策劃人：王凡金堂國(guó)際避暑休閑旅游區(qū)

——概念規(guī)劃

第一頁(yè)，共三十五頁(yè)。

前言

為了加快金堂生態(tài)旅游縣的建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，并從地區(qū)發(fā)展的角度，充分利用當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)自然生態(tài)資源，促進(jìn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，并在此基礎(chǔ)上保護(hù)其完好的生態(tài)環(huán)境，形成保護(hù)和利用綜合發(fā)展的良好互動(dòng)關(guān)系，特編制此項(xiàng)規(guī)劃；該項(xiàng)目由金玉龍蝦承擔(dān)前期策劃及概念規(guī)劃設(shè)計(jì)。第二頁(yè)，共三十五頁(yè)。匯報(bào)內(nèi)容第一部分：現(xiàn)狀解讀第二部分：資源評(píng)價(jià)第三部分：發(fā)展定位第四部分：總體規(guī)劃第三頁(yè)，共三十五頁(yè)。

現(xiàn)狀解讀第一部分第四頁(yè)，共三十五頁(yè)。區(qū)位條件

本項(xiàng)目位于金堂縣；距成都市61.2公里。

規(guī)劃面積27.5平方公里。第五頁(yè)，共三十五頁(yè)?，F(xiàn)狀用地

現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地主要以村鎮(zhèn)用地為主；建設(shè)用地包括位于規(guī)劃區(qū)高板、淮口和白果（沱江灣）沿岸的水利用地；現(xiàn)狀村莊建筑質(zhì)量大多較差，基礎(chǔ)設(shè)施配落后。第六頁(yè)，共三十五頁(yè)?，F(xiàn)狀人口

高板幅員面積達(dá)54.36平方公里，位于縣城東南，距縣城35公里，金樂(lè)公路過(guò)境東行，正在修建的成南高速公路過(guò)境5.28公里,交通十分方便。高板鎮(zhèn)現(xiàn)有19個(gè)村，2個(gè)居委會(huì)，268個(gè)組，人口4.3萬(wàn)人，耕地面積34673畝，其中田15260畝，土19413畝，人均耕地0.8畝。九龍灘提灌站支渠分布全鎮(zhèn)，資水河、楊溪河穿境而過(guò)，形成了較好的水資源紐帶。高板鎮(zhèn)水稻、玉米、小麥、油菜常年面積分別為1200畝、1300畝、18500畝和35000畝、水果面積1.4萬(wàn)畝、850萬(wàn)株，其中臍橙1.1萬(wàn)畝、120萬(wàn)株，產(chǎn)量名列全縣前列。2000年糧食總量為2200萬(wàn)公斤，人均純收入2645元。第七頁(yè)，共三十五頁(yè)。地形分析

高程分析

基地海拔為843米～1431米，相對(duì)高差588米，屬低中山地貌；基地總體地形西高東低，中部盆地，東部丘陵規(guī)劃區(qū)中部東西走向。第八頁(yè)，共三十五頁(yè)。地形分析

綜合評(píng)價(jià)

最終的綜合適宜度評(píng)價(jià)是通過(guò)高程、坡度、坡向以及生態(tài)資源分析等各種因素疊加而成的。高程分析坡度分析坡向分析綜合評(píng)價(jià)植被分析第九頁(yè)，共三十五頁(yè)。地形分析

綜合評(píng)價(jià)

由綜合評(píng)價(jià)可看出建設(shè)適宜度較高的地區(qū)大都集中于中部及東部地區(qū)，分布較為分散。第十頁(yè)，共三十五頁(yè)。地形分析

綜合評(píng)價(jià)

由綜合評(píng)價(jià)可看出建設(shè)適宜度較高的地區(qū)大都集中于中部及東部地區(qū)，分布較為分散。第十一頁(yè)，共三十五頁(yè)。地形分析第十二頁(yè)，共三十五頁(yè)。

資源評(píng)價(jià)第二部分第十三頁(yè)，共三十五頁(yè)。風(fēng)景資源評(píng)價(jià)

區(qū)內(nèi)風(fēng)景資源主要以自然景源為主，景觀資源豐富，特點(diǎn)突出，山水一體，優(yōu)美的自然環(huán)境吸引無(wú)數(shù)游客流連忘返，是不可多得的休閑避暑勝地。自然景源天景云霧景觀來(lái)自群山形成的霧海地景山景包括沱江灣一帶山谷、河崗上在內(nèi)的10余座山峰水景湖泊包括沱江及若干支流生景植物群落獨(dú)特的刺槐林、黑松林、麻櫟林、火炬樹(shù)林古樹(shù)名木有待進(jìn)一步考察觀賞動(dòng)物各類(lèi)昆蟲(chóng)、蝦、野味……人文景源村落古村落云頂古城等人文特色濃郁的村落文化民俗風(fēng)情傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、飲食文化、竹文化、茶文化等

景源分類(lèi)第十四頁(yè)，共三十五頁(yè)。風(fēng)景資源評(píng)價(jià)

山景

基地屬低中山地貌，山體高地不一，形態(tài)各異，與遠(yuǎn)處峨眉山構(gòu)成近、遠(yuǎn)景相交融的立體的山景風(fēng)景線。第十五頁(yè)，共三十五頁(yè)。風(fēng)景資源評(píng)價(jià)

水景

區(qū)內(nèi)水體景觀優(yōu)美，七里坪河由北至南川流而過(guò)，依山而成的數(shù)十個(gè)自然匯水面構(gòu)成區(qū)內(nèi)生動(dòng)而豐富的自然生態(tài)景觀系統(tǒng)。第十六頁(yè)，共三十五頁(yè)。風(fēng)景資源評(píng)價(jià)

生景鴨跖草紫薇松林桃園竹林

區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境資源豐富，植被發(fā)育茂盛，覆蓋率達(dá)90%以上，植被景觀資源具有多層次和多種類(lèi)特征。第十七頁(yè)，共三十五頁(yè)。旅游資源評(píng)價(jià)結(jié)合本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方向及各類(lèi)型資源對(duì)市場(chǎng)的吸引力分析，對(duì)區(qū)內(nèi)的可利用資源進(jìn)行如下等級(jí)劃分：一級(jí)（導(dǎo)向性）旅游資源優(yōu)越的氣候與空氣質(zhì)量、良好的生態(tài)環(huán)境、開(kāi)闊獨(dú)特的地形地貌、生態(tài)綠色食品；二級(jí)（重要性）旅游資源溫泉及水資源、植被景觀、峽谷、民間傳統(tǒng)工藝、山地居民生活方式、土特產(chǎn)等三級(jí)（輔助性）旅游資源民俗風(fēng)情、民居建筑、水電站、動(dòng)物資源等第十八頁(yè)，共三十五頁(yè)。綜合評(píng)價(jià)核心資源優(yōu)勢(shì)：地理位置優(yōu)越，交通方便，可達(dá)性強(qiáng)，山體易于攀登；生物資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，自然景觀多樣，而且周邊山、谷、城、林、蝦養(yǎng)殖生態(tài)區(qū)景觀組合在成都獨(dú)樹(shù)一幟；臨近沱江景區(qū)為本地區(qū)的客源市場(chǎng)開(kāi)發(fā)提供發(fā)展先機(jī)和基礎(chǔ)條件。第十九頁(yè)，共三十五頁(yè)。

發(fā)展定位第三部分第二十頁(yè)，共三十五頁(yè)。規(guī)劃原則1、生態(tài)優(yōu)先和可持續(xù)性在確保生態(tài)環(huán)境的前提下，兼顧社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益，力求塑造一個(gè)生態(tài)環(huán)境良好、文化內(nèi)涵豐富和地方特色鮮明的山地休閑度假區(qū)。2、區(qū)域協(xié)調(diào)與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌加強(qiáng)與沱江風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園、鐵三角風(fēng)景名勝區(qū)等景區(qū)的配合與協(xié)調(diào)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，完善與深化洪雅西南部的功能與布局。3、文脈延續(xù)與地方特色繼承與發(fā)揚(yáng)鐵三角地區(qū)歷史文化和風(fēng)景名勝的優(yōu)勢(shì)，發(fā)掘利用自然和人文要素，塑造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、設(shè)施先進(jìn)的具有總外特色的山地丘陵休閑度假區(qū)形象。第二十一頁(yè)，共三十五頁(yè)。規(guī)劃理念資源互動(dòng)在突出陸上特色的同時(shí)，將水域資源的開(kāi)發(fā)利用與陸地資源有機(jī)結(jié)合，并適當(dāng)開(kāi)發(fā)藍(lán)天項(xiàng)目，如熱氣球觀景、滑降落傘等，實(shí)現(xiàn)水、陸、天資源整合互動(dòng)發(fā)展；產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)揮旅游業(yè)帶動(dòng)作用，將旅游項(xiàng)目與當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)農(nóng)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等緊密結(jié)合，推動(dòng)地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化協(xié)調(diào)發(fā)展。和諧理念堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展理念，促進(jìn)生態(tài)、生產(chǎn)、生活有序發(fā)展。逐步轉(zhuǎn)化村民經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)方式，保護(hù)村民利益，提高村莊建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，改善村民生活質(zhì)量。第二十二頁(yè)，共三十五頁(yè)。功能定位以“沱江灣山地、丘陵休閑運(yùn)動(dòng)、夜晚的小鎮(zhèn)風(fēng)情體驗(yàn)”、“夏天休閑避暑、冬季狩獵和商務(wù)培訓(xùn)”為基本休閑度假模式、以鐵三角景區(qū)整體市場(chǎng)品牌提升為依托，立足大西南，面向全國(guó)的“金堂國(guó)際旅游度假區(qū)”總體定位功能定位1、休閑娛樂(lè)、旅游度假功能；2、度假居住及商務(wù)議會(huì)及接待功能；3、村莊安置及生態(tài)環(huán)境保護(hù)功能。第二十三頁(yè)，共三十五頁(yè)。發(fā)展目標(biāo)以低山、丘陵、湖泊、生物及人文資源為特色，集登山攀巖、水上游樂(lè)、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、休閑度假、會(huì)議培訓(xùn)、高尚居住、回歸自然為一體的山地型國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)。規(guī)劃目標(biāo)分目標(biāo)1、保存、恢復(fù)、創(chuàng)造生物多樣性與景觀多樣性的自然生態(tài)環(huán)境，達(dá)到人與自然和諧共存；2、使城市社會(huì)體系與自然體系之間建立良好的相互依存關(guān)系，為大眾創(chuàng)造享受自然、回歸自然的理想空間；3、充分利用現(xiàn)狀地形地貌及其自然資源，使旅游區(qū)建成后發(fā)揮巨大的生態(tài)效益與社會(huì)效益。第二十四頁(yè)，共三十五頁(yè)。

總體規(guī)劃第四部分第二十五頁(yè)，共三十五頁(yè)。用地平衡表第二十六頁(yè)，共三十五頁(yè)。道路系統(tǒng)

景觀車(chē)行道第二十七頁(yè)，共三十五頁(yè)。道路系統(tǒng)

景觀步行道第二十八頁(yè)，共三十五頁(yè)。村莊改造規(guī)劃通過(guò)改造，營(yíng)造一個(gè)風(fēng)格獨(dú)特、環(huán)境優(yōu)美、配套完善、延續(xù)當(dāng)?shù)孛窬觽鹘y(tǒng)特色文化的新社區(qū)形象。改造目標(biāo)第二十九頁(yè)，共三十五頁(yè)。村莊改造規(guī)劃可具體實(shí)施原則改造原則充分考慮村莊改造的難度，兼顧政府、村民、開(kāi)發(fā)商三方利益，以經(jīng)濟(jì)效益最大化及可行性為原則。可持續(xù)發(fā)展原則拆遷與改造是實(shí)施村莊可持續(xù)發(fā)展的重要部分，同時(shí)考慮改造后促進(jìn)村莊社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生活得到全面、協(xié)調(diào)發(fā)展。階段性原則村莊改造應(yīng)強(qiáng)調(diào)有計(jì)劃、分步驟地實(shí)施，根據(jù)環(huán)境成熟程度和工程發(fā)展的需要，推出相應(yīng)政策，建立相應(yīng)的財(cái)務(wù)計(jì)劃和發(fā)展規(guī)劃等。第三十頁(yè)，共三十五頁(yè)。村莊改造規(guī)劃改造規(guī)劃

現(xiàn)狀村莊布局較為分散，從本地區(qū)的功能定位以及規(guī)劃思路出發(fā)，統(tǒng)籌考慮村莊改造，建議采用集中整體搬遷，異地安置的改造模式；規(guī)劃將區(qū)內(nèi)舊村統(tǒng)一搬遷，并安置于規(guī)劃區(qū)內(nèi)鐵三角的三地建設(shè)用地內(nèi)；社區(qū)滿足設(shè)施現(xiàn)代化、環(huán)境生態(tài)化、服務(wù)規(guī)范化、管理智能化的新型社區(qū)要求；除居住功能以外，應(yīng)該適當(dāng)安排商業(yè)、娛樂(lè)、文化等服務(wù)性功能設(shè)施。第三十一頁(yè)，共三十五頁(yè)。村莊改造規(guī)劃產(chǎn)業(yè)更新

引導(dǎo)村民發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，培育茶、果、花卉等經(jīng)濟(jì)林帶，突出特色，增強(qiáng)市民的參與性與生態(tài)知識(shí)的普及；引導(dǎo)村民參與當(dāng)?shù)芈糜畏?wù)業(yè)，并鼓勵(lì)適當(dāng)進(jìn)行有組織的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；對(duì)村民進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、接待等方面的培訓(xùn)，提高村民素質(zhì)，利于景區(qū)發(fā)展和村民致富。第三十二頁(yè)，共三十五頁(yè)。村莊改造規(guī)劃社會(huì)發(fā)展

完善健身室、棋牌室、籃球場(chǎng)等文化娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)，提高圖書(shū)閱覽室、培訓(xùn)室和文體綜合活動(dòng)室標(biāo)準(zhǔn)，成立各類(lèi)群眾文藝團(tuán)隊(duì)，豐富村民文化生活。社會(huì)保障基礎(chǔ)設(shè)施

建立健全社會(huì)保障救助機(jī)制，進(jìn)一步完善養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等制度；建立健全就業(yè)服務(wù)機(jī)制，成立就業(yè)服務(wù)中心，實(shí)現(xiàn)村勞動(dòng)力充分就業(yè)。

實(shí)現(xiàn)路、水、電、電話、數(shù)字電視等的通暢；環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全、垃圾全部實(shí)行集中處理。第三十三頁(yè)，共三十五頁(yè)。匯報(bào)結(jié)束Thankyou第三十四頁(yè)，共三十五頁(yè)。內(nèi)容總結(jié)策劃人：王凡。現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地主要以村鎮(zhèn)用地為主。九龍灘提灌站支渠分布全鎮(zhèn)，資水河、楊溪河穿境而過(guò)，形成了較好的水資源紐帶?；睾０螢?43米～1431米，相對(duì)高差588米，