第5頁共5頁北京商品房認購協(xié)議書范文出賣人：_____認購人：_____本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。出賣人：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____委托銷售代理機構(gòu)：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____認購人：_____：_____國籍：_____：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____：_____國籍：_____：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____第一條基本情況認購人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市____區(qū)_____項目中的第____號房，朝向為：_____。該商品房的用途為：_____，建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條銷售依據(jù)1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關(guān)為：_____，預售許可證號為：_____。2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____，國有土地使用證號為：_____。第三條價款與付款方式該商品房按照計價，單價為_____元/平方米，總房價款為_____元人民幣。該商品房按照計價，單價為_____元/平方米，總房價款為_____元人民幣。該商品房按照計價，總房價款為_____元人民幣。出賣人同意認購人按照下列第_____種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。4.其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向_____銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認購定金_____元人民幣出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認購書自動解除雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為：_________________________。第九條其他約定_____。第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人：_____認購人：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____負責人：_____委托銷售代理機構(gòu)：_____委托代理人：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____北京商品房認購協(xié)議書范文（二）出賣方：_____買受方：_____甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于_____住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1.商品住宅：____號樓_____座____號，建筑面積____平方米。2.商鋪：____號樓____號，建筑面積____平方米。3.車位：____號,建筑面積____平方米。二、上述房屋的價格1.商品住宅：人民幣每平方米_____元，合計人民幣：_____元。優(yōu)惠價為_____，實際成交價格為人民幣：_____元。2.商鋪：人民幣每平方米_____元，合計人民幣：_____元。優(yōu)惠價為_____，實際成交價格為人民幣：_____元。3.車位：人民幣每間_____元，合計人民幣：_____元。以上_____項合計人民幣：_____元：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣_____萬元整。甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款。2.分期付款：首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的_____%，計人民幣_____元。第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后_____天以內(nèi)，交付總房價款_____%，計人民幣_____元。第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后_____天以內(nèi)，交付總房價款_____%，計人民幣_____元。第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：_____元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3.銀行按揭：乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的_____%作為首期付款，計人民幣_____元，余額計人民幣_____元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動到_____售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人：_____通訊地址：_____審核人：_________年____月____日____年____月____日北京商品房認購協(xié)議書范文（三）商品房認購書（二）出賣人：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____買受人：_____買受人國籍/公司住所：_____證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____手機：_____郵編：_____有效通訊地址：_____第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于____的____號樓_____層____號房屋，建筑面積_____，_____。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準。第二條該套房屋認購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元。（RMB_____）第三條出賣人約定在____年____月____日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起_____以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條買受人選擇采用一次性付款即供按揭其他____的付款方式。第六條買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_____萬元整。（RMB_____元整）。第七條買受人在簽署本認購書后_____個工作日內(nèi)，即____年____月____日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費用到出賣人售樓處簽署《_____商品房買賣合同>（以下簡稱〈買賣合同〉）。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費。第八條如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》，則構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應向買受人雙倍返還定金。第十條若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。第十一條本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。第十二條本認購書一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人：（蓋章）_____經(jīng)辦人簽字：_________年____月____日買受人：_____買受人/代理人簽字/蓋章：_________年____月____日附件簽約須知買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內(nèi)容：1.《認購書》原件2.購房定金收據(jù)原件3.本人身份證原件及復印件4.戶口本原件及復印件（正、反雙面）5.應付的首期房款6.印花稅（總房款的萬分之五）7.公司購房還需要持以下文件：（1）需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復印件（2）公司法定代表人身份證明之正本及復印件（3）上級同意購買商品房批復證明原件，無上級單位持公司董事會決議書（4）中央單位還應持“國管局同意購買商品房的證明”原件（5）如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書（6）公司印章8.外埠人事購房還應持以下文件：（1）外地人在京暫住證（2）外地人身份證（3）外地人在京購房批準通知單北京商品房認購協(xié)議書范文（四）甲方：（出賣人）_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____乙方：（買受人）_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方預定甲方開發(fā)建設(shè)的位于____市____區(qū)____縣____路____號樓盤：____號樓____單元____號房屋，建筑面積____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公用建筑分攤面積為____平方米。房屋單價_____元（美元）/平方米，總房款為（小寫）_____元（美元），（大寫）_____元（美元）。戶型為_____。二、認購期間甲方承諾為乙方所預定房屋保留_____天（自____年____月____日至____年____月____日）。三、定金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_____元（美元），（大寫）_____元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列_____種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。1.一次性付款2.分期付款：于簽約當日付_____%，剩余房款在____日內(nèi)分____次付清;3.個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價_____%的首付款。五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_____2.政府立項證明證號：_____3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：_____4.國有土地使用權(quán)證書證號：_____5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號：_____6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：_____7.施工許可證證號：_____8.房屋銷售許可證證號：_____六、甲方承諾1.具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2.在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預售）合同》