四川資中文化創(chuàng)意動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資商業(yè)計(jì)劃書(shū)PAGE2- 資中文化創(chuàng)意動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)目錄前言 -1-第一章項(xiàng)目計(jì)劃總體概況 -2-一、項(xiàng)目計(jì)劃簡(jiǎn)述 -2-二、項(xiàng)目選址依據(jù) -2-三、計(jì)劃書(shū)編制范圍 -3-第二章項(xiàng)目提出背景與建設(shè)必要性、意義 -4-一、項(xiàng)目投資提出背景 -4-二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 -5-1、資中城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 -5-2、資中旅游產(chǎn)業(yè)提升的需要 -5-3、建設(shè)符合國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略和國(guó)家創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、發(fā)展資中的需要 -5-4、滿足人們精神文化需求 -6-5、項(xiàng)目建設(shè)，可以促進(jìn)周邊產(chǎn)業(yè)升級(jí) -6-4、項(xiàng)目的整體性——品牌的打造 -6-三、項(xiàng)目建設(shè)意義 -7-1、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是新一輪經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) -7-2、項(xiàng)目?jī)?nèi)江市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的發(fā)展戰(zhàn)略 -8-3、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)能夠創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì) -8-4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)大，將會(huì)帶來(lái)滾雪球似的財(cái)富 -8-5、強(qiáng)有力地打造內(nèi)江新的城市名片 -9-6、締造全新的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，填補(bǔ)內(nèi)江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的空白 -9-第三章項(xiàng)目市場(chǎng)和可行性分析 -11-一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 -11-1、項(xiàng)目前景 -11-2、文化產(chǎn)品的市場(chǎng)定位分析 -11-二、項(xiàng)目可行性分析 -11-1、總體經(jīng)濟(jì)狀況分析 -11-2、人文資源和旅游資源分析 -12-3、應(yīng)用技術(shù)和人才資源分析 -12-4、便捷的交通條件 -13-5、以動(dòng)漫文化休閑為內(nèi)江文化旅游支撐點(diǎn) -13-第四章項(xiàng)目發(fā)展思路 -14-一、大文化 -14-二、大旅游 -14-1綜合魅力 -14-2、全面帶動(dòng) -15-3、個(gè)性消費(fèi) -15-三、大營(yíng)銷 -15-1、城市營(yíng)銷 -15-2、高層次節(jié)事?tīng)I(yíng)銷 -15-四、大整合 -16-第五章項(xiàng)目定位 -17-一、項(xiàng)目定位 -17-二、市場(chǎng)定位 -18-三、產(chǎn)業(yè)定位 -18-四、功能定位 -18-第六章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略與實(shí)施方案 -20-一、開(kāi)發(fā)的基本原則 -20-1、文化品牌化 -20-2、產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，統(tǒng)籌發(fā)展 -20-3、文化交融性 -20-二、項(xiàng)目形象定位與促銷口號(hào) -20-三、開(kāi)發(fā)模式 -21-1、采取模式 -21-2、案例 -22-四、總體布局 -23-1、建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目布局 -23-2、項(xiàng)目布局介紹 -23-引擎一：動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園 -23-引擎二：動(dòng)漫文化體驗(yàn)區(qū) -24-引擎三：動(dòng)漫創(chuàng)意總部 -25-引擎四：動(dòng)漫主題小鎮(zhèn) -26-引擎五：休閑娛樂(lè)區(qū)及配套服務(wù)設(shè)施 -27-五、規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo) -28-六、生態(tài)保護(hù)及建筑形態(tài)控制 -29-第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 -30-一、編制原則 -30-二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序 -30-二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 -31-第七章投資估算分析 -32-一、編制依據(jù) -32-二、投資估算分析 -32-第八章經(jīng)濟(jì)影響分析 -34-一、項(xiàng)目效益評(píng)估 -34-二、行業(yè)影響分析 -34-1、項(xiàng)目受眾定位分析 -34-2、項(xiàng)目旅游收益分析 -35-3、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)收益分析 -35-三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式 -36-1、銷售 -36-2、招商 -37-3、租金策略 -37-四、社會(huì)效益分析 -37-五、環(huán)境效益 -38-六、周邊區(qū)域影響 -38-三、社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 -38-第九章項(xiàng)目營(yíng)銷策略 -40-一、媒體宣傳計(jì)劃 -40-（一）第一階段：準(zhǔn)備階段 -40-（二）第二階段：招商階段 -40-1、報(bào)紙廣告 -40-2、硬廣告安排 -40-3、招商活動(dòng)安排 -41-4、開(kāi)園廣告推廣計(jì)劃 -41-（三）第三階段：經(jīng)營(yíng)管理階段 -42-二、活動(dòng)計(jì)劃 -43-（一）促銷活動(dòng) -43-（二）項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃 -43-1、舉辦營(yíng)銷活動(dòng)目的 -43-2、全年計(jì)劃舉辦的活動(dòng) -43-（三）公關(guān)活動(dòng) -45-（四）社會(huì)活動(dòng) -45-三、客源開(kāi)拓計(jì)劃 -45-（一）市區(qū)的常住人口及親朋好友 -45-（二）資中市及周邊城市的消費(fèi)群體 -46-（三）外地旅游的觀光游客 -46-第十章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與對(duì)策社會(huì)影響評(píng)價(jià) -47-一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) -47-1、融資和利率風(fēng)險(xiǎn) -47-2、政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) -47-3、管理風(fēng)險(xiǎn) -48-4、規(guī)模設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn) -48-5、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) -48-6、其他風(fēng)險(xiǎn) -48-二、風(fēng)險(xiǎn)控制 -48-1、針對(duì)融資風(fēng)險(xiǎn) -48-2、針對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn) -48-3、針對(duì)管理風(fēng)險(xiǎn) -49-4、針對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn) -49-5、針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) -49-三、對(duì)區(qū)域社會(huì)環(huán)境的不利影響 -49-1、對(duì)周圍林地、園地影響 -49-2、出現(xiàn)征地和拆遷問(wèn)題 -49-3、交通方面的影響 -50-第十一章合作的方式及權(quán)益 -51-一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓 -51-二、意向退出 -51-第十二章綜合評(píng)價(jià)和建議 -52-前言2011至2012年，作為文化產(chǎn)業(yè)重要組成部分的我國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，其巨大的市場(chǎng)發(fā)展空間與產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)價(jià)值已經(jīng)初步顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，2012年我國(guó)核心動(dòng)漫產(chǎn)品出口額達(dá)到8.3億元，較2011年實(shí)現(xiàn)16.25%的提升，動(dòng)漫海外授權(quán)日益成為我國(guó)動(dòng)漫“走出去”的主體形式。動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在不斷優(yōu)化。報(bào)告顯示，動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)和動(dòng)漫主題公園貢獻(xiàn)了動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的較大部分產(chǎn)值；漫畫(huà)、動(dòng)畫(huà)電視、動(dòng)畫(huà)電影正處于結(jié)構(gòu)調(diào)整；手機(jī)（移動(dòng)終端）動(dòng)漫為代表的新媒體動(dòng)漫日益成為我國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要突破口。我國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)主體正居于快速成長(zhǎng)期。報(bào)告顯示，2012年，全國(guó)通過(guò)文化部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局認(rèn)定動(dòng)漫企業(yè)數(shù)量達(dá)到500家，重點(diǎn)動(dòng)漫企業(yè)34家。在稅收優(yōu)惠及相關(guān)政策的支持下，這些企業(yè)已經(jīng)逐漸成為動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主力軍，產(chǎn)值過(guò)億的已有13家，其中湖南拓維信息系統(tǒng)股份有限公司、廣東奧飛動(dòng)漫文化股份有限公司已在國(guó)內(nèi)成功上市。本案的開(kāi)發(fā)就是要突破原有傳統(tǒng)發(fā)展模式，結(jié)合傳統(tǒng)與時(shí)代審美因素的舞臺(tái)，打造新時(shí)期動(dòng)漫創(chuàng)意于娛樂(lè)于一體的產(chǎn)業(yè)園，結(jié)合高科技化的新式燈光、布景、服裝和音響設(shè)備的運(yùn)用，創(chuàng)建一個(gè)高潮迭起、好戲連臺(tái)，集演藝文化、建筑文化、飲食文化為一體的文化產(chǎn)業(yè)園。第一章項(xiàng)目計(jì)劃總體概況一、項(xiàng)目計(jì)劃簡(jiǎn)述1、項(xiàng)目名稱：資中文化創(chuàng)意動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園（暫定）2、項(xiàng)目選址地：資中縣。3、主要建設(shè)內(nèi)容：動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園由動(dòng)漫文化展示項(xiàng)目、建筑文化展示項(xiàng)目、飲食文區(qū)項(xiàng)目、休閑娛樂(lè)項(xiàng)目及配套服務(wù)設(shè)施等五部分組成。4、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建。5、項(xiàng)目占地面積：2600畝（共分三期，第一二期建設(shè)各為1050畝，第三期開(kāi)發(fā)500畝）。6、項(xiàng)目建筑面積：1733342㎡。7、項(xiàng)目總投資：52億元。8、項(xiàng)目建設(shè)周期：四年（2014年至2018年）9、建設(shè)資金來(lái)源：自籌。本項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目資本金的要求，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，政府財(cái)政性資金、商業(yè)貸款、社會(huì)機(jī)構(gòu)基金。二、項(xiàng)目選址依據(jù)▲內(nèi)江市城市總體規(guī)劃（2010-2020）▲資中縣用地布局和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)劃▲資中縣用地布局，基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明,一般文化旅游項(xiàng)目一級(jí)客源市場(chǎng)的交通距離多在300公里范圍之內(nèi)(或車程在兩小時(shí)之內(nèi))，便捷的交通是文化旅游項(xiàng)目的必備條件。因此，項(xiàng)目擬選擇在資中北站(高鐵站)，作為資中未來(lái)發(fā)展的核心區(qū)域，該位置交通便捷，有多條不同等級(jí)的公路通向四面八方，道路通達(dá)性好，可進(jìn)入性強(qiáng)。因此可作為該項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)。三、計(jì)劃書(shū)編制范圍項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)的重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)背景、項(xiàng)目所在地概況及建設(shè)條件必要性、功能定位、項(xiàng)目定位分析、建設(shè)規(guī)模及方案、投資估算、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益等多個(gè)方面進(jìn)行分析、論證、評(píng)價(jià)。第二章項(xiàng)目提出背景與建設(shè)必要性、意義一、項(xiàng)目投資提出背景動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)融信息技術(shù)與藝術(shù)創(chuàng)作為一體，被稱為21世紀(jì)最具潛力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一，是繼IT產(chǎn)業(yè)之后的又一個(gè)發(fā)展熱點(diǎn)，它具有消費(fèi)群體廣、市場(chǎng)需求大、產(chǎn)品生命周期長(zhǎng)、高成本、高投入、高附加值等特點(diǎn)。在當(dāng)前全球動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的背景下，我國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)同樣擁有巨大的市場(chǎng)潛力和發(fā)展空間。未來(lái)資中縣將扮演什么樣角色，展示何種形象，是時(shí)代賦予132萬(wàn)資人的重任。近年來(lái)資中在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化方面有了新的起色，但與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有一定的差距，深刻把握工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)化、是資縣面臨的新機(jī)遇、新挑戰(zhàn)。資中文化創(chuàng)意動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園的創(chuàng)建，意在提高資中縣的城市品位，對(duì)資中工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化起推動(dòng)促進(jìn)作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，與動(dòng)漫游戲業(yè)相關(guān)的周邊衍生產(chǎn)品產(chǎn)值在5000億美元以上。世界經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的國(guó)家美國(guó)、日本，以及后起之秀韓國(guó)，都在經(jīng)濟(jì)復(fù)興和騰飛20年大力發(fā)展動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)。美國(guó)2012年核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)凈產(chǎn)值總計(jì)為10262億美元，占當(dāng)年GDP的6.98%，其中動(dòng)漫及其衍生產(chǎn)品占相當(dāng)大的比例，名列6大支柱產(chǎn)業(yè)之一；2012年，日本動(dòng)漫市場(chǎng)的零售市場(chǎng)總收益為1兆5340億日元，韓國(guó)動(dòng)漫游戲業(yè)已超過(guò)發(fā)達(dá)的汽車工業(yè)，成為該國(guó)第三大支柱產(chǎn)業(yè)。資中發(fā)展動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是對(duì)資中旅游產(chǎn)業(yè)的一種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升，文化產(chǎn)業(yè)也是資中經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、資中城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要文化產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，也是資中經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。資中發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)和廣大的發(fā)展空間。資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園集傳承發(fā)揚(yáng)以挖掘少數(shù)民族風(fēng)情文化，開(kāi)拓動(dòng)漫傳媒文化為一體，它將成為資中文化產(chǎn)業(yè)的主力軍。2、資中旅游產(chǎn)業(yè)提升的需要資中的旅游業(yè)在全國(guó)享有名氣，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，對(duì)精神文明、物質(zhì)文明的需求，提升旅游產(chǎn)業(yè)的檔次和品位，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，是做大做強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)的根本出路。文化旅游以深層次的旅游方式打動(dòng)廣大游客已成時(shí)尚。以杭州為例，重視文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與開(kāi)展文化旅游有機(jī)結(jié)合，2012年接待中外游客多達(dá)8236萬(wàn)人次。創(chuàng)建資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園，意在進(jìn)一步提高資中旅游產(chǎn)業(yè)的檔次，提高城市品位，擴(kuò)大影響，吸引更多游客，達(dá)到留人增效的戰(zhàn)略目的。3、建設(shè)符合國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略和國(guó)家創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、發(fā)展資中的需要《“十二五”時(shí)期文化產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃》、《“十二五”時(shí)期國(guó)家動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出的“打造若干具有中國(guó)風(fēng)格和國(guó)際影響的動(dòng)漫品牌”的戰(zhàn)略，促進(jìn)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)我國(guó)從動(dòng)漫大國(guó)向動(dòng)漫強(qiáng)國(guó)的轉(zhuǎn)變”。2006年至今，國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)多個(gè)重要文件從資金、稅收、電視臺(tái)播放、人才培養(yǎng)等多個(gè)層面扶持國(guó)內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年我國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)759.94億元，較2011年621.72億元同比增長(zhǎng)22.23%。2005年，四川省成為了全國(guó)第二個(gè)“國(guó)家動(dòng)畫(huà)游戲產(chǎn)業(yè)振興基地”。內(nèi)江市委、市政府提出：挖掘傳統(tǒng)文化資源的宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)，拉大城市框架，需要產(chǎn)業(yè)支撐。資中發(fā)展產(chǎn)業(yè)不能走以損壞環(huán)境為代價(jià)的老路，資中發(fā)展產(chǎn)業(yè)應(yīng)以高科技、節(jié)能、資源節(jié)約型的產(chǎn)業(yè)為核心。對(duì)資中城市發(fā)展將起到一定的支撐作用。4、滿足人們精神文化需求資中文化創(chuàng)意動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園，新興的動(dòng)漫傳媒文化，獨(dú)特的少數(shù)民族風(fēng)情文化為支撐，打造我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)高地，它既能滿足中老年人的文化生活需求，又能滿足青少年的文化生活時(shí)尚需求，各個(gè)層次的人群都能在資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)享受到文化生活大餐。5、項(xiàng)目建設(shè)，可以促進(jìn)周邊產(chǎn)業(yè)升級(jí)通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)作，以應(yīng)用高品位動(dòng)漫娛樂(lè)性節(jié)目，開(kāi)發(fā)特色、動(dòng)漫產(chǎn)品，從而加速產(chǎn)業(yè)集聚，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，形成合理的產(chǎn)業(yè)分工和配套產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。即與之相關(guān)圖書(shū)、報(bào)刊、電影、電視、音像制品、玩具文具、服裝等與、動(dòng)漫相關(guān)聯(lián)周邊產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。最終形成以表演、動(dòng)漫策劃、設(shè)計(jì)制作、展示交易、文化消費(fèi)為主體的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)集聚和輻射能力。4、項(xiàng)目的整體性——品牌的打造本項(xiàng)目的特點(diǎn)之一是其構(gòu)成的整體性，大打傳統(tǒng)文化招牌，首先是技藝表演、并融合風(fēng)格與特色各異的動(dòng)漫娛樂(lè)、飲食、燈光博覽等構(gòu)成的文化旅游項(xiàng)目為主體，其中設(shè)置的動(dòng)漫表演類節(jié)目是一流的，將傳統(tǒng)演藝文化與現(xiàn)代演藝文化相結(jié)合，載歌載舞、歌舞與音樂(lè)并茂，強(qiáng)調(diào)游客的參與和觀眾與演員的互動(dòng)，帶動(dòng)風(fēng)格各異、特色濃郁、質(zhì)量上乘的劇目，進(jìn)而形成可面向各個(gè)目標(biāo)市場(chǎng)游客群的“戲劇超市”，產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng)，最終帶動(dòng)與之相對(duì)應(yīng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與制作。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將產(chǎn)生三個(gè)結(jié)果：一是需要大批的演員及人才、需要?jiǎng)勇邪l(fā)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和創(chuàng)作隊(duì)伍；二是大量與動(dòng)漫相關(guān)的衍生產(chǎn)品；三是其強(qiáng)烈的旅游吸引力所產(chǎn)生的文化休閑度假游客群。以更好地“滿足多元化旅游需求”的內(nèi)江旅游新形象。同時(shí)，通過(guò)在區(qū)域內(nèi)建設(shè)飲食文化一條街，將中國(guó)傳統(tǒng)知名小吃引入項(xiàng)目區(qū)，營(yíng)造一種獨(dú)特飲食文化商業(yè)街，走出一條獨(dú)特的“動(dòng)漫娛樂(lè)休閑加飲食文化開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)”相結(jié)合發(fā)展之路，促進(jìn)內(nèi)江資中縣經(jīng)濟(jì)可持續(xù)、良性地發(fā)展。三、項(xiàng)目建設(shè)意義1、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是新一輪經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指在全球化條件下，以消費(fèi)時(shí)代人們的精神文化娛樂(lè)需求為基礎(chǔ)，以高科技技術(shù)手段為支撐，以網(wǎng)絡(luò)等新傳播方式為主導(dǎo)的，以文化藝術(shù)與經(jīng)濟(jì)的全面結(jié)合為自身特征的跨國(guó)跨行業(yè)跨部門跨領(lǐng)域重組或創(chuàng)建的新型產(chǎn)業(yè)集群。它是以文化創(chuàng)意為核心，向大眾提供文化、藝術(shù)、精神、心理、娛樂(lè)等產(chǎn)品的新興產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的上游，資源消耗少，產(chǎn)品附加值高，無(wú)污染，能促進(jìn)就業(yè)，引入高端人群，并能有效融合一、二、三產(chǎn)業(yè)，發(fā)掘新的市場(chǎng)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，已成為世界范圍內(nèi)普遍認(rèn)可的社會(huì)發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。目前，全球每天來(lái)自創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造的產(chǎn)值是220億美元，并以5%的速度遞增。發(fā)達(dá)國(guó)家增長(zhǎng)得更快，美國(guó)為20%，英國(guó)為18%（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占經(jīng)濟(jì)總量的9%，是英國(guó)第二大產(chǎn)業(yè)，僅次于金融服務(wù)業(yè)）。2、項(xiàng)目?jī)?nèi)江市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的發(fā)展戰(zhàn)略內(nèi)江市明確提出：要加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，堅(jiān)持把服務(wù)業(yè)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)來(lái)抓，培育形成具有特色的產(chǎn)業(yè)體系。完善旅游產(chǎn)業(yè)設(shè)施和配套產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，著力于建設(shè)以第二產(chǎn)業(yè)為主、第三產(chǎn)業(yè)為輔的山水園林城市，使第三產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)帶動(dòng)生產(chǎn)總值，使內(nèi)江發(fā)展成為長(zhǎng)江上游的生態(tài)屏障。3、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)能夠創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)本項(xiàng)目通過(guò)提供硬件設(shè)施、軟件服務(wù)、創(chuàng)業(yè)基金、生活居住、交友辦公、商品交易、產(chǎn)品集散等等多種手段，打造創(chuàng)意人才工作、生活、學(xué)習(xí)、交流、創(chuàng)業(yè)環(huán)境，吸引國(guó)內(nèi)外創(chuàng)意人才，如：動(dòng)漫體驗(yàn)游樂(lè)園的動(dòng)漫體驗(yàn)游樂(lè)過(guò)程中，即需要編劇、繪畫(huà)、設(shè)計(jì)、腳本、導(dǎo)演、燈光、音響、舞美、攝影以及道具、服裝、化妝、藝術(shù)指導(dǎo)、游戲引導(dǎo)等等相關(guān)專業(yè)人才、團(tuán)隊(duì)和企業(yè)的參與。據(jù)初步估算，本項(xiàng)目將至少創(chuàng)造20000個(gè)就業(yè)崗位。4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)大，將會(huì)帶來(lái)滾雪球似的財(cái)富成功的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)將惠及旅游、輕工、紡織、電子、網(wǎng)絡(luò)信息、會(huì)展服務(wù)、演藝、餐飲等行業(yè)。以動(dòng)漫為例，動(dòng)漫文化不僅直接催熟了與之關(guān)系密切的影視、教育和少兒用品等市場(chǎng)，還不經(jīng)意間帶動(dòng)了大批相關(guān)行業(yè)的飛速發(fā)展。國(guó)際動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)一般都由三個(gè)層次組成,動(dòng)漫產(chǎn)品本身、音像產(chǎn)品以及動(dòng)漫衍生品。以動(dòng)漫形象授權(quán)和特許經(jīng)營(yíng)為依托，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)對(duì)影視、文化傳播、音像制品、刊物、服飾、文具、玩具、禮品、食品等關(guān)聯(lián)行業(yè)的發(fā)展都有很強(qiáng)的牽引作用，已在全球范圍內(nèi)形成了一整套的產(chǎn)業(yè)鏈，比動(dòng)漫本身具有更大更廣闊的市場(chǎng)空間。迪士尼借助大量動(dòng)漫作品的成功，相繼在旅游、服飾與文具等領(lǐng)域取得了不俗的業(yè)績(jī)；變形金剛的熱播同樣促動(dòng)了少兒玩具市場(chǎng)的火熱發(fā)展；網(wǎng)絡(luò)聊天工具QQ風(fēng)靡中國(guó)之后，騰訊公司開(kāi)辟了QQ專賣店等等。據(jù)權(quán)威方面提供的資料顯示，如今全球動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值已達(dá)２２２８億美元，而與動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)相關(guān)的音像制品以及衍生產(chǎn)品產(chǎn)值則高達(dá)５０００億美元以上。目前我國(guó)每年兒童食品的銷售額在人民幣350億元左右，玩具每年的銷售額為人民幣200億元左右，兒童服裝每年的銷售額達(dá)900億元以上，兒童音像制品和各類兒童出版物每年的銷售額達(dá)人民幣100億元……此外，動(dòng)漫的愛(ài)好者、消費(fèi)者正以幾何級(jí)數(shù)的速度增長(zhǎng)著，有調(diào)查顯示，北京、上海和廣州三大中心城市14－30歲青少年每年花在動(dòng)漫相關(guān)產(chǎn)品的消費(fèi)額超過(guò)13億元。5、強(qiáng)有力地打造內(nèi)江新的城市名片本項(xiàng)目通過(guò)對(duì)幾處歷史遺留問(wèn)題物業(yè)進(jìn)行改造新建，營(yíng)造吸引創(chuàng)意人才聚居的文化氛圍、城市風(fēng)格和特色商業(yè)，對(duì)于全面改善資中市的城建形象，提高區(qū)域的整體活力和知名度，從而提升城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力具有積極意義。6、締造全新的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，填補(bǔ)內(nèi)江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的空白本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了文化創(chuàng)意+旅游+休閑娛樂(lè)三種產(chǎn)業(yè)的完美結(jié)合。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)能夠與旅游業(yè)相互促進(jìn)。文化創(chuàng)意作為特色會(huì)給齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的旅游發(fā)展帶來(lái)巨大的好處：可以為文化旅游項(xiàng)目提供不斷更新的內(nèi)容和原創(chuàng)的想法，這是保證園區(qū)旅游具有持久生命力的基石；同時(shí)文化創(chuàng)意行業(yè)的特質(zhì)所要求的空間形態(tài)以及豐富多彩的生活本身也是極具吸引力的旅游資源，它所聚攏的人氣對(duì)整個(gè)泉城的旅游業(yè)都會(huì)帶來(lái)極大的支撐和促進(jìn)。本項(xiàng)目將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與休閑娛樂(lè)業(yè)巧妙結(jié)合，取長(zhǎng)補(bǔ)短，既可以在短期內(nèi)做大做強(qiáng)又可保證長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。本項(xiàng)目為全新的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，區(qū)別于目前國(guó)內(nèi)的任何產(chǎn)業(yè)園區(qū)、基地，項(xiàng)目計(jì)劃通過(guò)創(chuàng)作制作、出版發(fā)行、形象版權(quán)授權(quán)、玩具等衍生物生產(chǎn)開(kāi)發(fā)、動(dòng)漫體驗(yàn)、游戲開(kāi)發(fā)、創(chuàng)意人才培訓(xùn)、創(chuàng)意環(huán)保、餐飲娛樂(lè)等形成完整產(chǎn)業(yè)鏈條，吸引文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚，填補(bǔ)目前內(nèi)江市尚無(wú)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的空白。第三章項(xiàng)目市場(chǎng)和可行性分析一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析1、項(xiàng)目前景中國(guó)的動(dòng)漫傳媒產(chǎn)業(yè)正處在掀起階段，與發(fā)達(dá)的日本相比，還有較大的差距，但這些年來(lái)，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)被國(guó)家作為創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)而大力扶持得到了快速發(fā)展。據(jù)動(dòng)漫界專家預(yù)測(cè)：動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)受我國(guó)廣大青少年兒童極大歡迎，有著1000億元人民幣的產(chǎn)值空間等待開(kāi)發(fā)。2、文化產(chǎn)品的市場(chǎng)定位分析資中創(chuàng)意文化動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)定位鮮明，準(zhǔn)確。動(dòng)漫文化樂(lè)園市場(chǎng)定位面向青少年兒童，深受這一消費(fèi)群體歡迎，市場(chǎng)潛力巨大。二、項(xiàng)目可行性分析1、總體經(jīng)濟(jì)狀況分析內(nèi)江擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和優(yōu)越的投資環(huán)境。2012年內(nèi)江市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值978.18億元，同比增長(zhǎng)13.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值163.31億元，增長(zhǎng)4.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值610.10億元，增長(zhǎng)16.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值204.77億元，增長(zhǎng)10.7%，第三產(chǎn)業(yè)增速創(chuàng)2010年以來(lái)的新高。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的16.3:62.5:21.2調(diào)整為16.7:62.4:20.9。全市經(jīng)濟(jì)總體上呈現(xiàn)出速度快、效益好、物價(jià)穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，成為四川最具活力和最有發(fā)展后勁的地區(qū)之一。經(jīng)濟(jì)快速地發(fā)展，為內(nèi)江文化創(chuàng)意動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)保障。2、人文資源和旅游資源分析內(nèi)江擁有精美的人文氣息和文化底蘊(yùn)，大千園俯沱江碧水，怡古西林寺，風(fēng)景秀美。悠久燦爛的歷史文化、精致和諧的人文精神、典雅秀麗的山水景色、大氣開(kāi)放的現(xiàn)代文明，在這座古老而又美麗的城市里交相輝映。既為動(dòng)漫創(chuàng)作者提供了良好的自然環(huán)境，也為動(dòng)漫創(chuàng)作提供了豐富的素材和資源。項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的文化娛樂(lè)有較強(qiáng)的輻射作用。在動(dòng)漫文化的影響下，內(nèi)江資中縣一帶將形成一種積極向上的、健康的文化娛樂(lè)特色。3、應(yīng)用技術(shù)和人才資源分析四川不僅是旅游大省，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展較快，已基本形成了電子信息、生物醫(yī)藥、光機(jī)電一體化、新材料、新能源和環(huán)保等六大支柱產(chǎn)業(yè)。聚集了一大批有大專院校和科研院所，與區(qū)內(nèi)其他城市相比，擁有較明顯的科研實(shí)力和人才資源優(yōu)勢(shì)。而內(nèi)江擁有先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)、IP寬帶網(wǎng)、移動(dòng)通信等現(xiàn)代通信傳媒。為動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的技術(shù)支撐。省內(nèi)部分高等院校設(shè)了動(dòng)漫、人工智能、圖像圖形、藝術(shù)設(shè)計(jì)等相關(guān)的專業(yè)，為培養(yǎng)動(dòng)漫高端人才奠定了基礎(chǔ)。這些豐富優(yōu)秀的資源，為發(fā)展資中縣動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)提供了得天獨(dú)厚的條件和強(qiáng)大的動(dòng)力。4、便捷的交通條件資中縣境內(nèi)交通發(fā)達(dá)。成渝、資威鐵路、歸連鐵路（歸德──連界）、G76、G321貫穿全境。有S207、仁（壽）順（河場(chǎng)）、歸（德）沙（灣）、資（中）安（岳）等干道公路13條和內(nèi)河航道2條，全縣公路通車?yán)锍?058公里，通航里程116公里。5、以動(dòng)漫文化休閑為內(nèi)江文化旅游支撐點(diǎn)內(nèi)江發(fā)展戰(zhàn)略需要一個(gè)堅(jiān)實(shí)的戰(zhàn)略支點(diǎn)，而濃縮了文化旅游業(yè)精華的資中文化創(chuàng)意動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園正是這樣一個(gè)超級(jí)支點(diǎn)，可謂內(nèi)江經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型騰飛的超級(jí)抓手。第四章項(xiàng)目發(fā)展思路一、大文化資中動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園所包含的文化內(nèi)涵和文化類型的豐富性，即廣泛囊括了動(dòng)漫文化、創(chuàng)意文化、建筑文化、飲食文化、生活狀態(tài)文化，使其消費(fèi)形態(tài)和產(chǎn)業(yè)形態(tài)多元化，市場(chǎng)魅力最大化。以資中動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園為黏合劑對(duì)整個(gè)內(nèi)江文化圈的吸附和利用，把本項(xiàng)目打造為內(nèi)江人心靈文化圣地；以資中動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園為核心的大文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，涵蓋文化產(chǎn)業(yè)的多個(gè)領(lǐng)域，如文化藝術(shù)、創(chuàng)意生活、文化旅游、廣告會(huì)展、工藝設(shè)計(jì)及加工等。二、大旅游強(qiáng)調(diào)以城市為旅游的載體，使城市成為充滿魅力的綜合旅游中心，使旅游產(chǎn)業(yè)成為城市經(jīng)濟(jì)綜合協(xié)調(diào)大發(fā)展的引爆劑和催化劑。隨著城市環(huán)境的改善與聚合能力的增強(qiáng)以及社會(huì)生活水平的提高，休閑與生產(chǎn)一樣成為后工業(yè)時(shí)代城市的功能特色和社會(huì)使命。城市旅游與城市經(jīng)營(yíng)一樣，需要有一個(gè)馬力強(qiáng)勁的引擎，對(duì)于內(nèi)江而言，資中動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園正是這樣的引擎。其主要特點(diǎn)：1綜合魅力城市總體形象氛圍以及旅游六要素的綜合發(fā)展素質(zhì)成為關(guān)鍵。2、全面帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展成為必然，產(chǎn)業(yè)影響力空前強(qiáng)化，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合貢獻(xiàn)率明顯。3、個(gè)性消費(fèi)使資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園成為休閑娛樂(lè)、文化體驗(yàn)、商務(wù)活動(dòng)等消費(fèi)主流。三、大營(yíng)銷1、城市營(yíng)銷即將資中動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園的宣傳推廣活動(dòng)與內(nèi)江城市魅力宣傳實(shí)施捆綁，以項(xiàng)目作為城市營(yíng)銷的引爆劑和主賣點(diǎn)，站在城市名片的角度看待項(xiàng)目和推廣項(xiàng)目，使項(xiàng)目區(qū)形象和城市形象同步提升。2、高層次節(jié)事?tīng)I(yíng)銷集中力量，打造高水平高質(zhì)量、高影響的動(dòng)漫文化品牌，對(duì)聚集人氣，吸引眼球，帶旺休閑旅游消費(fèi)都將大有益處。一個(gè)類似這樣的產(chǎn)業(yè)園要快速提高認(rèn)知度和美譽(yù)度，需要投入大量的廣告宣傳費(fèi)用，這對(duì)于規(guī)模小、功能單一的主題公園是難以承受的。動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園可以通過(guò)整合營(yíng)銷的方式，形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。一是利用統(tǒng)一品牌進(jìn)行宣傳促銷，既節(jié)省了宣傳費(fèi)用，又提高了宣傳效益。二是利用產(chǎn)品功能多樣化和靚點(diǎn)多的優(yōu)勢(shì)，形成品牌沖擊力，在這里能得到最廣闊的視覺(jué)享受、領(lǐng)略前衛(wèi)的科技文化、欣賞最多彩的民間藝術(shù)、購(gòu)買最稱心的民間工藝品、體驗(yàn)激情的歡樂(lè)之旅、感受最豐富的生活時(shí)光、品嘗最豐盛的民間美食和觀賞最完美的都市景象，形成極強(qiáng)的感召力和吸引力，能快速提高認(rèn)知度和美譽(yù)度。三是利用豐厚的文化資源優(yōu)勢(shì)，舉辦系列的科技、文化、教育、展覽等互動(dòng)性活動(dòng)，既增強(qiáng)旅游者的參與性，又?jǐn)U大了品牌的影響力。四、大整合整合是生產(chǎn)力、整合是創(chuàng)造力。整合的過(guò)程也是一個(gè)營(yíng)銷的過(guò)程。內(nèi)部資源的整合可以積聚力量，化零為整，形成強(qiáng)勢(shì)陣容；外部資源可以整合中國(guó)傳統(tǒng)飲食文化、建筑文化，擴(kuò)散影響范圍，提高品質(zhì)保證。園區(qū)功能整合。主要體現(xiàn)在產(chǎn)品功能的整合和創(chuàng)新功能的整合，形成核心競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。產(chǎn)品功能整合。為了使旅游者在動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園的休閑娛樂(lè)活動(dòng)中，成為一種人生最值得珍惜的經(jīng)歷和體驗(yàn)，滿足不同游客的需求，在規(guī)劃上，以觀賞、教育、展覽和科技與文化交流的主，通過(guò)對(duì)產(chǎn)品功能的優(yōu)化組合，形成整合效應(yīng)。在這里人們找到快樂(lè)和知識(shí)，這里是父母、子女享受天倫之樂(lè)的好場(chǎng)所，是科學(xué)與文化的創(chuàng)新基地和交流中心，是教師施教、學(xué)生求學(xué)的最佳途徑；老人可以在這里煥發(fā)青春，年輕人可以在這里展望未來(lái)，兒童可以在這里盡情玩耍。因此，以美和奇觀為特征的博物館，他將集市、博覽會(huì)、游樂(lè)場(chǎng)所和社區(qū)中心融為一體。通過(guò)產(chǎn)品功能多樣化，滿足旅游者求新、求奇、求知、求真、求美和求趣等個(gè)性化需求，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。創(chuàng)新功能整合。動(dòng)漫文化的功能之一就是形成科技與文化的創(chuàng)新基地和交流中心，創(chuàng)新是發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律。即：采取科技創(chuàng)新的方法，不斷采用最新的科技成果和最新的科技手段，來(lái)充實(shí)和豐富其內(nèi)容；采取文化創(chuàng)新的方法，不斷地通過(guò)其文化內(nèi)涵的豐富和文化表現(xiàn)的創(chuàng)新，來(lái)促進(jìn)發(fā)展；采取市場(chǎng)創(chuàng)新的方法，不但適應(yīng)市場(chǎng)需求，而且挖掘市場(chǎng)的潛在需求，培養(yǎng)一批數(shù)量不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)者，使吸引效應(yīng)達(dá)到一種良好的局面，始終保持旺盛的生命力。第五章項(xiàng)目定位一、項(xiàng)目定位本項(xiàng)目總體定位：主要以城鎮(zhèn)化建設(shè)理念為基礎(chǔ)，以發(fā)展動(dòng)漫文化旅游產(chǎn)業(yè)為核心，以特色民族、民俗文化為依托，合理整合現(xiàn)有自然資源，以資中文化創(chuàng)意動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園城作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的有機(jī)聯(lián)系點(diǎn)，從而優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，完善城區(qū)配套服務(wù)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和轉(zhuǎn)型升級(jí)，建設(shè)富有特色的城鄉(xiāng)一體化項(xiàng)目，提升城鎮(zhèn)新形象，即以動(dòng)漫文化展示為主，按照品牌化、個(gè)性化、國(guó)際化的要求，引入全國(guó)各地高科技動(dòng)漫作品、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、主要?jiǎng)勇幕唐方?jīng)銷商和動(dòng)漫制作企業(yè)及全國(guó)知名小吃，把資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成為內(nèi)江市新興的最具活力的文化旅游景區(qū)，形成內(nèi)江市重要的動(dòng)漫文化商品集中地及全國(guó)品牌小吃集聚地，最終形成中國(guó)最大動(dòng)漫文化旅游休閑、動(dòng)漫生產(chǎn)地及文化旅游集聚區(qū)。資中動(dòng)漫文化項(xiàng)目將成為◆四川創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、示范區(qū)◆西南最大的動(dòng)漫主題樂(lè)園和水上樂(lè)園◆動(dòng)漫文化的演繹基地◆動(dòng)漫文化產(chǎn)品孵化中心◆內(nèi)江文化產(chǎn)業(yè)的示范基地、文化旅游示范區(qū)◆中國(guó)品牌小吃集聚地◆內(nèi)江休閑娛樂(lè)中心二、市場(chǎng)定位以動(dòng)漫文化休閑為載體，度假旅游、創(chuàng)意生活、商務(wù)休閑等為主導(dǎo)市場(chǎng)，聚合各類文化產(chǎn)業(yè)要素，帶動(dòng)文化群體、文化設(shè)施和文化活動(dòng)的發(fā)展，推動(dòng)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)和配套市場(chǎng)的發(fā)育和繁榮。動(dòng)漫文化體驗(yàn)游客群：國(guó)內(nèi)外內(nèi)江山水游客中的文化體驗(yàn)游客群、國(guó)內(nèi)專題性文化體驗(yàn)游客群，青少年動(dòng)漫愛(ài)好群，時(shí)間安排白天、晚上均可，但不同時(shí)間段的演藝內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目的各個(gè)發(fā)展階段酌情安排。動(dòng)漫文化制作研發(fā)群：引進(jìn)設(shè)計(jì)、動(dòng)漫創(chuàng)作人才，成為綜合性的研發(fā)生產(chǎn)群，動(dòng)漫產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)與制作。全國(guó)知名小吃集聚地：在項(xiàng)目區(qū)引進(jìn)中國(guó)知名小吃店、集聚傳統(tǒng)小吃，打造成集餐飲、美食及各種地方小吃的集聚區(qū)，最終形成中國(guó)飲食文化一品街。三、產(chǎn)業(yè)定位以旅游產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，以動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)為戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，兼有其他產(chǎn)業(yè)的多元產(chǎn)業(yè)體系。通過(guò)發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，打造成為內(nèi)江文化旅游經(jīng)濟(jì)的支柱和龍頭。通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的打造，帶動(dòng)內(nèi)江文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為未來(lái)內(nèi)江經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略型支柱產(chǎn)業(yè)，它涵蓋了文化藝術(shù)活動(dòng)發(fā)起與運(yùn)作、文化產(chǎn)品生產(chǎn)與交易、文化（建筑）設(shè)施的構(gòu)建與經(jīng)營(yíng)等內(nèi)容。四、功能定位文化體驗(yàn)娛樂(lè)休閑品天下小吃旅游目的地和集散地四川動(dòng)漫文化旅游旗幟資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目以動(dòng)漫文化為經(jīng)，以飲食文化為緯。它是一個(gè)具備多元復(fù)合功能、豐富悠遠(yuǎn)文化內(nèi)涵、優(yōu)美景觀環(huán)境、完善配套設(shè)施、高雅休閑品位的文化體驗(yàn)的天堂。它是一個(gè)以動(dòng)漫文化為底蘊(yùn)，集休閑、體驗(yàn)、展示、旅游、購(gòu)物、美食等功能于一體的文化主題園區(qū)，是內(nèi)江構(gòu)建內(nèi)江西部新中心和娛樂(lè)中心的重要引擎，是內(nèi)江對(duì)外形象的展示窗口，也是四川動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)核心功能組成部分和重要引擎之一。它將成為內(nèi)江的旅游文化中心、娛樂(lè)休閑中心、美食和文化體驗(yàn)中心。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略與實(shí)施方案資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)在服從總體戰(zhàn)略下，需實(shí)行有計(jì)劃、有步驟的開(kāi)發(fā)策略，通過(guò)開(kāi)發(fā)節(jié)奏的控制，實(shí)現(xiàn)資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園的總體開(kāi)發(fā)目標(biāo)。一、開(kāi)發(fā)的基本原則1、文化品牌化貫徹“文化品牌化”的文化經(jīng)營(yíng)理念，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行文化資源整合開(kāi)發(fā)，以動(dòng)漫體驗(yàn)和表演項(xiàng)目為龍頭，打造動(dòng)漫文化旅游品牌，集中發(fā)展動(dòng)漫休閑娛樂(lè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，形成強(qiáng)勢(shì)文化品牌效應(yīng)。2、產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，統(tǒng)籌發(fā)展本項(xiàng)目的發(fā)展是旅游與文化產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，以旅游帶動(dòng)文化，以文化促進(jìn)旅游，以旅游促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3、文化交融性本項(xiàng)目是一個(gè)文化包容性很強(qiáng)的文化旅游體驗(yàn)項(xiàng)目，依托內(nèi)江旅游資源品牌性資源，形成創(chuàng)意文化、動(dòng)漫演藝文化精品薈萃、飲食文化、建筑文化、區(qū)域文化彼此交融的特色性動(dòng)漫文化旅游、動(dòng)漫產(chǎn)品、創(chuàng)意研發(fā)中心、中國(guó)知名小吃集中區(qū)。二、項(xiàng)目形象定位與促銷口號(hào)形象定位：資中不夜城促銷口號(hào)：游資中，覽中華精萃，體驗(yàn)動(dòng)漫文化三、開(kāi)發(fā)模式1、采取模式本項(xiàng)目將采取“文化＋旅游＋飲食+休閑娛樂(lè)”聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)模式，以動(dòng)漫文化、飲食文化、建筑文化等三大文化為主題進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。由于資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園本質(zhì)上是資中的一個(gè)文化主題城區(qū)，其功能是多元的，也是復(fù)合的，因此應(yīng)采用多元產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的開(kāi)發(fā)模式。文化是一個(gè)城市的精神象征，代表了一個(gè)城市的形象，反映了一個(gè)城市的品位。因此，本項(xiàng)目首先應(yīng)該舉起發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的大旗。旅游對(duì)一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)具有很強(qiáng)的拉動(dòng)作用，同時(shí)還能有效促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、提升城市形象、品位和人氣聚集。文化、旅游、飲食等多元產(chǎn)業(yè)之間的有機(jī)嫁接，可以有效平衡項(xiàng)目區(qū)的近期投資和遠(yuǎn)期發(fā)展之間的關(guān)系，形成相互補(bǔ)充和支撐。2、案例——華僑城華僑城就是一個(gè)文化、旅游、休閑等多元產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)模式的成功案例。華僑城——以旅游為主題的城區(qū)：華僑城集團(tuán)從興建中國(guó)第一個(gè)主題公園－－錦繡中華微縮景區(qū)起步，相繼成功開(kāi)發(fā)建設(shè)了錦繡中華、中國(guó)民俗文化村、世界之窗、歡樂(lè)谷等四大主題公園以及深圳灣大酒店、海景酒店、威尼斯水景主題酒店、何香凝美術(shù)館、暨大中旅學(xué)院、華夏藝術(shù)中心、歡樂(lè)干線高架單軌車、華僑城生態(tài)廣場(chǎng)、華僑城高爾夫俱樂(lè)部、華僑城雕塑走廊、華僑城燕含山郊野公園等一批旅游文化項(xiàng)目設(shè)施，形成一個(gè)集旅游、文化、購(gòu)物、娛樂(lè)、體育、休閑于一體的，面積4.8平方公里的文化旅游度假區(qū)。目前，華僑城已經(jīng)形成綜合居住、旅游、文化、購(gòu)物、娛樂(lè)、體育、休閑于一體的綜合城區(qū)。表6-1:華僑城四大主題公園投資經(jīng)營(yíng)情況公園名稱投資額（億元）占地規(guī)模（畝）開(kāi)業(yè)時(shí)間門票價(jià)格（元/平日）錦繡中華1.24501989.11100中國(guó)民俗文化村1.1297199170世界之窗8.07471994.6100歡樂(lè)谷3.62551998.990合計(jì)13.91749

華僑城以旅游做環(huán)境，以地產(chǎn)做效益，通過(guò)不斷完善綜合配套，逐步提升城區(qū)價(jià)值，從而達(dá)到開(kāi)發(fā)價(jià)值的最大化和經(jīng)濟(jì)效益的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。四、總體布局1、建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目布局資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園將按照生態(tài)型、園林化、人性化的園區(qū)，集文化、旅游、娛樂(lè)、高科技體驗(yàn)為一體的規(guī)劃理念，人文景觀、建筑風(fēng)格、自然景觀設(shè)置要與資中發(fā)展整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)一致。資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目總占地面積2600畝，根據(jù)項(xiàng)目地形地貌現(xiàn)狀、策劃內(nèi)容與項(xiàng)目性質(zhì)等，整個(gè)項(xiàng)目由動(dòng)漫創(chuàng)意總部、動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園、動(dòng)漫游戲體驗(yàn)區(qū)（主題樂(lè)園與水上樂(lè)園相結(jié)合）和動(dòng)漫主題小鎮(zhèn)及配套服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施組成。2、項(xiàng)目布局介紹引擎一：動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：總占地面積900畝，主要作為動(dòng)漫游戲以及周邊附屬產(chǎn)品的生產(chǎn)基地，物流中心，倉(cāng)庫(kù)等，圍繞動(dòng)漫制作、加工；衍生產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)；動(dòng)漫作品出版、配送，建設(shè)以動(dòng)漫創(chuàng)作為主導(dǎo)的軟件出口基地、動(dòng)漫圖書(shū)館、信息中心、綜合研發(fā)大樓，搭建公共技術(shù)平臺(tái)和動(dòng)漫企業(yè)孵化平臺(tái)，為動(dòng)漫企業(yè)提供最佳發(fā)展條件。整個(gè)區(qū)域圍繞動(dòng)漫創(chuàng)意、制作、加工及衍生產(chǎn)品制作（主要是動(dòng)漫工藝品生產(chǎn)、加工、制作、展銷），主要以各類動(dòng)漫文化元素為主要形式，制作成為動(dòng)漫形式產(chǎn)品，作為展覽及銷售中心，同時(shí)搭建公共技術(shù)平臺(tái)和動(dòng)漫企業(yè)孵化平臺(tái)，為動(dòng)漫企業(yè)提供最佳發(fā)展條件，作為動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)交易平臺(tái)。整個(gè)園區(qū)將由世宇科技、凱昌科技、華泰電子、華峰娛樂(lè)等12家主要的動(dòng)漫生產(chǎn)商先期進(jìn)駐，帶動(dòng)相關(guān)配套企業(yè)跟隨入住。估計(jì)將有超過(guò)150家企業(yè)在資中開(kāi)設(shè)分廠或者分支機(jī)構(gòu)。建成后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值超過(guò)20億元，財(cái)政稅收3-5億元，并且為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造超過(guò)8000個(gè)就業(yè)崗位。交易方式：集中展示與分散交易。場(chǎng)內(nèi)集中展示幾天，場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外、線上、線下要形成時(shí)時(shí)交易，天天交易；展示可停，交易不停。引擎二：動(dòng)漫文化體驗(yàn)區(qū)動(dòng)漫文化體驗(yàn)區(qū)：暨動(dòng)漫主題樂(lè)園和動(dòng)漫主題水上樂(lè)園，總占地面積1000畝，并且設(shè)有主題樂(lè)園、水上樂(lè)園、動(dòng)漫DIY區(qū)及卡通俱樂(lè)部。動(dòng)漫主題樂(lè)園是集合國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的、高科技的動(dòng)漫素材，綜合開(kāi)發(fā)以?shī)蕵?lè)為主導(dǎo)的動(dòng)漫游樂(lè)項(xiàng)目，充分體現(xiàn)玩在其中，樂(lè)在其中，寓科學(xué)知識(shí)在其中，用當(dāng)代最新的動(dòng)漫影視技術(shù)，匯集多種以影視為主題，園區(qū)項(xiàng)目各具特色，參與性強(qiáng)，使游客能體驗(yàn)激情的歡樂(lè)之旅，同時(shí)可以設(shè)計(jì)成以下幾種特色動(dòng)漫文化休閑場(chǎng)所。主題樂(lè)園：以動(dòng)漫形象為主要表現(xiàn)方式，安裝一些現(xiàn)代化、高科技的游樂(lè)設(shè)施，讓游客可以身臨其境體驗(yàn)動(dòng)漫文化和科技對(duì)生活的改變。水上樂(lè)園：以動(dòng)漫形象為主要表現(xiàn)方法，以支架水池、充氣玩具等為載體，以市民玩水、嬉水、娛樂(lè)休閑為主，游泳為輔，給廣大市民提供了一個(gè)經(jīng)濟(jì)便利、樂(lè)趣無(wú)窮、安全環(huán)保的娛樂(lè)休閑場(chǎng)所。動(dòng)漫DIY區(qū)：可以為青少年兒童設(shè)計(jì)一所“創(chuàng)意娛樂(lè)區(qū)”，激發(fā)創(chuàng)意思維、提供展示平臺(tái)?？ㄍň銟?lè)部：可以滿足動(dòng)漫迷們的夢(mèng)想。展示卡通玩偶COSPLAY服飾等各類紀(jì)念物。整個(gè)發(fā)展思路要突出科技性、娛樂(lè)性、特色性、區(qū)域性的文化主題，以觀賞性為基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)游客的參與以及游客與演員的互動(dòng)，體現(xiàn)知識(shí)性、參與性、娛樂(lè)性，給游客或者觀眾提供一個(gè)立體化、全方位的視、聽(tīng)、思、感、觸、參的多彩的娛樂(lè)空間。這里有高科技動(dòng)漫作品展示，將室內(nèi)表演和露天表演、靜態(tài)展示和動(dòng)態(tài)展示、可見(jiàn)可聞和可感可觸、觀賞性和參與性、文化性和娛樂(lè)性有機(jī)結(jié)合。引擎三：動(dòng)漫創(chuàng)意總部動(dòng)漫創(chuàng)意總部，占地150畝，包括建設(shè)設(shè)計(jì)和研發(fā)中心，創(chuàng)意中心，智能網(wǎng)絡(luò)中心，園區(qū)配套的生活設(shè)施（創(chuàng)作大廈、培訓(xùn)學(xué)校）等，聯(lián)合國(guó)內(nèi)外著名動(dòng)漫教育機(jī)構(gòu)，作為動(dòng)漫衍生產(chǎn)品研發(fā)、會(huì)務(wù)基礎(chǔ)演員培訓(xùn)及創(chuàng)作人才培訓(xùn)基地。這一區(qū)塊提供給所有的入駐企業(yè)，為他們提供一個(gè)設(shè)計(jì)創(chuàng)作的物理空間，是本項(xiàng)目的核心區(qū)域。設(shè)計(jì)區(qū)可分為文化設(shè)計(jì)區(qū)（含動(dòng)漫）、工業(yè)設(shè)計(jì)區(qū)。文化設(shè)計(jì)區(qū)：以傳統(tǒng)文化理念為準(zhǔn)，東西方文化交匯為背景，以多民族共聚為特色，以歐域風(fēng)情為底蘊(yùn)，創(chuàng)意為基礎(chǔ)，專為以文化為設(shè)計(jì)企業(yè)打造區(qū)域。工業(yè)設(shè)計(jì)區(qū)：以工業(yè)產(chǎn)品及日常生活消費(fèi)品設(shè)計(jì)為主，包括日用陶瓷、玻璃器皿、文具、家具；各類家用電器；機(jī)床、醫(yī)療器械、計(jì)算機(jī)；自行車、摩托車、汽車、火車、飛機(jī)、輪船；建筑物及其內(nèi)外裝飾等。設(shè)計(jì)作業(yè)區(qū)以普通的寫字樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以租賃或轉(zhuǎn)讓的方式提供給中小型設(shè)計(jì)企業(yè)或工作室；另一部分為自定義建筑，這一部分將面向全球設(shè)計(jì)企業(yè)招標(biāo)，由入駐企業(yè)為自己量身打造，采取方式有：⑴建設(shè)再租賃或轉(zhuǎn)讓。⑵入駐企業(yè)建設(shè)并自有產(chǎn)權(quán)，僅需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)方式建設(shè)。設(shè)立創(chuàng)作大廈和培訓(xùn)學(xué)校，一方面，既可為文化產(chǎn)業(yè)園中豐富多彩的演出培養(yǎng)不同層次的演員、降低文藝演出的成本，又使演藝的學(xué)生擁有一個(gè)能夠盡情施展才華的表演和學(xué)習(xí)基地；另一方面可依托四川旅游業(yè)龍頭資源潛力，在資中形成較大的演藝市場(chǎng)，形成演藝人才培養(yǎng)的良好市場(chǎng)前景。培訓(xùn)學(xué)?；窘ㄔO(shè)，包括行政辦公樓、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、圖書(shū)館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、教職工生活區(qū)、校園綠化等。主要包括以下三部分：創(chuàng)作大廈：是進(jìn)行科研、教學(xué)的區(qū)域，建設(shè)教學(xué)樓、圖書(shū)館、行政文化活動(dòng)中心、藝術(shù)樓等。學(xué)生生活區(qū)：是學(xué)生日常生活、運(yùn)動(dòng)健身的區(qū)域，建設(shè)學(xué)生餐飲活動(dòng)中心、學(xué)生公寓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。后勤服務(wù)生活區(qū)：為學(xué)校后勤管理、服務(wù)和教職工生活的區(qū)域，建設(shè)后勤中心、教職工住宅、必要的娛樂(lè)場(chǎng)所等。引擎四：動(dòng)漫主題小鎮(zhèn)動(dòng)漫主題小鎮(zhèn)緊靠主題樂(lè)園，占地250畝，建設(shè)內(nèi)容包括動(dòng)漫主題商業(yè)街、飲食文化街、歐洲風(fēng)情商業(yè)街、藝術(shù)文化長(zhǎng)廊、文化博物館群，動(dòng)漫文化雕塑館等，與資中古城商業(yè)板塊相呼應(yīng)，成為資中旅游文化中心。風(fēng)情商業(yè)步行街：集餐飲、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等功能于一體，街區(qū)彌漫濃厚的動(dòng)漫文化氣息，精致的動(dòng)漫工藝品店、特色的當(dāng)?shù)孛朗撑c符合現(xiàn)代人要求的餐飲、酒吧、娛樂(lè)場(chǎng)所等相結(jié)合，既具有地方傳統(tǒng)文化特色又不失現(xiàn)代生活要求的休閑旅游商業(yè)街。飲食文化街區(qū)：設(shè)中華名典小吃長(zhǎng)廊，采取運(yùn)營(yíng)模式為“餐飲文化展示+名店+特色小吃”的業(yè)態(tài)組合。在這里可以.品嘗到各類傳統(tǒng)小吃和中外民間美味，同時(shí)也可以欣賞到民間藝術(shù)、藝人表演并參與其中，使游客能欣賞最多彩的民間藝術(shù)和品嘗最豐盛的民間美食。集聚品牌小吃店，打造品牌，以品牌為導(dǎo)向，以引進(jìn)百年老店為基調(diào)，就要店鋪個(gè)個(gè)叫得響，產(chǎn)品樣樣拿得出手，不僅要匯集資中傳統(tǒng)知名小吃，還要兼收外地名特優(yōu)小吃，如白水羊頭李、年糕楊、烤肉季、餛飩侯、茶湯李、狗不理、烤鴨等傳統(tǒng)小吃，再如陜西老孫家羊肉泡饃、山東煎餅蘆、四川酸湯(餃子)劉、云南米線、蘭州拉面、山西刀削面、長(zhǎng)沙火宮殿臭豆腐和新疆羊肉串等省外知名小吃等，形成規(guī)模效應(yīng)。中華名典小吃長(zhǎng)廊作為一個(gè)旅游景點(diǎn)和文化體驗(yàn)區(qū)，主打“文化”品牌，從“文化”包裝，其建筑上和景觀上，立面裝修、平面布局等方面進(jìn)行了整體規(guī)劃，大到整體風(fēng)格，小到裝修材質(zhì)與尺寸，效果上力主與整個(gè)項(xiàng)目區(qū)建筑和諧、美觀、實(shí)用，營(yíng)造文化氛圍。建設(shè)從大處著眼、小處著手，散點(diǎn)布局、自然連接，注重空間活性，留足進(jìn)駐企業(yè)的發(fā)展空間；提供必要的各種節(jié)會(huì)的平臺(tái)，成為以承載美食節(jié)為主及各種類型的大型文化節(jié)會(huì)項(xiàng)目的場(chǎng)所。服務(wù)型配套設(shè)施輻射狀發(fā)展，項(xiàng)目區(qū)建筑根據(jù)進(jìn)駐企業(yè)的要求逐步建設(shè)。藝術(shù)文化長(zhǎng)廊：由音樂(lè)廳、書(shū)畫(huà)展覽館組成。音樂(lè)廳：是由具有資中山水文化風(fēng)韻的各廳室、并配有咖啡廳等，有現(xiàn)代化多功能的演出設(shè)備和亦可升降的樂(lè)池。書(shū)畫(huà)展覽館：以集名家書(shū)畫(huà)，民間文化藝術(shù)為基礎(chǔ)，以園林式建筑為主，優(yōu)雅、靜謐，總體體現(xiàn)山水文化特色。展出國(guó)內(nèi)外名家的書(shū)畫(huà)作品，文化藝術(shù)創(chuàng)作基地建設(shè)要求別具一格，能充分激發(fā)藝術(shù)家的創(chuàng)作靈感。設(shè)有各類不同風(fēng)格的創(chuàng)作營(yíng)（室），利用資中山水的強(qiáng)勁吸引力，為動(dòng)漫、影視、書(shū)畫(huà)等方面的藝術(shù)家創(chuàng)造優(yōu)越的創(chuàng)作條件。文化博物館群：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要,項(xiàng)目區(qū)每一處建筑都要融入中國(guó)傳統(tǒng)文化元素，體現(xiàn)文化的風(fēng)格建筑群，展示中國(guó)不同風(fēng)格的建筑文化，每座建筑都是藝術(shù)品，處處都是文化與自然奇觀，打造和諧完美的生態(tài)建筑群。集藝術(shù)博覽、藏品展示、收藏拍賣、影視拍攝、教育研究、度假會(huì)議、旅游休閑、商業(yè)、居住等多種功能于一體的博物館聚集區(qū)。鼓勵(lì)在資中境內(nèi)有歷史文化底蘊(yùn)的不同區(qū)域發(fā)展復(fù)合博物館，整合文化名人在此區(qū)域建造私人書(shū)院，既是招智引商，又可吸納才氣財(cái)氣和人氣。引擎五：休閑娛樂(lè)區(qū)及配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)大型動(dòng)漫文化廣場(chǎng)，設(shè)古風(fēng)茶樓、運(yùn)動(dòng)康體中心、購(gòu)物中心、商務(wù)會(huì)議中心、動(dòng)漫手工藝品街及項(xiàng)目配套工程（包括休閑會(huì)所、國(guó)際連鎖五星級(jí)度假酒店、、道路工程、綠化工程、職工宿舍等設(shè)施），占地面積約為300畝。它作為項(xiàng)目的主體配套設(shè)施，將為游客提供度假、休憩、會(huì)務(wù)等不同需求的個(gè)性化周到服務(wù)。休閑娛樂(lè)區(qū)，是充滿文化品位的，能同時(shí)接待數(shù)萬(wàn)人休閑、娛樂(lè)場(chǎng)所。在休閑娛樂(lè)區(qū)中建筑以中國(guó)傳統(tǒng)古建筑文化為基調(diào)，包含各劇種的雕塑、壁畫(huà)、碑文來(lái)體現(xiàn)當(dāng)?shù)鬲?dú)特的民族的文化和動(dòng)漫文化。休閑娛樂(lè)區(qū)建筑以少民族建筑風(fēng)格為主、融入四川民居、蘇州民居、徽派建筑、云南仿漢民居、唐風(fēng)民居之中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓，蘊(yùn)含著濃郁的民族文化，有文化主題賓館酒店，提供商務(wù)會(huì)議、旅游住宿等，將古典與實(shí)用完美結(jié)合的高品質(zhì)商務(wù)社區(qū)。同時(shí)設(shè)有風(fēng)光茶樓、音樂(lè)酒吧、咖啡廳及CLUB等娛樂(lè)場(chǎng)所。大型的文化廣場(chǎng)，散落四處的小型舞臺(tái)表演區(qū)，鱗次櫛比的餐飲、休閑區(qū)，為巡游表演提供了足夠的空間，為節(jié)會(huì)的服務(wù)配套提供的基本的保證。大型文化廣場(chǎng)主打產(chǎn)品以燈光、光影表現(xiàn)為主，通過(guò)對(duì)先進(jìn)光技術(shù)的應(yīng)用與整合，并設(shè)置音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)，融合光和水和音樂(lè)，在白天欣賞動(dòng)漫饕餮大餐之余，晚上再獻(xiàn)上夢(mèng)幻般的音樂(lè)會(huì)。規(guī)劃設(shè)計(jì)有：動(dòng)感之光、多功能激光焰火表演、光影煙花、光雕等。動(dòng)感之光：浮光掠影、水幕激光音樂(lè)噴泉秀，結(jié)合噴泉藝術(shù)，激光造型，加之以音樂(lè)襯托，營(yíng)造集視覺(jué)，聽(tīng)覺(jué)，觸覺(jué)為一體的審美客體。利用激光的絢爛色彩與多變?cè)煨?，利用光的先進(jìn)技術(shù)及傳統(tǒng)光的表現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、動(dòng)態(tài)的感官享受，全面營(yíng)造焰火般逼真的宏大奇景。并無(wú)噪音及空氣的污染，保證自然環(huán)境不受影響。五、規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)技標(biāo)詳見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)表。表6-2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱指標(biāo)1占地面積2600畝2建筑面積1733342㎡3容積率1.04建筑密度25%5綠化率38%6建筑高度12-48六、生態(tài)保護(hù)及建筑形態(tài)控制保護(hù)景觀視覺(jué)：建筑物限高，觀景區(qū)域控制范圍按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行布置，確保項(xiàng)目區(qū)完整統(tǒng)一和核心景區(qū)內(nèi)的景觀私密性。區(qū)分開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：對(duì)不同圈層提供不同的開(kāi)發(fā)指標(biāo)和規(guī)劃要求?？刂平ㄖ螒B(tài)：建筑形態(tài)與核心圈的風(fēng)貌關(guān)聯(lián)性隨距離遞減。第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、編制原則1、本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度設(shè)定在資金按計(jì)劃到位的前提下，依據(jù)各項(xiàng)工程所需時(shí)間編制。2、本項(xiàng)目前期工作包括：分前期決策、立項(xiàng)報(bào)告編制及報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、政策處理、工程招標(biāo)、工程施工、工程監(jiān)理、工程驗(yàn)收、項(xiàng)目營(yíng)銷等階段，工程總工期計(jì)劃為48個(gè)月。3、項(xiàng)目施工周期以年為單位，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度以月為單位。二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序的依據(jù)：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施快速啟動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升開(kāi)發(fā)資金的平衡工程的建設(shè)周期產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期在開(kāi)發(fā)時(shí)序問(wèn)題上大體應(yīng)該遵循以下幾條原則：第一，先策劃，再規(guī)劃，后開(kāi)發(fā)，策劃、規(guī)劃未到位，開(kāi)發(fā)建設(shè)不動(dòng)。這是時(shí)序上最重要的原則。第二，工程實(shí)施先地下后地上，即項(xiàng)目區(qū)鎮(zhèn)村莊整治與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，再產(chǎn)業(yè)園其他項(xiàng)目建設(shè)。啟動(dòng)區(qū)為基礎(chǔ)設(shè)施自開(kāi)發(fā)起2年內(nèi)完成，其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施自開(kāi)發(fā)起四年內(nèi)完成，同時(shí)還包括項(xiàng)目各項(xiàng)前期工作。做到品種和容量設(shè)計(jì)一次到位，工程同步建設(shè)，杜絕和減少建了挖、挖了建，重復(fù)勞動(dòng)和混亂浪費(fèi)的現(xiàn)象。第三，先產(chǎn)業(yè)，后居住，逐步完善城市功能。產(chǎn)業(yè)打頭，帶動(dòng)就業(yè)；居住跟上，再配商業(yè)；健全功能，形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需要功能。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第一期：、部分動(dòng)漫主題樂(lè)園（陸上游樂(lè)部分）、動(dòng)漫主題小鎮(zhèn)、創(chuàng)意總部及配套設(shè)施約1050畝，投資32億。第二期：開(kāi)發(fā)動(dòng)漫主題樂(lè)園（水上部分）、開(kāi)發(fā)建設(shè)動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園一期及部分配套服務(wù)設(shè)施（1050畝），投資8億。第三期：動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園、休閑娛樂(lè)區(qū)及配套服務(wù)設(shè)施（500畝），投資12億。表6-1：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表實(shí)施項(xiàng)目工程內(nèi)容工作時(shí)間前期決策立項(xiàng)報(bào)批、可行性調(diào)研3個(gè)月規(guī)劃設(shè)計(jì)6個(gè)月政策處理用地報(bào)批及征用工作6個(gè)月工程施工設(shè)計(jì)市政工程設(shè)計(jì)3個(gè)月項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)10個(gè)月工程施工工程施工及施工管理28個(gè)月項(xiàng)目營(yíng)銷媒體廣告、媒體生活整個(gè)建設(shè)期中營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目招商注：項(xiàng)目進(jìn)度應(yīng)合理制定實(shí)施計(jì)劃，部分項(xiàng)目可以同時(shí)進(jìn)行。第七章投資估算分析一、編制依據(jù)投資估算依據(jù)：1、按照所列的項(xiàng)目進(jìn)行投資估算。2、本工程項(xiàng)目投資估算第一部分為項(xiàng)目建設(shè)工程費(fèi)，估算方法參照四川類似工程項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)并結(jié)合目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行投資估算。3、本工程項(xiàng)目投資估算第二部分為道路、供電、供水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，參照四川相應(yīng)的工程造價(jià)進(jìn)行估算。4、本工程項(xiàng)目投資估算第三部分為工程其他費(fèi)用。5、參照依據(jù)：《四川省土建工程費(fèi)用定額（2011年版）》、《市政工程預(yù)算定額（2012年版）》及四川省、內(nèi)江市有關(guān)文件資料二、投資估算分析本項(xiàng)目投資估算總金額為525,300萬(wàn)元，第一部分項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)452,300萬(wàn)元，其它費(fèi)用73,000萬(wàn)元，詳見(jiàn)資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園投資估算表。表7-1:資中文化創(chuàng)意動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園投資估算表序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模投資額（億元）一項(xiàng)目建設(shè)2,600畝52.521動(dòng)漫文化工業(yè)園900畝9.062動(dòng)漫主題樂(lè)園1000畝13.2（1）水上樂(lè)園和主題樂(lè)園70010.35（2）動(dòng)漫DIY區(qū)1001.2（3）卡通俱樂(lè)部體驗(yàn)區(qū)2001.653動(dòng)漫創(chuàng)意總部150畝4.66（1）研發(fā)中心、創(chuàng)意中心、智能網(wǎng)絡(luò)中心500.6（2）創(chuàng)作大廈401.73（3）學(xué)生生活區(qū)301.58（4）后勤服務(wù)生活區(qū)300.754動(dòng)漫主題小鎮(zhèn)250畝9（1）動(dòng)漫主題商業(yè)街、風(fēng)情商業(yè)步行街及其他配套1705.88（2）飲食文化街區(qū)201.57（3）藝術(shù)文化長(zhǎng)廊200.2（4）書(shū)畫(huà)展覽館200.8（5）音樂(lè)廳100.35（6）文化博物館群100.25休閑娛樂(lè)區(qū)及配套服務(wù)設(shè)施300畝8.61（1）購(gòu)物中心、商務(wù)中心等1203（2）主題酒店1504（3）文化廣場(chǎng)200.81（4）綠化\道路\排水\給水\路燈等0.8二其他費(fèi)用(征地\財(cái)務(wù)管理\營(yíng)銷\勘察\設(shè)計(jì)等)7.3三總造價(jià)52.53四川資中文化創(chuàng)意動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資商業(yè)計(jì)劃書(shū)PAGE53-第八章經(jīng)濟(jì)影響分析一、項(xiàng)目效益評(píng)估在經(jīng)濟(jì)方面，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)于資中來(lái)說(shuō)，可以優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善旅游產(chǎn)業(yè)體系，促使旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)功能和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)得以充分有效地發(fā)揮，從而促進(jìn)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建成后，其經(jīng)濟(jì)收益主要來(lái)自以下幾方面：1、動(dòng)漫娛樂(lè)場(chǎng)所、展覽館等門票收益2、租賃收益3、咨詢中介性質(zhì)的服務(wù)性收入以及物業(yè)出售收益4、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收益5、會(huì)議、人才培訓(xùn)收益6、衍生產(chǎn)品收益7、旅游收益二、行業(yè)影響分析1、項(xiàng)目受眾定位分析資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園受眾構(gòu)成：1、少年消費(fèi)群體——?jiǎng)勇蕵?lè)最能接受與參與的就是青少年，進(jìn)場(chǎng)后可以憑票獲得游戲幣、觀看卡通動(dòng)漫片、進(jìn)入DIY城堡。2、青年消費(fèi)群體——以學(xué)生消費(fèi)群體為主，而動(dòng)漫片是越來(lái)越多出生于后工業(yè)時(shí)代和信息時(shí)代年輕人的精神伴侶。3、中青年、老年消費(fèi)群體——中老年游客很懷舊，中青年游客一般消費(fèi)能力較強(qiáng)，出來(lái)旅游要么是家人出游，要么是公費(fèi)旅游，利用高科技的燈光、大舞臺(tái)，營(yíng)造一種磅礴的氣勢(shì)，也可以利用一些適當(dāng)?shù)念}材，激發(fā)起中青年的童心，參與互動(dòng)。2、項(xiàng)目旅游收益分析資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園要開(kāi)展旅游，最主要的就是人氣，其中最重要的是與旅游景點(diǎn)相配套的設(shè)施，如后勤服務(wù)中心、商務(wù)中心、交通服務(wù)諸如此類吃穿住行等內(nèi)容。另外也要與旅游公司、導(dǎo)游公司合作，利用地處桂陽(yáng)公路是游客往陽(yáng)朔回資中的必經(jīng)之路交通優(yōu)勢(shì)，能截獲大量客流，加上本項(xiàng)目的游客，可以進(jìn)一步給項(xiàng)目帶來(lái)人氣。根據(jù)以上各旅游景點(diǎn)數(shù)據(jù)分析，資中各旅游景點(diǎn)最大的吸引點(diǎn)為自然山水景觀為主，以文化旅游的景點(diǎn)不多；而離市區(qū)較遠(yuǎn)的景點(diǎn)，沒(méi)有互動(dòng)，也不能吸引太多的游客。資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展旅游業(yè)，可以采取與旅游公司、導(dǎo)游公司合作（分成加上導(dǎo)游的回扣）、團(tuán)隊(duì)旅游的運(yùn)作方式。此外，在游客買了門票進(jìn)入后，各分區(qū)內(nèi)部還應(yīng)有高檔的VIP區(qū)、會(huì)員俱樂(lè)部，根據(jù)游客的消費(fèi)能力不同，內(nèi)設(shè)高中低檔的消費(fèi)，門票可以根據(jù)檔位不同，設(shè)立不同價(jià)位。3、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)收益分析資中動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園除了旅游收益外，與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的周邊衍生產(chǎn)品、會(huì)議、會(huì)展等所帶來(lái)的收益也是本項(xiàng)目收益的重要組成部分。動(dòng)漫文化產(chǎn)品有:大到服裝業(yè)、廣告業(yè)、飾品業(yè)，小到家里的一條毛巾、一個(gè)抱枕、一盞臺(tái)燈，甚至WC中的馬桶蓋，眼花繚亂?？梢哉f(shuō)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益是非?？捎^的，構(gòu)成了一條完整的產(chǎn)品鏈條，漫畫(huà)、動(dòng)畫(huà)和游戲構(gòu)成了一條產(chǎn)品鏈上相對(duì)獨(dú)立而又不斷升級(jí)的三種核心產(chǎn)品形態(tài)。通過(guò)節(jié)慶、行業(yè)商務(wù)集會(huì)、及對(duì)外商業(yè)配套等產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，推進(jìn)動(dòng)漫文化旅游體驗(yàn)及后續(xù)培訓(xùn)、研發(fā)、生產(chǎn)等產(chǎn)品之間的良性互動(dòng)，以在短期內(nèi)形成良好的投資環(huán)境，形成品牌效應(yīng)，以此帶動(dòng)新一輪的融資和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式傳統(tǒng)是產(chǎn)、學(xué)、研一體化的工業(yè)區(qū)，整體項(xiàng)目的啟動(dòng)、實(shí)施和發(fā)展，需要幾年的時(shí)間，前期投入較大，投資回報(bào)期長(zhǎng)，“慢熱”發(fā)展模式一般讓投資商望而卻步。而本案開(kāi)發(fā)是由體驗(yàn)式旅游及產(chǎn)業(yè)效應(yīng)整合形成的快速盈利模式，進(jìn)而通過(guò)品牌的樹(shù)立和進(jìn)一步的包裝融資，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園的資金、研發(fā)力量、生產(chǎn)技術(shù)和創(chuàng)意能力的大幅提升，結(jié)合投資主體的自身優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目的運(yùn)作建議采取“政府推動(dòng)、企業(yè)運(yùn)作、市場(chǎng)參與、規(guī)范管理”的模式。政府推動(dòng)：各級(jí)政府通過(guò)組委會(huì)對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)起指導(dǎo)作用、統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)作用；把握本項(xiàng)目的思想導(dǎo)向和藝術(shù)趣味；把握宣傳口徑，掌握宣傳基調(diào)。企業(yè)運(yùn)作：借鑒國(guó)內(nèi)外有些主題文化產(chǎn)業(yè)園的成功經(jīng)驗(yàn)，探索既尊重文化藝術(shù)自身發(fā)展規(guī)律，又按產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律辦事，實(shí)行企業(yè)運(yùn)作。如有些項(xiàng)目，可采用承包責(zé)任制的方式或委托經(jīng)營(yíng)的方