借款抵押合同(有擔保人)借款抵押合同(有擔保人)甲方（出借人）：地址：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：身份證號碼：聯(lián)系方式：丙方（擔保人）：地址：身份證號碼：聯(lián)系方式：特別提示：本借款抵押合同(下稱“本合同”)經甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂。丙方作為借款保證人，保證借款人在本合同項下的全部債務、利息、違約金及其他費用的還款義務。三方應當在簽訂本合同之前認真仔細閱讀本合同所有條款，特別是免除或限制甲乙丙方權利義務的條款，應當認真加以注意和斟酌，明確各自的清償能力，審慎考慮所涉風險。若有異議，應咨詢專業(yè)人員或律師。第一條借款金額和利率1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為________元人民幣（大寫：__________），借款期限為________個月(自本合同生效之日起算)，截止日期為________年____月____日。1.2借款利率為________%/年，按______方式計息。1.3乙方應在借款時向甲方支付借款利息，其計算公式為：借款金額×年利率×借款期限/12。第二條借款用途2.1乙方保證所借款項的用途合法、合理，不從事任何非法活動。2.2乙方應按照甲方的要求使用借款，不得隨意挪用。第三條債權的轉讓3.1在本合同有效期內，甲方有權將本合同項下的全部或部分債權在未通知乙方且未得到乙方同意的情況下進行轉讓。3.2債權轉讓不影響甲方向乙方主張自己的權利。第四條還款方式和期限4.1乙方在借款期限內應按本合同規(guī)定的還款計劃向甲方償還本金和利息。4.2還款方式采用等額本息的方式。具體還款計劃如下：還款日期 償還本金（元） 償還利息（元） 償還本息（元） 剩余本金（元）第1期 ________ _________ _________ _________第2期 ________ _________ _________ _________……4.3若乙方違反本合同債務到期未能按時償還本金和利息，應按照以下規(guī)定承擔違約責任：(1)罰息：乙方應按照未償還款項日息_____%支付逾期罰息給甲方。(2)違約金：如乙方逾期還款超過_________日，甲方有權按借款本金的_________%向乙方收取違約金。4.4乙方在借款未結清前，不得以任何理由中斷還款。如乙方逾期未還款項，甲方保留采取法律途徑追究乙方的法律責任的權利。第五條借款抵押5.1乙方同意將其位于__________的房產作為債權擔保。5.2償還本合同項下的全部債務后，乙方有權要求甲方對抵押房產進行解押。第六條保證金6.1本合同項下的擔保人丙方應當于借款當日，向甲方交付____________元保證金，用于保證甲方在乙方不按照本合同還款時，丙方代為清償的費用。6.2丙方在乙方未按照本合同約定的還款計劃償還款項時，應及時代為彌補乙方的不足，以保證甲方的權益不受影響。6.3借款期限屆滿，如乙方全部還清債務，丙方交付的保證金應當退還給丙方。如乙方未按照本合同全部償還債務，且經甲方催告后仍未能償還，則丙方的保證金將全部或部分撥付給甲方，用于清償債務。撥付金額為甲方實際損失金額或丙方保證金的金額，以兩者中較低的一個為準。第七條各方權利和義務7.1甲方的權利和義務(1)按照本合同約定向乙方提供借款。(2)監(jiān)督乙方按計劃按時還款。(3)依法要求乙方支付違約金、罰息等費用。(4)依據本合同的約定對押在本合同項下的房產進行處置。7.2乙方的權利和義務(1)依據本合同規(guī)定按時還款。(2)向甲方提交真實、準確、完整的借款申請材料及其他相關信息。(3)未經甲方書面同意，不得將借款用于與本合同不符合的用途。(4)有履行困難的，應及時向甲方告知，并提出還款計劃及理由。(5)對甲方保守本合同的商業(yè)秘密及所有與本合同有關的信息。(6)如因乙方原因致使本合同未能履行，承擔相應的違約責任。7.3擔保人丙方的權利和義務(1)保證其擔保的債務能夠履行。(2)如因乙方原因致使本合同未能履行，承擔相應的擔保責任。(3)在債務到期后及時履行代償義務，承擔與還款有關的經濟賠償責任。(4)保證甲方權益不受影響，承擔借款損失及其他相關費用。第八條合同解除與變更8.1本合同由甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方單方撤銷無效。8.2未經甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。第九條法律效力和爭議解決9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，具有合同法律效力。9.2由本合同產生的爭議，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第十條其他10.1本