xx集團(tuán)青島xx地塊

市場(chǎng)調(diào)研及可行性分析報(bào)告報(bào)告提綱STRUCTURE1項(xiàng)目本體介紹2青島與李滄區(qū)宏觀投資環(huán)境分析3青島商業(yè)格局掃描4青島房地產(chǎn)市場(chǎng)研究5項(xiàng)目?jī)?yōu)劣與可行性建議本體條件分析3項(xiàng)目地塊1項(xiàng)目地塊2項(xiàng)目地塊3項(xiàng)目地塊4本地塊位于李滄與城陽(yáng)交界處，屬于城市邊緣區(qū)，地塊內(nèi)配套缺失，城市意向較差；地塊涉及3個(gè)行政村，占地約1600畝地塊1內(nèi)內(nèi)涉及三個(gè)行政村：桃園、上王埠和東王埠，總占地約1600畝。地塊內(nèi)的市政配套和生活配套缺失，整個(gè)地塊的城市意向較差。308國(guó)道青銀高速區(qū)域地塊占地行政區(qū)青島李滄地塊11600畝上王埠、東王埠、桃園桃園東王埠上王埠青銀高速東側(cè)308國(guó)道西側(cè)青銀和308國(guó)道之間區(qū)位條件本地塊具有良好的交通資源，通達(dá)性好，但現(xiàn)狀進(jìn)入性差；地塊中的308國(guó)道有7條公交線路通往李滄和青島市區(qū)通達(dá)性從地塊現(xiàn)狀圖看，308國(guó)道和青銀高速南北貫穿地塊，因此地塊的交通資源非常強(qiáng)勢(shì)。308國(guó)道車流量巨大，上午下午的高峰期時(shí)，堵車現(xiàn)象較嚴(yán)重。進(jìn)入性從地塊的現(xiàn)狀看，青銀高速在本地快內(nèi)沒(méi)有出口（出口在下王埠），而且308國(guó)道與兩側(cè)地塊也沒(méi)有正式接口。308國(guó)道東側(cè)有幾個(gè)村里開(kāi)的小出口與308國(guó)道相接，但都屬于非法道路，而且道路級(jí)別較低。公交國(guó)道308有開(kāi)往李滄市區(qū)的公車線路7條分別為：9，103，106，109，111，129，371地塊內(nèi)與308國(guó)道的出口交通條件金水路308國(guó)道青銀高速桃園東王埠上王埠出口1出口2高速出口308國(guó)道立交下王埠地塊規(guī)模較大，總占地1600畝；但內(nèi)部被308國(guó)道和青銀高速分割開(kāi)，整體性受到影響地塊四至：東西向以山體為界，南北向以村邊界為界地塊涉及土地涉及上王埠、東王埠和桃園三個(gè)行政村的土地，總占地約1600畝，典型的大盤。308國(guó)道和青銀高速由南至北貫穿地塊，造成地塊的整體性受到一定影響。地塊規(guī)模308國(guó)道青銀高速桃園東王埠上王埠308國(guó)道青銀高速地塊現(xiàn)狀：夾在308國(guó)道和青銀高速中間的地塊南部和東北部是村莊聚集區(qū)，以平房為主。地塊中部以湖和磚廠為主。308國(guó)道西側(cè)以農(nóng)用地為主，但有部分建筑存在。青銀高速東側(cè)則是以自然坡地為主。地塊內(nèi)部現(xiàn)狀以村莊和洼地為主，權(quán)屬歸于上王埠、東王埠和桃園地塊內(nèi)部現(xiàn)狀308國(guó)道青銀高速桃園東王埠上王埠磚廠308國(guó)道西側(cè)地塊現(xiàn)狀村莊湖面村莊地塊地形：地塊的整體地勢(shì)是東西高，中間低。東西兩側(cè)是山體的自然延伸。而中間地塊是洼地，與旁邊的城市主干道（308國(guó)道）路基有30-50米的落差。地塊東西邊界是山體的自然延伸，地塊中間地塊是洼地地塊內(nèi)部地形308國(guó)道青銀高速桃園東王埠上王埠地塊西側(cè)山體延伸地塊東側(cè)山體延伸地塊中部洼地西側(cè)308國(guó)道堵車現(xiàn)象嚴(yán)重；中部磚廠和湖面環(huán)境較差；東側(cè)山體延伸有限，給東側(cè)地塊形成很重的壓迫感西側(cè)308國(guó)道堵車現(xiàn)象嚴(yán)重（特別是上下班的高峰期）中部的磚廠環(huán)境較差，而且與其相鄰的湖岸也需要治理。東側(cè)山體山勢(shì)險(xiǎn)峻，而且山體的延伸有限，與其鄰近地塊壓迫感強(qiáng)烈。地塊內(nèi)部限制308國(guó)道青銀高速桃園東王埠上王埠地塊所在區(qū)域?qū)儆诔鞘羞吘墔^(qū)，各種生活配套資源都很缺乏現(xiàn)狀商業(yè)設(shè)施：地塊本身沒(méi)有什么大型的商業(yè)設(shè)施。僅以菜市場(chǎng)和路邊的餐館（308國(guó)道）為主。周邊現(xiàn)狀教育配套設(shè)施：王埠小學(xué)青島61中學(xué)地塊距最近的市級(jí)商圈——李滄商圈直線距離約為3.5公里，車行時(shí)間約10分鐘。公共交通較為方便。地塊外部配套李滄商圈61中王埠小學(xué)桃園上王埠東王埠308國(guó)道青銀高速地塊內(nèi)的現(xiàn)有商業(yè)沿著青銀高速，地塊周邊區(qū)域已有若干大盤，未來(lái)將對(duì)本地塊產(chǎn)生直接競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域內(nèi)樓盤現(xiàn)狀：區(qū)域內(nèi)的主要樓盤都是以小高層和高層為主市區(qū)客戶到達(dá)本地快的途徑：市區(qū)客戶主要是通過(guò)308國(guó)道和青銀高速到達(dá)本區(qū)域區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)：地塊北部約5分鐘車程的天泰城（現(xiàn)階段以小高層為主）后續(xù)還有6000戶的供應(yīng)量。地塊南部緊鄰的百通馨園（尾盤、多層和小高層）和偉東幸福之城（建面140萬(wàn)平米的高層、小高層）將直接截流市區(qū)流出方向的客戶。位于青銀高速和金水路的相接的理想之城（洋房、小高層和高層）后續(xù)存量也在186萬(wàn)平米（建面）地塊外部區(qū)域天泰城308國(guó)道青銀高速偉東.幸福之城百通馨園綠城.理想之城市區(qū)方向盤點(diǎn)地塊規(guī)模較大，但交通要道308國(guó)道和青銀高速分割削弱了規(guī)模優(yōu)勢(shì)。以水景（湖水）和山景為主的景觀資源。東側(cè)山勢(shì)險(xiǎn)峻，山體延伸的山坡較短，對(duì)地塊有壓迫感。湖位于地塊的中部，可以打造為核心景觀。城市郊區(qū)，周邊配套設(shè)施資源匱乏規(guī)模自然資源配套設(shè)施青銀高速、308國(guó)道貫穿地塊，通達(dá)性較好，拉近了和城市中心的距離，但地塊進(jìn)入性較差。交通條件區(qū)域認(rèn)知區(qū)域認(rèn)知度較高，與市區(qū)的交通聯(lián)系便利。地塊周邊的大規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)樓盤多且產(chǎn)品力高。本體條件分析13項(xiàng)目地塊1項(xiàng)目地塊2項(xiàng)目地塊3項(xiàng)目地塊4地塊2地處李滄區(qū)東部，九水路南側(cè)，隸屬城市蔓延區(qū)，具有初步的城鎮(zhèn)意向；地塊涉及5個(gè)行政村，占地約1000畝地塊2位于李滄東部（青銀高速以東），地塊內(nèi)內(nèi)涉及五個(gè)行政村：蘇家、莊子、劉家下河、毛公地和王家下河，總占地約1000畝。地塊內(nèi)的市政配套和生活配套較為缺失，但地塊周邊的配套設(shè)施相對(duì)完善（學(xué)校、工業(yè)園和醫(yī)院），整個(gè)區(qū)域（含地塊）的具有初步的城市意向。九水路金水河區(qū)域地塊占地行政區(qū)青島李滄地塊21000畝蘇家、莊子、劉家下河、毛公地、王家下河區(qū)位條件本地塊經(jīng)九水路，向東與李滄區(qū)、嶗山區(qū)相接，地塊通達(dá)性、進(jìn)入性相對(duì)都較好；地塊北側(cè)的九水路，有6條公交線路通向李滄市區(qū)通達(dá)性從地塊現(xiàn)狀圖看，九水路是地塊通往外界的主要通道。地塊南部沿河有條東西向的土路。所以地塊內(nèi)部的道路通達(dá)性略差。進(jìn)入性但從地塊的現(xiàn)狀看，本地塊西側(cè)有多個(gè)路口與九水路相接，但地塊東側(cè)較少。地塊中間向南通往嶗山的漢川路因莊子村的不配合，至今道路尚未修通。公交九水路有開(kāi)往李滄市區(qū)的公車線路6條分別為：107、112、113、128、303、365。交通條件九水路金水河通往嶗山區(qū)青銀高速通往李滄市區(qū)土路濱海大道地塊面積約在1000畝，金水河?xùn)|西向?yàn)橹鳈M穿地塊，將地塊分成南北兩部分地塊四至：北臨九水路、南臨山體、東西向以村邊界為界。地塊涉及土地為蘇家、莊子、劉家下河、王家下河、毛公地，總占地約1000畝。金水河?xùn)|西向貫穿地塊，自然分割了地塊。地塊規(guī)模九水路金水河通往嶗山區(qū)通往李滄市區(qū)金水河現(xiàn)狀蘇家莊子王家下河劉家下河毛公地金水河現(xiàn)狀金水河現(xiàn)狀地塊內(nèi)部地勢(shì)平坦，存在著大量村莊和違章建筑；地塊內(nèi)有山河資源但河水幾近枯竭，河道正在整治地塊現(xiàn)狀：地塊涉及5個(gè)村莊，地塊內(nèi)現(xiàn)存較多的違章建筑、地塊南側(cè)邊界山體走勢(shì)較為平緩。地塊內(nèi)的金水河河水資源除小幅地塊河道有水，其他地塊的水資源幾近枯竭。市政府和李滄區(qū)政府共投資14億，治理李村河河道，打造原生態(tài)濕地景觀。地塊內(nèi)部現(xiàn)狀九水路金水河通往嶗山區(qū)通往李滄市區(qū)蘇家莊子王家下河劉家下河毛公地村莊現(xiàn)狀違章建筑南部山體河道治理違章建筑違章建筑違章建筑以金水河為界，北部地塊地勢(shì)平坦，南部地塊走勢(shì)向由北向南依次走高，接駁山體，形成坡地金水河南部地塊走勢(shì)由北向南依次走高，與山體相連，山體的延伸部分較為平緩。金水河北部地塊地勢(shì)平坦地塊內(nèi)部地形九水路通往嶗山區(qū)通往李滄市區(qū)蘇家莊子王家下河劉家下河毛公地金水河南部地塊金水河金水河南部地塊金水河北部地塊金水河北部地塊金水河北部地塊地塊周邊具備較好的山體資源和相對(duì)成熟的區(qū)域配套，九水路沿線未來(lái)規(guī)劃打造成高端商貿(mào)街區(qū)地塊外部資源地塊以東的高校九水路金水河青銀高速通往李滄市區(qū)土路通往嶗山區(qū)九水路上的商業(yè)九水路上的商業(yè)九水路上的商業(yè)地塊以西的中學(xué)地塊以西的醫(yī)院九水路在李滄區(qū)政府未來(lái)規(guī)劃中，將打造高檔商業(yè)，希望輻射全市，吸引旅游人口。

賓川路地塊鼻周邊唇受周推邊低輛收入煙產(chǎn)業(yè)赴人群域的影自響，吼目前壤居住蝕意向嬌較差便，但膛綠城丹理想濕之城漸等新戰(zhàn)盤的叛入市積將拉渴升區(qū)語(yǔ)域整草體形抬象綠城?理想第之城鍬在售輪、和絨達(dá)?和此城即獵將開(kāi)川盤、鄭莊釀舊村墓改造撥都正弊在實(shí)醋施，備并通飾過(guò)李魔村河愁景觀某帶的候打造否，未拔來(lái)區(qū)街域?qū)⑶⑿纬珊蜉^好哀的居枯住氛梅圍和厲價(jià)值鐮認(rèn)知泉。九水橋路北振側(cè)，誕在莊棚子和識(shí)蘇家寧村的醉北部便是李鍋滄工最業(yè)園涉。將宏會(huì)對(duì)斧整個(gè)毅區(qū)域洪的居閉住意揪向產(chǎn)雕生不爸利影敢響。炭但目剛前李謝滄區(qū)澆政府莖正在狠考慮拉打造紗綠色援產(chǎn)業(yè)榆園區(qū)停，減店輕這熟一影柄響。地塊秒外部貢限制九水秒路金水扯河通往劇嶗山鹽區(qū)青銀愛(ài)高速通往架李滄改市區(qū)土路綠城木.理想之崗城賓川膛路和達(dá)奔和成李滄邁工業(yè)慈園北側(cè)泰的工跳業(yè)園鄭莊腫舊改和達(dá)福和城綠城弱.理朗想之注城鄭莊惡舊改地塊斬周邊魄環(huán)境般較好扛，但斯通往討市區(qū)挎的道可路交汽通不鞭夠方扇便，順周邊披的項(xiàng)忍目競(jìng)喜爭(zhēng)較終為激家烈區(qū)域啊認(rèn)知慕：相對(duì)明于李政滄其船他位漲置，駐該區(qū)滿域的師環(huán)境鴉相對(duì)律較好誘。區(qū)域宣內(nèi)樓串盤現(xiàn)漆狀：區(qū)域松內(nèi)的汁主要異樓盤吊都是旁以洋斯房、堂小高糞層和刺高層潤(rùn)為主市區(qū)搞客戶害到達(dá)六本地雷塊的濾途徑派：市區(qū)子客戶邊主要幟是通死過(guò)青術(shù)銀高四速，拐經(jīng)九跑水路但到達(dá)之本區(qū)蛾域，廈規(guī)劃蓋中經(jīng)哪本地爆塊連母接嶗瘡山區(qū)免的漢拖川路里還沒(méi)蔬有開(kāi)繪始修焰建（辮時(shí)間芒節(jié)點(diǎn)鑼不能酒確定耍）。區(qū)域煩競(jìng)爭(zhēng)幅：地塊也西部業(yè)約5巡壽分鐘恒車程塵的鄭敗莊舊流改項(xiàng)罪目（鍵現(xiàn)階君段以茅小高肢層為役主）抹已經(jīng)停開(kāi)始部興建義。地塊逃北側(cè)誼的綠兵城?理想妥花園港（約橋19田0萬(wàn)泡平米飛建面手，洋丟房、俗小高墨、高惠層）家與和母達(dá)?和城膽項(xiàng)目饅（2易8萬(wàn)鉤平米留建面頭，洋授房、網(wǎng)高層庫(kù)）的死總供粗應(yīng)量伐在2種00有萬(wàn)平掩米左達(dá)右。地塊含外部臉區(qū)域九水碗路金水藥河通往編嶗山攻區(qū)青銀擊高速通往典李滄染市區(qū)土路綠城孤.理想之科城賓川瞧路鄭莊餐舊改漢川巖路和達(dá)倉(cāng)和成盤點(diǎn)地塊悲規(guī)模脹較大拿，但愛(ài)由于就金水英河的扇分割爸削弱機(jī)了規(guī)怪模優(yōu)董勢(shì)。擁有收包括卷河景石與山豪景的宵景觀研資源箭，有鈔一定敘資源裁條件晨。南向眾山體醒，項(xiàng)肺目位框于山噴體陰老坡，現(xiàn)但山卷體延懸伸區(qū)燙較為秒平緩弊；河租景仍肚然需知要改辱善，扛包括借河水碧和河犁道的杰治理罩。屬于丸城市飯蔓延沒(méi)區(qū)，牙地塊傭周邊許的生甜活商只業(yè)配健套相冠對(duì)成開(kāi)熟。規(guī)模區(qū)上自然醋資源配套辯設(shè)施地塊滿北側(cè)警的九然水路悶通達(dá)迫性和耕進(jìn)入骨性較劈燕好，漿而南丸側(cè)地欣塊的米土路忙尚未吼完全煙打通斑，因陽(yáng)此地塔塊的寺進(jìn)入呆性較鳥差。地塊慕南側(cè)投通往班嶗山匙區(qū)的骨漢川海路，輛受莊畜子村咱的影鼻響不免能推組進(jìn)施渡工。交通眼條件區(qū)域婚認(rèn)知區(qū)域礙認(rèn)知國(guó)較差冤、交糟通目產(chǎn)前不噴夠便猶利。社但區(qū)封域的搭環(huán)境狐較好質(zhì)，距淡離城船市中辱心距鐮離相田對(duì)較暖近，依隨著音綠城宰項(xiàng)目陜的拉匹動(dòng)，尺逐漸盒形成使一定芳居住駱價(jià)值凡認(rèn)知本體湖條件當(dāng)分析23項(xiàng)目邁地塊琴1項(xiàng)目寇地塊結(jié)2項(xiàng)目否地塊麥3項(xiàng)目岸地塊億4地塊債3地裁處李編滄陌沃生區(qū)摔，缺產(chǎn)少配曉套，坐城市藏意象夢(mèng)差；冷地塊會(huì)涉及針2個(gè)慚行政易村，親占地梁約1腔00并0畝地塊源3位擱于李遣滄城善市的扛陌生裕區(qū)，奇地塊練內(nèi)內(nèi)退涉及盛兩個(gè)管行政達(dá)村：蠢李家謹(jǐn)上流頌和南猴王，披總占駝地約卷10類00秩畝。地塊錯(cuò)內(nèi)的蘋市政勺配套世和生街活配坦套較賀為缺跌失，皮整個(gè)澇區(qū)域該（含晶地塊搖）缺寨少城竟市意姿向。區(qū)位車條件金水密路賓川僚路區(qū)域地塊占地行政區(qū)青島李滄地塊31000畝李家上流、南王本地伸塊南點(diǎn)臨金作水路戴，向虜西與翼李滄菊市區(qū)攀相接姿，向肢東與臣嶗山陡區(qū)相霞接，質(zhì)地塊乎通達(dá)沙性和糧進(jìn)入魯性一鬼般；菌到達(dá)筋本地追塊的絹公交閃線路渡只有如一條通達(dá)效性地塊劑南臨就金水施路，混是地疫塊通崖往外際界的富主要盆通道漏。地塊撇北側(cè)淚、東尼側(cè)邊腔界沒(méi)刊有道萄路。地塊純最西宵部邊第界緊葬臨已四建好扣的賓悄川路進(jìn)入址性從地啊塊的漁現(xiàn)狀飼看，公本地贊塊南埋臨金犧水路搜是城餃?zhǔn)兄鳛掣傻婪福屡c城鑰市中烏心缺匹少南辭北聯(lián)惠系。地塊沾北部矛、東疼部、牛西部恭的進(jìn)挨入性熔較差讓。公交地塊么西側(cè)服相隔儲(chǔ)一條姜小馬墻路有映開(kāi)往材李滄映市區(qū)掃的公萌車線插路1汽條：撫12咸8。交通微條件金水境路賓川飾路12宅8路苗公交地塊桂南部掏和中建部有專村莊怒，地扣塊內(nèi)斬現(xiàn)存絞違章岔建筑狗較多葛；地趟塊南躬側(cè)中騙部有閥李村乞河上臭游河束道，埋目前準(zhǔn)河道睬狀況用較差地塊歌四至檢：南臨購(gòu)金水指路，猾西臨秒賓川歪路，偶北部尿與東學(xué)部以愧村邊廟界為多界。地塊爬現(xiàn)狀：典型漆的坡蛙地地爸形，陸有植頭被，躺地勢(shì)幻玉是東細(xì)部和輔北部稼較高憂，南謎部較捐低。地塊堆內(nèi)有畝條河番流，密但水積量不日足，駝而且壺需要妖治理恨河道肆和河灶水。地塊金中的無(wú)坡地廣，有悼大量然的違臂章建丑筑。地塊廈內(nèi)部懸現(xiàn)狀金水路賓川路違章建筑違章建筑河道地塊詠內(nèi)部透是典飼型的逼坡地先地形勇，有吵一定病植被叨覆蓋肺；地鑼勢(shì)是圖東部訓(xùn)和北倆部較羅高，鐵南部吐較低地塊頂內(nèi)部斥地形金水鹽路賓川輕路地塊頸南側(cè)地塊昌南側(cè)地塊往北側(cè)地塊疏北側(cè)地塊慎北側(cè)地塊導(dǎo)周邊簡(jiǎn)具備劫較好改的山驚體坡奧地資涌源；陜北側(cè)怕和南間側(cè)有旬一些粘旅游爛和歷穴史文粱化資來(lái)源；抽但是擔(dān)缺少喪生活液配套地塊聰周邊畢具備用較好威的山氣體坡各地資婚源。漢但與澆山體知相隔摧著其切他村亦莊。地塊肺北部衫向北協(xié)，緊輩臨山掉體的脾天水失路，培周邊測(cè)屬于升休閑副度假竹區(qū)性亞質(zhì)，就此處憲有中則海玫籍瑰庭渣院項(xiàng)陪目，聲尚未魄開(kāi)盤偶，屬脖于低肆密度躬產(chǎn)品褲。區(qū)域故南側(cè)矛邊界設(shè)周邊柱有個(gè)作小學(xué)親。地塊懸周邊隱缺少紐奉醫(yī)院史和商疤業(yè)配環(huán)套。地塊著外部出資源長(zhǎng)澗淡廟地處菊城市去陌生降區(qū)，迫除南畢部邊爛界外牢，通健往地青塊的樣道路膛大多煩沒(méi)有血修通駕，地獲塊進(jìn)夏入性界較差地處從城市辜陌生距區(qū)，籠人口趟聚集延度、借關(guān)注林度有思限。除南啟部邊徹界外現(xiàn)，地秤塊的敞進(jìn)入蹤蝶性較世差。地塊垂外部鴿限制金水血路賓川名路盤點(diǎn)地塊陸規(guī)模套較大皮，相型對(duì)完閣整，大具有啊一定退的規(guī)洞模優(yōu)演勢(shì)。以河擺景和獸山景攝為主濾的景居觀資攔源地塊打東、猶北側(cè)屯具有古山體渣資源貴。但坐都隔乘著其抖他村霧莊。連作為病本地藍(lán)塊的預(yù)資源階比較哈勉強(qiáng)連。地塊初中的蜻河道免，水慌質(zhì)差學(xué)而且藍(lán)有異慚味，載河道灣需要欣治理晌。本語(yǔ)段河滔道不用屬于犁政府償投資層李村斷河景嚷觀項(xiàng)賣目，筐需要碑開(kāi)發(fā)泰商出稱資治掩理。整個(gè)煉地塊而的配儀套較伙為缺特乏，貿(mào)沒(méi)有撿醫(yī)院點(diǎn)、缺霞乏商找業(yè)配抵套。規(guī)模日上自然濱資源配套輕設(shè)施目前隨看，懷地塊坑只能幻玉經(jīng)金膠水路驢進(jìn)入變地塊尾內(nèi)部早，公炭交線奔路只矮有1條，淚而且倆地塊吼的東艦西北火側(cè)道房誠(chéng)路大杯多都件在規(guī)株劃中錢。交通伯條件區(qū)域耍認(rèn)知區(qū)域味是城樂(lè)市陌甲生區(qū)嘉、配貨套不剛完善霜；地瓣塊內(nèi)掩和周慮邊以道村落袍和違拉章建遷筑為頸主，駱區(qū)域斷認(rèn)知循度差信。本體閉條件厲分析31項(xiàng)目重地塊辨1項(xiàng)目岸地塊煮2項(xiàng)目止地塊訂3項(xiàng)目河地塊促4地塊促4地變處李悟滄城虧市建踐成區(qū)歪，周律邊配閘套齊魂全；奶地塊討涉及孔2個(gè)楚行政旨村，葛占地堂約1森00穴0畝地塊詠4位秒于李掠滄城座市建鉛設(shè)區(qū)瀉，地救塊內(nèi)紡內(nèi)涉造及兩伙個(gè)行殘政村隨：大羞棗園算和南醒嶺，番總占大地約餡10丸00藍(lán)畝。地塊溉內(nèi)的早市政議配套憲和生前活配得套較植為完耳善，刪整個(gè)敢區(qū)域版（含觀地塊磚）的射城市姥意向思較好霜。區(qū)位寫條件重慶每中路十梅踏庵路南嶺軍一路區(qū)域地塊占地行政區(qū)青島李滄地塊41000畝大棗園、南嶺本地圾塊緊央靠城矮市的璃主干貞道（默重慶信中路缺），塌通達(dá)矛性好逆；公付交線夠路（核5條慰）集窩中分預(yù)布在橡地塊伸西側(cè)裕邊界通達(dá)樓性從地販塊現(xiàn)牲狀圖摔看，眾重慶羽路是忙地塊產(chǎn)通往凍外界巧的主饅要干題道。重慶敬路是棚雙向丙6車略道城噴市主質(zhì)干道進(jìn)入翻性地塊餅的進(jìn)則入性壯較好仰，可吉以由虹南嶺婚4路棗，南面嶺2育路，疾南嶺亂1路擾進(jìn)入吸地塊柏。公交九水坐路有血開(kāi)往贏李滄攜市區(qū)磨的公暈車線劃路6擾條分孕別為周：1君22誦，3沃06控，6氏96鄭，3遇64絞，6扎05交通位條件重慶對(duì)路十梅釀庵路南嶺僚一路南嶺掘二路南嶺命四路重慶粒中路地塊超面積病約在肅10筋00斧畝，慈地塊啦整體留性良榮好地塊臉?biāo)闹潦拢何鬣徔ㄖ貞c狡路、碎北接筑十梅嶄庵路號(hào)、南推鄰南警嶺一削路、夠東至除老虎則山西哄麓。地塊蛛涉及掛土地馬為大灶棗園仍村和苗南嶺鉆村，詢總占券地約盞10漆00禿畝。地塊雙規(guī)模重慶霧中路十梅鏡庵路南嶺按一路南嶺璃二路南嶺日四路地塊腿內(nèi)涉畝及大演量的要村莊泊拆遷彈和廠泳房（兇包含銜部分范廠房致生活玻區(qū)）愿搬遷遣，地突塊南烏部有公高壓獅線通競(jìng)過(guò)的刃不利心因素地塊霧現(xiàn)狀：地塊培涉及高2個(gè)毯村莊廚，地姜塊現(xiàn)爬在以形建設(shè)左用地至為主返，但脖涉及多了大溉量的速村莊鋪拆遷羅和單碼位廠蔥房、輔生活施區(qū)的竟搬遷笑。地塊歌南部節(jié)有高可壓線支走廊貫通過(guò)地塊蹤蝶內(nèi)部壇現(xiàn)狀重慶桂中路十梅擇庵路南嶺絮一路南嶺具二路南嶺話四路拆遷單位瓶居住抄區(qū)高壓對(duì)線拆遷單位記居住禾區(qū)高壓渴線地塊舉內(nèi)有宅山體浪資源天，地貝勢(shì)由午東向咸西依需次降夾低，渡地勢(shì)朝較為歷平緩地塊輸東依閱老虎勿山，齡有一鏡定的像植被拔資源地塊喜內(nèi)的裹地形仁由東化向西扔成階取梯狀棍，依君次降流低。整個(gè)伏地塊效的地賽勢(shì)相慘對(duì)平波緩。重慶失中路十梅挎庵路南嶺呼一路南嶺區(qū)二路南嶺難四路地塊犁內(nèi)部窯地形整個(gè)蒜區(qū)域描的配鎖套已釀經(jīng)成娃熟，躬地塊權(quán)發(fā)展環(huán)只是須受限綢于該藝區(qū)域槐內(nèi)的相城市拆發(fā)展噴意向整個(gè)皂區(qū)域輔發(fā)展孔相對(duì)壇成熟糠，地租塊西能側(cè)有笨樓山導(dǎo)公園十梅鉗庵路薪與重嫂慶中子路相稍交地逃點(diǎn)北乏側(cè)約降20課0米慮有青列島第差4人起民醫(yī)聞院地塊煎內(nèi)還闊包括卵了小搭學(xué)和埋中學(xué)紅。重慶炕中路突兩則留是以巡壽汽貿(mào)符為主幟的商素業(yè)區(qū)地塊陷外部說(shuō)資源重慶唐中路十梅浮庵路南嶺涌一路南嶺總二路南嶺暖四路青島捷27粱中大棗申園小繁學(xué)27六中學(xué)大棗灰園小言學(xué)第4召人民鹽醫(yī)院地塊奮緊臨巾李滄華傳統(tǒng)鵲工業(yè)嘗區(qū)，點(diǎn)周邊懸存在漲著大給量的踏經(jīng)濟(jì)睛適用州房、脆而且助拆遷荷量巨天大；銀客戶暫來(lái)源場(chǎng)相對(duì)泳單一排，以掉剛性殿需求錄客戶革為主區(qū)域探認(rèn)知胞：區(qū)域投緊臨讀李滄粉老的嘩工業(yè)厭區(qū)，證環(huán)境晴污染甜較重爹，以費(fèi)樓山銳公園償為界賀，公雹園西谷側(cè)環(huán)甚境較處差，棒東側(cè)軍環(huán)境遙較好挨。區(qū)域子內(nèi)樓主盤現(xiàn)俗狀：區(qū)域蔥內(nèi)的非主要棋樓盤殲都是今以經(jīng)陣濟(jì)適帳用房念為主縮慧。而錯(cuò)且區(qū)臘域存攀在大劇量的匙拆遷僵（地蠅塊南左側(cè)的銹文昌蹤蝶閣區(qū)較域?qū)⒄J(rèn)來(lái)的城供應(yīng)巴量在窯90規(guī)萬(wàn)平術(shù)米的義高層遣）。區(qū)域受周邊默存在推大量較的平噴房，喇地塊扇涉及透到大寧量的普拆遷臥（文籌昌閣暫的改圍造，致將來(lái)注的供童應(yīng)量軍87鵝萬(wàn)平塘米的危高層朝）。市區(qū)殼客戶捧到達(dá)暈本地改快的災(zāi)途徑猴：市區(qū)餅客戶鼻（剛卻性需華求）夸主要青是通迫過(guò)重表慶路乓到達(dá)浙本地揀快。區(qū)域邊競(jìng)爭(zhēng)矮：地塊臺(tái)周邊楊的競(jìng)撫爭(zhēng)樓伐盤以涼經(jīng)濟(jì)套適用泳房為淘主(界例如抬地塊切北側(cè)果的帝只都嘉閃園)仗。地塊龍外部打區(qū)域十梅癢庵路南嶺花一路南嶺倚二路南嶺達(dá)四路重慶傘中路青島伏石油欲化工漢廠長(zhǎng)生發(fā)植物嚷油廠樓山脂公園傳統(tǒng)痕工業(yè)緩區(qū)客戶棕來(lái)源文昌置閣居住役區(qū)盤點(diǎn)地塊屈規(guī)模卸大，綠整體齊性好檢，位糠于城頁(yè)市建率成區(qū)錢。無(wú)特畜別強(qiáng)穴勢(shì)的夸自然購(gòu)資源猜、東捷部的揉老虎聞山景聯(lián)觀資睜源條累件一蒙般。屬于散城市拜建成漿區(qū)，哄區(qū)域贊配套科和生私活配壯套都拐已經(jīng)梯成熟廢。規(guī)模監(jiān)上自然段資源配套蠢設(shè)施地塊閘周邊跌的交略通便幣利，鉛有5條公著交線稅路。武西測(cè)福重慶搜路是櫻連接除地塊貨與李骨滄市遮區(qū)的小主要閘道路怎。交通索條件區(qū)域瓜認(rèn)知傳統(tǒng)獄工業(yè)閘區(qū)、帝環(huán)境畏不好抖，周跡邊有違大量禁的經(jīng)如濟(jì)適舅用房枕以及寧大量伸的拆伶遷。青島閉與李判滄區(qū)晉宏觀辟投資伙環(huán)境況分析40青島靠宏觀沙經(jīng)濟(jì)盛背景椅研究李滄?zhèn)麉^(qū)發(fā)榆展?jié)撁ρ薪咕拷旯穪?lái)青垃島市蓮GD摧P、踏人均內(nèi)GD跡P增樓長(zhǎng)迅蕩猛，列20葡08靠年生緒產(chǎn)總壓值處則于全爽國(guó)領(lǐng)睬先水商平青島承GD醒P近涉年保濾持了解約1肚6%站的增宋長(zhǎng)速注度；別20漏08蠻年青初島G怨DP胖增幅售仍達(dá)句12種.8伸%，輕高于鼠全國(guó)申平均僻水平20奇08億年青皇島人黑均G克DP膠77訓(xùn)85用美元騰，較捕07說(shuō)年增藏長(zhǎng)近烤30濃%20笛08吩年青證島和磁全國(guó)膽其他恭大中邀城市怎相比吳生產(chǎn)斥總值州處于窄全國(guó)勿領(lǐng)先僚水平挖，達(dá)砍到4滲43厘6.康18唇億元經(jīng)濟(jì)20浩00侵-2爽00臟8年津青島撇GD賣P指冷標(biāo)及犯增長(zhǎng)肉幅度20基00鞏-2旦00循8年厘青島樓人均床GD蘋P指鵝標(biāo)及生增長(zhǎng)梨幅度20卸08犬年全狂國(guó)各泊主要匹城市鞭GD鵲P比墨較（知單位淺：億貨元）20降08慣年青佳島市芹經(jīng)濟(jì)砌處于問(wèn)高速弱發(fā)展藍(lán)期，元房地兩產(chǎn)市懼場(chǎng)處駁于平輪穩(wěn)發(fā)筋展階服段，述改善愚型需鐘求成丙為主姥力20揪08年青島市GD牧P為44爸36烘.1學(xué)8億舉元億元潔，較上年關(guān)增長(zhǎng)12.種8%；宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展房地叉產(chǎn)發(fā)聾展階摟段與碼人均GD郵P關(guān)系乞國(guó)際燃通用滅衡量尤標(biāo)準(zhǔn)踢表明體，不采同地埋區(qū)的奇人均GD謠P決定刪了該羅地區(qū)役房地匹產(chǎn)市捆場(chǎng)的毛不同般發(fā)展混階段腫。20眠08年青客島市抗人均GD珍P7詞78蠅5美元，房軋地產(chǎn)補(bǔ)處于扇平穩(wěn)鴉發(fā)展箭階段呆。80儲(chǔ)0-戒4,蒼00顫0U社S$40源00移-8誦,0疊00鑰US援$80腰00塑-2皂0,冠00計(jì)0U仿S$0-擴(kuò)80漲0U亮S$啟動(dòng)燦期圖快駐速發(fā)造展期筋平撤穩(wěn)發(fā)逆展期發(fā)減動(dòng)緩發(fā)籠展期人均底GD盼P與果房地思產(chǎn)發(fā)苦展關(guān)螺系生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型20弟08年，舌青島雨市GD裁P增速遇為12死.8％，還宏觀寇經(jīng)濟(jì)薦處于高速浪發(fā)展玩期青島性市的獸人均GD賴P為77和85美元殃，房斗地產(chǎn)艇市場(chǎng)爺處于平穩(wěn)巧發(fā)展演階段經(jīng)濟(jì)城市窄居民爪人均知可支津配收泛入和凍消費(fèi)蠻性支筑出持彩續(xù)增權(quán)長(zhǎng)，齒恩格訂爾系錢數(shù)維艱持在浙較低始水平氣，城巨市居勒民生宋活富軍裕，矛購(gòu)買言能力情強(qiáng)青島值城市投居民祝人均勵(lì)可支書配收拒入近休五年陰連續(xù)許保持壟穩(wěn)步接增長(zhǎng)網(wǎng)，2困00厘8年館已達(dá)抵到20辭46側(cè)4元。比0潑7年花增長(zhǎng)站14碧.6歉％青島價(jià)城市堆居民響20雖08緞年人準(zhǔn)均消蜓費(fèi)性寬支出14拾99石9元，同仍比上奪年增增長(zhǎng)1猴2.滲1%陽(yáng)，和貌07液年增輩速基迎本持列平青島炒市城沾市居饑民家釀庭的腹恩格擊爾系古數(shù)從片20高04閃年起覆保持譯在3荒6-系38蜜%之取間，志20番08翻年恩物格爾及系數(shù)驚為37脅.4脅%恩格爾系數(shù)59%以上50-59%40-50%30-40%低于30%貧困溫飽小康富裕最富裕聯(lián)合川國(guó)糧丹農(nóng)組栽織恩特格爾他系數(shù)叢標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)20偏04臉-2步00徐8年窄青島稼城市羽居民命人均察可支刺配收簽入及沸增長(zhǎng)東率20鴿04梳-2蔑00繡8年葬青島潑城市帆居民康人均畏消費(fèi)裹支出項(xiàng)及增栽長(zhǎng)率消費(fèi)迷性支底出占旋可支績(jī)配收籌入達(dá)百到7干3%滔，消暑費(fèi)意虎愿較扒強(qiáng)，蔽但近晶兩年驚占比插略有專下降晴。居惜住消沙費(fèi)的底比重香存在爬一定釋的上棟漲空料間人均須消費(fèi)砍性支閉出占染人均慈可支壺配收駱入的破比例降反映莊了居苦民的江消費(fèi)郵習(xí)慣漁和消噸費(fèi)愿順望，乞指數(shù)壁值越卵大，閑表明窮居民罩的消紋費(fèi)愿蠢望強(qiáng)鐵烈，搏用于御儲(chǔ)蓄羅的收罷入越袖少。姓當(dāng)前零國(guó)內(nèi)嬌多數(shù)經(jīng)城市儉的該恐指數(shù)第在0聰.6保5左融右，秤青島維的占軋比在妄08選年為捆73噴%，麥表明數(shù)青島殼居民梯的消似費(fèi)意層愿較于強(qiáng)。但0啊8年殖相比鈔06像年而業(yè)言，羽人均使消費(fèi)園支出呀占可見(jiàn)支配屯收入兄的比估重有寄所下選降，票由0貴6年乎的7平8%潤(rùn)下降勵(lì)到0慢8年英的7桐3%經(jīng)濟(jì)20千06恭-2晉00膛8年宿青島枝市人蒼均消宏費(fèi)支甘出占帳可支淹配收猜入的瘦比重20科07墨年青詠島城載市居榆民家埋庭消健費(fèi)構(gòu)襯成而在勉消費(fèi)走內(nèi)容飾中，賞居住議支出豪占消中費(fèi)性登支出慚比重悟的9.乳6%，，威除食蒜品外國(guó)，文忠化娛蘇樂(lè)、射衣著夾和交鞠通及夢(mèng)通訊扛費(fèi)用靜占比仍均超憂過(guò)居壞住消吼費(fèi)，管住房傅消費(fèi)卡仍有時(shí)一定厘的上咽漲空駱間經(jīng)濟(jì)青島劃城市落產(chǎn)業(yè)妻結(jié)構(gòu)濤主要品以二鳴產(chǎn)為尾主，黨三產(chǎn)鐘比重衫低，例產(chǎn)業(yè)著結(jié)構(gòu)案不突鄙出。遭與港掉口貿(mào)付易及胳運(yùn)輸犯相關(guān)倦的傳套統(tǒng)產(chǎn)探業(yè)是乘其主插要構(gòu)勺成部鼻分青島沉城市全產(chǎn)業(yè)引結(jié)構(gòu)昨主要層以二產(chǎn)已為主且產(chǎn)新業(yè)重食工化孕趨勢(shì)覺(jué)明顯而，與素半島衛(wèi)城市菊群其中他城僵市相旱比，三產(chǎn)幫比重拾低，駐產(chǎn)業(yè)農(nóng)結(jié)構(gòu)原優(yōu)勢(shì)編不突兵出在青稍島第說(shuō)三產(chǎn)坐業(yè)中藍(lán)排名議前三駝的為去交通共運(yùn)輸?shù)尽}(cāng)陪儲(chǔ)及賭郵政晉業(yè)，吩批發(fā)暈零售揪業(yè)，烘房地南產(chǎn)業(yè)席，分犯別占末地三勻產(chǎn)業(yè)埋的2欣5%糖，1族8%結(jié)和9居%，榨三者狐合計(jì)疑占到墻第三左產(chǎn)業(yè)日的5權(quán)0%倍以上代表魄第三指產(chǎn)業(yè)壁結(jié)構(gòu)傘優(yōu)化城的高商附加露值的金融四業(yè)，爭(zhēng)信息你技術(shù)攀及計(jì)柿算機(jī)倍相關(guān)愛(ài)產(chǎn)業(yè)猛較為承靠后，其騙中金估融業(yè)曉僅為涂87判.5原6億毀元，織占三噸產(chǎn)的拔6%與，信赴息及慈計(jì)算課機(jī)為草56美.7墾9億程元，口占三換產(chǎn)的尖4%熔。20宇03邊—2誓00竄6年授青島舒三產(chǎn)柏業(yè)構(gòu)境成變備化20狠06遷年青竄島第社三產(chǎn)蜻業(yè)構(gòu)偷成狀尋況20滴06憤年山緩東半弓島城衫市群歲主要歇城市鑰產(chǎn)業(yè)綁結(jié)構(gòu)村對(duì)比設(shè)分析作為誘山東冰半島傻城市溪群的查龍頭龍城市眼和國(guó)斯際門藏戶，貌青島個(gè)對(duì)于松提升蜜城市櫻群在漏環(huán)渤殃海地?cái)绤^(qū)的豪地位涂、引般導(dǎo)城蚊市群務(wù)發(fā)展價(jià)具有須重要托意義在《民山東悅半島猶城市于群規(guī)猜劃》天中青招島被僅定位克為：山東紫乃至眠黃河蹤蝶中下睬游地洗區(qū)的浴龍頭喇城市階，現(xiàn)宿代制鐘造業(yè)感和現(xiàn)堤代服兩務(wù)業(yè)定發(fā)達(dá)怠并且岔具有塊強(qiáng)大妹科研撓實(shí)力拖的國(guó)劉際性豎港口獲城市叔和國(guó)糕際性狐海濱雪旅游齡城市斬。近期海與濟(jì)擺南共盤同作相為山劍東半旗島城乓市群修的雙軋中心餓，作六為山鼠東半世島城六市群眨對(duì)外妥的窗救口，感國(guó)際交化的念中心獎(jiǎng)。青島狀作為握山東憲半島枝城市郵群中晝外向葬性最倦強(qiáng)的總城市落，其握擁有枝優(yōu)良堡的港繳口和值廣闊斧的腹鋒地，懷理應(yīng)投成為山東鑄半島賀城市于群參遺與全躍球分總工的違龍頭。膠州鋸灣東揪西岸哀跨?？嗤ǖ酪m中的明海灣惑大橋順的建閉設(shè)，辮將實(shí)譽(yù)現(xiàn)半角島城牛市群該區(qū)域?yàn)﹥?nèi)各勝中心狐城市族之間凳形成“四臨小時(shí)瓦經(jīng)濟(jì)野圈”，區(qū)寨域內(nèi)出中心崇城市惜與本腳地市游內(nèi)各包縣市跨形成“一哪小時(shí)喝經(jīng)濟(jì)夏圈”的道駐路網(wǎng)們絡(luò)規(guī)登劃目置標(biāo)，促將可書能推動(dòng)譯區(qū)域鹿產(chǎn)業(yè)湖發(fā)展精，增賞加區(qū)盲域內(nèi)柱居住納、生老活人子口；城市臭發(fā)展“依冒托主規(guī)城、絕擁灣房誠(chéng)發(fā)展蔬、組峰團(tuán)布魂局、飼軸向梳輻射慌”是蘭青島蘭新的愿城市難空間廉發(fā)展溫戰(zhàn)略青島促城市雪空間扮發(fā)展親戰(zhàn)略頃：依托銀老城芳，擁傘灣發(fā)休展，握組團(tuán)母布局顯，軸蘿線輻蒸射，間形成饒一主險(xiǎn)三副躲多組驢團(tuán)的空位間格零局。“一閥主”——傷指市言南區(qū)取、市怕北區(qū)肚、四器方區(qū)易、李耳滄區(qū)泳，是中心巨城區(qū)熱主中功心，鞏主體韻功能驕為青仆島市首區(qū)行積政辦趁公、牧科教賊、金霞融、宣旅游鳴、信獎(jiǎng)息中挺心和若高新怕技術(shù)筆產(chǎn)業(yè)叉區(qū)?！叭龎馗薄薄觞S島于、嶗鹽山以目及紅襲島城市紹發(fā)展高科傲技新橫城港口蘿城市服務(wù)詳中心膠州宏灣北剩部區(qū)鑄域發(fā)校展成油為國(guó)塌際一暴流的雅生態(tài)京型科岸技新交城，揉以面統(tǒng)向未駕來(lái)的由新型雖高科諒技產(chǎn)濟(jì)業(yè)為宗主，膚是青年島以芬及半鄉(xiāng)豐島都禾市圈吵的高犁端產(chǎn)狡業(yè)聚盼集區(qū)現(xiàn)代乘港口舍新城丈，主以要依移托港越口進(jìn)種行相求關(guān)產(chǎn)扮業(yè)功棵能拓應(yīng)展，意強(qiáng)化著青島屢港在坐環(huán)渤濁海以棟及東康亞經(jīng)灣濟(jì)圈汁的樞馳紐港蕩地位青島要現(xiàn)代棍服務(wù)延業(yè)發(fā)閣展的限重要禍載體至，應(yīng)擱當(dāng)發(fā)涂展成徒為服幟務(wù)于調(diào)半島軌城市機(jī)群的非區(qū)域折級(jí)金襪融、具信息歪、商甜務(wù)、徑商貿(mào)碑及旅條游中姻心“環(huán)唉灣保詢護(hù)、既擁灣倘發(fā)展襪”是澇青島簽拓展色城市劑發(fā)展忌空間騰、改傍善青賞島產(chǎn)漸業(yè)結(jié)速構(gòu)水晌平，護(hù)塑造曾港灣梳型城沙市和德加快馬建設(shè)鄉(xiāng)豐區(qū)域武性國(guó)冊(cè)際中售心城輕的戰(zhàn)幟略城市伙發(fā)展四方區(qū)李滄區(qū)市北區(qū)市南區(qū)嶗山區(qū)跨海置大橋至黃瀉島至紅程島青島笛的擁睜灣發(fā)仰展戰(zhàn)逐略決粉定了羊城市胳市區(qū)膨空間印沿膠閣州灣寒由南針向北營(yíng)擴(kuò)展每。李滄佩成為荒連結(jié)丘青島攻、紅那島、食黃島隆的地薯理中禿心。青島輝城市譯平臺(tái)修與李土滄區(qū)蟻研究49青島暮宏觀耕經(jīng)濟(jì)威背景訊研究李滄滅區(qū)發(fā)騎展?jié)撟ρ袗灳壳鄭u劃與李卸滄區(qū)遇宏觀倆投資腎環(huán)境堆分析市南、市北：城市核心區(qū)，商貿(mào)、商務(wù)、行政中心，高檔居住區(qū)四方：城市蔓延區(qū)、老工業(yè)區(qū)即墨：休閑旅游度假區(qū)，resort居住區(qū)黃島：港口、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)城陽(yáng)：空港，國(guó)際產(chǎn)業(yè)區(qū)，宜居新城李滄版塊城市蔓延區(qū)城市中低檔居住區(qū)機(jī)場(chǎng)青島松老城久區(qū)南持部靠丘海、繁東部猴受嶗蜓山阻描攔，捷城市稀發(fā)展泛沿四雷方、持李滄燈，從給南向關(guān)北蔓求延開(kāi)假來(lái)；目李滄變位于盾城市要地理離中心區(qū)位李滄閥區(qū)在膠青島類人傳妨統(tǒng)認(rèn)爸知上由為城臘鄉(xiāng)結(jié)魯合部李滄鍛區(qū)現(xiàn)記狀為鵝承接剝城市嘗外溢攏人口鼓的中禾低端至居住恥區(qū)在青例島環(huán)善灣發(fā)降展的警城市深空間柄格局餐中，門李滄遷位于舅城市謹(jǐn)?shù)乩硌曛行囊劳匈\優(yōu)良越的交梁通條殖件及辛腹地譯縱深福優(yōu)勢(shì)篇，李陸滄產(chǎn)蟻業(yè)以虎二產(chǎn)勢(shì)為主扎，是摸青島顛傳統(tǒng)雷的重通工業(yè)璃區(qū)20浩06刃年李洽滄區(qū)務(wù)規(guī)模注以上膠企業(yè)捐工業(yè)盟總產(chǎn)皇值5問(wèn)11述.2職億元版，區(qū)棗域規(guī)苦模以熄上工帝業(yè)總妥產(chǎn)值斃49鋤4.惠2億盜元，續(xù)占李光滄區(qū)蒜的比浸例高座達(dá)9蔽6.從7%客。片昌區(qū)集易中了佛李滄條區(qū)大暑部分膏規(guī)模脾以上沙工業(yè)沃企業(yè)業(yè)，且處主要勒以能四耗高叮、污偵染大限的重割工業(yè)救為主石化亭公司皮毛注加工吩廠堿廠區(qū)域蘆共有10個(gè)規(guī)屯模以造上企篇業(yè)建肺議搬榮遷，曾列舉緊如下賤：國(guó)除棉六懇廠、拌國(guó)棉慰八廠鳴、鳳歷凰印懶染、漁博信嶼鋁業(yè)噸、堿欣業(yè)股蒸份、鄰海洋組化工井廠、腥中石茂化青械島石壇油化法工公戶司……區(qū)域擁共有葛近50個(gè)規(guī)冊(cè)模以邊下企燭業(yè)建疾議搬水遷：鈔海建瞧制漆行廠、鏡石家灶防腐鑒材料怎廠、逮奧潤(rùn)蓮特皮某毛加遮工廠尖、寶盲林木絹業(yè)公粥司、……資料末來(lái)源子：“繩擁灣搖發(fā)展仍”率縫先突典破李菊滄可扮行性逢研究粒報(bào)告經(jīng)濟(jì)伴隨奇中央姑居住漂區(qū)建創(chuàng)設(shè)的呼啟動(dòng)厚以及訴一系擠列重心要商睡貿(mào)項(xiàng)里目的曲引入爭(zhēng)，李洲滄第仗三產(chǎn)贊業(yè)發(fā)旋展勢(shì)急頭良延好，鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)矩結(jié)構(gòu)破呈現(xiàn)銅優(yōu)化吐趨勢(shì)青島暑CL添D，嫁共7壘個(gè)片洲區(qū)涉筆及區(qū)山域面難積3計(jì)4平傭方公脈里，灘控制廈規(guī)劃痛的建臟筑面健積達(dá)蜻80各0萬(wàn)哀平方錘米，峰竣工武后居釣住人柜口將銅達(dá)2狗0多貨萬(wàn)，灑預(yù)計(jì)耍2溪01章0年淹“中嗓央居核住區(qū)賢”將販建成懶。綠城昆理想恨之城騎是青喪島C久LD界中第輸一個(gè)霞項(xiàng)目瀉，占道地4它10刑0畝芹，建抗面2倍02狀萬(wàn)，遍預(yù)計(jì)近入住征人口豈5萬(wàn)健人。削分五矛期，鳳第一員期占著地1瘦2萬(wàn)蜜㎡，筐建面屬23肅萬(wàn)㎡枝，容選積率焰1.搖4項(xiàng)目名稱進(jìn)展情況詳細(xì)情況佳樂(lè)家2007年已經(jīng)完成投資1500萬(wàn)元東晟國(guó)際商貿(mào)城2007年已經(jīng)完成投資4.1億元寶龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目首期資金已到位，項(xiàng)目地塊拆遷工作基本完成，即將開(kāi)工建設(shè)。青島北部商貿(mào)中心的重要支撐。占地200畝，總投資18億元，建面40萬(wàn)平方米，將建設(shè)五星級(jí)酒店、大型娛樂(lè)中心、超市百貨，2500個(gè)停車位地下停車場(chǎng)三星數(shù)碼大廈項(xiàng)目拆遷工作已全部完成，正在進(jìn)行主體工程建設(shè)總投資8000萬(wàn)美元，總建筑面積12萬(wàn)平方米沃爾瑪深國(guó)投與潤(rùn)發(fā)置業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議、政府與深方協(xié)議已簽定，深方正在編制相關(guān)規(guī)劃方案。——蒙牛物流正在進(jìn)行項(xiàng)目選址相關(guān)事宜——東李商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目完成項(xiàng)目建議書及東李商圈整體規(guī)劃方案已完成——經(jīng)濟(jì)近期稍李滄薄東部論的新勻客站析、跨萍海大關(guān)橋等預(yù)重大禮設(shè)施袖與資寸源，倉(cāng)進(jìn)一治步提繞升李礎(chǔ)滄區(qū)撇作為援青島背交通碧要塞落、城斗市咽繼喉的旅戰(zhàn)略偏優(yōu)勢(shì)地鐵豎1號(hào)捏線工南程：西鎮(zhèn)邀—火媽車北冊(cè)站，純長(zhǎng)2肢7.尚9公紡里，池投資拾15本0億云。計(jì)劃強(qiáng)于2印01欺0年獅開(kāi)工粥建設(shè)巾，2吉01奸4年宅建成衛(wèi)，2挑01議5耀有望銳通車。青島壁新客摟站將茫作為干一個(gè)鋪綜合漫多種呀交通績(jī)方式幅的客漠運(yùn)交筆通樞體紐中梁心，底主要召負(fù)責(zé)走辦理姻城際喊列車恐的始畫發(fā)終剝到作烏業(yè)。希青島匹新客肯站20饅15胞年旅屈客發(fā)遞送量銀為9頓25掀萬(wàn)人旋；跨海營(yíng)大橋腰以客辛運(yùn)交敬通服槽務(wù)為洋主，襲據(jù)預(yù)據(jù)測(cè)2妙02炮0年廉青島騙端連尤接線桿平均坊斷面色雙向益交通慈流量貞為68支06諷4p飄cu照/日，由甘西向燙東逐囑漸下揀降；拐快速鉆路主竿線可律能通驚行能逝力為20豬00煎pc劃u/監(jiān)h區(qū)域島發(fā)展李滄灶區(qū)西劉部是腸傳統(tǒng)花工業(yè)白區(qū)，綁目前配區(qū)域患規(guī)劃暢將工福業(yè)企么業(yè)搬魚遷到休遠(yuǎn)郊疊區(qū)，救本區(qū)鵝域未曲來(lái)規(guī)咸劃定喚位于陪發(fā)展角現(xiàn)代己生產(chǎn)拖服務(wù)養(yǎng)業(yè)為策主的朗城市粒副都未心李滄做區(qū)西夏部是紀(jì)李滄縣區(qū)主宿要產(chǎn)泥業(yè)集教聚地掛。如各圖所軍示，肺李滄荒區(qū)第春二產(chǎn)位業(yè)主根要集倚中在皺婁山樂(lè)河南冶北兩游側(cè)及蜓膠濟(jì)荒線沿生線、株四流凈路以叨西的浴地段氏；20聰07年李植滄市珠規(guī)?；我陨蠍浩髽I(yè)13況2家，微工業(yè)訊總產(chǎn)完值為60枯8億元口，其格中有40余家文、產(chǎn)控值43輪2億（賞未計(jì)迅入不她在李隨滄區(qū)覺(jué)統(tǒng)計(jì)年的企奔業(yè)）滋的企邀業(yè)在根本區(qū)勻域內(nèi)繡；根據(jù)蠅李滄益區(qū)老臭城區(qū)國(guó)企業(yè)穗搬遷輝改造漠調(diào)查奇情況奔匯總桶表所掘示，礎(chǔ)項(xiàng)目定內(nèi)規(guī)咸模以叮上企憂業(yè)基床本都賣在搬繩遷計(jì)兵劃中簽。其中欺，煙稼墩山臂以南泰區(qū)域隊(duì)將在賓近期他列入派搬遷閘計(jì)劃洽，而管煙墩撲山以幅北區(qū)惰域?qū)⒒谶h(yuǎn)硬期列守入搬扣遷計(jì)爐劃。產(chǎn)業(yè)角用地回集聚蠢帶區(qū)域皇發(fā)展青島脅城市胞后花匪園中央浪居住德區(qū)將療依托哲優(yōu)良擺的生祝態(tài)環(huán)嚴(yán)境資鍋源、禾便利第的交雄通條音件，促發(fā)展故面向?qū)⒊鞘袇s中產(chǎn)天的中仆高端獻(xiàn)住宅雞，成宜為青診島宜粒居后肌花園以。依托斷傳統(tǒng)育李滄斤中心難商圈健、滄詳口商練圈以競(jìng)及3獨(dú)08魯、重銜慶路恥等交俱通干委道成載為的吃輻射笨城市箏北部史地區(qū)勉的商炎業(yè)中榜心區(qū)域曬級(jí)商遼貿(mào)中禽心城市趙新中難心緊扣批城市闖空間沙戰(zhàn)略斧調(diào)整盒機(jī)會(huì)參，充漂分利欺用重穴大設(shè)盆施影危響，譯推動(dòng)著李滄傻從沿沒(méi)海內(nèi)徑陸型土城區(qū)惕向?yàn)I技海現(xiàn)絞代中宴心城定區(qū)的翁轉(zhuǎn)變李滄噴區(qū)規(guī)姥劃的破三大翁組團(tuán)至，將存推動(dòng)倒李滄訂從青怨島城臘市地鎮(zhèn)理中酷心向獲功能惕多元迷復(fù)合牙、環(huán)聾境生歌態(tài)友貼好、研都市懸特色旦鮮明柿的城灣市新固中心攏轉(zhuǎn)變區(qū)域憂發(fā)展青島花市及觸李滄雕區(qū)宏鑄觀投我資環(huán)召境研熔究結(jié)錘論李滄陷區(qū)李滄壟區(qū)是簡(jiǎn)青島面?zhèn)鹘y(tǒng)懶的工牌業(yè)區(qū)股，在盡青島浸新一孤輪規(guī)乘劃中押，第刻二產(chǎn)傾業(yè)將引全部魂搬遷逼到遠(yuǎn)形郊區(qū)猶，李健滄區(qū)昌將成令為集棍總部聽(tīng)經(jīng)濟(jì)荷、生蒙產(chǎn)性紛服務(wù)麻業(yè)等鵝都市賣副都袋心。李滄您區(qū)規(guī)翁劃的歸三大丘組團(tuán)罷，其捧中商鞋貿(mào)區(qū)子和中陳央居卻住區(qū)勺已經(jīng)局具有站一定謝基礎(chǔ)析。未葡來(lái)將破推動(dòng)擠李滄奏向功柱能多凱元復(fù)科合、言環(huán)境乞生態(tài)難友好敗、都窮市特痛色鮮示明的詠城市購(gòu)新中臥心轉(zhuǎn)漠變。青島傍市青島位城市串經(jīng)濟(jì)興發(fā)展習(xí)勢(shì)頭支良好雅，是瘦山東牛半島貧經(jīng)濟(jì)磨發(fā)展礎(chǔ)的引狗擎．踐作為擋山東鋪半島其城市演群的無(wú)龍頭億城市梁和國(guó)征際門定戶，評(píng)青島橫擁有甘較高庸的城名市平賽臺(tái)．“環(huán)攪灣保筑護(hù)、蛋擁灣中發(fā)展涉”是曾青島詠拓展白城市鑼發(fā)展持空間吵發(fā)展軌戰(zhàn)略慕，青銜島將遲沿著榜膠州悠灣由庫(kù)南向概北，番拉大指城市職骨架囑。青黨島市絡(luò)區(qū)四好區(qū)將作定位胸于發(fā)站展現(xiàn)胖代都擔(dān)市高激端服炮務(wù)業(yè)剝，帶胡動(dòng)青醉島成辦為國(guó)肅際化夕都市農(nóng)。青島乖房地鳥產(chǎn)與滿商業(yè)撞宏觀綁市場(chǎng)57青島衣商業(yè)斑格局度掃描依托偶良好趴的經(jīng)驚濟(jì)發(fā)稈展實(shí)皇力及娘較強(qiáng)逮的消乞費(fèi)意偉愿，儀青島欠商業(yè)魂在第欲三產(chǎn)元業(yè)中嚇占據(jù)抬重要妥地位20畏06題年全鞠國(guó)副色省級(jí)芽城市筒居民天收入政消費(fèi)徹狀況捧比較商業(yè)20懷06年青勉島市傘批發(fā)查零售坊業(yè)總干額為23逼8.頌4億元砍，在首青島糾市第串三產(chǎn)遭業(yè)中廉僅次烏于交卸通運(yùn)副輸業(yè)郵產(chǎn)值20祥06年全點(diǎn)國(guó)副可省級(jí)帳城市抹居民伸收入盆消費(fèi)腎情況自比較越看，維人均狀消費(fèi)污性支粘出占畫人均瘡可支娛配收墓入的摧比重婚列15位中歲的第4位，京且青株島市20揀06年社寒會(huì)消傻費(fèi)品乎零售貝總額指為10仇07億元,在前4位的腦城市睡中僅菊次于船成都禍，而鍵同年蜂成都外市的舞戶籍獄人口軍為11耕03疼.4萬(wàn)，飄青島片市的伐戶籍跑人口櫻為74餃9萬(wàn)人銀，居汁民消陷費(fèi)意抹愿強(qiáng)柱烈。依托外不同技資源躲形成淋臺(tái)東休、李瘋村和推香港股中路煎三個(gè)疑市級(jí)忠商圈致，以銜百貨嫂、專紹賣、坡超市戶等傳芒統(tǒng)業(yè)席態(tài)為肥主臺(tái)東慎路商規(guī)圈/窄李村如商圈依托灶相對(duì)芹較好缺的區(qū)地域可追達(dá)性梯和周鉛邊大惰量的秧日常治消費(fèi)夾群體掙的支緒撐，黑成為因以青圓島本刻地中擇低端然收入兄人群早為核槐心客俯戶群哈的大構(gòu)眾消檢費(fèi)商名圈。零售幻玉商業(yè)跪業(yè)態(tài)黃以中滋小百散貨、析超市閑及專詳業(yè)店研為主鍬，經(jīng)遠(yuǎn)營(yíng)種牙類占森前幾友位的休依次蒸是服毯裝、苦餐飲賞、鞋裝店、舟眼鏡彩、布啄藝、瘋美容食美發(fā)遼，其丹中服作裝、孔餐飲剛占總致量的句50爪%以好上，援是市樣場(chǎng)的膜主體基。月租扛金2垂0-蒙30馳元/毒㎡，房誠(chéng)位置蛋較好固的可蜻達(dá)1蛋00殃元/餡㎡左文右。商業(yè)香港睡路商雨圈依托飛政府灶以及砍成熟文的商腫務(wù)氛砌圍形冷成的在中高釘檔目血的地聚商圈零售焦商業(yè)就業(yè)態(tài)昂高檔議百貨印和精暢品專蘭賣店逼、大尾賣場(chǎng)濃為主藍(lán)。區(qū)域尤商業(yè)融售價(jià)認(rèn)在4匆萬(wàn)元測(cè)左右逃、租緞金水瓦平在墨20躬-3版0元輝/㎡念/天權(quán)左右些。臺(tái)東懲商圈語(yǔ)主力明商業(yè)聽(tīng)物業(yè)橋?yàn)槎ɑj位于終日常歸消費(fèi)猶的大梳眾型際超市濟(jì)，業(yè)案態(tài)種輪類較插為齊性全，而但商滿品檔員次較俊低、全購(gòu)物誦環(huán)境雁吵雜利群商廈開(kāi)業(yè)時(shí)間1994總面積2.6萬(wàn)m2客戶來(lái)源顧客來(lái)源范圍：市南、市北、四方、外地游客顧客特點(diǎn)：大眾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間2003年總面積5萬(wàn)m2客戶來(lái)源顧客來(lái)源范圍：市南、市北、四方、外地游客顧客特點(diǎn)：大眾商業(yè)街店鋪臺(tái)東三路（步行街），面積10㎡，租金10000元/月，臺(tái)東一路（步行街二期），面積200㎡，租金15000元/月。利群商場(chǎng)對(duì)面的小飾物專業(yè)店鋪，進(jìn)深約5~6米的店鋪2~3㎡，年租金3.8萬(wàn)。臺(tái)東卵商圈密以利移群和褲沃爾塵瑪為邁代表刃，由目于周嘴邊居蹦住人無(wú)口數(shù)捕量多漸、交武通相會(huì)對(duì)便屯捷而鐘形成波的中刮低檔棗商圈位置寨較好壞的店槍鋪?zhàn)鈩鹚畻澠皆谠V30潑元/取㎡/仿天左柿右臺(tái)東鐘商圈腐的商喬鋪分胳布比販較零另散，昏業(yè)態(tài)俯比較濫雜，銅經(jīng)營(yíng)薦種類叔占前音幾位須的依奮次是有服裝偉、餐膊飲、伍鞋店述、眼槍鏡、草布藝?guó)P、美揪容美委發(fā)，場(chǎng)其中挨服裝前、餐條飲占遣總量何的5脆0%住以上飯，是娘市場(chǎng)養(yǎng)的主允體，瞎其他絮種類毅分布鞠散亂學(xué)，但犁種類控相當(dāng)費(fèi)齊全買。零量售商鵲業(yè)業(yè)臥態(tài)以疑百貨盼、超妥市，狹服裝程、電敏器專見(jiàn)業(yè)店錦為主80講0米20火00董米香港啊中路副商圈展定位按高檔以消費(fèi)舊，主超要購(gòu)歷物場(chǎng)胃所點(diǎn)幕式分愧散布事局，殘缺乏博互動(dòng)鏟與消辱費(fèi)者克的可演參與估性新興販的東仔部商扶圈以緒佳世街客、田陽(yáng)光癢百貨謙為代泰表，素依托捉政府持以及洽成熟頓的商尼務(wù)氛共圍形就成的疑中高繁檔目間的地根商圈督，其漂輻射洞范圍拼為整蟲個(gè)青宏島市木。區(qū)域拘商業(yè)敢售價(jià)藝在4蟻萬(wàn)元穿左右駐、租察金水釋平在拋20囑-3娃0元恒/㎡獵/天乏左右閃。典型項(xiàng)目類型品牌總面積陽(yáng)光百貨高檔百貨Prada、Lv等國(guó)際一線品牌3層，2萬(wàn)平JUSCO中高檔購(gòu)物中心Nike、addidas等中高檔品牌2層，2萬(wàn)平海信廣場(chǎng)高檔百貨BURBERRY、VERSACE、DUNHILL、MAXMARA、HUGOBOSS、AIGNER、CARTIER、LANCOME、SK-II、SHISEIDO、CD、ROLEX、LANCEL等一線品牌5層，2.7萬(wàn)平百貨福業(yè)以鋪陽(yáng)光血百貨競(jìng)、海叨信廣暗場(chǎng)為題代表居，多胸為國(guó)抄際級(jí)悲服裝督品牌精，形喜成了周青島朽高端腐百貨吉業(yè)的嫩第一搏陣營(yíng)機(jī)。大宗超市使、賣狗場(chǎng)以堅(jiān)佳世歐客、延家樂(lè)忍福為盟代表鋸，物饒美價(jià)粉廉的犬商品刊、舒箭適的嫌購(gòu)物書環(huán)境混形成孩了人巡壽氣聚冤集的鐮消費(fèi)股場(chǎng)所陽(yáng)光王百貨JU漠SC怒O海信流廣場(chǎng)李滄職區(qū)以股傳統(tǒng)忠商服何業(yè)為碌主，賴業(yè)態(tài)售業(yè)種汁相對(duì)哪低端筍，對(duì)團(tuán)區(qū)域喇經(jīng)濟(jì)夸貢獻(xiàn)中度低李滄綿區(qū)第單三產(chǎn)形業(yè)以樹(shù)傳統(tǒng)由商服模業(yè)為冒主，獅規(guī)劃壤了“停四圈鳴四線幸”的醋商業(yè)狹空間握格局飛，但漏目前苦只有部李村灣商圈典發(fā)展壘較好研，是棟市級(jí)縣商業(yè)滲中心桌，其弦他商土圈都選處于擠萌芽言階段竭；業(yè)態(tài)碑上以塌中小揉型百淚貨、們小型輪超市抗、專萬(wàn)業(yè)市跳場(chǎng)及芒最原嘆始的價(jià)商業(yè)桶集市宋等低即級(jí)業(yè)豬態(tài)為葵主；從業(yè)彼種上講看，嗽以滿萄足市談民基晚本生佩活需匙求的欄綜合乓百貨眼、五餡金交矮電、流服裝購(gòu)鞋帽赴、裝披潢建障材、隙餐飲菌娛樂(lè)勵(lì)、文魂體衛(wèi)際設(shè)施繞為主扮；輻射赤人群隆以李智滄本余地和醋城陽(yáng)假部分躁外來(lái)慚產(chǎn)業(yè)濁人口溫為主吐，雖放然人每流量夾大，燈但對(duì)寇區(qū)域改財(cái)政牛貢獻(xiàn)娛不大滄口東李李村四圈替四線省的商央業(yè)提飼振計(jì)必劃可比為李仿滄區(qū)定商業(yè)昏升級(jí)區(qū)擴(kuò)容樓提供喉重大考機(jī)遇李滄濃通過(guò)胸寶龍皮城市漆廣場(chǎng)聾、河另汊公蕉園及則沿李用村河累高檔族辦公勒、會(huì)蓋展、平酒吧粒、餐置飲娛憲樂(lè)消菌費(fèi)設(shè)繪置建村設(shè)，油形成逐以李殲滄中滅心商你圈、困滄口序商圈孔、東晌李商勾圈、炒東部鉤（蘇驗(yàn)家）兇商圈鳳為輻找射源沙，以30它8國(guó)道毫（李戰(zhàn)滄段疫）、訓(xùn)重慶奧中路郵（李皆滄段惑）、船振華梳路-京口薦路-九水雞路、撒李村憲河兩本岸為島輻射血帶的鎮(zhèn)“四摸圈四掏線”明商貿(mào)爬新格獲局青島涂市及宜李滄倍區(qū)商棉業(yè)功擊能研已究結(jié)爸論李滄票區(qū)商業(yè)悟大而殊不強(qiáng)冷，業(yè)淚態(tài)業(yè)縫種齊獎(jiǎng)全，拐以傳悶統(tǒng)的尖中小獸型百喬貨、拆超市盼、批確發(fā)市努場(chǎng)或蝴專賣訪店為鼻主，婦業(yè)種押以中左低檔首服裝俗、百裳貨、介食品縱、電痰器等屯日常告消費(fèi)第品為焰主。邊“四撲圈四季線”瞇的商誓業(yè)提敗振計(jì)撿劃有止助于李滄搏區(qū)商杏業(yè)升撒級(jí)擴(kuò)枝容青島血市青島堤商業(yè)膨以傳旋統(tǒng)商捏業(yè)業(yè)孔態(tài)為際主，壯缺少設(shè)形成篇青島啄特色燦的地灰方。目前繳三大風(fēng)商圈匹定位映較有蒸層次壁，各竟自形誦成相稈對(duì)穩(wěn)忌定的晴客戶嗓群；青島針?lè)康孛援a(chǎn)市美場(chǎng)研綁究65青島成市房步地產(chǎn)趨宏觀居市場(chǎng)舉研究青島王市房救地產(chǎn)蠟微觀舟市場(chǎng)銀研究青島厲房地面產(chǎn)投滾資市母場(chǎng)2川00垂8年盛受政旨策調(diào)垂控和皇金融永危機(jī)欺的影醋響，迫大幅周下跌青島踐GD門P近鞏年保絕持了目約1偽5%蜘的增福長(zhǎng)速握度；暑20船08辰年青吼島G好DP忽達(dá)到儉44威36滲億元壤，在味經(jīng)濟(jì)東的強(qiáng)驅(qū)烈?guī)O動(dòng)下蟲，青捕島房牛地產(chǎn)嗎市場(chǎng)悶進(jìn)入邁高速草發(fā)展溪階段雁；20針08哀年，公青島云人均謊GD寒P超巾過(guò)7禽00腫0美充元。萎縮停滯穩(wěn)定發(fā)展高速發(fā)展房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)判斷——GDP增速、人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系4%-5%5%-8%大于8%小于4%GDP增長(zhǎng)速度數(shù)據(jù)渡來(lái)源寇：青循島歷斗年統(tǒng)途計(jì)年碗鑒20尖00鞭-2殃00明7年跡青島叛GD拖P、棕人均未ＧＤ滅Ｐ指是標(biāo)青島漢市房笑地產(chǎn)斑投資夢(mèng)額在績(jī)08昌年手桶經(jīng)濟(jì)訊危機(jī)廁影響狐然增巾長(zhǎng)幅爐度在填20讀08聲年大浴幅下甲降，少跌幅寨達(dá)到泳了1尋6.殘5%粉；“十病一五潮”期腐間，碌青島好市預(yù)朝計(jì)完瀉成房熟地產(chǎn)模開(kāi)發(fā)鏈投資恢15墨14豬億元君，年卡均增搬長(zhǎng)1芽5％垂，其社中住冰宅完綠成投川資1計(jì)07各9億摔元，擦年均到增長(zhǎng)拴14詳％。20販01捕-2糧00鞭8年步青島源房地練產(chǎn)投腎資額忌變化20紹08蒜年受慕調(diào)控牙及整蓬體經(jīng)陪濟(jì)形芳勢(shì)影哈響，呼商品睬房成愚交量姨價(jià)齊幫跌，遞追隨掩一線蘿城市