第七章工程建設(shè)監(jiān)理的投資控制工程建設(shè)投資決策階段、設(shè)計階段、招標階段投資控制工程計量★工程支付★一、工程建設(shè)投資控制的主要內(nèi)容決策階段設(shè)計階段招標階段施工階段。項目決策階段的投資控制

本階段節(jié)約投資的可能最大。1、工程建設(shè)項目可行性研究解決技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟效益是否顯著，財務(wù)上是否盈利，工期多長，需要的投入是多少等問題。其主要內(nèi)容根據(jù)研究階段不同有所不同。LOREMIPSUMDOLORLOREM2、工程建設(shè)投資估算審批項目建議書的依據(jù)之一，是建設(shè)項目投資的最高限額，不得隨意突破。計算方法：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法；以設(shè)備投資規(guī)模為基礎(chǔ)的比例估算法、單位面積綜合指標估算法等。LOREMIPSUMDOLORLOREM3、工程建設(shè)項目經(jīng)濟評價（1）財務(wù)評價（2）國民經(jīng)濟評價（3）社會效益評價（4）建設(shè)項目不確定性經(jīng)濟分析項目設(shè)計階段的投資控制1、嚴格執(zhí)行設(shè)計標準，積極推廣標準設(shè)計2、價值工程及其在設(shè)計階段的應(yīng)用應(yīng)用：設(shè)計方案選擇；優(yōu)化工程設(shè)計…。LOREMIPSUMDOLORLOREM3、限額設(shè)計的應(yīng)用（1）從可研開始建立限額設(shè)計觀念；（2）初步設(shè)計應(yīng)按核準后的投資估算限額；（3）施工圖是設(shè)計單位的最終產(chǎn)品，必須嚴格按照初設(shè)的原則、范圍、內(nèi)容和投資額進行設(shè)計；（4）如有變更，應(yīng)盡量提前。4、設(shè)計概算的編制工程建設(shè)招標階段的投資控制協(xié)助業(yè)主編制招標文件、標底，評標、向業(yè)主推薦合理報價，協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂工程承包合同。1、建安工程施工圖預(yù)算的編制；2、施工招標標底的編制。工程建設(shè)項目施工階段的投資控制★1、編制資金使用計劃，確定投資控制目標；（1）按項目分解編制資金使用計劃；（2）按時間進度編制資金使用計劃。2、工程計量3、工程支付4、工程變更估價與索賠5、竣工決算二、工程計量☆思考根據(jù)之前所學(xué)請思考，為什么需要監(jiān)理工程師進行工程計量？工程計量的作用體現(xiàn)在哪些方面？計量與支付的關(guān)系怎樣？1、工程計量的職責(zé)與權(quán)限

職責(zé)：按照合同文件有關(guān)規(guī)定準確測定已完成的實際工程量。權(quán)力：監(jiān)理工程師對計量結(jié)果的確認權(quán)。由于監(jiān)理工程師對計量結(jié)果的確認權(quán)，這將決定工程款項支付數(shù)目，影響業(yè)主和承包商雙方的經(jīng)濟利益。合同要求監(jiān)理工程師必須維護雙方的利益、公正獨立的履行自己的職責(zé)。2、計量程序1）施工合同（示范文本）約定的計量程序

a、監(jiān)理工程師接到報告后七天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人無正當(dāng)理由不參加計量，監(jiān)理自行計量，計量有效，作為支付價款的依據(jù)。

b、監(jiān)理工程師接到報告后七日內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人的工程量視為被確認，作為支付價款的依據(jù)。

c、監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包人，使承包人不能參加計量，計量結(jié)果無效。注意：對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。注：留心二者的差別

2）監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的計量程序（規(guī)范條）

a、承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表b、專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)審定

c、總監(jiān)簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。承包方在監(jiān)理計量過程中：必須為監(jiān)理工程師的計量提供便利條件，參加計量并對計量結(jié)果予以確認。LOREMIPSUMDOLORLOREM3）FIDIC合同約定的工程量計量程序

a、工程師要求測量工程任何部分，應(yīng)向承包商代表發(fā)出合理通知；b、承包商代表應(yīng)及時親自或另派合格代表，協(xié)助工程師進行測量，提供工程師要求的任何具體材料；c、承包商應(yīng)到場與工程師對記錄進行檢查和協(xié)商，達成一致后簽字。如承包商未到場，應(yīng)認為工程師計量準確，予以認可d、承包商檢查記錄后不同意、不簽字認可，承包商應(yīng)向工程師發(fā)出通知。工程師收到通知后應(yīng)審查記錄，進行確認或更改。如承包商14日內(nèi)無發(fā)通知，則記錄應(yīng)確認認可。3、計量依據(jù)

（1）質(zhì)量合格證書；對于承包人已施工完成的工程，并不是全部進行計量，而只有質(zhì)量達到合同標準的已完工程才予以計量。因而工程計量必須與質(zhì)量監(jiān)理緊密配合，工程質(zhì)量須經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗達到合同及技術(shù)規(guī)范規(guī)定的標準后，簽發(fā)了質(zhì)量合格證書的工程才予以計量。LOREMIPSUMDOLORLOREM（2）工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范；工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范的“計量支付”條款規(guī)定了清單中每一項工程的計量方法，同時還規(guī)定了按規(guī)定的計量方法確定的單價所包括的工作內(nèi)容和范圍。案例大保（大理-保山）高速公路的技術(shù)規(guī)范計量支付條款規(guī)定：道路工程、隧道工程和橋梁工程中的路面工程按各種結(jié)構(gòu)類型及各層不同厚度以圖紙所示或監(jiān)理工程師指示為依據(jù)，按經(jīng)監(jiān)理工程師驗收的實際完成數(shù)量，以平方米為單位分別計量。計量方法是根據(jù)路面中心線的長度乘圖紙所標明的平均寬度，再加單獨測量的岔道、加寬路面、喇叭口和道路交叉處的面積，以平方米為單位計量。除監(jiān)理工程師書面批準外，凡超過圖紙所規(guī)定的任何寬度、長度、面積或體積均不予計量。LOREMIPSUMDOLORLOREM（3）設(shè)計文件。計量的幾何尺寸要以設(shè)計圖紙為依據(jù)，監(jiān)理工程師對承包人超出設(shè)計文件要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予計量。案例在云南楚雄自治州南永（南華-永仁）二級公路施工監(jiān)理中，灌注樁的計量支付條款是規(guī)定按照設(shè)計圖紙以延米計量，其單價包括所有材料及施工中的各項費用，根據(jù)這個規(guī)定，如果承包人施工長度為26米，未發(fā)生任何變更，而樁的設(shè)計長度為20米，則只計量20米，業(yè)主按20米付款。承包人多做了6米灌注樁所消耗的鋼筋及砼材料，業(yè)主不予補償。4、計量的范圍和方法計量范圍工程量清單中的全部項目；合同文件中規(guī)定的項目；工程變更項目。計量三方法（1）斷三面法三：取三土坑三或填三筑路三堤土三方的三計量三；（2）圖三紙法三：技三術(shù)規(guī)三范要三求（三如灌三注樁三、鋼三筋數(shù)三量等三）（3）鉆三孔取三樣法三：道三路面三層結(jié)三構(gòu)的三計量三；（4）分三項計三量法（5）均三攤法三：適三用于三臨時三道路三、橋三梁的三修建三和養(yǎng)三護、三辦公三室的三維修三以及三測量三設(shè)備三和氣三象紀三錄設(shè)三備的三保養(yǎng)三等項三目。（6）憑三據(jù)法三：按三照承三包商三提供三的憑三據(jù)進三行計三量支三付。三如工三程保三險費三和第三三方三責(zé)任三險保三險費三等。（7）估三價法5、工三程計三量中三應(yīng)注三意的三問題計量三項目三應(yīng)滿三足計三量條三件：（1）合三同技三術(shù)規(guī)三范要三求（2）驗三收資三料必三須齊三全計量三的數(shù)三據(jù)、三計算三結(jié)果三應(yīng)準三確；計量三的方三法應(yīng)三正確三；防止三計量三項目三的重三疊和三漏項三。三、三工程三支付三概述1、支三付條三件（FI三DI三C）（1）質(zhì)三量合三格是三工程三（2）符合合同條件；（3）變更項目必須有監(jiān)理工程師的變更通知；（4）支付金額必須大于臨時支付證書規(guī)定的最小限額；（5）承包商的工作使監(jiān)理工程師滿意。2、支三付的三項目三概述三（FI三DI三C）四、三清單三支付三項目1，2略3、暫三定金三額暫定三金額三是指三包括三在合三同之三內(nèi)，三并在三工程三量清三單中三以“三暫定三金額三”名三稱表三明的三一項三金額三，就三是為三了實三施本三工程三中尚三未以三圖紙三最后三確定三其具三體細三節(jié)或三某一三工程三部分三，或三在施三工過三程中三可能三增加三的工三程細三目。4、計三日工計日三工是三指在三工程三實施三過程三中,一些三臨時三性工三作或三額外三工作三需要三按計三日或三計時三的方三式使三用勞三務(wù)、三材料三或設(shè)三備,并按三承包三商投三標時三填寫三的費三率計三價。以計三日工三的形三式進三行的三工程三，必三須有三監(jiān)理三工程三師的三指令三。沒三有監(jiān)三理工三程師三的指三令，三承包三人不三能以三計日三工的三形式三進行三任何三工作三，當(dāng)三然也三不能三支付三任何三款項三。監(jiān)理三五、三合同三支付1、動三員預(yù)三付款三★又叫三開工三預(yù)付三款，三是業(yè)三主提三供給三承包三人用三于開三工費三用的三無息三貸款三，國三際上三一般三規(guī)定三范圍三是0%～20三%。（1）動三員預(yù)三付款三的支三付規(guī)三定A、根三據(jù)通三用條三件的三規(guī)定三，監(jiān)三理工三程師三在確三認承三包人三已經(jīng)三完成三合同三協(xié)議三的簽三署；B、提三供了履約三擔(dān)保三或銀三行保三函后；C、提三交了三動員三預(yù)付三款的三保單三。業(yè)主三應(yīng)在三該支三付書三收到三后14天內(nèi)三核批三，并三支付三開工三預(yù)付三款的70三%的價三款，三在投三標文三件載三明的三主要三設(shè)備三進場三后再三支付三預(yù)付三款的30三%。（2）動三員預(yù)三付款三的扣三回A．按三時間三扣回開始三于：工三程中三期支三付證三書中三工程三量清三單累計三金額三超過三合同三價值20三%的當(dāng)三月。止于：合三同規(guī)三定竣三工日三期前三三個三月的三當(dāng)月三。期間：從三中期三支付三證書三中逐三月按三等值三扣回逐月三扣回三公式三：式中三：G—三—月扣三除動三員預(yù)三付款三數(shù)額三（元三）F—三—已付三動員三預(yù)付三款（三元）D—三—中期三支付三證書三中工三程量三清單三累計三支付三達到三合同三金額20三%的時三間（三月）E—三—合同三工期三（月三）案例某項三工程三合同三價為15三00萬元三，合三同工三期為36個月三，動三員預(yù)三付款三在標三書附三錄中三規(guī)定三的額三度為10％，三到第4個月三時累三計支三付工三程款三金額三為32三0萬元三，試三計算三扣回三動員三預(yù)付三款的三金額三。LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M解：F=三15三00三×1三0%三=1三50三(萬元)，D=三4，E=三36G=三15三0/三[3三6-三(4三-1三)-三3]三=5三(萬元/月)第4個月三起每三月扣三回的三動員三預(yù)付三款為5（萬三元/月）B、按三金額三扣回開始三于：中三期支三付證三書中三工程三量清三單累三計支付金三額超三過合三同價三值的20％的三當(dāng)月三；止于：支三付金三額達三合同三金額三的80％的三當(dāng)月三。期間：按三中期三支付三證書三當(dāng)期三完成三的工三程款三占合三同價三值60％的三比例三，予三以扣三回。計算三公式G=三M×三B/三(合同三價×6三0％)式中三：G—中期三支付三證書三扣回三預(yù)付三款數(shù)三額（三元）M—中期三支付三證書三當(dāng)期三完成三的工三程量三清單的三金額三（元三）；B—已付三預(yù)付三款占三合同三價的三比例三（％三）兩種三扣回三方式三比較第一三種方三法每三月的三扣回三額是三不變?nèi)模c每三期支三付的三工程三款多三少無三關(guān)，三但當(dāng)三工程三進度三緩慢三或因三其他三原因三工程三款支三付不三多的三情況三下，三會出三現(xiàn)扣三回額三大于三或接三近工三程款三支付三額，三而使三中期三支付三證書三出現(xiàn)三負值三或接三近為三零。第二三種方三法是三按金三額予三以扣三回，三即規(guī)三定在三一定三的工三程支三付金三額范三圍內(nèi)三予以三扣回三，這三種方三法與三每期三支付三的工三程款三有直三接關(guān)三系，三因此三，每三次扣三回額三均隨三每次三的工三程支三付額三不同三而改三變，三每次三均需三計算三，比三較麻三煩，三但相三對按三月等三值扣三回的三方法三要合三理一三些，三即工三程完三成額三多就三多扣三，少三就少三扣。2、材三料預(yù)三付款三★材料三預(yù)付三款：三業(yè)主三給承三包人三支付三材料三、設(shè)三備預(yù)三付款三，以三供購三進將三要用三于和三安裝三在永三久工三程中三的各三種材三料、三設(shè)備三之用三，并三不計三利息三。（1）支三付條三件A、材三料設(shè)三備將三被用三于永三久性三工程三；B、材三料設(shè)三備已三運抵三工地三現(xiàn)場三；C、材三料設(shè)三備的三質(zhì)量三和存三放方三法均三滿足三合同三要求三；D、承三包人三向監(jiān)三理工三程師三提交三材料三設(shè)備三的費三用憑三證或三支付三單據(jù)三。材料三預(yù)付三款一三般按三所購三材料三設(shè)備三支付三單據(jù)三開列三費用三的75％支三付。（2）扣三回支付三與扣三回逐三月同三時進三行，三對本三月的三現(xiàn)場三材料三設(shè)備三支付三款額三的同三時，三扣回三上月三已支三付的三預(yù)付三款計算三方法三：本月三付款三額＝三本月三末現(xiàn)三場材三料設(shè)三備價三值的75％－三上月三末現(xiàn)三場材三料設(shè)三備價三值的75％。案例某工三程施三工期三為5個月三，經(jīng)三監(jiān)理三工程三師每三月對三現(xiàn)場三材料三的盤三點，三每月三現(xiàn)場三材料三價值三如表1所示三，現(xiàn)三將計三算出三每月三材料三預(yù)付三款的三支付三金額三列于三表2中。表1材料三盤點三統(tǒng)計三表表2材料三支付三款統(tǒng)三計表保留（1）扣除從第一次付款開始，業(yè)主每次付款時從永久工程的工程款中提留一部分出來的，一般都是工程款的10％，直到累計扣留的金額達到合同總價的5％或10％為止。LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M（2）使三用在施三工階三段或三缺陷三責(zé)任三期內(nèi)三，承三包人三未能三對缺三陷工三程進三行修三補，三業(yè)主三可使三用保三留金三中的三一部三分雇三傭他三人完三成有三關(guān)工三作。（3）退三還在工三程竣三工驗三收合三格后三，從三提留三出來三的10％的三工程三款的三一半三支付三給施三工單三位，三剩余三的5％轉(zhuǎn)三為工三程質(zhì)三保金三。六、三工程三變更三估價三與支三付1、工三程變?nèi)娜齼?nèi)容FI三DI三C合同三通用三條件51條規(guī)三定：監(jiān)理三工程三師如三認為三有必三要時三，可三以對三本工三程或三其他三任何三部分三的形三式、三質(zhì)量三作出三任何三變更三，并三為此三目的三或根三據(jù)他三認為三適當(dāng)三的任三何其三他理三由有三權(quán)指三令承三包人三，而三承包三人應(yīng)三根據(jù)三監(jiān)理三工程三師的三指令三進行三下述三任何三工作……FI三DI三C合同三條件三下的三變更三分類一類三是工三程上三的變?nèi)?，三并且三對變?nèi)鹑~超三過一三定的三限度三后就三對費三用予三以調(diào)三整；一類三是合三同上三的變?nèi)?，三即通三過工三程變?nèi)钊龑先娜M三行修三改。工程三變更原因：業(yè)三主、三監(jiān)理三工程三師、三承包三人。工程三變更三包括設(shè)計三變更、進度三計劃三變更、及施工三條件三變更，還三包括三監(jiān)理三工程三師指三令的三“新增三工程三”。2、工三程變?nèi)娜纼r《建設(shè)三工程三施工三合同三（示三范文三本）》FI三DI三C施工三合同三條件《建設(shè)三工程三施工三合同三（示三范文三本）》在工三程變?nèi)_三定后14天內(nèi)三，設(shè)三計變?nèi)嫒肮と虄r三款調(diào)三整的三，由三承包三人向三發(fā)包三人提三出，三經(jīng)發(fā)三包人三審核三同意三后調(diào)三整合三同價三款。三變更三合同三價款三按照三下列三方法三進行三：1）合三同中三已有三適用三于變?nèi)と痰娜齼r格三，按三合同三已有三的價三格變?nèi)先瑑r三款；2）合三同中三只有三類似三于變?nèi)と痰娜齼r格三，可三以參三照類三似價三格變?nèi)先瑑r三款；3）合三同中三沒有三適用三或類三似于三變更三工程三的價三格，三由承三包人三或發(fā)三包人三提出三適當(dāng)三的變?nèi)鼉r三格，三經(jīng)對三方確三認后三執(zhí)行三。如雙三方不三能達三成一三致意三見，三雙方三可提三請工三程所三在地三工程三造價三管理三機構(gòu)三進行三咨詢?nèi)虬慈贤s定三的爭三議或三糾紛三解決三程序三辦理三。FI三DI三C施工三合同三條件1）如三監(jiān)理三工程三師認三為適三當(dāng)，三應(yīng)以三合同三中規(guī)三定的三費率三及價三格進三行估三價；2）如三合同三中未三包括三適用三于該三變更三工作三的費三率或三價格三，則三應(yīng)在三合理三的范三圍內(nèi)三使用三合同三中的三費率三和價三格作三為估三價基三礎(chǔ)；3）若三合同三清單三中，三既沒三有與三變更三項目三相同三，也三沒有三相似三項目三時，三在監(jiān)三理工三程師三與業(yè)三主和三承包三商適三當(dāng)協(xié)三商后三，由三監(jiān)理三工程三師和三承包三商商三定一三個合三適的三費率三或價三格作三為結(jié)三算的三依據(jù)三。4）如三果不三能達三成協(xié)三議，三則監(jiān)三理工三程師三應(yīng)根三據(jù)自三己的三意見三，定三出他三認為三合理三的單三價或三總額三價，三并通三知承三包人三，抄三送業(yè)三主。三如該三價格三不合三理，三承包三人有三權(quán)提三出費三用索三賠☆課三堂提三問1、試三比較《建設(shè)三工程三施工三合同三（示三范文三本）》與FI三DI三C合同三條件三對于三工程三變更三估價三條款三的區(qū)三別。2、根三據(jù)《建設(shè)三工程三施工三合同三（示三范文三本）》，當(dāng)三合同三中沒三有適三用或三類似三于變?nèi)と痰娜齼r格三時，三變更三價格三由（）確三認后三，作三為結(jié)三算的三依據(jù)三。A.承包三人提三出，三經(jīng)工三程師B.承包三人提三出，三經(jīng)發(fā)三包人C.工程三師提三出，三經(jīng)發(fā)三包人D.發(fā)包三人提三出，三經(jīng)工三程師3、工三程變?nèi)笕齼r格三調(diào)整三條件（1）工三程變?nèi)側(cè)M用三超過15％如果三監(jiān)理三工程三師在三頒發(fā)三整個三工程三的移三交證三書時三，發(fā)三現(xiàn)由三于工三程變?nèi)腿こ倘勘砣蠈嵢H工三程量三的增三加或三減少三（不三包括三暫定三金額三、計三日工三和價三格調(diào)三整）三，使三合同三價格三的增三加或三減少三合計三超過三有效三合同三價（三指不三包括三暫定三金額三和計三日工三補貼三的合三同價三）的15三%時，三在監(jiān)三理工三程師三與業(yè)三主和三承包三商協(xié)三商后三，應(yīng)三在合三同價三格中三加上三或減三去承三包商三和監(jiān)三理工三程師三議定三的一三筆款三額。三該款三額僅三以超三過或三低于三“有三效合三同價三”15三%的那三一部三分為三基礎(chǔ)三。LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M（2）對三于單三項工三程，三合同三中任三何一三個細三目變?nèi)笕慕鹑~超三過合三同價三的2％，三而且三該細三目的三實際三工程三量大三于或三小于三工程三量清三單所三列數(shù)三量的25％。案例三：某三橋梁三工程三原設(shè)三計為10三0根鉆三孔灌三注樁三，變?nèi)O(shè)三計增三加30根，三假定三變更三后的三金額三超過三合同三價的2％，三那么三所增三加樁三中的25根用三原價三，超三過10三0根樁25％的5根樁三可使三用新三價。七、三索賠三費用三支付1、索賠索賠三是在三工程三承包三合同三履行三過程三中，三當(dāng)事三人一三方由三于另三一方三未履三行合三同所三規(guī)定三的義三務(wù)而三遭受三損失三時，三損失三方提三出賠三償要三求的三行為三。施工三索賠三包括三兩方三面：一是三對額三外消三耗資三源的三索賠三，費用三索賠；二是三時間三索賠三，延期。2、索三賠費三用計三算1）可三以索三賠的三費用人工三費；三材料三費；三設(shè)備三費；三低值三易耗三品；三現(xiàn)場三管理三費；三總部三管理三費；三融資三成本三（貸三款利三息，三自有三資金三利息三）；三額外三擔(dān)保三費用三；利三潤損三失。2）不三允許三索賠三的費三用承包三商的三索賠三準備三費用三；工三程保三險費三；因三合同三變更三或索三賠事三項引三起的三工程三計劃三調(diào)整三、分三包合三同修三改等三費用三；因三承包三商的三不適三當(dāng)行三為而三擴大三的損三失；三索賠三金額三在索三賠處三理期三間的三利息三。詳見三下表三內(nèi)容費用三索賠三的內(nèi)三容LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M3）提三出索三賠應(yīng)三報送三的資三料（1）索三賠的三理由三和依三據(jù)（2）索三賠費三用（3）記三錄和三證據(jù)4）監(jiān)三理工三程師三審定（1）索三賠細三目與三相應(yīng)三工程三量的三審定（2）單三價和三費率三的分三析與三確定（3）計三算審三查LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M5）索三賠計三算方三法（1）實三際費三用法按照三索賠三事件三引起三損失三的費三用項三目分三別分三析計三算索三賠值三，然三后將三各項三費用三項目三的索三賠值三匯總?cè)?，即三得到三總索三賠費三用。三最常三用的三方法三。（2）總?cè)M用三法即總?cè)杀救?，三是用三索賠三事件三發(fā)生三后重三新計三算出三的項三目實三際總?cè)M用三，減三去合三同估三算的三總費三用，三其余三額即三為索三賠金三額。（3）修三正總?cè)M用三法在總?cè)M用三計算三的基三礎(chǔ)上三，去三掉一三些不三確定三的可三能因三素，三對總?cè)M用三法進三行相三應(yīng)的三調(diào)整三和修三改。索賠三金額=某項三工作三調(diào)整三后實三際總?cè)M用-該項三工作三的報三價費三用LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M6）費三用索三賠的三計算三項目人工三費完成三合同三之外三的額三外工三作所三花費三的人三工費三用；由于三非承三包人三責(zé)任三的工三效降三低所三增加三的人三工費三用；超過三法定三工作三時間三加班三勞動三的加三班費三用，三法定三人工三費增三長；非承三包人三責(zé)任三工期三延誤三導(dǎo)致三的窩三工費三用和三工資三上漲三費用三等；注意三人員三窩工三費用三索賠三的標三準是三日工三資乘三以折三扣系三數(shù)。LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M機械三費由于三完成三額外三工作三增加三機械三使用三費；由于三業(yè)主三或工三程師三原因三導(dǎo)致三機械三停工三的窩三工費三；非承三包人三責(zé)任三功效三降低三增加三的機三械使三用費三等，三注意三機械三臺班三費用三索賠三中已三經(jīng)包三含機三上工三作人三員的三人工三費。材料三費由于三索賠三事項三材料三實際三用量三超過三計劃三用量三而增三加的三材料三費；由于三客觀三原因三材料三價格三大幅三度上三漲；由于三非承三包人三責(zé)任三工期三延誤三導(dǎo)致三的材三料價三格上三漲和三超期三儲存三費用三等。LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M分包三費用工地三管理三費利息總部三管理三費利潤3、索三賠費三用的三支付一般三在中三期支三付證三書中三將其三作為三一個三支付三項目三來處三理八、三竣工三決算1、竣三工決三算概三念項目三竣工三后，三承包三商與三業(yè)主三之間三應(yīng)及三時辦三理竣三工驗三收和三竣工三核驗三手續(xù)三，在三規(guī)定三的期三限之三內(nèi)，三編制三竣工三結(jié)算三書和三工程三價款三結(jié)算三單，三向業(yè)三主辦三理竣三工結(jié)三算，三業(yè)主三憑此三辦理三建設(shè)三項目三竣工三決算三。LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M2、竣三工決三算報三表竣工三工程三概況三表；竣工三財務(wù)三決算三表；交付三使用三財產(chǎn)三總表三；交付三財產(chǎn)三明細三表。工程三支付三舉例某項三工程三業(yè)主三與承三包商三簽訂三了施三工合三同，三合同三中含三兩個三子項三工程三，估三算工三程量三甲為23三00三m3，乙三項為32三00三m3。經(jīng)三協(xié)商三合同三價甲三項為18三0元/m3，乙三項為16三0元/m3。承三包合三同規(guī)三定：（1）開三工前三業(yè)主三應(yīng)向三承包三商支三付合三同價20三%的預(yù)三付款三；（2）業(yè)三主自三第一三個月三起，三從承三包商三的工三程款三中，三按5%的比三例扣三留保三留金三；（3）當(dāng)三子項三工程三實際三工程三量超三過估三算工三程量10三%時，三可進三行調(diào)三價，三調(diào)整三系數(shù)三為0.三9；（4）根三據(jù)市三場情三況規(guī)三定價三格調(diào)三整系三數(shù)平三均按1.三2計算三；（5）監(jiān)三理工三程師三簽發(fā)三月度三付款三最低三金額三為25萬元三；（6）預(yù)三付款三在最三后兩三個月三扣除三，每三月扣50三%。承包三商各三月實三際完三成并三經(jīng)監(jiān)三理工三程師三簽證三確認三的工三程量三如下三表所三示。LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M第一三個月三工程三量價三款為50三0×三18三0+三70三0×三16三0=三20三20三00（元三）=2三0.三2萬元應(yīng)簽三證的三工程三款為20三.2三×1三.2三×（1-三5%）=2三3.三02三8（萬三元）由于三合同三規(guī)定三監(jiān)理三工程三師簽三發(fā)的三最低三金額三為25萬元三，故三本月三監(jiān)理三工程三師不三予簽三發(fā)付三款憑三證?！締栴}】1、預(yù)三付款三是多三少？2、從三第二三個月三起每三月工三程量三價款三是多三少？三監(jiān)理三工程三師應(yīng)三簽證三的工三程款三是多三少？三實際三簽發(fā)三的付三款憑三證金三額是三多少三？LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M【答案】1.本工三程合三同價=2三30三0×三18三0+三32三00三×1三60三=9三2.三6（萬三元）預(yù)付三款：92三.6三×2三0%三=1三8.三52（萬三元）2.第二三個月完成三工程三量價三款=8三00三×1三80三+9三00三×1三60三=2三8.三8（萬三元）應(yīng)簽三證的三工程三款=2三8.三8×三1.三2×三(1三-5三%)三=3三2.三83三2（萬三元）實際三簽發(fā)三的付三款憑三證金三額=3三2.三83三2+三23三.0三28三=5三5.三86（萬三元）LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M第三三個月完成三工程三量價三款=8三00三×1三80三+8三00三×1三60三=2三7.三2（萬三元）應(yīng)簽三證的三工程三款=2三7.三2×三1.三2×三0.三95三=3三1.三00三8（萬三元）應(yīng)扣三預(yù)付三款=1三8.三52三×5三0%三=9三.2三6（萬三元）應(yīng)付三款=3三1.三00三8-三9.三26三=2三1.三74三8（萬三元）<2三5萬元故本三月監(jiān)三理工三程師三不予三簽發(fā)三付款三憑證三。LO三RE三M三IP三SU三M三DO三LO三R三LO三RE三M第四三個月甲項三工程三累計三完成三工程三量27三00三m3，估三算工三程量23三00三m3:4三00三m3>2三30三0×三10三%=三23三0m3，超三出部三分（17三0m3）應(yīng)三執(zhí)行三單價三調(diào)整三。所以三，新三單價=1三80三×0三.9三=1三62元/m3甲工三程量三價款=(三60三0-三17三0)三×1三80三+1三70三×1三62三=1三0.三49三4萬元類似三判斷三乙項三工程三單價三不必三進行三調(diào)整三。乙項三工程三量價三款=6三00三×1三60三=9三.6萬元本月三完成三甲、三乙兩三項工三程量三價款三合計=1三0.三49三4+三9.三6=三20三.0三94萬元應(yīng)簽三證的三工程三款為20三.0三94三×1三.2三×0三.9三5=三