效益的流通設(shè)施。3）轉(zhuǎn)運功能。可以有效集約鐵路運輸、公路運輸、水運、空運，實現(xiàn)綜合運輸、多式聯(lián)運的最有效轉(zhuǎn)化。4）集中庫存功能?？梢酝ㄟ^集中庫存，降低庫存總量，并且實現(xiàn)有效庫存調(diào)度。5）調(diào)節(jié)功能。通過對各資源的綜合調(diào)節(jié)使物流系統(tǒng)優(yōu)化。6）指揮功能。物流園區(qū)是整個物流系統(tǒng)的信息匯集地和指揮地。7）輻射帶動功能。物流園區(qū)可通過自身的輻射帶動半徑，帶動一個經(jīng)濟區(qū)域的發(fā)展。8）公共公益功能。作為一種公共公益事業(yè)，物流園區(qū)除了承擔(dān)以上功能之外，還應(yīng)該在軟件建設(shè)方面發(fā)揮應(yīng)有的作用。1物流園區(qū)基本知識（8）現(xiàn)代物流園區(qū)的功能

物流園區(qū)的內(nèi)部功能可概括為8個方面，即綜合功能、集約功能、信息交易功能、集中倉儲功能、配送加工功能、多式聯(lián)運功能、輔助服務(wù)功能、停車場功能。物流園區(qū)內(nèi)部功能建設(shè)流程如圖12-2所示。1物流園區(qū)基本知識（8）現(xiàn)代物流園區(qū)的功能1物流園區(qū)基本知識（9）現(xiàn)代物流園區(qū)的特點1）多種運輸手段集合

多種運輸手段集合也叫多式聯(lián)運。國際中轉(zhuǎn)物流園區(qū)的開發(fā)模式定位叫做：以海鐵、公鐵、海公等多式聯(lián)運為手段發(fā)展國際中轉(zhuǎn)物流。這種多式聯(lián)運的功能，也就是王之泰教授強調(diào)的一體化樞紐。2）多種作業(yè)方式的集約

除了國際中轉(zhuǎn)物流園區(qū)，還有國內(nèi)綜合物流園區(qū)，這個園區(qū)的功能定位是5句話，我們稱為五位一體，即以市場信息為基礎(chǔ)、以產(chǎn)品配送為主業(yè)、以現(xiàn)代倉儲為配套、以多式聯(lián)運為手段、以商品交易為依托。3）多種運行系統(tǒng)的協(xié)調(diào)運行系統(tǒng)的協(xié)調(diào)主要反映在對線路和進出量調(diào)節(jié)上。大規(guī)模的物流園區(qū)，同時也是指揮、管理和信息中心，通過信息的傳遞和信息的集中，使它具有非常強的指揮功能。

4）多種城市需求的選擇

物流園區(qū)應(yīng)該建在中心城市的外圍，具體配置在哪里，這要看所服務(wù)的極地區(qū)域的輻射投向，要看中心城市的發(fā)展速度以保證物流園區(qū)的生命周期。

5）多種服務(wù)手段的配套

作為一個物流園區(qū)，還應(yīng)該具備以下的服務(wù)性功能：結(jié)算功能、需求預(yù)測功能、物流系統(tǒng)設(shè)計咨詢功能、專業(yè)教育與培訓(xùn)功能、共同配送功能。2物流園區(qū)規(guī)劃（1）現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃的必要性

我國物流園區(qū)運行情況參差不齊。一些物流園區(qū)運行中存在定位不準(zhǔn)、規(guī)劃不明、重復(fù)建設(shè)等問題，這對現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃切實提出了必要性。1）物流園區(qū)規(guī)劃超前于經(jīng)濟與市場的需要，空置率高2）不問實際，盲目求大3）缺少統(tǒng)籌規(guī)劃4）缺少市場規(guī)則和機制

正因為這些原因，我們需要對現(xiàn)代物流園區(qū)的規(guī)劃及方法、物流園區(qū)的發(fā)展模式、物流園區(qū)的服務(wù)功能等一些重要問題還需要做深入的研究。2物流園區(qū)規(guī)劃（2）現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃的原則物流園區(qū)的功能定位在調(diào)查結(jié)果分析的基礎(chǔ)上，還應(yīng)結(jié)合專家的相關(guān)經(jīng)驗與知識，同時還要體現(xiàn)4個原則。1）堅持科學(xué)選址的原則物流園區(qū)根據(jù)其在城市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展及物流體系中的地位與作用，可分為綜合物流園區(qū)和專業(yè)物流園區(qū)。前者以現(xiàn)代化、多功能、社會化、大規(guī)模為主要特征，后者則以專業(yè)化、現(xiàn)代化為主要特征，如港口集裝箱、保稅、空港、鋼鐵基地、農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)擴地、汽車生產(chǎn)基地等專業(yè)物流園區(qū)。綜合物流園區(qū)的選址，主要遵循以下原則：①位于城市中心區(qū)的邊緣地區(qū)，一般在城市道路網(wǎng)的外環(huán)線附近；②位于內(nèi)外交通樞紐中心地帶，至少有兩種以上運輸方式連接，有利于多式聯(lián)運的開展，特別是鐵路和公路；③位于土地開發(fā)資源較好的地區(qū)，用地充足，成本較低；④位于城市物流的節(jié)點附近，現(xiàn)有物流資源基礎(chǔ)較好，一般有較大物流量產(chǎn)生，如工業(yè)園區(qū)，大型賣場等，有可利用和整合的物流資源；⑤有利于整個地區(qū)物流網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化和信息資源利用。2）堅持統(tǒng)一規(guī)劃的原則建設(shè)綜合物流園區(qū)必須按照社會經(jīng)濟發(fā)展的要求和現(xiàn)代物流發(fā)展的規(guī)律，在全國運輸大通道的格局下，按照區(qū)域經(jīng)濟的功能、布局和發(fā)展趨勢，依據(jù)物流需求量和不同特點由政府統(tǒng)一規(guī)劃，尤其要打破地區(qū)、行業(yè)的界限，按照科學(xué)布局、資源整合、優(yōu)勢互補、良性循性的思路進行規(guī)劃，防止各自為陣、盲目布點、惡性競爭、貪大求洋的情況，避免走彎路、誤時間、費錢財。3）堅持市場化運作的原則規(guī)劃建設(shè)綜合物流園區(qū)，既要由政府牽頭統(tǒng)一規(guī)劃和指導(dǎo)協(xié)調(diào)，又要堅持市場經(jīng)濟運作的原則。應(yīng)按照“政府搭臺，企業(yè)唱戲，統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施，完善配套，搞好服務(wù)”的原則，在園區(qū)的功能開發(fā)建設(shè)，企業(yè)的進駐和資源整合等方面，都要靠園區(qū)優(yōu)良的基礎(chǔ)設(shè)施、先進的物流功能、健康的生活環(huán)境、優(yōu)惠的各項政策和周到有效的企業(yè)服務(wù)來吸引物流企業(yè)的進駐和投資者共同參與，真正使園區(qū)成為物流企業(yè)大展宏圖的舞臺和成長壯大的搖籃。4）堅持高起點現(xiàn)代化的原則規(guī)劃建設(shè)綜合物流園區(qū)，必須要瞄準(zhǔn)世界物流發(fā)展的先進水平，以現(xiàn)代化物流技術(shù)為指導(dǎo)，堅持高起點和現(xiàn)代化。2物流園區(qū)規(guī)劃（2）現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃的原則2物流園區(qū)規(guī)劃（3）現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃的基本內(nèi)容1）物流園區(qū)的戰(zhàn)略定位我國物流園區(qū)建設(shè)的相關(guān)理論研究目前仍處于起步摸索階段，然而，在物流園區(qū)的建設(shè)熱潮里顯現(xiàn)出一些定位不清、過多過濫、盲目建設(shè)的現(xiàn)象。我們需要物流園區(qū)的開發(fā)建設(shè)作為一個系統(tǒng)工程，進行科學(xué)規(guī)范的規(guī)劃和運作，尤其需要重視和強化物流園區(qū)的前期定位，把定位工作作為園區(qū)規(guī)劃的重點。

物流園區(qū)的定位首先需要在宏觀的戰(zhàn)略層次上定位，就是需要明晰內(nèi)外部環(huán)境，明確物流園區(qū)在區(qū)域經(jīng)濟中所起的作用，突出自身的特點與優(yōu)勢，提出發(fā)展物流園區(qū)的使命、遠景目標(biāo)和制勝策略。一個成功的物流園區(qū)的戰(zhàn)略定位，需要規(guī)劃者把握其戰(zhàn)略環(huán)境，采用適當(dāng)?shù)姆治龉ぞ吆头椒ㄟM行分析，SWOT（StrengthsWeaknessOpportunityThreats，優(yōu)劣、劣勢、機會、威脅）分析法是一種不錯的方法，可以通過對物流園區(qū)的整體優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅的分析，確定恰當(dāng)?shù)膽?zhàn)略目標(biāo)和