武漢地區(qū)室內(nèi)裝飾裝修施工合同

合同編號：_________

發(fā)包方（甲方）：_________

身份證號碼：_________

聯(lián)系（通信）地址：_________

電話：_________

手機(jī)：_________

承包方（乙方）：_________

公司總部地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

法人營業(yè)執(zhí)照號：_________

資質(zhì)證書號：_________

分公司（分部）地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

電話：_________

負(fù)責(zé)人：_________

職務(wù)：_________

簽約人（或代理人）_________

電話：_________

依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)，雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

一、工程概況

1、工程地址：_________。

2、建筑面積：_________㎡。

3、戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)，為平層□，或錯(cuò)層□，或復(fù)式□，或別墅□。（□為確定的內(nèi)容，以√或×表示，下同。）

4、承包方式：雙方商定采用下列第_________種方式承包：①乙方包工、包輔助施工材料、包全部□或部分□主材（以"甲方委托乙方代購主材清單"為準(zhǔn)）。②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材（見甲方提供材料明細(xì)表）。③其他方式_________。

5、施工內(nèi)容：（附施工說明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單）。

6、施工日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

7、合同付款：（大寫）_________元?？⒐ず髶?jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□；合同款包干□。

8、支付方式：合同簽定后，甲方預(yù)付30％工程款_________元；水電等隱蔽工程驗(yàn)收后支付40％工程款_________元；家私、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗(yàn)收后支付25％工程款_________元和追加工程款_________元。工程竣工驗(yàn)收合格后5日內(nèi)支付5％的尾款_________元。

9、甲方向乙方支付定金和工程款時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對乙方收款印鑒，取得乙方蓋有"財(cái)務(wù)專用章"的收據(jù)或發(fā)票，除此以外的憑證，乙方不認(rèn)可。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

1、甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）_________元。（此費(fèi)用由甲方支付□；此費(fèi)用予以減免□）。

三、甲方工作

1、若由甲方自行設(shè)計(jì)的，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說明，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2、審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報(bào)價(jià)單，并分別鑒字認(rèn)可。

3、開工前尾乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括搬清家內(nèi)家具、陳設(shè)，和歸堆、遮蓋，以不影響施工尾原則。

4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續(xù)及支付相關(guān)費(fèi)用。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6、及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。

7、組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2、若由乙方設(shè)計(jì)，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。

3、施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4、確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用自負(fù)。

5、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。

6、保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。

7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方（第三方監(jiān)理也參加）共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲乙雙方共同委托_________監(jiān)理公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方付監(jiān)理費(fèi)_________％，乙方支付_________％□；甲方單獨(dú)與監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同，由甲方支付監(jiān)理費(fèi)□。

六、工期

1、乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和停電、停水等不可抗力因素導(dǎo)致停工4小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價(jià)千分之一的違約金。

2、由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃて陧樠?。且每停工一天，由甲方按工程總造價(jià)的千分之一補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3、若甲方增加工程內(nèi)容，按新增加工程量順延工期。

七、材料供應(yīng)

1、本工程甲方采購的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或"三無"產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2、凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1、工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（附裝修工程變更單）；

2、無敵未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

3、若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1、工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2001）為質(zhì)量評定的最低標(biāo)準(zhǔn)；以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

2、在水、電等隱蔽工程完工后，甲乙方應(yīng)共同進(jìn)行中間工程驗(yàn)收。如甲方不按時(shí)參加，乙方可自行驗(yàn)收，甲方予以承認(rèn)。

3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方不能及按時(shí)參加，乙方可自行驗(yàn)收，甲方予以承認(rèn)。

4、在隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收過程種甲、乙雙方（第三方監(jiān)理也參加）確認(rèn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)返修（返工）并承擔(dān)費(fèi)用和工期；在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)返修（返工）并承擔(dān)費(fèi)用，但不再承擔(dān)工期。

5、未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6、工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出據(jù)《保修單》，保修期未貳年。

十、違約責(zé)任

1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)和煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、再施工過程中，甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、若因違反施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5、因一方原因，合同無法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（違約金按合同金額的10％支付，設(shè)計(jì)費(fèi)按_________元／平方米建筑面積支付）。

十一、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或武漢建筑裝飾學(xué)會家裝委員會申請調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_________種方式解決：

（1）武漢仲裁委員會仲裁；

（2）向人民法院提起訴訟。

十二、其它_________。

十三、附則

1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同生效。

3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。l

（1）附件1：補(bǔ)充協(xié)議；

（2）附件2：設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說明；

（3）附件3：工程報(bào)價(jià)單；

（4）附件4：設(shè)計(jì)（施工）變更單；

（5）附件5：驗(yàn)收單（含隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收）；

（6）附件6：材料清單（含甲方供料和乙方供料）；

（7）附件7：工程結(jié)算單；

（8）附件8：工程保修單。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件1：工程報(bào)價(jià)單

甲方：_________

乙方：_________

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│序│裝飾裝修內(nèi)容│數(shù)量│單位│單位（元）│合價(jià)│材料規(guī)格、品牌、型號、│

│號│││├──┬──┤││

│││││材料│人工│（元）│等級、施工及做法要點(diǎn)│

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年月日

附件2：設(shè)計(jì)（施工）變更單

甲方：_________

乙方：_________

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│變更內(nèi)容│原工程內(nèi)容│新工程內(nèi)容│增加費(fèi)用（﹢、﹣）│增減工期（﹢、﹣）│

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│詳細(xì)說明：│

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注：若變更內(nèi)容過多請另附說明年月日

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

附件3：隱蔽工程驗(yàn)收單

工程名稱：_________編號：_________

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│我單位完成了隱蔽工程自檢工作，現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請表，請予以檢查合驗(yàn)收。│

│1、水壓力檢測（）MPa／30分鐘以上（穩(wěn)壓）合格／不合格│

│2、電路敷設(shè)合格／不合格│

│3、插座接觸合格／不合格│

│4、水路敷設(shè)合格／不合格│

││

││

│承包單位：（章）＿＿│

│項(xiàng)目經(jīng)理：＿＿│

│日期：＿＿│

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│驗(yàn)收意見：│

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││

││

│業(yè)主：＿＿│

│日期：＿＿│

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│檢查及驗(yàn)收：│

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││

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│項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：＿＿│

│監(jiān)理工程師：＿＿│

│日期:＿＿│

││

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附件4：中間工程驗(yàn)收單

工程名稱：_________編號：_________

┌────────────────────────────────────┐

│我單位完成了中間工程自檢工作，現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請表，請予以檢查合驗(yàn)收。│

│1、地、天墻圍龍必修牢固、水平，垂直每30公分一個(gè)固定點(diǎn)合格／不合格│

│2、吊桿吊筋必須安裝牢固合格／不合格│

│3、框的對角線（門、窗、柜）長度差小于3mm合格／不合格│

│4、衛(wèi)生間門與地面的留縫寬度8mm合格／不合格│

│5、框的正側(cè)面垂直度3mm合格／不合格│

│6、地面、墻面必須平整、牢固合格／不合格│

│7、沉水檢測（）小時(shí)／水深3公分合格／不合格│

││

││

│承包單位：（章）＿＿│

│項(xiàng)目經(jīng)理：＿＿│

│日期：＿＿│

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│驗(yàn)收意見：│

││

││

││

│業(yè)主：＿＿│

│日期：＿＿│

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│審查意見：│

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││

│項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：＿＿│

│監(jiān)理工程師：＿＿│

│日期:＿＿│

││

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附件5：工程竣工驗(yàn)收單

工程名稱：_________編號：_________

┌────────────────────────────────────┐

│我方已按合同要求完成了竣工工程，經(jīng)自檢查合格，請予以檢查合驗(yàn)收。│

│1、陰陽角方正、收口整潔、踢角線上口平齊、版面接縫平直合格／不合格│

│2、裝飾線、分色線平直│

│3、門窗安裝│

│4、門窗、五金、潔凈無污染│

│5、瓷磚粘貼、平整、牢固│

│6、墻面、地面平整│

│7、水、電路暢通│

│8、油漆顏色、刷紋、光亮、光滑│

│9、排水檢查│

││

│承包單位：（章）＿＿│

│項(xiàng)目經(jīng)理：＿＿│

│日期：＿＿│

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│驗(yàn)收意見：│

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│業(yè)主：＿＿│

│日期：＿＿│

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│驗(yàn)收意見：│

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│經(jīng)驗(yàn)收，該項(xiàng)工程│

│1、符合／不符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)要求；│

│2、符合／不符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)范；│

│3、符合／不符合設(shè)計(jì)文件要求；│

│4、符合／不符合施工合同要求。│

│綜上所述，評定合格／不合格。│

││

││

│項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：＿＿│

│監(jiān)理工程師：＿＿│

│日期:＿＿│

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附件6：甲方（乙方）提供裝飾裝修材料明細(xì)表

金額單位：元

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│材料名稱│單位│品種│規(guī)格│數(shù)量│單價(jià)│金額│供應(yīng)時(shí)間│供應(yīng)至地點(diǎn)│

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