第2頁共2頁購房買賣合同簡單版甲方——賣方乙方——買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號，建筑面積平方米）以人民幣____元整（￥_____）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二，甲方承諾：1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三，乙方承諾：1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____注明日期購房買賣合同簡單版（二）出售方（甲方）：_____買受方（乙方）：_____一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：_____（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。）類型：_____□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場）□其他交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;建筑面積：____平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準）;戶型：_____;房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：_____滬房（地）字第____號預售合同預售登記編號：_____;室內(nèi)裝修情況：_____;附屬設施、設備：_____;是否已設立抵押：_____□否□是，抵押權(quán)利人：_____;貸款余額：_____約元;貸款余額處理方案：_____□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭）是否已設立租賃：_____□否□是（租賃期限：____年____月____日至____年____月____日），是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：_____□否□是其他約定事項：________________________________________;二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣____元整。三、買房條件：_____房價款：____人民幣____元整。房價款的支付方式：_____首期房價款為____元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金____元）。如需用于償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。第2期房價款元。a、乙方自籌資金支付的：_____在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日，乙方直接支付給甲方。b、乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。尾款計人民幣____元，應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款。其他：_____c甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的要名費由乙方承擔。d、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。e、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。f、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔）。g、如款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。四、甲乙雙方約定于____年____月____日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。六、雙方約定應當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_____戶名：_____;開戶銀行：_____;賬號：_____;八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方。九、本協(xié)議各方約定的其他事項：_____________________。十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。出賣方（甲方）：_____買賣方（乙方）：_____代理人（代表人）：_____代理人（代表人）：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)絡地址：_____聯(lián)絡地址：_____日期：____日期：_____購房買賣合同簡單版（三）賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲乙雙方以《民法典》為依據(jù)，本著平等、自愿、互惠的原則就乙方購買甲方的房屋事宜進行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款。一、房屋概況1、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)____路____小區(qū)____號樓____單元____室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。2、建筑面積：_____平方米，儲藏室：____平方米。3、產(chǎn)權(quán)證號：______________________________________。二、合同價款與支付2、乙方在簽訂本合同時，支付定金____元整，即小寫____元。3、乙方支付定金之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。三、甲方職責1、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。2、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。3、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。4、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。5、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。四、乙方職責1、乙方應按照合同的規(guī)定，向甲方支付定金和剩余價款，當乙方不及時履行義務導致達到民法典規(guī)定甲方享有解除權(quán)時，甲方解除的，不退還已支付的購房款。五、違約條款本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵___元罰金，逾期____日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。六、附隨義務甲方交付房產(chǎn)時應保證乙方可即時辦理入住手續(xù)，房內(nèi)的設施甲方應一并轉(zhuǎn)讓給乙方，若甲方須帶走相應的物品，應與乙方協(xié)商，有身份特性的除外。七、附則1、本協(xié)議一式____份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。2、因合同的履行，雙方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：住址：房屋所在地：聯(lián)系方式：簽約時間：乙方：住址：房屋所在地：聯(lián)系方式：簽約時間：購房買賣合同簡單版（四）賣方（甲方）：身份證號：買方（乙方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，達成如下協(xié)議：一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號號，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產(chǎn)證為準。元整（￥元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：_____元）。二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款三、甲方責任與權(quán)利1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償。四、乙方責任與權(quán)利1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效