PAGE根藝文化博覽園項目可行性研究報告 目錄第一章總論 1一、項目項目概況 1二、項目研究的方法 2三、項目可行性研究的依據 2四、項目主要經濟指標 3五、可行性研究結論 3第二章桂林及陽朔縣的基本情況分析 4一、桂林自然社會經濟概況 4二、陽朔縣自然社會經濟概況 7第三章項目市場分析與預測 12一、陽朔縣近年游客分布情況表 12二、項目客戶分析 17三、根雕市場前景分析 17四、項目市場前景 1第四章項目建設的必要性 17一、樹立具有陽朔特色的生態(tài)環(huán)保旅游景區(qū)品牌 17二、填補陽朔根雕文化主題景區(qū)的空白 17三、探索欠發(fā)達地區(qū)邁向國際化與現(xiàn)代化的路子 17四、實現(xiàn)陽朔根雕文化產業(yè)的集聚式發(fā)展 17第五章開發(fā)原則和目標 19一、項目區(qū)域發(fā)展休閑旅游度假居住的SWOT分析 19二、項目開發(fā)的原則 20三、項目開發(fā)指導思想 20四、項目開發(fā)目標 20第六章項目規(guī)劃方案 21一、項目規(guī)劃指導思想 21二、項目規(guī)劃依據 22三、項目規(guī)劃方案 22第七章項目選址和建設條件 23一、項目選址 23二、建設條件 23第八章項目功能分區(qū)與重點項目建設 24一、項目規(guī)劃范圍與空間布局 24二、項目效果圖 25三、項目綜合用地指標 26四、項目功能分區(qū) 261、根雕創(chuàng)意博覽區(qū) 282、根雕展示與體驗區(qū) 213、養(yǎng)生服務區(qū) 29第九章項目開發(fā)分期及各階段目標 29一、項目分期建設計劃 29二、項目第一階段建設 29三、項目第二階段建設 30第十章項目工程技術方案 30一、基礎設施建設 30二、生態(tài)園林工程 33第十一章項目環(huán)境影響分析 34一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 34二、生態(tài)環(huán)境影響分析 35三、態(tài)環(huán)境保護措施 41四、地質災害影響分析 50五、特殊環(huán)境影響 51第十二章項目施工組織管理及人力資源配置 51一、項目管理體系 51二、項目建設階段劃分管理 51三、項目責任體系與流程 52四、項目安全生產管理 52五、人力資源配置 53第十三章項目投資估算及資金籌措 54一、項目投資估算范圍 54二、項目投資估算依據 54三、項目計算期 54四、項目總投資估算及資金籌措 54第十四章、項目財務評價 56一、項目財務評價原則、依據及參數.. 56二、項目銷售收入及稅金估算 56三、項目財務指標分析 57四、項目不確定性分析 58五、財務評價結論 58第十五章項目風險分析 59一、項目風險因素 59二、主要風險對策分析 59第十六章項目綜合效益評價 60一、項目生態(tài)效益分析 60二項目示范效應分析 60三、項目社會效益分析 61四、項目經濟效益分析 61第十七章項目研究結論 62一、項目研究結論 62二、建議 62PAGE59第一章總論一、項目概況（一）項目名稱:陽朔縣XX根藝文化博覽園（二）項目地址：桂林市陽朔縣陽朔鎮(zhèn)十里畫廊蝴蝶泉對面（三）項目建設單位：廣西XXX工藝品有限公司（四）項目負責人：XXX（五）建設性質：新建（六）建設工期：3.5年（七）項目建設內容及規(guī)模本項目擬建于十里畫廊景區(qū)蝴蝶泉景區(qū)對面，距縣城2公里。景區(qū)建設單位為廣西創(chuàng)新堂工藝品有限公司，技術依托單位為廣西根藝美術學會、中國根藝美術學會。景區(qū)計劃投資12000萬元,占地面積160畝。本項目是一個以根雕藝術品生產、加工、研發(fā)、展示、銷售、體驗為主，配套休閑旅游、教育培訓和根雕藝術文化節(jié)慶活動的中型根藝文化博覽園建設項目。其建設主要內容為：十二生肖迎賓區(qū)、根雕創(chuàng)意博覽區(qū)、根雕技藝展示與體驗區(qū)、養(yǎng)生保健與服務中心幾部分的建設。主要建設規(guī)模如下：1、十二生肖迎賓區(qū)：主要有主入口大型根雕大門、生態(tài)停車場總面積9000平方米，旅游大巴車位40個、旅游中巴車位50個、小轎車為210個。迎賓廣場8000平方米，修建噴泉一座、景區(qū)標志一座、十二生肖十二座、景區(qū)大型廣告牌面積80平方米、景區(qū)游覽平面示意圖50平方米、商業(yè)配套4間，占地30畝。2、根藝博覽區(qū)：占地22000平方米，主要為500羅漢、根雕歷史人物館等項目占地50畝。3、根雕技藝展示與體驗區(qū)：主要是讓游客們在觀光時有較強的參與性，將游客的參與、學習教育、休閑娛樂融為一體，占地60畝。4、養(yǎng)生保健與服務中心：計劃在入口處或園區(qū)中心，設立接待服務中心，負責組織分散游客，接待中心采用統(tǒng)分結合的接待模式，將接待中心建成市場信息集散中心和產品服務的流通中心，它不僅僅是區(qū)內人員了解外界信息的場所，也是外來游客把握整個園區(qū)內部結構與信息的中心，它應成為融生產、加工、消費、分配、交換各種信息資源的總的平臺，占地20畝。（八）項目總投資及資金籌措項目總投資12000萬元。其中：工程費用9675萬元，工程建設其他費用775萬元，預備費1100萬元，建設期利息0萬元，流動資金450萬元。所需資金通過多種渠道籌集。

（九）市場預測：近年來，我縣鄉(xiāng)村旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，大量廣東客源涌入陽朔，鄉(xiāng)村旅游、避暑消夏、觀景賞花人群不斷壯大，為我縣休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了無限的商機。2013年陽朔縣全年游客量突破1170.8萬人次，發(fā)展形勢喜人。

（十）項目預期目標以濃郁燦爛的根雕文化展示和體驗，打造綠色陽朔獨特的旅游園區(qū)，以完備配套的文化設計和服務，創(chuàng)造人與自然和諧共生的健康生活。世界一流的生態(tài)型文化、休閑、度假目的地，中國和桂林最具吸引力的旅游度假區(qū)，環(huán)境舒適、社區(qū)和諧，以觀光旅游、休閑度假、養(yǎng)生健身為一體，極具地方特色的、展示陽朔根雕文化、養(yǎng)生為特色的旅游項目，帶動根雕博覽園成為國內外游客的旅游目的地。（十一)效益預測：預計到2015年陽朔縣全年游客量達到1300萬人次，按5%的市場占有率，其年接待為60萬人次，人均消費150元計算，可實現(xiàn)年產值9000萬元，年利潤3900萬元，預計4年可收回全部投入。

(十二)項目進展：已完成項目的可行性研究報告二、本項目研究的方法本項目研究的方法主要運用了經濟、環(huán)境、人文等方面的理論知識，結合項目所在地的現(xiàn)狀，分析了本項目各方面的條件，得出是否具備開發(fā)的可行性結論。三、本項目可行性研究的依據1、國家和地區(qū)經濟建設的方針、政策和長遠規(guī)劃；2、國家批準的旅游開發(fā)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等；3、國務院《國務院關于推進桂林國際旅游勝地建設發(fā)展的若干意見》；4、桂林國際旅游勝地規(guī)劃綱要；5、十里畫廊總體控制詳細性規(guī)劃；6、自然、地理、氣象、水文地質、經濟、社會等基礎資料；7、國家所規(guī)定的經濟參數和指標；四、項目主要經濟指標項目主要經濟指標一覽表單位：萬元序號項目內容金額單位備注1項目總投資12000萬元（1）建設投資11550萬元（2）建設期利息0（3）流動資金450萬元2資金籌措12000萬元（1）企業(yè)自籌12000萬元（2）銀行借款03年銷售收9000萬元正常年份4總成本費用4472萬元正常年份5所得稅1350萬元所得稅按15%計6年凈利潤3900萬元正常年份7所得稅前財務內部收益率40.5%8所得稅前投資回收期3.5年含建設期9所得稅后財務內部收益率32.4%10所得稅后財務凈現(xiàn)值16200萬元11所得稅后投資回收期4.2年含建設期12總投資收益率43.7%正常年份13項目資本金凈利潤率34.6%正常年份14盈虧平衡點(BEP)39.3%五、可行性研究結論1、從桂林經濟發(fā)展趨勢來看本項目的開發(fā)，順應桂林市國際旅游勝地建設的要求，而且對增強區(qū)域經濟、促進桂林市新農村建設的旅游業(yè)發(fā)展、提高人民生活質量具有不可估量的作用。2、從陽朔縣旅游總體規(guī)劃體系來看陽朔縣根藝文化博覽園項目的開發(fā)對陽朔縣其它相關產業(yè)的發(fā)展都有著帶動和示范宣傳的作用，有利于各產業(yè)各區(qū)域的和協(xié)發(fā)展。3、從十里畫廊景區(qū)自身條件來看其自然風光、人文資源、鄉(xiāng)土風情都具有一定的特色，享有一定的聲譽。這為本項目生態(tài)旅游的開發(fā)和各方面的開展奠定了深厚的基礎。4、從本項目開發(fā)來看本項目挖掘、變腐朽為神奇，反映了陽朔縣的休閑旅游特色，既符合國情，又具有地方特色。同時，本項目堅持保護開發(fā)并舉、保護優(yōu)先的原則，從而達到經濟效益、生態(tài)效益和社會效益的完美統(tǒng)一。第二章桂林市及陽朔縣的基本情況分析一、桂林市自然社會經濟概況1、自然地理社會概況桂林地處低緯，屬中亞熱帶季風氣候。境內氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，光照充足，熱量豐富，夏長冬短，四季分明且雨熱基本同季，氣候條件十分優(yōu)越。年平均氣溫為18.9C。8月最熱，月平均氣溫為23°C，1月最冷，月平均氣溫15.6C。年平均無霜期309天，年平均降雨量1949.5毫米。平均蒸發(fā)量1490～1905毫米。年平均相對濕度為73～79％。全年風向以偏北風為主，平均風速為2?2～2．7米/秒。年平均日照時數為1670小時。平均氣壓為994.9百帕。全市總人口493.8萬人?？偯娣e2.78萬平方公里，其中市區(qū)面積565平方公里，人口72萬人。桂林自古享有“山水甲天下”之美譽，是中國乃至世界重要的旅游目的地城市，有著被國務院確定的國家重點風景游覽城市和歷史文化名城兩頂桂冠，被譽為國際旅游明珠。桂林風景秀麗，以漓江風光和喀斯特地貌為代表的山水景觀，有山青、水秀、洞奇、石美“四絕”之譽，是中國自然風光的典型代表和經典品牌。“千峰環(huán)野立，一水抱城流”，景在城中，城在景中，是桂林城市獨具魅力的特色。早在2009年，國家就曾提出建設桂林國際旅游勝地的目標。2009年底《國務院關于進一步促進廣西經濟社會發(fā)展的若干意見》出臺，其中提出，桂林要打造國際旅游勝地，建設桂林國家旅游綜合改革試驗區(qū)，建設國際旅游目的地和游客集散地，形成海南、云南和桂林“一島一省一市”國家旅游綜合改革三個試驗區(qū)格局。其發(fā)展目標是，2012年到2015年，國際旅游勝地建設全面推進，城市旅游服務功能進一步提升；交通條件明顯提升，發(fā)展環(huán)境和質量明顯改變。2016年到2020年，國際旅游勝地基本建成，成為世界一流山水觀光休閑度假旅游目的地。經國務院同意，國家發(fā)改委正式批復了《桂林國際旅游勝地建設發(fā)展規(guī)劃綱要》，標志著桂林的發(fā)展已經上升為國家戰(zhàn)略。從2012年到2015年，桂林國際旅游勝地建設將全面推進，城市旅游服務功能進一步提升，發(fā)展環(huán)境明顯改善，初步建成在全國具有先進示范作用的旅游管理體制和公共服務體系。2015年到2020年，桂林國際旅游勝地基本建成，成為世界一流的山水觀光休閑度假旅游目的地。2、經濟情況初步統(tǒng)計，全市地區(qū)生產總值1492.05億元，增長13.3%，高于預期目標2.3個百分點。組織財政收入163.56億元，增長15.2%，高于預期目標0.2個百分點。完成全社會固定資產投資1462.40億元，增長28.2%，高于預期目標8.2個百分點。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22300元，增長12.2%，農民人均純收入7328元，增長15.9%，分別高于預期目標1.2和3.9個百分點，城鄉(xiāng)居民收入差距繼續(xù)縮小。居民消費價格上漲3.5%，控制在4%的目標范圍內。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.9%。萬元生產總值能耗下降4%，規(guī)模以上工業(yè)萬元增加值能耗下降12%，主要減排指標控制在年度目標內。城鎮(zhèn)化率達41.8%。三次產業(yè)結構為18.4：46.6：35.0。3、發(fā)展條件隨著我國農村改革開放不斷深入，經濟不斷發(fā)展，西部大開發(fā)以及世界旅游業(yè)的發(fā)展向東方轉移，桂林市的鄉(xiāng)村旅游也必然會逐步發(fā)展。依托“桂林出水”旅游業(yè)大發(fā)展的帶動，在未來二十年里，必將會欣欣向榮，成為農業(yè)與農村經濟新的經濟增長點和“桂林山水“旅游骨干項目之一。1、鄉(xiāng)村旅游資源豐富按照國家旅游局頒發(fā)的“中國旅游資源普查規(guī)范”(試行稿)中的旅游資源分類，桂林鄉(xiāng)村旅游具有人文景觀點、田園風光點、生物景觀點、古植物類、休閑求知類、購物類等旅游資源的六大類。2、越來越多的領導認識和重視發(fā)展“鄉(xiāng)村旅游”，農民積極參與發(fā)展“鄉(xiāng)村旅游”桂林市各級政府，逐步認識到發(fā)展旅游業(yè)帶來的巨大效益和它在國民經濟中的重要地位，制訂了發(fā)展規(guī)劃，旅游項目注重建設，不斷完善旅游體系。3、鄉(xiāng)村旅游農業(yè)已為越來越多的旅游者所接受隨著人們生活水平的提高，收入不斷增加，常年居住在鬧市區(qū)及緊張工作的人們，他們在節(jié)假日、雙休日，向往著大自然的美麗景色、田園風光、寧靜悠閑的生活，在進行山水游的同時，還到農村進行鄉(xiāng)村旅游。興安縣溶江鎮(zhèn)隨著前兩年鄉(xiāng)村旅游的興起，開通了“桂林大圩 一日游”、“樂滿地鄉(xiāng)里樂新村”兩條旅游專線，年接待游客從二、三千人增到萬人以上。平樂縣榕津村的農民，看到越來越多的城里人去農村觀光游，于2001年4月中旬自辦旅游節(jié)，展示當地十榕八桂九井十二塘，一渡二河三上岸的美景，吸引了外地5000多名觀光者前往；靈州縣把握鄉(xiāng)村旅游展勢頭，開辟了東、中、西三條旅游線路，近年來吸引了數萬人前往觀光。4、國際旅游勝地建設契機2012年11月28日，經中華人民共和國國務院同意，國家發(fā)改委日前批復《桂林國際旅游勝地建設發(fā)展規(guī)劃綱要》，這是中國第一個旅游專項發(fā)展規(guī)劃，標志著桂林國際旅游勝地建設正式上升為國家戰(zhàn)略?！按蛟旃鹆謬H旅游勝地，是我們確保與全國人民一道全面建成小康社會的重大歷史機遇，也是桂林實現(xiàn)全面趕超的重大引擎”?！毒V要》明確了建設桂林國際旅游勝地的四大戰(zhàn)略定位，即：要把桂林建設成為全國生態(tài)文明建設示范區(qū)、全國旅游創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)、區(qū)域性文化旅游中心和國際交流的重要平臺，實現(xiàn)城市功能提升、城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展、旅游龍頭帶動、產業(yè)全面振興、以城帶鄉(xiāng)、產業(yè)融合、生態(tài)環(huán)保的發(fā)展格局。據了解，《綱要》的規(guī)劃年限為2012～2020年，對打造桂林國際旅游勝地，建設美麗桂林提出了當前、近期、遠期三個階段性發(fā)展目標，并設定了相應的指標體系。到2020年，桂林國際旅游勝地將基本建成，旅游總收入占地區(qū)生產總值比重超過1/4，旅游公共服務體系和綜合服務功能完備，形成一批有影響力的旅游、會展、文化品牌。交通條件全面優(yōu)化，服務業(yè)增加值比重達到50%以上。二、陽朔縣自然社會經濟概況1、陽朔縣地理情況以風景秀麗著稱的陽朔縣，位于廣西壯族自治區(qū)東北部，桂林市區(qū)南面，屬桂林市管轄，縣城距桂林市區(qū)65公里。地處東徑110°13′－110°40′，北緯24°28′-250°4′。東鄰恭城縣、平樂縣，南鄰荔浦縣，西界永?？h、臨桂縣，北與靈川縣、雁山區(qū)接壤，縣域面積1428.38平方公里。正在打造國際旅游勝地。2、陽朔縣自然資源陽朔縣轄有陽朔縣下轄5鎮(zhèn)，5鄉(xiāng)，105個村（居）委。全縣總面積1428平方公里，有耕地2萬公頃，全縣總人口30萬人。轄區(qū)內資源蘊藏豐富?！舅Y源】全縣有水資源21.33億立方米，其中地表水14.5億立方米，地下水6.82億立方米。農業(yè)用水0.9億立方米，人畜飲用和工礦企業(yè)用水0.16億立方米，總用量1.07億立方米，僅為5.02%，尚有95%未利用上。福利鎮(zhèn)矮山有溫泉1處，水溫29.8℃-31.8℃，流量每秒2.5-2.68升，尚未開發(fā)?！镜V產資源】境內礦產資源豐富，已發(fā)現(xiàn)的礦藏資源，金屬礦有鉛、鋅、銅、鐵、錳、鋁土，非金屬礦有重晶石、大理石、石灰石等?！韭糜钨Y源】陽朔縣有豐富的自然景觀和人文景觀。自然景觀主要是山、水、巖洞、古榕等；人文景觀主要是亭、臺、樓、閣、石刻等。全縣可供觀賞的大小山峰數百座，一條十分誘人的漓江河，30多個巖洞，10多處樓臺亭閣，近百處石刻，一株令人流連忘返的千年古榕。分5大景區(qū)、150余處景點。1986-2002年，新開發(fā)的著名景點有蓮花洞、碧蓮洞、聚龍?zhí)?、世外桃源、劉三姐水上公園、濱江公園、蝴蝶泉、遇龍河、田家河等。3、陽朔縣旅游發(fā)展定位陽朔縣圍繞構建國際旅勝地，加快旅游業(yè)轉型升級，提升現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展水平，努力以打造廣西旅游強縣為目標加快發(fā)展旅游業(yè)。一是加大旅游業(yè)開放力度。高水平編制陽朔縣旅游產業(yè)總體規(guī)劃。以旅游開放新政策為契機，精心策劃系列旅游促銷活動，對吃、住、行、游、購、娛等旅游要素實施國際化改造，提升現(xiàn)有酒店規(guī)模檔次，啟動1～2家五星級酒店、會所建設，開拓國際國內高端旅游市場，發(fā)展休閑旅游經濟。二是加快旅游品牌建設進程。支持旅游企業(yè)轉型升級，指導幫助酒店加星、景區(qū)升級，力促悅榕莊、劉宇一藝術中心等高端酒店年內建成試運營。啟動遇龍河夜游工程，進一步規(guī)范興坪楊堤景區(qū)、十里畫廊景區(qū)、遇龍河景區(qū)運營管理；完成漓江下游整治，實行公司化封閉管理，加快推進興坪特色旅游名鎮(zhèn)建設。創(chuàng)新形式，加大旅游宣傳促銷力度，多渠道、深層次穩(wěn)定并拓展高端客源市場，提高旅游質量和效益。三是加強旅游市場規(guī)范管理。大力宣貫國家、地方、行業(yè)標準，綜合整治旅游市場，堅決打擊尾隨兜售、搶客行為，堅決打擊“飛車黨”，堅決打擊排筏非法營運、擾亂景區(qū)經營秩序等行為。加強對旅游從業(yè)人員尤其是鄉(xiāng)村導游的教育、培訓和管理工作，杜絕對待游客粗心、粗魯、粗暴現(xiàn)象，加強對旅游行業(yè)的規(guī)范化、法制化、標準化管理，有效推進旅游服務和管理與國際接軌，把旅游業(yè)辦成陽朔老百姓和游客滿意的幸福產業(yè)。四是扶持發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)。重點圍繞旅游業(yè)，科學規(guī)劃、有序推進旅游房地產業(yè)健康發(fā)展。以陽朔瑞盛旅游休閑世界、悅榕山莊、香樟華蘋為載體，加快發(fā)展休閑、養(yǎng)生、運動產業(yè)，高標準建設適應中外游客需要的中醫(yī)保健設施。進一步推進餐飲、商貿、銀行、保險、通信、運輸、物流等服務業(yè)加快發(fā)展。4、招商引資情況陽朔縣委、縣政府堅持走科學發(fā)展觀道路，著力打造“三高一強”(高端景點景區(qū)、高端賓館酒店、高端服務技能，描準國內或世界級500強目標)項目。經過不懈地努力，新加坡瑞盛集團投資的陽朔瑞盛旅游休閑世界等國際國內著名項目成功落戶陽朔。在建項目中,印尼大馬集團(世界500強企業(yè))香樟華蘋項目已初具規(guī)模，即將面世;新加坡悅榕集團(世界500強企業(yè))悅榕山莊項目正在加緊建設。陽朔縣超五星級酒店河畔度假酒店(廣東超前列酒店)一期成功推出并取得良好效應，目前二期建設順利。通過堅持走“三高一強”的道路，陽朔縣正朝打造世界旅游勝地的目標前進。

陽朔縣緊緊圍繞打造世界級旅游勝地目標，旅游產業(yè)發(fā)展由觀光型向多元復合型轉型、由粗放型向集約型轉型、由規(guī)模數量型向規(guī)模質量效益并重型轉型，旅游、招商工作相互結合，不斷豐富旅游產品，提升旅游服務質量，旅游業(yè)保持良好的發(fā)展勢頭。一是強力推進旅游基礎設施建設。投資7000萬元的迎賓畫廊、投資6000萬元的石馬六十米大道已竣工并投入使用。陽朔漓江公園、十里畫廊景區(qū)完成1.5億元基礎設施投入，預計2014年可封閉試運營。此外，加強對新加坡瑞盛旅游休閑世界項目、龍頭山旅游住宅綜合開發(fā)項目、香樟華蘋、月亮彎灣旅游休閑度假村、麗水休閑度假村、悅榕山莊等一批重點旅游招商項目協(xié)調服務，加速項目推進，加大旅游發(fā)展后勁力。二是開展旅游服務質量提升年活動，加強旅游市場管理，改善投資環(huán)境，加大對漓江竹筏綜合整治力度，成效顯著。5、交通陽朔縣城距桂林市65公里，有二級公路相連，南至柳州、南寧、北海，東南可達梧州、廣州，陽朔至廣州的二級公路全線貫通，桂林至梧州高速公路已通車，在陽朔境內有葡萄、白沙、高田三個出入口，沿高速公路可以直達桂林城北濱江區(qū)、南洲島旅游度假區(qū)。水路運輸上至桂林，下達平樂、梧州、廣州，可常年通航，縣內有碼頭5座；鐵路運輸可依托桂林通往全國各地，桂林市鐵路北接京廣復線，南連黔桂、桂柳動脈，可直達國內主要城市。民航可依托桂林兩江機場與國內、國際大中城市相通，桂林兩江國際機場現(xiàn)已開通航線50多條，可直航北京、廣州、上海等城市，設計年旅客吞吐量為1000萬人次，從廣州乘飛機至桂林只要45分鐘，方便快捷。鐵路方面，在建的貴廣鐵路通過陽朔縣并設站。項目市場分析一、桂林旅游市場分析桂林自古享有“山水甲天下”之美譽，是中國乃至世界重要的旅游目的地城市，有著被國務院確定的國家重點風景游覽城市和歷史文化名城兩頂桂冠，被譽為國際旅游明珠。桂林是國內旅游發(fā)展最早、最成熟的旅游目的地。自1983年發(fā)展旅游業(yè)以來，桂林旅游日益成熟獨立。特別是近幾年來，桂林旅游持續(xù)穩(wěn)定增長。2013年桂林市年接待境內外游客總量人數3000多萬人次。二、陽朔旅游市場分析陽朔旅游經過多年的發(fā)展，旅游的方式已由過去單一的觀光游發(fā)展到今天的鄉(xiāng)村游、修學游、生態(tài)游、文化游、訪古游、探險游等多種休閑游覽方式。近幾年來，陽朔旅游發(fā)展呈現(xiàn)出一派生機勃勃的局面，陽朔旅游已駛入“快車道”，旅游接待量持續(xù)快速上升。2013年陽朔縣年接待境內外游客總量人數1170多萬人次。200820092010201120122013核心市場??境????

內兩廣、京湘、長三角、????兩廣、京、豫、湘、長三角??粵、長三???角、京、?湘、贛?、兩廣粵、長三角、京、?兩廣、湘、川、贛、粵、長三角、京?、贛、?黔、兩廣占客源總量????

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川、閩、豫瓊、滇占總量25%????

左右?境外歐美加歐美加歐美加歐美加東南亞、韓占境外客源????

總量5%左右???2、陽朔縣近年游客分布情況表?? ?陽朔縣的客源以境內市場為主，境內游客人次占接待游客總人次的85%?，以上，境內市場又以兩廣、長三角及華北、湖南、湖北地區(qū)為核心和重要客源地；境外市場以臺港澳、東南亞為主。三、根雕市場前景分析根雕藝術是我國獨特的藝術門類之一，在我國有著悠久的發(fā)展歷史。隨著中國市場經濟的快速發(fā)展，藝術品逐漸地走向市場化，根雕也是如此，慢慢走進人們的生活中。根雕藝術源于自然而又高于自然,它的每件作品都是孤品，這就意味著根雕成品將會成為絕版藝術品。不少懂行的人就是看中這點，不惜高價購買少有的根雕產品收藏，等待升值。

過去，收藏者將目光僅僅集中在書畫和瓷器等門類上，根雕等藝術品遇到冷落，一些根雕珍品的價位也僅止于幾萬元左右，很難冒出高價。但在最近幾年，隨著人們生活水平的不斷提高，藝術品味一步步地提高,根雕的價格也隨之步步高升。譬如1998年初，上海一尊名為“八仙過?！钡母瘢匀嗳f元的天價成交。2004年4月18日,由中國民間藝術大師葉玉青先生雕刻的“世紀大象”的巨型根雕以60萬元的高價被成功拍賣。據北京玉泉營花卉展銷廳根雕店里的許經理介紹,長2.4米,寬1.2米，重千斤的紅豆杉根雕桌起拍價格高達9.8萬元。如果是千年以上的紅豆杉根雕藝術品的話就得好幾十萬。十年前用幾百元收購來的根雕，現(xiàn)在輕易就能賣到七八千元，升值極快。目前，我國各大城市的根雕市場交易網已見雛形，根雕產業(yè)發(fā)展前景極為廣闊。四、項目市場前景

以旅游為龍頭的服務業(yè)發(fā)展迅速。旅游目的地建設加快推進，與擁有26家旅行社的深圳旅聯(lián)結為戰(zhàn)略合作伙伴，在全區(qū)率先推廣使用高清互動數字智能旅游公共信息終端19臺。漓江5A級景區(qū)整改通過國家驗收，遇龍河景區(qū)、興坪楊堤景區(qū)公司化經營后，實現(xiàn)沿江沿河近4萬農民集體受益，人均分紅超過500元。旅游宣傳促銷工作成效明顯，2013年接待游客1170.8萬人次，增長11.5%，旅游總收入60.5億元，增長20.5%；游客人均消費516元，增長8%。漓江入選美國CNN網評全球15條最美河流。本項目建成后接待游客人數估計可占陽朔縣總接待游客總數的5%左右。預計2015年陽朔縣接待游客為1300萬人次，本項目的接待游客數約為65萬人次。陽朔根藝文化博覽園是旅游休閑、科普教育的基地，也是加強商貿流通，擴大產業(yè)規(guī)模的市場，在全面建設小康社會的今天，我們提出建設陽朔根藝文化博覽園的設想，符合國家的宏觀政策和產業(yè)導向，對于深入實施生態(tài)立縣戰(zhàn)略具有十分重要的現(xiàn)實意義。第四章項目建設的必要性一、樹立具有陽朔特色的生態(tài)環(huán)保旅游景區(qū)品牌該項目將突出十里畫廊旅游圈“綠色生態(tài)”景區(qū)概念，突出休閑養(yǎng)生內容，打造海南生態(tài)環(huán)保項目的品牌。二、填補陽朔根雕文化主題景區(qū)的空白項目將建成根雕文化主題景區(qū)，突出廣西根雕文化、陽朔根雕文化，展示廣西被列為國家級保護對象的多項非物質文化遺產，對廣大游客形成較強的吸引力。三、探索欠發(fā)達地區(qū)邁向國際化與現(xiàn)代化的路子在向發(fā)達國家水平邁進的進程中，欠發(fā)達地區(qū)的發(fā)展問題正越來越引起人們的關注。由于經濟基礎、資源稟賦和市場環(huán)境等方面的原因，這些地區(qū)能否因地制宜地走出一條有特色的發(fā)展路子，事關全局。這條路子，不能簡單地仿效發(fā)達地區(qū)，而必須立足當地實際，充分發(fā)揮自身的比較優(yōu)勢。而生態(tài)文化資源方面的優(yōu)勢，則為多數欠發(fā)達地區(qū)所共有?！瓣査犯囄幕┯[園”項目的建設，無論在發(fā)展根藝文化產業(yè)還是在發(fā)展生態(tài)休閑旅游產業(yè)方面，都可以通過高起點、高標準、高層次的系列項目，為欠發(fā)達地區(qū)探索經濟騰飛的成功路子，提供可資借鑒的經驗。四、實現(xiàn)陽朔根雕文化產業(yè)的集聚式發(fā)展“陽朔根藝文化博覽園”可以發(fā)展成為具有市場競爭力的國內外有影響的大型綜合性根雕文化產業(yè)園區(qū)。充分利用陽朔自身根雕人才、品牌、資本、資源、規(guī)模、管理等方面的優(yōu)勢，采取根雕產業(yè)集聚式發(fā)展模式，有效地實現(xiàn)根雕文化產業(yè)鏈的延伸和產業(yè)互動式的發(fā)展，是博覽園今后開發(fā)的重要途徑。第五章項目開發(fā)原則和目標一、項目區(qū)域發(fā)展休閑旅游度假居住的SWOT分析1、優(yōu)勢（Strength）分析（1）項目屬于十里畫廊景區(qū)的一部分，十里畫廊景區(qū)位于陽朔旅游圈的南部及桂林旅游圈的南部，是廣東的后花園。對外交通方便，附近有桂梧高速公路連接桂林和梧州；（2）十里畫廊景區(qū)的自身資源優(yōu)勢為喀斯特峰林峰林峰叢地貌和河流風光，兩者構成完美的山水景觀，而且生物景觀資源也很突出，人文資源類型多樣。農田與山水、村莊融為一體，構成一幅美麗和諧的山水田園景觀。（3）十里畫廊景區(qū)鄉(xiāng)村旅游度假已在廣西及國內享有較高的知名度和美譽度；（4）項目處在十里畫廊景區(qū)內，擁有較佳的自然風光，生態(tài)資源優(yōu)勢明顯,景區(qū)內的生態(tài)系統(tǒng)基本保持良好狀態(tài)；2、弱勢（Weakness）分析（1）景區(qū)公路交通較為不便，路面質量較差，景區(qū)通達能力較差，旅游旺季堵車比較嚴重；（2）十里畫廊景區(qū)封閉的陣痛，去陽朔游玩，而十里畫廊是基本是必去之地，如果以大門封閉，恐怕會讓許多人望而卻步，改變初衷。（3）景區(qū)及周邊接待配套設施尚不完善，未形成完善的休閑、度假、旅游的氛圍；3、機會（Opportunity）分析（1）桂林休閑旅游度假產業(yè)的形成和加速發(fā)展為本項目的開發(fā)帶來了新的契機；（2）桂林國際旅游勝地建設的概念形成和深化提升了本項目的更高層次的可持續(xù)發(fā)展定位；（3）隨著經濟增長、人民生活水平的提高，休閑度假旅游越來越受到大眾的歡迎；4、威脅（Threat）分析（1）與周邊鄉(xiāng)村旅游區(qū)如遇龍河景區(qū)、百里新村景區(qū)等存在一定程度上的競爭；（2）隨著十里畫廊的開發(fā)，生態(tài)環(huán)境可能會面臨一定程度的破壞；（3）開發(fā)周期較長，市場與客戶具有一定程度的不確定性；二、項目開發(fā)的原則以原生的自然、人與自然和諧共生的生態(tài)系統(tǒng)為依托，以深厚的文化背景為內涵，以保護、改善、利用、提高相結合的基本原則為綱，把本項目打造成以休閑度假為重點，集休閑度假、運動娛樂、生態(tài)環(huán)保、鄉(xiāng)村旅游于一體，參與性強、品位高雅、能為地方生態(tài)環(huán)境保護和社會經濟發(fā)展做貢獻的生態(tài)旅游休閑度假園區(qū)，從而實現(xiàn)生態(tài)效益、經濟效益和社會效益的協(xié)調發(fā)展，維護人地的和諧統(tǒng)一。三、項目開發(fā)指導思想1、處理好項目開發(fā)和十里畫廊景區(qū)總體開發(fā)的關系項目是十里畫廊景區(qū)總體開發(fā)的一部分，是陽朔縣休閑旅游度假市場的稀有品種，是桂林國際旅游勝地建設的一個有機組成部分，必將推動陽朔縣旅游市場的進一步發(fā)展，實現(xiàn)區(qū)域旅游業(yè)的共同發(fā)展。2、處理好項目開發(fā)和桂林國際旅游勝地建設的關系桂林國際旅游勝地建設是篇大文章，本項目應該按照《國務院關于推進桂林國際旅游勝地建設發(fā)展的若干意見》、《國際旅游勝地建設綱要》的指導意見和規(guī)劃要求做好開發(fā)，實現(xiàn)社會效益、經濟效益、生態(tài)效益三者協(xié)調發(fā)展。3、處理好項目開發(fā)與環(huán)境保護的關系項目開發(fā)要注意杜絕水質污染，注意生態(tài)環(huán)境的保護。在不破壞環(huán)境的前提下，有規(guī)劃的、有指導的、有層次的科學開發(fā)。因此，正確處理環(huán)境保護與資源開發(fā)的關系，做到絕對保護與相對開發(fā)的有機結合，更好的讓景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。四、項目開發(fā)目標1、重視景區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境保護，為長期保持生態(tài)平衡奠定基礎。2、保護好十里畫廊景區(qū)的歷史文化遺跡及傳統(tǒng)村落，挖掘歷史文化資源，提升旅游產業(yè)的價值。3、以濃郁燦爛的根雕文化展示和體驗，打造綠色陽朔獨特的旅游園區(qū)，以完備配套的文化設計和服務，創(chuàng)造人與自然和諧共生的健康生活。4、世界一流的生態(tài)型文化、休閑、度假目的地，中國和桂林最具吸引力的旅游度假區(qū)，環(huán)境舒適、社區(qū)和諧，以觀光旅游、休閑度假、養(yǎng)生健身為一體，極具地方特色的、展示陽朔根雕文化、養(yǎng)生為特色的旅游項目，帶動根藝文化博覽園成為國內外游客的旅游目的地。5、實現(xiàn)生態(tài)效益、經濟效益和社會效益的協(xié)調發(fā)展、維護人地的和諧統(tǒng)一。第六章項目規(guī)劃及建設方案一、項目規(guī)劃原則“陽朔根藝文化博覽園”以及相關配套工程的建設，要從縣域經濟發(fā)展戰(zhàn)略的高度，確定若干規(guī)劃原則，實現(xiàn)高起點、高品位、高標準的建設。1、根藝文化創(chuàng)意產業(yè)要素完整性原則在發(fā)展根雕藝術文化產業(yè)與休閑旅游產業(yè)的同時，必須有統(tǒng)一的文化創(chuàng)意產業(yè)園規(guī)劃，必須確保文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)生產、加工、研發(fā)、展示、銷售、物流、體驗的完整性，提高各種自然資源（土地、林木、能源和水）的利用效率。——經濟、社會、環(huán)境目標相統(tǒng)一的原則陽朔根藝文化博覽園項目的開發(fā)，是一種企業(yè)行為，它必須考慮投資回報和經濟效益問題。但是，該項目又是一個生態(tài)建設工程，具有明顯的環(huán)境效益和社會效益。因此，規(guī)劃必須體現(xiàn)經濟、社會、環(huán)境目標相統(tǒng)一的原則。通過環(huán)境的改善，為獲得良好的經濟效益創(chuàng)造更好的條件；通過經濟增長和社會進步，為環(huán)境的進一步改善提供堅實的基礎。3、協(xié)調對接的原則“陽朔根藝文化雕文化博覽園”是一個涉及面非常廣的建設項目，對內部的協(xié)調性有著很高的要求。因此，博覽園區(qū)的根雕產品的加工、研發(fā)、展示、銷售、物流、體驗、交通、管網、娛樂設施、服務設施和生態(tài)等，都應明確專項建設規(guī)模和投資大小。必須按照統(tǒng)一協(xié)調的原則，在規(guī)劃中相互銜接起來。除此之外，項目的建設離不開當地政府的支持，離不開當地居民的配合，離不開相關部門的協(xié)作。4、因地制宜、體現(xiàn)特色的原則“陽朔根藝文化博覽園”項目的建設規(guī)劃，既要突出主題，把握未來，體現(xiàn)時代感和新的發(fā)展趨勢；又要從開化的實際出發(fā)，根據園區(qū)及周邊的地理特點、產業(yè)基礎和人文背景，因地制宜地形成自己的特色。園區(qū)內部項目的設臵與布局，要以“天人合一”、“人與自然的完美結合”和“自然、藝術、科學”融合為宗旨，力求達到建設項目與環(huán)境相輔相成、相得益彰的效果。二、項目規(guī)劃依據《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國土地管理法》《國務院關于推進桂林國際旅游勝地建設發(fā)展的若干意見》《十里畫廊景區(qū)總體規(guī)劃》《中國旅游業(yè)發(fā)展“十五”計劃和2015年、2020年遠景目標綱要》《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》三、項目建設方案1.彈性有序的建設“陽朔縣根藝文化博覽園”在開發(fā)過程中，應遵循規(guī)劃原則控制與市場需求的雙向適應，即規(guī)劃所制定的開發(fā)對策是宏觀性的、有彈性的，非一成不變的。尤其是在具體項目的開發(fā)建設上，應保留根據最新的市場需求狀況或合作投資商的意愿進行適當調整的余地。2.循環(huán)節(jié)約的建設要時刻以節(jié)約為準則，發(fā)展循環(huán)產業(yè)經濟。在園區(qū)建筑方面，要考慮低環(huán)境影響設計（如生態(tài)居所構建），使建筑與環(huán)境互相交融、和諧統(tǒng)一。同時在各項生產活動運轉上，要以能源最優(yōu)化利用和廢物最小化為原則，切實將生態(tài)意識與生態(tài)技術運用到園區(qū)內的各個場所和各項活動。3.形象系統(tǒng)的建設“陽朔縣根藝文化博覽園”的開發(fā)建設，將通過根雕藝術品加工展銷、根雕藝術品研發(fā)、休閑旅游體驗等功能的有機結合，成為我國和廣西山區(qū)縣域經濟開發(fā)與新農村建設的一面旗幟，其運作模式是跨行業(yè)的，是由一個產業(yè)而延伸展開的產業(yè)鏈。樹立這個形象是我們項目發(fā)展的一個目標。確定了項目形象后，就可以根據游客對這種形象的態(tài)度與競爭目的地的形象，對該形象進行修正強化與重塑。一旦整個園區(qū)的企業(yè)形象得以逐步樹立并在所有員工和管理者中形成共識，則應該在整個園區(qū)內營造“全方位、全方面的形象構建體系”，并制定系統(tǒng)高效的推進戰(zhàn)略。除硬件設施建設外，在人員培訓、企事業(yè)管理、資金引入等方面也盡量塑造相配套對等的系列策略，同時力求在相關產業(yè)或部門建立持之有效的長期監(jiān)督與激勵機制，以謀求園區(qū)形象的盡快樹立與深化提高。第七章項目選址和建設條件一、項目選址本項目擬選址于廣西壯族自治區(qū)桂林市陽朔縣十里畫廊景區(qū)內。二、建設條件（一）地理位置十里畫廊景區(qū)位于陽朔縣城附近，東起陽朔鎮(zhèn)矮山村委燕村，西至白沙鎮(zhèn)舊縣村委興隆寨，北以陽朔鎮(zhèn)鳳鳴社區(qū)建起的北大門為界，南到月亮山賞月路出口處的南大門為止。十里畫廊景區(qū)是一個沿遇龍河東西走向的狹長區(qū)域，占地面積約25平方公里。項目處在十里畫廊景區(qū)內。項目距離桂梧高速公路高田出入口處僅4公里，距陽朔縣城約3公里，距桂林國際機場約75公里，貴廣高鐵興坪站20公里，距桂林市約67公里。（二）氣候條件桂林地處低緯度，屬熱帶海洋性季風氣候區(qū)，年平均氣溫25.7°C,氣溫最高月為6月，平均28.7°C；氣溫最低月為1月，平均21.4°C。全年日照時間2534小時。年平均降水量1347.5MM。素有“天然溫室”之稱。（三）地形地貌陽朔縣境內山巒疊嶂，地形錯綜復雜，分布有中山（248.68平方公里）、低山（258平方公里），石山（602.81平方公里）、丘陵（42.37平方公里）、臺地平地（251.96平方公里）等多種地貌類型。東北部和西部地勢較高，為中山、低山盤踞，分布有黃壤、黃紅壤、紅壤、紫色土，是我縣主要林產區(qū)。其中以東北部地勢較高，最高峰海拔1701米；西部次高峰為海拔1394米。石山星羅棋布，約56%為喀斯特地貌，無數奇峰平地拔起，遍布于江河兩岸。特別是漓江兩岸，山青、水秀、洞奇、石美，清澈見底的漓江水蜿蜒于叢山之中，江流成峽，山光水色相互輝映，景象萬千，構成綺麗多姿的山水美景，素有“桂林山水甲天下，陽朔堪稱甲桂林”之稱揚名于世界，成為祖國錦繡河山的一顆明珠，吸引著眾多的中外游人。境內中部、東部、南部地勢平坦，水源條件好，是我縣最主要的產糧區(qū)。在縣內的中心地帶有一塊方圓150平方公里的丘陵，坡度較緩，土層較厚，土壤含鉀高，是我縣四大名果金桔的主要產區(qū)。陽朔縣地貌以石山、丘陵為主，山地為輔。東北部和西南部兩側地勢較高，屬海洋山脈（東瑤山）和架橋嶺山脈（西瑤山）的邊緣，山脈走向大致呈西北－－東南，是縣內主要河溪發(fā)源地。中部為一塊約150平方公里的山丘，海拔200-500米之間。自西北貫穿東南的寬闊地帶屬巖溶地貌，地勢較低，且自北向南傾斜，東南太平洋暖濕氣流入時，受到地形抬升，容易降雨，同時寒潮易于浸入。境內河流大多自西北而流向東南。巖溶區(qū)內石山林立，海拔200-500米，相對高差50-300米。石山間容蝕洼地、峰林谷地、河流沖積平地交錯分布，地勢較平坦。（四）地震災害根據《中國地震烈度區(qū)劃圖譜（1990）》，該場址地震基本烈度為六度。（五）交通條件1、公路：四通八達的公路直通廣西各地和臨近省份，國道322、323線穿境而過，其中市境內322線已改造成高等級公路。擁有桂柳高級公路、桂黃一級公路、桂陽二級公路等一批公路網絡，已實現(xiàn)100%鄉(xiāng)鎮(zhèn)通車。2、鐵路：鐵路北接京廣線，南接黔桂、枝柳動脈，湘桂鐵路縱貫湘桂走廊，火車可直達國內主要城市。桂林新火車客運站，大廳可容納1.5萬人。3、航空：桂林兩江國際機場，目前擁有國際國內航線44條，21家航空公司飛行桂林機場，可通航29個國內城市和香港、澳門及日本福岡、韓國濟州。4、水運：水路有湘江和漓江，沿漓江經梧州與珠江相聯(lián)，可直達廣州，香港和澳門。第八章項目功能分區(qū)與重點項目建設一、項目規(guī)劃范圍與空間布局1、規(guī)劃范圍為保障項目環(huán)境景觀和土地利用的完整性，以利于生態(tài)的保護和項目的開發(fā)，本項目的規(guī)劃范圍主要限定于蝴蝶泉對面160畝水田和山地下圖所示區(qū)域內。2、空間布局考慮到自然資源保護、生態(tài)景觀審美，以及旅游功能性互補的需要，結合自然地形，依照布局原則，本項目以生態(tài)環(huán)境為基礎，以現(xiàn)代創(chuàng)意根雕博覽為主題，在空間布局上充分考慮環(huán)境的承載力。具體規(guī)劃上可劃分為四大板塊：十二生肖迎賓區(qū)、創(chuàng)意根雕博覽區(qū)、根藝展示與體驗區(qū)和養(yǎng)生服務區(qū)。十二生肖迎賓區(qū)的主題是十二生肖文化與商業(yè)配套；創(chuàng)意根雕博覽區(qū)的主題為根雕創(chuàng)意與博覽；根藝展示與體驗區(qū)主題是根藝雕刻展示與體驗；養(yǎng)生與服務區(qū)的主題為養(yǎng)生文化與游客服務。二、項目效果圖項目效果圖（見附圖7-1） 三、項目綜合用地指序號板塊/功能分區(qū)取地方式投資回收方式用地比例容積率總建筑面積畝一迎賓區(qū)1生態(tài)停車場租賃經營型53.2%0.330002十二生肖迎賓廣場出讓租賃106.3%0.580003商業(yè)配套出讓租賃31.9%1.21000合計小計1811.4%12000二根藝博覽區(qū)4五百羅漢租賃經營型2213.8%0.3100005根雕歷史人物館租賃經營型3521.9%12000小計5735.7%22000三根雕技藝展示與體驗區(qū)9根藝雕刻體驗中心租賃經營型2515.6%1200010根藝美術培訓中心租賃經營型159.4%0.3小計4025%四養(yǎng)生服務區(qū)11健康理療中心租賃經營型53.1%50012游客服務中心租賃經營型53.1%小計106.2%六其他用地17道路用地租賃85%18水體租賃53.1%19森林用地租賃106.2%20綠地租賃95.6%小計3519.9%七合計160100.00%四、項目功能分區(qū)1、迎賓區(qū)【規(guī)劃產品】生態(tài)停車場十二生肖廣場商業(yè)街【功能定位】功能定位為停車、景區(qū)管理、購物、游客集散、科普教育等為主題的基地，【主要項目規(guī)劃】生態(tài)停車場生態(tài)停車場占地9千平方米機動車停車場，包括大車位90個，小車位210多個，能滿足4000多名游客同時到達的停車需求；生態(tài)停車場采用生態(tài)環(huán)保技術，應用了透氣透水性好的草坪磚鋪裝，并在上面鋪設草皮，在停車場周邊和車位之間種植樹冠寬占地9千平方米生態(tài)停車場，將為游客提供300個停車位，生態(tài)停車場分為大的庇蔭喬木，利用樹木作為車位與車位之間的隔離防護綠帶。十二生肖迎賓廣場：十二迎賓廣場8000平方米，修建噴泉一座、景區(qū)標志一座、十二生肖十二座、景區(qū)大型廣告牌面積80平方米、景區(qū)游覽平面示意圖50平方米、商業(yè)配套10間，占地18畝。2、創(chuàng)意根雕博覽區(qū)【規(guī)劃產品】五百羅漢根雕歷史人物館【功能定位】功能定位：根雕博物館是匯集古今中外根雕歷史名家及近代根藝名家作品的博覽園，涵蓋根雕文化、植物文化及各地不同時期的根雕精品杰作，內設廣西根藝美術學會根藝歷史發(fā)展研究委員會。本項目充分利用桂林深厚的文化底蘊和雄厚的產業(yè)基礎，順應科學發(fā)展觀與建設節(jié)約型社會的要求，創(chuàng)建國內一流的根雕文化創(chuàng)意產業(yè)基地，促進產業(yè)融合與文化創(chuàng)新，促進地方產業(yè)的轉型升級。【主要項目規(guī)劃】五百羅漢：這套巨型根藝五佰羅漢，是集十多位大師經過十余年的精心準備，花巨資收集全國各地千年龍眼和荔枝木根樁創(chuàng)作，整體布局依照佛祖度五比丘、摩揭陀國弘揚佛法等幾次重要法會為主線，風格獨特，氣勢恢弘，既有佛的神秘，又與人生百態(tài)相映，在傳統(tǒng)的雕刻技法中融匯了現(xiàn)代藝術的創(chuàng)新理念，使羅漢系列情表于外，意韻其中，典雅且通俗，使根雕藝術和佛教文化珠聯(lián)璧合，是世界上較大的一套根雕五百羅漢造像。根雕歷史人物館：根雕歷史人物館：為三棟唐式建筑，建筑面積12000平方米，主要陳列道教文化儒家思想人物系列，108梁山好漢，歷代中華帝王將相系列等大型根雕藝術作品500余件，以奇根異木為載體，濃縮中華民族上下五千年歷史精華，是中華民族歷史文化寶庫中一筆珍貴財富、藝術瑰寶。根雕佛國館：

建筑面積1.2萬平方米，縱深有三座大殿，第一幢為雙層結構，第二第三幢為單層結構。另有羅漢文化長廊依山而建，環(huán)繞其間，有未來佛殿、大雄寶殿、羅漢堂等，陳列有釋迦牟尼、未來佛、四大菩薩、四大金剛等佛教文化系列。3、養(yǎng)生理療區(qū)【規(guī)劃產品】健康檢測服務：健康檢測中心康體休閑服務：健身療養(yǎng)中心健康食品種植基地【功能定位】養(yǎng)生理療區(qū)位于山邊。集健身、水療、按摩、休閑為一體，擁有國家一流的健身器械，獨立體操房、SPA治療套房、等離子TV休息室等綜合設施?？刁w水療休閑區(qū)是休閑度假區(qū)的配套休閑設施之一。第九章項目開發(fā)分期及各階段目標一、項目分期建設計劃功能分區(qū)建設項目一期二期迎賓區(qū)生態(tài)停車場√√十二生肖√√商業(yè)配套√根雕博覽區(qū)根雕佛國館√根雕歷史人物館√500羅漢√根雕展示與體驗區(qū)珍稀根雕展示中心√根雕加工技巧體驗中心√養(yǎng)生服務區(qū)健康檢測理療中心√游客服務中心√二、項目第一階段建設1、建設目標提升現(xiàn)有資源旅游水準，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，打造生態(tài)旅游休閑度假中心，提升項目的品牌形象和集聚人氣。2、產品開發(fā)依托根藝文化博覽園原生態(tài)環(huán)境和濃厚的文化背景，優(yōu)先開發(fā)十二生肖歡迎賓廣場區(qū)、根藝博覽區(qū)、根雕展示與體驗區(qū)。3、基本建設加強本項目山水保護，保持景區(qū)內水體的水質環(huán)境；加強基礎設施和旅游服務設施建區(qū)設，提升項目的綜合服務水平。三、項目第二階段建設1、建設目標繼續(xù)提升項目現(xiàn)有資源的旅游水準，積極發(fā)展養(yǎng)生理療和休閑度假項目。全面打造生態(tài)休閑度假概念，并將休閑度假、生態(tài)產業(yè)發(fā)展等與生態(tài)體驗融為一體。使旅游者能夠充分領略現(xiàn)代新型生態(tài)產業(yè)景觀；使居住者能充分享受自然生態(tài)環(huán)境；使周圍居民能充分分享旅游區(qū)所帶來的經濟和社會效益。2、產品開發(fā)以健康理療和休閑為主題，打造健康檢測療養(yǎng)中心；主要建設項目特色度假酒店商業(yè)配套等。3、基本建設加強二期的基礎設施和旅游服務設施的建設，將一期已建設的各類基礎設施，與二期部分相連接，使得各分區(qū)之間的交通往來更方便、更有序。第十章工程技術案一、基礎設施建設（一）主干道1、路線平、縱面線形設計路線平、縱面線形設計是旅游公路設計的龍頭和主線。路線平、縱面線形設計不但要與沿線地形、地質、相適應和協(xié)調，盡量降低工程造價，減少對沿線道路、水系和自然植被的不利影響，而且要充分滿足駕乘人員的心理和視覺要求，減少和消除人為的景觀障礙。同時，路線要為旅游創(chuàng)造有利的可供利用的地形條件和自然環(huán)境。2、路基、路面設計（1）路面設計原則A、滿足公路路面必須滿足的安全性、耐久性、舒適性及美觀的特點；B、因地制宜、合理取材、技術可行、施工方便、美觀適應、利于養(yǎng)護、保護環(huán)境、使用壽命長。（2）設計標準設計標準：瀝青路面以雙輪組單軸載100KN為標準軸載。（3）路面設計面層：瀝青混凝土面層，設計彎沉為32.5（0.01毫米）。基層：水泥穩(wěn)定碎石（5%）基層具有強度高，穩(wěn)定性好，可增加路面面層的整體強度，且沿線石料豐富，故本路推薦采用水泥穩(wěn)定碎石基層。底基層：根據公路沿線自然條件和就地取材的原則，結合當地現(xiàn)有公路底基層的類型，推薦采用水泥穩(wěn)定砂礫底基層。3、防護及排水設計（1）邊坡防護，包括路堤邊坡和路塹邊坡，加強了路塹邊坡的景觀設計。（2）邊溝設計，考慮明溝、暗溝和盲溝等多種排水方式和不同的外形和尺寸。（3）路面排水，包括路面水、下滲水部分，路面排水分漫流和截流兩種方式。加強路面下滲水的排水設計。（4）土路肩結合綠化，設計為植草防護。土路肩高度略低于路面，便于路面水排除。（5）邊坡防護以植物防護和柔性防護為主。對于挖方路段，特別是石質挖方路段，考慮采用草坪液力噴播技術、TBS或SNS柔性防護技術，減少硬質防護的范圍和面積。同時，采用攀藤植物和懸垂植物予以綠化和覆蓋。4、道路景觀設計按照根雕文化博覽園整體開發(fā)規(guī)劃以“安全、環(huán)保、舒適、和諧”為理念；從景觀設計入手，對線形、結構物、環(huán)境進行全面統(tǒng)籌的總體設計，為行車創(chuàng)造舒適的條件，使道路與自然、人文環(huán)境相和諧，營造“車在路上走，人在畫中游”的公路交通環(huán)境景觀。5、附屬工程（1）人行道建設方案人行道建設在靠公路兩側，連接主干道處采用人行道寬5米的設計，其余路段為1.5米寬的設計。用混凝土花磚鋪設。在人行道靠南溫泉一側配套建設護欄和燈飾工程，護欄采用混凝土柱墩中間焊接鐵藝裝飾欄桿，燈飾采用水泥桿上安裝防爆式裝飾燈具。（2）道路標志、標線根據《道路交通標志標線》(GB5768-86)，道路沿線應設置警告、指示、禁令、導向、路名牌等標志牌，交通標志的設置力求位置適當、準確、完整、醒目、美觀；路面應設置道路中線、車道分界線、車道邊緣線、人行橫道線和導向箭頭等交通標線。（3）道路照明本工程道路全長約2公里，按照《城市道路照明設計標準》，路燈采用單桿雙叉型燈桿，沿人行道布置，間距30米，燈桿高12米，臂長2.0米，燈桿全部采用一次成型熱鍍鋅鋼材，外觀噴塑處理。道路照明全部選用高壓鈉燈，目前這種燈具節(jié)能效果好，發(fā)光效率高。（二）給排水工程1、設計范圍與依據（1）設計范圍：休閑度假區(qū)、根雕文化博覽區(qū)及配套公用工程給水、排水及消防。（2）設計原則《建筑給水排水設計規(guī)范》（GBJ15-88）（1997版）；《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87）（2001版）；《室外給水設計規(guī)范》（GBJ13-86）；《室外排水設計規(guī)范》（GBJ14-87）；《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749-85）；其它有關部門資料。2、給水系統(tǒng)（1）水源采用市政供水。（2）用水量及要求本項目年工作日為365天?！?用水量考慮到節(jié)水的原則和本項目建設期較短的因素，一次性預測水量預測指標如下：游客——按40升/人·日計算客房——按80升/人·日計算公建——按居民用水量15%計算其他（含綠化、道路、漏損等）及未預見水量——上述水量20%計算○2用水要求水質：符合飲用水衛(wèi)生標準水溫：≤20℃水壓：≥0.3MPA（3）管網設計○1管網布置本工程給水管網系統(tǒng)采用生產，生活和消防共同給水系統(tǒng)，為保證供水的連續(xù)性，主供水管網干管布置成環(huán)狀，支管布置成樹枝狀。城市干管為DN300毫米，給水管布置于道路右側（標準橫斷面）。管網上按規(guī)范設置閥門、排氣閥和泄水閥?！?管材及接口室外管道：DN>50毫米，均采用鍍鋅鋼管，熱熔焊接。室內管道：DN<50毫米，采用PPR管，熱熔焊接?！?閥門設置及防腐閥門設置：DN>65毫米，采用閘閥：DN≤65毫米，采用截止閘。管道防腐：鍍鋅鋼管埋地時，采用普通級石油瀝青防腐層結構防腐，管道露置時，采用底漆一遍，調合漆兩遍防腐。（四）排水工程1、系統(tǒng)的劃分本工程排水管網劃分為污水，清下水和雨水排放系統(tǒng)，采用清污分流排放方式。污水按性質分為生產污水和生活污水兩大類，生產污水和生活污水一同排入污水處理池，經處理達標后排放。2、污水量統(tǒng)計污水排放總量按用水的80%考慮，排放量0.44萬立方米/天。3、管道設施采用混凝土排水管，水泥砂漿抹帶接口，一般情況下，采用弧形素土基礎，地基較差時，采用混凝土帶形基礎。在充分利用現(xiàn)有的市政污水排放管匯入市政道路下污水主干管。（五）供電設計1、設計依據、規(guī)范（1）《民用照明設計標準》（GB50034-92）；（2）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50058-94）；（3）《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054-95）；（4）其它有關資料。2、設計范圍本次設計范圍包括博覽園的供配電網，公用工程照明，消防以及生產用電設計。3、供電要求及負荷等級除消防負荷、火災報警為二類負荷外，其余均為三類負荷。4、供電方式供電由變配電站通過高壓電纜引入各功能區(qū)內，電源進線方式采用高壓電纜架空敷設，經變配電室變壓后向各單體提供380/220V電源，供動力、照明用電，采用三相五線制供電系統(tǒng)，電源可靠。根據項目的用電容量，配備400kVA變壓器三臺。分別配置于A04/01、A14-2/01、A16-3/01。各單體內的線路采用銅芯電纜ZZ-VV經穿線管暗敷。整個配電系統(tǒng)采用樹干式和放射式相結合的方式。所有建筑按第三類民用防雷建構筑物設計，屋面設避雷網，沖擊接地電阻要求小于8歐。變壓器中性點直接接地，接地電阻小于4歐。低壓進戶零線要求作重復接地，接地電阻小于10歐。二、生態(tài)園林工程（一）建設標準1、水土保持綜合治理技術規(guī)范（GB/T16453.1～16453.6～1996）；2、灌溉與排水工程設計規(guī)范（GB50288-1999）；3、《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設計規(guī)范》（TD/T1012～2000）；4、《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》（TD/T1013～2000）；5、《灌溉與排水工程設計規(guī)范》（GB/50288～99）。6、國家及當地的現(xiàn)行設計規(guī)范和技術標準；7、生產工藝相關專業(yè)要求。（二）建設內容1、生態(tài)防護綠地（1）范圍以現(xiàn)有森林為主，進行苗木補植，植被恢復，種植面積95畝，形成生態(tài)防護林。（2）品種選擇選擇的主要樹種以原有樹種為主；要求直徑3厘米以上。2、土地整理（1）土地平整土中參雜的碎石、石塊較多，采取因地制宜、綜合利用的辦法進行整治：一是將大多數平坦土地中的碎石、石塊撿出，用作生產區(qū)干道和人行便道路基使用。（2）排水溝總長1000米，內空上寬0.4米，下寬0.3米，高0.4米，墻體采用直徑8--12厘米的塊石，M5水泥砂漿襯砌；底面采用C15砼。（3）蓄水池蓄水池：共計10口，長10米，寬8米，深2.5米，墻體采用M5砂漿砌Mu7.5紅磚，池底5厘米厚100#砂漿。（4）灌溉系統(tǒng)修建灌溉管道500米，每40米留一個噴水龍頭，澆灌半徑20米，每個作業(yè)區(qū)安裝直徑為60毫米的RPVC管作引水主管，直徑為32毫米的RPVC管作支管。3、休閑住宿區(qū)域工程范圍休閑住宿區(qū)包括接待大廳、特色餐廳、特色產品交易廳、農莊賓館，集中于園區(qū)西東面，占地面積400平方米，以提供游客娛樂、休息、購物為主要目的。4、綠化工程（1）工程范圍主要對道路、廣場、公共綠化地進行綠化。（2）品種選擇綠化行道樹主要品種有香樟、重陽木、楓香、合歡等，高檔綠化苗木主要有杜英、天竹貴、雪松、廣玉蘭、樂昌含笑、桂花等。第十一章環(huán)境和生態(tài)影響分析一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀項目區(qū)所處的陽朔縣屬于亞熱帶季風氣候區(qū)，冬短夏長，氣候溫和，日照充足，雨量充沛，無霜期長達310天以上，適宜各類糧食作物和經濟作物的生長。本項目場址空氣清新，周圍無污染源，水源、大氣質量等環(huán)境狀況良好。（一）地表水質量現(xiàn)狀項目區(qū)域內遇龍河流經項目區(qū)河段水該區(qū)域地表水質良好。（二）空氣環(huán)境質量現(xiàn)狀項目處于陽朔縣十里畫廊景區(qū)，項目周邊沒有任何工業(yè)企業(yè)，根據《2010年桂林環(huán)境質量報告書》陽朔縣城區(qū)內二氧化硫年均值為0.029mg/m3、二氧化氮年均為0.011mg/m3、總懸浮顆粒物年均為0.064mg/m3。三項污染物指標（SO2、NO2、TSP）均符合《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095－1996）的二級標準。（三）植被現(xiàn)狀調查據中國植被區(qū)劃，該地區(qū)屬東部（濕潤）常綠闊葉林亞區(qū)域－中亞熱帶常綠闊葉林南部地帶－南嶺山地，栲類、蕈樹林區(qū)。區(qū)域植被在廣西植被分區(qū)上屬亞熱帶常綠闊葉林地帶的桂東北山地丘陵常綠闊葉林區(qū)，項目所在區(qū)域植被多為灌木叢、草叢，植被覆蓋率較高，約為90%，綠化程度為80%。（五）土地利用現(xiàn)狀 項目土地原為蝴蝶泉景區(qū)對面，為原熱氣球項目用地，園區(qū)內部分土地種有果樹，農田40畝，山120畝。（六）水土流失及荒漠化調查本項目域地處中亞熱帶季風氣候區(qū)，氣溫炎熱，雨量充沛，雖雨季集中且雨量大，造成項目區(qū)域產生一定程度的土壤侵蝕，但由于項目區(qū)域多為碳酸鹽巖區(qū)，土壤侵蝕的強度不大，均屬輕度侵蝕。由于近年來陽朔縣對石山采取封山措施，該區(qū)域山體植被的覆蓋率有所增加，大部分碳酸鹽巖山峰石漠化趨勢得到緩解。（七）環(huán)境敏感點項目三面靠山，一面靠路邊，地勢較低。二、生態(tài)環(huán)境影響分析（一）生態(tài)環(huán)境影響分析1、施工期生態(tài)環(huán)境影響分析施工期生態(tài)環(huán)境影響主要表現(xiàn)在對植物、野生動物、生物多樣性、土地利用等方面的影響，還易引起水土流失。（1）施工對植被的影響項目地址有一為原熱氣球項目，項目內有花卉、灌木及喬木，及果樹。項目建設過程中可能破壞一部分植被。項目施工造成的不利影響可通過園林綠化和人工植被進行補償恢復，并且項目建成后植被覆蓋率相對建設前還有所提高，綠化率為40.1%。（2）施工對野生動物的影響施工期間，施工活動車輛和人群往來所帶來的各種噪聲，對生活在周圍地區(qū)的動物會產生不利影響。預計在施工期間，附近的部分動物因不能忍受噪聲干擾而向遠離施工區(qū)的方向遷移，從而使施工區(qū)四周地帶動物種類和數量減少，但這種不利影響是暫時的，一旦施工結束，大部分地段可以恢復到原來分布狀況。（3）水土流失預測分析水土流失主要發(fā)生在施工期，項目建設中由于開挖、取土、堆置等活動，破壞地表植被，使地表、路面、坡面裸露，造成風蝕與浸蝕。項目建設盡量減少挖填方，在施工期保證水土保持措施相關工作的順利完成下，水土流失量是很小的。由于評價區(qū)域大多為碳酸鹽巖區(qū)。在碳酸鹽巖區(qū)，大部分降水通過巖溶管道滲入地下，地表徑流相對較少。福利景區(qū)土壤的含沙量較高，而坡度較緩，施工期施工區(qū)植被的破壞，使其年平均侵蝕模數從原來的156t/k㎡提高到505.5t/k㎡，水土流失類別屬輕度侵蝕。2、營運期生態(tài)環(huán)境影響分析（1）對植物的影響分析房屋等建筑物會阻擋陽光的傳播，使局部區(qū)域的光強減弱，從而降低喜光植物的光合作用，影響它們的生長，特別是影響光補償點較高的植物的生長，但可以促進陰生植物的生長，使植被的優(yōu)勢植物種群發(fā)生部分變化。營運期增加的交通流量所產生汽車排放的少量廢氣及達標處理后的餐飲油煙，對環(huán)境空氣質量的影響不大，對植物生長發(fā)育的影響不明顯。但本項目原為休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游，植物的覆蓋率較高，項目施工完畢后綠地率達到40.1%，景區(qū)的生物量將有較大的提高。（2）對動物的影響分析項目區(qū)為十里畫廊景區(qū)內，為自然生態(tài)系統(tǒng)，主要影響的區(qū)域為項目附近的山林。交通車輛增加使周圍區(qū)域的噪聲增大，干擾了野生動物的生活，使一些野生動物的生境退化萎縮，但這種影響是有限的。游人的增加，景區(qū)內人類的活動干擾增大，會引起一些對人類活動干擾較敏感的野生動物種類外遷，同時又會吸引諸如鵲鴝、白頭鵯、紅臀鵯等到村落民房等較易覓食的場所活動的鳥類前來，使野生的優(yōu)勢種群發(fā)生變化。（二）環(huán)境空氣影響分析1、環(huán)境空氣影響因子識別施工期：涉及少量土方挖掘、運輸，揚塵是施工期的主要污染物。營運期：主要空氣污染來源于廚房油煙。2、施工期環(huán)境空氣影響分析項目區(qū)域內工程施工期對空氣環(huán)境產生影響的作業(yè)環(huán)節(jié)有：灰土攪和、混凝土攪拌、材料運輸和裝卸、土石方填挖產生的揚塵以及施工機械、車輛排放的尾氣，排放的污染物有CO、TSP、NOx等。項目所在區(qū)地貌為巖溶蜂從谷地地貌，常年主導風向為東北風，盛行風向為西北風和東南風，在干燥大風季節(jié)，棄土堆放及水泥等建材的裝卸，可在局部產生揚塵。施工區(qū)域周圍揚塵濃度大小與源強大小及距離有關，據類比調查，距離源強10m處為11.03mg/m3，20m處為2.89mg/m3，50m處為1.15mg/m3。在一般氣象條件下，揚塵超標的范圍大致出現(xiàn)在施工場地30m范圍內。項目敏感點分布見表6-1.表10-1項目敏感點分布列表敏感點方位距離m蝴蝶泉景區(qū)建設區(qū)周圍100-300土建工程主要在十里畫廊景區(qū)內，周圍受到一定影響，因此需在靠近該敏感點的施工點附近采取嚴格的防塵措施，盡量減少揚塵對游客的影響。這種影響會隨著施工期的結束而結束，因此項目施工期揚塵的影響范圍和影響程度有限。作業(yè)機械主要是載重車，柴油動力機械等燃油機械，它們排放的污染物主要有一氧化碳、氮氧化物、總烴。根據類比調查，中型車輛平均時速為50km時，一氧化碳排放量為30.18g/km·輛，氮氧化物為5.40g/km·輛。由于項目區(qū)離公路較遠，屬于相對封閉獨立的區(qū)域，空氣污染物本底值濃度較高，因此項目產生的污染物影響程度不明顯。另外，建筑裝修期間所使用的油漆、膠合板、刨花板、泡沫填料、內墻涂料、塑料貼面等裝飾材料均會揮發(fā)甲醛、苯、甲苯等有毒氣體，這將帶來室內環(huán)境空氣局部的污染。這種污染影響隨著大氣的有利擴散可降低到最低限度，為此要求建設單位裝修時使用環(huán)保建筑材料，使室內空氣環(huán)境質量達到GB/T18883-2002《室內空氣質量標準》，保證旅客的身體健康。3、營運期空氣環(huán)境影響分析。（1）汽車尾氣項目設有停車場，共300個車位，根據統(tǒng)計資料及類比調查，本評