店鋪?zhàn)赓U合同書范本店鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：_____________（企業(yè)或個(gè)人）地址：_____________電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼：_____________乙方（承租方）：_____________（企業(yè)或個(gè)人）地址：_____________電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼：_____________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方所擁有的位于_____________（地址）的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃物、面積和用途甲方同意將其所有權(quán)及使用權(quán)歸屬_____________（商鋪名稱）店鋪，面積為_____________平方米（具體請(qǐng)參看店鋪平面圖），用途為_____________，租期為_____________年/月，自_____________日起至_____________日止。第二條：租金和租賃保證金1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租期，向甲方支付租金，每年/月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________元），月租金最遲應(yīng)該在每月的_____________日前支付。2.租賃保證金：為確保本合同的履行，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____________天內(nèi)向甲方交納租賃保證金，保證金為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________元）。租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物還原至與租賃期開始時(shí)相同的狀態(tài)，甲方經(jīng)驗(yàn)收后，租賃保證金將無息退還給乙方。如上述租賃物不具備還原至期初狀態(tài)的條件，甲方將有權(quán)從乙方的租賃保證金中扣減維修費(fèi)用。第三條：交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的交付日期交付租賃物，乙方應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的驗(yàn)收日期/時(shí)間接受租賃物并經(jīng)過驗(yàn)收。如果乙方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間接受租賃物，甲方可要求乙方支付人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________元）的違約金。2.租賃期屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物還原到與租賃期初始狀態(tài)相同的狀態(tài)，并保持租賃物的完好，不得將其擅自轉(zhuǎn)讓或變更其用途。若因乙方故意或過失造成租賃物損壞或變質(zhì)，甲方有權(quán)在乙方交還租賃物時(shí)，要求乙方支付修復(fù)、恢復(fù)租賃物原狀態(tài)的費(fèi)用。第四條：租賃物維護(hù)1.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)；如將租賃物進(jìn)行大規(guī)模改造，乙方需得到甲方的書面同意、并承擔(dān)全部改造費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及修理。如產(chǎn)生因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)1.保證租賃物處于正常的商業(yè)使用狀態(tài)，未因租賃物問題而導(dǎo)致乙方商業(yè)活動(dòng)受阻，如發(fā)生以上問題，甲方應(yīng)及時(shí)處理并賠償乙方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.出租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方提供租賃繳納報(bào)稅所需資料。3.因出租方原因，租賃物被行政或司法機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保證租賃物的所有權(quán)無爭(zhēng)議，給乙方權(quán)利的正常使用。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)租賃用途，乙方有權(quán)利在租賃物內(nèi)進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有在租賃期內(nèi)獲得的各項(xiàng)收益。2.租賃期間，乙方應(yīng)按期繳納租金和其它費(fèi)用，并保證租賃物無損傷、無污漬、無毀損。3.不得將租賃物用于與租賃用途不相符的活動(dòng)，惡意損壞租賃物和損壞甲方的利益。第七條：違約責(zé)任1.本合同的任何一方單方解除合同，應(yīng)提前_____________個(gè)月書面通知另一方，并承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）如果乙方未能按約定的日期向甲方支付租金，則在逾期之日起，每日應(yīng)向甲方承擔(dān)人民幣_(tái)____________元的滯納金。（2）如果甲方未能按約定時(shí)間向乙方交付租賃物，則按照約定交付時(shí)間遲延天數(shù)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如果一方違約，造成另一方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，則需向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條：附則1.本合同一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。2.本合同未