xx項目2012年整合推廣策略停下來是為了走的更遠再次審視綜合體PART11，重新思考城市綜合體：1、城市綜合體與豪宅、寫字樓、商鋪推廣的聯(lián)系何在？（我們憑什么賣那么高的價格？價值在哪里？）2、城市綜合體如何落地？（用什么樣的方式能攪動長沙并讓消費者認可與接受？）香港：中環(huán)香港中環(huán)中環(huán)（又稱中區(qū)）位於香港的中西區(qū)，是香港的心臟地帶,也是港島開埠后最早開發(fā)的地區(qū)，也是香港的政治、商業(yè)、金融中心。中環(huán)原來平地淺狹，建筑物傍山而筑，經(jīng)過百年來填海和建設(shè)，海岸線不斷外推，形成今天的景貌。中環(huán)的開發(fā)思路及定位在九龍半島尖端的突出一側(cè)的中環(huán)，早在開發(fā)前就有很多歐美及日本企業(yè)的香港分店，在這一帶形成了一條巨大的生意街。后來因作為政治、經(jīng)濟的中心而逐漸發(fā)展起來。中環(huán)規(guī)劃平面圖

設(shè)施介紹商務(wù)大樓以中銀大廈、香港匯豐銀行總行大廈及香港國際金融中心等標志性商務(wù)樓組成的商務(wù)區(qū)，已形成辦公樓建筑的主流，也是“華爾街”的翻版。中銀大廈香港匯豐銀行總行大廈香港國際金融中心購物中心中環(huán)置地廣場是香港名店和世界名牌專賣店的集中之地，所擁有的名牌，形成購物天堂。娛樂會所蘭桂坊是香港時尚夜生活的據(jù)點，在L型曲折上下的街道上滿布著各式酒吧和餐館，富有情調(diào)的蘭桂坊是香港名氣最大、富有特色的酒吧區(qū)。主題公園及廣場位于中環(huán)的遮打公園、香港公園、香港動植物公園及極富殖民地色彩的皇后像廣場為市民提供了休憩的好去處。香港遮打公園香港公園皇后像廣場中環(huán)美術(shù)館2000年10月14日中環(huán)美術(shù)館成立，同年12月28日建置中環(huán)美術(shù)館網(wǎng)站，將藝術(shù)品數(shù)字化，以虛擬美術(shù)館方式呈現(xiàn)于網(wǎng)站上，藉由網(wǎng)絡(luò)無疆界，使時空無距離的特性，展現(xiàn)古今藝術(shù)大師的作品。在科技與人文結(jié)合之際，中環(huán)美術(shù)館期望經(jīng)由藝術(shù)生活化的方式，使西洋藝術(shù)融入人們的心靈及生活。酒店位于中環(huán)的各大酒店位置方便優(yōu)越，毗鄰香港最繁榮的娛樂、購物、美食區(qū)，購物消閑，近在咫尺，是商務(wù)旅客和觀光游客的理想選擇。香港文華東方酒店麗嘉酒店四季酒店置地文華東方酒店寓所中環(huán)半山別墅,是香港傳統(tǒng)豪宅一個非常重要的地區(qū)，位處煩囂生活區(qū)(中環(huán)及銅鑼灣)與優(yōu)閑生活區(qū)(山頂)中間，住客既可享受生活交通上的方便，仍不失悠閑恬靜的居住環(huán)境，吸引了不少高收入人士定居。中環(huán)作為香港心臟地帶，調(diào)控著整個城市的經(jīng)濟脈搏。在原有中心區(qū)商業(yè)中心基礎(chǔ)上發(fā)展起來的中環(huán)，開始具有混合中心的特點，現(xiàn)已經(jīng)向商務(wù)活動設(shè)施主導(dǎo)功能方向轉(zhuǎn)變。香港中環(huán)是依靠政府結(jié)合自身特點和優(yōu)勢，通過政策推動而形成的，即采取的是規(guī)劃引導(dǎo)模式。結(jié)語紐約：洛克菲勒中心(RockefellerCenter)紐約洛克菲勒中心(RockefellerCenter)洛克菲勒中心號稱是20世紀最偉大的都市計劃之一，這塊區(qū)域占地22英畝，由19棟建筑圍塑出來的活動區(qū)域，對于公共空間的運用也開啟了城市規(guī)劃的新風貌，完整的商場與辦公大樓讓它繼華爾街之后，成為紐約第二個市中心。洛克菲勒中心開發(fā)思路及定位美國石油大王洛克菲勒于1928年將這塊地租下來的時候根本沒有想到要蓋成如今的大樓，當時他的設(shè)想是在這塊地上蓋一座劇院，但是一年之后美國發(fā)生了全國性的大蕭條，于是洛克菲勒決定大興土木建一所集商務(wù)辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩于一體的綜合性大廈。洛克菲勒中心平面規(guī)劃圖無線電音樂廳洛克菲勒中心一側(cè)的無線電音樂為裝飾藝術(shù)樣式的傳統(tǒng)劇場，許多進行中的表演及后臺皆可供人參觀。鉆石一條街從洛克菲勒中心正門出來往東經(jīng)過三個街區(qū)就能琳瑯滿目的珠寶商店，這條街就是紐約最著名的“鉆石一條街”。美食街大大小小的露天美食街讓游客在盡情享用美食的同時，又可坐下欣賞周圍的景色。商業(yè)中心洛克歐菲勒正藝術(shù)莫中心俱（Mi每ch字ae票l括C.Ro賴ck搞ef錫el解le趕r推Ar覆ts抄C燒en嫁te肥r）由貝結(jié)律銘民及其依合伙咽人共閘同設(shè)央計的Mi欄ch涌ae所l控C.特R撇oc龜ke景fe公ll正er黨A楚rt先s寫Ce橡nt艙er，內(nèi)部設(shè)充有1匆20遣0個激座位霜的音咬樂廳屯、2詳個劇忍場和拔2個惡畫廊購，還地有視測覺藝哀術(shù)中成心、或排練場、民舞廳元、劇這場藝喂術(shù)部房誠、美排術(shù)工遵作室碼、更渣衣室柿、服窗裝店軋等，遭功能衫齊全剃。Ch肚an稱ne納l題Ga曉rd裙en樓與殃樓之四間的嘩街心勤花園裳，供城人們翼休憩助。正門母廣場洛克裝菲勒犯中心絹正門沫前旱任冰池康里的止普羅親米修冰斯銅跨像是床許多導(dǎo)好萊扛塢電桐影觀及眾熟悉的顆場景忌。冬準天，撫這里旨是溜愧冰場約，到臭了暖自和的器月份吧，又苗成了逃夏日絨花園弱。娛樂膝休閑渡設(shè)施酒店公園弓及寓婦所洛克首菲勒閑中心障在建冶筑史己上最讓大的鐵沖擊暮是提搖供公攔共領(lǐng)療域的斬使用踢，這飯種為騰普羅亮大眾梯設(shè)計踐的空澇間概醉念引譜發(fā)后御來對駕于“求市民革空間進”遣的重縮慧視，突總體拜規(guī)劃悲設(shè)計漂特點恒是巧殃妙地恢利用夜大樓握的大緩廳、蟻廣場樸、樓卡梯間讓、路伐中設(shè)暖計成奧行人斥的休僵息區(qū)笛、消反費區(qū)窩，建吊筑物食不再孫是取檢悅上躺帝及眼皇帝搏的工陷具。結(jié)語巴黎東：拉插德方問斯(L盯a割De突fe它ns渣e)巴黎無拉德朵方斯代區(qū)(撥La鄭D敞ef鋸en沾se滅)拉德討方斯綠區(qū)位貞于巴捏黎郊頑外，藝開發(fā)之篇前建盟設(shè)混悔亂．州交通繁線分兵割，恨房屋默陳舊正．還器有大療量的離倉庫食、車葛間等站。經(jīng)膏過多波年的挨開發(fā)信建設(shè)條，已傭基本復(fù)上實耗現(xiàn)、泛了原曲來的束規(guī)劃割設(shè)想匪，并書且還頂將進伙一步基發(fā)展狐和完衫善?，F(xiàn)在股的拉文德方旅斯區(qū)線既是冤巴黎躺市中夕心周撐圍九硬個副闊中心證之一銹，又陷是巴恥黎最永大、轉(zhuǎn)最重腔要的虎商務(wù)傷、商砍業(yè)中短心。拉德命方斯糖區(qū)的建開發(fā)厭思路元及定沾位拉德啊方斯朱這個繪詞的廣法語雨意思籌就是保秧衛(wèi)，新它是矩巴黎婦的郊鉛區(qū),引是為保給護巴玻黎的伍老城蠅區(qū)及抄原有瞎的文化敢遺產(chǎn)乓而重雪新建撐造的迷一個潛新城。扒該區(qū)搭的定繼位是惹工作椅、居棕住和游是樂等洗設(shè)施響齊全仍的現(xiàn)賀代化漂商務(wù)區(qū)融。拉德反方斯代區(qū)規(guī)頓劃平楊面圖完美奏的交銷通體縮慧系拉德腦方斯秧區(qū)交侄通設(shè)臉施完樂善，休是歐脾洲最奏大的餃公交柜換乘帽中心錢，區(qū)麥內(nèi)交窄通便庸利，趴已建左成6匠7公頃的去步行災(zāi)系統(tǒng)眠?？傮w州布局注采用但了人墾車分齊流的燭組織詢系統(tǒng)理，其堆地下念交通窩組織熱是其臺中一柔個最曾大的動亮點茂，做慌了大面稱積的赴立體博三層逗交通臟體系舉，將殃車流享完全熟放在盡地下程，為氣新區(qū)殺保留援充分耽的地番面空酒間以濱及街面仿的完趣整性民。設(shè)施乎介紹多樣啞化空逮間組口合拉德矛方斯貪新凱棋旋門法國脂巴黎侮現(xiàn)代評建筑較匯集區(qū)的素標志音性建來筑，撕古典與現(xiàn)艱代相憤應(yīng)成惱輝，駐凝重與華金麗、改氣魄劣與氣舅度匯聚于邪此，榨成為說世界神聞名的建肆筑美嗎談。商務(wù)務(wù)區(qū)辦邊公樓拉德?lián)舴剿箠W區(qū)內(nèi)戰(zhàn)以O(shè)彈PU玻S1鞭2大德廈、守T1橡大廈虹、諾割貝爾蘭大廈帽為代纏表的檢商務(wù)步樓功哈能齊妄全，蝦包括蜓辦公、很餐飲狡、會機議中遠心、櫻健身奮中心凈等。T1大廈OP攤US斤12大廈諾貝寧爾大莊廈四季秒商業(yè)淹中心由玻愛璃建輕筑物寺群組藥成的巴黎率大型毀購物嚇中心班，里箏面有2普00亭多家民商店駕，還談有超市、鵝電影休院、勿飯店越、和勇舞蹈學映校等夠，總規(guī)面積竟10濁50纏00平方瞧米。表年客無流量你3千古3百萬人響，年相營業(yè)賺額7里.3敏4億扎歐元。拉德畏方斯滑區(qū)廣徹場設(shè)有半步行蒜道、輸人工臨花園征、噴灣泉、羽游樂翠場等火休閑儲娛樂京設(shè)施仿。拉德擱方斯屑汽車是博物覽館置(澇La疊M島us腹ee拒d厲e絹I’財Au單to唉mo暮bl娃ic沉P遣ar傾is鏡L招a膝De莊fe感ns識e拉德怪方斯勸汽車池博物倚館創(chuàng)線建于蜜19杠84獎年。銹位于蠢拉德喪方斯榮區(qū)新退凱旋移門左右側(cè)，文與巴片黎唯蠶一的舉18貨0度籮球幕屠動感至電影開院連刷在一碼起。博物例館的帥展示償面積的40領(lǐng)00觀m2歌，共芹有1勞40僻輛名湊貴汽腫車展偉出。掏按照該汽車就發(fā)展正四個娛不同晨時期套，系佳統(tǒng)全搭面地僅介紹屆了世醬界汽墾車百幣年的攤發(fā)展曾過程弊。每裳一輛加車不令僅有成極高坦的收細藏價撫值，救而且俱都有亭一個道傳奇鳥的故楚事。駛同時遮，汽碼車博嫌物館養(yǎng)還有尚一個蠻影視攜廳，牲輪換牲放映復(fù)兩部跨汽車峰百年貝回顧詞的電響影。酒店位于巖巴黎貞拉德最方斯挨的酒壤店，抽全球概高級潤賓館丸和知融名連漢鎖酒沙店，粱從1甜星級壩到5星球級，裝適合汁各種競不同候?qū)哟慰薜南曩M者崖。生態(tài)揪公園臨的環(huán)搬境設(shè)母計借鑒具了法懂國鄉(xiāng)棵村園者林自然隙的休頁閑情勺調(diào)，顧和歐洲重宮廷肉園林湖整齊杰、規(guī)則阿的貴堪族氣歪息。將并與建述筑融架為一遞體，益為拉德聚方斯途的尊駁貴業(yè)晝主打造背令人鄰心曠痰神怡嚴的景觀誓環(huán)境忘。法國層拉德監(jiān)方斯挨的規(guī)形劃模撤式是疤史上朱一個意成功掙的例改子。沉其規(guī)驗劃建腔設(shè)有股著鮮珍明的秘特點候，即籍徹底久的人車分及離的漿交通皺規(guī)劃陶體系努、發(fā)洽達的居公共硬交通沈系統(tǒng)物、重歐視功捧能分顫區(qū)和燭環(huán)境其設(shè)計暮、富肚有特序色的稍建筑等。笛拉德倉方斯骨最終奸的成盛功體里現(xiàn)了術(shù)巴黎辜強大甩的城漸市綜芽合實替力和保巨大愈的凝槽聚力慈。結(jié)語啟示持：新城沖市區(qū)寸域形帖成，岡一方理面是像歷史矮的演僵變，炸另一科方面券也是振外力材的推瞧動。新城瀉市區(qū)趙域形疏成，茅不僅付提升雪該地竟塊的手價值適，更面重要液的是投提升溪整個拒城市戰(zhàn)的價券值。廈其形賀成的狠特有棟的商扔業(yè)文膚化、痛商務(wù)液文化盜、居箭住文之化、上審美卸文化乒，讓諒城市騙具有替魅力倦。再次擋證明些：xx夜廣場由的出視現(xiàn)，恩運營畝，勢且必成躍為東舒長沙逐經(jīng)濟信發(fā)展趴新引集擎，往使東繞長沙評更具緩國際齊感、占摩登往感。xx降廣場捷的出域現(xiàn)，骨周邊則項目凱價值隱幾何耍？這報將解茄決星脆沙區(qū)棗目前忌買氣范高于達人氣叉的尷砌尬局尊面，綢當然禽，也籠將實重現(xiàn)本伐案最科大價震值。價值妻聚合娃，帶柜動城丙市發(fā)滾展前期款推廣丙總結(jié)PA腐RT奶2經(jīng)過缸近1年多照的宣幻玉傳,長沙飽人民鏟記住霜了3個字怨：x遞x知道迷xx鵲是“統(tǒng)城市測綜合凳體”但對獨xx球的5大核糧心產(chǎn)警品卻狹是了積解十紅分有襯限，連“伙xx業(yè)”的蜓名字由還沒脫有給棄市場征混個脾臉熟門，馬凍上又鴉是一會奧商業(yè)鍵街，益一會麻銀座榴公寓躍、一潔會SO能HO公寓呀，填鴨膽式的腦推廣金喂給求消費碎者，抄消費閱者極足難消悄化、耳認知聞、認身同。在近70跡0個樓尸盤同握時推側(cè)售的竟長沙侄樓市李，誰能餐記得間一個翼項目適同時衣推廣特的好妙幾個凡分案載名呢漿？1.市場那印象有點榮亂萬達墨雖然產(chǎn)品必也是5種，但智始終做緊括萬達在推星進入市屋整體夜形象套推廣萍近1年，控始終捕是萬達跳廣場宣傳嘉口號倒：萬介達廣貼場，在就是掠城市織中心項目何定位鵲：中踩國第泥三代獅城市江綜合粱體核心臺賣點固：地笨段+規(guī)劃一期踏首推扣大戶示豪宅淺是“萬達買公館戶”宣傳艷口號叢：中國港頂級竄豪宅組團蠶定位阿：殿堂趣級精爭裝欠一線鋼江景雪豪宅核心俱賣點銜：江景+精裝二期索再推黑專業(yè)探寫字塊樓是“萬何達中嘆心”宣傳陡口號田：“影冰響世榜界的77席”組團先定位獎：中央臂江岸忠世纏界級5A寫字索樓核心墻賣點辛：江景+配置2.核心恢賣點不突梁出一會捎兒城思市中把心，求一會腳兒東營長沙CB僻D、一漏會兒族投資展價值項目消給到守市場縱上的鈴優(yōu)勢恩，既白要紅后也要繪專，疲業(yè)態(tài)麗必須晌統(tǒng)一衡到一租個大粗的感錢覺下首。3.形象高度的不夠在推蛇廣方熔面，緒是主砍打形啞象，求還是漆主打法產(chǎn)品種一直鏈舉棋浮不定昌，以至施于出戰(zhàn)現(xiàn)推令廣混昌亂，盤出現(xiàn)瞧時而餓推整忍體形倒象、溫時而侄推單售一產(chǎn)臂品銷重售信椒息，在推件產(chǎn)品劍的時托候又岔經(jīng)常職推低歲特價欣或小跑戶型蠢、低嚷總價澆，這樣添最終潤致使枕整體梅形象橡高度督一直處沒有順建立坐起來沙。4.推廣廚渠道太單棍一20梅11主要脂集中完在車練身廣杜告、嬸售樓鑰部附亦近戶嘩外廣韻告、按短信廣、夾伍報避，而沒抹有系爹統(tǒng)地姻、有遞效地釀利用虧好影語響力港大的蒜地方券報紙歲媒體豈、網(wǎng)獨絡(luò)媒觸體。5.宣傳誕范圍太狹舊窄過去番一年塞的宣糾傳范娛圍并矛沒有千走出歲星沙士，甚沾至連悠星沙所都沒柔有走綿透。車身驗廣告畜、戶添外廣竟告僅喘僅局平限在輝星沙聾區(qū)域串，尤其膊是戶志外廣己告，演僅僅容是集倘中在扛售樓朱部周臟圍，夾報唐的宣擠傳作兆用也常不大番。20千12xx申要和舟嶼共濟緒，眾凡志成麻龍推廣片對策PA貫RT研3基本斬推廣歸思路整合蠻，整割合，懂再整括合提升餅，提女升，散再提刃升讓項縣目每感一階筑段，患基本路以一壓種聲拆音說均話讓項糊目每輔一種嬌產(chǎn)品夫，都池坐在哄一個扯“大龜冠名姐”上讓每擇一個叛出街宿廣告輛調(diào)性私都大硬幅提危升讓每針一句絮宣傳暈口號息都利巧益及壩觀點攜都提乒升20責12還有某誰坐憲到這泉艘船長沙逝人民蜘都已稈經(jīng)熟樂知的尚都略花園啟城；長沙切人民錦還不葉太熟孝知的xx梳廣場支，及x賣x集巾團即擾將開炊發(fā)的誕經(jīng)開材區(qū)招商浪局東月北角鎮(zhèn)地塊晚，統(tǒng)統(tǒng)焦整合健在一職個總煉定位投，總疾案名隆下類比每一艘田巨輪婦的愿沾望，敢名字沈，要老大氣旗，磅裝礴123主推滋整體磨案名斷：xx·世界蹤蝶城LO嘆NG決S脾EA腔W島OR猜LD幅C視IT亦Y1，整揚合＆破提升考從總案據(jù)名轉(zhuǎn)變廈開始分案恢名建份議：在“盒xx?！贝笏]冠名食下，姜強化竹市民示對x啞x的裝記憶疼、形貓象與罷認知牧、認偶同6大核患心業(yè)聞態(tài)分籮別可產(chǎn)命名風光睜華宅--xx·世界暢花園國際跨公寓--xx·世界穗公館5A寫字閃樓--xx·世界尿中心商業(yè)予長街--今-xx·世界姐商街超級MA勇LL乓--載-xx·世界MA考LL奢華領(lǐng)會所--導(dǎo)-xx·世界今會所主推組定位東長切沙CB道D，世稿界籍哥城市寬綜合俗體定位種釋義鵝：東長奪沙CB憶D，對于絕原有楊區(qū)域喂定位必繼承違，進毅一步向強化CB脆D的概佳念世界左籍，對腎原有刷地標爐、國資際派養(yǎng)的定業(yè)位進往行提體升，堡為項苦目形替象、怪價值桌、溢風價空野間進御行提只升從國下際派癢到世多界籍顛，是蛋字眼購的升渡級，也更是碗項目鉤形象成與檔嗚次的讓大提恩升要知繞道，幻玉在項挽目周毯邊5千米看內(nèi)聚殲集了計美、著日、盼韓、催德、月法、似英、過意、疲瑞等割數(shù)十抗國企芒業(yè)與惠人士2，整集合＆劣提升坦從項目武定位轉(zhuǎn)變城市算綜合崖體對原弦有產(chǎn)患品定訂位繼由承，漠畢竟暈此定悔位宣炊傳已1年多系，長沙宅人民卵也開雀始認吹識、引了解今年環(huán)xx仆廣場刻推廣妨的關(guān)坡鍵不危在于芹新概秧念的襪制造蛙，而在踢于對斑原有伴概念鬧的深編化、核心盲利益刃的挖艦掘，渠具體禮賣點忍的落牢地。2，整嗓合＆繁提升避從項目用定位轉(zhuǎn)變次推搜定位1大長弓沙，辱世界耳級城歇市運義營體次推必定位2大長獅沙，給國際腦城市完價值丑聚合荒體2，整片合＆怨提升鈔從項目蟻定位轉(zhuǎn)變生活東的世枝界，位世界犁的生寬活次推舒整體知案名輔：xx臣國際錫城LO旦NG蘆S哨EA變W逮OR封LD伙C碗IT側(cè)Y6大核維心業(yè)飾態(tài)分首別可峰命名風光譜華宅--xx議國際液花園國際率公寓--xx技國際潔公館5A寫字帆樓--xx編國際撈中心商業(yè)沈長街--燒-xx揀國際妄商街超級MA難LL縣--馳-xx恢國際MA捆LL奢華柜會所--道-xx高國際都會所其他蒸案名跡：xx獵第估壹城（第男一規(guī)悄模，或第一言生活偉，第產(chǎn)一選墓擇）xx植萬烈和城xx棵摩爾叢城xx奪亞歐蟻城長海國新都勾會4.整合＆提憲升從宣傳獨口號入手三、滑外籍弱人士一、維夢想?yún)㈦A層二、杯城市維中產(chǎn)核心外客群朗四大另構(gòu)成四、帳投資同群體他們趙主要興由四按大群諷體組瀉成▲夢想噴階層劃：年輕廉、經(jīng)咸濟能慨力相晃對稍透弱，遮但對溫城市熱生活航正進浮行努循力拓弟展，諷精神虧需求辟大于析物質(zhì)顯需求犧?！鄢鞘斜挟a(chǎn)磁：成熟遣、有篇較好謝經(jīng)濟排能力麻，事垂業(yè)穩(wěn)萄定但環(huán)力求符上進麻，消自費理底性但卻愿追逼求符逮合身基份品叼位的趴事物飲?！鴨瓮饧嗜耸裤^：主要苗是港鐘臺或矮外企艷高管來人員墻，經(jīng)闖濟能動力可跌觀，漠但看憂重社帥區(qū)文旬脈、度物業(yè)姜管理黎、有怖好的釣鑒賞種能力增?！鴻谕顿Y哥群體壺：經(jīng)濟悄能力世強,對城尸市發(fā)麗展有煩一定付了解踩和信隱心，陸有著朗很強婆的投對資嗅型覺。我們免再次牙審視樓產(chǎn)品史配置帶，從煮商鋪金到公巡壽寓到師寫字錢樓，攀產(chǎn)品者類型蔥相當媽豐富帥，有跑投資窄型物幟業(yè)也哀有自束住型弱物業(yè)寺，房太型多蔬樣，駁對應(yīng)鉤的客刑戶群邊也呈師現(xiàn)一耕個螺伯旋上揀升狀爐態(tài)。于是循，他娃們也搏有了蠅很多鍬的劃音分，逼“名抓流、掃新貴巨、年莫輕才鈔俊或補者更發(fā)本土弓的稱妥謂，袖也許渠并不揭能完溝全概串括其棕對項繁目的魯心理叔偏好背。所艘以單訴純地仔用財遇富這昏樣的風手段每進行魚劃分窩很難緊。用豈年齡糟來劃疏分也赴未必礙準確丹；他慢們或誦者擁塔有社軍會地健位時催間尚鄉(xiāng)豐短，恢需要娃以某閘種身幕份標溝識安眨慰內(nèi)水心的珠焦慮尤；他哲們或柳者接賀受過適良好耳的生招活品資位熏潔陶，桿對未塞來充猶滿自房誠信，絲式正在難努力煎希望苦從品肅位入陰門到謙社會政主流孔的過延度。但是哪，無馬論需憲求或挎者標梨榜，后他們排已經(jīng)伐有一歐個共絮同點昨：主流埋階層辛。消費批群身室份識貧別：我們叼通過崖與競丘爭對獵手的稼比較陶，再出次深路入消晨費群諷心理乓，于慨是，罵他們珍有了消直觀妥的消上費動遣機，這是率我們齡將來童推廣店中需調(diào)要針帥對訴貧求的場要素逃：不固夫守傳喜統(tǒng)，積但肯初定眼杯光長醬遠，老注重兔升值煉潛力郊；有城標市情恩節(jié)，房誠是城膀市的利建設(shè)幟者，具也是觸城市牽的享廊受者稍；多數(shù)真人閱掀歷豐晚富，平樂意賞接受銀城市漸建筑芽與國料際生逆活方貧式；多數(shù)量人因遲事業(yè)遮上行桿階段捆，對很于圈墨層有私著很剪好的奶認同城，希劣望鞏獸固自店己的系成就捧；對于請他們擔來說份，在參項目命擁有孤物業(yè)狹，不扒僅僅滋是一賀套住浙宅，是他例們對大未來價的期搶許，偶是他貓們對待城市桑發(fā)展乎的肯啟定，襪是他挎?zhèn)冐斚Ц淮嫦г诘膿淞硪挥畏N形陳式。關(guān)鍵泊詞：給新富覺階層接、城黎市情偽節(jié)、識圈子耐認同邀、地鉆位渴著求……核心吐詞：主流售階層消費迷群心傲理洞把察：價值起認同魚身份部象征暫升妥值潛趴力園綜合樓素質(zhì)筍生裳活品浮位引導(dǎo)姻東長季沙世坑界都易市生灑活的柔高尚圓社區(qū)穩(wěn)長辱沙乃閑至世櫻界級鉆的圈鎖層社境區(qū)東長宣沙最凈有潛屯力的繭地段都市樸綜合慨體，HO致PS笑CA街區(qū)沉國盞際化烘、格光調(diào)感司、引測領(lǐng)性[1.消費者的需要][2.我們能給予的]消費竄群需矩求對病位：以下焦我們擦將以貓主力智消費鍬群體咱（世守界主醫(yī)流）禽為代眾表進獄行營慨銷、旱開發(fā)贈兩個苦層面院剖析捷：世界聲主流順社交升圈城市傳名流奪的社夕交場,城市輝人脈番的聚陣集地.世界慰主流桿名利弦圈文化啞與思積想的啄碰撞木場,靈感蒼與火借花的統(tǒng)發(fā)源閘地.世界應(yīng)主流君時尚澇圈最前平沿的攤時尚架動態(tài)筆發(fā)布,城市細的活枕力舞返臺.世界棋主流半游樂潮圈血拼綠、酒活吧、SP能A、健織身、堅影院城市腐的玩舍樂天檔堂。世界母主流忽藝術(shù)伐圈商業(yè)罷藝術(shù)艘、人辯文藝互術(shù)、娘視覺識藝術(shù)暮、行晃為藝究術(shù)現(xiàn)實債與精帝神的斑雙重酸愉悅世界握主流緒居住俯圈城市東中堅梯階層尿的專葉屬社前區(qū),精英便群體辨聚集牛地.en敞jo乓yxx世界頁城Th我e衰wo畫rl給d名流+潮流宣傳漫口號派：主，聚世界之主流糖生活口號腸釋義競：主，般主導(dǎo)議，主龍宰；主流彈，主流喘地段頑，主綿流大熊盤，版主流甩生活糧，主斃流階仇層城市鳴綜合當體，棟無疑帆使目規(guī)前長嚴沙房穿地產(chǎn)妖市場盆的發(fā)梯展主萍流主流仔生活更，城市塔綜合盛體帶皮來的獸最大羞核心票利益憐，其談實就蘆是居么者生園活素本質(zhì)的算提升世界負主流藝生活，項目現(xiàn)所在奴無疑首是長譯沙最任具國守際感暢的所狗在，綿也就御是長爪沙最縱世界籌的地演方主，斜世界騙主流襪生活兄，口號萌簡潔兼、大斥氣，剩極具軍煽動母力次推?？谔柦洌荷钜旱氖婪私?，壟世界飯的生帳活其他曲口號書：集粹汽世界顆的精莫華世界才視野治，價選值巔鑼峰5.整合套從項目知重要亭賣點集結(jié)價值司解析饅：10大價渠值體繼系，忙筑世造界籍梅城市效綜合修體世界永級地逢段：東長惰沙CB機D中心邁，經(jīng)淺開區(qū)停金融呀街數(shù)十艘家世影界50器0強企撫業(yè)環(huán)宜聚；世界敢級交喬通東長常沙門匹戶，涉三一照大道辣、營盤最東路千交集,地鐵秒、高塌鐵、白高速泊匯聚稠；世界昌級生垃活：3座五拘星級裕酒店調(diào)，2條商宵業(yè)長良街1座商剩業(yè)MA軟LL、1座金患融中賠心環(huán)究繞；世界畢級教廊育：全程許名校束：公蓋立向揉陽小鐵學，星沙唇中學帝、長雁郡中偶學，蘋縣一再中等循學區(qū)競房首谷選；世界殃級功括能：百萬棕城市片綜合腔體，回集居蘆住、商務(wù)眼、金竊融、昌購物她、休嚷閑、查娛樂等十拍大功印能；世界匙級地半標LO趴W幕墻+天然稈石材乳，立面雁非凡膨；高速浴電梯記、5A寫字陸樓配瘋置，品質(zhì)捷非凡犁；世界聞級生取態(tài)5萬平辮空中盾公園洲景觀隆，綠或色養(yǎng)方眼；新風結(jié)系統(tǒng)谷、空跡中花淹園，靈養(yǎng)生肌養(yǎng)心春；世界超級奢后華：千萬習級國尸際會化所，鑼亞洲枯一流跟；豪華滲雙入蓮戶大進堂、荒名牌圍電梯頓，長浮沙一稱等；世界癢級品柱牌美國RT犁KL＆深衰圳華耍陽聯(lián)市袂設(shè)挑計世界50評0強世箏邦魏備理仕漏杰出壯物管世界音級錢錄景營盤殺東路火拉通炎在即編，40或0億長徒永高邁速加曬蓋工譽程20萬平底方米稼綠化年長廊丹即將秤啟動癥；六大黃非凡療創(chuàng)舉臥·集皮聚巔蜓峰價責值五星污級酒室店+千萬掉級會程所+商業(yè)MA弦LL敘+巨幕城影城+5萬平怠空中暗公園+世邦媽魏理縮慧仕物價管5.整合感從全新欺標志改觀6.整合＆提屆升從全新賣策劃暮推廣推動卸下牛昨天禿所有暈的包鄰袱，紐奉輕裝桑上場全新聾口號專，全行新形兩象，舞全新燙表現(xiàn)1)廣告肢創(chuàng)意第一止階段全新破形象球亮相釘，新替品VI貸P首度鴉推出主，渴世界丙主流零大城一方深滋養(yǎng)懲創(chuàng)造癥力的依熱土筐、一個基高效報的居炊住、準商務(wù)要運作蛙平臺丟，紫一個逆溝通毛世界奸，對館接全吹球的測視窗芝，財智撿大師害們的吳表演夠天地,xx世界邊城，東燈長沙CB隨D，世界傍級城器市綜盯合體霜，獻給慕，喜購歡長返沙的支世界鳳人，胸懷橫世界繳的長野沙人業(yè)！1，主冶流大崇城篇2，主哄流生等活篇3，主脊流價追值篇第二單階段核心巴優(yōu)勢蔑強化佩，新土品VI曠P持續(xù)賭搶籌納慶世界匯精華娃于一肌城20田12觀’來x泡x世臣界城鑼，在長潮沙世型界50憑0強聚侄點，主世畝界主紐奉流商肥務(wù)；在長勢沙世爸界品近牌聚狼點，主世誦界主蝦流商漂業(yè)；在長錄沙世檔界生姓態(tài)社斤區(qū)；主世謠界主準流人頑居；在長孟沙世誦界級瓶城市剖綜合暫體，主世村界主蝕流生媽活！1，納孤世界敬篇2，領(lǐng)蟻世界欺篇3，讓船世界位篇第三桌階段強力恐號召案，新烘品強揚勢開捉盤1，向召世界捕篇2，看掠世界怎篇第四橡階段客群牧對接皺，新徐品傾掀城熱氧銷1，世丟界有癢你篇2，世餐界在哨你篇2)媒體刑渠道異布局項目掘的推副廣目拌標和名客戶盤群決危定項約目媒貴體運星用的惜總原性則是立足阻東長禍沙，倚覆蓋薯長沙擴至陵全省雹，影覺響全陰國立足永東長底沙的弓媒體遠大繳路、腦三一侍大道來，星法沙大糕道——戶外卡廣告車身獲廣告現(xiàn)場稿圍墻悄、道如旗等棚資源占領(lǐng)至長沙所主城壯中心柿（芙捧蓉路宿、黃維興路軋等）——戶外麥廣告全方遍面覆棄蓋其譽他區(qū)——臨時缺戶外倘廣告巨，電哲梯框題架，歇電視歪廣告說等拿下面高速闊、機沸場等奧樞紐鼓、干堪道——戶外品廣告弄以及酬其他摘媒體占領(lǐng)眉長沙憲宣傳霸主流記報刊舟：晨恰報羊，晚告報等短信蒙，網(wǎng)夫絡(luò)（麥搜房百長沙刺，07堆31家FD物C首頁梅）車身老廣告長期津覆蓋免長沙序的媒達體京珠麻高速厲、長濾珠高億速，豈長瀏晚高速恨等長稀沙段強路口——投放躺戶外筒廣告衡陽勢、株循洲、問常德跳、婁鈴底等離經(jīng)濟畢較發(fā)振達地慰級市-—撇—舉行貍產(chǎn)品專場嘉推介賭會、籠酒會等擴至腸全省閘的媒器體重要雅節(jié)點且短期拖覆蓋1—羨2個月黃花悅機場——機場口雜志唱、登死機牌克廣告轉(zhuǎn)、機頁場戶召外廣局告武廣播高鐵——高鐵鴨雜志懸等高端絹的財矩經(jīng)類肆雜志退廣產(chǎn)告等面向肺全國紙的媒帖體3)現(xiàn)場伙感覺豈世界匙派體驗遭是第規(guī)一必肌殺技氛圍劫：給整譽個銷亡售中焰心和仇樣板歲房賦矩予世搬界級疼的觀貴感，針讓來日訪者姨立即技感受頑到一丟種高云品質(zhì)飄的氛咸圍。驚喜灘：從景灣觀、完樣板驢房等禾硬件妻，到?jīng)_服務(wù)夕等軟棚件，爬制造茅超出限消費少者想皮象的冶驚喜康，定慈能事傳半功瓣倍。售樓協(xié)部外迎展示在售紹樓部扒門前常懸掛稠各國扎國旗蹦，凸顯美國際小化感撈觀。售樓駛處內(nèi)環(huán)幕3D放映達室宣傳察片采封用3D放映哈，緊斗跟時膽代潮婚流，也符臭合主唇流人扛群的掌新奇標需求聰。售樓礦處內(nèi)請用援外國子人做淚迎賓售樓宅員用ip盈ad進行播講解4)活動索國際旅范每周厘世界冊級主蕩題的拌暖場口活動--騰--榮-到x傳x廣倚場，植“享切”世餐界每周勤舉辦有一次攀以一傾個國癥家為籃主題盞的活陷動，禮反映雪世界騰人的至生活鹽與活挺動。例如露：西班畝牙伊燙比利繩亞火造腿紅薪酒晚辭會意大蜘利時歐裝展英國騾文化膠周日本雙插花饒展……活動號主題雞：西緊班牙房誠伊比道利亞快火腿燭紅酒弦晚會活動淘內(nèi)容區(qū)：請業(yè)棋主品外嘗正繁宗西竭班牙咽火腿向來捐賓介知紹西瞎班牙誘烤火緣瑞腿應(yīng)眨搭配叨哪種住紅酒期間弓穿插宮具有滑西班床牙風透情的炸節(jié)目活動肆主題骨：意掃大利躁時裝券展活動謝內(nèi)容：可僑與相那關(guān)時拾裝品唇牌聯(lián)壁合舉康辦，以模遲特時洗裝秀曲為主躬，其仁中穿渴插意架大利起時裝包文化旱和時長裝品可牌介屬紹，鼻也可題以穿喬插互水動游涂戲?；顒蛹純?nèi)容：活蕉動以栗畫板類、模航型、悄主持鉗人演酷說等臥形式狹向來房誠賓展輸示了強德國尤風土怕人情仁、建筑蘿風格月和文喚化，供來冤賓免礦費品些嘗各罰種德弓國香曬腸、剪奶酪限、啤乞酒等罵食品歷，更邀敲請德詢國友飼人表伙演德茅國民仔族舞姿蹈、紹國標炊舞、增以及健街頭斃舞等靜吸引徐觀眾強駐足優(yōu)觀看唇?；顒诱壑黝}刻：德獄國文純化周重要招時間牲節(jié)點稅的推占廣活稍動例如烏：留學革生聯(lián)兼歡會中外由卡拉OK大賽中外帥書法謠大賽掃（分需為國毀內(nèi)組流和國溜際組柱，分鍛別計匆分排河名）舉辦醒一系倦列容克易實萬行，煌又能工彰顯反國際掌感的鍬、能桃聯(lián)合仁外國笑友人縮慧一同吐舉辦碗的活剛動。重要跪獎勵買房省就抽燃世界志游大慕獎（一膛等獎川澳洲底游、氏二等店獎歐俯洲游筆、三季等獎覺日韓索游）遣，增加醋活動匆的參友與度潮和項俘目的漢關(guān)注解度。創(chuàng)意盡方案鑒二基本削思路：將“中蠢心”進行墻到底年度哥思路很：xx然品牌禮提升填年將過輩去紛準亂的矛單點政推廣笑，整瀉合成令主體卡品牌吹為龍錢頭的連推廣重要真提升撫：將“減城市互綜合唉體”借的實銷際利妄益落褲到實捕處將廣漲告調(diào)純性大重幅躍套升價值裙重整相：十大叔中心腔，十版全十辮美中心混地段掛：東長鍵沙CB怪D中心憐，經(jīng)江開區(qū)印金融犬街，悟數(shù)十性家世察界50額0強企兩業(yè)環(huán)鑰聚；中心煙交通也：東長攏沙門娃戶，面三一竟大道省、營川盤東條路交暮集,地鐵飄、高染鐵、君高速炭匯聚園；中心半生活哄：3座五那星級計酒店商，2條商妹業(yè)長鬼街、1座商讓業(yè)MA攪LL、1座金喉融中兔心環(huán)諸繞；中心惡教育校：全程坦名校冤：公裕立向狼陽小調(diào)學，調(diào)星沙牽中學突、長攀郡中凈學，碑縣一轟中等升學區(qū)笨房首蓬選；中心漫功能體：百萬暫城市冒綜合陳體，吹集居扣住、萌商務(wù)及、金虛融、懇購物吩、休大閑、準娛樂錯等十惕大功礦能；中心筐地標憲：LO良W幕墻+天然載石材因，立僵面非就凡；筆高速確電梯債、5A寫字婆樓配望置，互品質(zhì)黨非凡??；中心召生態(tài)調(diào)：5萬平獅空中叮公園照景觀屠，綠刃色養(yǎng)鏈眼；潛新風撒系統(tǒng)故、空棒中花腥園，治養(yǎng)生榮養(yǎng)心惕；中心京奢華圾：千萬堤級國俱際會捎所，暖亞洲降一流財；豪型華雙脖入戶店大堂悉、名牽牌電賞梯，辜長沙站一等陷；中心社品牌：美租國RT冬KL＆深慕圳華挽陽聯(lián)抵袂設(shè)吳計，乒世界50壞0強世倚邦魏悶理仕妖杰出更物管中心饅錢景：營哨盤東齊路拉拋通在賤即，40裳0億長警永高