工廠租賃合同書工廠租賃合同書甲方（出租方）：_______________地址：_______________法定代表人/經(jīng)營者：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________法定代表人/經(jīng)營者：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________鑒于兩方均為獨立、合法的企業(yè)主體，為了達(dá)成雙方的合作意愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租工廠的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租物及用途1.1甲方同意將其所擁有的廠房、倉庫等作為使用物出租給乙方使用。1.2出租物的地址為：_______________。1.3出租物的用途為：_______________，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用出租物，不得擅自改變使用用途。第二條出租期限2.1出租期限為：_______________年/月/日至_______________年/月/日。2.2若乙方需要延長租賃期，應(yīng)提前_______________天書面告知甲方，并在租約到期前達(dá)成新租賃協(xié)議。若雙方未達(dá)成新協(xié)議，則該合同自動終止。第三條租金及付款方式3.1租金總額為：_______________元。3.2租金支付方式：_______________（如分期支付，則需注明每期付款金額及時間）。3.3若乙方未按合同約定時間及方式付款，則甲方有權(quán)終止本合同，收回出租物并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第四條保證金4.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付保證金_______________元，該保證金將在租約終止后，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定返還給乙方。4.2在租賃期間，如乙方存在合同違約等行為，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方保證金，并有權(quán)采取其他必要的法律措施。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租物的修繕、保養(yǎng)等費用由甲方負(fù)擔(dān)，但非因乙方過錯造成的損壞需要維修時，如修理費用需超過_______________元，則超過部分由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按時進(jìn)行出租物的維護(hù)保養(yǎng)，以確保出租物的正常使用。第六條保險6.1甲方應(yīng)當(dāng)將出租物進(jìn)行保險，確保出租物的完好無損。6.2乙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)保險，保障其使用出租物期間的安全。第七條保密義務(wù)7.1雙方保證不得向任何第三方透露對方在本合同項下所獲得的商業(yè)秘密及機(jī)密資料。7.2如因違反本條約定導(dǎo)致?lián)p害，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如乙方在使用出租物期間違反本合同或其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2如甲方在本合同履行期間違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方要求賠償損失。8.3任何一方違反本合同任一條款，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同終止9.1本合同期滿/解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時將出租物清空，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方的保證金（扣除應(yīng)當(dāng)支付的費用）9.2在租約期間，若雙方達(dá)成協(xié)議解除合同，則應(yīng)當(dāng)分別履行約定的解除義務(wù)。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽署、生效、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同項下的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式加以解決。如協(xié)商無法解決，則應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第十一條其他事項11.1本合同自雙方簽署并經(jīng)過雙方蓋章的合同生效日起生效，具有法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（出租方）：__________（蓋章）法定代表人/經(jīng)營者：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________乙方（承租方）：__________（蓋章）法定代表人/經(jīng)營者：______