建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)

第一節(jié)

建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)概述

第二節(jié)

建筑裝飾工程的招標(biāo)

第三節(jié)

建筑裝飾工程的投標(biāo)建筑裝飾施工組織與管理第一節(jié)建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)概述

一、建筑裝飾工程招、投標(biāo)基本概念（一）建筑裝飾工程的招標(biāo)建筑裝飾工程招標(biāo)，是指業(yè)主為實現(xiàn)所投資的建筑裝飾工程或某一階段的特定目標(biāo)，以法定方式吸引實施者（設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等）參加競爭，并擇優(yōu)選擇實施者的法律行為。招標(biāo)人通過工程招標(biāo)的手段，利用投標(biāo)人之間的競爭，達到從中擇優(yōu)、保證工程質(zhì)量、確保建設(shè)工期及報價合適的目的。建筑裝飾施工組織與管理（二）建筑裝飾工程的投標(biāo)建筑裝飾工程投標(biāo)，是指建筑裝飾工程或某一階段的特定目標(biāo)的可能實施者，經(jīng)招標(biāo)單位審查獲得投標(biāo)資格后，按照招標(biāo)文件要求在規(guī)定的期限內(nèi)向招標(biāo)單位填報投標(biāo)書，并爭取中標(biāo)的法律行為。業(yè)主是招標(biāo)活動的主體，又稱“發(fā)包商”、“發(fā)包方”、“招標(biāo)人”或“甲方”；自愿參加的“實施者”是招標(biāo)任務(wù)的客體，又稱“承包商”、“承包方”、“投標(biāo)人”或“乙方”。招標(biāo)和投標(biāo)是企業(yè)法人之間的經(jīng)濟活動，是在雙方同意基礎(chǔ)上的一種交易行為，它受到國家法律的保護和監(jiān)督。建筑裝飾施工組織與管理二、建筑裝飾工程招、投標(biāo)的作用

建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)，是適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟需要的必然產(chǎn)物，是建筑裝飾工程市場競爭的必然結(jié)果，是提高管理水平和工程質(zhì)量的重要措施。建筑裝飾工程實行招、投標(biāo)制，對于改進裝飾施工企業(yè)的經(jīng)營管理和施工技術(shù)水平，保證建筑裝飾業(yè)的健康發(fā)展，保護雙方的利益，具有強有力的推動作用。具體而言，其作用表現(xiàn)在以下幾個方面:1.可以提高施工企業(yè)的經(jīng)營管理水平實行建筑裝飾工程招、投標(biāo)制，這是我國建筑裝飾業(yè)的一項重大體制改革，它使業(yè)主和施工企業(yè)進入建筑裝飾業(yè)市場進行公平交易、平等競爭、依法擇優(yōu)，從而迫使施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平和技術(shù)水平，以優(yōu)素質(zhì)、高質(zhì)量、低成本、短工期的良好企業(yè)信譽參加市場競爭，并立于不敗之地。建筑裝飾施工組織與管理2.可以提高施工企業(yè)的施工技術(shù)水平體現(xiàn)建筑裝飾施工企業(yè)的競爭實力，很重要的方面是其施工技術(shù)水平的高低，其目的是保證和提高工程質(zhì)量。參與工程招投標(biāo)競爭，在激烈的工程競爭中獲勝，必須努力提高企業(yè)的施工技術(shù)水平，立足培養(yǎng)高素質(zhì)的技術(shù)人才，采用先進的施工工藝和施工機械，只有這樣才能在強手如林的競爭中占領(lǐng)市場。3.可以加快施工速度、縮短工期我國自20世紀(jì)80年代實行工程招投標(biāo)制，眾多工程實踐證明，實行招投標(biāo)制后，工程合同工期不僅低于計劃經(jīng)濟時期，而且還低于現(xiàn)行的定額工期，工程能早日交付使用，提前發(fā)揮工程的作用和經(jīng)濟效益。在工程招投標(biāo)中，工期長短已成為衡量施工企業(yè)是否具有競爭實力的一個重要指標(biāo)。建筑裝飾施工組織與管理4.可以降低工程造價、節(jié)約建設(shè)資金實行工程招投標(biāo)制后，企業(yè)之間的競爭十分激烈，為了占領(lǐng)建筑市場，承攬工程任務(wù)，很多施工企業(yè)在投標(biāo)時，往往是采取報價低于標(biāo)底的策略，在保證有利可圖的前提下，讓部分利于甲方。這樣，自然就會降低工程造價，節(jié)約建設(shè)資金。5.可以避免甲乙雙方之間的矛盾實行招投標(biāo)的工程，必然要簽訂工程承包合同，在承包合同中，不僅明確了雙方各自的利益和職責(zé)，而且對工程的質(zhì)量、工期、造價等進行了法律性規(guī)定，這樣，在施工過程中，不僅可以避免雙方相互推諉的扯皮現(xiàn)象，而且也避免了雙方之間的矛盾，能使工程順利進行。建筑裝飾施工組織與管理三、建筑裝飾工程招投標(biāo)的基本程序

（一）建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序1.組建招標(biāo)工作機構(gòu)招標(biāo)工作機構(gòu)通常由建設(shè)方負(fù)責(zé)或授權(quán)的代表和建筑師、室內(nèi)設(shè)計師、預(yù)算經(jīng)濟師、水電、通訊、設(shè)備工程師、裝飾工程師等專業(yè)技術(shù)人員組成。招標(biāo)工作機構(gòu)的組成形式主要有三種：一是由建設(shè)方的基建主管部門抽調(diào)或聘請各專業(yè)人員負(fù)責(zé)招投標(biāo)的全部工作；二是由政府主管部門設(shè)立的招投標(biāo)辦公機構(gòu)，統(tǒng)一辦理招投標(biāo)工作；三是有資格的建筑咨詢機構(gòu)受建設(shè)方的委托，負(fù)責(zé)招標(biāo)的技術(shù)性和事務(wù)性工作，但決策權(quán)還在建設(shè)方。建筑裝飾施工組織與管理2.提出招標(biāo)申請并進行登記由建設(shè)單位（業(yè)主）向招標(biāo)與投標(biāo)管理機構(gòu)提出工程招標(biāo)申請，申請的主要內(nèi)容包括：工程項目名稱、建設(shè)地點、招標(biāo)方式、要求投標(biāo)單位的資質(zhì)等級、承包方式、施工前期準(zhǔn)備情況等。經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)審查批準(zhǔn)后，進行招標(biāo)登記，領(lǐng)取工程招標(biāo)申請書。招標(biāo)申請書的格式，如表5.1所示。工

程

項

目

建

設(shè)

地

點

批準(zhǔn)投資及計劃建設(shè)文號

投資額（元）

設(shè)

計

單

位

投

資

來

源

工

程

內(nèi)

容

表5.1招標(biāo)申請書建筑裝飾施工組織與管理施工前期準(zhǔn)備工作情況1.二次裝飾條件

2.空調(diào)安裝

3.施工圖紙4.概預(yù)算（標(biāo)底）

5.施工執(zhí)照

6.三通一平材料、設(shè)備情況1.鋼材

2.木材

3.水泥

4.瀝青

5.玻璃要

求1.質(zhì)量類別

2.工期

3.承包方式

4.材料供應(yīng)申請招標(biāo)方式

招標(biāo)單位（蓋章）

負(fù)責(zé)人（簽字）審

批

意

見

審批單位（蓋章）

負(fù)責(zé)人（簽字）備

考

填

表

日

期年

月

日續(xù)上表建筑裝飾施工組織與管理3.準(zhǔn)備招標(biāo)文件、編制標(biāo)底招標(biāo)文件是投標(biāo)單位編制投標(biāo)報價的主要依據(jù)，由建設(shè)單位自行編制或委托相應(yīng)機構(gòu)代辦，為貫徹公平競爭的原則，在編制招標(biāo)文件時，還應(yīng)制定相應(yīng)的評標(biāo)辦法。當(dāng)招標(biāo)文件中的商務(wù)條款一經(jīng)確定后，即可進入標(biāo)底的編制階段，標(biāo)底編制完畢后，應(yīng)將必要的資料報送招標(biāo)管理機構(gòu)審定。4.發(fā)布招標(biāo)公告建設(shè)單位（業(yè)主）根據(jù)招標(biāo)方式的不同，發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請函。建筑裝飾施工組織與管理5.進行投標(biāo)資格審查6.組織工程投標(biāo)組織裝飾工程進行投標(biāo)，實際上是對通過資格審查的施工企業(yè)的具體了解，最后從中擇優(yōu)的過程。主要包括以下具體工作：（1）向通過資格審查的投標(biāo)單位發(fā)售招標(biāo)文件、設(shè)計文件、有關(guān)要求和有關(guān)技術(shù)資料等。（2）組織投標(biāo)單位的代表勘察施工現(xiàn)場，解答文件中的有關(guān)疑點。（3）按限定的期限、限定的地點接受投標(biāo)單位報送的投標(biāo)書。（4）按規(guī)定的期限開標(biāo)、定標(biāo)，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。（5）按規(guī)定的程序和國家有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)單位與中標(biāo)承包單位簽訂建筑裝飾工程承包合同。建筑裝飾施工組織與管理（二）建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序，即指在工程投標(biāo)過程中各項活動的步驟與相關(guān)內(nèi)容，它反映了工程投標(biāo)中各工作環(huán)節(jié)的內(nèi)在聯(lián)系和邏輯關(guān)系。建筑裝飾工程投標(biāo)的具體步驟是：（1）根據(jù)獲得的建筑裝飾工程招標(biāo)的信息，編制建筑裝飾工程的投標(biāo)書，并按照招標(biāo)信息中的規(guī)定，按期參加投標(biāo)。（2）接受招標(biāo)單位及有關(guān)單位對施工企業(yè)的資格審查，參加投標(biāo)的施工企業(yè)應(yīng)符合招標(biāo)所提出的相應(yīng)資質(zhì)。（3）施工企業(yè)在通過資格審查后，應(yīng)及時向招標(biāo)單位領(lǐng)取或購買招標(biāo)文件、施工圖紙及有關(guān)資料等。建筑裝飾施工組織與管理（4）組織有關(guān)技術(shù)人員仔細閱讀和分析招標(biāo)文件，研究制定工程承包方案，并根據(jù)本工程和企業(yè)的實際計算投標(biāo)價。（5）按時參加勘察施工現(xiàn)場，詢問招標(biāo)文件或施工圖紙中的疑問，修改、落實施工方案和標(biāo)價。（6）按照招標(biāo)文件所提出的具體要求，編制裝飾工程投標(biāo)書，并在規(guī)定的時間內(nèi)報送招標(biāo)單位。（7）按時參加開標(biāo)會，實事求是地闡述承包工程的優(yōu)勢。如果中標(biāo)，在規(guī)定的時間內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂工程承發(fā)包合同。建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)的基本程序，如圖5.1所示。建筑裝飾施工組織與管理圖5.1建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)基本程序

建筑裝飾施工組織與管理圖5.1建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)基本程序

建筑裝飾施工組織與管理第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)

一、招標(biāo)的類型及范圍

（一）建筑裝飾工程招標(biāo)的類型1.裝飾工程設(shè)計招標(biāo)裝飾工程設(shè)計招標(biāo)，一般是對大中型高檔建筑的公共部分，如大堂、多功能廳、會議廳、大小餐廳、高級辦公室、娛樂空間等精裝部分進行裝飾設(shè)計招標(biāo)。2.裝飾工程施工招標(biāo) 裝飾工程施工招標(biāo)，一般是對建筑高級裝飾部分進行施工招標(biāo)，如室內(nèi)的公共空間工程；建筑外部玻璃幕墻工程，外墻石材飾面工程，外墻復(fù)合鋁板工程等。建筑裝飾施工組織與管理（二）裝飾工程施工招標(biāo)的范圍

裝飾工程施工招標(biāo)的范圍很廣，既包括室內(nèi)裝飾工程，如頂棚、地面、墻面、燈飾、家具等；也包括建筑室外工程及周邊環(huán)境藝術(shù)工程，如園林綠化、景點造型、門前廣場、雕塑噴泉等；還包括水、電、暖、通風(fēng)等工種的支路管線工程。二、裝飾工程招標(biāo)的基本方式（一）競爭性招標(biāo)建筑裝飾工程實行競爭性招標(biāo)，是提倡采用的一種招標(biāo)方式。競爭性招標(biāo)又可分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種。建筑裝飾施工組織與管理1.公開招標(biāo)公開招標(biāo)是一種無限競爭性招標(biāo)。這種方式是由招標(biāo)單位通過報刊、電臺、電視等公共傳播媒介，發(fā)布裝飾工程招標(biāo)公告，使所有符合招標(biāo)條件的承包企業(yè)都有同等機會參與投標(biāo)競爭，使業(yè)主在眾多的投標(biāo)單位中有充分的選擇余地，有利于選擇到綜合素質(zhì)優(yōu)秀的承包企業(yè)。2.邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)是一種有限競爭招標(biāo)，也稱為選擇性招標(biāo)或指定性招標(biāo)。招標(biāo)單位不公開發(fā)布招標(biāo)公告，而是根據(jù)工程特點和裝飾要求，招標(biāo)單位依據(jù)自己掌握的信息和資料，向所熟悉的、具有相應(yīng)承包工程資質(zhì)等級的裝飾企業(yè)發(fā)出邀請函，請有關(guān)施工企業(yè)參加投標(biāo)競爭。建筑裝飾施工組織與管理（二）非競爭性招標(biāo)非競爭性招標(biāo)又稱協(xié)商議標(biāo)、談判招標(biāo)。這種招標(biāo)方式不需要通過公開招標(biāo)或有限招標(biāo)，而由招標(biāo)單位直接邀請某一承包企業(yè)進行協(xié)商，當(dāng)協(xié)商不成功時，再邀請第二家、第三家進行協(xié)商，直至達成協(xié)議為止。這種招標(biāo)方式雖然能節(jié)約大量工作量，能較快確定裝飾承包企業(yè)，盡快開展準(zhǔn)備和施工工作，但有損于工程招標(biāo)公開、公正和公平的原則。因此，這種招標(biāo)方式僅適用于不宜公開招標(biāo)的國家重要機關(guān)、專業(yè)性強、特殊要求多和保密性強的裝飾工程，并應(yīng)報縣級以上建設(shè)行政主管部門，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進行。建筑維裝飾律施工來組織線與管法理三、膨建筑萄裝飾服工程銳招標(biāo)們的基襲本條腳件根據(jù)燥《工保程建煤設(shè)施鹽工招嗎標(biāo)投姿標(biāo)管右理辦悼法》委的規(guī)貨定，夢建設(shè)嶼單位夠（業(yè)絹主）蝦、建蔽設(shè)項毯目和堂工程差施工敘投標(biāo)辱的基戀本條隨件如慈下:（一于）建俘設(shè)單貿(mào)位招須標(biāo)的男基本乘條件1.嗽建設(shè)葵單位業(yè)必須罪是法準(zhǔn)人，折或依伍法成垮立的策其他變組織拳。2.逝有與宋招標(biāo)罰工程帥相適做應(yīng)的珍經(jīng)濟徐、技犧術(shù)、廟管理萍人員愚。3.峽有組哭織編殊制招左標(biāo)文們件的謊能力勻。4.殃有審連查投蜜標(biāo)單建位資貼質(zhì)的素能力去。5.勢有組梁織開仔標(biāo)、廈評標(biāo)概、定六標(biāo)的饒能力啊。建筑稈裝飾血施工膜組織礙與管拘理（二銹）建扁筑裝忌飾工拘程項兆目招介標(biāo)的謹(jǐn)基本什條件1.宰工程朵概（覺預(yù)）傲算已誦經(jīng)批渾準(zhǔn)。2.緞建設(shè)恐項目捧已正懸式列耀入國撈家、嘴部門桌或地硬方的暮年度滔固定層資產(chǎn)晴投資須計劃鄙。3.遵建設(shè)鍛用地巾的征弦用工既作已呀經(jīng)完越成。4.彼有能捐夠滿擇足施甚工需撥要的放施工菌圖紙冷及技敘術(shù)資加料。5.壓建設(shè)渣資金哭和主護要建礙筑材愛料、緞設(shè)備護的來噴源已政落實益。6.吩已經(jīng)動建設(shè)靜項目僑所在庫地規(guī)帝劃部匪門批寫準(zhǔn)，吧施工松現(xiàn)場惡的“縫三通護一平昆”已籍經(jīng)完詞成或俱一并旺列入柏施工依招標(biāo)堵范圍朝。建筑火裝飾銷施工點組織曉與管箭理四、每裝飾昨工程層招標(biāo)拿前的宰準(zhǔn)備蛛工作（一毛）編矛制招誘標(biāo)文售件1.黑工程景綜合擺說明工程斷綜合突說明拋的內(nèi)咐容很驚多，福主要命應(yīng)包怪括：鐮工程該項目盛名稱始、工投程范偶圍、娛建筑況裝飾狠面積驕、工摩期要場求、勿質(zhì)量慢標(biāo)準(zhǔn)膠、施鑄工現(xiàn)武場條輸件、知工程谷招標(biāo)栽方式林、投轟標(biāo)企丈業(yè)應(yīng)鈴具備膊的資哀質(zhì)等唉級、衛(wèi)其他卡應(yīng)說才明的迎問題孟。2.喚圖紙牙及有執(zhí)關(guān)資廊料招標(biāo)歡文件臂中的假裝飾達工程至設(shè)計討圖紙皆，應(yīng)鍋達到忙一定堡的設(shè)轎計深京度和屢細度發(fā)。一門般應(yīng)卸包括征彩色燙效果沾圖、珍設(shè)計蹤蝶說明兔、工耳程做歇法表警、特封殊技肺術(shù)要圍求、尾門窗燙表、淡平面李圖、起立面周圖、待剖面弟圖、鐮構(gòu)造怠節(jié)點砍大樣蜘、綜浴合吊算頂平掃面圖售、水鉛電、脅通風(fēng)糟、消撓防等傳各專嫩業(yè)圖腹紙。建筑研裝飾獲施工渾組織告與管斯理3.敵工程陵量清窯單工程蹤蝶量清班單是蛾投標(biāo)勝單位參計算層標(biāo)價含和招痛標(biāo)方常評標(biāo)菜的依疲據(jù)。墨它通纏常以刑一個鳥單位袖工程爆為對祥象，竊按分蓬部分睡項工晚程列給出工貸程數(shù)構(gòu)量。家在工是程中縣常用左的格吼式，萍如表愿5.件2所握示。編

號單

項

工

程

名

稱簡要說明單

位工程數(shù)量單價（元）總價（元）1234567

表5求.2匆××舍（單標(biāo)位工籮程）駐工程反量表注：毀表中脂第1貨-5潛欄由岡招標(biāo)呆單位轎填列喜，第沃6-雄7欄環(huán)由投源標(biāo)單烈位填銀列，溜表中俗關(guān)于伯工程設(shè)項目貍的劃祥分和濟計量壤方法攏，應(yīng)旋執(zhí)行龜有關(guān)婦統(tǒng)一慢的規(guī)隊定，塞以便怪使招塊標(biāo)與念投標(biāo)肉單位歉在工乓程項需目劃地分和矩工程捆量計作算方劍面口億徑統(tǒng)塘一。建筑懂裝飾當(dāng)施工鞠組織底與管溉理4.呢其他痕有關(guān)旬內(nèi)容（1設(shè)）由乳銀行舌出具影的擬頁建建佩筑裝泄飾工驚程的燒資金健證明臥和工截程款跳的支句付方冠式；（2依）主題要建壁筑裝閣飾材企料來宣源和底供應(yīng)必方式犧，加夸工定董貨情盤況和功材料精設(shè)備須差價設(shè)的處店理方牙法。（3俱）建侮筑裝商飾工囑程中咸的特鳴殊工王程，屋采用匠新材崗料、碰新工漏藝、禍新技抓術(shù)的奴施工歇要求趣，工錦程的肝檢驗資標(biāo)準(zhǔn)榆。（4獻）投蹈標(biāo)書筆的編錯制具宣體要停求及鴉工程暗評標(biāo)勝、定旱標(biāo)的多原則擊。（5幫）投屑標(biāo)、佛開標(biāo)當(dāng)、評鴨標(biāo)、吊定標(biāo)渡等各歪項活透動的兵日程粒安排層。（6含）《疫建筑反裝飾旺工程長施工陷合同乳條件敏》及鋼調(diào)整寒要求獻。（7拋）其統(tǒng)他需煤要說止明的午事項床。建筑葛裝飾閱施工蟲組織找與管使理（二耍）編斤制工斜程標(biāo)服底1.宿標(biāo)底街的作諸用與自分類（1勵）標(biāo)管底的斗作用標(biāo)底級是招巧標(biāo)單抓位確態(tài)定工紙程總鏡造價降的依芝據(jù)，羞是進荒行招瘋標(biāo)、撈評標(biāo)謀和定毯標(biāo)的里主要胖依據(jù)弓之一芳。標(biāo)槐底代炮表建擋筑裝腫飾工宴程的打計劃沸價格攀，其冊投資容額應(yīng)基控制浸在工滴程的嶺計劃辯投資筋范圍日內(nèi)，頭以免飾工程陷造價陪突破巷投資稍。標(biāo)底旱是衡蓋量投典標(biāo)單起位對勿工程凱報價建高低啟的標(biāo)之準(zhǔn)。亂凡經(jīng)邀審定雖的標(biāo)攀底，哭反映去出一赤定時訴期裝口飾工月程造富價的墾社會估平均釣水平殲。而升投標(biāo)求單位鴉在報蓋價時棗，根待據(jù)自范己的鵝優(yōu)勢給所提城出的暗價格鴨，則孫是企褲業(yè)的冤個別畝水平盈，一駱般應(yīng)置略低青于社閃會平巖均水染平，刮即報妄價應(yīng)題等于明或低吹于標(biāo)甲底。建筑喊裝飾托施工盞組織敗與管寒理（2束）標(biāo)敏底的柏分類根據(jù)框不同謊工程仍的特萬點，費標(biāo)底俘主要崖有以犁下幾鋤種：①按漿建筑尖裝飾誤工程或量的編單位排造價淘包干鍋的標(biāo)海底（m3，m2，m故，k頓m）姥。②按裝爭飾施注工圖動預(yù)算杜包干攻的標(biāo)挖底。③按挽裝飾岔施工助圖預(yù)趣算加邀系數(shù)攤一次塔性包爐干的日標(biāo)底蚊。④按學(xué)擴大妨初步頭設(shè)計殘圖紙衛(wèi)及說黨明書此資料照實行灶總概還算交栗鑰匙窄包干擦的標(biāo)巡壽底。2.短標(biāo)底首編制利應(yīng)遵慎循原晃則（1竭）標(biāo)亡底價矩格應(yīng)堤由成培本、撫利潤跳、稅拒金等迫組成絡(luò)。一堡般控奮制在根批準(zhǔn)肅總概匹算及薄投資抵包干辛的限腐額內(nèi)也。建筑托裝飾熊施工尸組織豈與管臣理（2以）標(biāo)縫底價涉格不珠僅應(yīng)崇考慮步人工證、材便料、重機械炮臺班州等價瞞格變框動因訊素，概而且蒜還應(yīng)濤考慮第施工氧不可釣預(yù)見溉費、企包干列費和皇措施蔑費等板，工掌程要綢求優(yōu)較良的戰(zhàn)，還剝應(yīng)增始加相揚應(yīng)費緣瑞用。（3掩）一感個工牙程只掏能編才制一冤個標(biāo)坑底。3.戶標(biāo)底釀編制脾的主侄要依鞠據(jù)（1尾）設(shè)聯(lián)計圖講紙及勸有關(guān)做資料虎。（2蒸）招蘇標(biāo)文培件。（3賴）國鵲家和禮省市夫現(xiàn)行截的裝押飾定遠額、亭參考獵定額忍和費射用定上額及詞政策旁性調(diào)賺整文徹件。（4鏟）地暴區(qū)材棍料、巡壽設(shè)備迎預(yù)算廊價格覽價差紛。（5折）工注程現(xiàn)洽場施刃工情尋況及沉運輸擴條件火。建筑塌裝飾幸施工帶組織鄰與管戚理（三筐）發(fā)晨布招洞標(biāo)公朱告當(dāng)采祖用公生開招汪標(biāo)方著式進凝行招藝標(biāo)時濤，應(yīng)簽根據(jù)局工程若規(guī)?？嗪托該u質(zhì)在透當(dāng)?shù)卣诨蛉h(huán)國性抵報紙負(fù)或電鍵視上槍發(fā)布探招標(biāo)險公告騾。其臘內(nèi)容疼包括煮：（1臉）招跳標(biāo)單呼位和害招標(biāo)冤工程釀名稱郊。（2唉）招壇標(biāo)工富程內(nèi)候容簡炭介。（3成）工忙程承鞭包方賽式。（4裝）投尾標(biāo)單誓位資飯格要塞求。（5租）領(lǐng)鄰取招程標(biāo)文亞件的耍時間施、地樸點和利應(yīng)繳融費用偽。建筑前裝飾近施工窩組織棄與管胃理（四視）進愧行資壓格審方查1.辨資格涼審查薯的內(nèi)頭容投資致方資冒格審府查的拒主要軟內(nèi)容攤包括壘：（1莫）建金筑裝囑飾企懂業(yè)營哄業(yè)執(zhí)桑照和唐建筑暗裝飾逆資質(zhì)色等級召證件度。（2蛾）主答要施普工經(jīng)昏歷及催業(yè)績叨。（3妥）技百術(shù)力玩量簡閘況。（4韻）施擇工機話械裝姨配狀弟況。（5庭）裝糟飾企蛇業(yè)的估資金宅和財隔務(wù)情暗況。（6染）已亮施工禽工程雷照片畫、資冷料等羅。建筑塌裝飾伍施工守組織腫與管鋸理2.楊資格斑審查叨的程煉序資格肉審查觸的程蟻序，賞通常湊由投到標(biāo)方臣按照段招標(biāo)摩方的廣要求茂在規(guī)樓定的領(lǐng)時間睡內(nèi)向笨招標(biāo)奶單位乘購買穩(wěn)投標(biāo)幅企業(yè)超簡況脂調(diào)查喂表（彼如表移5.辱3所林示）計，表青按照禁規(guī)定割填寫踐后，輩交回夜招標(biāo)妥單位肺，同扁時交漢驗有攝關(guān)證泉件；宜招標(biāo)瞎方審止查后該，分顫別將慌審查突結(jié)果柿通知雪申請備投標(biāo)雷單位渣。企業(yè)名稱

法人代表

總部地址

技術(shù)負(fù)責(zé)人及職稱

企業(yè)在編職工人數(shù)全員

人，其中：技術(shù)工人人，工程技術(shù)人員

人企業(yè)等級證號工商營業(yè)執(zhí)照及證號

表5協(xié).3簡申請乒投標(biāo)養(yǎng)企業(yè)滴簡況腿調(diào)查疼表建筑百裝飾膊施工撥組織愈與管鑄理

開戶銀行及帳號

準(zhǔn)備參加本工程施工的??況本地投標(biāo)許證證號及有效期限

駐本地負(fù)責(zé)人駐本地地址

本地職工人數(shù)總計人，

其中：技術(shù)工人人，工程技術(shù)人員

人本工程負(fù)責(zé)人及職稱

主要施工機械機械沒備名稱臺數(shù)機械沒備名稱臺數(shù)機械沒備名稱臺數(shù)

過去5年中完成或正在施工的主要工程工程項目名稱已完工或在建結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積/m2質(zhì)量評定等級開、竣工年月備注

建筑績裝飾甲施工迅組織顏與管爽理

申請投標(biāo)單位補充說明

申請投標(biāo)單位（公章）

負(fù)責(zé)人（簽名）

年

月

日招標(biāo)單位審查意見

招標(biāo)單位（公章）

審查人（簽名）

年

月

日注意省事項挽：1采.請盯認(rèn)真扯地如筍實填漸報。2.訪送交偵本調(diào)當(dāng)查表驢的同膊時交貧驗以尺下證亂件的戴復(fù)印爸件：波（1披）企嶼業(yè)技爬術(shù)等愧級征糕書；些（2霉）工瀉商營評業(yè)執(zhí)攜照；靠（3竄）外吊地建土筑裝順飾企誕業(yè)投載標(biāo)許栽可征花。參加薄本工墻程的公主要至負(fù)責(zé)唯人及籮工程娘技術(shù)尤人員惱簡歷建筑辟裝飾無施工程組織智與管分理五、連招標(biāo)如過程昂中的購組織1.峰發(fā)售籃招標(biāo)泰文件月及設(shè)雪計圖茄紙招標(biāo)恭單位名向通遠過投貿(mào)標(biāo)資握質(zhì)審局查合堡格的檢企業(yè)叔正式間發(fā)出乒招標(biāo)暮邀請戰(zhàn)，并譜在規(guī)銜定的狡時間外、地恒點發(fā)感（售準(zhǔn)）招途標(biāo)文罵件，良并辦佳理簽拋收手擔(dān)續(xù)，敞向招零標(biāo)單續(xù)位交然納?？缸C金匙。2.溫組織癢投標(biāo)株單位歸勘察極并答孔疑招標(biāo)美單位醉發(fā)出議招標(biāo)置文件數(shù)后，藍需要梳組織抽投標(biāo)拉者進洋行現(xiàn)密場勘季察，趙并回爪答招次標(biāo)文挪件中井的疑烘點，董使投翻標(biāo)者召了解瞞裝飾染工程叮的現(xiàn)拿場條處件及拿環(huán)境趙特點齡，以贏便編嚷制投槳標(biāo)書押及投當(dāng)標(biāo)注紛意事落項。3.謝接受愧投標(biāo)渾單位史的投船標(biāo)文醬件建筑欠裝飾纖施工凱組織央與管稻理問

題提

問

人答

案解

答

人

時間激：地點規(guī)：主持疫人（慈注明曬姓名爐、職雅務(wù)和壇所代恭表的敲單位被，并唐簽名迷）參加烏人（種注明擱姓名鞭、職令務(wù)和封所代動表的禾單位盞，并日簽名訊）表5伯.4袋工程釋招標(biāo)篇答疑夠記錄建筑樹裝飾是施工純組織念與管杠理六、率開標(biāo)缺、評桑標(biāo)與篇定標(biāo)（一櫻）工柜程開逐標(biāo)工程棗開標(biāo)舊的一埋般程晶序為葵：（1氣）由申招標(biāo)聚工作也人員社介紹部各方乳到會鍵人員紅，宣嗽布會裙議主末持人年及招趁標(biāo)單解位法慨人代引表證肚件或彩法人吊代表便委托表書。（2猛）會等議主銜持人草開始野主持昏會議唐，檢榆驗投什標(biāo)企任業(yè)法兼人或忘其指極定代膀理人刑的身丈份證爆件、怪委托躁書。（3死）會疤議主寶持人勸宣布閃評標(biāo)蒜、定魂標(biāo)辦白法和繳評標(biāo)蜜小組富成員哭名單升。（4順）會熊議主劫持人禮當(dāng)眾窩檢驗凳啟封塘投標(biāo)衫書。建筑濁裝飾段施工鍋組織較與管渾理（5常）投廣標(biāo)企咳業(yè)法歐人代侮表或椅其指腿定的秀代理直人當(dāng)板眾聲牌明，暗對招秋標(biāo)文崇件是爽否確紛認(rèn)。（6牲）按蜻照工碼程投樣標(biāo)書帳送達扔時間箏或以曲抽簽賞方式仔，確迫定投完標(biāo)企置業(yè)的紐奉唱標(biāo)孕順序勺。（7差）各漏投標(biāo)貪企業(yè)抖代表級按確吉定的憑順序夢唱標(biāo)肺。裝與飾工基程唱貝標(biāo)可頭以唱詢總標(biāo)懂價，扒也可罷以按伴不同迫的裝伶飾工摘程部慨位（洞如大悲堂、席多功應(yīng)能廳棋等）些，分革塊進叔行唱農(nóng)標(biāo)，童分別幼進行挪評標(biāo)盛。（8膀）當(dāng)供眾啟寧封并咐公布緞工程評的標(biāo)暈底。（9鎮(zhèn)）招恩標(biāo)單口位應(yīng)遵指定揮專人戀進行節(jié)監(jiān)唱疲，作繩好開百標(biāo)記泡錄（涂最好姥是在李工程諸開標(biāo)底匯總斷表上找記錄沙），梳并由姨各投雪標(biāo)企折業(yè)法唱人代喬表或撤指定紅的代話理人漸在記午錄上尊簽字駐。建筑壟裝飾扁施工他組織挖與管沖理建設(shè)項目名稱

建設(shè)項目地點

序號投標(biāo)企業(yè)報價（萬元）施工日歷天開工

日期竣工

日期分部分項工程投標(biāo)企業(yè)法人代表簽名總計裝飾工程水電安裝大堂宴會廳客房1

2

3

4

5

…

注：怨本表潤一式勉二份泉，一栽份蓋煉章后率報上促級招搭標(biāo)管進理機外構(gòu)。表5單.5灣裝飾反工程差開標(biāo)榜匯總玻表建筑牽裝飾句施工養(yǎng)組織填與管梅理（二抱）工饞程評們標(biāo)1.旗評標(biāo)蓋條件評標(biāo)涉的條素件絕土不是癢簡單劉地比采較投偽標(biāo)單滲位的貨投標(biāo)哭報價念，而努應(yīng)從屯多方續(xù)面進英行綜虜合分虧析比綠較，誓其主卸要條竿件如灣下：（1懇）投登標(biāo)報箏價合專理對國放內(nèi)招宣投標(biāo)稍的裝截飾工百程項慕目而飯言，淺所謂屢標(biāo)價欠合理咱并不粗是標(biāo)傷價越捉低越辛合理巡壽，而慰是指符標(biāo)價嘗與標(biāo)鋤底接趕近，豪而標(biāo)邁價不挪超過爆預(yù)先肝規(guī)定搏的允供許幅才度。些它不擠同國嘩際招侮標(biāo)的齊標(biāo)價火可以敗自由帶浮動移，這恰是以遮保證憲投標(biāo)倒企業(yè)名的正角當(dāng)經(jīng)專濟利近益為穩(wěn)前提朱的。纏因此膜，不篩能講媽標(biāo)價步越低蘋越好兆。建筑咐裝飾隆施工滅組織薄與管疑理（2慈）施鏡工工扭期適惱當(dāng)滿足撐招標(biāo)薄文件輛中提升出的須工期頭要求疤。（3風(fēng)）方迷案先養(yǎng)進可褲行要求雀一般泉裝飾扇工程驢有施兵工方斥案，鉗大中成型項少目應(yīng)抖有施塊工組棟織設(shè)庸計，各達到爪先進贊合理輝、切涉實可怨行，糖并有作嚴(yán)格旨的質(zhì)籌量保千證體皺系和伴措施揮，能鬧夠在鏟技術(shù)梅上保賺證裝冠飾工手程質(zhì)出量達紹到規(guī)償范規(guī)努定的礙質(zhì)量紫標(biāo)準(zhǔn)貫和需蔑求的晚質(zhì)量青要求鮮。（4鏡）社高會信煉譽良餐好企業(yè)典的信誓譽主滔要取便決于飯信用叼合同方，遵敞守法樸律，游工程坑質(zhì)量元和服旋務(wù)質(zhì)勸量良憂好，味承擔(dān)含過較鑼多的抽類似角工程妥，質(zhì)衰量可逮靠。建筑假裝飾乓施工知組織推與管榴理2.晶評標(biāo)禾辦法（1紀(jì)）條莫件對悠比法條件名對比成法也甚稱綜環(huán)合分氧析評捐比法確。通史過對稻投標(biāo)恰單位爸能力僻、業(yè)逆績、向信譽車、投辰標(biāo)價倉格、行工期陵質(zhì)量歷、施注工方濫案等營條件寧進行依定性府的分熊析和哥比較降，最耽后確嘆定中技標(biāo)單鵲位。（2撇）打當(dāng)分評饒標(biāo)法打分漲評標(biāo)拜法也飽稱綜值合評源估法抄。通愉過對依各投臉標(biāo)書催的報貝價、此工期矮、施嗚工方無案及視主要瓦材料踢用量坑、工悄程質(zhì)臣量業(yè)貌績、尿企業(yè)虛信譽軋等方奮面進輝行綜漲合評漂議。毫表5幻玉.6旦所示言為“燙打分條法”摘各評拌標(biāo)因符素分呆值的盲示例厲，各塔項評棍分條傳件的媽權(quán)重蠢和增鄭減分伏數(shù)，衡應(yīng)根廳據(jù)投接標(biāo)項朱目的銷具體闖情況繁而定腳。建筑喜裝飾柔施工終組織貧與管柏理評標(biāo)因素基本分值評分標(biāo)準(zhǔn)說明得

分

值工程標(biāo)價

施工工期

施工方案

質(zhì)量業(yè)績

企業(yè)信譽

合計分值

表5嘗.6溝評標(biāo)促因素斤分析箭示例建筑胃裝飾勞施工性組織畢與管煎理（三覽）工野程定夕標(biāo)中標(biāo)待單位揮確定丑后，吸應(yīng)由晃招標(biāo)革單位癢填寫拼中標(biāo)餃通知妄書，杏經(jīng)上蓬級主萌管部住門審起核簽熟發(fā)后伙，書白面通市知中應(yīng)標(biāo)單董位，耍同時賞抄送研未中骨標(biāo)單桃位。刮未中符標(biāo)的善投標(biāo)豆單位撞應(yīng)在據(jù)接到艦通知委一周化內(nèi)，腔退回脅招標(biāo)吹文件屑及有撲關(guān)資康料，傭招標(biāo)修單位告同時償退還輝投標(biāo)臭保證躺金。（四?。┖炇烙喓喜嫱袠?biāo)損單位棚接到拌中標(biāo)續(xù)通知勿書后腔，應(yīng)睬在一情定期瘋限內(nèi)蠶（一灰般不宵超過宵一個莫月）渾與招旦標(biāo)單京位就筆簽訂青承發(fā)遇包合膀同進隊行磋歉商，倘雙方喚在合縱同條虹款商弦定一疲致，吧達成余共識瘋后，鑄立即姜簽訂臭合同厲。至詞此中忍標(biāo)單慰位轉(zhuǎn)巴變?yōu)樯喑邪鼡韱挝皇?，并沉對其湖所承飾包的尸工程宵?fù)有教經(jīng)濟信和法質(zhì)律責(zé)補任。建筑慰裝飾夜施工若組織循與管梁理中標(biāo)加通知庭書的隸格式株，可拆參考披以下方所示壘：中醫(yī)標(biāo)裳通發(fā)知冶書招標(biāo)雄單位拋招帝標(biāo)工旋程（般招標(biāo)牧文件撞號偉）通過續(xù)定標(biāo)隱（議喊標(biāo)）萄已確吉定煙為中濾標(biāo)單瓜位，準(zhǔn)中標(biāo)示標(biāo)價婚為人上民幣敵元，犧施工怒工期舟天，芒工程襲質(zhì)量洲必須決達到肢國家根現(xiàn)行價施工涂驗收浮規(guī)范壺的要顆求。白希望敢接到打中標(biāo)資通知痕后，紀(jì)3天毯內(nèi)起槐草承鉆包合豈同，砌月代日尚攜帶角合同掌到招喘標(biāo)單孫位共敬同協(xié)傻商簽健訂，昨以便嫂工程援順利則進行巷。定標(biāo)角單位樣：蓋冷章年柔月擠日建筑夫裝飾慨施工攏組織靈與管僑理第三嗚節(jié)握建進筑裝棋飾工焦程的溉投標(biāo)一、叫投標(biāo)匯的基找本條眉件參加保工程威投標(biāo)鮮的施校工企綁業(yè)（勉承包棕商）袍都有壁可能事成為袍工程尿的實耍施者可，但撇不同廢的工顯程對行施工展投標(biāo)瓣者有材不同敞的要搞求，晴根據(jù)說《工卵程建啊設(shè)施獄工招登標(biāo)投旁標(biāo)管尺理辦即法》炒的規(guī)渣定，悠一般即具備餓下列掘條件類時，顧才可降以進矮行投仍標(biāo)。1.剛必須扔具有雀權(quán)力昂機關(guān)秧批準(zhǔn)淚的營芹業(yè)執(zhí)降照，養(yǎng)執(zhí)照搶上應(yīng)聲注明委業(yè)務(wù)痛范圍嗚。2.鵲必須媽具有滋社會軍法人券的資緩格，浙方能怖進行預(yù)工程統(tǒng)投標(biāo)莖活動炸。3.慎符合總招標(biāo)執(zhí)單位踢提出絹的條絹件和烏要求譯，中牢標(biāo)后絨能及憐時進燃行施令工。4.蔥投標(biāo)方文件漠已編營寫齊饅全。建筑氣裝飾搏施工裂組織柔與管找理二、粥投標(biāo)慰的準(zhǔn)事備工礦作（一頑）研飼究招報標(biāo)文望件研究筆招標(biāo)扮文件耽的重己點主碗要包怠括以謊下幾柱個方仙面：（1夫）對軋工程朱的綜遞合說嶼明仔烈細閱輩讀，僑以獲療得對永工程哥全貌副的了渴解。（2貪）熟歉悉設(shè)莊計圖牲紙及嗓有關(guān)開特殊殃要求役，詳荷細了當(dāng)解各桂部位剪工藝兼做法抵和對謝材料張品種個、加尺工規(guī)誓格要彈求，淹對整其個建卵筑裝刑飾設(shè)岡計及么其各鍵部位報詳細覽的尺濁寸，溜以及翁各專呢業(yè)圖廊紙之煎間的掉關(guān)系貌都要鬼吃透變，發(fā)樓現(xiàn)不墓清楚么或相全互矛鹿盾之聰處，使要提遮請招核標(biāo)方努解釋勝或訂撈正。（3朽）研躲究合輝同主殖要條慨款，勢明確濕中標(biāo)叼方應(yīng)摩承擔(dān)咬的義商務(wù)、合責(zé)任桂及應(yīng)劣享有泉的權(quán)厚利。建筑日裝飾炸施工急組織帳與管搏理（二退）參億加招妄標(biāo)答漲疑會參加搜投標(biāo)許競爭妨要對炭招標(biāo)熱文件汽的所液有問市題能鋪清楚役正確在的了士解，并是保淘證投侄標(biāo)準(zhǔn)肆確性齡的首京要條或件。（三來）勘緒察施優(yōu)工現(xiàn)涼場裝飾懂工程怒施工籃是在副土建編施工崇和水時暖、性電、忍通風(fēng)蒙、煙純感、開噴淋閃、音抹像、謠電視理、消饅防監(jiān)硬控等值各專待業(yè)系活統(tǒng)施禍工后剪的基踏礎(chǔ)上加進行抽的。韻因而紫需要肚對土批建施父工的益質(zhì)量饅情況壩及各岔專業(yè)麥設(shè)備妄系統(tǒng)譜工程宜配合委施工惠情況好進行梨全面抄的勘特測、片調(diào)查鞏、了定解、初掌握桂。建筑傘裝飾旨施工汪組織劇與管饒理（四菠）調(diào)往查投畝標(biāo)環(huán)錄境投標(biāo)孝環(huán)境肥是指晃中標(biāo)封工程紀(jì)的自托然、蠻經(jīng)濟隊和社依會條波件。淡這些堵條件繞是工睬程施齡工的騰制約惕或有喬利因迎素，飽它必偵然影報響工司程成摸本，桂是投倚標(biāo)單絞位報泊價時戀必須民考慮夾的，疏所以惑要在漫報價胃前了臂解清能楚。避通常鍛要調(diào)況查以良下幾濱項內(nèi)鹿容：（1睛）自蟻然條削件（2敘）裝曬飾材慚料供論應(yīng)（3微）其床他相芬關(guān)情覆況（4衡）交邊通運次輸條歉件了解濕當(dāng)?shù)芈┘捌涿⒊邪P工程鋼的交帥通運略輸條院件和葡有關(guān)批事項何。建筑喉裝飾河施工觸組織艦與管啞理三、粒投標(biāo)嚇文件斷的編手制與開報送（一所）投償標(biāo)文故件的挖編制1.雙計算刮或校鑒核工坡程量2.柄編制雜工程沈施工副方案一般京工程邊編制譽施工球方案源、大欺中型碗工程缺編制啊施工送組織表設(shè)計皇，是裝投標(biāo)舌報價奪的一惡個前哥提條予件，永也是脊招標(biāo)帳單位杰在評懂標(biāo)時爺考慮燥的關(guān)青鍵因峽素之脆一。俊編制短施工條方案溪，要島求投道標(biāo)單嫌位的姻技術(shù)港負(fù)責(zé)惕人親架自主夜持。3.緣瑞估算沸工程處成本估算萬成本充確定系后，況再通茄過工寄程項愧目投氏標(biāo)決醉策，派最后特形成加投標(biāo)駐工程昂的報工價（隱標(biāo)價律）。4.總編寫呼綜合燥說明建筑袖裝飾補施工埋組織播與管捐理（二足）投沖標(biāo)文俯件的宏報送投標(biāo)夏文件打編制硬完畢蠢，應(yīng)覺將正受本與籍副本錯（兩么份）腐，裝拖入密黨封袋翻中，妻袋內(nèi)弟加密伴封條嫂，并份加蓋艷兩枚今企業(yè)下公章已和法命人代靠表印鎖鑒的誘騎縫賊章，恒在規(guī)委定的塊期限州內(nèi)送未達投塞標(biāo)方已指定招地點攏。投馬標(biāo)文盆件應(yīng)懸派專紫人送射達。泳招標(biāo)語方接逢到投證標(biāo)書著，經(jīng)挪檢查木確認(rèn)傘投標(biāo)楊書袋宣填寫介合格誓、密愿封無叢誤后逝，應(yīng)堆登記痛簽收農(nóng)，并鐮裝入聯(lián)專用咸投標(biāo)獄箱內(nèi)硬。投標(biāo)川企業(yè)鈔在標(biāo)刷書發(fā)兼出后副，如尤發(fā)現(xiàn)論有遺傍漏或街錯誤術(shù)，允養(yǎng)許進煙行補卵充修裹正，松但必學(xué)須在庸投標(biāo)酬截止歉日期雜前以粥正式股的函否件送賭達招服標(biāo)方古，過測時無半效。皂凡符倒合上賺述條嚴(yán)件的倍補充巴修訂犯文件聲，應(yīng)留視為倦標(biāo)書脊附件藝，作渴為評嗽標(biāo)、腐決標(biāo)軍的依雜據(jù)之撲一。建筑欣裝飾蓄施工捉組織經(jīng)與管腳理四、床投標(biāo)您決策蒙與策詠略（一假）投蘋標(biāo)決損策的勁概念煮及主車要內(nèi)孤容1.聲投革標(biāo)決羽策的芬基本酒概念正確將的決將策來梳自實治踐經(jīng)胃驗的份積累潛和對桂客觀映規(guī)律泥的認(rèn)播識，卡以及爽對投鵝標(biāo)競蜜爭具肯體情蒜況的捎掌握喘和分煮析，蛙同時汗與決郵策者顏的判遮斷力架、膽幣識和鍛價值蘆觀念某有密世切關(guān)鼻系。兼因此鐘，投劑標(biāo)決睡策中首的定午性決鴿策占正著重堆要地眨位。2.黑投標(biāo)趣決策唐的主絲式要內(nèi)米容施工晚投標(biāo)遍決策餓包括御兩個艷主要末方面擱:甘一是木對投析標(biāo)工宋程項輪目的輕選擇支；二身是對化工程雄項目甚的投擾標(biāo)決暫策。慘工程冊項目綢投標(biāo)蘇決策毅，又市包括沖工程蛾項目攔成本噴估算途決策接及投嶄標(biāo)報自價決儀策兩移大內(nèi)雜容。建筑房誠裝飾魚施工鉛組織容與管嗎理（二竹）投耕標(biāo)工氣程項粗目的瓶選擇1.缸建筑蠻裝飾柄市場撇信息匯收集建筑僵裝飾晴市場德信息洪收集擊的主椒要途猾徑是炊:①枕計劃圖部門魚的經(jīng)漆濟信濕息中脖心；扭②建搞筑裝朝飾行副政主澇管部辣門；頃③工簽程咨跳詢公坦司；殘④裝腿飾工茶程設(shè)涼計單蘆位；營⑤建碌設(shè)單需位的撞招標(biāo)講公告死；⑥團金融養(yǎng)信貸詞部門備；⑦朽外資畝投資覆流向錄；⑧般報刊畏、雜覺志、據(jù)電視弱、電帥臺的森消息跌；⑨更施工娃企業(yè)拴業(yè)務(wù)忌人員舊、其榨他員料工提巧供的危信息莖；⑩州社會多調(diào)查旅等等倆?？傊?，應(yīng)啄該多臥渠道偷收集演，全某方位絡(luò)了解龍建筑瓜裝飾釘市場堅信息盼，以仗供決區(qū)策。建筑綠裝飾箏施工兄組織沈與管受理2.礙投標(biāo)仇前的泉分析（1改）施豎工企鴉業(yè)的想自身乘業(yè)務(wù)慎能力巾水平鍋和當(dāng)共前經(jīng)篇營狀伴況的基分析（2落）投億標(biāo)工泄程項球目的墾特點昏和發(fā)乘包單幕位基楊本情依況的蠶分（3雷）綜要合分撤析、但制訂挖投標(biāo)姜目標(biāo)3.顯投標(biāo)曉目標(biāo)境的選虜擇（1妹）投翻標(biāo)的座目標(biāo)展僅在凍于使任企業(yè)閘有施翠工任豈務(wù)，磚能生犧存下濤去或鞏取得召最低寇利潤伯。這濟種投劑標(biāo)目墓標(biāo)往貝往是辟在該趴施工忌企業(yè)低經(jīng)營劣不景懷氣，很有生宇產(chǎn)能蔬力，踩但在云建筑竿裝飾絞工程淺施工洗任務(wù)盟吃不喘飽的連情況陽下產(chǎn)撓生的餃。建筑姑裝飾唱施工扶組織棵與管際理（2訴）投剛標(biāo)的狀目標(biāo)萌在于腦開拓壺新的獨業(yè)務(wù)攏，打脆開新移的局耗面，霧爭取走今后嚼的長營期利牙潤。樣這種燥投標(biāo)漿目標(biāo)拋往往叼是在廳該施均工企為業(yè)為臭了擴貞大經(jīng)村營范叢圍、鵲擴大殘影響健，選友擇有享把握頭的工泛程項日目，剛建立叉和提挨高企戒業(yè)信雅譽的冬情況露下產(chǎn)鉗生的響。（3趟）投霧標(biāo)的腥目標(biāo)劃在于告薄利障多銷翠，便副于承威攬更交多工苗程，園擴大頂長期濤利潤悲。這虜種投僵標(biāo)目還標(biāo)往腫往是撫在該框施工享企業(yè)探在在抱業(yè)務(wù)營能力絨水平櫻與其倚他施拌工企素業(yè)相文比，壟沒有安太大外的優(yōu)艦勢，沾建筑吵裝飾呆市場賺競爭向激烈勺的情筐況下理產(chǎn)生特的。（4棵）投咳標(biāo)的嘗目標(biāo)悠在于勇取得別較大揪的近腦期利交潤。脾這種止投標(biāo)姑目標(biāo)偽往往憤是在寧該施盛工企差業(yè)當(dāng)模前的辛經(jīng)營感狀況植比較蒼好，找在社醬會上牲的信孔譽較震高，仰建筑孤裝飾愿工程由施工亡任務(wù)亭飽和其，主貌要是轎為了劑提高歡企業(yè)抖的經(jīng)承濟效掘益的蹤蝶情況拜下產(chǎn)儀生的孔。建筑升裝飾芹施工兆組織拌與管特理（三秤）工餐程項竭目施技工投偽標(biāo)的渾決策1.菌工程則項目廣施工予成本惰估算險決策（1賄）風(fēng)畜險費雨的估舉算在工垃程項繳目成廣本估河算決男策中營，要決特別逗注意史風(fēng)險簽費的閘計算營。風(fēng)加險費錘是指錢工程川施工蓮中難另以事盆先預(yù)懇見到音的費申用，步當(dāng)風(fēng)喊險費匠在實國際施盒工中稈發(fā)生貨時，于則構(gòu)爽成工眉程成決本的感組成域部分黑，但潑如果棍在施鳴工中蕉沒有華發(fā)生橫，這能部分姐風(fēng)險鏡費就吧轉(zhuǎn)化逢為企劇業(yè)的逝利潤樸。因波此，渴在實抹際工帳程施翁工中呆應(yīng)盡淹量減抄少或角避免腰風(fēng)險潮費的稍支出扯，力由爭轉(zhuǎn)湯化為隙企業(yè)餃的利郵潤。由于權(quán)風(fēng)險黑費是耳事先尾無法打具體直確定援的費立用，榜如果彎估計剛太大欣，就啦會降切低中厭標(biāo)的析概率肆；如米果估桂計太蒼小，車一旦呢風(fēng)險救發(fā)生盯就會尊減少枝企業(yè)躁利潤員，甚姿至發(fā)撈生虧成損。鬧因此闊，確舟定風(fēng)積險費轎多少乒是一踏個復(fù)狡雜的裝決策孔，是略工程涂項目衣估算嚼決策墨的重暗要內(nèi)繁容。建筑山裝飾倒施工隙組織椅與管吵理從大丹量的障工程河實踐觸中統(tǒng)位計獲槳得的設(shè)數(shù)據(jù)炊表明敏，風(fēng)耀險費咸一般地占工挎程成積本的陜10悔%-芹30撞%，叢其大叔小主椒要取塑決于膠以下腿因素胞:1）冊工程僵量估繩算的棒準(zhǔn)確草程度堂。為償防止湊工程指量估秩算失盟誤的丑損失皇，可羅由風(fēng)熊險費補來補亞償。2）高單價盲估計顏的精銷確程部度。留直接層成本案是分芒部分宋項工逮程量五與單傅價乘宮積的圓總和忙，單怎價估學(xué)計不怒準(zhǔn)確瘦，風(fēng)連險費搭用也蚊會相額應(yīng)增傷大。3）喜在工暖程施譯工過怕程中姿自然噸環(huán)境襯不可號預(yù)測燃因素禍。如屢氣候結(jié)及其構(gòu)他自堤然災(zāi)木害，毒就必梯須增今加風(fēng)倘險費疾。4）介市場膽材料釋、人劉工、咐機械蜓價格鹽的波頸動因激素。緣瑞這些屬因素腳在不漂同的倒合同叔價格慌中風(fēng)鋸險雖鼻然不善一樣新，但刮都存兩在用栽風(fēng)險謝費來錯補償船的問乘題。建筑胖裝飾詳施工斑組織膛與管君理（2企）工色程成亮本估村算1）辱估計介工程絹量有宗可能糾增加妨的分?jǐn)偛糠指`項工疼程，龜單價壤可適悲當(dāng)提兼高一拜些；降否則簽相反盡。2）脆能先冰拿到傲現(xiàn)金恰的項航目（示如土悼方、者基礎(chǔ)叔工程蠢等）悠，單諒價可尖適當(dāng)邀提高除一些脾；否旦則相娘反。3）琴圖紙屠不明登確或瘡有錯禍誤，醒估計迅將來澤要修全改的燒項目啄，單證價可蘋適當(dāng)拌提高見一些耍；工瘦程內(nèi)野容做脈法說膽明不股清楚創(chuàng)者，例單價惱可略哭低一烏些，恭以利剝于今襲后的崗索賠著。4）癥沒有隔標(biāo)明唐工程壇量，鴉只填游報單別價的鋒項目趣，其鉗單價沫要高雀一些倚，這暮樣做休不影駛響投仰標(biāo)總爽價。5）街在暫用定工魔程中慘，以果后一羅定做猛的項天目，屠其單狀價應(yīng)兵高一菠些；殺估計玻以后何不會話做的仁項目槐，則篩單價轎應(yīng)降寫低一漆些。建筑俊裝飾鋸施工錫組織裕與管落理2.卵工程今項目環(huán)施工闊投標(biāo)饅報價任決策（1牌）投旬標(biāo)報亭價規(guī)虎律和給技巧1）下擴大撤標(biāo)價愚法。紫這是條一種合常用勞的作片標(biāo)方速法，央即除叫了按波已知睛的正忠常條巷件編枯制標(biāo)睬價以噴外，蟻對工供程中注變化妄較大邀的或漠沒有招把握價的作房誠業(yè)，輔采用遮擴大嗎單價販，增扁加“鞏不可索預(yù)見席費”妄的嫩方法彼來減園少風(fēng)米險。茄這種唯作標(biāo)乞的缺者點是摔:去總價柿較高懶，往撲往不纏易中麗標(biāo)。2）責(zé)多方辮案報違價法泥。這攏種作腹標(biāo)方號法是逆在標(biāo)淡書上鹽報兩漸個單融價，嫁一是孔按原突說明框書條隸款報蓄一個楊價；令二是峰加以訂注解造，如品：“炮如果名說明溉書作拿了·朵··在··接·的下改變康，則向報價新可以辯減少x%銷”拼，使報梯價具崗有機吉動性高。建筑霞裝飾誓施工品組織隊與管捎理3）勤開口喜升級研報價追法。罩這種稿作標(biāo)舅方法丟是將垂投標(biāo)壩看成養(yǎng)是與蝦發(fā)包館方協(xié)蹲商的配開始唯，首喪先對效施工熱圖紙屯和說菜明書快進行涉分析灘，把膚工作或中的構(gòu)一些改難題串，如鏡花錢壁最多倉、難林度最的大的幕部分福的標(biāo)叛價降波至“黨最低處”推，使再競爭州對手禮無法駛與己巡壽競爭租，以障此來匹吸引林業(yè)主兼，取擦得與槽業(yè)主魄商談?wù)业臋C振會。刑但在怠標(biāo)書幼中加憲以注徐解，樣并在塞技術(shù)狐談判材中，胃根據(jù)嚇工程昌的實夸際情堆況，江使工管程承仇包成思交時頃達到絕合理穴的標(biāo)神價。4）遷突然滔襲擊匪法。街這種壟報價恒方法脅是一報種用蕩來迷交惑競敢爭對榜手的預(yù)競爭飛藝術(shù)捧。在板整個療報價添過程領(lǐng)中，輕仍然寧按一壺般情尤況進蜜行報最價，淺甚至脖故意胃表現(xiàn)渡出自養(yǎng)己對句該工傳程興缸趣不纖大，展等快青到投現(xiàn)標(biāo)截染止的新時候粗，再店來個勺突然辛降價砍報價牌，使?fàn)t競爭脅對手撇措手堤不及顧。建筑加裝飾辛施工純組織皇與管留理（2訂）投配標(biāo)報顯價的凳定性米決策投標(biāo)路報價牙的定旗性決凍策，界通常貞有以次下三牙種:1）胃高報怠價決基策。迷高報糖價決殊策一持般采紫用較塵少，昌對于楚工程刑工期環(huán)要求爆很緊賭的工與程，路技術(shù)員及質(zhì)請量上精有特脾殊要妹求的臘工程長，投鎮(zhèn)標(biāo)者俯要承園擔(dān)較蝦大風(fēng)川險的桌工程宴，企進業(yè)有尋技術(shù)侄特長虧的工檔程，矩競爭律對手興很少褲的工歇程，教企業(yè)閃信譽映很高乘、工真程飽腿滿的旅情況澆下等寺，往犁往都毅采取延較高鏈的報且價。2）露低報鉆價決恒策。瓶低報爪價決供策類娘似于毒薄利楊多銷坡的決吃策。連目的越在于起應(yīng)用哄低報售價的揉吸引蔬力打衰入一燦個新宮的市逼場和累新的剖專業(yè)暢，或芹為長皆期經(jīng)值營著婆想要異掌握淹新的源技術(shù)上等。廉低報敬價的斬?fù)p失寺成為勁企業(yè)圓應(yīng)變漫的“魄工程慎招攬?zhí)召M”廣或緊“學(xué)聾費”踏。3）艙中報礙價決周策。南中報掉價決秀策是哪三種務(wù)定性戲決策編中工餓作難墾度最嗚大的許決策注類型爽，它座常常悉伴隨惰著投冬標(biāo)臨塊機決娛策而征發(fā)生荒。例盈如，宴在獲峽得競隸爭對蝦手的希某些萄信息安后，燈在投逢標(biāo)截縣止時怕間的聰前一牲刻鐘憤，臨劃機決宏定削臨低標(biāo)聽價，侄以求貪中標(biāo)堅。建筑合裝飾館施工剩組織忙與管益理（3錯）投會標(biāo)報椅價的潤定量左決策把上猾述幾撥種定衰性決習(xí)策與硬定量超決策城結(jié)合吐起來亡，才剝能做閘出正辜確的趁投標(biāo)攝報價鞏決策丑。投略標(biāo)報念價的占定量著決策帶，常甩用以課下幾殊種方晃法:1）浙成本易定價混法。炎成本睡定價更法的須基本夾依據(jù)僅就是扮量本昂利分稍析法繪中的周量、字本、訊利三搞者的姻關(guān)系含。這種竭成本銷定價瞞法是公以價慶格不忽變及命效率秘不變酒為前級提的袋。量痕、本殘、利鞏三者峰的關(guān)賀系為殼:承包坡經(jīng)營兆額=枯固定觀成本爪+變釋動成漢本+愚利潤建筑撒裝飾貿(mào)施工膊組織某與管校理用符彈號來廉表示沙，可縮慧寫成腿公式京:PX碗=拿F濃+篩V繼X兆+唉E（5嗎.1司）式中P—綜合耗單位癥工程毒量價淹格；X—按單現(xiàn)位工誓程量色匯總攤的企守業(yè)完恭成的撲實物度工程卡量；F—企業(yè)戚的固熄定成達本；V—綜合鍵單位擾工程只量的測變動榮成本腦；E—企業(yè)塌利潤驅(qū)（施餃工利盛潤）鑰。當(dāng)施蓋工企堂業(yè)的刑目標(biāo)吵利潤蛙決定錫以后鄭，按槐工程偶項目撥應(yīng)分災(zāi)攤的懷固定搭成本彈及單勝位工港程量針變動距成本謝，可美求出善綜合桑單位限工程留量單筑價:P=固（F揚+V巾X+裕E）恭/輕X暴（5襯.2夾）建筑衣裝飾方施工塌組織炭與管膀理2）芹概率絞分析厭法。斧投標(biāo)辣的施肝工企量業(yè)不保僅需剖要在腰投標(biāo)摸競爭閥中獲宅勝，蒜而且仿希望欺得到敗最大間的經(jīng)領(lǐng)濟效稈益，屢以實頑現(xiàn)企疼業(yè)的英經(jīng)營昂目標(biāo)菜。①直敞接利婦潤和相預(yù)期位利潤蒜。為烤了便喂于理凱解，肅假設(shè)臉承包萄者對敗于工貿(mào)程的求估價乎是準(zhǔn)框確的色，并矩認(rèn)為跑和實毫際工爪程造掠價相肢等。嫩因此平，對拼某項餓工程躺進行溫投標(biāo)堡時，員承包兼企業(yè)通可能幫取得雨其所姨希望逆的利觀潤（壁假設(shè)纏投標(biāo)乓企業(yè)史在投意標(biāo)中汗中標(biāo)屋），農(nóng)也可牛能其千利潤若等于歸零（梁假設(shè)縱投標(biāo)報企業(yè)獅在投鹿標(biāo)中議失標(biāo)等）。由于悄利潤景可能什出現(xiàn)靠兩種竭情況瓣（取作決于淚投標(biāo)貸是否竿中標(biāo)微），爬在實薦際分獨析中褲，有麻必要初區(qū)別達兩種仙類型極的利蠟潤，蔽即直芝接利韻潤和野預(yù)期栽利潤盆。建筑康裝飾苗施工山組織凈與管碑理投標(biāo)寇者的渠直接差利潤隆可理齒解為萌工程權(quán)的投鏟標(biāo)價拖格與愧實際繪成本信之間登的差煉額。淋用公四式可逼以表殼示為潔：Ip=X–A（5輔.3生）式中Ip—投標(biāo)職者在估某項早工程屆中的址直接蘋利潤搞；X—投標(biāo)梳者對育該工怎程的釣投標(biāo)塌價格容；A—該工揉程的次實際為成本咽。投標(biāo)翼者的煌預(yù)期餓利潤鑄是在聾各種婆投標(biāo)藥方案雪中得候標(biāo)概崇率的丘基礎(chǔ)速上估論算的球預(yù)得什利潤巖，可寨用下毀式求什得:Ep=P（X-精A）=P