幼兒園租房合同幼兒園租房合同。幼兒園租房合同出租方：承租方：出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、根本情況該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地·運(yùn)河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展增補(bǔ)根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的平安問題。二、權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)。第1頁共18頁三、房屋用處該房屋用處為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用處。四、房屋改善〔一〕甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)〔出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì)〕?！捕臣追皆试S乙方對該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添置與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限〔一〕房屋租賃期自年月日至年月日共計年?！捕匙赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步%的比率收取租金。即：第2頁共18頁租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。一、房屋租賃保證金〔一〕甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為元〔大寫：萬元整〕〔二〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。二、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：〔一〕乙方承當(dāng)房屋使用期間的〔水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi)〕等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。〔二〕物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。〔三〕房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修?！菜摹撤课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)〔按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用除外〕。第3頁共18頁三、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。〔乙方添置的可動獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有〕。四、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)〔一〕租賃開場后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體構(gòu)造處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！捕骋曳綄τ變簣@管理、教育忽略出現(xiàn)的平安事故乙方承當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用?！踩骋曳讲坏酶淖兎课莸闹黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。第4頁共18頁〔四〕乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，因拖期維修造成乙方人員平安事故的，甲方不承當(dāng)責(zé)任?！参濉硨τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任?！擦硨儆谝讚p部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承當(dāng)維修責(zé)任。〔七〕在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)展一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保配合維修，防止平安事故發(fā)生?！舶恕臣追綉?yīng)在接到乙方報修通知后的日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。五、轉(zhuǎn)租〔一〕除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。第5頁共18頁〔二〕承受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。六、所有權(quán)變動租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)事前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。七、合同的解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同?！捕秤幸韵虑樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1.該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：1〕未按約定時間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。2〕交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3〕不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4〕交付的房屋危及乙方平安或者安康的。〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：第6頁共18頁1〕逾期不支付房屋租金日以上的。2〕欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。3〕擅自改變該房屋用處的。4〕擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5〕擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6〕利用該房屋從事違法活動的。八、違約責(zé)任〔一〕甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金?！捕骋蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責(zé)任程度承當(dāng)賠償責(zé)任〔乙通知甲方維修，甲方書面表示承當(dāng)維修費(fèi)用時除外〕。〔三〕租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的或者乙方需提早退租的，應(yīng)提早日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方?！菜摹称渌禾嵩缡栈胤课菖c提早退租，自對方收到通知之日起日內(nèi)清算，日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。九、無權(quán)代理第7頁共18頁由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的受權(quán)委托書或出租代理合同的受權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。十、合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)〔一〕本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份?！捕潮竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方〔甲方〕簽章：承租方〔乙方〕簽章：法定代表人：法定代表人：地址：地址：： ：證照號碼：證照號碼：第8頁共18頁出租方代理人：承租方代理人：經(jīng)典推薦幼兒園合同 幼兒園合同〔一〕一、聘方〔甲方〕：新世紀(jì)幼兒園法人代表〔負(fù)責(zé)人〕：聘方〔乙方〕：住址：身份證號碼：聯(lián)絡(luò) ：二、聘用期限：自〔〕年〔〕月〔〕至〔〕年〔〕月〔〕日三、聘請待遇：１、每月〔〕元，假期不付，臨近放假缺乏一個月的按日工資計算。２、獎金：按老師考評方案兌現(xiàn)。四、其它事宜：１、乙方要服從學(xué)?！布追健车陌才?，嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，忠實(shí)餞行《老師法》、《教育法》等法律法規(guī)，為人師表、率先垂范。因乙方有工作瀆職，不能勝任，不服從學(xué)校安排，與同事、不能和學(xué)生和睦相處，教學(xué)質(zhì)量低下等不利于學(xué)校工作的現(xiàn)象，學(xué)校有權(quán)中途解聘并酌情扣除其未發(fā)款項(xiàng)，特殊嚴(yán)重者要依法追究相關(guān)法律責(zé)任。２、押金：乙方一個月工資80%第9頁共18頁３、乙方在聘期內(nèi)未經(jīng)學(xué)校允許〔或解聘〕不得隨意辭職外流、學(xué)習(xí)、離崗等，否那么扣除其押金及所有未發(fā)款項(xiàng)，同時因此給學(xué)校造成嚴(yán)重?fù)p失者要依法追究相關(guān)法律責(zé)任。４、乙方在本校外所發(fā)生的一切事故，甲方不付任何責(zé)任。５、乙方在聘期被學(xué)校解聘或經(jīng)學(xué)校允許主動辭職，次協(xié)議自解聘之日起無效。６、甲方在工作每月10日前發(fā)放上月工資及獎金。７、乙方聘期已滿位續(xù)聘并交清各種財物，甲方將乙方押金、工資、獎金一律照發(fā)，否那么酌情處理。８、本協(xié)議自－－－－年－月－日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：〔簽字或蓋章〕乙方：〔簽字或蓋章〕合同簽定日期：**年**月**日幼兒園合同〔二〕甲方：乙方：甲乙雙方本著雙方自愿、地位平等的原那么，就聘任事宜正式達(dá)成如下條款：一、聘任合同期限第一條本合同期限類型為_________期限合同。第10頁共18頁有效期從年月日至年月日，本合同乙方適用年齡為五十五歲以前，特殊人員需增加補(bǔ)充條款。二、工作安排第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任工作。并遵守園方規(guī)定的，在本園工作滿兩年后考慮生育問題的條款。第三條全園實(shí)行嚴(yán)格的坐班制，每天工作八小時，每周工作五天。乙方應(yīng)按照甲方的要求，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)，到達(dá)本園規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)〔詳見《教職工崗位職責(zé)、工作質(zhì)量及考核方法》〕。乙方在本園工作期間，必須根據(jù)園方工作需要，隨時服從園方工作安排。三、勞動保護(hù)和勞動條件第四條乙方詳細(xì)工作應(yīng)由甲方根據(jù)工作需要進(jìn)展安排，執(zhí)行定時、定崗工作制。第五條臨時因工作需要，甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補(bǔ)休或按要求支付加班工資；但由于乙方的過失，需要加班加點(diǎn)的不在此限。第六條甲方為乙方提供符合國家平安衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的教育教學(xué)、管理、效勞設(shè)施和設(shè)備，提供必需的圖書、資料及其他教育教學(xué)、管理、效勞用品，對教職工在教育教學(xué)改革、科學(xué)研究、教育資開發(fā)、管理、效勞中的創(chuàng)造性工作，給予精神與物質(zhì)鼓勵，并提供進(jìn)修、培訓(xùn)時機(jī)。第11頁共18頁第七條乙方享受國家規(guī)定的有關(guān)勞動保護(hù)。四、勞動報酬第八條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配的原那么。第九條甲方每月10日以貨幣形式支付乙方上月工資。試用期內(nèi)，甲方按試用期工資標(biāo)準(zhǔn)付給乙方勞動報酬；試用期滿后，乙方工資按甲方的《工資方案》進(jìn)展計算。甲方將按國家稅收制度的有關(guān)規(guī)定扣除個人所得稅局部，上交稅務(wù)部門。五、福利待遇第十條乙方將享有本園規(guī)定的員工應(yīng)享有的福利待遇：1、乙方轉(zhuǎn)正后，一年內(nèi)工資包括保險待遇，滿一年后按有關(guān)規(guī)定，到有關(guān)部門辦理保險手續(xù)。檔案存入本園戶頭者享受保險待遇，主動辭職者，須交園方存檔費(fèi)累計數(shù)額。2、乙方在職期間，按甲方規(guī)定享受伙食補(bǔ)貼、福利待遇〔凡反聘、離退休人員，不享受醫(yī)療、養(yǎng)老等福利〕。3、乙方在職期間，按甲方規(guī)定享受婚假、喪假、產(chǎn)假以及節(jié)假日等休假。婚假、事假宜利用寒暑假和節(jié)假日。4、乙方在本園工作期間，符合國家方案生育有關(guān)規(guī)定而懷孕、生育者，可休產(chǎn)假三個月，產(chǎn)假期間發(fā)根本工資，超過三個月者停發(fā)工資。六、勞動權(quán)利第12頁共18頁第十一條甲方有權(quán)按照國家法律，根據(jù)辦園宗旨和培養(yǎng)目的，制定各項(xiàng)管理制度和評估體系，對乙方的工作業(yè)績進(jìn)展檢查、評估、指導(dǎo)和獎懲。第十二條乙方有權(quán)按時獲取工資報酬，享受幼兒園規(guī)定的福利待遇，遇特殊情況時，雙方通過友好的態(tài)度協(xié)商解決。第十三條乙方有權(quán)對甲方的各項(xiàng)工作提出意見與建議，并通過各級代表或其他形式參與民主管理。七、勞動紀(jì)律第十四條乙方應(yīng)遵守國家法律，嚴(yán)格履行聘約和崗位職責(zé)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)甲方財產(chǎn)。第十五條乙方應(yīng)為人師表，遵守職業(yè)道德，嚴(yán)守甲方的技術(shù)和機(jī)密，不得外泄本園的資料、文件、教材以及各種技術(shù)手段。第十六條乙方應(yīng)積極從事教育教學(xué)、管理、效勞、研究活動，創(chuàng)造性地完成甲方指定的各項(xiàng)工作，積極參加甲方組織的培訓(xùn)，努力進(jìn)步思想覺悟和職業(yè)技能，并承受甲方對乙方工作的檢查、評估、指導(dǎo)和獎懲。凡乙方參加由甲方出資的外出進(jìn)修、培訓(xùn)，進(jìn)修、培訓(xùn)后，在甲方工作時間不得少于三年。如乙方在一年內(nèi)單方解除合同，那么須賠付全部培訓(xùn)費(fèi)用的70%；如乙方在兩年內(nèi)單方解除合同，那么須賠付全部培訓(xùn)費(fèi)第13頁共18頁用的50%；如乙方在五年內(nèi)單方解除合同，那么須賠付全部培訓(xùn)費(fèi)用的30%。第十七條乙方應(yīng)遵守《廣電銀河藝術(shù)幼兒園教職工行為標(biāo)準(zhǔn)》，對自己管理的兒童全面負(fù)責(zé)，不得以任何形式體罰、傷害本園兒童。第十八條乙方有責(zé)任協(xié)助園方做好家長工作，不得以任何暗示及不負(fù)責(zé)的言語與家長進(jìn)展交流。第十九條乙方〔女性〕必須遵守國家有關(guān)方案生育的規(guī)定。第二十條乙方違背勞動紀(jì)律，甲方可根據(jù)本單位的規(guī)章制度給予處分，直至解除本合同，造成嚴(yán)重后果的將追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。八、聘任合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第二十一條訂立本合同所根據(jù)的行政法規(guī)及規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)的內(nèi)容。第二十二條訂立本合同所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。第二十三條在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第14頁共18頁第二十四條乙方有以下情況之一，甲方可以隨時解除合同：1、嚴(yán)重違背勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；2、不稱職或嚴(yán)重影響幼兒園聲譽(yù)的；3、被依法追究刑事責(zé)任的；4、未完成教學(xué)方案、影響團(tuán)結(jié)、工作表現(xiàn)不好、家長投訴到達(dá)兩次的；5、外泄本園教學(xué)方案、資料、教材等機(jī)密的；6、一學(xué)期內(nèi)由于違背《廣電銀河藝術(shù)幼兒園教職工行為標(biāo)準(zhǔn)》，累計罰單超過三次的。第二十五條乙方有以下情況之一，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)提早三十天以書面形式通知乙方：1、不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；2、因病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，甲方又沒有適宜崗位可安排的。第二十六條因甲方是從事嬰幼兒教育的特殊行業(yè)，老師中途離任會對嬰幼兒及家庭造成極大的傷害，對嬰幼兒造成不良的心理影響。所以，原那么上合同未滿乙方不得單方解除勞動合同。如解除合同最好選擇暑假或者學(xué)期末，便于甲方安排工作，減少對兒童心理的不良影響。假如乙方要求中途解除合第15頁共18頁同，需提早30天以書面形式提出申請，上報領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)批準(zhǔn)前方可離任，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得離任，否那么按違約處理。第二十七條乙方有以以下情況之一，甲方不得解除或終止聘任合同：1、聘任合同期未滿，且又不符合本合同第二十四條、第二十五條規(guī)定的；2、因工致殘的；3、女職工處于規(guī)定范圍內(nèi)孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。第二十八條有以下情況之一，乙方可隨時通知甲方解除合同：1、甲方以暴力