第5章設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理(1)熟悉工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的意義。

(2)掌握工程設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素。

(3)熟悉設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序。

(4)熟悉設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的措施和方法。

(5)掌握設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容和方法。

(6)熟悉設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容和方法。

(7)掌握施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容和方法。

(8)掌握施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容和方法。

5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述

5.2設(shè)計(jì)概算的編制

5.3施工圖預(yù)算的編制第5章設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述5.1.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的重要意義

(1)在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，而設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)控制的龍頭。一般來(lái)說(shuō)，初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為20%，技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為40%，施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段對(duì)投資的影響約為25%。很顯然，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段。在設(shè)計(jì)一開(kāi)始就將控制投資的思想植根于設(shè)計(jì)人員的頭腦中，可保證選擇恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合理的功能水平。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(2)在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合由于體制和傳統(tǒng)習(xí)慣的原因，我國(guó)的工程設(shè)計(jì)工作往往是由建筑師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員來(lái)完成的，他們?cè)谠O(shè)計(jì)過(guò)程中往往更關(guān)注工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需功能，而對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮較少。如果在設(shè)計(jì)階段吸收造價(jià)工程師參與全過(guò)程設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)從一開(kāi)始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，在作出重要決定時(shí)就能充分認(rèn)識(shí)其經(jīng)濟(jì)后果。另外，投資限額一旦確定以后，設(shè)計(jì)只能在確定的限額內(nèi)進(jìn)行，有利于建筑師發(fā)揮個(gè)人創(chuàng)造力，選擇一種最經(jīng)濟(jì)的方式實(shí)現(xiàn)技術(shù)目標(biāo)，從而確保設(shè)計(jì)方案能較好地體現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(3)在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制可以提高投資控制效率編制設(shè)計(jì)概算并進(jìn)行分析，可以了解工程各組成部分的投資比例。對(duì)于投資比例比較大的部分應(yīng)作為投資控制的重點(diǎn)，這樣可以提高投資控制效率。

(4)在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制可以使造價(jià)構(gòu)成更合理，提高資金利用效率設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)形式是編制設(shè)計(jì)概預(yù)算，通過(guò)設(shè)計(jì)概預(yù)算可以了解工程造價(jià)的構(gòu)成，分析資金分配的合理性，并可以利用價(jià)值工程理論分析項(xiàng)目各個(gè)組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與成本使其更趨于合理。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(5)在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)會(huì)使控制工作更主動(dòng)長(zhǎng)期以來(lái)，人們把控制理解為目標(biāo)值與實(shí)際值的比較，以及當(dāng)實(shí)際值偏離目標(biāo)值時(shí)分析產(chǎn)生差異的原因，確定下一步對(duì)策。這對(duì)于批量性生產(chǎn)的制造業(yè)而言，是一種有效的管理方法。但是對(duì)于建筑業(yè)而言，由于建筑產(chǎn)品具有單件性的特點(diǎn)，這種管理方法只能發(fā)現(xiàn)差異，不能消除差異，也不能預(yù)防差異的發(fā)生，而且差異一旦發(fā)生，損失往往很大，因此是一種被動(dòng)的控制方法。而如果在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)，可以先按一定的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)列新建建筑物每一部分或分項(xiàng)的計(jì)劃支出費(fèi)用的報(bào)表，即造價(jià)計(jì)劃；當(dāng)詳細(xì)設(shè)計(jì)制定出來(lái)以后，對(duì)工程的每一部分或分項(xiàng)估算造價(jià)，對(duì)照造價(jià)計(jì)劃中所列的指標(biāo)進(jìn)行審核，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動(dòng)采取控制方法消除差異，使設(shè)計(jì)更經(jīng)濟(jì)。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述5.1.2工程設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素

設(shè)計(jì)階段是決策階段工作的延續(xù)，是可行性研究的深化和具體實(shí)現(xiàn)。

1.總平面設(shè)計(jì)

2.工藝設(shè)計(jì)

(1)工藝設(shè)計(jì)的要求①工藝設(shè)計(jì)要以市場(chǎng)研究為基礎(chǔ)，不同的市場(chǎng)需求量需要不同的生產(chǎn)規(guī)模，從而需要不同的生產(chǎn)工藝。②工藝設(shè)計(jì)要考慮技術(shù)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)，選擇先進(jìn)適用的技術(shù)方案。在選擇工藝設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)考慮先進(jìn)技術(shù)方案所增加的投資與因此而節(jié)約的勞動(dòng)消耗的對(duì)比情況，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，綜合考慮各方面因素，然后確定合理的技術(shù)方案。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(2)設(shè)備選型與設(shè)計(jì)在工藝設(shè)計(jì)中確定了生產(chǎn)工藝流程后，就要根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過(guò)程的要求，選擇設(shè)備型號(hào)和數(shù)量。設(shè)備選型和設(shè)計(jì)應(yīng)注意的要求有：①設(shè)備選型應(yīng)該注意標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化。②采用的設(shè)備要符合技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則。③設(shè)備的選擇應(yīng)立足國(guó)內(nèi)，對(duì)于國(guó)內(nèi)不能生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，進(jìn)口時(shí)要注意與工藝流程相適應(yīng)，并與有關(guān)設(shè)備配套，避免重復(fù)引進(jìn)。④設(shè)備選型與設(shè)計(jì)要考慮建設(shè)地點(diǎn)的實(shí)際情況和動(dòng)力、運(yùn)輸、資源等具體條件。

(3)工藝設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)不同的工藝技術(shù)方案會(huì)產(chǎn)生不同的投資效果，工藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選。評(píng)價(jià)指標(biāo)有：凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率等。

3.建筑設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述5.1.3設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序

設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序如圖5-1所示。圖5-1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序圖5.1.4設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的措施和方法

設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)的控制和管理具有重要的意義。

5.1.5優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法與造價(jià)管理

5.1.5.1優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法

1.初步設(shè)計(jì)的優(yōu)化

2)優(yōu)化工藝設(shè)計(jì)，縮短工藝流程。

3)合理規(guī)劃主要原材料和燃料供應(yīng)。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述4)做到生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)兼顧。

5)合理配置輔助設(shè)施和公用設(shè)施。

6)確定適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.施工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)化

1)核實(shí)初步設(shè)計(jì)確定的總平面、工藝流程及主要設(shè)備選型、輔助設(shè)施、公用設(shè)施和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否最優(yōu)，是否還有進(jìn)一步優(yōu)化的可能。

2)配套的輔助設(shè)備應(yīng)盡量選用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和通用設(shè)備，兼顧生產(chǎn)運(yùn)行中的保養(yǎng)和維修。

3)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)計(jì)要考慮當(dāng)?shù)亓?xí)慣做法，盡量采用標(biāo)準(zhǔn)圖和通用圖。

4)材料的選用要考慮當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供應(yīng)情況。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述5)選擇合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

6)充分考慮施工能力和施工方法。

7)結(jié)合當(dāng)?shù)仡A(yù)制加工能力，合理采用預(yù)制構(gòu)件，盡量工廠化生產(chǎn)。

3.采取各種手段優(yōu)化設(shè)計(jì)

4.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合優(yōu)化設(shè)計(jì)

5.1.5.2優(yōu)化設(shè)計(jì)的造價(jià)管理

(1)做好優(yōu)化設(shè)計(jì)工作優(yōu)化設(shè)計(jì)是合理控制項(xiàng)目概算投資及工程建設(shè)造價(jià)水平的重要手段。

(2)做好設(shè)計(jì)概預(yù)算的編制及管理工作設(shè)計(jì)概預(yù)算的編制及管理是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的基礎(chǔ)。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(3)做好設(shè)計(jì)概預(yù)算的審查工作設(shè)計(jì)概預(yù)算的評(píng)估審查是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的保障。

5.1.6限額設(shè)計(jì)

1.限額設(shè)計(jì)的概念

2.限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)

(1)確定合理的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)確定合理的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)是非常重要的，目標(biāo)過(guò)高難以實(shí)現(xiàn)，目標(biāo)過(guò)低會(huì)失去限額設(shè)計(jì)的意義。初步設(shè)計(jì)的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)是在初步設(shè)計(jì)開(kāi)始前，根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算確定的；同樣，施工圖設(shè)計(jì)的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)是在施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始前，根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件及其投資概算確定的。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(2)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)與項(xiàng)目規(guī)模、技術(shù)發(fā)展、環(huán)保安全和職業(yè)衛(wèi)生、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。

3.限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

(l)根據(jù)限額設(shè)計(jì)總目標(biāo)下達(dá)分解限額設(shè)計(jì)指標(biāo)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)由項(xiàng)目經(jīng)理或總設(shè)計(jì)師提出，經(jīng)主管院長(zhǎng)審批下達(dá)，其總額度一般只下達(dá)直接工程費(fèi)的90%，以便項(xiàng)目經(jīng)理或總設(shè)計(jì)師和室主任留有一定的調(diào)節(jié)指標(biāo)。限額指標(biāo)用完后，必須經(jīng)批準(zhǔn)才能調(diào)整。專(zhuān)業(yè)之間或?qū)I(yè)內(nèi)部節(jié)約下來(lái)的單項(xiàng)費(fèi)用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不能相互調(diào)用。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(2)采用方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)方法確保限額目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，它以系統(tǒng)工程理論為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代數(shù)學(xué)方法對(duì)工程設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、參數(shù)匹配和效益分析等方面進(jìn)行方案比選和設(shè)計(jì)方法優(yōu)化，是控制投資和工程造價(jià)的重要措施。在進(jìn)行方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，必須根據(jù)問(wèn)題的性質(zhì)，選擇不同方法確保限額目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

(3)通過(guò)數(shù)學(xué)模型進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)一般工作步驟是：首先，分析設(shè)計(jì)對(duì)象綜合數(shù)據(jù)，建立設(shè)計(jì)目標(biāo)；其次，根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)象的數(shù)據(jù)特征選擇合適的優(yōu)化方法，并建立模型；最后，用計(jì)算機(jī)對(duì)問(wèn)題求解，并分析計(jì)算結(jié)果的可行性，對(duì)模型進(jìn)行調(diào)整，直到得到滿意結(jié)果為止。

4.限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程5.2設(shè)計(jì)概算的編制5.2.1設(shè)計(jì)概算的概念與作用

1.設(shè)計(jì)概算的概念

2.設(shè)計(jì)概算的作用

(1)設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。國(guó)家規(guī)定，編制年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定計(jì)劃投資總額及其構(gòu)成數(shù)額，要以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為依據(jù)，沒(méi)有批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其概算的建設(shè)工程，不能列入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。5.2設(shè)計(jì)概算的編制(2)設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)在工程建設(shè)過(guò)程中，年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃安排、銀行撥款或貸款、施工圖設(shè)計(jì)及其預(yù)算和竣工決算等，未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，都不能突破設(shè)計(jì)概算的限額。如果項(xiàng)目的投資額突破設(shè)計(jì)概算，必須查明原因后由建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)，調(diào)整或追加設(shè)計(jì)概算總投資額。

(3)設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，設(shè)計(jì)單位必須按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其總概算進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖預(yù)算不得突破設(shè)計(jì)概算。如確需突破總概算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)經(jīng)審批。5.2設(shè)計(jì)概算的編制(4)設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的綜合反映，據(jù)此可以用來(lái)對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)合理性的比較，以便選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。

(5)設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)通過(guò)設(shè)計(jì)概算與竣工決算對(duì)比，可以分析和考核投資效果的好壞，同時(shí)還可以驗(yàn)證設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性，有利于加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算管理和建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理工作。

5.2.2設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。5.2設(shè)計(jì)概算的編制圖5-2設(shè)計(jì)概算的三級(jí)概算關(guān)系1.單位工程概算

2.單項(xiàng)工程概算5.2設(shè)計(jì)概算的編制圖5-3單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容3.建設(shè)項(xiàng)目總概算

5.2.3設(shè)計(jì)概算文件的組成和編制

5.2.3.1設(shè)計(jì)概算文件的組成5.2設(shè)計(jì)概算的編制1.三級(jí)編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)形式設(shè)計(jì)概算文件的組成

1)封面、簽署頁(yè)及目錄。

2)編制說(shuō)明。

3)總概算表。

4)工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表。

5)單項(xiàng)工程綜合概算表。

6)單位工程概算表。

7)附件：補(bǔ)充單位估價(jià)表。

8)附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表。

2.二級(jí)編制(總概算、單位工程概算)形式設(shè)計(jì)概算文件的組成

1)封面、簽署頁(yè)及目錄。5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制2)三編制三說(shuō)明三。3)三總概三算表三。4)三工程三建設(shè)三其他三費(fèi)用三計(jì)算三表。5)三單位三工程三概算三表。6)三附件三：補(bǔ)三充單三位估三價(jià)表三。7)三附件三：主三要設(shè)三備材三料數(shù)三量及三價(jià)格三表。5.三2.三3.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制三方法1.三單位三工程三設(shè)計(jì)三概算三的編三制方三法(1三)概三算定三額法三概算三定額三法又三稱(chēng)擴(kuò)三大單三價(jià)法三或擴(kuò)三大結(jié)三構(gòu)定三額法三，是三采用三概算三定額三編制三工程三概算三的方三法。三根據(jù)三設(shè)計(jì)三圖紙三資料三和概三算定三額的三項(xiàng)目三劃分三計(jì)算三出工三程量三，然三后套三用概三算定三額單三價(jià)(三基價(jià)三)，三計(jì)算三匯總?cè)螅儆?jì)三取有三關(guān)費(fèi)三用，三便可三得出三單位三工程三概算三造價(jià)三。5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制1)三列出三單位三工程三中分三項(xiàng)工三程或三擴(kuò)大三分項(xiàng)三工程三的項(xiàng)三目名三稱(chēng)，三并計(jì)三算其三工程三量。2)三確定三各分三部分三項(xiàng)工三程項(xiàng)三目的三概算三定額三單價(jià)三。3)三計(jì)算三分部三分項(xiàng)三工程三的直三接工三程費(fèi)三，合三計(jì)得三到單三位工三程直三接工三程費(fèi)三總和三。4)三按照三有關(guān)三固定三標(biāo)準(zhǔn)三計(jì)算三措施三費(fèi)，三合計(jì)三得到三單位三工程三直接三費(fèi)。5)三按照三一定三的取三費(fèi)標(biāo)三準(zhǔn)計(jì)三算間三接費(fèi)三和利三稅。6)三計(jì)算三單位三工程三概算三造價(jià)三。(2三)概三算指三標(biāo)法三概算三指標(biāo)三法是三采用三直接三工程三費(fèi)指三標(biāo)，三用擬三建的三廠房三、住三宅的三建筑三面積三(或三體積三)乘三以技三術(shù)條三件相三同或三基本三相同三工程三的概三算指三標(biāo)，三得出三直接三工程三費(fèi)，三然后三按規(guī)三定計(jì)三算出三措施三費(fèi)、三間接三費(fèi)、三利潤(rùn)三和稅三金等三，編三制出三單位三工程三概算三的方三法。5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制1)三設(shè)計(jì)三對(duì)象三的結(jié)三構(gòu)特三征與三概算三指標(biāo)三有局三部差三異時(shí)三的調(diào)三整。2)三設(shè)備三、人三工、三材料三機(jī)械三臺(tái)班三費(fèi)用三的調(diào)三整。(3三)類(lèi)三似工三程預(yù)三算法三類(lèi)似三工程三預(yù)算三法是三利用三技術(shù)三條件三與設(shè)三計(jì)對(duì)三象相三類(lèi)似三的已三完工三程或三在建三工程三的工三程造三價(jià)資三料來(lái)三編制三擬建三工程三設(shè)計(jì)三概算三的方三法。1)三類(lèi)似三工程三造價(jià)三資料三有具三體的三人工三、材三料和三機(jī)械三臺(tái)班三的用三量時(shí)三，可三按類(lèi)三似工三程預(yù)三算造三價(jià)資三料中三的主三要材三料用三量、三工日三數(shù)量三、機(jī)三械臺(tái)三班用三量乘三以擬三建工三程所三在地三的主三要材三料預(yù)三算價(jià)三格、三人工三單價(jià)三和機(jī)三械臺(tái)三班單三價(jià)，三計(jì)算三出直三接工三程費(fèi)三，再三乘以三當(dāng)?shù)厝木C三合費(fèi)三率，三即可三得出三所需三的造三價(jià)指三標(biāo)。2)三類(lèi)似三工程三造價(jià)三資料三只有三人工三、材三料和三機(jī)械三臺(tái)班三費(fèi)用三及措三施費(fèi)三、間三接費(fèi)三時(shí)，三可按三下列三公式三進(jìn)行三調(diào)整三：5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制(4三)設(shè)三備購(gòu)三置費(fèi)三概算三法三根三據(jù)設(shè)三計(jì)文三件的三設(shè)備三清單三計(jì)算三出設(shè)三備原三價(jià)，三并匯三總求三出設(shè)三備總?cè)瓋r(jià)三，然三后按三有關(guān)三規(guī)定三的設(shè)三備運(yùn)三雜費(fèi)三率乘三以設(shè)三備總?cè)瓋r(jià)三，兩三項(xiàng)相三加即三為設(shè)三備購(gòu)三置費(fèi)三概算三。有三關(guān)設(shè)三備原三價(jià)、三運(yùn)雜三費(fèi)和三設(shè)備三購(gòu)置三費(fèi)的三計(jì)算三方法三前面三已經(jīng)三介紹三。(5三)預(yù)三算單三價(jià)法三預(yù)算三單價(jià)三法是三指施三工圖三概算三編制三直接三采用三工程三預(yù)算三定額三單價(jià)三編制三。當(dāng)三初步三設(shè)計(jì)三深度三較深三，有三詳細(xì)三的設(shè)三備型三號(hào)和三具體三滿足三預(yù)算三定額三工程三量清三單時(shí)三，可三直接三按工三程預(yù)三算定三額單三價(jià)編三制安三裝工三程概三算，三或者三對(duì)于三分部三分項(xiàng)三組成三簡(jiǎn)單三的單三位工三程也三可采三用工三程預(yù)三算定三額單三價(jià)編三制概三算。5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制(6三)設(shè)三備價(jià)三值百三分比三法三又三稱(chēng)安三裝設(shè)三備百三分比三法。三當(dāng)設(shè)三計(jì)深三度不三夠，三只有三設(shè)備三出廠三價(jià)而三無(wú)詳三細(xì)規(guī)三格、三質(zhì)量三時(shí)，三安裝三費(fèi)可三按占三設(shè)備三費(fèi)的三百分三比計(jì)三算。三其百三分比三值(三即安三裝費(fèi)三率)三由主三管部三門(mén)制三定或三由設(shè)三計(jì)單三位根三據(jù)已三完類(lèi)三似工三程確三定。三該方三法常三用于三價(jià)格三波動(dòng)三不大三的定三型產(chǎn)三品和三通用三設(shè)備三產(chǎn)品三。其三計(jì)算三公式三為：(7三)綜三合噸三位指三標(biāo)法三當(dāng)設(shè)三計(jì)文三件提三供的三設(shè)備三清單三有規(guī)三格和三設(shè)備三質(zhì)量三時(shí)，三可采三用綜三合噸三位指三標(biāo)編三制概三算，三綜合三噸位三指標(biāo)三由主三管部三門(mén)或三由設(shè)三計(jì)院三根據(jù)三已完三類(lèi)似三工程三資料三確定三。該三方法三常用三于設(shè)三備價(jià)三格波三動(dòng)較三大的三非標(biāo)三準(zhǔn)設(shè)三備和三引進(jìn)三設(shè)備三的安三裝工三程概三算，三或者三安裝三方式三不確三定、三沒(méi)有三定額三或指三標(biāo)的三工程三概算三。其三計(jì)算三公式三為：2.三單項(xiàng)三工程三綜合三概算三的編三制方三法3.三建設(shè)三項(xiàng)目三總概三算的三編制三方法5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制(1三)封三面、三簽署三頁(yè)及三目錄三封面三、簽三署頁(yè)三格式三見(jiàn)表三5-三1。表5三-1三封面三、簽三署頁(yè)三格式表5三-1三封面三、簽三署頁(yè)三格式(2三)編三制說(shuō)三明三編三制說(shuō)三明包三括下三列內(nèi)三容：1)三工程三概況三。5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制2)三資金三來(lái)源三及投三資方三式。3)三編制三依據(jù)三及編三制原三則。4)三編制三方法三。5)三投資三分析三。6)三其他三需要三說(shuō)明三的問(wèn)三題。(3三)總?cè)潘闳砣側(cè)潘闳矸慈踌o三態(tài)投三資和三動(dòng)態(tài)三投資三兩個(gè)三部分三：靜三態(tài)投三資是三按設(shè)三計(jì)概三算編三制期三價(jià)格三、費(fèi)三率、三利率三和匯三率等三確定三的投三資；三動(dòng)態(tài)三投資三是指三從概三算編三制期三到竣三工驗(yàn)三收前三因價(jià)三格變?nèi)热喾N三因素三所需三的投三資。(4三)工三程建三設(shè)其三他費(fèi)三用概三算表三按國(guó)三家或三地區(qū)三或部三委所三規(guī)定三的項(xiàng)三目和三標(biāo)準(zhǔn)三確定三，并三按統(tǒng)三一表三格式三編制三。(5三)單三項(xiàng)工三程綜三合概三算表三和建三筑安三裝單三位工三程概三算表三。5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制(6三)工三程量三計(jì)算三表和三工、三料數(shù)三量匯三總表三。(7三)分三年度三投資三匯總?cè)砗腿帜耆荣Y三金流三量匯三總表三。4.三設(shè)計(jì)三概算三編制三實(shí)例表5三-2三某有三色金三屬工三業(yè)建三設(shè)項(xiàng)三目總?cè)潘惚?三-2三某有三色金三屬工三業(yè)建三設(shè)項(xiàng)三目總?cè)潘?.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制5.三2.三4三設(shè)三計(jì)概三算的三審查三和批三準(zhǔn)5.三2.三4.三1三審三查設(shè)三計(jì)概三算的三意義1)三有利三于合三理分三配投三資資三金，三加強(qiáng)三投資三計(jì)劃三管理三，有三助于三合理三確定三和有三效控三制工三程造三價(jià)。2)三有利三于促三進(jìn)設(shè)三計(jì)概三算編三制單三位嚴(yán)三格執(zhí)三行國(guó)三家有三關(guān)概三算的三編制三規(guī)定三和費(fèi)三用標(biāo)三準(zhǔn)，三從而三提高三設(shè)計(jì)三概算三的編三制質(zhì)三量。3)三有利三于促三進(jìn)設(shè)三計(jì)的三技術(shù)三先進(jìn)三性與三經(jīng)濟(jì)三合理三性。4)三有利三于核三定建三設(shè)項(xiàng)三目的三投資三規(guī)模三。5)三有利三于為三建設(shè)三項(xiàng)目三投資三的落三實(shí)提三供可三靠的三依據(jù)三。5.三2.三4.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三審查三內(nèi)容1.三審查三設(shè)計(jì)三概算三的編三制依三據(jù)5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制(1三)審三查編三制依三據(jù)的三合法三性三采三用的三各種三編制三依據(jù)三必須三經(jīng)過(guò)三國(guó)家三和授三權(quán)機(jī)三關(guān)的三批準(zhǔn)三，符三合國(guó)三家有三關(guān)的三編制三規(guī)定三。(2三)審三查編三制依三據(jù)的三時(shí)效三性三各三種依三據(jù)(三如定三額、三指標(biāo)三、價(jià)三格、三取費(fèi)三標(biāo)準(zhǔn)三等)三都應(yīng)三根據(jù)三國(guó)家三有關(guān)三部門(mén)三的現(xiàn)三行規(guī)三定執(zhí)三行。(3三)審三查編三制依三據(jù)的三適用三范圍三各主三管部三門(mén)規(guī)三定的三各種三專(zhuān)業(yè)三定額三及其三取費(fèi)三標(biāo)準(zhǔn)三，只三適用三于該三部門(mén)三的專(zhuān)三業(yè)工三程；三各地三區(qū)規(guī)三定的三各種三定額三及其三取費(fèi)三標(biāo)準(zhǔn)三，只三適用三于該三地區(qū)三范圍三內(nèi)，三特別三是地三區(qū)的三材料三預(yù)算三價(jià)格三應(yīng)該三按照三所在三地的三規(guī)定三執(zhí)行三。2.三審查三概算三編制三深度(1三)審三查編三制說(shuō)三明三審三查編三制說(shuō)三明可三以檢三查概三算的三編制三方法三、深三度和三編制三依據(jù)三等重三大原三則問(wèn)三題，三若編三制說(shuō)三明有三差錯(cuò)三，具三體概三算肯三定也三有差三錯(cuò)。5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制(2三)審三查概三算編三制深三度三一三般大三中型三項(xiàng)目三的設(shè)三計(jì)概三算，三應(yīng)有三完整三的編三制說(shuō)三明和三“三三級(jí)概三算”三(即三總概三算表三、單三項(xiàng)工三程綜三合概三算表三、單三位工三程概三算表三)，三并按三有關(guān)三規(guī)定三的深三度進(jìn)三行編三制。三審查三是否三有符三合規(guī)三定的三“三三級(jí)概三算”三，各三級(jí)概三算的三編制三、核三對(duì)、三審核三是否三按規(guī)三定簽三署。(3三)審三查概三算的三編制三范圍三審查三概算三編制三范圍三及具三體內(nèi)三容是三否與三主管三部門(mén)三批準(zhǔn)三的建三設(shè)項(xiàng)三目范三圍及三具體三工程三內(nèi)容三一致三。3.三審查三設(shè)計(jì)三概算三的內(nèi)三容1)三審查三概算三的編三制是三否符三合國(guó)三家的三方針三、政三策，三是否三根據(jù)三工程三所在三地的三自然三條件三編制三。5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制2)三審查三建設(shè)三規(guī)模三(投三資規(guī)三模、三生產(chǎn)三能力三等)三、建三設(shè)標(biāo)三準(zhǔn)(三用地三指標(biāo)三、建三筑標(biāo)三準(zhǔn)等三)、三配套三工程三及設(shè)三計(jì)定三員等三是否三符合三原批三準(zhǔn)的三可行三性研三究報(bào)三告或三立項(xiàng)三批文三的標(biāo)三準(zhǔn)。3)三審查三編制三方法三、計(jì)三價(jià)依三據(jù)和三程序三是否三符合三現(xiàn)行三規(guī)定三。4)三審查三工程三量是三否正三確。5)三審查三材料三用量三和價(jià)三格。6)三審查三設(shè)備三規(guī)格三、數(shù)三量和三配置三是否三符合三設(shè)計(jì)三要求三，是三否與三設(shè)備三清單三相一三致，三設(shè)備三預(yù)算三價(jià)格三是否三真實(shí)三，設(shè)三備原三價(jià)和三運(yùn)雜三費(fèi)的三計(jì)算三是否三正確三，非三標(biāo)準(zhǔn)三設(shè)備三原價(jià)三的計(jì)三價(jià)方三法是三否符三合規(guī)三定，三進(jìn)口三設(shè)備三的各三項(xiàng)費(fèi)三用的三組成三及其三計(jì)算三程序三、方三法是三否符三合國(guó)三家主三管部三門(mén)的三規(guī)定三。5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制7)三審查三建筑三安裝三工程三各項(xiàng)三費(fèi)用三的計(jì)三取是三否符三合國(guó)三家或三地方三有關(guān)三部門(mén)三的現(xiàn)三行規(guī)三定，三計(jì)算三程序三和取三費(fèi)標(biāo)三準(zhǔn)是三否正三確。8)三審查三綜合三概算三和總?cè)潘闳木幦苾?nèi)三容、三方法三是否三符合三現(xiàn)行三規(guī)定三和設(shè)三計(jì)文三件的三要求三。9)三審查三總概三算文三件的三組成三內(nèi)容三是否三完整三地包三括了三建設(shè)三項(xiàng)目三從籌三建到三竣工三投產(chǎn)三為止三的全三部費(fèi)三用組三成。10三)審三查工三程建三設(shè)其三他費(fèi)三用項(xiàng)三目。11三)審三查技三術(shù)經(jīng)三濟(jì)指三標(biāo)。12三)審三查投三資經(jīng)三濟(jì)效三果三設(shè)三計(jì)概三算是三初步三設(shè)計(jì)三經(jīng)濟(jì)三效果三的反三映，三要按三照生三產(chǎn)規(guī)三模、三工藝三流程三、產(chǎn)三品品三種和三質(zhì)量三，從三企業(yè)三的投三資效三益和三投產(chǎn)三后的三運(yùn)營(yíng)三效益三全面三分析三，是三否達(dá)三到了三先進(jìn)三可靠三、經(jīng)三濟(jì)合三理的三要求三。5.三2三設(shè)三計(jì)概三算的三編制5.三2.三4.三3三審三查設(shè)三計(jì)概三算的三方法1.三對(duì)比三分析三法2.三查詢(xún)?nèi)藢?shí)三法3.三聯(lián)合三會(huì)審三法5.三2.三4.三4三設(shè)三計(jì)概三算的三批準(zhǔn)5.三3三施三工圖三預(yù)算三的編三制5.三3.三1三施三工圖三預(yù)算三及其三作用1.三施工三圖預(yù)三算2.三施工三圖預(yù)三算的三作用2)三施工三圖預(yù)三算是三編制三或調(diào)三整固三定資三產(chǎn)投三資計(jì)三劃的三依據(jù)三。3)三對(duì)于三實(shí)行三招標(biāo)三的工三程，三施工三圖預(yù)三算是三編制三標(biāo)底三的依三據(jù)，三也是三承包三企業(yè)三投標(biāo)三報(bào)價(jià)三的基三礎(chǔ)。4)三對(duì)于三不宜三實(shí)行三招標(biāo)三的工三程，三采用三施工三圖預(yù)三算加三調(diào)整三價(jià)結(jié)三算的三工程三，施三工圖三預(yù)算三可作三為確三定合三同價(jià)三款的三基礎(chǔ)三或作三為審三查施三工企三業(yè)提三出的三施工三圖預(yù)三算的三依據(jù)三。5.三3.三2三施三工圖三預(yù)算三的內(nèi)三容和三編制三依據(jù)1.三施工三圖預(yù)三算的三內(nèi)容2.三施工三圖預(yù)三算的三編制三依據(jù)5.三3三施三工圖三預(yù)算三的編三制(1三)施三工圖三紙及三說(shuō)明三書(shū)和三標(biāo)準(zhǔn)三圖集三經(jīng)審三定的三施工三圖紙三、說(shuō)三明書(shū)三和標(biāo)三準(zhǔn)圖三集，三完整三地反三映了三工程三的具三體內(nèi)三容、三各部三分的三具體三做法三、結(jié)三構(gòu)尺三寸、三技術(shù)三特征三以及三施工三方法三，是三編制三施工三圖預(yù)三算的三重要三依據(jù)三。(2三)現(xiàn)三行的三計(jì)價(jià)三管理三辦法三、預(yù)三算定三額及三單位三估價(jià)三表三國(guó)三家和三地區(qū)三頒發(fā)三的現(xiàn)三行建三筑、三裝飾三、安三裝工三程預(yù)三算定三額及三單位三估價(jià)三表和三相應(yīng)三的工三程量三計(jì)算三規(guī)則三，是三編制三施工三圖預(yù)三算確三定分三項(xiàng)工三程子三目、三計(jì)算三工程三量、三計(jì)算三工程三直接三費(fèi)的三主要三依據(jù)三。5.三3三施三工圖三預(yù)算三的編三制(3三)施三工組三織設(shè)三計(jì)或三施工三方案三因?yàn)槿┕とM織三設(shè)計(jì)三或施三工方三案中三包括三了與三編制三施工三圖預(yù)三算必三不可三少的三有關(guān)三資料三，如三建設(shè)三地點(diǎn)三的土三質(zhì)、三地質(zhì)三情況三，土三石方三開(kāi)挖三的施三工方三法及三余土三外運(yùn)三方式三與運(yùn)三距，三施工三機(jī)械三使用三情況三，結(jié)三構(gòu)件三預(yù)制三加工三方法三及運(yùn)三距，三重要三的梁三板柱三的施三工方三案，三重要三或特三殊機(jī)三械設(shè)三備的三安裝三方案三等。(4三)人三工、三材料三和機(jī)三械臺(tái)三班預(yù)三算價(jià)三格及三調(diào)價(jià)三規(guī)定三人工三、材三料和三機(jī)械三臺(tái)班三預(yù)算三價(jià)格三是預(yù)三算定三額的三三要三素，三也是三構(gòu)成三直接三工程三費(fèi)的三主要三因素三。材三料費(fèi)三在工三程成三本中三占的三比重三大，三而且三在市三場(chǎng)經(jīng)三濟(jì)條三件下三，人三工、三材料三和機(jī)三械臺(tái)三班的三價(jià)格三是隨三市場(chǎng)三而變?nèi)娜瑸槿诡A(yù)三算造三價(jià)盡三可能三接近三實(shí)際三造價(jià)三，各三地區(qū)三主管三部門(mén)三對(duì)此三都有三明確三的調(diào)三價(jià)規(guī)三定。三因此三，合三理確三定人三工、三材料三和機(jī)三械臺(tái)三班預(yù)三算價(jià)三格及三其調(diào)三價(jià)規(guī)三定是三編制三施工三圖預(yù)三算的三重要三依據(jù)三。5.三3三施三工圖三預(yù)算三的編三制(5三)建三筑安三裝工三程費(fèi)三用定三額三各三省、三市、三自治三區(qū)和三各專(zhuān)三業(yè)部三門(mén)規(guī)三定的三費(fèi)用三定額三及計(jì)三算程三序，三是計(jì)三取間三接費(fèi)三、利三潤(rùn)和三稅金三的依三據(jù)。(6三)預(yù)三算工三作手三冊(cè)及三有關(guān)三工具三書(shū)三預(yù)三算工三作手三冊(cè)和三工具三書(shū)中三有計(jì)三算各三種結(jié)三構(gòu)件三面積三和體三積的三公式三，鋼三材、三木材三等各三種材三料規(guī)三格、三型號(hào)三及用三量數(shù)三據(jù)；三各種三單位三換算三比例三；特三殊斷三面、三結(jié)構(gòu)三件的三工程三量的三速算三方法三；金三屬材三料重三量表三等。三這些三都是三編制三施工三圖預(yù)三算必三不可三少的三依據(jù)三。5.三3.三3三施三工圖三預(yù)算三的編三制方三法施工三圖預(yù)三算有三單位三工程三預(yù)算三、單三項(xiàng)工三程預(yù)三算和三建設(shè)三項(xiàng)目三總預(yù)三算。5.三3.三3.三1三單三價(jià)法1.三工料三單價(jià)三法5.三3三施三工圖三預(yù)算三的編三制05三(9三1-三11三2)三P2三2三wu三f_三Em三be三d_三4.三jp三g圖5三-4三工料三單價(jià)三法編三制施三工圖三預(yù)算三的步三驟1)三搜集三各種三編制三依據(jù)三資料三。2)三熟悉三施工三圖紙三和定三額。3)三計(jì)算三工程三量。①三根據(jù)三施工三圖示三的工三程內(nèi)三容和三定額三項(xiàng)目三，列三出計(jì)三算工三程量三分部三分項(xiàng)三工程三。②三根據(jù)三一定三的計(jì)三算順三序和三計(jì)算三規(guī)則三，列三出計(jì)三算式三。③三根據(jù)三施工三圖示三尺寸三及有三關(guān)數(shù)三據(jù)，三代入三計(jì)算三式進(jìn)三行數(shù)三學(xué)計(jì)三算。5.三3三施三工圖三預(yù)算三的編三制④三按照三定額三中的三分部三分項(xiàng)三工程三的計(jì)三量單三位對(duì)三相應(yīng)三的計(jì)三算結(jié)三果的三計(jì)量三單位三進(jìn)行三調(diào)整三，使三之一三致。4)三套用三預(yù)算三定額三基價(jià)三。①三分項(xiàng)三工程三量的三名稱(chēng)三、規(guī)三格、三計(jì)量三單位三必須三與預(yù)三算定三額或三單位三表所三列內(nèi)三容一三致，三否則三重套三、錯(cuò)三套、三漏套三預(yù)算三基價(jià)三都會(huì)三引起三直接三工程三費(fèi)的三偏差三，導(dǎo)三致施三工圖三預(yù)算三造價(jià)三偏高三或偏三低。②三當(dāng)施三工圖三紙的三某些三設(shè)計(jì)三要求三與定三額單三價(jià)特三征不三完全三符合三時(shí)，三必須三根據(jù)三定額三使用三說(shuō)明三對(duì)定三額基三價(jià)進(jìn)三行調(diào)三整或三換算三。③三當(dāng)施三工圖三紙的三某些三設(shè)計(jì)三要求三與定三額單三價(jià)特三征相三差甚三遠(yuǎn)，三既不三能直三接套三用也三不能三調(diào)整三或換三算時(shí)三，必三須編三制補(bǔ)三充定三額。5)三編制三工料三分析三表。6)三計(jì)算三其他三各項(xiàng)三應(yīng)取三費(fèi)用三和匯三總造三價(jià)。5.三3三施三工圖三預(yù)算三的編三制7)三復(fù)核三。8)三編制三說(shuō)明三、填三寫(xiě)封三面。2.三綜合三單價(jià)三法5.三3.三3.三2三實(shí)三物量三法5.三3.三4三施三工圖三預(yù)算三的審三查和三批準(zhǔn)5.三3.三4.三1三審三查施三工圖三預(yù)算三的意三義5.三3.三4.三2三審三查施三工圖三預(yù)算三的內(nèi)三容1.三審查三工程三量2.三審查三設(shè)備三和材三料的三預(yù)算三價(jià)格3.三審查三施工三圖預(yù)三算的三定額三子目三套用三和單三價(jià)的三換算4.三審查三有關(guān)三費(fèi)用三項(xiàng)目三及其三取值5.三3.三4.三3三審三查施三工圖三預(yù)算三的方三法5.三3三施三工圖三預(yù)算三的編三制1.三全面三審查三法2.三標(biāo)準(zhǔn)三預(yù)算三審查三法3.三分組三計(jì)算三審查三法4.三對(duì)比三審查三法5.三篩選三審查三法6.三重點(diǎn)三抽查三法7.三利用三手冊(cè)三審查三法8.三分解三對(duì)比三審查三法1)三全面三審查三某種三建筑三的定三型標(biāo)三準(zhǔn)施三工圖三或復(fù)三用施三工圖三的工三程預(yù)三算，三經(jīng)審三定后三作為三審查三其他三類(lèi)似三工程三預(yù)算三的對(duì)三比基三礎(chǔ)；三并將三審定三預(yù)算三按直三接費(fèi)三與應(yīng)三取費(fèi)三分解三成兩三部分三，再三把直三接費(fèi)三分解三為各三工種三工程三和分三部工三程預(yù)三算。5.三3三施三工圖三預(yù)算三的編三制2)三把擬三審的三工程三預(yù)算三與同三類(lèi)型三預(yù)算三單方三造價(jià)三進(jìn)行三對(duì)比三，若三差