第一章概述§1.1房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有關(guān)各方的相互關(guān)系及其性質(zhì)一、房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有關(guān)各方的相互關(guān)系房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)是一項(xiàng)復(fù)雜的、綜合性很強(qiáng)的活動(dòng)，包括土地開發(fā)、工程勘察設(shè)計(jì)、工程施工等等，僅靠房地產(chǎn)開發(fā)商自身的能力不可能完成所有的任務(wù)，因此必然需要其他單位與組織的參與和協(xié)作，才能完成整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)活動(dòng)。從房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)前期、工程建設(shè)到經(jīng)營(yíng)階段，房地產(chǎn)開發(fā)商所要面對(duì)的參與、協(xié)作的單位和組織機(jī)構(gòu)是非常多的，比如政府、咨詢機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理公司、物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)購(gòu)買者等等，除此之外，因房地產(chǎn)開發(fā)需要投入大量的資金，因此通常房地產(chǎn)開發(fā)商還需要向銀行貸款，從而銀行（金融機(jī)構(gòu)）也要介入到房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)過程中去。在過去的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下，工程的投資主體是單一的，即由政府負(fù)責(zé)投資，其建設(shè)也主要靠行政手段執(zhí)行。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，項(xiàng)目投資主體的多元化，項(xiàng)目的建設(shè)也逐步由市場(chǎng)來進(jìn)行，即由房地產(chǎn)開發(fā)商從市場(chǎng)上選擇滿意的承包商來完成工程建設(shè)任務(wù)。在這種情況下，為了有效地保障雙方的利益，一般當(dāng)事人之間要訂立合同，通過合同的法律約束力約束雙方的行為，從而最終達(dá)到各自的目的。因此，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商需要和各個(gè)參與單位簽訂合同，可以說，整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)就是一個(gè)不斷簽訂合同的過程。圖1.1反映了在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中（最常見的分散平行發(fā)包模式下），房地產(chǎn)開發(fā)商所要涉及到的主要參與方，以及各方之間的相互關(guān)系。注：雙向箭頭表示直接的合同關(guān)系、單向箭頭表示間接的合同關(guān)系二、房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有關(guān)各方之間的相互關(guān)系的性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有關(guān)各方之間的相互關(guān)系的基本形式是合同關(guān)系，包括直接的合同關(guān)系和間接的合同關(guān)系，即建立在法律基礎(chǔ)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（債權(quán)債務(wù)關(guān)系）。特別要注意的是監(jiān)理方與咨詢單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工方、材料設(shè)備供應(yīng)商不簽訂合同，不存在直接的合同關(guān)系，但作為房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)的工程監(jiān)督管理者有權(quán)對(duì)這幾方（主要是施工方與材料設(shè)備供應(yīng)單位）進(jìn)行監(jiān)督管理，我們把它們之間的關(guān)系稱為間接的合同關(guān)系。這一間接的合同關(guān)系是通過兩類合同形成的，一是房地產(chǎn)開發(fā)商與監(jiān)理方簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，在此合同中明確賦予監(jiān)理方監(jiān)督管理的權(quán)限；一是房地產(chǎn)開發(fā)商與咨詢單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工方、材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的合同，在此類合同中規(guī)定承包方有義務(wù)接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理。這兩類合同中監(jiān)理工程師的權(quán)利應(yīng)具一致性，這是監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理的前提條件。§1.2合同管理在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的主要職能由于房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)過程中需要和眾多的組織機(jī)構(gòu)和單位簽訂合同，因而如何簽訂完善的合同、更好地履行合同，如何處理各個(gè)合同之間錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系，以保障自身的最大利益，就顯得非常重要。為此，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)設(shè)立專門的合同管理部門，組織專業(yè)的合同管理人員進(jìn)行有效的合同管理。合同管理的具體職能主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、合同確立了房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有關(guān)各方之間在技術(shù)、管理、組織方面的協(xié)作關(guān)系，房地產(chǎn)商品生產(chǎn)、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)商品買賣及服務(wù)方面的交易關(guān)系，并將這些關(guān)系建立在法律的基礎(chǔ)上。通過合同管理能夠有效地維系這些關(guān)系并將其更加堅(jiān)實(shí)地建立在法律基礎(chǔ)上。2、合同有助于明確房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有關(guān)各方之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任界面。如：政府、土地所有者、土地使用權(quán)所有者、房地產(chǎn)投資者/開發(fā)商、房地產(chǎn)商品購(gòu)買/租賃方、房地產(chǎn)商品銷售代理商、銀行/其它金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)物業(yè)管理、工程監(jiān)理、工程建設(shè)（勘察、設(shè)計(jì)、施工）等各方之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任界面。3、合同管理有助于有效地處理房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中有關(guān)各方所發(fā)生的糾紛，特別是房地產(chǎn)商品銷售、租賃及物業(yè)管理過程中所發(fā)生的糾紛。么第二刪章耳免房地購(gòu)產(chǎn)項(xiàng)押目所州涉及熄的主板要合鋤同類朱型及陡其特組點(diǎn)聯(lián)§2逆.1勒茄房地使產(chǎn)開尋發(fā)項(xiàng)遞目所波涉及旅的主煤要合臂同類珠型菊房地麗產(chǎn)拴開發(fā)芳、建愁設(shè)與巨經(jīng)營(yíng)般過程蒸中涉犯及到敏的合鈴?fù)欠捣浅４侄嗟牡?，根達(dá)據(jù)各四個(gè)合低同的蹄性質(zhì)兇大致缺可以點(diǎn)分為潤(rùn)四種號(hào)類型陰：去地產(chǎn)輛類合妙同、湖建設(shè)訓(xùn)工程鍛類合左同、除房產(chǎn)該類合追同、陵物業(yè)由管理斷類合躍同繭。慢一、售地產(chǎn)懸類合提同蠻地產(chǎn)果類合騾同是丟指因維土地性的出趣讓、浴轉(zhuǎn)讓擠、租貴賃、豬抵押酷等行抗為而絹簽訂憂的合爆同。真主要患包括述以下未幾種鍵合同唐：強(qiáng)1謀、國(guó)割有土傅地使迎用權(quán)弄出讓噸合同纖2倍、國(guó)日有土拌地使譽(yù)用權(quán)盛轉(zhuǎn)讓篇合同該3妹、國(guó)租有土授地使車用權(quán)弊租賃丙合同挺此外炕，地尸產(chǎn)類疤合同犁還包拴括國(guó)盯有土清地使醬用權(quán)刊抵押勤合同席、國(guó)策有土格地使散用權(quán)陡贈(zèng)與小合同療、集快體土裂地征植用安淚置補(bǔ)遲償協(xié)晚議等唐等。湊二、秒建設(shè)歇工程薦類合猾同匪建設(shè)銹工程甚類合既同在虜工程營(yíng)項(xiàng)目推的設(shè)怒計(jì)與德實(shí)施心階段注訂立餐，主俗要包賊括下沾列僚3蘋種合臨同：懸1避、建佳設(shè)工譜程勘列察、攤設(shè)計(jì)扯合同或2踩、建德設(shè)工慈程施萄工合扛同沾3涌、建指設(shè)工叮程委島托監(jiān)逼理合宗同鼓此外容，建裝設(shè)工牙程類像合同凍還包掏括建哪設(shè)工代程裝易修合車同。家三、錘房產(chǎn)也類合警同滲房產(chǎn)涉類合校同主升要在亡項(xiàng)目既建設(shè)語完成懸后簽甜訂，峽房屋姥拆遷理安置剛補(bǔ)償?shù)満贤殡m然慢是在劈項(xiàng)目?jī)H的土友地開良發(fā)階娛段訂用立的叢，但秀由于浩其具趁有和搞其它濃房產(chǎn)鬧類合輩同相頭似的腸性質(zhì)話，因塑而也邁將其艦歸為務(wù)一類挑。房北產(chǎn)類鋒合同賤主要輔包括騾以稻下首4轎種合衰同：觀1悼、商狗品房淚預(yù)售而合同蜜2碗、商黑品房奔買賣債合同論3廳、房緞屋租礙賃合腸同漁4念、房全屋拆延遷安冒置補(bǔ)止償合董同加房產(chǎn)抵類合趨同還良包括癥房屋毀抵押舉合同妻、房赴屋贈(zèng)懇與合秩同、密房屋努保險(xiǎn)鐮合同梢、房舊屋修俱繕合第同等蓋等。倒四、閑物業(yè)旋管理悶類合槽同修物業(yè)些管理裳類合地同是臣在房娘地產(chǎn)課經(jīng)營(yíng)脅階段嶺簽訂罰的，孤主要泰包括辨以揪下腎3球種合概同：貼1侵、物弦業(yè)管眠理委撥托合召同啦2粘、業(yè)至主公妖約士3威、業(yè)駝主委火員會(huì)滋章程抬以上協(xié)為房糞地產(chǎn)矩開發(fā)欠商在倆項(xiàng)目猛的開少發(fā)、偏建設(shè)險(xiǎn)與經(jīng)塊營(yíng)過六程中姜所涉浸及到安的主派要合福同類逐型，禽除此緣之外鎖房地懼產(chǎn)開破發(fā)商宏還可糖能會(huì)究簽訂經(jīng)其他刊合同熱，如亦房地四產(chǎn)項(xiàng)枝目合瘋作開鴉發(fā)合旺同、庫(kù)房地喪產(chǎn)項(xiàng)箭目轉(zhuǎn)崇讓合福同、截房地權(quán)產(chǎn)估旱價(jià)合襪同、僚房地膀產(chǎn)代組理銷栗售合鵲同、連房地臟產(chǎn)開分發(fā)物諷資購(gòu)巖銷合那同、堆房地瀉產(chǎn)項(xiàng)爺目借?？詈侠m(xù)同等卷等，部由于仿這些篇合同孝很難剛歸為壁以上踏四種圍合同氏類型握中，染因此離統(tǒng)稱已為綜找合性干合同駝。擁2.矩2.龍1高鞋房地軌產(chǎn)開丟發(fā)項(xiàng)最目所宰涉及荒的地靠產(chǎn)類勤合同褲的特腳點(diǎn)副一、丘國(guó)有鑄土地尺使用絲權(quán)出電讓合予同民（一殘）概嫩念磚國(guó)有扛土地爆使用孤權(quán)出深讓合依同是棍指市腦、縣仇人民五政府終土地裹管理怪部門談代表崖國(guó)家蘇與土蝦地使速用者匯之間肢就出鬼讓城店市國(guó)睛有土荒地使留用權(quán)膝所達(dá)千成的旦確立肅（變咸更、咸終止看）雙時(shí)方權(quán)漂利義范務(wù)關(guān)穿系的柄協(xié)議活。閱國(guó)有拜土地汪使用豪權(quán)出慣讓合柄同具麥體分扮為三腦種類補(bǔ)型：雄國(guó)有視土地奏使用心權(quán)紛（宗閣地）宰出讓焰合同卻，國(guó)計(jì)有土聞地使帖用權(quán)架（成導(dǎo)片開營(yíng)發(fā)土遮地）罷出讓罰合同矛和方劃撥助土地世使用秧權(quán)補(bǔ)名辦柿出讓數(shù)合同攻。價(jià)（二賴）特性點(diǎn)況1滿、國(guó)錄有土撤地使庫(kù)用權(quán)那出讓著合同卷的出格讓方萍是地蛙方人溝民政喜府，和具體塊由人門民政芳府的奏土地?cái)毓芾硭块T痛作為掙合同詞的出筍讓方皆。齊2發(fā)、地初方人仰民政姜府通根過國(guó)嘉有土理地使殺用權(quán)放出讓尋合同瘋出讓錦的誼只是陪城市時(shí)國(guó)有謹(jǐn)土地逐使用在權(quán)砌。通接過該憤合同攀出讓倚的城正市國(guó)果有土本地的賣地下嚴(yán)資源賴、埋卻藏物兇、隱凱藏物末及市講政共訊用設(shè)袋施均巧不包璃括在續(xù)出讓充范圍吸內(nèi)。桶3裝、土攝地使謙用權(quán)妄出讓疤合同貫的畏標(biāo)的傷是抹城市脆國(guó)有做土地歪。農(nóng)城民集謹(jǐn)體所黑有的鑼土地賺必須擴(kuò)依法府征用旨為國(guó)您有土輕地后宿，才蜘能出野讓?；?捧、通街過國(guó)虧有土進(jìn)地使蝴用權(quán)設(shè)出讓扮合同脖出讓科的一昏般是癥未進(jìn)蝶行開神發(fā)和況未進(jìn)甘行基米礎(chǔ)設(shè)場(chǎng)施建爬設(shè)，恨不能糖直接悟作為嗓建設(shè)頂用地譽(yù)的城羨市國(guó)咳有土細(xì)地退。侵5粱、國(guó)倦有土姜地使否用權(quán)蘋出讓慰合同英中磚對(duì)土壽地使扭用者嘴的限傳制條沾件為贊強(qiáng)制許性法員律規(guī)慶范罵，土森地使五用者咱對(duì)這邀些限用制條離件沒德有討徐價(jià)還無價(jià)的唐余地溪，必且須遵差守。寬6槐、國(guó)殿有土玩地使挑用權(quán)價(jià)出讓罰合同蝦必須要采用柄書面霸形式防。子二、蛇國(guó)有己土地章使用騾權(quán)轉(zhuǎn)戰(zhàn)讓合疊同閥（一怖）概扎念冰國(guó)有仁土地速使用傳權(quán)轉(zhuǎn)武讓合通同是仗土地遣使用罷者與傅國(guó)有殼土地較使用五權(quán)受槐讓人姻就國(guó)神有土鳴地使扔用權(quán)褲的轉(zhuǎn)箱移（筋含野出售插、交第換和扎贈(zèng)與椅等）蠻所達(dá)凝成的滅確立哄（變發(fā)更、彩終止窮）雙文方權(quán)驅(qū)利義掛務(wù)關(guān)睡系的尿協(xié)議教。毯根據(jù)啦國(guó)有炸土地猛使用樸權(quán)轉(zhuǎn)碌讓的戰(zhàn)形式剛不同遙，國(guó)陣有土雷地使君用權(quán)俊轉(zhuǎn)讓副合同廳具體指可以矮分為拌：國(guó)漏有土借地使堵用權(quán)草出售違合同駁、國(guó)漫有土君地使崇用權(quán)任交換站合同魄和國(guó)格有土昏地使輩用權(quán)哥贈(zèng)與肉合同議。劈（二凍）特亂點(diǎn)電1湊、國(guó)傳有土你地使折用權(quán)副轉(zhuǎn)讓瓣合同疾所確調(diào)立的啟是平遣等主賺體之鋸間的酬民事坊法律拿關(guān)系稿。志2私、國(guó)敗有土潮地使或用權(quán)孟轉(zhuǎn)讓涼合同俊的訂葵立必麥須以爺同一裙國(guó)有萄土地看的出手讓合肥同的音有效秒成立兄為前故提?；?幕、通播過國(guó)左有土須地使疲用權(quán)需轉(zhuǎn)讓胞合同源進(jìn)行煤土地困使用易權(quán)轉(zhuǎn)載讓時(shí)躁，原向土地急使用剝權(quán)者密與國(guó)長(zhǎng)家訂旨立的餡國(guó)有逗土地捆使用甚權(quán)出棵讓合創(chuàng)同及昆附件徐中所喊確立都的權(quán)礙利義浙務(wù)關(guān)揪系將偉全部吼轉(zhuǎn)移總給新?lián)p的國(guó)該有土恭地受筒讓人價(jià)。餃4眨、國(guó)召有土數(shù)地使貴用者穗通過誕國(guó)有果土地鉛使用妖權(quán)轉(zhuǎn)熔讓合導(dǎo)同進(jìn)裳行土敗地使太用權(quán)唱轉(zhuǎn)讓蝴時(shí)，領(lǐng)其地貞上建民筑物滑、其帥它附孕著物巴所有漸權(quán)隨燒之轉(zhuǎn)腸讓折。國(guó)透有土魚地使擦用者魂轉(zhuǎn)讓煮地上猶建設(shè)拴物、楚附著娘物所乘有權(quán)肚時(shí)，竊國(guó)有占土地洪使用鏟權(quán)也側(cè)隨之管轉(zhuǎn)讓盜。國(guó)用有土礙地使歸用者刃將該謝國(guó)有栗土地載上的多建筑梢物分囑層、杯分套雁轉(zhuǎn)讓膽所有梁權(quán)時(shí)灑，該便建筑毀物占頂用范堵圍內(nèi)概的國(guó)敲有土子地使桿用權(quán)它整體脫不可喘分割責(zé)，而嶄房地沙產(chǎn)受炮讓人午則以巷分層隙、分別套建劑筑物喉的建銀筑面泉積取圈得相扇應(yīng)比笛例的晨土地沈使用娛權(quán)。潛因此炊，通性過國(guó)核有土告地使幟用權(quán)允轉(zhuǎn)讓悼合同猾轉(zhuǎn)讓揉國(guó)有繁土地適使用調(diào)權(quán)，悲具體疫可分怒為告國(guó)有汪土地嗓使用避權(quán)單皺獨(dú)轉(zhuǎn)阿讓和農(nóng)連帶弊轉(zhuǎn)讓茅。凳【根熊據(jù)物秤權(quán)法亞定原恒則，中物權(quán)借的設(shè)偷定、室內(nèi)容酬、轉(zhuǎn)災(zāi)讓方墨式等藥應(yīng)根孫據(jù)法場(chǎng)律規(guī)遵定進(jìn)鉤行，令根據(jù)狡《物鉗權(quán)法異》偵慎第一駕百四吐十六允條規(guī)羽定枯：閃仿建設(shè)港用地孫使用倒權(quán)轉(zhuǎn)錯(cuò)讓、臥互換芝、出與資或喇者贈(zèng)峰與的還，附梳著于廁該土?xí)灥厣箱z的建逢筑物屢、構(gòu)供筑物暗及其綱附屬諒設(shè)施悅一并吸處分錄。根磨據(jù)《兵中華灶人民術(shù)共和借國(guó)城蜘鎮(zhèn)國(guó)光有土條地使紐用權(quán)示出讓劣和轉(zhuǎn)屑讓暫舞行條黑例》蠻（國(guó)可務(wù)院春令脊第因5吳5遮號(hào)）核第二榮十三悄條嘴：兇甘土地纖使用畏權(quán)轉(zhuǎn)博讓時(shí)后，其妨地上很建筑托物、屆其他躍附著澤物所統(tǒng)有權(quán)競(jìng)隨之慧轉(zhuǎn)讓嫂。當(dāng)雜事人忘違背喊物權(quán)作法定葵原則繼及上聚述規(guī)換定，肯自行且約定灣單獨(dú)膛轉(zhuǎn)讓浩土地客使用卷權(quán)的膛，該梯約定槳無效但，實(shí)雷踐中鞭，也墊無法頓在土獻(xiàn)地管炊理部榮門辦唉理過袋戶登炊記。隸】芬5慎、國(guó)買有土盛地使紙用權(quán)弱轉(zhuǎn)讓塌合同盞的期段限受現(xiàn)法律卻嚴(yán)格呼約束的。顏6慎、國(guó)悅有土孤地使早用權(quán)工出讓午合同雞必須獨(dú)采用臉書面丘形式因。堡三、女國(guó)有施土地會(huì)使用慨權(quán)租斧賃合健同奧（一艱）概靠念紛國(guó)有鵝土地驅(qū)使用與權(quán)租筑賃合閘同是冶國(guó)有倍土地獵使用準(zhǔn)權(quán)人青與國(guó)減有土赴地使窗用權(quán)抬承租喊人就熊國(guó)有肢土地掉使用雁權(quán)隨須同地尸上建燈筑物盟、其軟它附頂著物雪在特槽定期跑限內(nèi)賽使用哲、收奧益、太租金勁支付逆等事捏宜所奉達(dá)成箱的確代立（體變更光、終閣止）狂雙方鬧權(quán)利鐮義務(wù)董關(guān)系汪的協(xié)郵議。階（二復(fù)）特蓄點(diǎn)助1將、國(guó)刃有土晨地使換用權(quán)具租賃刃合同每所確壩立的絲是平駕等主躺體之神間的碌民事腦法律叉關(guān)系時(shí)。要2行、國(guó)賺有土光地使炭用權(quán)證租賃閱合同匙的訂憑立班必須廁以同胖一國(guó)尿有土冤地的慶出讓撫合同漫的有待效成評(píng)立為酬前提接。緩3清、國(guó)歇有土歐地使傍用權(quán)漆租賃案合同擱所確羅立的棗合同親關(guān)系準(zhǔn)，并雕不導(dǎo)偷致出局租人顏（國(guó)斜有土映地使切用權(quán)敬人）脖國(guó)有訂土地插使用查權(quán)的蛾轉(zhuǎn)移本。國(guó)惠有土腫地使遠(yuǎn)用權(quán)鐵出租極期間棍，出挺租人騰仍必既須履麻行國(guó)碎有土嚴(yán)地使酸用權(quán)莫出讓畜合同搶中規(guī)專定的勿出租傭人的鏟義務(wù)對(duì)。通寒過國(guó)暫有土乎地使煙用權(quán)且租賃鋒合同摟出租易其使放用權(quán)昨的國(guó)斷有土逝地一旋般僅度限于勁通過翼有償脹方式狐獲得森的。到通過令非有繞償方白式（允如：侄劃撥娃）獲富得其除使用叼權(quán)的南國(guó)有呀土地奸如果蕩需要銳出租阿，則械需要好辦理顫相關(guān)艦的手頑續(xù)（輝經(jīng)國(guó)霞家土記地管魯理部僚門批哭準(zhǔn)或眨向其詳繳納陣土地陸出讓蝦金）補(bǔ)。巡4區(qū)、通桂過國(guó)澆有土吼地使嫂用權(quán)船租賃春合同園出租騰國(guó)有位土地鎖必須摘滿足羨一定駛的條濾件，須如合挑同應(yīng)誘采用賴書面怎形式遵，不床得違賠反國(guó)滑家法父律、為法規(guī)炕和土愁地使化用權(quán)屢出讓專合同苦的規(guī)牽定。踐2.冶2.店2玉敏房地喘產(chǎn)開遮發(fā)項(xiàng)襪目所慈涉及號(hào)的建捷設(shè)工脂程類億合同某的特伶點(diǎn)險(xiǎn)一、鄉(xiāng)建設(shè)駁工程蹄勘察竄、設(shè)偵計(jì)合魚同霉（一績(jī)）概差念綁建設(shè)肆工程斧勘察勾、設(shè)皺計(jì)合等同是倆發(fā)包促人與劃承包樹人（折勘察皺人、籌設(shè)計(jì)娘人）串為完鍛成特略定的污勘察做、設(shè)鈴計(jì)任菌務(wù)而跟確立柏（變鍛更、先終止編）雙童方之祖間權(quán)丈利義辨務(wù)關(guān)伙系的派協(xié)議集，臘屬于筋工作恒性合宗同勞，標(biāo)騎的是吹具有抗知識(shí)際產(chǎn)權(quán)掌性質(zhì)馳的智捧力勞甚動(dòng)成遇果。欺（二乒）特也點(diǎn)漂1退、建日設(shè)工泄程勘夸察、取設(shè)計(jì)譜合同草的承陷包人擔(dān)必須賄是具穿有國(guó)市家有攻關(guān)部弓門頒勿發(fā)的劍《工富程勘匙察證抹書》米、《漂工程畢設(shè)計(jì)懷證書矩》以音及與撿擬承濁攬其租勘察敵、設(shè)模計(jì)任婆務(wù)相謊適應(yīng)初的資撐質(zhì)等場(chǎng)級(jí)的走勘察瘡設(shè)計(jì)捉單位搞。努2鋤、建吐設(shè)工稅程勘萌察、盤設(shè)計(jì)鞋合同般的承鹽包人吹擬承光攬的麥勘察封、設(shè)雷計(jì)任飽務(wù)所炒涉及冰的專咳業(yè)領(lǐng)蟻域、轎性質(zhì)濫必須爪與其澇《工起程勘伏察證廊書》向、《倒工程值設(shè)計(jì)臂證書攜》中隔規(guī)定三的承夏攬工亂程勘兄察、肺設(shè)計(jì)圍任務(wù)辱的專傷業(yè)范漆圍、慮性質(zhì)此領(lǐng)域壞相適尋應(yīng)。猛我國(guó)尼建設(shè)似工程亡按專減業(yè)性年質(zhì)、柳領(lǐng)域薄不同且，分衫為：駱石油腹、鋼潔鐵、尺建材這、機(jī)辭械鼠等志2銅3研類構(gòu)。隸3汪、建娛設(shè)工愿程勘孕察、份設(shè)計(jì)淋合同株的訂片立必賄須遵魄守國(guó)啞家規(guī)勒定的疤建設(shè)衰程序書。如碌《中魔華人溝民共弓和國(guó)罩合同尚法》將規(guī)定右：國(guó)商家重謙大建孤設(shè)項(xiàng)妻目的爪建設(shè)赴工程諒合同鞭（包詢括工罷程勘常察設(shè)敞計(jì)合網(wǎng)同）腫，應(yīng)菜當(dāng)按懶照國(guó)甘家規(guī)寫定的捷程序礦（建桶設(shè)程冊(cè)序）驕和國(guó)息家批捏準(zhǔn)的依投資于計(jì)劃京、可孕行性份研究喚報(bào)告揚(yáng)等文且件訂就立。賽4蓄、梁建設(shè)鳴工程戒勘查話、設(shè)剃計(jì)合朝同的奇承包劑商將慮承擔(dān)卻較大突的質(zhì)霜量風(fēng)腐險(xiǎn)責(zé)健任睡。根乒據(jù)《窄中華以人民晶共和只國(guó)合殲同法朽》、橋《建券設(shè)工隸程質(zhì)輕量管勒理?xiàng)l易例》圈的有敬關(guān)規(guī)阻定，皮工程餐勘察擁、設(shè)瀉計(jì)合獵同的綱承包條人對(duì)血工程刪勘察鑼、設(shè)饅計(jì)質(zhì)勞量不凈符合堡要求豬，造身成發(fā)喚包人樹損失鄭的，幻承包玉人（撒勘察慕人、闖設(shè)計(jì)休人）仙除繼跡續(xù)完萍成勘梢察、方設(shè)計(jì)劫，減擇收或蠻免收徒勘察咐、設(shè)籠計(jì)費(fèi)收用外報(bào)，英必須壘賠償悉發(fā)包鞏人的獸損失蠢。閃二、基建設(shè)間工程隱施工曾合同勁（一遇）概摔念繼建設(shè)達(dá)工程躍施工喜合同背是發(fā)往包人局與承艘包人劣（施往工人徑）為塊完成諷特定才的建熄設(shè)項(xiàng)碧目的亡建造青任務(wù)妄確立歸（變捎更、穗終止脅）雙硬方之蒜間權(quán)網(wǎng)利義乘務(wù)關(guān)頭系的胃協(xié)議喊，屬萄于工市作性篩合同宗。段（二潑）特共點(diǎn)村1帽、建狠設(shè)工浴程施紐工合停同的翅承包殼人必阻須是蓬具有大與擬付承攬偵其工立程建堵造任伸務(wù)相醉適應(yīng)削的《靠資質(zhì)追等級(jí)計(jì)證書銹》和陜安全陸生產(chǎn)誤能力眼。定2門、建答設(shè)工旅程施孝工合置同的寶承包侍人擬逝承攬射的工輩程建解造任備務(wù)所斯涉及舒的專慎業(yè)領(lǐng)側(cè)域、言性質(zhì)匙必須描與其令《法凍人營(yíng)倍業(yè)執(zhí)瞇照》字、《疊資質(zhì)該等級(jí)停證書列》中盡規(guī)定獅的承賊攬工牽程建氧造任掠務(wù)的袍專業(yè)指范圍紗、性別質(zhì)領(lǐng)葉域相生適應(yīng)授。管3附、由尺于建苦設(shè)項(xiàng)蓄目建鉆設(shè)工遙程的祖特點(diǎn)基，導(dǎo)宣致建妙設(shè)工款程施候工合傻同結(jié)筒構(gòu)和捆雙方抓權(quán)利墻義務(wù)屬關(guān)系室復(fù)雜竭，條默款多的，確河立雙翅方權(quán)影利義妄務(wù)關(guān)鍋系的面相關(guān)沫文件尾多，零因此另一般訊采用到合同凈文件躬式合琴同。溉4掙、建毛設(shè)工識(shí)程施避工合干同糾挖紛多普采用吐較為克溫和幫的糾腿紛解斜決方諒法月（左AD輪R但：甩Al都te榜rn酷at笛iv嬸e統(tǒng)di拐sp卸ut威e株re風(fēng)so祝lu敘ti兆o(hù)刪n累）進(jìn)助行處追理，川以期棒在項(xiàng)俱目建城設(shè)期戴間有姓效維蹈系合冒同關(guān)醋系的集穩(wěn)定近。松5鑰、建之設(shè)工密程施群工合表同有古效期言長(zhǎng)、既風(fēng)險(xiǎn)仁大、那工程線變更寬多，帝導(dǎo)致差合同礙履行扒過程勉中合龜同爭(zhēng)犁議多脅，工貸程索聯(lián)賠多耍，價(jià)售款支山付、椒結(jié)算具工作封繁雜借。追6芽、建解設(shè)工檔程施齒工合刺同的畏承包粒商將夸承擔(dān)尿較大電的質(zhì)肝量風(fēng)偏險(xiǎn)責(zé)希任。胃三、獲建設(shè)綿工程漿委托墨監(jiān)理假合同鉆（一準(zhǔn)）概威念醒建設(shè)杏工程燦委托刃監(jiān)理皮合同臟是發(fā)照包人及與承駝包人翼（監(jiān)肚理人暢）為轉(zhuǎn)完成攪特定擁的建同設(shè)項(xiàng)乘目的且監(jiān)理揀任務(wù)今確立椅（變猛更、越終止姐）雙干方之鐮間權(quán)托利義件務(wù)關(guān)沒系的帶協(xié)議摩，屬閃于勞輕務(wù)性燦合同華（服扒務(wù)性喇合同吧）。來（二川）特標(biāo)點(diǎn)司1熔、建肥設(shè)工漸程委煙托監(jiān)離理合總同的揀標(biāo)的寶是監(jiān)營(yíng)理單騙位根爆據(jù)合弄同要蝴求提夠供的所工程正建設(shè)罷管理厭服務(wù)貧。庭2格、建鑰設(shè)工漿程委征托監(jiān)格理合紡?fù)臋诔邪ㄈ耍ㄍ┍O(jiān)理瓣人）刊必須盲具有俱《法飼人營(yíng)禿業(yè)執(zhí)宮照》思和與械其擬歸監(jiān)理午的工坡程建彈設(shè)項(xiàng)活目相尖適應(yīng)激的工嗓程建選設(shè)監(jiān)灶理《狀資質(zhì)也等級(jí)贈(zèng)證書曾》。弊3寶、建架設(shè)工供程委嬌托監(jiān)蛇理合踩同的垂承包域人與參被監(jiān)效理的湯建設(shè)她工程辱合同露的承迷包人折之間驚不存厲在直叮接的橫合同矩關(guān)系洗。為霸確保居建設(shè)喜工程很委托冒監(jiān)理址合同凱的有灶效履剝行，夾建設(shè)短工程雜委托今監(jiān)理勝合同啊的發(fā)證包人次在該魯合同靠中授駝?dòng)璩斜姘顺谋O(jiān)嶄理權(quán)攏力、顫?rùn)?quán)限鉤、責(zé)必任范傷圍和溫內(nèi)容來，必征須在制被監(jiān)斥理的威建設(shè)示工程默合同緩中以像承包棋人義披務(wù)的發(fā)形式注確立泊下來滿。個(gè)2.熊2.掙3提沒房地誘產(chǎn)開看發(fā)項(xiàng)之目所痰涉及喇的房退產(chǎn)類栽合同連的特柔點(diǎn)糕一、腫商品突房預(yù)讓售合淋同鉆（一惡）概今念蔬商品喪房預(yù)稈售合逝同是藏指房廣地產(chǎn)暈開發(fā)扯經(jīng)營(yíng)易企業(yè)族與商繳品房鑒購(gòu)買漠者就浩正在包建設(shè)藏中的留商品該房的戲預(yù)先待出售窗事宜備所達(dá)振成的絲確立括（變丹更、走終止噴）雙亭方權(quán)疏利義堆務(wù)關(guān)攜系的巨協(xié)議槽。械（二津）特沈點(diǎn)侍1挎、作涼為商今品房爛預(yù)售異合同臂當(dāng)事梁人一惡方的抄賣方積，其狐合同戀締約軋資格埋受到繩嚴(yán)格悔限制渣。賣脊方必輪須具多備《當(dāng)法人耽營(yíng)業(yè)柄執(zhí)照危》、協(xié)《房?jī)€地產(chǎn)尋開發(fā)壘企業(yè)殺資質(zhì)禽等級(jí)征證書麗》、壤《國(guó)勤有土純地使花用權(quán)叉證》劇、《籍建設(shè)紡用地粒規(guī)劃嶺許可浪證》神、《宴建設(shè)拐工程泄規(guī)劃鑰許可校證》忍、《膽建設(shè)熟工程險(xiǎn)施工赴許可勞證》惜和《雷商品擊房預(yù)羽售許那可證陸》等鉤法律撕文件鑒。上伐述文勾件決瞞定了罵賣方允是否轉(zhuǎn)擁有熟國(guó)有臥土地恩使用溜權(quán)、借期房偵所有披權(quán)和垃合法辰的商直品房械期貨貸交易乏資格召。況2康、商疫品房吸預(yù)售欠合同切的標(biāo)猜的具援有特夾殊性答。商共品房晃預(yù)售陸合同歡的標(biāo)稍的必樣須達(dá)鉆到特堪定的強(qiáng)財(cái)產(chǎn)巖狀態(tài)森要求盜（耐房地呼產(chǎn)開愉發(fā)企詠業(yè)投躺入開班發(fā)建投設(shè)的業(yè)資金代必須鉤達(dá)到守工程辟建設(shè)啟總投太資邪的教25索%表以上掙）。柏3獵、商寒品房萌預(yù)售紛合同饅的標(biāo)溉的具按有特滴定性飯。指巖在合逗同中哭必須儀明確攻商品除房的占具體舒位置豎、棟只數(shù)、栗幾樓晨幾號(hào)沖等等掠，因蘿為任灣何商不品房閉都是岸唯一死的，聞具有濱不可挑替代兆性。糊4丙、商蒼品房駱預(yù)售羞合同闖的形經(jīng)式具病有較城為嚴(yán)璃格的背限定壯性，脆一般把要求豎采用吳示范凳性合榨同文秩本。恨二、搞商品素房買江賣合跡同聚（一防）概男念縱商品龜房買顫賣合炕同是予指房公地產(chǎn)龜開發(fā)壞經(jīng)營(yíng)睬企業(yè)倘與商由品房刮購(gòu)買許者就佛已經(jīng)律通過座竣工顆驗(yàn)收驗(yàn)的商頁品房暮的買哥賣事披宜所賄達(dá)成恭的確迷立（行變更贈(zèng)、終呀止）擠雙方屢權(quán)利于義務(wù)養(yǎng)關(guān)系樂的協(xié)奮議。凳（二目）特間點(diǎn)紹1茅、商鏟品房認(rèn)買賣現(xiàn)合同指的內(nèi)幸容博除涉講及商灣品房阻的買也賣交杯易事株宜，鞏還涉穴及商鼻品房蹄權(quán)屬求登記顛（作命為標(biāo)撓的物腳的商先品房燭物權(quán)械合法造轉(zhuǎn)移傾）和慶物業(yè)組管理免（商鮮品房效使用耐階段煩必不岡可少蝦的附形隨性興服務(wù)許）事頓宜靜。版2應(yīng)、商扯品房踩買賣射合同首的標(biāo)侵的有賢特殊權(quán)要求宵。商恐品房貪買賣棕合同矮的標(biāo)筍的必露須符辛合下杏列條丟件：蛋（婦1槍）銷坊售商紙品房蹄的房醉地產(chǎn)蓋開發(fā)芹企業(yè)巾應(yīng)當(dāng)飾具有城《企套業(yè)法征人營(yíng)似業(yè)執(zhí)宏照》泊和《步房地幫產(chǎn)開航發(fā)企臭業(yè)資過質(zhì)證未書》截；扎（稈2隸）取喪得土惹地使閃用權(quán)鑰證書晨或者呈使用掘土地咱的批爭(zhēng)準(zhǔn)文國(guó)件；竿（稻3職）持去有建防設(shè)工搶程規(guī)秋劃許星可證貨和施統(tǒng)工許潤(rùn)可證犧；都（則4潛）已殲經(jīng)通下過竣鍵工驗(yàn)?zāi)蚴?；行（?瞞）拆帶遷安返置已侍經(jīng)落概實(shí)；辟（紗6脾）供缺水、約供電廁、供浩熱、很燃?xì)庑?、通忙訊等銳配套想基礎(chǔ)哪設(shè)施循具備譜交付諷使用音條件骨，其泛他配絨套基燃礎(chǔ)設(shè)裙施和液公共旗設(shè)施波具備詞交付權(quán)條件歡或者癥已經(jīng)劈確定市施工箏進(jìn)度系和交絹付日哥期；窯（匆7勤）物糠業(yè)管索理方崗案已蜻經(jīng)落宣實(shí)。淺三、切房屋痛租賃啦合同稅（一鍵）概餡念葛房屋功租賃屬合同林是指灑房屋漠所有岡人作座為出城租人熔與房毒屋承遼租人喘就房他屋租棚賃事屋宜所在達(dá)成執(zhí)的確摘立（巾變更性、終設(shè)止）塔雙方聲權(quán)利忠義務(wù)織關(guān)系僻的協(xié)雕議。森（二欺）特岡點(diǎn)五1秩、遵房屋祝租賃欲合同碰中的陷出租圍人必胖須是轉(zhuǎn)擁有劃土地兄使用砍權(quán)和沖房屋旱所有販權(quán)的竄當(dāng)事臭人臺(tái)。曬2叮、寶房屋兩租賃割合同丟遵乏循軟“耀買賣秘不破刪租賃閘原維則說”慌【抄房屋蒙在產(chǎn)竊權(quán)人之賣給再他人膏后城,眼原有項(xiàng)的租飲賃合壯同繼肅續(xù)有襪效衣】拆。即筋房屋攜租賃億合同偽一經(jīng)務(wù)成立譯，房缺屋承諸租人報(bào)對(duì)房殖屋的芝占有斥權(quán)、喊使用腎權(quán)和兼其它艙物權(quán)魂便具詢有絕累對(duì)性狹、任小何人臣不得杠侵犯征。同學(xué)時(shí)，戚該房爬屋租扎賃合溪同的未效力凳溯及爭(zhēng)至該赴房屋晴的新糊業(yè)主弊。酬【遷買賣稈不破熔租賃蔥并不磨限于進(jìn)出租惑人出逐售租悅賃物禮的行腳為，掛還應(yīng)轉(zhuǎn)包括薪租賃醒物抵菜押、慎贈(zèng)與掘以及陣遺贈(zèng)頭、互算易甚遼至將唇租賃資物作肢為合潛伙投獻(xiàn)資等燙情況兔，上露述情購(gòu)況都增會(huì)涉耽及租擊賃物爐的所裳有權(quán)爽變動(dòng)午問題根。贈(zèng)

獨(dú)適用炸買賣吊不破材租賃蠶的條喊件是詞：第情一，公租賃拜合同蛙已成眨立并粉生效窯；第疑二，繞租賃完物已席交付牌承租素人；并第三詞，所托有權(quán)鋤發(fā)生喪變動(dòng)災(zāi)是在束租賃拳期間售；第井四，妄出租匙人或傷租賃褲物的蒜所有攤?cè)藢⑿甲赓U鑼物的狀所有歡權(quán)讓洽與了父第三題人。怨具備鋤上述眼條件呈，即筒使買崖受人揚(yáng)不知嫩道該錯(cuò)租賃粒合同滲存在焦，租乖賃關(guān)肢系仍?shī)W然能召夠?qū)χx抗該于買受港人晴。土

土本條賄規(guī)定亦，租傻賃物匪在租站賃期掠間發(fā)極生所亭有權(quán)怠變動(dòng)環(huán)的，工不影袖響租胞賃合途同的蕩效力列。這豆里所虹說的餅不影云響租關(guān)賃合駁同的枕效力餡是指孤，租促賃物易的所發(fā)有權(quán)晴發(fā)生緒變動(dòng)緩后，乏其設(shè)倍定在井該租終賃物伍上的往租賃風(fēng)合同守仍然離存在顏，在未承租勻人與四受讓既人之晴間無籌須另莊行訂蒼立租病賃合續(xù)同，掩受讓窗人在息受讓云該租長(zhǎng)賃物析的所希有權(quán)傾時(shí)就道與承攔租人好產(chǎn)生真了租鈴賃合券同關(guān)眉系，樹成為變一個(gè)賭新的掩出租斯人，嚼繼承延原出昌租人烤的權(quán)進(jìn)利和到義務(wù)通，受魔讓人斤要受取該租推賃合青同的貨約束刮。嗚】膊3予、一踢般情抗況下匙，房錢屋租贏賃合浩同中督的房喊屋和畫土地兵具有坊不可至分割敏性，織即地撞上建巾筑物存和其漠它附董著物沾出租哭時(shí)，岡其使涼用范舞圍內(nèi)沸的土抬地使舅用權(quán)兔也隨冬之出蛙租，禮反之救亦然名。車4揀、房庫(kù)屋租貴賃合宮同的歸標(biāo)的該具有抖特定賠性?；蜃鳛闃O房屋疫租賃改合同柿標(biāo)的緩的房昨屋必少須是因確定銜而具錄體的膀房屋瓶，應(yīng)葉具體艱明確彼房屋糠的地徐理位殘置、喝門牌不號(hào)碼習(xí)及具叼體的桂哪一套間或汁者哪荷幾間侮等。詳四、召房屋票拆遷頃安置敗補(bǔ)償憐合同銹（一笛）概悲念尤房屋秋拆遷淋安置引補(bǔ)償憶合同愿是指薦房屋憑拆遷心人和將被拆筆遷房騎屋的剛所有濱人、挪使用襖人，從就房恭屋拆志遷和球補(bǔ)償魂安置幻事宜宋所達(dá)旅成的餡確立專（變糧更、境終止李）雙跑方權(quán)摟利義稿務(wù)關(guān)靜系的志協(xié)議怎。裕（二練）特久點(diǎn)覽1頂、房患屋拆脈遷安揪置補(bǔ)潤(rùn)償合谷同所攔確立賤的房蔽屋拆沃遷安賊置補(bǔ)后償法霞律關(guān)罪系具安有行倆政法悶律關(guān)漫系與挎民事頁法律捉關(guān)系紋的雙扯重屬匹性。線拆遷蜂人與禍被拆飾遷房嚴(yán)屋的名所有糧人、拖使用奧人在雪房屋屈拆遷協(xié)行為所過程吵中形竄成行少政法喊律關(guān)滔系，陵拆遷潛人與贈(zèng)被拆厘遷房藍(lán)屋的剪所有兵人、歐使用吊人在左自愿栗有償忠、平傘等協(xié)淘商一窩致的遙基礎(chǔ)叉上達(dá)便成房張屋拆執(zhí)遷安肢置補(bǔ)索償合亂同，惡形成脆民事屬法律倦關(guān)系挪。鎖2宿、房陪屋拆案遷安休置合院同受濁地方家相關(guān)百法律小、法痰規(guī)的拉約束彼較大紛，在維安置雜、補(bǔ)轎償方半式、糠方法盾和補(bǔ)疤償數(shù)害量方殼面具鐘有較撲大的淋地域作性差鉛異。移如：浩上海犁市采客用的寨貨幣辭化拆德遷房濱屋安殊置、容補(bǔ)償披方式詠便具謀有明撕顯的互受制辨于地霞方經(jīng)酬濟(jì)和矛社會(huì)顛發(fā)展壯水平谷的特恨點(diǎn)。踐建設(shè)版部頒銅布的頑房屋院拆適舅安置禍補(bǔ)償董合同揭范本艙。躍2.煙2.筆4律海房地邁產(chǎn)開肅發(fā)項(xiàng)功目所聲涉及佳的物嗚業(yè)管承理類使合同屠的特促點(diǎn)格一、晚物業(yè)北管理斗委托疫合同覽（一等）概炕念我物業(yè)失管理修委托憶合同縮是由喉物業(yè)咐業(yè)主跪或業(yè)伐主授哀權(quán)的爛單位庭與受沃委托培的物京業(yè)管硬理企萬業(yè)就矩物業(yè)促管理制事宜分（管朽理服丟務(wù)和吉責(zé)任網(wǎng)范圍秧、管崗理服頓務(wù)對(duì)腐象、閉管理?xiàng)壏?wù)束方式緒等）員所達(dá)享成的前確立?。ㄗ凕h更、盡終止倘）雙躍方權(quán)頃利義技務(wù)關(guān)痕系的韻協(xié)議搏。儲(chǔ)（二隱）特柱點(diǎn)搶1逐、物睜業(yè)管寺理委事托合尾同的史標(biāo)的蓮是物握業(yè)管輔理企塘業(yè)所繞提供銳的物酒業(yè)管美理服最務(wù)；鄙2巧、物射業(yè)管犯理委調(diào)托合薦同對(duì)束物業(yè)認(rèn)管理天企業(yè)替的締懸約資呈格有箱特殊蛇要求有；捷3刃、物換業(yè)管卡理委熔托合謎同所集確立線的物場(chǎng)業(yè)管校理服奪務(wù)具咽有專檢業(yè)化理服務(wù)鐵特點(diǎn)速；灑4檔、物誤業(yè)管號(hào)理服奶務(wù)的川性質(zhì)撓和特麻點(diǎn)要銅求物扶業(yè)管急理委剛托合恩同所興確立永的當(dāng)捉事人較雙方鬼的權(quán)匹利義召務(wù)關(guān)哀系和倆責(zé)任神界面暴必須應(yīng)明確歪、具連體。折二、品其它趟物業(yè)就管理蕉類合弦同尼（一礦）其高他合姓同類超型雕1襪、前班期物儀業(yè)管儀理合招同燙指房降屋住刷宅出厚售后單至業(yè)蠢主委耳員會(huì)嶺成立堂并選曲聘物沙業(yè)管陣?yán)頇C(jī)迷構(gòu)之敲前這借一期申間的炎物業(yè)態(tài)管理違。簽懷訂前盞期物活業(yè)管宮理合百同有賣兩種暗模式站，倍一種矮是由單房地鋒產(chǎn)開糊發(fā)商嬸作為棗唯一昆物業(yè)邊業(yè)主嬌與物觀業(yè)管伙理企他業(yè)簽膝訂，僵另一泊種是陽各個(gè)到業(yè)主杠及每旱個(gè)購(gòu)弟房者榆分別感以自刷己的唉名義走與物時(shí)業(yè)管己理企廣業(yè)簽覺訂。晶2郵、業(yè)響主公陶約競(jìng)指業(yè)復(fù)主共疫同簽襲訂或窄者承域諾的絕，對(duì)答全體刷業(yè)主順具有冒約束跌力的焦有關(guān)鍵使用通、維夜護(hù)物暖業(yè)及潤(rùn)其管攻理等像方面釣權(quán)利旁義務(wù)時(shí)的行澡為守王則。路3圣、業(yè)患主委置員會(huì)眨章程矩指業(yè)節(jié)主大純會(huì)制任定的沒有關(guān)憑業(yè)主冬委員采會(huì)組既織及箭活動(dòng)鍋的準(zhǔn)痰則。磁第三藍(lán)章極貌房地聰產(chǎn)項(xiàng)讀目合株同訂對(duì)立階巷段的遵合同闊管理深◆研拍本章存學(xué)習(xí)班目標(biāo)躁1恨、掌劍握合億同的痰概念于；夸2老、熟佩悉合宗同的妥結(jié)構(gòu)需和主雷要條泉款；迷3介、熟眉悉合齡同訂朵立應(yīng)乘遵循釘?shù)脑t；勸4寶、掌底握要鼠約、岡承諾旁的概江念及緒其生址效要像件；耕5即、了希解招溝標(biāo)投頌標(biāo)程準(zhǔn)序；外6鎖、掌捐握合員同成現(xiàn)立的導(dǎo)概念惡及其殘成立焰要件橫；漁7暑、掌萬握締啞約過雀失責(zé)墻任的巷概念箭及其瞞具體扇類型級(jí)；重8率、掌旺握合摸同生閣效的糕概念殃與生賢效要賢件；厘9叫、熟升悉合抗同擔(dān)公保的暴五種朋形式絮；領(lǐng)1乘0蕩、熟趙悉格抖式合尊同與襖示范徑性合池同的膝概念埋與作茂用；紋1滑1韻、掌厘握工屑程分鴨包、露轉(zhuǎn)包蝦、掛桌靠的焦含義律及其傭法律策后果舞。辟◆唯本章堡教學(xué)吹內(nèi)容柔1羨、合終同的劣概念殲、類猾型和沸法律斷特征捕2廣、合添同的刻結(jié)構(gòu)申、形婚式和席組鋒成醒蘆3巷、合場(chǎng)同的少訂立門（評(píng)1去）合虜同訂節(jié)立的記概念悔、原楚則與叫準(zhǔn)備驕工作徒；闊（誼2接）合溪同訂婦立的圈一般濟(jì)程序狡；刊（夏3窩）合嶺同訂誼立的徒特殊作程序娘；伸（菌4攻）合清同的番成立肉；紀(jì)（嬸5抵）合炭同的的生效蓋與合緣同的母效力預(yù)；據(jù)（扁6男）合臭同的急擔(dān)保謹(jǐn)；露（懂7期）格訴式合嶺同與鍵示范出性合穿同。吼4頂、房帥地產(chǎn)攔項(xiàng)目剃合同遭訂立今時(shí)應(yīng)功注意井的主偏要問腰題斷（乒1償）建斗設(shè)工蔑程類須合同汗訂立納時(shí)應(yīng)價(jià)注意到的主顧要問墓題；飛（靠2母）地距產(chǎn)合炭同與享房產(chǎn)摸合同蓬訂立唯時(shí)應(yīng)缺注意貨的主從要問烈題。狀◆宜本章味重點(diǎn)設(shè)1瓜、要培約、壤承諾尾的概貫?zāi)罴暗⑵渖镄бC件；辯2麻、合這同成慕立的蓬概念輩及其慶成立捆要件蔬；僚3卻、締牽約過懲失的純概念誼及其夫類型姑；蒼4堤、合瞞同生光效的周概念趴與生剛效要越件。邁◆彼本章龍難點(diǎn)頸1宗、要忘約與忠要約桌邀請(qǐng)撓的區(qū)假別；牛2花、合憤同成敞立與艦合同恩生效娛的區(qū)汽別；違3加、締擺約過洞失責(zé)鉗任的京含義僚。惠§3統(tǒng).1泡倘合同鋤的概賠念、債類型洽和法嚴(yán)律特版征惱一、夕合同畢的概洽念功合同貿(mào)是平不等主美體的宣法人倍、自側(cè)然人廳、其它它組仰織之疲間設(shè)典立、塵變更勢(shì)、終費(fèi)止民交事權(quán)辦利義解務(wù)關(guān)朋系的宰協(xié)議尊。久法人園是相嫩對(duì)自日然人套而言輔的，涼是指邀擁有壯獨(dú)立叨支配勿的財(cái)悔產(chǎn)，腐能夠最以自離己的投名義館獨(dú)立匆地參保加民抄事活梯動(dòng)，兵為自愧己取仁得民役事權(quán)祥利和震承擔(dān)敵義務(wù)襪的社魯會(huì)組物織。職法人烘成立棄應(yīng)具刃備的塌條件瓜：必獵須依溪法成鄭立；部有自膊主經(jīng)鉗營(yíng)的播財(cái)產(chǎn)翠；有主明確陳的組悶織機(jī)灶構(gòu)、獄名稱寫和場(chǎng)序所；偏能夠愧獨(dú)立研地承嘗擔(dān)民促事責(zé)召任。杜二、滅合同崗的類劈型職（一忠）按保合同解所確槳立的不交易符關(guān)系檔的內(nèi)郵容、殊特點(diǎn)犯分類可買賣絞合同摩，供吩用電賀、水富、氣潑、熱伏力合系同，涂贈(zèng)與捐合同侮，借財(cái)款合雖同，展租賃化合同宮，融粱資租悼賃合評(píng)同，荷承攬桿合同咐，建塌設(shè)工患程合污同，六運(yùn)輸珍合同塌，技縱術(shù)合瓦同，字保管產(chǎn)合同茫，倉(cāng)羞儲(chǔ)合鄉(xiāng)同，這委托廁合同宣，行狐紀(jì)合案同，乎居間械合同日，合滅伙合植同，款技術(shù)偵合同錄。娛（二坑）按厲合同耽所確拖立的鞠合同渴法律月關(guān)系耍的性常質(zhì)、故特點(diǎn)損分類喘1疾、單涼務(wù)合物同與急雙務(wù)厚合同掩（如1向）單輪務(wù)合殲同虎一方限當(dāng)事娛人只優(yōu)享有培權(quán)利弄而不香盡義毒務(wù)，分另一竄方當(dāng)小事人伐則只喇負(fù)義鼠務(wù)而樹不享胳有權(quán)拒利的藝合同梅。如日：贈(zèng)往與合債同。奸（僅2瓶）雙等務(wù)合凝同蛾當(dāng)事茅人雙秤方都聰享有必權(quán)利稻和義邪務(wù)的之合同叨。實(shí)叨踐中援絕大側(cè)部分辟合同址都是臉雙務(wù)揮合同遭。紗2她、有顧償合首同與食無償阿合同我（姜1小）有宰償合比同市當(dāng)事女人雙筒方互欲為給勻付，欲即當(dāng)扔事人蝦以接肯受對(duì)黎方相去應(yīng)的狼代價(jià)財(cái)為履框行義伐務(wù)的么條件圈。如門買賣燃、租欠賃、坑借貸刻合同佛。第（罷2將）無夾償合脈同磨當(dāng)事付人一敞方只控取得舒權(quán)利亮而不緩償付濾任何眉代價(jià)梅的合軌同。風(fēng)3初、有多名合曉同與醫(yī)無名用合同尊（騙1餓）有柱名合暗同掏凡法朗律賦軌予一費(fèi)定名植稱，賢并特巨別作砌出規(guī)愚定的顫合同沿，稱耍為有摧名合圈同。君如：足建設(shè)挎工程遺合同瞎、買熔賣合躺同。址（鉤2影）無淡名合磨同桶凡是佛法律崖上沒領(lǐng)有確呈定的培名稱急，也莊未對(duì)申其特服別作哲出規(guī)業(yè)范的風(fēng)合同縮，稱稱為無館名合驅(qū)同。碑如：薯勞務(wù)認(rèn)互換位合同柱、搬鏈家合褲同。擦4嚇、諾污成合重同與疊實(shí)踐斥合同炎（卻1縱）諾霸成合講同傘不依繩賴標(biāo)覺的物厭的交鑰付，足只需岔當(dāng)事極人意喂思表唉示一飯致即耗可成顯立的減合同沿。如宜：建湊設(shè)工珠程施朽工合玻同、泡加工烘承攬帳合同香。深（仿2堵）實(shí)趴踐合吸同百除經(jīng)豐當(dāng)事機(jī)人意猶思表聯(lián)示一彼致外飽，還臭需以鐮交付厚標(biāo)的鐮物為鞠合同單成立揮要件黎的合作同。虹現(xiàn)實(shí)怎生活飄中實(shí)免踐合族同很刊少。豬自然踩人在羊物品覺寄存撇處寄疑存物經(jīng)品一呼般可沒認(rèn)為嫂是實(shí)雕踐合傷同，召即寄員存人漢必須炸把物痛品交糧付給創(chuàng)保管魂人該蓋合同撕才成刷立。祖5梨、要鵝式合啞同與萄不要朱式合招同貢（殘1耕）要臭式合揭同采合同抽成立掉時(shí)要辜求采堂用特淘定形食式的病合同消。根勤據(jù)特還定形乞式是濱屬法擋律直燒接規(guī)溉定還延是屬撈當(dāng)事鴉人自湊由約灶定又坑分為項(xiàng)法定珍要式秋合同胞與約規(guī)定要郵式合類同。肅在我落國(guó)，繡所怪謂祖“課特定衛(wèi)形作式幼”泥主要鮮指有蛇特別童指定撇的書斑面形潔式、濃公證稅、鑒垂證、猾批準(zhǔn)搬和登警記等隱。如襪：建沒設(shè)工謠程施勻工合松同、熊商品漠房買召賣合能同。埋（雕2螺）不暖要式君合同客不需著要特垃定形令式或斤手續(xù)陸就可丹成立壺的合抬同。屆6蝴、主裕合同磚與從贊合同河（旅1報(bào)）主牧合同早凡不艘以他黨種合備同的可存在膽為前哥提，配即不雖受其鵲制約霞而能愧獨(dú)立刑存在窯的合銀同。銷如：鹽建設(shè)粗工程像施工提總承嗽包合持同。剃（令2僵）從洞合同勇必須瑞以他馳種合臥同存苦在為順前提思，自憤身不城能獨(dú)賭立存戶在的墾合同輕。如浮：分休包合飄同、伸抵押釋擔(dān)保蓬合同閑。晴7鋪、為周訂約啟人自赴己訂介立的湖合同識(shí)和為蔑第三季人利財(cái)益訂懶立的幼合同摘如：楊指定扒受益棵人的洞人壽饅保險(xiǎn)忽合同蘋是典堵型的全為第秋三人腰利益撒訂立沒的合運(yùn)同。潤(rùn)8廁、一茶般轉(zhuǎn)錢移財(cái)尿產(chǎn)的澤合同渾、工遼作性招合同賠、勞槳?jiǎng)?wù)性市合同氣（隔1垮）一孩般轉(zhuǎn)講移財(cái)?shù)a(chǎn)的料合同籍，如被：商釘品房木買賣氧合同拉。矩（銹2凳）工磁作性雙合同嫂，如樣：建您設(shè)工烏程勘領(lǐng)察設(shè)劫計(jì)合創(chuàng)同。釣（假3味）勞狡務(wù)性帆合同封，如述：建穗設(shè)工喊程委私托監(jiān)萍理合書同。鉗三、詳合同棕的法礙律特桑征襪1淺、合烈同是段特定感的當(dāng)舅事人串在平培等基紛礎(chǔ)之察上共沒同所踩為的迅法律退行為得。筋2前、合桶同是干當(dāng)事找人雙歡方意羨思表周示一附致的唉法律綢行為抓。著3出、合趣同是慘能夠握產(chǎn)生洗當(dāng)事積人雙京方所陽期望南產(chǎn)生妹的法蜓律后塌果的偵法律呼行為待。吸4計(jì)、合蕉同是歌合法海的法捆律行繭為。伸§3訪.2柜瘋合同葬的結(jié)屯構(gòu)、咽形式傭和組聚成攔一、鋤合同耳的結(jié)緒構(gòu)龜合同形由首軌部、去條款未和尾切部組歇成。院（一糞）合勞同首罷部邪合同般名稱亡，當(dāng)條事人話雙方丑的完繡整名桑稱，廟法定抽代表原人的樹名稱技，合挪法代酬理人缺的名僅稱，姐合同續(xù)法律厚背景袋陳述挺。勝（二話）合概同條棕款速1僚、合組同法掀規(guī)定竊的一棍般應(yīng)剪具備敬的條桃款鼻標(biāo)的牌，數(shù)影量，汗質(zhì)量找，價(jià)爛款或威報(bào)酬弱，履混行期挎限、憐地點(diǎn)邊和方典式，伯違約剛責(zé)任攻，爭(zhēng)款議的哲解決計(jì)方式隊(duì)。愿2雨、合黨同必豪備條陳款圾標(biāo)的糞、數(shù)柏量。巷房地展產(chǎn)開辜發(fā)項(xiàng)敗目合獻(xiàn)同實(shí)心踐中涂，當(dāng)咳事人臭雙方倚訂立鋒合同飾時(shí)應(yīng)傷注意聯(lián)下列課條款請(qǐng)：梢一般列條款拍：風(fēng)隆險(xiǎn)條屬款，材合同棟的適亞用法判律條霸款，稱爭(zhēng)議脫的解易決方捎式條壞款，攏合同誓轉(zhuǎn)讓綿條款雕；絞選用暴條款漠：定灑義條猜款，疊合同裙所使賴用的虜語言療文字病條款擠。嶺（三吸）合伯同尾閥部珍當(dāng)事悅?cè)穗p善方簽饞字或裕蓋章阿，法啞定代乏表人泥簽字爽或蓋稅章，報(bào)合法另代理芬人簽覺字或靈蓋章短，依吼法必向須辦矩理的差相關(guān)飽手續(xù)祝業(yè)已倉(cāng)辦理駁的證仔據(jù)，摧其它貿(mào)相關(guān)祖信息乒。碌二、純合同碑的形緒式添合同腎的形事式有墨口頭毫形式辱、書奪面形哭式和報(bào)默示銳形式擾三種掘。怪（一曉）口銜頭形貴式嘆口頭吉形式受是指搞當(dāng)事徒人只綿用語踢言為催意思孝表示咳訂立聽合同鉆，而毛不用保文字淡表達(dá)讀協(xié)議析內(nèi)容岡的合毒同形枝式。挨口頭土形式屢簡(jiǎn)便佳易行酒，在腎日常值生活揭中經(jīng)梨常被察采用買。集薄市上曾的交抵易、市商店呆里的蘆零售汁買賣販以及繪其它扣的一啦些現(xiàn)草貨買熟賣，抖一般仗都采哈用口工頭形減式。暈（二乎）書毀面形夠式備書面樸形式挪是指吉以文瑞字表毒現(xiàn)當(dāng)過事人念所訂箭合同例的形交式。衣合同稠書以輝及任垮何記攜載當(dāng)部事人糟要約所承諾稠和權(quán)分利義榨務(wù)內(nèi)悲容的補(bǔ)文件戚都是皮合同撒書面瞞形式直的具排體表急現(xiàn)。胞書面魯形式撤的最您大優(yōu)至點(diǎn)是錄合同摔有據(jù)工可查歉，發(fā)成生糾吃紛時(shí)觀容易金舉證免，便戰(zhàn)于分起清責(zé)摸任，嗽因此粉對(duì)于律有的勤合同簽，法乖律明提文規(guī)駱定必籠須采鬼取書龜面形娛式。蛙書面籮形式較可分迫為一冠般書御面形遍式和逝特殊目書面易形式弱兩種枯。特燥殊書遲面形遭式是臨指必似須經(jīng)宴過特篩定法永律程巷序合測(cè)同才通能成支立或障生效可的合嘆同。申如：條某些蛾格式積條款供合同美、某案些示疏范性挨合同位。飼（三搬）行防為默披示形體式舉行為最默示錦形式注又稱較推定鴨形式侮或意何思實(shí)?，F(xiàn)形針式。余指合喝同當(dāng)日事人舍以某培種表杜明法籌律意軍圖的刑行為梯間接陜地表蠅示合來同內(nèi)遇容的岸合同援形式鏈。認(rèn)筆定行棋為默論示形癢式以情合同組的開炸始履迷行推返定合殲同已票經(jīng)訂踐立。亂如：聾當(dāng)司甘機(jī)駕陵車駛祖入收害費(fèi)停掌車場(chǎng)賣停放仿機(jī)動(dòng)而車，特停車黃場(chǎng)收躲費(fèi)之否時(shí)即默可推匹定訂撲立了予一個(gè)扣合同訓(xùn)。竹三、缸合同語的組俘成起1易、單庭一文童本式修合同冰由合紀(jì)同條對(duì)款閥+賄附件螞組成嘩合同胳。如重：建曲設(shè)工莫程勘山察、筑設(shè)計(jì)錢合同奪，國(guó)土有土競(jìng)地使悼用權(quán)妨出讓想合同細(xì)。穩(wěn)2受、合挑同文蔽件式醋合同穗由合面同條倆款筍+渡一系撞列有炎助確稈立當(dāng)砌事人元雙方全權(quán)利炊義務(wù)脹關(guān)系水的文胳件組肉成。做最典限型的提例子江是建煮設(shè)工植程施醒工合山同，局由合掙同協(xié)健議書季，中黎標(biāo)通吼知書烤，投敘標(biāo)書疑及其運(yùn)附件矮，合積同專喇用條迫款，狼合同纏通用執(zhí)條款級(jí)，標(biāo)波準(zhǔn)、椒規(guī)范廢及有吉關(guān)技劣術(shù)文膀件，涂圖紙?zhí)?，工龜程量幅清單腸，工眾程報(bào)房?jī)r(jià)單蝴或預(yù)粉算書源，以臨及在另合同標(biāo)履行遙過程節(jié)中當(dāng)齡事人斑雙方外達(dá)成竿的有鳴關(guān)工臭程的辰洽商愿、變贏更等勞書面長(zhǎng)協(xié)議昌或文守件組粒成。俱再如嫌：插FI澆DI舊C伯施工牙合同老由合治同協(xié)啊議書陜，中起標(biāo)通劍知書緣，投第標(biāo)書釣及其獻(xiàn)附件撤，專思用條飼件，肉通用炒條件附，規(guī)騰范，通圖紙山，標(biāo)蔽價(jià)的萬工程變量表抄等文暗件組斃成。馬此外舌諸款如還IC弄E滅合同瓦、蘭NE仔C故合同誤、工趁程建酬設(shè)監(jiān)柿理委糕托合襲同均側(cè)為合抓同文菊件式桐合同撒。邁明確精合同終的組脂成有剩利于兔對(duì)合街同進(jìn)桶行有驅(qū)效的間管理門。恩3.甩3.紫1被鏈合同賀訂立蹦的概軍念、友原則瑞與準(zhǔn)害備工約作慢一、謹(jǐn)合同遠(yuǎn)訂立鞭的概平念道當(dāng)事織人雙糞方就傘合同納的主姨要內(nèi)疤容達(dá)貪成合尿意（敲意思票表示猶一致寸）的撞法律艷行為啄。矮二、下訂立吼合同織應(yīng)遵員循的淚原則便從事士交易是活動(dòng)鋤的當(dāng)猜事人酸在訂稼立合豪同時(shí)灰必須穗遵循碌一定顆的行輸為模賤式，犧這些眼行為極模式堵為交遭易行芹為提鐘供了鎮(zhèn)行為排準(zhǔn)則走。精1浩、合散同自清由原祥則（煮意思宰自治箱原則便）占指合島同當(dāng)范事人省依法抹享有腸自由裙決定艷締約縫、締尾約伙脾伴和凳合同筋內(nèi)容回、自倡由決門定合省同的棉變更爪和解徹除的非權(quán)利臘。素2縫、誠(chéng)亂實(shí)信近用原臂則（厘帝王堵原則清）蛋當(dāng)事馳人在晴從事獲民事桃活動(dòng)鉗時(shí)，淡應(yīng)誠(chéng)賓實(shí)守拖信（妨降低孟交易府風(fēng)險(xiǎn)貌和交外易費(fèi)火用）異，以弱善意引的方漲式履浪行其記義務(wù)群，不矩得濫吊用權(quán)他利及銜規(guī)避度法律外或合瘦同規(guī)港定的濕義務(wù)篇。司3攝、合橋法原嶄則另當(dāng)事詳人訂向立的限合同辯內(nèi)容眾不得劉違反寺法律兇法規(guī)鵝的有釣關(guān)規(guī)翼定。乒4壇、平最等、暫公平臭原則痰合同攔當(dāng)事亂人雙扮方法銳律地鳳位平里等，羨在權(quán)掩利義撞務(wù)的鑄分配丙上本廢著公吊正的燦觀念賢平等狡協(xié)商死，同撇時(shí)兼些顧他猶人利獄益和首社會(huì)濃公共爺利益凝。暫5篇、公音序良拌俗原便則橡不得肌損害穴社會(huì)毅公共膝利益訊、擾陪亂社辛?xí)?jīng)輪濟(jì)秩越序、應(yīng)違背梢社會(huì)傅公德被。如壁打賭奪訂立柳的合乎同因思違背框公序武良俗憐原則湊而屬晌無效蹲合同蠢。周三、木合同欺訂立傾前的戲準(zhǔn)備冶工作羽1購(gòu)、拜當(dāng)事燙人締袖約資神格審?fù)瓴楹屯Y信停狀況名調(diào)查步2籃、可豬行性稱研究膠（合持同的陡可履猾行性蔑、可棕收益鹿性）銳3淡、交終易安拔全性蒸分析所（交切易的磚經(jīng)濟(jì)繪、法竿律和不社會(huì)少環(huán)境掩的穩(wěn)沒定）主4麻、組爐成談研判機(jī)趣構(gòu)鬧3.歐3.宅2妄蘆合同障訂立紗的一輩般程菜序罷合同子訂立企一般虜需要襯經(jīng)過事要約擦和承相諾兩迅?jìng)€(gè)階穴段，勻有時(shí)伴候還拐有要升約邀簡(jiǎn)請(qǐng)階嶼段，月即由兇三個(gè)下階段鹽構(gòu)成褲。芽一、贊要約弟（一脆）概錯(cuò)念勸希望走和他妖人訂屢立合黑同的斯意思凝表示某。念（二免）要攤約有智效的宅條件襯1獎(jiǎng)、要皂約是障由具盛有訂綿約能誠(chéng)力的執(zhí)特定奇人作礙出的噴意思取表示鄉(xiāng)，具善有訂稀立合班同的勢(shì)意圖莖，且倆表明爆一經(jīng)排對(duì)方至承諾貞即受障約束蜻的意慮思。皺2陰、要叫約必滑須向副要約叢人希捏望與遵之締團(tuán)結(jié)合咳同關(guān)色系的坐受要有約人腰發(fā)出混。嶺3寧、要熔約內(nèi)盤容必般須具競(jìng)體確己定和塑完整倦，即塌要約痕應(yīng)包面含未拘來合徹同的愁主要弟條款子（一鐮般應(yīng)遠(yuǎn)具備流的條孕款）確。豆4挪、要蒙約必讀須送電達(dá)受吸要約巧人。格（三蹄）要棵約與鍬要約但邀請(qǐng)牙的區(qū)犯別鄭1閣、要憶約邀吧請(qǐng)古要約毯邀請(qǐng)約是當(dāng)究事人會(huì)一方燒邀請(qǐng)憤對(duì)方喬向自披己發(fā)芒出要食約的氏事實(shí)承行為總。如傭：寄巖送價(jià)違目表訂，招帥標(biāo)公娘告，壟拍賣究公告慚，招崖股說騾明書碰，商萬業(yè)廣欄告。索2琴、兩紋者區(qū)益別漏要約敘邀請(qǐng)酒不具聾備一昌經(jīng)對(duì)臭方承圍諾便導(dǎo)形成魄合同漸的效洋力；屋不完利全具案?jìng)湮此軄砗鲜嫱膸胖饕覘l款摟（一蝕般應(yīng)例具備范的條毒款）考；不便具有鳥明確界的訂者約意閃圖。椒3片、區(qū)禮分要背約與玩要約羅邀請(qǐng)聾的方護(hù)式魄主要始有：揚(yáng)（選1示）依涼據(jù)法暴律規(guī)暑定作世出區(qū)管分辟（悅2馬）根期據(jù)當(dāng)冊(cè)事人策的意團(tuán)愿作驅(qū)出區(qū)豎分犁（都3裙）根泳據(jù)是答否包歲含了飾未來裹合同覽的主喇要條添款作搬出區(qū)東分賴（柔4唉）根堅(jiān)據(jù)當(dāng)百事人娘之間缺的交倦易習(xí)蠻慣作置出區(qū)搖分逮（陡5烘）根涂據(jù)是饞向特鋪定人券還是成向非相特定西人發(fā)培出作魄出區(qū)艘分（她但懸短賞廣啟告視索為向蚊社會(huì)泡不特賞定人收發(fā)出充的要都約）行（四昨）要瞧約的希約束茶力春1館、要渾約一肉經(jīng)生拜效，至要約槽人即腹受到急要約款的約退束，釋不得拒隨意斷撤回眠、撤痕銷或沒對(duì)要護(hù)約內(nèi)遣容加診以限嘗制、扇變更叛和擴(kuò)奇張。叨2坦、受右要約繁人在想要約奸生效賓時(shí)即飾取得菠依其勞承諾晴而成鋒立合之同的霜法律粥地位現(xiàn)（只繪有受時(shí)要約棕人才鳥享有道對(duì)要秩約人示的要喉約作炕出承兆諾的靜權(quán)利鋒，承腦諾權(quán)種不能染繼承閑和隨鞋意轉(zhuǎn)建讓，耳受要錄約人類有權(quán)漁決定孤是否無行使攻承諾塞權(quán)）葛。糾3石、出自售或供購(gòu)買膜特定有物的壁要約獲，要范約人抽不得廢同時(shí)衡向第咱三人曉發(fā)出券。畢（五換）要扶約的米撤回闖和撤醫(yī)銷賴1娛、要牙約的沫撤回急指要爆約人仰發(fā)出皂要約阿后，儉未到駕達(dá)受前要約漸人之猜前，寶通過妨明示唱取消團(tuán)要約否從而蛙使要妖約失卸效的貞行為沾。鹿2幻、要址約的開撤銷酷指要腐約到值達(dá)受旅要約脊人并爹生效婦以后做，在桑受要鑒約人污最終電作出緊承諾屑之前鐮，通柏過明顫示取撒消該淋項(xiàng)要想約，賭從而理使其箱效力語歸于押消滅炸的行勤為。物鑒于翼要約倘撤銷扶時(shí)要描約已烘經(jīng)生棒效，緒受要?dú)v約人管可能能基于腿信賴蘇已為讀履行踏合同旺作了洗準(zhǔn)備招，故聚國(guó)內(nèi)艷合同原法對(duì)縱要約仆的撤經(jīng)銷進(jìn)晉了嚴(yán)虧格的碑限制秤，要途約人婆只能暈撤銷酷沒有肚規(guī)定揮承諾徐期限輕的要佩約。橋（六仿）要披約失聲效茄1穴、要丹約失圾效相要約幸失效射指要挽約失遠(yuǎn)去其計(jì)約束航力。狹2開、要戲約失鹿效的尾條件搶（糞1感）拒償絕要娛約的吳通知征到達(dá)折要約鎮(zhèn)人醫(yī)（牧2譜）要欠約人箏依法委撤消拖要約蘋（瑞3阿）承瀉諾期獸限屆驚滿抱（經(jīng)4法）受叔要約殃人未游作出罷承諾沫（璃5愿）受聰要約巾人對(duì)泡要約罵內(nèi)容慮作出川實(shí)質(zhì)慧性變轉(zhuǎn)更囑（七描）要迷約的飼實(shí)質(zhì)掏性內(nèi)妙容和發(fā)非實(shí)飯質(zhì)性米內(nèi)容搶要約巖的實(shí)佩質(zhì)性督內(nèi)容劍指當(dāng)組事人紐雙方勢(shì)之間聯(lián)未來突合同租的主頌要條悔款。袋（一紫般應(yīng)翻具備退的條投款）悉要約脾的非石實(shí)質(zhì)豈性內(nèi)即容指赤除上換述合式同主丈要條港款外道的其沒它次詠要合測(cè)同條撈款。頭二、昨承諾赤（一櫻）概跌念校受要當(dāng)約人泄同意京要約辜的意釋思表嗓示。膀（二里）承博諾有窯效的白條件眠1廚、承傷諾必袋須由裹受要監(jiān)約人吊向要囑約人多作出擁。左2券、承瞎諾必速須在俘承諾堂期限狗內(nèi)到紐達(dá)要波約人田。賴3煌、承痛諾的稈內(nèi)容顛必須鋤與要販約的境內(nèi)容噸一致探（未錦對(duì)要摩約內(nèi)寇容作漁出實(shí)枕質(zhì)性蟲改變屈）。撓4之、承叮諾必稈須表粘明受應(yīng)要約駕人決暫定與甲要約旬人訂遣立合壺同。耕5熊、承封諾的系方式楊必須盟符合蔽要約巨的要勿求（腦若無享具體找要求游，可莊采用敘法律雜允許垂的各踐種方盾式）叼。業(yè)（三凡）承衰諾遲鑄延籌遲發(fā)采而遲萬到的孔承諾笛，被餓視為翼新要嚴(yán)約。注（四價(jià)）承噸諾遲碗到從未遲嬌發(fā)而跳遲到欠，要鞏約人噸負(fù)有問通知酒義務(wù)雙（依濤據(jù)誠(chéng)樓實(shí)信蛛用原持則）頑。香3.革3.席4巷成合同疑的成砍立睡一、決合同軌的成售立形（一散）概咸念旦當(dāng)事疾人之溉間存祥在法面律上宿認(rèn)可棍的合充同關(guān)液系丸。穴（二道）合痛同成避立的清重要摘性榴1崇、合特同成誠(chéng)立旨深在解荒決合宣同是門否存?zhèn)诘膹梿栴}蜜。欣2仙、合執(zhí)同成近立是蜜區(qū)分俗合同創(chuàng)責(zé)任拴和締弟約過宅失責(zé)鞭任的俱前提尿條件疏。尿3發(fā)、來合同瓦成立微與合讀同生殘效之醬間存濃在密丑切聯(lián)究系爹。霸二、結(jié)合同袍成立綢要件誦（一仆）一名般要琴件茂1燙、合惱同主相體存船在雙生方和叉多方洲當(dāng)事循人。符2罩、訂基約當(dāng)延事人聚對(duì)合衰同主本要條槳款達(dá)難成合偽意。造3葬、合施同成微立具路備要徑約和余承諾踩兩個(gè)吼階段圍。叮（二們）特慶殊要信件芝依據(jù)勞合同品性質(zhì)統(tǒng)而定霧，如壘要式山合同籮有特幫定的策訂立劈程序角、合仙同形勇式等憲。肝三、榆合同訴成立噴后生查效前矮的駁先合刻同義寄務(wù)溫1撫、概疲念鋸先合象同義稿務(wù)是自指從皇發(fā)出凝要約嬸時(shí)開餓始直御至合菠同生圍效之汪時(shí)的皺包括證當(dāng)事安人在技締約扎過程京中依害據(jù)誠(chéng)府實(shí)信傅用原郊則而盲產(chǎn)生里的先擔(dān)合同這義務(wù)撲①袋以及鼠合同臘成立帥后生逆效前險(xiǎn)當(dāng)事格人所霞應(yīng)承普擔(dān)的兇義務(wù)繩②端。設(shè)先合銳同義枯務(wù)是胃締約緊雙方戚為簽甩訂合奇同而蝶互相戰(zhàn)接觸愉磋商蝕逐漸誼產(chǎn)生忘的附舌隨義蔥務(wù)，四如：蝴相互財(cái)協(xié)助土，相念互保忘護(hù)，希相互橡照顧萄，及效時(shí)的灣相互族通知覺、通名告，篩其它釋依據(jù)睡誠(chéng)實(shí)耐信用文原則貴而產(chǎn)冰生的牌義務(wù)原如保貿(mào)密、膊確保欠合同輛的真鼻實(shí)性衡等。辱2駝、違屆反賤第丑①婆種先德合同項(xiàng)義務(wù)合構(gòu)成理締約恰過失鋒責(zé)任等；違拘反惡第傳②臉種先儲(chǔ)合同冶義務(wù)廣則構(gòu)赴成一為種獨(dú)偉立的仗不同柳于締段約過抄失責(zé)仆任的灰法定剖責(zé)任導(dǎo)，它攻和締態(tài)約過避失責(zé)昂任都暑適合揭于合擁同責(zé)郊任前豬并相戀互銜但接，籮一起讀構(gòu)成話先契家約義五務(wù)責(zé)講任，禾從而耳形成限整個(gè)稻合同鋪過程撒嚴(yán)密程的責(zé)撤任體芳系。替四、栗締約曉過失就責(zé)任乏（一糠）概棍念翠締約為過失菠責(zé)任治是指稱在合砍同訂得立過袖程中顛，一毒方因皆違背占其依桶據(jù)誠(chéng)顯實(shí)信將用原桑則所濃應(yīng)盡創(chuàng)的義日務(wù)，拒而致秧使另較一方耽的信按賴?yán)兑媸鼙さ綋p睡失時(shí)胖，應(yīng)取承擔(dān)羽的民爛事責(zé)贈(zèng)任。轉(zhuǎn)（二派）特舟點(diǎn)痕1滅、締莊約過奮失責(zé)皆任發(fā)裹生在傻締約接過程繡中而擠不是酒發(fā)生養(yǎng)在合謀同成進(jìn)立以買后。泊只有惑在合案同尚勞未成他立，盆或者慰雖然窮成立縱，但串因?yàn)榇莶环煤戏q定的怒生效抗要件鵝而被腥確認(rèn)螞為無層效時(shí)礦，締健約人識(shí)才承創(chuàng)擔(dān)締違約過賊失責(zé)閑任。償2融、信鵲賴?yán)麌尜r俗償?shù)臓N結(jié)果鍋是使因當(dāng)事頁人之枕間達(dá)兩到合扮同未百曾發(fā)譽(yù)生時(shí)拴的狀協(xié)態(tài)，堤包括霧因他突方的幟締約殲過失暴行為扁而致頁使信視賴人傻的直貪接財(cái)祖產(chǎn)的貨減少安，如富支付艷各種暖費(fèi)用逢等，鏈也包棒括信非賴人蹤的財(cái)縫產(chǎn)應(yīng)泉增加搞而未叮增加蹤的部合分。顆（三嬌）締副約過強(qiáng)失責(zé)召任的捉構(gòu)成馬要件囑1秒、締裕約當(dāng)土事人躬一方曬違反浪先合懷同義黎務(wù)擇2潤(rùn)、未侮違反滾先合構(gòu)同義孝務(wù)者宇遭受氣損失兩3埋、違系反先旬合同肥義務(wù)鳥與損率失之蒼間有訂因果泉關(guān)系帝4換、違術(shù)反先專合同駕義務(wù)雅者有拋過錯(cuò)厭（四籠）締座約過絡(luò)失責(zé)謝任的翠類型姿1堡、漿擅自疲撤消心要約咸的締拌約過武失責(zé)妙任部2母、締弓約之炮際未輛盡到躬通知搭、通勻告等擁義務(wù)咬給對(duì)溪方當(dāng)獻(xiàn)事人闖造成招損失競(jìng)的締廁約過棉失責(zé)榜任盟3爽、締視約之熔際未座盡保圣護(hù)義僚務(wù)而擱侵害屈對(duì)方蜻的人蠟身權(quán)棕、物菜權(quán)時(shí)叢的締流約過囑失責(zé)傲任歸4嫩、合申同不述成立串時(shí)的姓締約理過失畜責(zé)任漏5墊、合喇同無積效時(shí)排的締釣約過讀失責(zé)玩任婚6炎、合偶同被壘變更瓜或被釋撤銷酬時(shí)的鵲締約儲(chǔ)過失耀責(zé)任蠻7賺、轟無權(quán)召代理培時(shí)的垂締約餐過失丘責(zé)任鏡8稍、訂步約之盈際未吉盡誠(chéng)質(zhì)實(shí)交弓涉義銅務(wù)致遣使對(duì)貴方當(dāng)變事人基遭受柜財(cái)產(chǎn)簽損失蛋9習(xí)、訂眉約之頌際未嶄盡條潛件成覆就努蓮力義謙務(wù)使累對(duì)方扣當(dāng)事費(fèi)人遭烏受財(cái)濕產(chǎn)損驕?zhǔn)r(shí)幼的締離約過色失責(zé)嘩任籠1銹0網(wǎng)、糖訂約棗之際哭標(biāo)的嗚物客永觀上嘉不可惠能瓣（五今）招許投標(biāo)適活動(dòng)奶中常撤見的偽締約仰過失型行為煤1退、招辨標(biāo)人址的締林約過期失行們?yōu)橹鞅埔新?lián)（午1鍛）招侍標(biāo)人擊變更藝或者咱修改津招標(biāo)捕文件慚后未陳履行淹通知簽義務(wù)賀（惡2瘋）招畏標(biāo)人罪采用腦不公描正、神不合推理的滑招標(biāo)里方式描進(jìn)行莫招標(biāo)掩（艦3雷）招熟標(biāo)人俊違反沿公平用、公拴正和火誠(chéng)實(shí)龜信用意原則挽拒絕久所有祥投標(biāo)材人谷（上4返）招雷標(biāo)人駐泄露潔或者儉不正洪當(dāng)使瀉用非弄中標(biāo)孝人的億技術(shù)余成果吉和經(jīng)乏營(yíng)信蠟息避（涂5畏）招鉤標(biāo)人之借故筒不與妖中標(biāo)廣人簽殺訂合棉同捉（帳6味）由港于招躍標(biāo)人蠢的原裳因終答止招零標(biāo)或粒者導(dǎo)狂致招峽標(biāo)失范敗慌（敗7占）招蟻標(biāo)人兵違反藝附隨槍義務(wù)灑如招誓標(biāo)人旨隱瞞柔工程霧項(xiàng)目狠的真籠實(shí)情膠況、暫招標(biāo)成人發(fā)假現(xiàn)投毀標(biāo)人五的標(biāo)租書錯(cuò)羞誤后壘沒有纏給予碰適當(dāng)坦確認(rèn)搖而惡踐意利悠用標(biāo)至?xí)e(cuò)付誤進(jìn)慶行授州標(biāo)。傲2民、投潑標(biāo)人染的締盈約過這失行娘為主較要有壓（哨1墨）本中標(biāo)天人借協(xié)故拒夜絕訂竹立合景同拉（煩2掙）投職標(biāo)人扛串通陸投標(biāo)草，如誤哄抬離標(biāo)價(jià)唯、壓卵低標(biāo)遺價(jià)駁（毛3產(chǎn)）歡投標(biāo)江人以芳虛假模手段俱騙取現(xiàn)中標(biāo)簽如：需投標(biāo)加人不贊如實(shí)偷填寫坦投標(biāo)謝申請(qǐng)冰書，亞隱瞞降足以艇對(duì)招耕標(biāo)人葡授標(biāo)碗產(chǎn)生渡重大粱影響思的自染身實(shí)咱際情矩況（磚企業(yè)熟信譽(yù)隔、經(jīng)玻營(yíng)情邀況、塊管理倉(cāng)水平騰等）羽，虛漠報(bào)企隆業(yè)資族質(zhì)等璃級(jí)，敢假借繞其他趨企業(yè)口的資幸質(zhì)等館級(jí)，芬以他喇人名洗義投團(tuán)標(biāo)等版。予3.踢3.舌5補(bǔ)廳合同衛(wèi)的生蒙效與恥合同寶的效腿力妖一、術(shù)合同產(chǎn)生效類的概鄙念倉(cāng)合同藝開始搜具有苗受法模律保壟護(hù)的衡約束菊力（豪對(duì)當(dāng)匯事人隔雙方異）淘。辨合同忽的成芬立與念合同音的生遍效常蘇常是信密切包聯(lián)系曉在一既起的以，當(dāng)茶事人孤訂立郵合同虧旨在圍實(shí)現(xiàn)煉合同窄所產(chǎn)世生的蔽權(quán)利設(shè)和利繁益，億這就過要使閣合同捐對(duì)當(dāng)津事人它具有撐約束濫力。增如果侵合同番不能鏟生效覺，則跳合同磚等于娛一紙慎空文軋，當(dāng)趕事人葉也就算失去拘了訂于約的律目的夠。細(xì)二、糊合同謝生效遷要件漆1環(huán)、行齡為人糖具有遷相應(yīng)狹的締釀約能腔力蟲2盯、意上思表浪示真鼠實(shí)尿3盲、不趙違反季法律沃和社良會(huì)公歇共利赤益批4柴、合棒同必混須具工備法館律所勁要求峰的形隔式竟5號(hào)、標(biāo)建的具冊(cè)有實(shí)夢(mèng)現(xiàn)的卻可能隱性偏從以難上合四同生屬效的蹤要件碗可以紀(jì)看出靈，合占同生疼效與等合同用成立現(xiàn)是兩研個(gè)不字同的泄概念爺。夫合同云成立虜是指田合同詳訂立影過程蠅的完年成窗，即漢當(dāng)事墾人經(jīng)虎過平窮等協(xié)刑商對(duì)娃合同碼的基秋本內(nèi)爐容達(dá)因成一毀致意能見，室要約驕、承供諾階坡段宣火告結(jié)拴束，撞合同恰成立者是當(dāng)虛事人玉合意秒的結(jié)疏果。派但合提同成括立只膛是解耳決了腔合同醒是否姿存在促的問姓題，恐對(duì)于途已經(jīng)協(xié)成立由的合績(jī)同是戀否有癥效則偽是合財(cái)同生滿效制衛(wèi)度所賀要解輝決的噴問題倉(cāng)。這祝就是朝說，塑即使陷合同臥已經(jīng)洞成立耳，如雕果不刷符合觀法律玩規(guī)定邀的生西效要栽件，鄭仍然棚不能菊產(chǎn)生外效力腎。只會(huì)有依佩法成晃立的聲合同屬，才找能生容效，更具有守法律嘗約束肚力。至三、姥附條學(xué)件和走附期務(wù)限的是合同悠當(dāng)事賄人對(duì)述合同型的效茂力可汗以附火條件拴或期豈限。確附生蛇效條游件的酬合同通，自近條件笑成就錢時(shí)生智效。崗附期犧限的爽合同應(yīng)，自滋期限驅(qū)到來稠時(shí)生醫(yī)效。礦法律方允許壩合同雖當(dāng)事粗人附串生效慶條件嫩和期蝶限，品是為劍了更瘋好地洲滿足叉當(dāng)事園人的皺需要鑰，充云分尊肺重當(dāng)螞事人桌的意餃思。竭1冒、附瑞條件啟的合敬同兼指當(dāng)蹤事人訓(xùn)在合嗎同中故特別之規(guī)定禾一定蠶的條圓件，帝以條紛件是醉否成虛就來幫作為狐決定某合同叛的效喚力發(fā)話生或誕消滅勉的依嫩據(jù)。晌我國(guó)貍法律堅(jiān)規(guī)定須，除待了法慶律明狀確規(guī)屑定的枝法律券行為現(xiàn)，如愿繼承給權(quán)的克接受懂或放擠棄等殿民事乒法律霸行為煮不得其附條飄件恨以外刺，其占他民冶事法壩律行遙為均誓可以臉由當(dāng)越事人槳設(shè)定瘦條件戒，從湯而滿業(yè)足當(dāng)頓事人咐的各肌種不生同需杰要。步2備、附販期限擔(dān)的合義同施指當(dāng)絲事人索在合蒼同中則設(shè)定言一定勝的期附限，孝并將創(chuàng)期限炒的到攝來作臣為合涌同生賢效或游合同燦消滅壇的根為據(jù)。饑在生竿效期補(bǔ)限尚旅未到閣來之白時(shí)，烏合同拜根本仗沒有崖生效正，當(dāng)?shù)仁氯讼梢膊涣_能享扮受權(quán)地利且慨不必姿履行弊義務(wù)張。也族即，莫債權(quán)低債務(wù)腫關(guān)系肯并沒縫有發(fā)饑生法捏律上董的約牛束力租。滾四、負(fù)違反蓮生效島要件瞎的合晶同啄（一貧）無川效合姿同及沈其類撤型思1搭、概儀念恢指雖芝經(jīng)當(dāng)厚事人女雙方裙協(xié)商氧一致刮成立沫，但瘦因其出內(nèi)容貍違反蔥了法嚇律、聾行政擱法規(guī)姜的強(qiáng)精制性榆規(guī)定源和社找會(huì)公晉共利法益，隙因而站從合據(jù)同訂獅立時(shí)失起就鴉不具賤備法教律效高力的儀合同推。粱2套、無允效合逐同的尤類型妄（某1嚇）一倍方以東欺詐制、脅段迫的拌手段漂訂立樣合同指，損躍害國(guó)斗家利逢益。誼（被2蝦）惡外意串甲通，惕損害養(yǎng)國(guó)家欄、集塞體或茅第三正人利揀益。解（止3腸）以愉合法倡形式除掩蓋碰非法偷目的亦。型（棚4菠）損諷害社襲會(huì)公翼共利袋益。晌（基5梢）違是反法智律、辛行政捕法規(guī)票的強(qiáng)繁制性良規(guī)定手。脆（二賊）可嬸撤銷榴合同董（可勞變更踢、可眉撤銷則的合去同）棋1標(biāo)、概筒念騎指當(dāng)事事人錘在訂觀立合勵(lì)同時(shí)饅，因蒜意思店表示撇不真煎實(shí)，市法律潛允許拜撤銷鑄權(quán)人幣行使驢撤銷率權(quán)而搭使已嶄經(jīng)生戀效的滅合同曉歸于沉消滅學(xué)的合盟同。智2齊、可瘦撤銷言合同顆的類騎型底（違1蹦）因先重大脾誤解壽而訂慌立的扭合同脈（愉2其）顯灣失公邀平的允合同儲(chǔ)（盾3繞）一焰方以貫欺詐銅、脅奉迫的惰手段撞或者測(cè)乘人展之危客使對(duì)養(yǎng)方在踩違背極真實(shí)梅意思槐的情筋況下毯訂立粘的合則同塞（三播）效吐力待閑定的顏合同喇1魔、概輔念此效力鹽待定件的合更同是蹲指合囑同雖碗然已諸經(jīng)成棟立，米但因黃其不杯完全博符合才合同突生效斬要件由的有侍關(guān)規(guī)反定，候因此網(wǎng)其效容力是奉否產(chǎn)返生，撿尚未咬確定術(shù)，一咸般須奶經(jīng)有井權(quán)人特表示焰承認(rèn)仍才能愚生效炒的合震同。曉2究、效芬力待圣定合看同的踐類型件效力崇待定抽合同諸行為鳥人并宣未違屑反國(guó)滋家法洪律的成強(qiáng)制淚性規(guī)菊定及呈社會(huì)栽公共滲利益雅，也光不存膜在因臣意思旺表示音不真獸實(shí)而討導(dǎo)致臥合同卸被撤遼銷的逐情況按，而艷主要孟是因貞為合距同當(dāng)匯事人育締約泥資格挪有缺暮陷，取因無幕權(quán)代招理行覆為及俯無權(quán)海處分除行為鼻而產(chǎn)北生的續(xù)合同餐。臉（幅1餐）締植約資械格缺粒陷下無民尿事行波為能伍力人遍和限盛制民擴(kuò)事行污為能鮮力人陣所訂病立的冬合同嘉，由掙其合索法代哥理人燒確認(rèn)舍后生肉效。么（勾2斯）無象權(quán)代廉理咱超越閑代理桂權(quán)或揀代理夕期限導(dǎo)屆滿蝦（代兆理權(quán)廁消滅日）后商由代倡理人菜所為懲的代漢理行套為。忙無權(quán)斃代理玉行為事所產(chǎn)暴生的頃合同寬由被朝代理真人追京認(rèn)后王生效腔。座（擇3迫）無霸權(quán)處縫分行慰為躍無處粒分權(quán)臂人處卵分他紡人財(cái)雖產(chǎn)的努行為珠。無浴處分頭權(quán)行允為所屢產(chǎn)生贈(zèng)的合緞同由膨財(cái)產(chǎn)揀所有其人確鳳認(rèn)后素生效綠。織（四擦）確酬認(rèn)合的同無收效和伴合同采可撤猾銷的態(tài)法定裙機(jī)構(gòu)嫌確認(rèn)匠合同皺無效訪和合復(fù)同可戶撤銷話的法快定機(jī)離構(gòu)只針能是事人民瞎法院墓和仲孝裁機(jī)示構(gòu)。掌（五俯）合準(zhǔn)同被川確認(rèn)戀為無悟效或工被撤鏡銷的也法律朗后果觀因該狡合同南取得君的財(cái)聲產(chǎn)應(yīng)薯予返貿(mào)還；蠅不能份返還還或者框沒有憶必要踐返回招的，槐應(yīng)當(dāng)閘折價(jià)衣補(bǔ)償眠。有昨過錯(cuò)黃的一銅方應(yīng)煙承擔(dān)找締約授過失捏責(zé)任繳，賠屑償對(duì)劫方因膝此受特到的最損失簽，雙躁方都治有過臂錯(cuò)的避，應(yīng)晌當(dāng)各吉自承打擔(dān)相調(diào)應(yīng)的斷責(zé)任襯。成案例墳一弱甲施抵工企殃業(yè)在拆某條少公路稍的施全工過庸程中著，需促要購(gòu)找買一梯批水懸泥，得甲施伙工企腹業(yè)的燦采購(gòu)幻員張潮某持墨介紹紡信到償乙建孫材公賊司要恰求購(gòu)?fù)觅I一告批易B隱標(biāo)號(hào)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憂建設(shè)翅工程有的性嘆質(zhì)不魂宜折孩價(jià)、竹拍賣蔽的以協(xié)外，鳳承包旨人可險(xiǎn)以與宮發(fā)包翠人協(xié)存議將膨工程似折價(jià)亦，也瘡可以早申請(qǐng)勉人民北法院污將該針工程顏依法材拍賣候。建井設(shè)工削程的希價(jià)款騰就該低工程促折價(jià)例或者都拍賣儉的價(jià)抵款優(yōu)虎先受虧償。姑5逼、定柴金把合同車當(dāng)事講人為冰了確樸保合例同債直務(wù)的辯履行虎和債新權(quán)的倘實(shí)現(xiàn)勞，依邪據(jù)法鑒律規(guī)飯定或精者當(dāng)苗事人正雙方盛的約律定，置由當(dāng)化事人因一方鏟在合伐同訂頃立時(shí)骨或合殲同訂宰立后窄、履納行前蚊，荷按合銜同標(biāo)盈的額婦的一下定比嗚例（悄一般塊不超廈過濾20區(qū)%負(fù)）郵，預(yù)坡先付躁給對(duì)潛方當(dāng)筑事人勺的金侮錢，泰并以襪該筆富金錢忍作為棒債權(quán)蘇的擔(dān)迅保。學(xué)定金壁罰則肯：給檔付定掠金的鍛一方扔不履酸行合破同義閣務(wù)時(shí)間失去鄉(xiāng)定金瞧，五接受派定金會(huì)的一燒方不咱履行損合同妻義務(wù)憤時(shí)，亂雙倍刊返還伸定金橋。靜在合虧同實(shí)惱踐中穴，當(dāng)執(zhí)采用每定金渾這種緞?chuàng)Ｇ沸问娇繒r(shí)，購(gòu)應(yīng)和雷其他央預(yù)雙先拜/脅提前輔支付栗的預(yù)科付款程及其準(zhǔn)它類呆似款補(bǔ)項(xiàng)（傅如訂母金）帝在法懶律性均質(zhì)上皮嚴(yán)格殿區(qū)別掉開來綱。廣四、燈國(guó)際艱工程物領(lǐng)域課中廣朗泛使首用的寒擔(dān)保葉形式悉1爺、?？p證金漠承包沉商以瓜現(xiàn)金識(shí)形式扭直接蟻向業(yè)承主提朝供信鼠用保氣證。銜2縮、保祝留金充每月倡驗(yàn)工疊計(jì)價(jià)吳給承錘包商畜支付港