商鋪?zhàn)赓U合同格式范文模板商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_____________（姓名/公司名稱(chēng)）地址：_______________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________電話(huà)：______________乙方（承租人）：_____________（姓名/公司名稱(chēng)）地址：_______________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________電話(huà)：______________經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方作為商鋪房屋的權(quán)利人，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行租賃。1.2租賃物的名稱(chēng)及位置：_____________1.3租賃物所在場(chǎng)所的樓層和面積：_____________二、租賃期限2.1租賃期限為從__________年__月__日起至_________年__月__日止，共計(jì)______個(gè)月，期滿(mǎn)后需續(xù)租的，應(yīng)在到期前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.2如乙方有續(xù)租意愿且甲方同意續(xù)租的，則乙方在租賃期滿(mǎn)前______天辦理租賃續(xù)簽手續(xù)并支付續(xù)租定金，否則甲方有權(quán)將該房屋出租給第三方。三、租金、保證金及支付時(shí)間3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)________元，如以季付或半年付方式支付，則應(yīng)在每季或每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付租金。3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為保證金，用于保障乙方在租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃房屋交還之時(shí)，如該房屋的物件、設(shè)備、用具、包括租金、水電費(fèi)等全部支付完畢及未受到其他任何形式的損失，甲方將在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)并退還甲方該房屋所有鑰匙后，將保證金原數(shù)退還給乙方。3.3租金及保證金的支付方式以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付。乙方應(yīng)在每次支付租金或保證金時(shí)，同時(shí)填寫(xiě)支付通知單并保留副聯(lián)。四、房屋維修與改建4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2如乙方有對(duì)所租賃的商鋪房屋進(jìn)行裝修、改建等行為的需求，應(yīng)申請(qǐng)甲方同意，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，提前商定工程建設(shè)方案和標(biāo)準(zhǔn)，并得到政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)后，才可進(jìn)行相關(guān)工程的施工。工程費(fèi)用及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保密及解保密5.1本合同簽訂后，雙方約定對(duì)另一方所知曉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶(hù)等信息予以保密，所做出的任何對(duì)方方公開(kāi)披露和內(nèi)容，都應(yīng)得到另一方的同意。5.2雙方在簽署本合同之前和在租賃合同期間若是出現(xiàn)對(duì)方保密之內(nèi)容的泄漏、走漏事宜，應(yīng)該盡快聯(lián)系對(duì)方并共同商定，采取有效措施妥善處理。五、安全及環(huán)境保護(hù)5.1乙方租賃房屋期間，應(yīng)在使用過(guò)程中，注意安全及環(huán)境保護(hù)，遵守市政府和有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)因不遵守而造成的一切法律后果等負(fù)全部責(zé)任。5.2消防安全：乙方租賃房屋期間，在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得將易燃易爆、有毒等危險(xiǎn)品帶入房屋內(nèi)，不得在房屋內(nèi)焚燒垃圾、雜物，尤其是不得在房屋內(nèi)抽煙，并按要求設(shè)置滅火器。6、違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照合同條款支付租金或保證金、未按合同約定使用房屋、未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建、設(shè)備損壞等，甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方予以警告、罰款或清退等處理。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修和修繕、未按照乙方申請(qǐng)進(jìn)行改造或因甲方行為致使乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)視情況對(duì)甲方提起訴訟或求償。6.3如因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行，則雙方應(yīng)采取協(xié)商的方式解決問(wèn)題。7、其他7.1雙方簽署本合同后，即表示已閱讀并完全理解合同所涉及條款，同意依照條款執(zhí)行，并對(duì)合同的真實(shí)、準(zhǔn)確性負(fù)有責(zé)任。本合同具有充分的法律效力和可執(zhí)行性。7.2如本合同的任何條款被判定為無(wú)效、違反法律或引起爭(zhēng)議，則其他條款將繼續(xù)有效，并且應(yīng)充分執(zhí)行本合同的其他條款。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。雙方簽字即視為確認(rèn)合法有效。本合同自簽署之日起生效。甲方（出