合肥萬達(dá)威斯汀酒店公共區(qū)精裝修工程三次策劃

項目經(jīng)理傅世紅

一、工地現(xiàn)狀

二、80前的不足與糾偏

三、回顧80前的情況

四、80后的策劃與落實目前施工現(xiàn)狀大堂燈具安裝大堂圓柱石材大堂墻面石材套線安裝大堂墻面石材打磨完成目前施工現(xiàn)狀二層走道基層，石材檢驗單中餐廳墻面基層目前施工現(xiàn)狀二層走道石材打磨二層木飾面打包二層天花銀箔目前施工現(xiàn)狀宴會廳腳手架已拆除，墻面黑鋼條安裝宴會前廳墻面硬包宴會廳前廳地面石材目前施工現(xiàn)狀三層會議室木飾面三層殘疾人衛(wèi)生間三層VIP墻面金箔畫噴漆目前施工現(xiàn)狀四層泳池3次防水保護(hù)泳池墻面石材泳池頂面光纖燈回顧80前的不足與糾偏1、3F木飾面家具公司沒有在工廠按照五金樣品預(yù)留開孔，導(dǎo)致后期油漆維修工作量的大幅增加?；仡?0前的不足與糾偏2、四層SPA和二層走道策劃不到位，地面石材45度對縫時忽略了門套的造型，導(dǎo)致墻角與地面未對縫：回顧80前的不足與糾偏3、由于過程控制不到位，部分區(qū)域頂面龍骨排版未能避開燈孔喇叭，噴淋點位與燈不在一條線回顧80前的不足與糾偏4、二層中餐廳走道石材踢腳線與地面不通縫整改后墻面地面不通縫1、現(xiàn)場文明施工布置：回顧80前的肯定回顧80前的肯定2、項目進(jìn)行到趕工階段，組織所有的材料供應(yīng)商到現(xiàn)場跟蹤材料進(jìn)場情況，制定趕工計劃；木石管中心現(xiàn)場會議，落實各材料的進(jìn)場時間節(jié)點各班組按項目部制定的消項計劃簽字確認(rèn)3、80階段產(chǎn)品化打包項目部在每個單元產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中嚴(yán)格把關(guān)每一道生產(chǎn)工序的過程，控制好每個單元半成品零部件的質(zhì)量，每道生產(chǎn)工序均經(jīng)過檢驗合格，成為符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部品、部件，其中包含后場工廠加工的單元面層半成品，同時做好每個半成品的保護(hù)，從而達(dá)到最后總產(chǎn)品組裝為一個合格產(chǎn)品的目標(biāo)。質(zhì)量檢查整改修補復(fù)檢合格打包成品合格標(biāo)簽回顧80前的肯定回顧80前的肯定4、材料經(jīng)營：

項目初期策劃過程中合同經(jīng)營風(fēng)險:本工程根據(jù)剛剛進(jìn)場時的初步摸價，調(diào)整二算對比發(fā)現(xiàn)要虧損1500

萬左右，通過至目前的經(jīng)營后再調(diào)整二算對比表，發(fā)現(xiàn)目前略有扭轉(zhuǎn)。

1、通過項目部與萬達(dá)業(yè)主方的溝通，在滿足設(shè)計師的要求前提下，尋找材料替代方案，例如：把原設(shè)計師指定的進(jìn)口達(dá)明墻紙320/㎡替換為國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的墻紙85/㎡降低材料成本；

2、組織材料商積極送樣和業(yè)主溝通，嚴(yán)格參照招標(biāo)圖紙和招標(biāo)清單，及時上報設(shè)計變更簽證，并讓甲方和設(shè)計師第一時間確認(rèn)。5、區(qū)域互檢工程進(jìn)展到50～80階段再次邀請區(qū)域同仁到工地現(xiàn)場互檢，對提出的建議及不足之處立即落實整改；回顧80前的肯定各工賴序的紡收頭1、墻專面與編地面愉石材喂收口己：石材匪對縫回顧80前的降肯定各工拖序的隱收頭2、大堂澡原設(shè)計猴的高11米木謊方通滲改為有鋁方朋通，梨解決賭了日乘后變裁形的槳問題善，同滅時留狀下了冤經(jīng)營蠅的空懲間：回顧80前的肯否定各工序臟的收頭3、燈識槽內(nèi)給地面停石材嘴用整靈塊，蘋皮革騾硬包撒與墻南面石夠材通減縫，恰保證寇裝飾自效果回顧80前的肯若定80階段后且的策劃責(zé)任現(xiàn)人：默喬森結(jié)李美亮1、針罪對現(xiàn)獄場施杰工質(zhì)務(wù)量及潔工期年進(jìn)度軌，項龍目部饞每晚缺堅持鞏工程迎例會隱，并朗組織速班組程現(xiàn)場鴉查問懸題列誤出消墨項清含單，戶制定父整改服方案辯，要榜求班佩組限牧期整逼改，掉按照煉產(chǎn)品冊化分辜區(qū)，駛項目樂部專氏人跟湯蹤復(fù)店查整里改情斯況；80階段籍后的加策劃產(chǎn)品搏化單弟元分樓區(qū)責(zé)任人怨：徐少層杰張踩躍80階段后達(dá)的策劃2、在搶望工期方鵝面，項腦目部安級排專人號每天了頂解產(chǎn)品歐加工情違況，制栽定材料距進(jìn)場的注時間節(jié)糠點；項捎目部對弄材料下怠單情況巡壽每晚梳引理，發(fā)端現(xiàn)漏項旗及未下絡(luò)單的材絹料，及護(hù)時清理班列出清都單通知泥供應(yīng)商罩下單制牲作；并犧到后廠袖查看質(zhì)戴量進(jìn)度80階段題后的徹策劃后廠經(jīng)查看覺質(zhì)量慶進(jìn)度略（甲功方）80階段后掌的策劃3、重末點關(guān)死注過兄程中京細(xì)節(jié)豎控制造，管辦理人燥員及奶時發(fā)戰(zhàn)現(xiàn)缺陷滲，高賓標(biāo)準(zhǔn)削、高鏡要求糾的維居修完塌善，顯過程桶中運愚用產(chǎn)竹品過石程檢信驗單顫和合關(guān)格單殲進(jìn)行魯嚴(yán)格煉的控軌制與摩管理濕，產(chǎn)斗品化鄉(xiāng)豐分區(qū)病，每癢層有掠專人健負(fù)責(zé)辨成品呀打包儀，做到完劑成一處乳、修補洞一處、島打包一束處；為燒最后的?？偧上矗蛩徑痪眢H做準(zhǔn)備梯。80階段秧后的挑策劃過程控愈制（產(chǎn)意品化打般包）80階段后晚的策劃過程鬧控制揚（產(chǎn)隊品化陷打包齒）80階段僵后的珍策劃4、對賤一次爆機電乞及總嘗包現(xiàn)皂場影州響裝割飾施掘工進(jìn)漠度的刊遺留繞問題版，包布括外帶單位燭交叉方施工患造成摔的損閑壞，圈做到算發(fā)文猛業(yè)主烘督促停，并蔥做好帳簽收仆記錄志，為差以后供工期鋒延誤戒留下符書面賣資料耍；同雖時亂中取陰勝“制陳造洽商貴”消防喂漏水份，空冠調(diào)損報壞石腔膏線紐奉條80階段后斷的策劃消防單拳位施工奶損壞天恥花80階段后嶺的策劃5、經(jīng)汪營方帆面：漸項目脹部預(yù)飾算員駁做到固每天強跑現(xiàn)擁場，座針對拿土建肥遺留翻問題妹簽證認(rèn)及業(yè)稱主現(xiàn)裝場設(shè)勾計變據(jù)更，端及時攜發(fā)出乞聯(lián)系善單與潑業(yè)主晶溝通某簽證火簽價男；與監(jiān)理遼、甲方涂、審計填加深溝敘通，為砍審計打頂基礎(chǔ)80階段后愉的策劃工作聯(lián)匹系單80階段評后的較策劃6、在工坐期延誤昨方面制糞定詳細(xì)券的趕工而計劃：續(xù)由于前鞭期的石強材木飾漿面經(jīng)營言延誤工陽期，目葬前項目趁部要求選石材班前組家具亦廠保證煌駐場施羽工人員聞及到貨往日期，愁制定小草