萬科（深圳區(qū)域）標準化產(chǎn)品手冊深圳區(qū)域本部萬創(chuàng)2010年12月景觀篇深圳區(qū)域景觀標準化手冊（二）——景觀篇（試行版）策劃：深圳區(qū)域本部．萬創(chuàng)制作：深圳萬創(chuàng)建筑設計顧問有限公司出版：深圳區(qū)域本部．萬創(chuàng)印數(shù)：50本版次：2008年12月第1版書號：SZVK-0804特別提示：本手冊為萬科集團深圳區(qū)域內(nèi)部機密文件，請簽收并保密，不得外傳。本冊編號：

前言□《深圳區(qū)域標準化產(chǎn)品手冊(二)-景觀篇(試行版)》（以下稱《標準手冊》），是深圳區(qū)域首次發(fā)布，參考并部分選取了集團和深圳公司的標準規(guī)范和案例?！酢踹m用范圍： 1．本《標準手冊》適用于萬科集團深圳區(qū)域新開發(fā)的小區(qū)；已有項目的改造和更新亦應參考。 2．本《標準手冊》供深圳區(qū)域內(nèi)各一線公司負責設計管理工作人員使用，對于承接項目設計的設計師可根 據(jù)具體需要部分提供參考。 3．如場地內(nèi)出現(xiàn)特殊情況，可根據(jù)本《標準手冊》內(nèi)提供的圖集進行調(diào)整。使用說明: 1.對于新開發(fā)項目，根據(jù)操作流程對應的控制要點進行設計審核，詳見第1頁景觀標準化審控流程與要點。 2.對于已開發(fā)未建項目，需要針對A.3《標準審控表》進行景觀單項比例調(diào)整，使之符合區(qū)域標準。 3.對于改造類項目，可針對風格和成本選取對應標準節(jié)點進行深化施工圖設計和施工。 4.對應不同風格可結(jié)合成本需求選取標準型或經(jīng)濟型布局和節(jié)點，也可交叉使用。名詞解釋：景觀配置-----指萬科開發(fā)小區(qū)紅線范圍內(nèi)滿足設計居住戶數(shù)的使用要求，應提供的戶外配套設施。景觀標準審控表-----為控制景觀成本而嚴格限定景觀內(nèi)各個單項的比例指標表格。標準型、經(jīng)濟型------指結(jié)合成本要求針對節(jié)點造價高低進行分類，標準型為中等造價，經(jīng)濟型為較低造價。備注說明：

不同景觀風格對應的景觀單方成本要求也有差異，詳見下表，各一線公司選用不同風格成本造價應達到相應 標準，否則則應調(diào)整風格?，F(xiàn)代東南亞西班牙

最低造價（元/平方米)標準型經(jīng)濟型350250450350420320

注：本造價不包含車行道路、地面停車位、架空層、社區(qū)圍墻以及TH院墻的建造費用產(chǎn)品手冊編碼說明原則：[分項].[類別].[產(chǎn)品].[序號]例：Ｍ．Ｐ．２．１——現(xiàn)代風格標準型人行道鋪裝

１——序號：標準型 ２——產(chǎn)品：人行道 P——類別：鋪裝(PAVING) M——分項：現(xiàn)代風格(MODERNSTYLE)

iii目錄ＣＯＮＴＥＮＴＳiii006Ｐ

ＲＯＧＲＡＭＳ標準配置表002

Ｍ

ＯＤＥＲＮ現(xiàn)代風格

Ａ

ＰＰＥＮＤＩＸ附表100

Ｌ

ＡＹＯＵＴＳ

平面布局圖ENTRANCE.GUARDKIOSK.PETS’PARKSWIMMINGPOOL.CHANGINGROOM.PLAYGROUND.THROAD入口區(qū)崗亭寵物公園泳池區(qū)更衣室兒童活動場地TH區(qū)道路008010012013014016018第一章綜合管理第三章輔助圖表第二章標準圖紙

Ａ

ＵＤＩＴＩＯＮＳ標準審控表004STRUCTURE.PAVING.FURNITURE.Ｔ

ＨＡＩ－ＳＥＡＳＩＡSTRUCTURE.PAVING.FURNITURE.構(gòu)筑物地面鋪裝部品東南亞風格構(gòu)筑物地面鋪裝部品

Ｓ

ＰＡＩＮ

STRUCTURE.PAVING.FURNITURE.西班牙風格構(gòu)筑物地面鋪裝部品目錄景觀標準化手冊審控流程與要點001020022034036044046058061070072090092宗旨：提升景觀品質(zhì)，控制景觀成本目標：景觀操作步驟和景觀節(jié)點標準化

三個措施：１．景觀配套設置２．控制景觀單項比例３．標準施工流程

一套標準： 經(jīng)濟型現(xiàn)代風格 經(jīng)濟型東南亞風格 經(jīng)濟型西班牙風格[滿足客戶需求][控制景觀成本][保證施工質(zhì)量]標準型現(xiàn)代風格標準型東南亞風格標準型西班牙風格1景觀設計任務書方案設計施工驗收根據(jù)項目規(guī)模計算景觀配套面積細化景觀配套內(nèi)容和面積P.1《標準配置表》P.3《面積索引表》P.2范例參照根據(jù)流程控制地面鋪裝施工根據(jù)流程控制綠化施工APP.1地面施工方法和工藝APP.2《綠化流程審控表》審控各階段單項面積比例根據(jù)項目成本選擇對應平面布局A.3《標準審控表》

關鍵指標 軟硬景比7:3 草坪比>39% 貴材比>15%L.平面布局圖(適用各種風格)根據(jù)風格和成本選擇對應節(jié)點M/T/S各種風格標準節(jié)點

景觀標準化手冊審控流程與要點建筑規(guī)劃擴初完成

提交項目設計條件提交設計清單審核提設計要求審核復核復核監(jiān)督管理景觀設計階段景觀施工階段滿足客戶使用需求

控制景觀成本 規(guī)范設計節(jié)點

保證實施效果概念設計

擴初設計施工圖設計審核通過審核通過操作流程審控要點控制措施??????????????????????????????????????????????????????????????????????????Ｇ３／Ｔ１????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????標準配置表ＰＲＯＧＲＡＭＳ2???????????????????????????

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P景觀產(chǎn)品定位??????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????? ?????????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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簡約，童雅致舒適，注重老人??????

及青年活動空間及兒童活動空間

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????????????? ?????????? ??????????? ?????????????????????????????????????????????????????????標準審控表ＡＵＤＩＴＩＯＮＳ

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為了更有效控制景觀成本，區(qū)域?qū)椖康母骶坝^單項指標（紅框）比例進行控制。因為交通面積，架空層面積和別墅區(qū)院墻內(nèi)面積受規(guī)劃設計和建筑設計制約較多，所以不算入景觀控制面積。

Ａ．２景觀控制面積比例

AＡ．１景觀比例控制內(nèi)容

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Ａ．３景觀標準審控表??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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入口ＥＮＴＲＡＮＣＥ

Ｌ．Ｅ．１標準型入口平面圖

適用尺寸：20mx25m 紅色虛線框為大門位置

人行道減速裝置8

標準型入口設計標準????L.G.????L.G.參見0.8小0.5???????米，室內(nèi)凈高不??????????長度3.5-5.5?????????大于2.7米LAYOUTS

Ｌ．Ｅ．２經(jīng)濟型入口平面圖適用尺寸：10mx20m紅色虛線框為大門位置

9

經(jīng)濟型入口設計標準????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ??????? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????L.G.????L.G.參見0.8????????????????????????????????????????????????????????小0.5??????????長度3.5-5.5?????????大于2.7米???????米，室內(nèi)凈高不???平面布局圖ＬＡＹＯＵＴＳ

崗亭ＧＵＡＲＤＫＩＯＳＫL.G.

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Ｌ．Ｇ．１標準型崗亭平面圖

適用尺寸： 注：雨蓬>500mm,如有屋頂則無須設10

標準型崗亭設計標準LAYOUTS經(jīng)濟型崗亭設計標準

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Ｌ．Ｇ．２經(jīng)濟型崗亭平面圖適用尺寸：2mx3.5m注：雨蓬>500mm,如有屋頂則無須設

11平面布局圖ＬＡＹＯＵＴＳ寵物公園ＰＥＴＳ’ＰＡＲＫL.P.

Ｌ．Ｐ．寵物公園平面圖12

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寵物公園設計標準

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游泳池ＳＷＭＧＰＯＯＬL.S.??????????

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???Ｌ．Ｓ．泳池平面流線圖

13

泳池區(qū)設計標準

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??????????平面布局圖ＬＡＹＯＵＴＳ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

更衣室ＣＨＡＮＧＩＮＧＲＭL.C.

Ｌ．Ｃ．１標準型更衣室平面圖

適用尺寸：12mx10m14

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