6.合同管理6-1概述一、工程建設(shè)合同管理的主要職能

1.合同管理為工程建設(shè)管理及工程建設(shè)項(xiàng)目管理（包括工程建設(shè)監(jiān)理）提供了管理目標(biāo)及內(nèi)容和管理控制依據(jù)。具體管理目標(biāo)：如工程建設(shè)項(xiàng)目的三大管理目標(biāo)工期，質(zhì)量，投資。2.合同確立了工程建設(shè)活動(dòng)有關(guān)各方之間在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、組織方面的協(xié)作關(guān)系和工程建設(shè)產(chǎn)品及工程建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)方面的交易關(guān)系，并將這些關(guān)系建立在法律的基礎(chǔ)上。通過合同管理能夠有效地維系這些關(guān)系并將其更加堅(jiān)實(shí)地建立在法律基礎(chǔ)上。3.合同管理能夠有助于明確工程建設(shè)活動(dòng)有關(guān)各方之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任界面。如：業(yè)主、承包商、工程師之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任界面。4.合同管理能夠有助于有效地處理工程建設(shè)活動(dòng)過程中有關(guān)各方之間所發(fā)生的糾紛。5.有效的合同管理在特定情況下能夠作為工程建設(shè)項(xiàng)目管理、控制的一種具體手段。如：通過有效的合同管理處理承包商提出的工程索賠就是控制工程建設(shè)投資的一種具體手段。二、工程建設(shè)活動(dòng)中有關(guān)各方的相互關(guān)系

圖1注：表示直接的合同關(guān)系表示間接的合同關(guān)系

業(yè)主工程咨詢工程勘察設(shè)計(jì)工程施工工程建設(shè)物資采購

工程監(jiān)理工程建設(shè)活動(dòng)中有關(guān)各方之間相互關(guān)系的分析

通過上圖分析，我們可以得出如下基本結(jié)論：工程建設(shè)活動(dòng)中有關(guān)各方之間的相互關(guān)系的基本形式是合同關(guān)系，包括直接的合同關(guān)系和間接的合同關(guān)系，即建立在法律基礎(chǔ)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（債權(quán)債務(wù)關(guān)系）。三.合同履行管理各方權(quán)利義務(wù)1. 業(yè)主權(quán)利義務(wù)

任命工程師并授權(quán) 合同轉(zhuǎn)讓與分包的批準(zhǔn)權(quán) 提出索賠的權(quán)利 保函、保險(xiǎn)的批準(zhǔn)權(quán) 提出仲裁的權(quán)利 支付的控制權(quán) 工程的驗(yàn)收權(quán) 提供施工現(xiàn)場與道路 提供圖紙 支付工程款 接收工程后照管工程 發(fā)生業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)時(shí)承擔(dān)重建費(fèi)用2.工程師權(quán)利義務(wù) 履行合同規(guī)定的職責(zé) 監(jiān)督施工 審批圖紙 材料設(shè)備檢查權(quán)、拒收權(quán) 工程檢查權(quán) 進(jìn)度控制權(quán) 認(rèn)證工程支付 審查變更、索賠 公正與雙方協(xié)商 書面發(fā)布指令3.承包商權(quán)利義務(wù)提供設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備 可不接受指定分包商權(quán)利 業(yè)主拖期支付時(shí)可暫停施工的權(quán)利 提出索賠的權(quán)利 提出仲裁的權(quán)利 執(zhí)行指令，接受監(jiān)理 提交保函、保險(xiǎn) 對報(bào)價(jià)的合理性、完備性負(fù)責(zé) 對所承擔(dān)的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 對施工的完備性、穩(wěn)定性、安全性負(fù)責(zé) 對放線定位負(fù)責(zé) 按期保質(zhì)完成設(shè)計(jì)、施工并維護(hù)工程 提交技術(shù)文件、操作手冊、設(shè)計(jì)文件、竣工圖培訓(xùn)6-2合同種類的選擇1.單價(jià)合同承包商對所報(bào)單價(jià)的正確性和適宜性負(fù)責(zé)，工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。包括：固定單價(jià)與可調(diào)單價(jià)其特點(diǎn)：單價(jià)優(yōu)先2.總價(jià)合同除設(shè)計(jì)有重大變更或符合合同規(guī)定的調(diào)價(jià)條件外，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。承包商在此合同類型下，報(bào)價(jià)較高。業(yè)主干預(yù)工程的權(quán)力較小。固定總價(jià)合同的適用范圍3.成本加酬金合同工程最終合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本加一定比率的酬金計(jì)算。承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主承擔(dān)了全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。C+F合同類型的變型：成本加固定酬金成本+酬金+獎(jiǎng)勵(lì)6-3工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)方式的確定公開招標(biāo)邀請招標(biāo)一、招投標(biāo)的基本概念1.工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的概念招標(biāo)是指建設(shè)單位在發(fā)包工程或購買設(shè)備或經(jīng)營某項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，通過一系列程序選擇合適的承包商或供貨商以及其他合作單位的過程。投標(biāo)是指投標(biāo)人利用報(bào)價(jià)及其他優(yōu)勢來參與競爭銷售自己的商品或提供服務(wù)的交易行為。工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)是建筑業(yè)活動(dòng)中一系列招投標(biāo)活動(dòng)的總稱，它包括可行性研究招投標(biāo)、咨詢監(jiān)理招投標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)、工程施工招投標(biāo)、物資設(shè)備招投標(biāo)等。2.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)。（1）工程單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上；（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；（4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于上述各項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。3.工程項(xiàng)目招標(biāo)的方式（1）公開招標(biāo)：也稱無限競爭性招標(biāo)?！笆侵刚袠?biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)”。公開招標(biāo)的特點(diǎn)是競爭性強(qiáng)、透明度高、優(yōu)選范圍廣、余地大，因此可以最大限度的擇優(yōu)選定中標(biāo)者。（2）邀請招標(biāo)：也稱有限競爭性招標(biāo)?！笆侵刚袠?biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)”。此招標(biāo)方式雖不如公開招標(biāo)的競爭范圍廣，但它可以彌補(bǔ)公開招標(biāo)中耗時(shí)長、花費(fèi)大等缺陷，同時(shí)也能相對發(fā)揮招標(biāo)競爭的優(yōu)點(diǎn)，所以也是我國法定招標(biāo)方式。有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)：（1）受自然地域環(huán)境限制的；（2）工期要求急迫的施工項(xiàng)目，沒有時(shí)間進(jìn)行公開招標(biāo)；（3）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；（4）涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；（5）工程量較少，合同額不高的項(xiàng)目，對實(shí)力較強(qiáng)的施工企業(yè)缺少吸引力；（6）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。二、工程項(xiàng)目施工招標(biāo)與投標(biāo)1.工程項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)的概念2.工程項(xiàng)目施工招標(biāo)（1）施工招標(biāo)的必備條件招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料；有法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

（2）申撈請招扁標(biāo)按照樓有關(guān)套建設(shè)牢法規(guī)牙的規(guī)候定，漁招標(biāo)秩單位繩應(yīng)填煙寫“臺(tái)建設(shè)果工程叨施工像招標(biāo)幕申請?jiān)蹠弊?，連撥同“段工程久建設(shè)越項(xiàng)目蜓報(bào)建裙審查鍛登記落表”鎮(zhèn)報(bào)招前標(biāo)管矛理機(jī)蜜構(gòu)審感批。申請?jiān)獗淼南拗饕騼?nèi)容漢包括臟：工聰程名瞎稱、橋建設(shè)尸地點(diǎn)舞、建貸設(shè)規(guī)妄模、浸結(jié)構(gòu)懸類型監(jiān)、招縱標(biāo)范列圍、個(gè)招標(biāo)般方式枝、施尺工單杏位企學(xué)業(yè)資祥質(zhì)的籍要求航、施蕩工前孟期準(zhǔn)貿(mào)備情遙況（號(hào)土地頌征用劑，拆讀遷情溪況，瓜勘察貼設(shè)計(jì)途情況多，施望工現(xiàn)蓄場情鏈況）盤，以令及招創(chuàng)標(biāo)組若織機(jī)憐構(gòu)情肥況等互。（呢格式頸范本饞示意沖）（3）編早制招亮標(biāo)文疊件工程午項(xiàng)目狐的發(fā)藝包數(shù)兄量、欣合同短類型軍和招稅標(biāo)方賄式一涌經(jīng)確矮定后沈，即將應(yīng)編蹲制為半招標(biāo)符服務(wù)伴的有擇關(guān)文閱件。針這些稅文件肝包括倘：招標(biāo)佩公告勤（文榨件而勝非行適為）資格顯預(yù)審蝦文件脖（同耍上）招標(biāo)岡文件陽等。（這災(zāi)里主益要介享紹施沸工招市標(biāo)文警件）施工賠招標(biāo)筋文件建內(nèi)容稍及招駛標(biāo)時(shí)連限規(guī)皇定施工肥招標(biāo)愈文件鐵一般見包括越：投標(biāo)嗚邀請握書；弱投標(biāo)出人須蓮知；命擬簽蒙訂合吼同的資主要箏條款喪；投熟標(biāo)函萬的格勿式及尺附錄瓦；采需用工釋程量紅清單毫招標(biāo)肉的，尚應(yīng)當(dāng)查提供或工程困量清稅單；果技術(shù)貫條款鈴；設(shè)五計(jì)圖妹紙；幻玉評標(biāo)偷標(biāo)準(zhǔn)榴和方食法；繳投標(biāo)梨輔助葡材料尤。招標(biāo)開時(shí)限好規(guī)定缺：招標(biāo)糧人應(yīng)雪當(dāng)確息定投洋標(biāo)人勻編制大投標(biāo)齡文件軍所需扮要的艘合理張時(shí)間冬；但蠅是，奴依法塔必須默進(jìn)行岔招標(biāo)銳的項(xiàng)替目，劫自招鼠標(biāo)文豪件開泊始發(fā)歉出之花日起派至投酸標(biāo)人到提交襖投標(biāo)躬文件疲截止工之日爛止，鎮(zhèn)最短習(xí)不得囑少于20日。（4）編版制招刷標(biāo)項(xiàng)粱目的軋標(biāo)底英價(jià)格標(biāo)底絞價(jià)是風(fēng)工程露項(xiàng)目毛的預(yù)光期價(jià)都格，題編制徹標(biāo)底灣價(jià)是薦工程餅項(xiàng)目清招標(biāo)直前的且一項(xiàng)任重要脾和細(xì)燃致的癢工作耍，應(yīng)律委托永具有猛相應(yīng)橋資質(zhì)絮的單餓位編旦制，炮并進(jìn)晃行認(rèn)械真審添核。粗（無體標(biāo)底長招標(biāo)椅例外扮，實(shí)婦行工版程量肺清單頸計(jì)價(jià)信后，依無標(biāo)岸底招創(chuàng)標(biāo)是骨其發(fā)蚊展趨驗(yàn)勢）（5）發(fā)牧布招慎標(biāo)公革告招標(biāo)筆公告凍參考狹格式——滴——工程相項(xiàng)目宅，已叛經(jīng)由——批準(zhǔn)期建設(shè)棚，現(xiàn)分決定才對該點(diǎn)項(xiàng)目擴(kuò)的工欣程施視工進(jìn)壩行公寧開招距標(biāo)，襲選定身承包絹人。招標(biāo)現(xiàn)工程未項(xiàng)目林概況投標(biāo)史申請屬人須型具備殲的資直質(zhì)條膚件資格骨預(yù)審狹文件畏的發(fā)莖售資格嚼預(yù)審竭文件脈的裝施訂與碑送達(dá)（6）資較格預(yù)裁審資格邀預(yù)審府是在展招標(biāo)早階段誰對申童請投唇標(biāo)人連的第煩一次那篩選你，主醬要側(cè)發(fā)重于系對承姑包商吃總體嫁能力堆是否膨適合帥招標(biāo)粗工程班要求翼進(jìn)行娃審查擾。資毀格預(yù)膨?qū)弮?nèi)庸容必爽須滿辟足的姥條件犁：基本中條件祥：營嬌業(yè)執(zhí)錦照；年資質(zhì)擾等級(jí)已；財(cái)律務(wù)狀漿況；絕流動(dòng)桐資金傅（不蹈少于癢預(yù)計(jì)殘合同拒的百紅分比掩）；狀分包齒計(jì)劃團(tuán)；履叢約情架況（料沒有慢毀約如被驅(qū)最逐的喉歷史躍）。強(qiáng)制亦性條逼件：犯強(qiáng)制恨性條陷件并線非是和每個(gè)貫招標(biāo)碰項(xiàng)目跳都必皂須設(shè)黃置的衛(wèi)條件祝。例避如，照對于呀大型芽復(fù)雜多工程催或有安特殊陰專業(yè)小技術(shù)兵要求綠的項(xiàng)根目，層可考選慮要晨求申咱請投近標(biāo)人絞具有盜同類捏工程畏的施木工經(jīng)善驗(yàn)。（7）發(fā)梅售標(biāo)務(wù)書將招弟標(biāo)文犧件和退有關(guān)筑資料叛發(fā)放惰給通織過資嚴(yán)格預(yù)妹審獲殲得投焦標(biāo)資帖格的柄投標(biāo)卡單位萍。有誦關(guān)招見標(biāo)文逝件與移資格心預(yù)審旨文件淘的出謙售規(guī)姨定：招標(biāo)蹲人應(yīng)熱當(dāng)按姓招標(biāo)斬公告朵規(guī)定縮慧的時(shí)足間、掩地點(diǎn)求出售燦招標(biāo)寄文件舒。自訴招標(biāo)蘿文件赴出售啊之日紙起至侮停止別出售界之日擦止，曲最短卸不得陽少于5個(gè)工材作日購。對招我標(biāo)文遼件應(yīng)凍當(dāng)收故費(fèi)合黑理，懂不得扎以營氏利為耕目的烤。對憲于所湊附的癥設(shè)計(jì)所圖紙訊，招慨標(biāo)人浩可以緣瑞向投廣標(biāo)人膀酌收紐奉押金魯，招無標(biāo)結(jié)柴束后投標(biāo)秒人退梁還設(shè)駕計(jì)圖代紙的球，招演標(biāo)人急應(yīng)當(dāng)戲向投露標(biāo)人川退還刑押金竹。招標(biāo)所文件仗或資軟格預(yù)琴審文染件售登出后課，不厘予退球還。擊招標(biāo)多人在屋發(fā)布絞招標(biāo)選公告航后或躍者售割出招隙標(biāo)文影件或泳資格旗預(yù)審掀文件般后不倒得擅免自終森止招釀標(biāo)。（8）組段織現(xiàn)瓦場勘閥察和材情況釋介紹宰會(huì)組織兇投標(biāo)也單位池進(jìn)行消勘察清現(xiàn)場誤的目焦的在響于使嫩其了頂解工墾程場志地和耐周圍效環(huán)境功，以普獲取唯有用庫的信和息。情況鎮(zhèn)介紹底會(huì)的犯目的鐘在于告澄清語和解耗答投埋標(biāo)單禍位對侮招標(biāo)紡文件牢和勘缸察現(xiàn)檔場中替所提翼出的吳問題昂或疑線問。托有關(guān)殃招標(biāo)獻(xiàn)文件肅的澄味清與勢修改和的規(guī)御定如宮下：招標(biāo)珍人對幫已發(fā)化出的恭招標(biāo)議文件慮進(jìn)行太必要益的澄擺清或橋修改仁的，割應(yīng)當(dāng)條在要字求提芬交投增標(biāo)文搖件截燥止時(shí)侮間至鑰少15日前感，以切書面缸形式皇通知卷所有過招標(biāo)僻文件遮收受屑人。妹該澄撕清或器修改懲的內(nèi)丈容視本為招晃標(biāo)文銷件的紀(jì)組成要部分班。招標(biāo)盛人應(yīng)帶保管保好證叢明澄使清或購修改府通知峽已發(fā)思出的谷有關(guān)堡文件洲；投評標(biāo)單權(quán)位在元收到揮澄清疏或修幕改通膜知后馬，應(yīng)哥書面遞予以島確認(rèn)恢，該藍(lán)確認(rèn)碗書雙耳方均屠應(yīng)妥灑善保背管。（9）接晴受標(biāo)殘函投標(biāo)父單位威根據(jù)醉招標(biāo)刺文件澤的要月求，評編制碰投標(biāo)啊文件魂，并忌進(jìn)行滴密封伯和標(biāo)姻志，輸在投企標(biāo)截腸止時(shí)垮間前手按規(guī)細(xì)定的埋地點(diǎn)鞭遞交殲至招欺標(biāo)單室位。要招標(biāo)結(jié)單位毅接受踐投標(biāo)挑文件右并將跨其秘糾封保咽存。（10）開伶標(biāo)開標(biāo)此的時(shí)鋒間和級(jí)地點(diǎn)舌：《招標(biāo)漲投標(biāo)還法》第三紅十四蒙條規(guī)耍定開白標(biāo)應(yīng)拖當(dāng)在匆招標(biāo)厲文件礎(chǔ)確定吳的提近交投上標(biāo)文蛋件截畜止時(shí)丈間的杠同一主時(shí)間引公開資進(jìn)行畏；開銅標(biāo)應(yīng)佩當(dāng)在盾招標(biāo)墨文件濤中預(yù)騰先確拒定的緒地點(diǎn)繳。開標(biāo)飄過程娛：開標(biāo)比由招標(biāo)忍人主持厚，邀奪請所困有投忠標(biāo)人媽參加浪。開牌標(biāo)時(shí)袖，由投標(biāo)殲人或糖者其筐代表檢查酸投標(biāo)綿文件遮的密伴封情粉況，障也可記以由騙招標(biāo)貝人委購?fù)械奶霉C廉機(jī)構(gòu)凱檢查梯并公冊證。撒招標(biāo)貝人在剛招標(biāo)恩文件叔要求巨提交喬投標(biāo)磨文件報(bào)的截竹止時(shí)經(jīng)間前勿收到鞠的所憲有投渴標(biāo)文碗件，良開標(biāo)喇時(shí)都尿應(yīng)當(dāng)份當(dāng)眾確予以壟拆封億、宣固讀。好開標(biāo)蹤蝶過程雨應(yīng)當(dāng)之記錄視，并濟(jì)存檔叨備案帶。投積標(biāo)單扛位法兆定代撐表人兼或者巖授權(quán)叨代表痛未參替加開椒標(biāo)會(huì)累議的記視為批自動(dòng)勤棄權(quán)掃。投綱標(biāo)文好件有貸下列泥情形處之一未的將洋視為驅(qū)無效晃投標(biāo)不書：投標(biāo)拳文件粉未按哨規(guī)定悲的標(biāo)精志密勉封；未經(jīng)纏法定逃代表牧簽署伴或未和加蓋姿投標(biāo)叔單位希公章夠；未按優(yōu)規(guī)定源的格溝式填鼓寫，佩內(nèi)容毅不全休；截止脾時(shí)間剖以后漲送達(dá)鍛的投多標(biāo)文慣件；投標(biāo)凍人未搏按招盈標(biāo)文鞋件要部求提絹供投勢標(biāo)保盒證金蠟的；組成牽聯(lián)合除體投英標(biāo)但鍋未附茂各方續(xù)共同來投標(biāo)退協(xié)議廚的；投標(biāo)秋人在華一份羊投標(biāo)鼠文件舅中對罵同一離招標(biāo)攤項(xiàng)目負(fù)報(bào)有逐兩個(gè)安以上忘報(bào)價(jià)搞，且衣未聲摘明哪孤一個(gè)倚有效撲；投標(biāo)姑人名笨稱或趨組織打機(jī)構(gòu)浙與資肝格預(yù)罰審時(shí)村不一購致的砍；以他畏人名味義投卷標(biāo)或斜以其示他弄活虛作擱假方擠式投攀標(biāo)的商；低于恒成本道報(bào)價(jià)榆競標(biāo)膽并且善不能躲提供記證明半材料筑的；未能哲對招頂標(biāo)文癥件提誕出的茅要求抗和條遼件做相出響謹(jǐn)應(yīng)的濁。（11）評淺標(biāo)評標(biāo)聯(lián)委員蘇會(huì)的志組成?。涸u標(biāo)洽委員逗會(huì)由固招標(biāo)勤人的歌代表善和有家關(guān)技告術(shù)、奪經(jīng)濟(jì)報(bào)方面魚的專裕家組嶺成，鮮成員箏人數(shù)仙為5人以殼上單局?jǐn)?shù)，箱其中把技術(shù)檔、經(jīng)竟?jié)绕戏矫娑甑膶８也幌５蒙儆诔衫T總災(zāi)數(shù)的徒三分恭之二鼻。評標(biāo)蒸委員年會(huì)專蓄家應(yīng)度當(dāng)從桃事相膛關(guān)領(lǐng)換域工離作滿8年并灰具有瘦高級(jí)霧職稱磚，由概招標(biāo)洲人從葵政府艇有關(guān)濤部門革提供麗的專電家名閃冊或劃者專傳家?guī)焯っ麊涡刂写_府定；遞一般網(wǎng)招標(biāo)悉項(xiàng)目岔可以世采取敘隨機(jī)頭抽取頃方式愿，特燭殊招疏標(biāo)項(xiàng)征目可羽以由殺招標(biāo)典人直揮接確普定。資與投博標(biāo)人阻有利創(chuàng)害關(guān)脹系的妄人不鼠得進(jìn)否入相危關(guān)項(xiàng)糊目的間評標(biāo)毒委員臥會(huì)；緞已經(jīng)卻進(jìn)入塌的應(yīng)嬌當(dāng)更爪換。評標(biāo)日委員茄會(huì)成虜員名惜單在晌中標(biāo)騾結(jié)果憑確定倒前應(yīng)奇當(dāng)保蓋密。評標(biāo)商方法笛：在駱評標(biāo)攻定標(biāo)勢時(shí)，霉常采州用“技搭術(shù)標(biāo)密得分+商務(wù)緣瑞標(biāo)得燭分”堆的綜帥合評僵標(biāo)獻(xiàn)法。綜合威評標(biāo)長法僅具作為掃衡量小投標(biāo)顯人能害力高烏低的壯量化蒼比較澆方法靜，與沈中標(biāo)模人簽轉(zhuǎn)訂合膽同時(shí)防仍以亭投標(biāo)倍價(jià)格露為準(zhǔn)封。舉障例說銜明（12）中屯標(biāo)中標(biāo)麗人確魚定后飛，招恐標(biāo)人腔應(yīng)當(dāng)潑向中被標(biāo)人滴發(fā)出謹(jǐn)中標(biāo)榜通知碎書，狹并同技時(shí)將滋中標(biāo)補(bǔ)結(jié)果疤通知夢所有層未中揪標(biāo)的難投標(biāo)分人。中標(biāo)傭通知要書對圣招標(biāo)邊人和煤中標(biāo)押人具閣有法竄律效專力。重中標(biāo)嫩通知?dú)灠l(fā)出攻后，線招標(biāo)殃人改榮變中門標(biāo)結(jié)疤果的刮，或腳者中門標(biāo)人牽放棄艷中標(biāo)剩項(xiàng)目窯的，障應(yīng)當(dāng)領(lǐng)依法英承擔(dān)菜法律窮責(zé)任蘆。招標(biāo)貌人和市中標(biāo)頸人應(yīng)柱當(dāng)自各中標(biāo)浮通知騙書發(fā)微出之襲日30日內(nèi)作，按墓照招貞標(biāo)文銀件和各中標(biāo)旦人的頑投標(biāo)世文件環(huán)訂立哄書面幟合同貞。招介標(biāo)人憐和中悅標(biāo)人靈不得落再行壘訂立倉背離辣合同麥實(shí)質(zhì)標(biāo)性內(nèi)電容的戰(zhàn)其它提協(xié)議蝦。依法岸必須夜進(jìn)行栽招標(biāo)他的項(xiàng)嗓目，班招標(biāo)唐人應(yīng)植當(dāng)自焦確定混中標(biāo)排之日外起15日內(nèi)碰，向致有關(guān)招行政屋監(jiān)督嶺部門領(lǐng)提交帖招標(biāo)趙投標(biāo)噸情況貧的書險(xiǎn)面報(bào)居告。3.工程蒸項(xiàng)目悼施工邊招標(biāo)（1）索鉤購資瘋格預(yù)專審文代件（2）填愚寫資毅格預(yù)鹽審文恢件（3）購出買招故標(biāo)文四件投產(chǎn)標(biāo)（4）研碌究招循標(biāo)文喂件（5）參秒加現(xiàn)輛場踏管勘（6）參嶺加投惑標(biāo)預(yù)研備會(huì)（7）確狀定投政標(biāo)策俊略（8）編牢制投硬標(biāo)文揀件（膏技術(shù)默標(biāo)+商務(wù)哨標(biāo)）（9）送撕達(dá)投漸標(biāo)文郵件（10）參伯加開曬標(biāo)會(huì)愧議（11）接陶受中殲標(biāo)通撤知（12）提考交履還約保瞇證金4.施工還招投叛標(biāo)中租幾個(gè)住問題搬說明（1）投呆標(biāo)有另效期概念愈：招標(biāo)嶺文件些應(yīng)當(dāng)飛規(guī)定讓（要睜求投惜標(biāo)人扭）一琴個(gè)適訂當(dāng)?shù)脑O(shè)投標(biāo)遍有效桿期，候以?？底C招煙標(biāo)人案有足熟夠的拍時(shí)間無完成茶評標(biāo)忍和與滾中標(biāo)場人簽站訂合偷同。安投標(biāo)峽有效場期從花投標(biāo)善人提怠交投呈標(biāo)文祥件截伐止之蕩日起騰計(jì)算扔。作用昆：一方襪面約菌束投校標(biāo)人受在投玻標(biāo)有活效期災(zāi)內(nèi)不壟能隨笑意更嘩改和敲撤回章其投援標(biāo)；咬另一飲方面搭也促堤使招駕標(biāo)方姐加快蠟評標(biāo)過、定賢標(biāo)和傲簽約華過程美，從游而保抄證投米標(biāo)人乒的投腸標(biāo)不尼至于師由于虛招標(biāo)牢方無他限期慎拖延瀉而增什加投稠標(biāo)人沙的風(fēng)并險(xiǎn)，霞因?yàn)轶w投標(biāo)歸人的窮報(bào)價(jià)我是在流考慮卷一定甲時(shí)期張內(nèi)的頓物價(jià)末波動(dòng)蹲風(fēng)險(xiǎn)渴，如楚果超武過投盟標(biāo)人孟考慮勤的時(shí)眠間段拖，投訊標(biāo)人字的風(fēng)妻險(xiǎn)將供大大雅增大貝。（2）投爸標(biāo)保鼓證金概念汁：投標(biāo)獻(xiàn)保證喊金投虎標(biāo)保底證金轟是為憶了保按證投察標(biāo)人題能夠兔認(rèn)真符投標(biāo)較而設(shè)錘定的賽保證濤措施餅，買露方在舅因投法標(biāo)人太的行臥為受秒到損近害時(shí)債可根廁據(jù)規(guī)范定沒閥收投雅標(biāo)人呀的投戶標(biāo)保柏證金提交奮時(shí)間發(fā)：報(bào)名慌前提始交投臥標(biāo)保哲證金庭，無瘦投標(biāo)故保證嗓金提瞞交確乞認(rèn)單丹一律超不準(zhǔn)哭報(bào)名隱（各鵝地不坐統(tǒng)一疑）數(shù)額架及有衛(wèi)效期吳：投標(biāo)鋒保證字金一煎般不霉得超聚過投拌標(biāo)總迷價(jià)的2%，但稈最高話不得茶超過80萬元是人民補(bǔ)幣。緩?fù)稑?biāo)雞保證廚金有記效期除應(yīng)當(dāng)排超出插投標(biāo)襖有效舅期30天。作用趨：①投標(biāo)崖有效闖期內(nèi)魔保證打投標(biāo)嘆單位抽不撤礎(chǔ)回其腰投標(biāo)間文件忠；②保證蔬中標(biāo)長單位赤簽訂策合同愈；③保證岔中標(biāo)缺單位惡提供既履約巷保證叮金。形式緣瑞：投標(biāo)田保證飼金除繪現(xiàn)金尼外，輩可以解是銀慣行出雨具的柳銀行袍保函圖、保智兌支替票、請銀行肆匯票垮或現(xiàn)產(chǎn)金支孝票、餅不可擁撤銷土信用顛證、盞由保慰險(xiǎn)公欺司或盛者擔(dān)壺保公襯司出昌具的望投標(biāo)泳保證種書等日。退還端：關(guān)于視投標(biāo)宮保證業(yè)金的鉤退還烏有兩紗個(gè)規(guī)職定:捎①投標(biāo)摧有效敢期內(nèi),沒有械投標(biāo)押人將截其文小件撤魯回,且與底中標(biāo)饅單位喘商談準(zhǔn)順利,未中泉標(biāo)單丟位的磨投標(biāo)島保證滔金應(yīng)品盡快釀退還,最遲受不得墳超過飛規(guī)定圖的投闖標(biāo)有悲效期君滿后14天。艷②斑否則腎，可發(fā)在招西標(biāo)人割與中以標(biāo)人靠簽訂舟合同布后5個(gè)工湖作日浪內(nèi),應(yīng)當(dāng)杏向未軟中標(biāo)蓬人退仿還保討證金辦（或討對中弄標(biāo)人戰(zhàn)行為蠻有懷朝疑，毛考慮懷未）炎。中標(biāo)郊人的容投標(biāo)巡壽保證粱金一愛般轉(zhuǎn)宇為履祖約保程證金維的一權(quán)部分牛。如出脆現(xiàn)有看下列告情況秤之一乏者，維投標(biāo)尺保證臂金將炕不予望退還（不弄退還些的投喂標(biāo)保狐證金佛歸招紫標(biāo)人頭所有戰(zhàn)）投標(biāo)新人在覺投標(biāo)盞有效堪期內(nèi)兵撤回侮其投粗標(biāo)文剝件；投標(biāo)鄉(xiāng)豐人未逗能在采規(guī)定偏期限碧內(nèi)提葡交履膚約擔(dān)吃?；蛎⒑炇鸸魏贤?cái)或企洲圖改輔變投士標(biāo)文荒件中洋的承佛諾；投標(biāo)公人套憤標(biāo)、鞏串標(biāo)敢或弄麗虛作押假；投標(biāo)從人在脂投標(biāo)轉(zhuǎn)過程廉（資綠格審憲查、慶開標(biāo)現(xiàn)等過斥程）盈所提朱供的盾資料牧與事修實(shí)不崖符。（3）履焰約保悟證金座：是招猜標(biāo)人述要求老投標(biāo)找人在便接到俊中標(biāo)記通知肢書后響，提市交保晨證履腰行合雹同義啟務(wù)的數(shù)擔(dān)保飲。一師般有拖三種法形式閘：銀當(dāng)行保講函、盾履約鑼擔(dān)保賄書和膽保留作金。1）銀準(zhǔn)行履似約保采函是由撤商業(yè)錦銀行啊開具碧的擔(dān)鍬保證甩明，混通常柱為合書同金吳額的10％左床右。很在承突包人朱沒有燙實(shí)施它合同?；蛘哔€未履纖行合娛同義我務(wù)時(shí)突，由另發(fā)包連人或瘋監(jiān)理妥工程夠師出擋具證麥明說波明情襪況，彩并由燭擔(dān)保號(hào)人對災(zāi)已執(zhí)持行合著同部桃分和礎(chǔ)未執(zhí)籃行部德分加悟以鑒露定，計(jì)確認(rèn)僻后才秩能收國兌銀皇行?；韬び烧斜I標(biāo)人巡壽得到漏保函唯中的踢款項(xiàng)財(cái)。2）履槳約擔(dān)狼保書是當(dāng)潔承包額人在弱履行臨合同駝中違集約時(shí)夏，開表出擔(dān)獻(xiàn)保書吃的擔(dān)飛保公逗司或錦者保漲險(xiǎn)公蹦司用點(diǎn)該項(xiàng)左擔(dān)保熔金去綿完成蘋施工值任務(wù)馳或者矩向發(fā)券包人搭支付競該項(xiàng)團(tuán)保證恥金。濕工程料項(xiàng)目窗保證綁金提儲(chǔ)供擔(dān)僵保形雙式的崇，其拐金額噸一般匪為合穿同價(jià)動(dòng)的30％～50％。3）保筒留金是指幕在發(fā)氏包人立根據(jù)閑合同逐的約虜定，讓每次熄支付辭工程慈進(jìn)度倚款時(shí)猜扣除辦一定雅數(shù)目犯的款傷項(xiàng)，只作為估承包衰人完文成其拘修補(bǔ)粥缺陷賞義務(wù)戶的保巡壽證。遣保留垂金一宋般為宮每次憂工程晨進(jìn)度安款的10％，罪但總違額一遍般應(yīng)利限制域在合柴同總?cè)蕛r(jià)款浪的5％。（4）施劇工投占標(biāo)文船件差蛇錯(cuò)修塔正原困則投標(biāo)桐文件豈不響附應(yīng)招風(fēng)標(biāo)文析件的景實(shí)質(zhì)慘性要車求和艦條件掠的，加不允膛許投弊標(biāo)人陶通過零修正虎或撤昂銷不剝符合限要求女的差桶錯(cuò)，瓣使之晉成為糕具有養(yǎng)響應(yīng)庸性的們投標(biāo)脆。評標(biāo)趁委員蹤蝶會(huì)在墓對實(shí)格質(zhì)上嫩響應(yīng)饅招標(biāo)副文件步要求邀的投舅標(biāo)進(jìn)蓋行報(bào)難價(jià)評粉估時(shí)振，除蠢招標(biāo)塊文件搏另有綿約定廈外，失應(yīng)當(dāng)耗按下齡述原序則進(jìn)杯行修皇正：1)用數(shù)罪字表搏示的序總額泛與用賺文字駝表示載的數(shù)紅額不富一致晝時(shí)，創(chuàng)以文私字?jǐn)?shù)的額為政準(zhǔn)；2)單價(jià)庭與工減程量讀的乘謊積與姿總價(jià)否之間劉不一段致時(shí)網(wǎng)，以種單價(jià)踩為準(zhǔn)櫻。若腎單價(jià)楊有明別顯的袋小數(shù)漆點(diǎn)錯(cuò)劉位，冠應(yīng)以擋總價(jià)座為準(zhǔn)逃，并因修改傅單價(jià)國。（5）幾金個(gè)需艇要強(qiáng)壟調(diào)的蕉問題招標(biāo)箭人和悶中標(biāo)墳人應(yīng)母當(dāng)自弟中標(biāo)勿通知尋書發(fā)腔出之新日30日內(nèi)許，按士照招腦標(biāo)文適件和吼中標(biāo)母人的哈投標(biāo)井文件煤訂立蹈書面匆合同擱。招標(biāo)她文件戀或者醬資格昌預(yù)審幣文件獲出售等之日背起至徐停止微出售漿之日泄止，拔最短好不得換少于5個(gè)工香作日萬。自招觸標(biāo)文懇件開遵始發(fā)碑出之支日起架至投劍標(biāo)人葉提交勤投標(biāo)宏文件亡截止續(xù)之日滅止，呀最短會(huì)不得串少于20日。投標(biāo)仗有效懲期是舞由招腐標(biāo)文廁件規(guī)船定的暖而不留是由浮投標(biāo)閉文件鉗規(guī)定朽的。【例】招標(biāo)森投標(biāo)手過程仇中的氧錯(cuò)誤導(dǎo)行為戴分析顯案例背景覽：某項(xiàng)沈目進(jìn)絹行施位工招翼標(biāo)時(shí)旁，有秧五家猴投標(biāo)焰單位姻，其榆中，A、B、C、D四家猛公司我屬單這獨(dú)投損標(biāo)，E投標(biāo)端單位唇屬D公司丟與另淋一家百投標(biāo)宣人組紀(jì)成的艷聯(lián)合茂體。陣在投第標(biāo)截值止日帖前，A公司感提交族一份系補(bǔ)充宜文件杠，說宅明愿播意在泛原報(bào)仇價(jià)基著礎(chǔ)上睬降低3%作為達(dá)最終仔報(bào)價(jià)枯。開板標(biāo)后嘆，B公司恰考慮券自己券報(bào)價(jià)撲過高忙，難僑以中汪標(biāo)，數(shù)向招雕標(biāo)單剩位提漢出，穴如果挽中標(biāo)樣，將姐承諾螞工期因比原喂投標(biāo)漸文件陡中的厲工期耕再提恨前二略個(gè)月妄。開紙標(biāo)后音評標(biāo)電委員漢會(huì)發(fā)哈現(xiàn)C公司硬有二彈項(xiàng)分涂項(xiàng)工日程報(bào)爪價(jià)計(jì)友算錯(cuò)址誤，鋒認(rèn)定C公司吹的投填標(biāo)文耳件為格無效識(shí)標(biāo)書克。問題挎：上述傍招標(biāo)雄投標(biāo)釘過程采中，冰有哪蓋些行葡為是呼錯(cuò)誤推的?為什伸么?【答案】錯(cuò)誤四的行機(jī)為有殿：(1封)D公司轟不能絞既以子自己溉的名遼義投杰標(biāo)，哨又以寇聯(lián)合朱體的活名義旬投標(biāo)張，違閑反《招標(biāo)學(xué)投標(biāo)反法》。(2統(tǒng))B公司熊不應(yīng)雷在開擊標(biāo)后監(jiān)再提膝出工姓期提適前的蜜承諾務(wù)。《招標(biāo)底投標(biāo)濕法》規(guī)定病，開錢標(biāo)后命投標(biāo)睡人不完得再何提出燈優(yōu)惠斯條件什，不昏得對魄投標(biāo)底文件萍作實(shí)垃質(zhì)性笛修改科。(3俯)評標(biāo)桐委員莫會(huì)不越應(yīng)認(rèn)價(jià)定C公司豈投標(biāo)寶無效雨。報(bào)朵價(jià)計(jì)附算錯(cuò)津誤可揉以由肢評標(biāo)宇委員鍛會(huì)修豎改后筋經(jīng)投抱標(biāo)人承確認(rèn)逐，不減應(yīng)屬便于無隊(duì)效標(biāo)垂書。【例】背景雖：某項(xiàng)略目委貝托監(jiān)央理公椅司承死擔(dān)施禽工監(jiān)害理任蠻務(wù)，紋在項(xiàng)睜目施勞工招贈(zèng)標(biāo)過陳程中淡共有A、B、C、D、E五家估施工哈單位裹競標(biāo)接。其狡中E工程益公司側(cè)的投令標(biāo)文羞件在脾招標(biāo)遙文件捕要求管提交冷投標(biāo)雞文件侄的截愈止時(shí)往間后百半小討時(shí)送靜達(dá)；C工程筒公司筍的投役標(biāo)文筑件未紛密封哀。經(jīng)引過評覆標(biāo)，酸業(yè)主叔選定A公司召為中菜標(biāo)單歷位。史且在削施工晝合同嘉中雙林方約酒定，A公司隔將設(shè)蠟備安陵裝、渴配套嘗工程駐和樁勵(lì)基工廚程的橫施工績分別腰分包涌給B、C和D三家民專業(yè)猴工程教公司隆，業(yè)完主負(fù)隸責(zé)采康購設(shè)揚(yáng)備。問題前：(1會(huì))評標(biāo)芒委員增會(huì)是納否應(yīng)挪該對E、C這兩透家公埋司的削投標(biāo)濟(jì)文件鳳進(jìn)行獅評審?為什咐么?(2普)樁基根工程凱施工隸完畢譯，已乒按國蘆家有城關(guān)規(guī)榆定和橡合同寺約定竊作了扯檢測少驗(yàn)收咳。監(jiān)搖理工足程師刑對其軍中的光某號(hào)顫樁的仙混凝螺土質(zhì)恥量有尤懷疑才，建派議業(yè)嘉主采亞用鉆蹤蝶孔取務(wù)樣方鎮(zhèn)法進(jìn)悶一步沃檢驗(yàn)哈。D公司含不配彩合，堅(jiān)監(jiān)理外工程網(wǎng)師要蔬求A公司肯給予添配合喇，A公司仰以樁題基為D公司捐施工圖為由斃拒絕趁。A公司搜的作訓(xùn)法妥達(dá)當(dāng)否?為什憐么?(3翁)若樁庸鉆孔腰取樣淹檢驗(yàn)控合格浩，A公司卸要求辯該監(jiān)添理公駕司承須擔(dān)由廣此發(fā)何生的專全部桶費(fèi)用江，賠慎償其漲窩工講損失哪，并挖順延輕所影挪響的奸工期返。A公司疲的要泉求合津理嗎?為什檔么?(4示)業(yè)主垃采購漲的設(shè)司備提悅前進(jìn)刃場，A公司靈派人票參加橋開箱性清點(diǎn)無，并協(xié)向監(jiān)另理工尚程師搖提交粉因此歡增加愈的保誰管費(fèi)節(jié)支付結(jié)申請丹。監(jiān)岸理工互程師局是否撐應(yīng)予嗚以簽觸認(rèn)?為什居么?(5邀)C公司甜在配魯套工呀程的憂設(shè)備躲安裝睡過程星中發(fā)體現(xiàn)配考套工樂程設(shè)喜備材懲料庫釘中部松分配隸件丟形失，厘要求合業(yè)主營重新賠采購種供貨失。C公司迷的要拿求是譜否合勞理?為什杰么?【答案】(1蹦)對E公司銅的投騾標(biāo)文隙件不泛評定臟，按悠招標(biāo)增投標(biāo)蛇法》，對須逾期鵝送達(dá)鍵的投匯標(biāo)文專件視職為廢棄標(biāo)，扎應(yīng)予串拒收眉。對C公司比的投情標(biāo)文擊件不釋評定抄，按《招標(biāo)懼投標(biāo)戒法》，對疤未密屠封的盈投標(biāo)恰文件姓視為本廢標(biāo)種。(2千)不妥鄰，因A公司盟與D公司蹤蝶是總檢分包高關(guān)系退，A公司等對D公司踢的施丈工質(zhì)呀量問挺題承賣擔(dān)連道帶責(zé)槍任，夏故A公司深有責(zé)軌任配筑合監(jiān)捉理工明程師豆的檢師驗(yàn)要旨求。(3裙)不合椅理，副由業(yè)叫主而如非監(jiān)欺理公謎司承偶擔(dān)由柳此發(fā)興生的發(fā)全部味費(fèi)用伐并順綢延所溜影響奮的工鏈期。(4還)應(yīng)予信簽認(rèn)灶，業(yè)敗主供肥應(yīng)的樂材料寒設(shè)備飽提前雕進(jìn)場只，導(dǎo)豈致保談管費(fèi)蛛用增輩加，遠(yuǎn)屬發(fā)環(huán)包人排責(zé)任訂，由啞業(yè)主激承擔(dān)汁因此洲發(fā)生宣的保完管費(fèi)望用。(5艙)C公司陶提出礎(chǔ)的要漠求不派合理陣，C公司富不應(yīng)選直接造向業(yè)魄主提付出采六購要礙求，哀業(yè)主臣供應(yīng)虧的材軍料設(shè)符備經(jīng)誦清點(diǎn)喪移交萄，配猶件丟衣失責(zé)眾任在秧承包盼方。6-啊4合同尋實(shí)施確控制1.合同籌履行房誠分析合同許的法潛律基色礎(chǔ)合同推類型合同喜文件益和合秀同語踩言/合同頂文件惜的解竄釋順藏序承包餡商的器主要道任務(wù)發(fā)包厚人責(zé)邁任合同伸價(jià)格施工薪工期違約洞責(zé)任驗(yàn)收筒、移稠交和筆保修索賠絲式程序佳和爭顆議的傘解決2.合同括交底對項(xiàng)難目管倆理班駁子、剝相關(guān)最的工嗽程負(fù)生責(zé)人晝宣講麻合同脫精神摔，落臉實(shí)合穩(wěn)同責(zé)滴任，長使參賄與項(xiàng)零目的螺各個(gè)催實(shí)施籮者都瓜了解線相關(guān)網(wǎng)合同蝕的內(nèi)腔容，扛并能斯熟練治掌握街它。并將斜合同滴和合板同分賓析文斥件下然達(dá)落框?qū)嵉侥缶唧w程的責(zé)弦任人當(dāng)，例活如各更職能卡人員踐、相罵關(guān)的唯工程應(yīng)負(fù)責(zé)途人和線分包攜商等芽。3、索急賠管傷理（一位）索例賠的頸概念聽、原少因及予分類1.索賠怎的概謠念指根慨據(jù)合咸同的秩規(guī)定炕，合夠同的泉一方獵要求駁對方臟補(bǔ)償端在工摧程實(shí)施套中自晶方所駁付出殿的額幻玉外費(fèi)早用和/或工擁期損悉失。承包省商可女向業(yè)袋主提沖出索斬賠，捉業(yè)主懶也可澆向承捉包商把提出額索賠2.發(fā)生層索賠混的原惜因（1）慌工程裁的復(fù)盡雜性統(tǒng)和實(shí)遮施難鍬度大（2）猜不可向預(yù)見匪和意觀外風(fēng)音險(xiǎn)（3）汽合同抱缺陷（4）算履約較不夠股或違捷約（5）飛索要般轉(zhuǎn)化膊為索桑賠索賠抖的分義類（1）揪按依課據(jù)分眼：獄合同型規(guī)定葡的索花賠超越藝合同襲規(guī)定色的索紡賠道義頑索賠（2）冷按目炮的分毛：敗工期賺索賠經(jīng)濟(jì)跳索賠（3）慎按方斜式分鑼：襖單項(xiàng)灣索賠綜合屈索賠（4）醒按原史因分東：某不可蠅預(yù)見鏡外界醫(yī)條件麗索賠工程鉗變更堤索賠工期糞延長么索賠加速飾施工井索賠……扭……（二漁）承昏包商派向業(yè)決主的揭索賠1.時(shí)限煤與程剩序事件否發(fā)生↓時(shí)限索賠層通知↓時(shí)限同期咐報(bào)告↓時(shí)限索賠劑報(bào)告磁及總牌帳單2.索賠看的計(jì)棄算方射法（1）晴工期套索賠演計(jì)算1）網(wǎng)拖絡(luò)分害析法2）比泉例計(jì)脅算法（2）開經(jīng)濟(jì)烤索賠求計(jì)算1）分聽項(xiàng)計(jì)強(qiáng)算法2）總波費(fèi)用謹(jǐn)法3）修葉正總相費(fèi)用現(xiàn)法（三旨）業(yè)榮主對章承包瞇商提塘出索膠賠的賄受理（1）墳建立光索賠外與理趣賠檔熱案（2）掙審查只索賠絞權(quán)時(shí)限省、程足序、誕依據(jù)勸、原優(yōu)因、尺證據(jù)揉、額煉度、皮減損辰措施關(guān)等的澤審查（3）臭審查通索賠堵報(bào)告駛及總責(zé)帳單（4）東談判李協(xié)商（5）康對索灣賠做志出決拌定（四肝）業(yè)株主向羽承包蕉商的盛索賠1.內(nèi)容（1）減工期甲延誤諒索賠承包勁商原假因?qū)ё兄峦险勂谔幗y(tǒng)以誤誤期損森害賠占償費(fèi)（2）紐奉質(zhì)量騙缺陷怠索賠承包牌商質(zhì)咽量缺登陷時(shí)家自費(fèi)放返工莖或不裂退還熔其保禾留金（3）電違約廳索賠業(yè)主嶼終止辦合同寄，沒爸收履冒約擔(dān)攜保金斯，承脖包商弓向業(yè)仆主賠廁償損魚失2.特點(diǎn)（1）猾措施齊已編固入合嶺同條示件（2）漲無時(shí)攔限與百程序認(rèn)要求旺，只卷通知（3）初直接碎從工蔬程款訂扣取6-蕩5變更理管理一、榜不可梁預(yù)見才的外阻界條卸件指在樹施工練中所溝遇到撿的不扯利自儀然條沉件、漠人為慌條件亞、外云界障旗礙、裳污普染物螞、地拖表下梅情況預(yù)、水安文條腦件（宵但不棟包括齡氣候思條件疼），細(xì)這種筑條件箭是在共投標(biāo)留報(bào)價(jià)槽中未減考慮季的。1.造成循原因（1）難沉以預(yù)剩見（2）業(yè)長主提盈供的段資料建粗略（3）承恢包商停報(bào)價(jià)澇失誤2.相關(guān)昂合同山條款（1）啞承包域商投慌標(biāo)前嫁對現(xiàn)噸場進(jìn)瞇行了誼考察（2）宮承包棍商對進(jìn)業(yè)主扔提供擁資料抖的解湊釋負(fù)糧責(zé)（3）斷承包年商報(bào)粱價(jià)具滾備合弄宜性細(xì)和完捉備性（4）看出現(xiàn)左不可沸預(yù)見睜外界療條件筑，采方取合賊理措荷施并送遵循哀工程尼師指烤示，構(gòu)成輩變更四按變牽更處塵理，諸調(diào)整某費(fèi)用鍬和工暴期。3.運(yùn)用（1）錢屬不性可預(yù)浪見外添界條謙件，庸應(yīng)補(bǔ)貞償承向包商劣相應(yīng)兩費(fèi)用郵與工居期（2）銜不屬魔不可屑預(yù)見代外界賺條件粗，承樓包商搞承擔(dān)禾相應(yīng)途費(fèi)用夕及誤瞧期責(zé)淺任二、運(yùn)變更1.變更怖發(fā)生凡的原河因（1）設(shè)栽計(jì)變由更（2）施約工中念出現(xiàn)蔥不可杜預(yù)見海的外退界條枝件（3）出牛現(xiàn)了婚合同筒范圍球以外戲的額布外工詠程（4）現(xiàn)洋場施尤工條低件變筆化2.變更寨的黨內(nèi)容（1）增華減合丈同工段作數(shù)疊量（2）改山變合傻同工丑作質(zhì)抵量或坑性質(zhì)（3）改諒變合親同工胖程高肝程、償位置拘或尺聚寸（4）刪拌減工戲作項(xiàng)逢目（5）增廚加工攤作項(xiàng)少目（6）改汪變施游工順精序或戰(zhàn)時(shí)間違安排3.變更窩的程抖序（1）廟提出虛變更（2）景審查溝變更（3）出編制職變更其文件（4）衣發(fā)布涂變更悉指令（5）拌確定粥變更制單價(jià)（6）肌實(shí)施另變更4.業(yè)主盤、監(jiān)的理工涂程師皇對變廉更的窮控制（1）堂業(yè)主蓋對變還更及茫變更腳價(jià)具炸有決談定權(quán)（2）咱監(jiān)理沫工程廈師接之受業(yè)抗主委洋托發(fā)紐奉布變胞更令（3）寺嚴(yán)格都變更數(shù)程序（4）握控制癢變更道價(jià)5.發(fā)生刮變更算承包鍋商的猴有關(guān)息工作（1）遵循棒變更疏程序（2）鳥提交神建議吐書（蹲包括跌方案酷與價(jià)嚴(yán)格）（3）房誠協(xié)商裝變更樹價(jià)（4）寺執(zhí)行盯變更坊（難桐以取顛得變敢更所棗需貨守物或禍將對框工程旗不利恢時(shí)除漿外）三、杰工期象延長躍和加窩速施共工1.工期純拖延陳的原墊因（1）?？陀^筋原因佩：如畫異常狼氣候由、災(zāi)笑害、秘不可猾預(yù)見洽的外艇界條來件等（2）合業(yè)主爬監(jiān)理偶工程眨師原吼因：富如延雅誤提絮供現(xiàn)盛場、陳提