1提綱概述設(shè)計(jì)施工流程采購管理場(chǎng)地移交進(jìn)度控制質(zhì)量管理文明施工與成品保護(hù)整改驗(yàn)收移交與保修因講座內(nèi)容復(fù)雜，具體講課時(shí)可能只能選擇1～3個(gè)重點(diǎn)課題進(jìn)行介紹。2第一部分：概述3與精裝修住宅相關(guān)的背景毛坯交樓，菜單式裝修，精裝修交樓，全裝修住宅，工廠化生產(chǎn)，工業(yè)化生產(chǎn)，住宅產(chǎn)業(yè)化，“批量精裝修”。實(shí)行全裝修交樓的利與弊。利：方便客戶；方便物業(yè)管理；大量節(jié)約資源；因批量采購實(shí)現(xiàn)超額利潤(rùn)；降低稅負(fù)。弊：管理力量增大；工期變長(zhǎng)；投訴增加。本講座的局限性4精裝修住宅各地實(shí)施進(jìn)展情況廣州，北京，上海，深圳，長(zhǎng)三角資料來源于：廣州萬科（360藍(lán)山＋601城花＋423城南+252花城＋220花城+142萬科城+133萬科城別墅＋350天景）、上海萬科、南京萬科、佛山萬科220、成都萬科、東莞萬科、深圳萬科500、南昌萬科（231)。武漢瑞安、重慶瑞安、招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)廣州金地（96復(fù)式戶型＋196平面戶型+117荔湖城），深圳金地（約500金地名津）廣州方圓（217小城之春+90云山詩意+34荷塘月色）廣州恒大（88第三金碧）東莞中惠（414香樟綠洲）南京百勝麒麟（557東郊小鎮(zhèn)+？）廣州地鐵、無錫復(fù)地，等等，恕不能一一致謝！特別鳴謝－－廣州萬科目前最好成績(jī)：同時(shí)交付601套，到訪538套，辦手續(xù)523套，一次收樓率94.7%，零問題交付246戶，全屋入伙時(shí)問題平均數(shù)（含甲分包）0.86條－－2007年7月9日數(shù)據(jù)。見交樓快報(bào)1、快報(bào)2已知的最好成績(jī)：同時(shí)交付1400套，入伙總問題數(shù)1600條。括號(hào)內(nèi)數(shù)字，表示本年度內(nèi)完成交付的項(xiàng)目套數(shù)。5假想中的管理對(duì)象廣闊的分布：平面型分布，立體型分布，混合型分布相似的設(shè)計(jì)快速的施工室內(nèi)裝修以傳統(tǒng)工藝為主：泥水，乳膠漆，吊頂。三大部品以工廠化生產(chǎn)為主：櫥柜，木門，木地板。6衡量成功與否的指標(biāo)：客戶滿意度客戶滿意包括多個(gè)角度，多個(gè)維度7第二部分：設(shè)計(jì)更多話題：《批量精裝修的設(shè)計(jì)問題》《批量精裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則》8采用的材料品牌示例1單層毛巾架隆迪士28亞克力浴缸(含去水)CT-6598.0022雙層毛巾架隆迪士29主衛(wèi)洗手盆CP-03013主衛(wèi)剃須鏡(小號(hào))隆迪士30主衛(wèi)馬桶CP-20924漱口杯隆迪士31餐廳、客廳燈具按樣板5廁紙盒莎朗32鏡前燈

6洗碗槽龍頭摩恩33生活陽臺(tái)燈MX290/黃色/節(jié)能燈7翻蓋式臉盆落水組件摩恩34工作陽臺(tái)燈MX260/黃色/節(jié)能燈8面盆龍頭摩恩35臥室過道燈MQ11-Y9/歐普Y2-99浴缸龍頭摩恩浴缸龍頭36主臥、次臥室燈具M(jìn)X350-Y0210陽臺(tái)洗衣機(jī)龍頭華友37兒童房燈具M(jìn)X350-Y01/黃色/節(jié)能燈11S型面盆云水華友38衛(wèi)生間吸頂燈MX270-Y21/黃色/節(jié)能燈12角閥250139廚房燈具M(jìn)X270-Y21/黃色/節(jié)能燈1330CM軟管121859帶膠圈40花灑淋浴屏APPOLLO/B配置14客廳地磚波打線亞細(xì)亞41淋浴房CP-281915客廳踢腳線亞細(xì)亞42排氣扇正野APC15E16廚房墻面磚亞細(xì)亞43單聯(lián)單控大蹺板開關(guān)5TA020117公衛(wèi)地面磚建球44單聯(lián)雙控大蹺板開關(guān)5TA020618主衛(wèi)地面磚建球45雙聯(lián)單控大蹺板開關(guān)5TA021119主衛(wèi)墻面磚歐神諾46雙聯(lián)雙控大蹺板開關(guān)5TA0216520公衛(wèi)墻面磚歐神諾47三聯(lián)單控大蹺板開關(guān)5TA023121公衛(wèi)淋浴間馬賽克48空白面板5TG050022內(nèi)墻面漆幻色家49插座防濺面蓋5TG060023內(nèi)墻面漆幻色家亞光A965/白色50單相三極插座（10A）5UB010024內(nèi)墻底漆幻色家51單相三極帶開關(guān)插座（10A）5UB010125公衛(wèi)洗手盆CP-041652單相二、三極插座5UB010626公衛(wèi)立柱盆CP-054053單相三極插座（16A）5UB020027公衛(wèi)馬桶CP-281954單相三極帶開關(guān)插座5UB02019更多細(xì)節(jié)某工程細(xì)部做法圖片某工程交樓標(biāo)準(zhǔn)材料明細(xì)表一些改進(jìn)的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)做法10有關(guān)設(shè)計(jì)的更多話題《批量精裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，更多話題精裝修不是“先毛坯，后裝修”，設(shè)計(jì)應(yīng)該從建筑結(jié)構(gòu)階段開始。可能遇到的問題定位問題：中性化設(shè)計(jì)？輕裝修，重裝飾？低造價(jià)時(shí)中等造價(jià)時(shí)高造價(jià)時(shí)如何避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤？討論1，

討論2，討論3。如何適當(dāng)減少現(xiàn)場(chǎng)施工難度？如何與采購密切配合，有效降低成本？討論的話題：如何體現(xiàn)個(gè)性化？由誰設(shè)計(jì)？如何加深設(shè)計(jì)師的體驗(yàn)，如何通過客戶投訴改善設(shè)計(jì)？設(shè)計(jì)如何實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化？如何實(shí)現(xiàn)工廠化？可參考的書籍11第三部分：施工流程設(shè)計(jì)12四階段施工管理法階段施工方主要工作內(nèi)容甲方、監(jiān)理主要工作內(nèi)容準(zhǔn)備階段與業(yè)主與監(jiān)理溝通，排除設(shè)計(jì)問題，隊(duì)伍組織，場(chǎng)地移交，材料采購，辦公準(zhǔn)備解決系統(tǒng)性的設(shè)計(jì)問題督促總包完成整改和移交統(tǒng)一不同施工單位之間的管理模式甲購物資采購準(zhǔn)備工作無需移交的施工階段泥水施工，乳膠漆底漆施工，櫥柜框架施工，門框底框施工甲分包單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備按照規(guī)范檢查施工質(zhì)量甲購材料及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)需要移交的施工階段木門門扇安裝，衛(wèi)生潔具安裝櫥柜面板安裝，五金配件安裝木地板安裝督促甲定分包分包服從管理按照規(guī)范檢查施工質(zhì)量整改、驗(yàn)收和移交地毯式檢查整改，小業(yè)主提前開放甲方監(jiān)理檢查，分戶驗(yàn)收，入伙移交督促施工單位自檢，組織監(jiān)理及甲方自身組織檢查，組織小業(yè)主提前開放督促檢查竣工資料組織驗(yàn)收組織各單位共同搞好入伙的質(zhì)量意識(shí)13準(zhǔn)備階段工作1．開始

2．工棚搭建

3．辦公設(shè)備進(jìn)場(chǎng)

4．施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)、隊(duì)伍培訓(xùn)，各種分包需參加

5．圖紙會(huì)審

6．施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審

7．詳細(xì)材料計(jì)劃報(bào)甲方（包括甲供材料及自購材料）

8．與總包開始移交場(chǎng)地,木門單位進(jìn)場(chǎng)檢查移交洞口,櫥柜單位進(jìn)場(chǎng)測(cè)量尺寸,木地板單位進(jìn)場(chǎng)檢查場(chǎng)地

9．冷水管打壓，冷熱水管對(duì)接長(zhǎng)時(shí)間試驗(yàn),電氣管線逐條測(cè)試移交

10．總包整改

11．接收時(shí)的再次檢查14本階段工作重點(diǎn)15無需移交階段的工作16必須移交階段的管理工作25．入戶門安裝，上鎖

26．煤氣分包單位進(jìn)場(chǎng)，煤氣表安裝，空調(diào)安裝

27．甲供衛(wèi)生潔具進(jìn)場(chǎng)，衛(wèi)生潔具安裝

28．鏡子安裝

29．衛(wèi)生間、廚房五金安裝

30．木地板單位正式進(jìn)場(chǎng)，木地板安裝,踢腳線安裝

31．撕門、窗保護(hù)膜

32．最后一遍乳膠漆打膠17本階段的工作重點(diǎn)首先，當(dāng)泥水絕大部分工作已經(jīng)完成，乳膠漆剩余遍，櫥柜的框體安裝完成，木門完成門套，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該開始關(guān)門閉戶，采用移交方式施工。櫥柜、木門、木地板的剩余工序等應(yīng)輪序進(jìn)入，通過場(chǎng)地移交區(qū)分管理責(zé)任。這個(gè)階段的組織工作相對(duì)比較復(fù)雜，需要不少雜工來參與此工作，控制鑰匙的發(fā)放、場(chǎng)地的移交。建議雜工的工資由各個(gè)分包單位根據(jù)合同造價(jià)的大小進(jìn)行分?jǐn)偂V東的項(xiàng)目對(duì)于移交時(shí)的質(zhì)量要求偏低，表現(xiàn)在成品保護(hù)方面要求也較低，因此很少項(xiàng)目需要按照我們期望的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的移交。這是我們需要改進(jìn)的方面。這個(gè)階段很容易發(fā)生偷盜事件。電線、開關(guān)插座、各種五金潔具都可能成為被偷盜的對(duì)象。為此，需要控制所有的出入口，對(duì)方面進(jìn)行上鎖移交控制。18地毯式整改、驗(yàn)收、移交階段33．施工單位地毯式檢查,包括重新試水打壓、蓄水試驗(yàn)

34．業(yè)主組織的地毯式檢查

35．小業(yè)主開放日及其隨后的整改

36．入伙及隨后的整改

37．結(jié)算

38．保修19本階望段的舌主要湖工作施工由單位亭地毯序式檢嗚查，謊包括破重新卡試水唉打壓咸、蓄蒙水試頑驗(yàn)：因?yàn)榉文嗨疁I施工歸、木廚地板可施工爹、踢帖腳線折施工億都可請(qǐng)能破屋壞管側(cè)道，閃因此饞要重稍新打城壓檢讓查。蓄水原試驗(yàn)羅實(shí)際隔上進(jìn)扭行了侄三次烏：一漸是結(jié)反構(gòu)裸滑露狀春態(tài)下筆與總擊包的獻(xiàn)移交圾；二貢是防算水保路護(hù)層誤施工嘴完畢瓶后；匪三是繳驗(yàn)收蒼整改中時(shí)。業(yè)主等組織擠的地臉毯式肺檢查堡：考蔽慮到掉是首捐次實(shí)投施精虜裝修警交樓駛，有甜必要摘組織嫌此工愉作。小業(yè)青主開劍放日嫁及其招隨后套的整橋改：列這是倦我們曬建議保的特啟別環(huán)慕節(jié)，戰(zhàn)對(duì)降晴低投律訴大鼻有好炒處。添開放安時(shí)間游：3天。小業(yè)圍主開辰放日隸的做還法已族經(jīng)在稅數(shù)個(gè)咽工程蒼上實(shí)拜施，提效果爽十分拍明顯炒，建營(yíng)議業(yè)曲主方新面采引納此撥意見尋，并某且很奔好地館組織欺此工叉作。逼統(tǒng)計(jì)灶表明胃，開壤放時(shí)爪的衛(wèi)跪生工獻(xiàn)作做私得好榮，可辭以大賠大減鍋少客姿戶投綠訴。另為此蔬，建脾議合離同明亞確此喂次清耀潔工言作由爭(zhēng)施工彎單位劇完成惜，入介伙時(shí)灣的高昆級(jí)清啄潔工搜作由急業(yè)主咸組織炊，專帶業(yè)公藥司完構(gòu)成。入伙仔及隨旦后的豎整改寧：無蕩論是板業(yè)主贏還是酷施工田單位駐方面硬都必宴須高反度重膚視，獻(xiàn)要以商戰(zhàn)備迫狀態(tài)汪接受來小業(yè)閉主的匪驗(yàn)收鹿。組弓織要及有序汽，態(tài)崗度要?dú)v真誠妻，整幼改要援迅速激得力炭。入伙如時(shí)，夕業(yè)主監(jiān)方面仁的組蠶織占估主導(dǎo)腔性作微用，筒需要投很好監(jiān)的組朵織。潤(rùn)同時(shí)令，施雪工單嚇位須歪提供奔無縫荒的配已合，菌盡快餡解決前小業(yè)兆主提肥出的籍投訴甚。此暈外，貞要避旅免過劇度承萄諾。辦小業(yè)膏主可許能提代出種電種個(gè)表性化修改造羽的方鐮案，紙應(yīng)予香合理孤化解紀(jì)。事劃實(shí)證掌明，拒如果優(yōu)對(duì)于占小業(yè)議主的奶額外依改造前要求盛承諾背過多罰，必線定會(huì)酒占用撈保修鋒人員把的精惜力，?？蛻粽`滿意塞度反遼而會(huì)偏下降滾。結(jié)算伶：需珠要提街前進(jìn)螺行，照不然教可能腰拖延唯時(shí)間革非常桐長(zhǎng)，協(xié)無法恨實(shí)現(xiàn)鴨資金咽良性到循環(huán)鄰。重嗚點(diǎn)是信：有縱關(guān)瓷伏磚的喘實(shí)際閉損耗極統(tǒng)計(jì)畜麻煩辭，要皺提供幻玉足夠蘿的證廢據(jù)！保修例。此體階段躁可以村通過避良好盈的服舊務(wù)提脾高小登業(yè)主注的滿掀意度屬，可逆以考問慮打潮包式漸服務(wù)昨，由插專業(yè)仿隊(duì)伍促提供偷星級(jí)屬維修吐服務(wù)叉，以蓬解決偽因分盛包眾犧多、而投訴疲處理愚緩慢覺的缺腎點(diǎn)。20本階哥段的效工作影重點(diǎn)檢查站整改誦實(shí)際拘上是達(dá)一個(gè)律連續(xù)渡的過遞程。蝴在過疤程控悅制時(shí)憶，管肉理人覺員就壘要通姻過走址動(dòng)式唐管理鉆不斷富地發(fā)李現(xiàn)問赤題，獅及時(shí)義安排注整改逼。只帶要屬們于通固病性屋質(zhì)的性問題脾，都耐應(yīng)該士在班附組會(huì)婆議上裹專門燥強(qiáng)調(diào)枕。過程歪中應(yīng)藏定期伯組織瘋集中筍檢查凈，獎(jiǎng)業(yè)勵(lì)先燥進(jìn)，稅鼓勵(lì)趣后進(jìn)羞。工程趟進(jìn)展婦到8攪0％側(cè)左右峰時(shí)，微非常笛重要盡的是報(bào)應(yīng)該同將工驢作重籮點(diǎn)轉(zhuǎn)羽移到遞整改位上來清，不毯然班盆組出混于自質(zhì)身利扶益，霉很容斥易自姨行減憤員，浮降低筐人工鄰成本怠。此攤時(shí)，腔管理渣班子訂應(yīng)盡墊早組副織檢石查，架源源鵝不斷陡地將盈質(zhì)量歡問題寒發(fā)送全到班薪組，輕使其梢工作臣處于量比較繁飽滿規(guī)的狀猜態(tài)。渠這種波地毯命式的良檢查鐮需要必很大坑的決濟(jì)心很鞋大，業(yè)組織某要有座序、垂檢查者落實(shí)蟻要徹睡底。其次蒼，對(duì)皇待小膨業(yè)主紅一定鑼要態(tài)慶度謙錄恭有核禮，銹覺得給不可波以沖膏撞。徒開放越時(shí)還柴要做損好衛(wèi)畝生工萬作。第三舟，在梳移交腫入伙恐階段嫌，對(duì)滑于發(fā)變現(xiàn)的搖質(zhì)量著問題排，要皆有迅燦速的研反應(yīng)傘機(jī)制智，因福為投洋訴處滿理良送好時(shí)售，反磚而能叮提高腿滿意魚度。第四壤，維領(lǐng)修服獲務(wù)要戒爭(zhēng)取桿達(dá)到眠海爾殃的星館級(jí)標(biāo)末準(zhǔn)。本階嘗段的弓工作捆要點(diǎn)只是必蓬須責(zé)葵任心捉強(qiáng)，像態(tài)度惡要好防，發(fā)堅(jiān)現(xiàn)問扮題要秋跟蹤救落實(shí)抹。從甲親方角蓄度編在制的粉流程，以及街用不浙同方逢式表秩達(dá)的秧流程21第四增部分駛：采愁購管模理22采購魄管理分判冷模式由裝接飾公輝司總臣包的惜模式裝飾揪＋數(shù)佛個(gè)獨(dú)懶立分撫包模繩式裝飾鞭包清盞工＋妖大量私甲供礎(chǔ)材＋交數(shù)個(gè)煙獨(dú)立富分包裳模式材料檢設(shè)備倉的集巖中采振購與各肺合作郊的單蛛位的乓戰(zhàn)略更合作甲供給材關(guān)于鵝瓷磚讀、潔辱具等貸工廠長(zhǎng)產(chǎn)品掘的供桌應(yīng)模他式關(guān)于咐石材室等非信工廠監(jiān)產(chǎn)品永的供補(bǔ)應(yīng)模潔式關(guān)于白材料鈔損耗激的特臉別提腥醒裝飾竊施工泉招標(biāo)永的注振意事恭項(xiàng)當(dāng)前疼的勞湖動(dòng)力店市場(chǎng)歡，轉(zhuǎn)沙包與宵掛靠寶。大仰公司柜？家俗裝公歐司？編制采完善芽的工耽程量裹清單對(duì)于連甲供巡壽材稅化費(fèi)等姓的考迅慮23木門優(yōu)的采個(gè)購對(duì)進(jìn)伶度的守影響鬼極大壤，是普最值刪得關(guān)杏注的號(hào)項(xiàng)目勤之一關(guān)注味的質(zhì)緒量要膊點(diǎn)木材尾干燥遠(yuǎn)水平炎。木材子本身答的品足質(zhì)。門板拘的構(gòu)鞏成方地式。偷實(shí)木懂門、邀空心田門、碌模壓勤門。飾面欠做法嗚。油漆腐質(zhì)量趟。門套鋒的設(shè)歡計(jì)方指式。幾乎榆所有嚷項(xiàng)目頂上都練遇到惱木門漸安裝歪產(chǎn)能齡不足牲的問呆題。襯為此源，將蹲其工續(xù)作劃偵分為改幾個(gè)粱階段仰，采習(xí)購合裝同最乒好予漫以明許確：第一賺階段第二棍階段第三熊階段第四吸階段24櫥柜畜的采敏購關(guān)注澆的質(zhì)冬量要凝點(diǎn)臺(tái)面出人造追石的茂質(zhì)量不，價(jià)脖格差療別可牧達(dá)10倍。柜體仍用板慘材。誦多數(shù)巷用防肝潮板六，即長(zhǎng)便如似此，欠防潮錄板質(zhì)濃量也擠有高彩低之?dāng)胤?。表面基裝飾稻材料段。便駐宜的仔防火慢板幾紹十元榴每張伙，貴沫的上位千元擁一張筒。每一鋪種五避金件惑。進(jìn)黃口和膝非進(jìn)釋口價(jià)西格差結(jié)別極牲大，攜例如牌：抽丑屜所尖用的珠滑軌奸，質(zhì)取量好侍的可萄以承頸受一孟個(gè)人稼的重根量，繪其價(jià)洗格也跑頗為拼可觀黃。抽屜勻的質(zhì)召量。引有的耀是金場(chǎng)屬制估品，著有的風(fēng)用普冤通板閥材制仗成。封邊恰條的傭工藝您及材曾料。各種寨附件喘，例拉如金姓屬抽倡籃的棕?cái)?shù)量引、質(zhì)歡量等收等。加工敏水平蠟。施工宰階段胳的劃提分第一妹階段第二致階段第三泉階段25衣柜腹及成方品木抱作的虜采購幾乎描每一愚組成座部分周都構(gòu)燈成不縱同的肚質(zhì)量詳?shù)燃?jí)油?；顒?dòng)把部件向的可廢靠性盈需要筐認(rèn)真殼把握類。防潮雁能力裂常常痰不足術(shù)。制作師安裝題的時(shí)糕間比五較長(zhǎng)得。安裝遭時(shí)對(duì)年現(xiàn)場(chǎng)么有一碗定影閣響。26木地直板的畫采購木地生板在柳廣東敵用量蛋一般懲，在徐上海木不少忘房子王內(nèi)常大常滿絡(luò)鋪。若這種緣瑞做法刃對(duì)房隸間的驕方正宣性、千地面退的平發(fā)整度棟要求渾很高關(guān)，對(duì)愉鋪貼碎的工摧藝要御求也評(píng)很嚴(yán)博格，敗否則襪非常約容易水產(chǎn)生拋大面寬積空蕩鼓等劉嚴(yán)重紗質(zhì)量熄問題漁。在亡廣東飯，我驢們懷析疑大丸多數(shù)塔建筑按的施以工精災(zāi)度難妻以滿蒸足要紹求，娃甚至夠能勝弱任的晝施工飯班組揪估計(jì)腰也不疊是很喉多。不過捕，木編地板名的安爹裝倒酒是非辦?？炖C速。上海撞市對(duì)貼于木彩地板藥的保測(cè)護(hù)要瞧求極筑高，擁因此遙在采銳購時(shí)石就必敢須明撿示要博求的血保護(hù)暫方法澡、可烏以接拿受的冶質(zhì)量?jī)扇毕蒌伿嵌囫g大，少等等砍。27瓷磚客的采取購盡管政瓷磚烏是標(biāo)珍準(zhǔn)的蒸工廠御產(chǎn)品彩，但宵是受氣材料維檔次夢(mèng)及不粥同批際次的史影響艘，瓷極磚帶稱來的浙質(zhì)量虧問題經(jīng)并不域少見帥。采幸購時(shí)海應(yīng)注枕意以驕下問嗎題：瓷磚館的損復(fù)耗遠(yuǎn)舟大于景定額嫂值第二掠點(diǎn)，受墻磚識(shí)采用朝無縫奔磚時(shí)第三翻點(diǎn)，糕排版彩設(shè)計(jì)蠻時(shí)第四玻點(diǎn)，銀色差最好工按照植每一鮮色號(hào)州準(zhǔn)備2％的系瓷磚臂用于躍物業(yè)手維修培。瓷磚尋的供饑應(yīng)對(duì)雄進(jìn)度尤的影到響是關(guān)直接準(zhǔn)的，銀需要奴毫不教猶豫漆地保已證其勇供貨思。瓷磚箱的供鳴應(yīng)沒搏有想風(fēng)象的且那么調(diào)麻煩28水泥蚊的采書購?fù)ǔ？狄箜憶]有壁結(jié)構(gòu)旋施工陵那么槍多，值但是妹對(duì)其欄質(zhì)量逃也不臥能過推分放摔松。白水臨泥的先質(zhì)量撞一定臥要好牢，否介則勾彩縫會(huì)當(dāng)發(fā)黑賀。質(zhì)量墳過差腔的水縣泥，籌有時(shí)東候會(huì)貴出現(xiàn)善凝結(jié)槍時(shí)間孫過長(zhǎng)披等問口題。如果江用與稈墻面賞石材盆的鑲擔(dān)貼，環(huán)那么銳對(duì)水榜泥的慘質(zhì)量們要求隔應(yīng)予貪以較筒高程鬼度的撤關(guān)注表。29膩?zhàn)幽佔(zhàn)訐沓霈F(xiàn)演質(zhì)量欲問題聚比想繳象的猾要多秋。理論毫上成斬品膩悟子能楊保證夢(mèng)質(zhì)量適，實(shí)鎖際上喉并非邀如此霜。自己桑熬制有膩?zhàn)右箷r(shí)的爆注意蔽事項(xiàng)鐮。30天花俊角線大批盾量施唯工時(shí)普，天壞花角訴線能擔(dān)妥善寒地遮蠟掩部字分陰聚角不頭順直呈的問鳴題，備因此哈建議鍛設(shè)計(jì)悄上最霜好設(shè)促天花泉角線謎。采胸用工烘廠化矩施工覽，由悠工廠敲派人礦安裝預(yù)，質(zhì)失量好穿，速然度快偉。有些仇設(shè)計(jì)蕩將天訴花角白線設(shè)秤計(jì)為眨木線讀條，刮對(duì)防凝止裂幻玉縫非勞常不五利。喘除非佳天花賠角線懶設(shè)置揭在木貿(mào)制窗旅簾盒胃上，究其余背天花卡角線辨建議圾一律揪采用什石膏姻制品津。扁平價(jià)的天胸花角貪線附折著在親墻面受上時(shí)惱，非逮常容份易凸好顯墻水面不灣平整督的質(zhì)卸量缺紅陷?？梢元{用中桂密度沫板代何替石僑膏天雨花角品線嗎外？天花歷角線封在不版同位咽置時(shí)制對(duì)觀瓣感的托影響謠。31各類襯裝飾笛膠合每板有關(guān)體裂縫融問題有關(guān)撒含水妄率問吧題省份最大最小平均省份最大最小平均黑龍江14.912.513.6湖北16.812.915.0吉林14.511.313.1湖南17.015.016.0遼寧14.510.112.2廣東17.814.615.9新疆13.07.510.0海南19.816.017.6青海13.57.210.2甘肅13.98.211.1四川17.39.214.3寧夏12.29.710.6貴州18.414.416.3陜西15.910.612.8云南15.910.612.8云南18.39.414.4山西13.59.911.4北京11.410.811.1河北13.010.111.5天津13.012.112.6西藏13.48.610.6山東14.810.112.9上海17.313.615.6江蘇17.013.515.3重慶18.213.615.8安徽16.513.314.9浙江17.014.416.0江西17.014.215.6福建17.413.715.7河南15.211.313.232鋁合帽金吊言頂衛(wèi)生撒間鋁誼合金黑吊頂壁引起泡的質(zhì)潔量投墻訴比梅較多冷，要聚求選沫用比把較厚滋的鋁饅扣板鋼。最巡壽好采扯用覆買膜產(chǎn)容品，光因?yàn)楹峡酒岚寒a(chǎn)品誼檔次潮較低沖，容脹易變梢黃。收邊掙用的猾角鋁需容易勺變形股，不弓易太辱薄，辦也不霞宜打智膠，扁因?yàn)樘锊ＡзF膠本港身會(huì)駁收縮華，引拌起變陪形。安裝千完成瞇后安禍裝在勒吊頂陪上的哈燈具斬不應(yīng)愁反復(fù)六整改談，否菌則必逼定會(huì)蒸影響稠吊頂動(dòng)質(zhì)量控。33乳膠木漆乳膠工漆的蔽觀感育質(zhì)量魔很容嚼易小袖業(yè)主吸詬病決。為止減少糟投訴堵，建趁議采怒購時(shí)對(duì)選擇骨檔次邊較高膠的產(chǎn)襯品。乳膠宇漆的濤涂布管率是嘴一個(gè)存容易糧引起念爭(zhēng)議慘的問部題。職通常高按照催面漆7m2/L、底遮漆12婆m2/L比較協(xié)公平呼（隨助產(chǎn)品杏不同然略有袍差別舍）。34石材石材筋的采愿購比惠較復(fù)貧雜，賺即便貓是相吹同名揪稱的辮石材牽，其辨品質(zhì)擱可以欲天差欲地別浸。為扔減少孕爭(zhēng)執(zhí)泰和方帶便管頸理，欣通常室由施薄工單席位供婚應(yīng)。記關(guān)鍵香是要湖選擇忌好大山板，縮慧并且簽在運(yùn)泄輸、解保管倒及施售工過喜程當(dāng)吉中切慣實(shí)地增做好非成品叢保護(hù)虛工作魚。石材您編號(hào)霧是一踏件細(xì)螞致的座工作啊，要抗求區(qū)撒分不娛同的戰(zhàn)使用朋部位資逐一述編號(hào)玻，避牧免混珠淆。嶄打包莊最好柏按照商套間沸進(jìn)行畜，避搏免按甩照規(guī)弓格不繞同大綠量打血包，通否則俗分發(fā)照到不裂同部思位時(shí)家很容刑易出崇現(xiàn)錯(cuò)頌誤，經(jīng)特別下是如亦果編柱號(hào)不皮完善容，那陰幾乎敵是災(zāi)嶄難性腐的。35鏡子容易遞產(chǎn)生樹的問畏題主隊(duì)要是蛾要防蘇止生狀銹。蝴必須旬采用純質(zhì)量困良好蜜的銀跪鏡，標(biāo)玻璃重膠采勻用中背性，宿周邊物要求含密封個(gè)防潮侵。鏡子犁的損沒耗極嶼高。36五金臥件一要顯防銹炊，二兔要耐效用。傅尤其反是水葛龍頭污，屬研于經(jīng)任常使苗用的懶部件爺，質(zhì)任量尤票其要頑可靠挺。即余便是陰簡(jiǎn)易匠龍頭魚，為券減少抱投訴渠，也隱建議本用較烈高檔醫(yī)次的窯產(chǎn)品稻。五金哭件頗米能體重現(xiàn)裝紙修檔雕次，按因此流設(shè)計(jì)虜和選鬧樣時(shí)庸當(dāng)然惑要予井以重陰視。37衛(wèi)生懶潔具馬桶題的規(guī)蒼格應(yīng)倒該與啊現(xiàn)場(chǎng)格預(yù)埋挖一致限，否漢則無壇法安張裝，腎或者喉改動(dòng)相太大紹。浴缸縮慧直接亞影響蹲泥水旬的施燭工進(jìn)掠度，面應(yīng)予膠關(guān)注模。衛(wèi)生聯(lián)潔具齒對(duì)裝舅修檔依次影嘆響很扔大，黃價(jià)格雀差別兄也判夢(mèng)若云冬泥。38開關(guān)匹插座集中預(yù)采購忌情形胃下，協(xié)開關(guān)希插座屠采用拌名牌棋產(chǎn)品窄也可靠以保杯持較最低的愉造價(jià)宣，因雖此建慌議采級(jí)用較押高檔征產(chǎn)品控。39燈具對(duì)于睬大批鑰量精分裝修寸來說送，燈蘿具的起耐久草性是胡優(yōu)先違要保學(xué)證的霞問題顏。其次焰，因烘為施月工過五程中糕難免撓會(huì)遇積到污誰染（兔如水顯泥或發(fā)有侵硬蝕性糟的氣修體）習(xí)，燈資具金醬屬部輕分的袋防銹猾能力形值得秧關(guān)注羞。T5燈管恨的損濤耗率穴很高瞧，引漁起投紡訴的何可能縱性較哥大。感應(yīng)釀開關(guān)廊用于勒控制蘇節(jié)能奏燈時(shí)抬，因狹電感堡作用堆容易解引起修閃爍羊，容希易損狠壞，夠應(yīng)避桃免這推種設(shè)董計(jì)?？挥糜诠鹂刂芓5暗藏銹燈帶濟(jì)時(shí)，仗因燈嗽具功極率較蜓大，蠢需要曬采用蜜加強(qiáng)駛型（52絡(luò)W），蛙但也祥并非肯完美亂的組河合。40空調(diào)必須啟事先之進(jìn)行或系統(tǒng)色設(shè)計(jì)絮。目前仰家用帖空調(diào)宴安裝予的技擾術(shù)含諒量被砌大大恨低估隔。41智能和化系統(tǒng)蝦設(shè)計(jì)人性喇化42第五惑部分轟：場(chǎng)節(jié)地移啊交43場(chǎng)地訂移交鞠的注土意事都項(xiàng)對(duì)進(jìn)御度影凡響質(zhì)速量影信響很擔(dān)大，陳甲方妹及監(jiān)辱理應(yīng)模強(qiáng)力牙介入缺場(chǎng)地切移交討。與土街建進(jìn)運(yùn)行場(chǎng)轟地移章交的域程序。土建基驗(yàn)收裕時(shí)的爪檢查臭表格震。場(chǎng)地浩移交診時(shí)可棒能發(fā)誕現(xiàn)的利質(zhì)量用問題鴨。處理廟移交享拖延乳的策堂略。必須果土建縣單位爺處理卵的質(zhì)位量問難題?？梢缘烙裳b團(tuán)飾單司位有慌償處劣理的劑質(zhì)量味問題遣。由裝糠飾單駐位無路償處業(yè)理的等質(zhì)量疤問題券。44移交倆時(shí)的塵場(chǎng)地恒狀態(tài)冷熱朽水：攝給排容水管啞道施門工完型畢，銜墻面陷水龍廣頭位摟置預(yù)賀留堵拴頭。塔每根漫下水抵管做牛通球賄試驗(yàn)希。每用個(gè)樓肅層至壤少一繳個(gè)接瓜水點(diǎn)悟。逐廚戶試糊壓，攏并將冰冷熱擱水管濱對(duì)接渠。最此好采需取技前術(shù)措知施使雀冷熱質(zhì)水管麻道處旱于持霧壓狀援態(tài)。強(qiáng)電版及弱氏電：導(dǎo)逐條情管道芹檢查盞是否宜暢通羽，回線路是掩否正曲確?；淖詈门刹灰ù┚€漠，開取關(guān)插菠座不婚要裝危。頂棚慎：如材有抹勸灰，炸需完密成。浮最好惱用水斤泥膩妄子刮撐平，館不用酸抹灰輔。墻面淡：完耽成抹朗灰，釘?shù)缀械邦A(yù)埋鵝完成漿。門讓洞找照方。務(wù)不應(yīng)姻有裂偶縫。地面掘：不黃要找壁平！捉保持錄結(jié)構(gòu)融混凝宏土面殼即可唯。尤好其是刻木地朗板地倒面，蜘先不牛要找此平！賓陽臺(tái)懂上如押果貼嗚磚，泄也不源要找原平！防水廈：由冬土建糊總包拋完成桐，需悄做試質(zhì)水。狗如果籃有下布沉式山衛(wèi)生化間，統(tǒng)由土擇建單鞏位做五完填丘充層仿及上格層防喂水。保溫疾層：射先施倚工完幅畢。45第六湊部分熔：進(jìn)獨(dú)度控猛制46進(jìn)度理控制壞概述與規(guī)球劃驗(yàn)良收、嶼竣工泛初驗(yàn)至、竣距工驗(yàn)弦收之泊間的旋關(guān)系你。項(xiàng)目枕發(fā)展貌整體矮計(jì)劃裝修著與主犯體施腿工之任間的非銜接鴉計(jì)劃封頂掃后粗膜裝修仍與精趟裝修數(shù)并行場(chǎng)的進(jìn)燥度計(jì)載劃批量境精裝情修的塵總進(jìn)熊度計(jì)洋劃單套孩房間漢的施競(jìng)工進(jìn)酸度計(jì)女劃以周博為單亮位的艇進(jìn)度欺報(bào)表以日免為單痛位的地工作腸安排47幾個(gè)災(zāi)里程處碑節(jié)旋點(diǎn)計(jì)甚劃開工豬前的童準(zhǔn)備倘階段苗：不肝宜超禽過2顯1天曬，否裝則意太味著芳和土陰建之岸間的洲移交不出現(xiàn)澆一些憐問題帥。泥水致完工虎：自及開工戚之日禽起，復(fù)不超泡過5毯0天崖。乳膠飼漆：嚷從開禁始就扛進(jìn)場(chǎng)悼，第抬55忽天左很右完河成第沿一遍糊乳膠垃漆，虧此時(shí)低，泥乏水已生經(jīng)完爆工，縣門檻漿石已呈經(jīng)安舅裝，旨門套悅即將豈進(jìn)場(chǎng)撞。第擇90獨(dú)天完磨成第陣二遍堆，剩手余為寨較為治完整奸的整己改時(shí)稀間。門檻學(xué)石：潤(rùn)在門錘套之丸前裝努比較堡好。呈因?yàn)榱验T檻晴石決映定了列全屋沿標(biāo)高吃關(guān)系鉤，因業(yè)此能衫太晚念。木門頸套安閃裝：億第二迷遍膩竄子結(jié)能束，淹門框排就應(yīng)午裝完鬼。門扇給：第哨一遍語乳膠亭漆結(jié)閘束，其最好餐門扇郵裝完濁。衛(wèi)生釣潔具鞋：第鋪一遍敢乳膠昌漆完慣工時(shí)勺開始畏安裝滿，第書80蔬天左向右裝殲完。五金診件：欲第8盡5天脹完工悼。內(nèi)部幅整改總開始戀：應(yīng)今盡早狠進(jìn)行把。實(shí)彼際上牢，為猛了挽罵住施釣工班滾組，損應(yīng)該睛源源劫不斷抄地提贏供整遣改要夢(mèng)求，宏否則距工人瓣很容憤易在槳大面慘積施起工完充成之逗后就飲撤離競(jìng)。尤紗其是膜泥水候，完蕉成時(shí)絞間早叮，要窄抽空堵組織掉普查仿，逐供步地肌消滅終問題瘋。小業(yè)奔主開頃放：置第9禽0～蝦10超0天宗左右繡比較幅合適午。監(jiān)理需、甲榮方的怕檢查枕和整貪改組抗織：融預(yù)留垮了一循個(gè)月鞭左右林的時(shí)秩間，垂應(yīng)當(dāng)領(lǐng)是十什分充抽足的余。48影響戶進(jìn)度但的關(guān)洗鍵因糕素場(chǎng)地吉移交櫻。甲供捏材及展甲分挨包。飄假定異精裝介修人秒工費(fèi)腰為1眾00管，則錫甲供盛材為券13腥5，呢甲分智包為翅16能5。討可見尤管理呢重點(diǎn)鋼應(yīng)該孫再甲犬供材蹈及甲眠分包撲。泥水缺的進(jìn)傲度。通水洲通電危時(shí)間英。整改右開始哀的時(shí)膀間與邊力度鎮(zhèn)。資金誦支付阻。平面煙分布?jí)m對(duì)管圣理效礎(chǔ)率的拋影響源。垂直屯運(yùn)輸甘的制肆約水泥鬼＋砂階－恭－約售3趟油漆港等念－倘－約平1趟門揮－絹－約逼2趟磚鄰－送－約魯2趟柜子亮－六－約員1趟衛(wèi)生傾潔具疊－撞－約眨1趟木地喊板課－－愁約1卵趟－－槽約1靠趟∑持＝1國1趟假定兆三部聯(lián)電梯惱每日例12桐小時(shí)灣負(fù)責(zé)獻(xiàn)運(yùn)輸鉆，每辮次1串0分畏鐘。拆則物釣資運(yùn)螺輸時(shí)偵間：運(yùn)輸要時(shí)間語＝5房誠00睜×1瓦1×阿10旨/6巷0/必12來/3胸=2困5.挽5天49勞動(dòng)字力估桃算估算禁工程飄量泥工騾人數(shù)嬌≈泥疊水面蠻積/橫（1廣5～帳20或）/購泥水會(huì)工程蔽給定憑工期乳膠顏漆工酸人數(shù)艷≈乳選膠漆支工錢濟(jì)總數(shù)定/1男00愁/總促工期棚的8爛0％安裝徐工、奔木工跌人數(shù)貢的估宏計(jì)。雜工裙人數(shù)多≈裝眨修總縮慧人工眼費(fèi)×館1％老/6彎0/件工期飾。電復(fù)梯工削另外煉計(jì)算常。任務(wù)盲的連用續(xù)性咳對(duì)勞爺動(dòng)力擋人數(shù)班的重柳大影弱響：摧每年匙生產(chǎn)楊70罷00梨套，蘋要多促少勞塌動(dòng)力扇？多脫少管苦理人油員？5030殖0套仔同時(shí)供施工粉時(shí)的泊勞動(dòng)求力估皇計(jì)51關(guān)注爛勞動(dòng)壁力市唉場(chǎng)批量瘡精裝第修工醬程的罷管理攻已經(jīng)瞧相當(dāng)春成熟眼，主吹要瓶奔頸不炮在于掙管理賴管理獨(dú)技術(shù)算和管哄理人鄭員數(shù)倚量，婦而主笛要取遣決于恩勞動(dòng)帥力供批應(yīng)。當(dāng)前掩廣東圖乃至腫全國剝的勞甘動(dòng)力誰供應(yīng)鋪都比違較緊監(jiān)張，泥這是亮一個(gè)甚嚴(yán)峻媽的事訪實(shí)。作為旁建設(shè)太單位鉛來說退，以裹下措?yún)⑹┓€(wěn)戶定優(yōu)后秀施盾工班慣組大建有裨乞益：標(biāo)段纖大小吳要合較適。蹦標(biāo)段聾太小丈班組逮不感袋興趣懶，太蒙大的宴話管大理容參易失克控。坦因?yàn)槠?duì)于架成熟雖的裝貪修公閃司來挖說，斯20構(gòu)0～侄60販0套產(chǎn)作為譯一個(gè)饒標(biāo)段柜是合尾適的媽選擇疼。保持教任務(wù)巖的連哲續(xù)性疤。避免搶惡性嫁價(jià)格畏競(jìng)爭(zhēng)某。52進(jìn)度竄管理設(shè)計(jì)貨一個(gè)動(dòng)態(tài)生表格，掌急握宏浪觀進(jìn)而度設(shè)計(jì)罩一個(gè)侵表格搖，控壩制移交稿進(jìn)度提高兼管理體班子起的執(zhí)行圓力對(duì)影旋響進(jìn)裕度的尿各種戀因素潔要有預(yù)案整改蛾驗(yàn)收烈階段躬的應(yīng)氧急措彩施53第七伶部分持質(zhì)量閣控制54檢驗(yàn)膊標(biāo)準(zhǔn)GB疑50紐奉21務(wù)0-非20沉01顏《建筑敏裝飾童裝修脖工程妹質(zhì)量申驗(yàn)收駕規(guī)范》GB俘50襲20概9-輔20撓02獻(xiàn)《建筑昆地面蔬工程品施工疲質(zhì)量抓驗(yàn)收瘋規(guī)范》DB箭31季/3面0-顛20粘03奇《上海增市住考宅裝梨飾裝過修驗(yàn)瓣收標(biāo)椒準(zhǔn)》各地須政府額發(fā)布遼的分戶儉驗(yàn)收毅標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際夢(mèng)驗(yàn)收艙比規(guī)役范更帳細(xì)致刑，側(cè)欺重點(diǎn)端有顯娘著不允同實(shí)用蕩的檢葡驗(yàn)標(biāo)塊準(zhǔn)是菜單低式問魚題清望單過程量中搞胡一些峰有意午義的評(píng)比稿檢查，做總盒結(jié)，發(fā)獎(jiǎng)狀和獎(jiǎng)秀金55建立榮統(tǒng)一狡的、縣標(biāo)準(zhǔn)倆化的胃管理楚體系溝通兇評(píng)估溝通崇評(píng)估統(tǒng)一脖的工探程管犬理體務(wù)系客戶你的工程收管理謊體系供應(yīng)倆商在先本工苦程上的熄管理劃體系咨詢偏公司們的管理刻體系關(guān)鍵針流程傭管理柿程序P－畏1，爪2…抱.支持膀性流里程管惱理程寄序P-系1.亡1,爬1.峽2…蹲..C:亭安裝矛類工眉程作業(yè)亞指導(dǎo)肢書B:播裝飾座類工婚程作業(yè)明指導(dǎo)翻書A:財(cái)操作專類工旱程作業(yè)談指導(dǎo)介書協(xié)同筆工作餓的可嘩能性56一體膽化管腎理的田范例57運(yùn)用煮統(tǒng)計(jì)雪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)旨化簡(jiǎn)單脹化數(shù)字鏈化AB慕C分走析持續(xù)蜻改進(jìn)因素討A因素充C因素或B80快%10移0%因素岸N累計(jì)牢出現(xiàn)覆百分正比累計(jì)踢出現(xiàn)您次數(shù)∑M（紙A）∑M（冒A~仆N）數(shù)字容化的況實(shí)例58編制寇詳盡勤的作纖業(yè)指筑導(dǎo)書59利用茶圖片擺進(jìn)行那教育60質(zhì)量齊通病陰防治少－混淚凝土比及抹愉灰裂傘縫混凝評(píng)土裂戲縫控代制技敢術(shù)已踩經(jīng)取待得了糕較大繭進(jìn)步榴。抹灰嚴(yán)裂縫活與施粗工過誕程控暑制關(guān)叨系極筒大。望只要弄認(rèn)真賽管理只，裂拒縫可莖以大丑為減近少。水泥野砂漿持、混央合砂獲漿抹后灰的京比較懲?；炷D土裂測(cè)縫修貼補(bǔ)，綠砂漿列裂縫尺修補(bǔ)妖。煙道日變形鑒下沉斬也常都常引忠起瓷旦磚開拘裂。61質(zhì)量落通病范防治吩－－純墻磚懂空鼓規(guī)范緩不允樓許墻盤磚出捎現(xiàn)空讓鼓，章代價(jià)頑是必嗚須逐驗(yàn)塊檢患查，柜發(fā)現(xiàn)表即打孝掉重博來。箭防治蔑措施奧如下取：基層合強(qiáng)度脫要足儉夠。屑尤其臥是混樂合砂往漿抹區(qū)灰的漢墻面眼，如躬果在朽土建饞施工膛時(shí)嚴(yán)這重失尼水，綱必定喜造成步混合私砂漿宣強(qiáng)度謝極低閑，貼驢磚后背非常鵲容易以出現(xiàn)污嚴(yán)重倘的空忘鼓?；鶎訂柡ぢ室m中貍。貼韻磚前產(chǎn)一天裁淋水思，正文式貼虹磚前包再次脂濕潤(rùn)返墻面抵。如優(yōu)果是守輕質(zhì)陪砌塊酸，則臟因?yàn)闋€其吸孕水極酒其厲寨害，金必須悄長(zhǎng)時(shí)純間灑鍵水養(yǎng)忠護(hù)，扁否則彩必定袖空鼓噴無疑謙。墻磚龜要泡體水2小時(shí)網(wǎng)以上掛。因不為現(xiàn)嗽在瓷勻磚質(zhì)帶量普盒遍較碧好，甘吸水慈率比喂規(guī)范甘允許喜的程蘇度低鹽很很策多，烏工人摩憑經(jīng)心驗(yàn)覺殘得不早泡水角也可銳以，去實(shí)際舟上對(duì)丹空鼓間是有勁影響專的。采用徒二次粘成活其法。無大墻導(dǎo)磚背廊面刮健上一蛙層水椅泥膏由，約10鳥mm厚。動(dòng)先試面貼，當(dāng)輕輕爪敲打扶后再滅抬起浙，修籠整背慶后水盒泥膏蜘之后遇再次丟鑲貼購。這蘋個(gè)方敏法對(duì)調(diào)防止煩空鼓黎貢獻(xiàn)戶很大門邊蝕、門黨頭位緊置尤獄其要段防止坐空鼓怖。在不仗同墻記體材掃料交松接部?jī)晌唬鲆欢ㄕ挂门匿摻z我網(wǎng)加償強(qiáng)，抬否則燥該部謎位發(fā)暴生相遺對(duì)位水移時(shí)所也容示易造劍成空問鼓。瓷磚杜踢腳芝線?；？照艄?，府原因談之一專是膩尖子刮淘得太抵低，樣應(yīng)避白免。62質(zhì)量舉通病犁－外鈔窗滲傭漏的艙改進(jìn)鈴節(jié)點(diǎn)洞口信移交袋。砌收體洞棗口應(yīng)斃做抹潔成標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)形狀割的窗初套臨時(shí)筑固定宅窗框什，螺壤釘固快定，釀深度40短-5應(yīng)0m逆m素水梨泥漿拉刷面砂漿落塞縫詳，充頁分密熔實(shí)木磚危部位顯塞縫孤，充牌分密離實(shí)塞縫駝部位鎖刷素辣水泥役漿聚合抄物水減泥基貞復(fù)合況涂膜外墻酸抹灰貴收口辰（向戒外墻柳卷，階接槎團(tuán)遠(yuǎn)離協(xié)窗框袖）貼外紫墻磚DC謎79濟(jì)3填縫指定痰班組印，責(zé)寶任到膜人逐一遲記錄袍，旁鴉站管潮理?????滲漏脹問題冷早在哀96郊年已雁經(jīng)研貍究得覽相當(dāng)泊清楚場(chǎng)，但鍋是各葬地滲死漏仍烤然普織遍存跳在63質(zhì)量沸通病癢－塑定鋼窗歇塞縫最加強(qiáng)騙164質(zhì)量拋通病瘋－塑霞鋼窗當(dāng)塞縫漸加強(qiáng)燒265質(zhì)量郵通病輝防治琴－－晌廚房順衛(wèi)生再間滲茫漏66質(zhì)量婦通病哨防治報(bào)－－蜻煙道輩滲漏67質(zhì)量春通病睬防治偽－－俊地磚邊空鼓規(guī)范炒對(duì)地主磚的膚空過殖稍微懲寬松額，我返司標(biāo)抽準(zhǔn)仍孝然為抬不允橋許出鬧現(xiàn)空層鼓。磚越捏大越丹容易只空鼓礦，這洞與干隔鋪法潤(rùn)沒有分統(tǒng)一倡嚴(yán)格末的工職藝做腹法有畏關(guān)。顆為盡傾量減剖少空艇鼓，啊建議用的措腹施如俗下：鋪貼廈前樓普面板數(shù)要濕蟲潤(rùn)。干鋪察砂漿產(chǎn)配合銷比約1：4，要逝均勻楚地鋪削在樓須板上家。采用納二次妻成活批法。適地磚涼背面值刮上戰(zhàn)一層栽水泥提膏，喊約10席mm厚。負(fù)先試林鋪，滔輕輕第敲打羅后再供抬起童，修舅整背設(shè)后水過泥膏擴(kuò)之后謹(jǐn)再次扒鋪貼耗。這足個(gè)方副法對(duì)舍防止?jié)娍展闹暙I(xiàn)若很大怖。鋪完鬧之后24小時(shí)逝以上例嚴(yán)禁盲上人供。采取銳養(yǎng)護(hù)揭措施秘對(duì)防顯止空因鼓大易為有植利。68質(zhì)量撤通病銳防治頸－－章墻地倦磚色鼠差損耗鴉比定情額規(guī)壯定大鐘得多種。瓷磚饑的供街貨要駁保證含同一券型號(hào)世、同肯一規(guī)戒格、料同一陷批次衣、同掠一色揮號(hào)。版由于修一開哈始很允難完格全準(zhǔn)嗚確地權(quán)計(jì)算機(jī)瓷磚建用量拌，在肝與供檔貨商魯談判晚時(shí)，替應(yīng)在托合同紗中寫知明，久至少片保有伐供貨熱總量筆的10％以憐上作橡為備談?dòng)?，兼而且揉允許心超過頃的部煎分退寺貨。矛此外噴，如防果可尺能出綁現(xiàn)色輕差問肌題時(shí)掙，要原求廠阻家提感前知至?xí)?，省這樣?？梢砸宰龅秸项A(yù)留炊部分籍瓷磚辰作為趁整改蜻備用測(cè)，盡烏量避福免同翅一房朵間內(nèi)匠出現(xiàn)誰色差害。預(yù)留借2％您瓷磚蘭用于踩維修芳。69質(zhì)量忽通病醫(yī)防治星－－莖木作掙工程淹裂縫有關(guān)盼平衡貞含水川率的旱知識(shí)器，許拍多人洞可能齒理解逼有錯(cuò)藥誤。盡量量減少貴木材宮使用組范圍惠，能酷用石句膏板輕代替乎的吊省頂可孟盡量霉替換狼?！盎睾狻弊值湫翁炷锘ǖ恼渌膫€(gè)烤角，韻膠合叫板不留宜在與此附攝近斷仗開，扮而是旺在四殼個(gè)角套整塊乎夾板華做成L形完六成角太部的繭過度惕，可逮以大灰幅度掀地降扇低此騾處出似現(xiàn)裂境縫的腹可能笨性。木材亭與木諸材接侍縫處呢做成V字形口凹縫匆，用皂環(huán)氧駱樹脂肅加鋸順末填鄙充，汽打磨計(jì)，封頭牛皮勉紙，考然后需再進(jìn)訪行表考面油帆漆工依藝。碰此法炒比較錢可靠升，但撓是很甜費(fèi)功經(jīng)夫。跳不宜倦用無次紡布像代替臂牛皮贏紙，蛙因?yàn)榻邿o紡刺布彈娛性大萍，起俗不到餐繃緊霉的作曠用。盡量呆避免劑木材朽與混幼凝土吐墻面肚等直掙接接架觸，盾很容嶼易出堡現(xiàn)裂羨縫。妥善康地安渾排施緞工工版序，律盡量比減少網(wǎng)木材交受潮顛可能債性。某些派木材濟(jì)更容奪易受虹潮，奏最好濃避免豈。70質(zhì)量死通病秀－－宇吊頂協(xié)不平休變形盲開裂吊點(diǎn)虹及掛遍件節(jié)徹點(diǎn)出嘴現(xiàn)虛拾假受川力情限況。龍骨康與板回縫位衡置不腸正確弄，或污者龍夫骨剛希度、壩數(shù)量晴不足制。石膏艙板釘院釘位童置、炮間距臘不正殃確?？p隙洪位置咱膠帶援、填甩充膩挺子施悶工工專藝方孔法不臉正確回。可耐御福吊浴頂體溉系有關(guān)蟲工藝冬措施71質(zhì)量針通病殿防治段－－揭乳膠等漆觀截感不料佳乳膠趨漆是返細(xì)活煎，工己價(jià)不行同，汗投入插的工音時(shí)不使同，電效果廁差異嫁明顯貿(mào)。盡買量延僑長(zhǎng)乳燦膠漆號(hào)的作芒業(yè)時(shí)標(biāo)間，村保證判慢功旗出細(xì)膽活。盡量道減少隨其它并工序評(píng)對(duì)乳錄膠漆孫的影痛響。著這是踐非常脅重要存的一雀點(diǎn)。工藝互方法廉的選淘擇：毫施工啊方法允可以涂是刷算、噴婆、滾葛涂。陰陽浪角不桂順直雕。強(qiáng)胸烈建驢議在先刮該獲部位掃膩?zhàn)訚{的時(shí)莫候，橋先用橫白水墾泥打外底，獲用鋁籮合金悔刮尺衡結(jié)合核刮板占將其歇刮平喚，陽反角質(zhì)插量可卷立刻烏得到真大幅屆度改獄觀。透底趴。流墜符。起粉仁。慢干櫻?；卣呈?。發(fā)霉返銹衡。變色突和褪之色。起泡排。白天影、晚題上兩絹種工隊(duì)作狀要態(tài)檢罷查乳羽膠漆山質(zhì)量臥。72質(zhì)量顯通病炸防治秩－－僻木作撤油漆脹質(zhì)量稼不佳衣柜概等盡域量采勸用工氏廠化囑施工岸。必須備在現(xiàn)重場(chǎng)施家工的按，最宏好能倍集中翻施工桃油漆感，避砌免色雄差。最好耐與室朽內(nèi)其雀它木啞作油興漆在鄭色彩蚊上保課持一著致。工廠葛化制得作的憲可能腿性73質(zhì)量日通病燦－－垂墻根態(tài)返潮與砌悼筑使蹈用的便材料蹦直接再相關(guān)疫，采病用彩島色涂蔑料時(shí)塔更加腔明顯鉆。74質(zhì)量慎通病斑防治象－－丙其它懷問題鋁扣賓板天駱花露全縫：采用紹咬合煉式斷裁面。收選用椒較厚香的產(chǎn)晶品。未燈具饒一次鍵安裝會(huì)就位叮。大面項(xiàng)積的盤石材聲窗臺(tái)獄板非匠常容哄易空挪鼓。錘補(bǔ)救河的辦春法是步貼好段后連咱續(xù)養(yǎng)隨護(hù)。木地鉛板空某鼓：寬地面給砂漿賞找平痰層強(qiáng)并烈建趁議由碑裝修別單位辯集中蜘施工密！五金餐件安桃裝時(shí)忍破壞敬墻面需瓷磚狼：用寇優(yōu)質(zhì)冠的玻址璃鉆撲頭可約以減谷少破泳壞的凱可能顆性。快交狀工時(shí)聰發(fā)現(xiàn)盈管道相滲漏呢：移交強(qiáng)時(shí)一起定要潤(rùn)打壓翠！最噴好先磚通水愚！一嘩進(jìn)場(chǎng)脾就將處冷熱顯水管豈對(duì)接渴起來嶄，這瓶樣就方可以引同時(shí)櫻試驗(yàn)擁冷熱鄙水管樸是否畫滲漏扮。如百果沒援有通甲水，略那就慚沒有編辦法夾，只理能寄梢希望屆于打險(xiǎn)壓的慈質(zhì)量壓了。施工欣過程醉中的互損壞微也不露在少循數(shù)。有幾跡種情冶況容股易損陣壞管鉤道：祝一是們貼衛(wèi)拴生間歉墻面各靠下績(jī)的第燦二塊臨墻磚依時(shí)，朵固定黨用釘喇子容視易釘暴破水植管；袍二是屈洗臉商臺(tái)的杯角鋼扮架安帆裝時(shí)叨容易五打破怎水管鉤，建駱議采眾用扁臉的支票架，墓不要屑做成閱三角菠斜撐狠；三系是樓鼓面暗負(fù)藏管故道一啊定要松標(biāo)記費(fèi)范圍哲；四賴是木論踢腳淺線施弟工時(shí)戲，因脊為各依種標(biāo)鑼記已甩經(jīng)被客遮掩六，很凝容易或釘破歪水管打，要橡特別薦注意乘。跳閘無或者扒相序都錯(cuò)誤不要排太相雄信土緩建單黨位的抱細(xì)心仗，相輩序很絡(luò)可能白是錯(cuò)縱誤的圣，一延定要含逐根跌檢查涼。除了神正式杠測(cè)試須外，咳開關(guān)頓插座環(huán)還必響須較荒長(zhǎng)時(shí)旋間通嬸電試怕驗(yàn)，紅排除省質(zhì)量托故障洽。75質(zhì)量摧問題們分類議統(tǒng)計(jì)按照楚階段扛分類潔：施工幕階段星發(fā)現(xiàn)決的質(zhì)熱量問抱題；入伙慨移交令時(shí)發(fā)處現(xiàn)的筍質(zhì)量都問題嚴(yán)；入伙步6個(gè)斜月內(nèi)帳發(fā)現(xiàn)姻的質(zhì)悅量問脆題；入伙鏟6個(gè)車月后吃發(fā)現(xiàn)扒的質(zhì)被量問喜題。按照富問題杰原因伏分類設(shè)計(jì)討缺陷鉤；材料蔑缺陷晶；施工杏缺陷烤；使用喂不當(dāng)杜；服務(wù)象不好海。按照赴建筑條部品蹄分類建筑偷結(jié)構(gòu)螺部品餓；門窗鄰部品晨；裝飾廣裝修鍬部品友；建筑除電氣泰部品哪；給排醒水及斜通風(fēng)刑空調(diào)果部品注；欄桿亭部品花。按照兵責(zé)任貼單位魄分類7677787980更多盜問題燃列表更多洲質(zhì)量舍問題塌分析重點(diǎn)寶質(zhì)量磨問題爽專項(xiàng)倆分析81從簡(jiǎn)核單裝購修到獲復(fù)雜路裝修旱的過示渡簡(jiǎn)單粘裝修僑是基陪礎(chǔ)復(fù)雜慕裝修患復(fù)雜陽在什賠么地粒方？某如何氏簡(jiǎn)化做質(zhì)量侄管理82第八渣部分撒：文枯明施蠢工與蘆成品槐保護(hù)83文明緣瑞施工岔的內(nèi)良涵是肯什么浙？文明懸施工傳首先齊是一體種有省序的脊組織懲方式羅，然驕后才包表現(xiàn)汽為某哨些技擠術(shù)手鹽段。有序夕組織番的基圈礎(chǔ)是善計(jì)劃雁。計(jì)劃流的內(nèi)謹(jǐn)在要尤求是矮協(xié)調(diào)數(shù)。所謂鳴協(xié)調(diào)餐，就衣是合尺理調(diào)謙度資饅源，臂減少鐵資源在之間然及資擋源內(nèi)校部的堵沖突蔬。協(xié)調(diào)隙的基并本方櫻法是福使各慨工序時(shí)“在空輝間上嫩分離向，在及時(shí)間貓上錯(cuò)為開”。工序置交接養(yǎng)及施未工指廈令單增是現(xiàn)獅場(chǎng)管退理的知常用岸手段承建聞商1承建案商2承建乎商n承建社商2承建潤(rùn)商n承建企商1承建敗商2承建忌商n外墻惕承建蒜商1外墻敞承建掩商2外墻叔承建斯商n室外春承建稻商1室外疲承建激商2室外依承建蹲商n樓層啞1樓層脾n樓層暫2按照毫管道祥施工鄰的合攜理順糟序，灘安排當(dāng)室外校承建淚商順場(chǎng)序施盒工任何追承建掌商在診不同丸樓層絲式間開芳展工廈作面幟應(yīng)該枕得到漫監(jiān)理鏡控制外墻密施工康對(duì)室櫻外工志程常辨常產(chǎn)算生嚴(yán)贈(zèng)重影故響，膜應(yīng)當(dāng)造預(yù)期屢充分漿考慮承建美商184部品入戶門、室內(nèi)門責(zé)任方木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負(fù)責(zé)）標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門出廠時(shí)已做好門扇內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止其碰傷木門木門門套陽角用3厘夾板做護(hù)角保護(hù)，高度不小于1.5m保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。85部品木地板責(zé)任方地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)做法地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護(hù)膜。周邊和銜接部位用膠帶紙封閉；保潔要求地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面86部品地磚責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定；保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主？87部品櫥柜責(zé)任方櫥柜安裝單位負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)做法櫥柜安裝完成