第第頁房產(chǎn)交易授權(quán)委托書公證書（房產(chǎn)授權(quán)委托書公證書有效嗎怎么寫）導(dǎo)讀：房產(chǎn)授權(quán)委托書的公證要求甲方授權(quán)委托書必須由當事人本人簽字。

一、房產(chǎn)授權(quán)委托書的公證要求

1、甲方授權(quán)委托書必須由當事人本人簽字；

2、甲方與乙方明材料，如、護照等；

3、授權(quán)委托書必須由雙方都在公證機構(gòu)辦理；

4、授權(quán)委托書必須由兩個公證機構(gòu)同時辦理；

5、授權(quán)委托書必須由雙方都在公證處出示本人以及授權(quán)書；

6、授權(quán)委托書必須由雙方都在公證處簽字，并由公證機構(gòu)蓋章。

二、房產(chǎn)授權(quán)委托書的有效性

1、如果房產(chǎn)授權(quán)委托書符合上述公證要求，則授權(quán)委托書是具有法律效力的；

2、房產(chǎn)授權(quán)委托書的有效期限由當事人自行決定，但不能超過半年；

3、房產(chǎn)授權(quán)委托書一經(jīng)簽訂，對雙方均具有約束力；

4、房產(chǎn)授權(quán)委托書的內(nèi)容必須遵循中國法律法規(guī)，不得違反公序良俗；

5、房產(chǎn)授權(quán)委托書經(jīng)過公證機構(gòu)簽字蓋章，可以作為法律證據(jù)使用。

公證書委托書房產(chǎn)交易授權(quán)必要條款：

房產(chǎn)授權(quán)委托書公證書是有效的，但必須經(jīng)過指定的公證機構(gòu)辦理。具體寫法如下：

本人（委托人）：

對方（受托人）：

鑒于：

（1）受托人擁有XXXXX房產(chǎn)；

（2）委托人要求受托人代為處理XXXXX房產(chǎn)事務(wù)；

（3）受托人同意接受委托；

特此委托受托人：

（1）代表委托人辦理XXXXX房產(chǎn)的一切事務(wù)；

（2）出具委托書；

（3）將房產(chǎn)相關(guān)的文件送至指定的公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)；

（4）接受有關(guān)當局出具的房產(chǎn)公證書；

（5）將公證書提交委托人；

本委托有效期自本委托書簽字之日起至事務(wù)完成之日止。

此致

委托人：

受托人：

公證書委托書房產(chǎn)交易授權(quán)應(yīng)包括的內(nèi)容：

未經(jīng)公證的授權(quán)委托書是無效的。受托人法律文書必須經(jīng)過公證，才能被認定為合法有效，受托人才能真正代表委托人行使權(quán)力。如果沒有公證，則不能夠被當做有效的法律文件，受托人不能真正代表委托人行使權(quán)力。

正確的寫法應(yīng)該是：本授權(quán)委托書經(jīng)由（委托人）____的授權(quán)并經(jīng)______公證公證，本人（受托人）____特此授權(quán)，將其所擁有的權(quán)利和義務(wù)委托給（受托人）_____。

購房公證委托書房屋買賣委托公證書范本示例

委托人：______，男/女，________年____月____日出生，住址：，公民身份號碼/護照編號。

受托人：______，男/女，________年____月____日出生，住址：，公民身份號碼。

委托人______欲購買房屋壹處，該房屋坐落在，編號為號，丘(地)號，結(jié)構(gòu)，建筑。委托人因，不能親自到辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托______代為辦理購買上述房屋的有關(guān)事宜：

1.簽訂上述房屋的買賣合同;

2.支付購買上述房屋的購房款;

3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù);

4.辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費等費用;

5.領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證;

6.

受托人______在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認可。

委托期限：月/年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

________年____月____日

2

證件類型：，證件號碼：委托人：性別，生，住址：

受托人：別，出生，住址：證件類型：，證件號碼：

我準備購買位房屋。我(們)因故不能親自辦理上述房屋的相關(guān)手續(xù)，

特委托作為我的代理人，辦理以下事項：

一.代為購買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同及相關(guān)的，協(xié)議，代交首付款及相關(guān)費用。

二，作為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同，授權(quán)委托書等法律性文件的公證事宜(如果合同中附有強制執(zhí)行條款，我(們)愿意辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證)，并向銀行及公證處提供我(們)的相關(guān)材料。

三，作為與擔保公司簽訂與個人貸款有關(guān)的合同等法律性文件，并辦理費用繳納等相關(guān)事宜。四，作為在銀行開立我(們)名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。

五，代為簽署委托銀行查詢我(們)在中國銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請。六，代為辦理上述房屋的預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)，抵押預(yù)告登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明材料。

七，代為辦理并領(lǐng)取上述房屋的及

八，代為到相關(guān)管理部門查詢住房登記記錄信息并領(lǐng)取相關(guān)證明文件。

九，簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。

受托人在辦理上述委托事項范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。

委托期限：至上述委托事項辦結(jié)為止。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

____年____月____日

3

委托人：性別：出生日期：件號碼：

受托人：性別：出生日期：

件號碼：

委托人因故無法親自辦理購買位上海市路弄號室房屋的相關(guān)事宜，特委托受托人為本委托人的代理人，就上述房地產(chǎn)代表本委托人辦理下列附錄中所列的第____項(共計項)事項，受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就上述房地產(chǎn)所實施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。委托人：

_____年_____月_____日

附錄：

壹、代為簽訂定金協(xié)議

貳、代為簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同/房屋交接書/預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書/出售合同/買賣合同叁、代為辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

肆、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同/抵押合同/辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)伍、代為辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記/房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)陸、辦理有關(guān)合同公證，領(lǐng)取公證書柒、代為領(lǐng)取上述有關(guān)房地產(chǎn)登記證明、捌、代為支付房價款

玖、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)付之相關(guān)稅費(包括向物業(yè)管理部門支付物業(yè)管理費、維修基金等費用)拾、代為收樓

拾壹、代為辦理購買上述房地產(chǎn)過程中的其他相關(guān)事宜拾貳、維修并管理房屋

拾叁、代為進地產(chǎn)出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關(guān)的文件登記備案手續(xù)，并領(lǐng)取

拾肆、代為辦理還貸手續(xù)、代為辦理退保手續(xù)

4

委托書

委托人：____，男/女，公民身份號碼：______，住址：____。

受托人：____，男/女，公民身份號碼：______，住址：____。

我，____擁有______號的房產(chǎn)。現(xiàn)委托______為我的代理人，并以我的名義在代理期限(二○一__年____月____日至二○一__年____月____日)內(nèi)，辦理如下事項：

一、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭/抵押貸款(即贖樓)手續(xù)，抵押登記注銷手續(xù)并回答房地產(chǎn)權(quán)登記中心抵押登記注銷相關(guān)詢問、簽署詢問記錄，申領(lǐng)房地產(chǎn)買賣合同或房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，簽署相關(guān)文件。

二、全權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署房地產(chǎn)買賣合同，并辦理相關(guān)公證手續(xù)。

三、協(xié)助買方全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的銀行按揭(公積金貸款)手續(xù)，簽署相關(guān)文件。

四、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，簽署資金監(jiān)管協(xié)議等相關(guān)文件。

五、到銀行或房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請及相關(guān)文件資料。

六、到房地產(chǎn)權(quán)登記中心等相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)過戶登記的一切手續(xù)，簽署、等，并回答房地產(chǎn)權(quán)登記中心過戶登記相關(guān)詢問、簽署詢問記錄。

七、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣/天燃氣、電話、有線電視/數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等入戶、過戶、銷戶手續(xù)。

八、到部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的減免稅手續(xù)，繳納有關(guān)費用，簽署相關(guān)文件。

代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認。

委托人：

二○____年____月____日

5

委托人：______，男/女，________年____月____日出生，住址：，公民身份號碼/護照編號。受托人：______，男/女，________年____月____日出生，住址：，公民身份號碼。委托人______欲購買房屋壹處，該房屋坐落在，編號為號，丘(地)號，

結(jié)構(gòu)，建筑。委托人因，不能親自到辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托

______代為辦理購買上述房屋的有關(guān)事宜：

1.簽訂上述房屋的買賣合同;

2.支付購買上述房屋的購房款;

3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù);

4.辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費等費用;

5.領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證;

6.

受托人______在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認可。

委托期限：月/年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

受托人有/

無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

________年____月____

6

委托人：____________,男/女,________年____月____日出生，公民號碼：____________________________________

受托人：____________，男/女，________年____月____日出生，公民號碼：____________________________________

我們(委托人__________和受托人__________)系__________關(guān)系。我們欲以__________的名義購買坐落在

____________________________房產(chǎn)一套，因我事物繁忙，不能親自前往辦理，特委托________________作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項：

1、簽訂購房合同;

2、交納購房款，繳納稅費及相關(guān)費用;

3、辦理銀行按揭貸款手續(xù)，簽訂借款合同，抵押合同，辦理房屋抵押登記手續(xù);

4、辦理并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件;

5、辦理驗房、入住等房屋交接手續(xù);

6、辦理水、電、天然氣、有線電視、電話、供暖設(shè)備等物業(yè)手續(xù);

7、辦理與購買上述房產(chǎn)有關(guān)的其他一切事宜。受托人在上述委托權(quán)限內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，委托人均予以承認,并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限:至上述委托事項辦理完畢為止。(或__________年____月____日至__________年____月____日為止)

委托人：

____年____月____