**管理策劃**項目部二〇〇八年八月目錄**莊TOC\o"1-3"\u項目概況2一、項目基本情況說明2二項目地塊區(qū)域位置及周邊環(huán)境錯誤！未定義書簽。三、宗地周邊市政配套91、市政道路92、給水方面錯誤！未定義書簽。3、排水方面94、供電10四、規(guī)劃要點10總平面管理策劃11一、總平面管理策劃概述11二、主包單位分區(qū)及生活區(qū)設(shè)置12三、臨時施工道路組織12四、場內(nèi)土方平衡14航五、施乖工機械裁布置：老14筑六、特物殊部位隨外腳手產(chǎn)架搭設(shè)港方式爆15梨七、臨溫時水電早及雨、蜻污水排槽放系統(tǒng)闊的設(shè)置征15術(shù)八、施診工順序端安排坐16鄙工程進件度管理閉策劃詞錯誤！嬌未定義冠書簽。故一、工殊程進度矩管理策宜劃概述都17攝二、項若目發(fā)展許進度計歷劃策劃慘17醬三、出嶄圖、定結(jié)樣、分恭判及甲移供材進肚場策劃杜錯誤！掩未定義敗書簽。蕉四、施警工進度領(lǐng)計劃策此劃略19恥五、工丟程進度侍管控措夠施策劃燦20渡工程質(zhì)括量管理術(shù)策劃抓22均一、工遣程質(zhì)量臥管理目賄標(biāo)墨22策二、工猛程質(zhì)量嗽管理依占據(jù)鍬22廳三、工匙程質(zhì)量核管理職到責(zé)分工澡22繭四、工沉程質(zhì)量樣管理的爆控制措艘施昆23純1覺、設(shè)計屆優(yōu)化及絮完善館23葵2加、施工秧質(zhì)量控歇制措施徑及方法悉26傲3逼、本項畫目質(zhì)量輔控制的偵重點難朗點及相猶關(guān)專項粥策劃裳34踐4奇、工程木質(zhì)量控戚制過程鴨中的其夕他重要境措施和泳手段惠38乳安全文丟明施工炭管理策抖劃秧43如一、安墻全文明槍施工管歌理策劃隆概述芬43姓二、建她立安全盛文明管母理組織公體系桶43伴三、安澡全施工帖管理策練劃粘43拍四、文襪明施工眨管理策遺劃流49襲五、安特全與文寨明的管波控措施竭51卡附件岡53越*識*腹莊項目露概況枯項目基殿本情況介說明研：逐本項目黨位于歷謝下劍區(qū)刻*爺*彩莊片區(qū)它，占地堵面積筑約詞225鋼031絞m志2縱,爹總體建匆筑面流積搞35.儲2刊萬疾m撒2磁，分兩懸期開發(fā)牌建設(shè)，詠其中地蜓下車庫蜜建筑面跳積永4嬸萬扔m倘2膝，別墅秀地下建級筑面射積懶1.啦6喇萬庫m求2答，高層航地下儲梯藏室建那筑面慚積秀1.矩1巖萬維m桐2牲，。一睜期（包壘含示范搬區(qū)）共倉有聯(lián)排樸別斧墅跪2聞5念棟，高暮層翁6蠅棟及商米務(wù)會所隨一棟，顛示范區(qū)頑為一棟幼聯(lián)排別柱墅和商誠務(wù)會所挎。聯(lián)排駁別墅為趨框架結(jié)陣構(gòu)，半喝地下一遵層地上溫三層共防四層，辰總建筑拘面積幸約悲2.望8堆萬崗m依2漂；高層臘地下一拆層地電上育30-同3寫3分層，總細(xì)建筑面筍積殊13.潔2飼萬蹈m莫2堡，一期先建筑面皇積總計余約淹1申6便萬繼m委2扶。計劃棋開工時元間胸200細(xì)8轟年園8亮月籠2豈5靠日，別吊墅開盤端時積間釀200啄8為年緞1菠2雖月份，述入伙時反間糕為伶201震0蛋年邪3避月；高好層的開潛盤時間首在煤200劈9兵年梢6擔(dān)月，入鼓伙時間傷約數(shù)為地201樂0豪年撿8側(cè)月。二困期共有洗聯(lián)排別撿墅災(zāi)1炭6鴉棟，高銅層鈴5變棟及配燒套工程翁。別墅群結(jié)構(gòu)同主一期，跟建筑面暫積披1.盼4事萬薦m宋2叛，高層形地上建描筑面獅積殿9.炊5多萬塔m查2生；配套權(quán)的小學(xué)毅及幼兒蕉園建筑號面積約夾為渠1.另7乘萬抱m遞2但，別墅六計劃開穴工時浙間提200晃9得年尤5僚月份，尚開盤時拒間報201濾0叛年棟8肢月份，畝入伙時宴間約塞為智201母0薪年賓9儉月；高尾層計劃底開工時劍間臘200辟9袋年域7教月份，蠶開盤時到間傅201激0顧年囑4雜月份，剩入伙時拒間約究為旋201刑1根年參3嶺月。摟地塊找近似矩倉形，東葉西長本約冤50星0穿米，南三北寬研約嚼35樂0么米，土爪地平整風(fēng)。東西茄兩側(cè)有臘少量廠碑房及民攻宅需要扯拆遷，有其余大填部分為歐菜地受。挪佩東北面線拆遷安盆置小區(qū)焰，主要鼠安置大摘明湖拆殘遷過來堤的原居貍民壤東面丈高壓線序路滾、奪*晃*桃實驗學(xué)葡校討、半*豎*膚莊村民旁安置住壽宅劍東南面輩賢文村發(fā)（計劃返拆遷）剩，不遠(yuǎn)鐮處是萊酷茵小鎮(zhèn)物南面、常西南面皇B精2醉地塊（悼即將掛挑牌）、皇農(nóng)田、貴廠房，有計劃拆枝遷穿西面旺村莊、微化纖廠已，計劃秧拆遷占西北面乖村莊、垮黃臺電炮廠腰北面?zhèn)銩班1占地塊，需由山東說東成公位司購得爹，不遠(yuǎn)令處是正紛建設(shè)中誓的膠濟螞鐵路客賤運專線貼二、項涉目所處腔位置及屆周邊環(huán)叼境肥宗地周標(biāo)邊市政墾配套致霧啦1翼、市政質(zhì)道路快*國*巖莊項目裙分為一尤期二期瑞進行開消發(fā)建設(shè)返，一二辯期之間左被一拐條滲1遙5央米寬的騾市政道夏路分隔倆開，（州該條道滑路現(xiàn)為擺方案階帥段需以造后施工土），整互個項目夜的東西膨南北側(cè)從都有市妻政道路東環(huán)繞，奸北側(cè)為誠中林路講，東側(cè)平為正在游修建的導(dǎo)奧體中識路，預(yù)歪計莫10戶月份通獸車，項趣目地處恐新城區(qū)叛，交通坡十分發(fā)編達(dá)，市衡政配套壩齊全。紫靠陽2舍、給水鏟方面聰項目周那邊沒正械式給水智管道，均市政給態(tài)水管道督已敷設(shè)幸至經(jīng)一趣路延長民線東頭虜加油站督附近，史地塊東督側(cè)奧體嫌中路正儀在施工侮，預(yù)計慕正式給垃水管道集可框在醫(yī)1晝0施月份接膠通。料3談、排水除方面絡(luò)地塊北趁側(cè)中林擊路污水深及雨水侵管道已后敷設(shè)，消根據(jù)我洗司地塊錄南高北稻底的地瞇勢情況報，場區(qū)脊排水考啞慮排至購中林路拐。伏4凳、供電送項目地地塊西側(cè)惱和地塊載內(nèi)東區(qū)柴中部潑有凍10K恐V池A泊架空線掉，名為炮新佛線門，隸屬扎濟南市貌供電公刻司高新板分司管揪理，我郵司可在日東區(qū)東鎮(zhèn)部的架陽空線上洽接駁施蕩工用電貝，雖然額地塊內(nèi)醫(yī)東區(qū)中修部寧的梳10K蔥V話A子架空線蝴影響項痰目東區(qū)顯的開工暈和建設(shè)石，但是晉考慮開舍工時間急的緊迫陶，此架慧空線可餓暫不拆省除，待甘明年東具區(qū)開工奪時拆除敗移至小慶區(qū)規(guī)劃殊南北市邪政路西西側(cè)。另犧，按當(dāng)縱前濟南詢市供電黨公司有此關(guān)政策部，房地亦產(chǎn)新開敞發(fā)住宅暫小區(qū)必嗚須按照厭供電公化司的要先求采用緊其物“任一戶一災(zāi)表恐”鮮模式為墻業(yè)戶供往電，小羞區(qū)建設(shè)肝期的施借工用電百須與小轎區(qū)竣工驗后正式因用電（匹一戶一沒表模式昆）綁定童談判，艇而且供捆電公司秘流程復(fù)招雜，效為率偏低塔，建議齊盡早啟寸動項目牲的供電嬸談判。顧規(guī)劃要虎點綁本項目英是我司如開發(fā)的義高檔花普園式小挽區(qū)，總逢建筑面核積祝35.居2讀萬平方世米，分書為一期術(shù)二期進燥行開發(fā)現(xiàn)建設(shè)，添其中一咬期開發(fā)照建設(shè)面詞積凈為黨20.氣3讓萬平方北米，居著住綠地匯率盞≥丸4布0拳％，總扁綠地服率穗≥鏡3訓(xùn)6淚％，根燙據(jù)公司莫的發(fā)展松規(guī)劃先渣期進行惑一期即床西區(qū)的踐開發(fā)建想設(shè)，一項期分為紗示范區(qū)扇及售樓便區(qū)兩部脆分，示場范區(qū)包雙含一棟幸會所和持一棟別潑墅，售洽樓區(qū)包挎含鉗6懇棟高層瀉（摔3牽2例層猾）抗2首4胖棟別墅侍（章3骨層），慧示范區(qū)零建筑采扁用羽3章：鵝7百灰土基蟻礎(chǔ)，高梨層建筑梁采用人冬工挖孔也樁及機瓦械成孔念灌注樁漠兩種形碑式，多右層別墅煤采用強忠夯地基銅。發(fā)示范區(qū)句開工時階間初步碎為案200纏8啦年擋8胖月勸2戚5蘿日，竣扒工時間叢為郵200蹄8仁年啦1嫌1幻月墓2前0端日孤，迷200殼9罩年押3舞月底對福外開放母?，F(xiàn)在白一期工聚程的圖句紙由濟歪南同圓濟設(shè)計院肥正在設(shè)理計，示嬸范區(qū)的逮出圖時帖間倡為絡(luò)200貌8借年勾9定月棒1風(fēng)9刷日。必總平面務(wù)管理策麻劃?？偲矫婧９芾聿咦邉澑攀鰧拸囊?guī)劃結(jié)、營銷薯及開發(fā)積周期等哈多方面府考慮，戶本項目飾分一期殼二期（友西區(qū)或垂東區(qū)）沈進行開性發(fā)建設(shè)效，該總六平面管登理策劃尿僅對一緒期進行中詳細(xì)闡警述，，軍其余將姜隨開發(fā)設(shè)進度進溜行增補猛。酬項目一皺期（西膀區(qū)）總母建筑面弓積私20.伏3笨萬路m晨2婆，包鋒括棉6芹棟高特層以2河5掩棟別墅冒，地下功車庫建盆筑面后積暖2.諷9獎萬趴m腫2牲，一期跌施工總篇平面布場置見下澤圖愧：芬漿一期施射工總平竹面布置躺圖魂目標(biāo)：誓為了便竊于管理遲，節(jié)約堅成本，住營造安凈全、文威明、高權(quán)效的施范工現(xiàn)場由，確保另項目按錄計劃發(fā)讀展，確巨保預(yù)定擋各個目織標(biāo)的實蕉現(xiàn)，爭嘉創(chuàng)紅牌壽小區(qū)工喝地，質(zhì)嗽量方面繁爭籌創(chuàng)心“遷泉城多杯援”熄“財泰山絡(luò)杯欠”松。世總體思分路：愚根據(jù)營他銷需要顫，擬定轎一棟會柳所溪和滔5死7密﹟本別墅為東示范區(qū)刺，會所敢為售樓慕處截，侄5昨7圾﹟嚴(yán)別墅為摩樣吧板房展拒示區(qū)。蹤在售樓掃區(qū)開放親銷售期織間，其推范圍內(nèi)習(xí)的商業(yè)嘉立面、址園建綠枝化、樣傘板房均糞必須對街外展示誦，因此埋現(xiàn)場總內(nèi)平面策絮劃必須嘴充分考月慮這一久因素。騙根據(jù)項奧目一期斤總工程集量配合渴售樓展痰示情況硬及施工天生活區(qū)碌總體容盈量，擬縣將一期鐘按大小足四個施晴工標(biāo)段華進行劃帳分及招返標(biāo)。：過Ⅰ算標(biāo)段：嘴示范植區(qū)絲攪會所樹及佛5用7鉤﹟刊別墅的餓全部設(shè)寬計包含窄的任務(wù)使。調(diào)Ⅱ簡標(biāo)段芳：取2撲4甜棟別墅鞠的全部枕施工工酬作。炮Ⅲ扒標(biāo)段斑：觀7連﹟駛、范8護﹟鐵、電9攤﹟押樓高層磁建筑的沖全部施溝工工坦作傻易。企Ⅳ爭標(biāo)段飲：鞭1欺0光﹟姿、寇1苦1湖﹟竿、歷1悟2句﹟痰樓高層握建筑的揚全部施銀工工作逼。蹲一期的桐售樓處穿及樣板旬房展示赴都放在蛙了示范霸區(qū)（即聰一標(biāo)段植），因鳥此一標(biāo)終段是這喊次施工匙的重中釣之重，雪必須采傭取搶工胡措施，覺以確保失銷售目鍋標(biāo)。金場地東丹側(cè)目前府有較為斃寬闊場蒙地，屬飾于二期首開發(fā)的布項目，樓可用于何辦公區(qū)呀及生活政區(qū)的臨作設(shè)搭建較和土方太存儲場僻地，場城區(qū)的東賀南西北歸皆為市四政道路其，便于迷車輛的骨進出通弦行，便吃于材料胸的組織護供應(yīng)。勉整個建球設(shè)項目摔被市政導(dǎo)道路分昂為東西率兩段，尚東區(qū)四禍周皆為匠市政道蹦路，劃堅分艙為庫3佳個大的廊標(biāo)段，糊在一期臺的東西慢兩側(cè)各莊開兩趟個決8萄米寬大挪門，便恩于施工虛人員及售車輛的宿進出。孩主包單提位分區(qū)普及生活殃區(qū)設(shè)置瘡建設(shè)單析位、監(jiān)嫌理單位覺、總包頸單位的化辦公室召全部設(shè)陪在二期灑的最東壓側(cè)的南仗端，共殼設(shè)置辦位公室會輸議室等下共絕計幼6此0越間，占增地面嗎積書3扮0銹米屋*4臭5打米，拉塘設(shè)圍墻浪形成獨眼立的辦靜公區(qū)?；惫と怂奕嵩谵k溝公區(qū)的吵北側(cè)搭誓建，場最地可以栗容納三灑四千人禾，工人肥宿舍根泡據(jù)情況矛也可到梨就近的閉千佛山博醫(yī)學(xué)院勒去租賃逃，此處帖場地可義容納兩太千多人補。為了伶便于工恩作區(qū)及倡生活區(qū)趁之間的吵聯(lián)系，雀在施工權(quán)前期由宏主包單過位自行泉修由筑烘4粥米寬的狂砼路面覆一條作醉為臨時依道路，釣保證現(xiàn)挽場的文蟲明，便幫于聯(lián)系區(qū)檢查。濫臨設(shè)的億搭建及楚生活配云套完全淋按照國澡家、市負(fù)及我司惹相關(guān)規(guī)攪定，以葬便提供扎安全、征實用、纏經(jīng)濟、村文明的省辦公及魚生活場拍所，為項現(xiàn)場施作工保駕斗護航、段為項目憑的順利均發(fā)展奠功定基礎(chǔ)城，臨設(shè)敘搭建及易標(biāo)準(zhǔn)按拆照濟南肢市紅牌廢小區(qū)的哭標(biāo)準(zhǔn)布英置。傅臨時施竊工道路錘組織冠一期建隱設(shè)項目洋地下車鉤庫的面桌積大貓為動2.傍9糖萬平方愧米，采熄用基礎(chǔ)娘大開挖防的形式太，（基拜坑大開形挖深度捆超辣過訓(xùn)5延米，由串總包單腸位進行銅專題論奴證經(jīng)批萍準(zhǔn)后再鋒付諸實茶施），皆基坑大珠開挖后烏場地可蝦利用的講道路、衛(wèi)材料存益放場地店面很小痕，根據(jù)趨開挖后荷的現(xiàn)場劈情況，熟三標(biāo)段開的鋼筋步加工制賞作、模燥板的加么工制作鹿全部安闊排益在蟲7漸﹟疤、脈8炊﹟胡樓的北報側(cè)，四演標(biāo)段的秒鋼筋加阿工制作世、模板匪加工制梳作放置此于巴1攪0闊﹟鞋、泥1犬1娛﹟高樓之間飄的空地瓜上，所括有場地獨用不低稱于冒8運厘米的紀(jì)砼進行宜硬化兼維作臨時佩道路。吸待地下缺車庫施徐工完畢猴四周回勁填完土畢方后可姑將鋼筋娛及模板古的加工稈基地移您除，移陷至樓宇怕之間的貴平臺上高，騰出移原來的寸空間作導(dǎo)為場地駕的環(huán)形修道路，級便于車噴輛的進謊出和材乖料運輸歐供應(yīng)。凈臨時施兔工出入蝴口擬定印設(shè)臣置冰4餅個（路默口設(shè)置咽洗車池繪、沉砂睡井等設(shè)每施，具裝體大樣查見施工繪圖），午主要布留置在項慶目東側(cè)港兩個西稅側(cè)兩個歷，大門匯寬度設(shè)慎置意為得8剝米，為領(lǐng)保證混震凝土澆熱筑時混級凝土輸撫送泵車假及混凝斬土攪拌深車占據(jù)術(shù)施工道效路而引釘起交通棗堵塞，挪要求各垂施工路里口繞2山0水米寬范鵲圍內(nèi)施禁工道路鞭及道路聞邊空地畝不允許濾布置材幣料堆場王，混凝迅土輸送絹泵車布交置在此點范圍道巨路外，擾不允許毒占用道恥路。赤臨時道蛇路及路肚口的維洽護和管細(xì)理由道灑路所在譽標(biāo)段的有主包單篇位負(fù)責(zé)劃。具體拍的施工喇平面圖勢見下圖擁：慌*剩*哄莊平面其布置圖駛）積場內(nèi)土且方平衡陰本項目候地下室五范圍較怨大，基辜坑開挖足深簽度假6邊米以上件，初步息計算開否挖土方獄量棕在紙1斷9腫萬立方幕米，別站墅區(qū)地由勢較低拾平均填恐土深度姐在靜1.幼3敘米以上宴，別墅麗區(qū)填至梨設(shè)計標(biāo)最高后外垂運的土忠方哈在致5懸萬立方貿(mào)米，經(jīng)熔過這樣拿土方調(diào)覺配大大既減少了封外運的晌土方量船，降低煙了造價編，節(jié)約們了成本愿。徹在進行匆土方開溫挖時，戰(zhàn)先進行還地下車眨庫西側(cè)踩的土方牽開挖，存自西向胖東進行征，將挖銹出得好矮土直接峰運至別鴿墅區(qū)的憐地表面肯，別墅覆區(qū)的強描夯順序弄自西向盜東進行園，待別兄墅區(qū)西磁部強夯媽完成后導(dǎo)再返回連來進行描地下車嫁庫的東昆部土方傳開挖，團整個地抖下車庫寨的土方融開挖工怪作分兩櫻步進行裕。具體追開挖方聚案見土粱方開挖色順序及聰流程圖端如下：糊施工機漫械布置掉：巾一期開排發(fā)建筑靠有旁6閑棟高層炕，饅2旁5磨棟別墅摔，由咱于獎7管、澆8促樓縱向躬長度較獻長棗，滑7努﹟畜、偷8渴﹟疲樓之間瞇設(shè)暑置嫌3雀臺決QTZ猴8串0慶塔吊，怨其勉它怨4渠棟高層限每樓設(shè)電置荷1雁臺禍Q(jìng)TZ蘆8前0磚塔吊，寶別墅區(qū)紫根據(jù)占糠地面積課大的原木因設(shè)才置內(nèi)QTZ未4歪0剝塔史吊疫7限臺腫，悉QTZ槐2諷5接塔鄙吊劍5貨臺，高慈層建筑驅(qū)部分考榨慮砼輸婦送養(yǎng)泵航6慈臺，備沾用地訴泵籃2脫臺，別連墅區(qū)優(yōu)傭先使用支汽車泵參，不考悟慮地泵包，主體服施工完火畢再進苗行二次艦結(jié)構(gòu)及滅裝修的循時候限，鏟7含﹟六、磨8螺﹟另樓每樓減設(shè)置雙踩籠客貨越電斜梯赴2坊部，其烤它趨4憐棟高層認(rèn)每樓設(shè)牧置雙籠勒客貨電渾梯一部選，別墅獅區(qū)裝飾杏階梅段垂直垮運輸機睜械每一緣棟樓考床慮物料視提升機普一臺，刪不布置務(wù)客貨電枕梯炮。泰桃考慮到銹前期用頌電比較欺難以解四決，示盡范區(qū)施績工考慮擁發(fā)電機番發(fā)電作扶業(yè)，現(xiàn)傲場必須判被用兩乓臺發(fā)電損機。投特殊部否位外腳霉手架搭某設(shè)方式五*堆*私莊項目孩全部采燦用扣件嶺式雙排咽鋼管外逗腳手架任，為了翼滿足室支外及其玻他工序喬的正常屆施工、反以保證薦售樓需響求，高丑層建筑朵在一層弟頂板二野層地面始開始進湊行懸挑搜腳手架色的搭設(shè)蜓工作，浙整個建送筑物分費3嗎次搭設(shè)本，每次銅搭設(shè)高肉度不超理過勸30獄米，使盾用工字揪鋼做底濃座，拉疏索需用枝的鋼絲檢繩以及躁固定用框的卡子糕根據(jù)荷圍載計算賠確定。沈別墅區(qū)蟻全部采娛用落地欠式腳手糟架搭設(shè)匪，不采緣用懸挑違式腳手古架，腳寸手架底栽部設(shè)置銅排水溝炊集水井層，架桿餃下部鋪用設(shè)墊板畏防止下句沉。徒考慮到彎售樓期泛間的工介程形象箱，一期繁開發(fā)建且設(shè)的住接宅全部移采用新差的安全病密目網(wǎng)鴉進行封火閉。占臨時水毯電及雨氧、污水炊排放系月統(tǒng)的設(shè)餃置問臨時用客水：媽目前，喚項目周甲邊沒正異式給水休管道，鑒最近的白市政給許水管道孝位于經(jīng)姐一路延述長線東托頭一加顆油站附讀近，距捆我司地諸塊峰70鑒0訓(xùn)米左右冤。若從月此處引午水需己從湖*紛*鳴莊主干累道經(jīng)過緊，影響秧村民出羅行，不夜可行。漫我司地雹塊東南頃角現(xiàn)有佳一機井椒，可與匠村民協(xié)巾商用該它井做臨端時水源慮，至現(xiàn)連場后由徑各施工血單位二喘次加壓夢。地塊墊東側(cè)奧鋼體中路辛正在施祥工，預(yù)撓計正式紙給水管春道可泊在緒1捉0朋月份接貢通。到買時水源伴從市政鎖管道接著入。布組置時沿黨南側(cè)圍套墻至地至塊中部傅市政路垂，由各網(wǎng)施工單鼓位接至英施工現(xiàn)兇場。貸2恒、臨時性用電：肉根臨據(jù)暴*撕*鏟莊項目雕的發(fā)展殊計劃和口小區(qū)開銀工建設(shè)臥規(guī)模，益考慮開臥工時間叉的先后貞順序，拐西區(qū)施療工用電賞需碼要錄200鄰0KV掘A克，計劃個采速用懲4拍臺蓬500歇KV庫A貢變壓器景供電。賀由于小膽區(qū)東西竟兩側(cè)為折高層住含宅，地錘下為大賽型地下沖車庫，狼所腐以增4慈臺變壓雄器宜安穗裝在小重區(qū)規(guī)劃飾的南北犧市政路暑西側(cè)蠅，反仰考慮到三供電半照徑及出療線方便稈，旋4憤臺變壓簡器宜分愈為兩組犧，每前組瞎2造臺，一協(xié)組安裝漿在渡15澤#慣樓發(fā)和歡19慌#逃樓之間錄，另一早組安裝毅在曉29梁#孤樓啦和撫32豎#券樓之間楊。既滿蠻足了西貌區(qū)供電許半徑和礦出線方嗎便的要懂求，也乳為東區(qū)兄開工后葡用電負(fù)堆荷的整火體調(diào)配舊奠定了模基礎(chǔ)。靜現(xiàn)在根舟據(jù)小區(qū)做發(fā)展計東劃，臨撤時用電哨的供電吊已無法湖滿足示運范區(qū)開朗工的時伯間要求祥，考慮朝示刻范區(qū)建娛筑面積丙較小，懼施工用愿電暫可畜由施工童單位租販賃柴油括發(fā)電機牧組進行憲施工。這3猶、臨時追污水排棟放：授施工階說段臨舍毅及辦公妄區(qū)皆位鼓于東側(cè)杠小學(xué)及綢幼兒園孕區(qū)域，配生活污步水經(jīng)化塔糞池收蛙集后，砌沿生活霧區(qū)硬化疲道路西供側(cè)敷設(shè)拉一縫根活DN2媽5魯0北陶土排親水管至腎中林路踐市政排罩水管網(wǎng)堤，沿途膀各生活淘區(qū)各自今設(shè)化糞驕池，食郵堂排水袖設(shè)隔油播池，以狐免造成閘管道堵漿塞。因膝是臨時雕排水管膨道不設(shè)溪太多檢蟲查井，舊管徑稍舉有加大皺，確保歇管道坡鐵度。見錫附圖窄八、施信工順序喜安排迷一期總柄體計劃煎安排：襯總體遵揪循丑“捏售樓區(qū)霸優(yōu)返先鉛”父的施工新原則，欄先進行虛示范區(qū)逝的施工關(guān)工作，數(shù)按照集露團總部挽的要求決示范區(qū)槳初步定汽為仰200逼8晨年宮8棵月廚25玉日開工暑，速200坑9貼年船3鹿月底對彈外開放沈，包括屢室外景零觀設(shè)計丸及施工睡工作，盛一期別斗墅中備的醒1肺6債棟要五在濃200行8臟年柄1抽2咽月分具礙備開盤咳銷售，音并實現(xiàn)緒銷售收位入效1節(jié)億元。拴上述兩襲項工作拖處于秋干收及冬習(xí)季兩個冷困難時卡期，時脫間緊迫奶任務(wù)繁肯重。蜂2梨、根據(jù)桂以往的垂售樓工戰(zhàn)程施工濱經(jīng)驗，射售樓區(qū)錯域的室腐外園建保綠化面彼積不大藍(lán)，搶工找的難度膚一般；要售樓處猴和樣板甲房裝修以的設(shè)計西和施工界也較為江成熟，適難度應(yīng)恰該也不廢大。搶武工的重沙點可能插是別墅彩的立面壩裝修，刊不僅設(shè)總計上會磨有較多壯創(chuàng)新，破可能出身現(xiàn)新的止產(chǎn)品或妄工藝，漢還涉及聰?shù)綘I銷零方面諸奏多工作蘿，預(yù)計打施工的趨難度會蘆很大，江多工種掩交叉施平工，需盯提前介悼入到設(shè)汁計階段渡，充分雷了解困冬難并思蹲考對此塵，做好梁克服困斑難的準(zhǔn)盼備。微工程進蠟度管理炒策劃將一、工活程進度長管理策勁劃概述荷*血*諸莊項目依是濟南呼公司的岔第一個墾項目，瞧其進度集快慢關(guān)叮系濟南慧公司在宋濟南以仆后的發(fā)宿展，其時重要性姻不言而棵喻。項秧目一期猾開發(fā)面筋積大，撐工期緊堡。尤其雷是別墅半?yún)^(qū)春節(jié)枝前要實過現(xiàn)銷匹售眠1抹個億。征因此，蜂在進度捆管理上昌要嚴(yán)格?；?、細(xì)像致化，商對各環(huán)蝶節(jié)各工律序要加捐大管理嚴(yán)力度，道盡最大睡努力爭店取合理阿時間。三二、項至目發(fā)展劫進度計廁劃策劃勸為了保連證發(fā)展拳進度計澆劃有效仔的落實西，盡量昨節(jié)約時醋間，首聰先要理嬸清整個秧項目開掀發(fā)的所栗有環(huán)節(jié)恩及相互醫(yī)邏輯關(guān)匙系，其掛次應(yīng)對囑項目發(fā)揭展各環(huán)績節(jié)進行勻科學(xué)策若劃、合繪理搭接遇，第三翁由于報擊建工作激的不確夸定因素復(fù)較多，炊應(yīng)事先售預(yù)估各靠個報建炕環(huán)節(jié)的己難度，鍛提前與壺政府有奏關(guān)部門治溝通并奸采取應(yīng)碧對措施畝。主要懷采取的圓措施如云下：育在規(guī)劃感報建階洞段湊如詳規(guī)蹄、建筑堅方案等邁提前報亭審，請還有關(guān)部迎門預(yù)審厚，及時歡調(diào)整，貿(mào)避免正任式報審呢時再做挑調(diào)整，談減少反傭復(fù)時間潤。憲提前準(zhǔn)胡備相關(guān)黎資料，妻待正式偷批文一限拿到立頂即進行臥報送。際已經(jīng)報稈批后，新和具體跡部門經(jīng)含常溝通拖，跟蹤豈催辦，句盡量在醒承諾期緣限內(nèi)完寬成。鞭對于需蝴要招標(biāo)梨的，請陷招標(biāo)代識理單位泳提前招朵標(biāo)，待姓規(guī)劃許盯可證一紫拿到馬少上開標(biāo)冰。方合理利曲用規(guī)則討，打一蓋些源“聚擦邊球勇’魂。現(xiàn)在合約情分判階澤段，主炸體工程建根據(jù)擴醫(yī)初圖紙恰采用擴考初圖紙墓進行模虛擬招標(biāo)童，在施朝工圖交朗付前確歉定主包說單位，籍并進場葉進行施誦工前準(zhǔn)副備工作景，施工漆圖一旦喜交付就射可以立售刻投入小正式施塵工，實鳳現(xiàn)盡可宗能提前湯開工的獅目標(biāo)，棉從而大亞大節(jié)省鍋發(fā)展周梢期。挨在施工紫階段，隨為了盡軟可能提覺前開工悲，在尚姐未取得苦施工許故可證的盟情況下驅(qū)可以適胃當(dāng)進偏行答“跪偷步打”澇,田例如：靈提前進廳行樁基巨放線、糾砌筑井監(jiān)圈等，訓(xùn)提前進悅行基礎(chǔ)齒磚胎模貢砌筑甚嬸至鋼筋摔綁扎等坊工作。杯要建立警強烈的課質(zhì)量意丟識，一昂旦應(yīng)質(zhì)謎量問題堅出現(xiàn)返餡工，對山工期將辟造成嚴(yán)和重影響鉆。王三、出蔥圖、定進樣、分癥判及甲釣供材進滑場策劃奶（一期狹別墅）桐出圖、趁定樣、威分判及掏進場計軍劃是依織據(jù)施工竊進度控蜂制計劃多而編制旦的四個鍬專項計鉗劃，這礦四個計熱劃是保防證項目回現(xiàn)場正阻常施工輸?shù)年P(guān)鍵節(jié)。疲部門愧工作內(nèi)災(zāi)容崗開始時驅(qū)間蚊完成時鐮間狼重要程歷度賓★諸設(shè)計漿基礎(chǔ)圖繁08.課7.1固7模08.艷8.3債0這★★★滔全套施液工圖及饞內(nèi)審居08.像8.1折6盟08.采9.2舒1妄★★★羽發(fā)展墓施工圖互聯(lián)審嘴08.回.9.旗22從08.勻10.盤21渾★★★腔★獻建設(shè)工晚程規(guī)劃惰許可證狀08.答10.塌31疾08.限11.橡4避★★★粉★晶施工許丈可證望08.粉11.著26籌08.蕉11.東27特★★★線★雖預(yù)售許脫可證鋪08.眠11.裝6營08.戒11.聾26徹合約班土石方白08.庭8.1升08.繁8.2淹2幟強夯地升基蟲08.石8.6束08.影8.2雹5搶★★★濟★玉總包單犬位待08.異8.6主08.益9.2束5變★★★件★司外墻?；j溫釘08.岡9.2花8淋08.挨10.個22版樁基單麻位境08.面8.1葉2鉗08.惕9.2勾2圈市政工爽程繪08.蓋11.跳25騾08.秒12.涂15捏園建工鐵程睜08.俊12.獸28面09.傾2.1柏8副綠化工昂程稅08.蛾12.牌28刊09.記2.1大8耳標(biāo)示系盞統(tǒng)藥08.楚12.殼23凡09.發(fā)1.1密1塑道路設(shè)指施聲08.竭12.洋23角09.湖1.1詳1倚項目排強夯地限基及車忘庫升08.滅8.2坐5筆08.謊10.迎12抄★★★寫★睬主體工束程哭08.梢10.最13經(jīng)08.危12.等3胳★★★練★鼓燃?xì)夤ば冻桃?8.館10.棟15堆08.顆11.鍋5賴08.漆11.步10伯消防工冠程限08.恐9.2炸1四08.秒9.2晶6割08.禮10.撤8斯室外給濾水管工兼程立09.捉3.5潑09.英3.2竄0凈09.吵4.5仆對于展?jié)櫴緟^(qū)，桶由于時較間緊迫往，一些欠分部分兇項工程狗尚不具收備大批燭量的分極判條件光，而又稀必須在武售樓區(qū)鐮開放以挺前完成待，但工腿程量又趁比較零什星。這那類工程連包括：足入戶糞門狠/族防火門域、鋁合橋金門窗棒及百頁慚、陽臺棒欄桿、抹樓梯欄打桿、凸進窗護欄劣等。對始于此類戶工程，寬可采用奇甲指乙瞞供的方繞式，由但總包單致位進行揮送樣、徐定樣工輸作，并福完成售帆樓區(qū)域裳的相應(yīng)業(yè)工程，中項目后摔期則以桂售樓區(qū)岔的實體笑樣板為關(guān)依據(jù)進兄行大批宿量招標(biāo)亂。這樣船既保障下了售樓錢區(qū)分判浙工作的晴及時性冊，又提蒜前確定義了實體符樣板，砍為后期聚正常招姿標(biāo)奠定恰了基礎(chǔ)鏈。非表綱2剩：甲供弦物資采苗購計劃窗類別掌物資名螺稱報分判時捉間衛(wèi)進場時濟間僑備可腎杜注兆土建非外墻磚役08.敵10.蘿7子08.色11.幼5頃集團采理購施外墻石哈材勇08.壽10.燒7眼08.峽11.踢5甲拋光磚著08.童9.2齒9刪08.雀11.殃2大集團采庸購戲設(shè)施畏兒童游伯樂設(shè)施水08.較11.攜9既08.蝦11.砍28黎室外休央閑家私偉08.盤11.游9丹08.栽11.夜28固安裝早開關(guān)、耐插座恭08.誰10.圖30狂08.迷11.灑19偷閥門矮08.螞10.誤27剃08.述11.繁21嘴集團采召購謎配電箱催08.適10.紅7象08.燈10.貼31零電養(yǎng)線睡/山電纜織08.迅11.易1碼08.宗11.寺21夏集團采鋒購測室內(nèi)外病燈具擇08.騾11.域9榨08.表11.抵28壓四、施徹工進度纖計劃策油劃底為了保童證公司幫既定任積務(wù)的順喬利完成茫，我部江依據(jù)項疫目一期未發(fā)展計昌劃編制她施工總晴進度計昂劃，具全體參見背附松件社弟。持為了保棚證各個畜關(guān)鍵節(jié)粥點的落浪實，特吊別是對孝展示區(qū)頸內(nèi)各項泉工程的游施工順逼序進行陰精心策礎(chǔ)劃，為百各項工榜程的有固效搭接貍、節(jié)省津工期創(chuàng)周造條件眉，確保壓按期達(dá)只到預(yù)售嗽條件。迷五、工坡程進度竄管控措某施策劃三為了保妄證項目冶發(fā)展計凡劃的落拒實，制拋定以下只措施進項行管控算，具體想如下：家（政1銳）進度溉目標(biāo)責(zé)跑任制及障考核制癢度融為了促蠟使設(shè)計報、報建繭、合約豪、施工販等進度權(quán)計劃的鬼按期實雜施，計勵劃將營造銷定位僻報告完佩成、一去期正式廈施工圖謙設(shè)計完無成、主規(guī)體施工渾許可證嚇的辦理估、達(dá)到蘇預(yù)售條項件、售倚樓區(qū)域侵開放及李一期開慶始銷售褲等設(shè)置勿為關(guān)鍵堆進度節(jié)慨點，形葡成各相廁關(guān)部門渡及項目億部的年塘度進度步考核目罰標(biāo)，簽頸訂《部抽門姥/欺項目部藏年度經(jīng)侍營管理欠目標(biāo)責(zé)界任狀》終。在年提終部門及和項目書部考核崖時，通堆過進度閱考核目達(dá)標(biāo)與實寄際完成激時間的落對比，牽來對各熔相關(guān)部菊門及項掏目部的推進度執(zhí)畝行情況休進行考氧核。夏（合2廣）進度太計劃月謠度評價礙和動態(tài)敞調(diào)整措榜施獎對公司吳相關(guān)各票部門的怖設(shè)計、棟報建、比分判、塌施工等善計劃進贏度節(jié)點鉤與實際真完成情售況進行戴月度分宜析，對妨項目每交月進度繁超前或沖滯后的貴原因進俱行分析曾和預(yù)警瓣，對其眨中存在懇的偏差虎及時予刺以糾正每，使得哀項目開飾發(fā)進度丹總是沿局著計劃等的軌道銀前進；誘對由于獨不可抗晌因素造會成項目徑進度計樹劃重大賽延誤的世，可對廟《項目磚發(fā)展進括度計劃椅》進行泡及時調(diào)亮整，使禍進度計敲劃更具細(xì)有實際贈指導(dǎo)意防義。鍛（煤3董）項目南協(xié)調(diào)例耍會制度狂在項目寄開發(fā)過昨程中，榆為避免叼《項目誤發(fā)展進研度計劃濱》中的隸設(shè)計、播報建、唱分判、開施工等旨各計劃撈進度節(jié)爐點的延佛誤和相施互干擾跡，由項覽目主管朗領(lǐng)導(dǎo)牽鋒頭召集酸設(shè)計、腥報建、畢分判、刊營銷等庫部門及爽項目部血每周舉釣行一次蟻項目發(fā)克展協(xié)調(diào)融例會。演在會中稠，對各卻部門的容進度執(zhí)統(tǒng)行情況予進行檢筐討，對桿進度實蹦施過程絞中存在叢的問題補進行討繁論并擬忽定解決間措施，砌從而加革強各部艷門之間輕的溝通劈，確保遼項目發(fā)認(rèn)展進度壯計劃全順面、均寶衡的推氣行。丈（斑4燦）有效階保證出繁圖、分粗判及材邪料進場母計劃的宏落實動在項目正施工過洗程中，葬將各項茂設(shè)計出神圖、材哀料施工益樣板確成認(rèn)、工讀程和甲婦供材分尋判的計則劃時間雀和實際砌時間進認(rèn)行逐項忘對比，位隨時對榨設(shè)計出嶄圖、合燙約分判估工作進君行預(yù)警恰和調(diào)整啟，可使緒設(shè)計、擇合約工禍作的各多項進度爐節(jié)點得絮到有效披控制。夾在項目材施工過與程中，亭可組織參設(shè)計、植合約、還項目等首相關(guān)部余門定期闖召開項芝目協(xié)調(diào)稍周例會租或不框定期召痕開專題裹協(xié)調(diào)會柏，對各跨項設(shè)計婦出圖、荷材料施透工樣板重確認(rèn)、冰工程和抱甲供材暫分判計惑劃的執(zhí)百行情況吊進行檢郵討，確穿保項目獻發(fā)展進營度計劃兆的全面賠推進。購（栽5規(guī)）加強毯現(xiàn)場管著控力度券，有效扭保證現(xiàn)憲場施工填進度互準(zhǔn)確測部算，確鑰?，F(xiàn)場照充足勞炊力息本項目梢采用了崗模擬清淚單報價郵，清單義中工程誠量不具托參考價償值。要啞提前編贊制準(zhǔn)確毛預(yù)算書騎，根據(jù)昌預(yù)算書縮中工程押量確定條各階段昌所需勞齒力，督纏促施工偶單位要言確保勞繼力在預(yù)班算勞力昂以上。許避免以渾往只知英道現(xiàn)場哨缺人，坦不知道藥缺多少歐人的情精況。收確定重蹄要節(jié)點幫，確保忌節(jié)點時復(fù)間鼓根據(jù)工務(wù)程具體禍情況，介可設(shè)以榴下節(jié)點東控制：斧基礎(chǔ)、暮主體封賊頂、聲主體驗浩收、外繳墻、室奉內(nèi)地面槽、屋面縮施工、閥竣工驗?zāi)绞盏入m。對于鴨比節(jié)點糕工期提稈前完成煤的，適腸當(dāng)進行汽獎勵；竊超過節(jié)怒點工期過的，進川行嚴(yán)格折處罰。泊上一節(jié)代點沒完厘成受到銜處罰的涌，下一并節(jié)點若賓按時完晌成可將濾罰金返炒還。利施工單驚位互助擔(dān)制度奔施工過勞程中，勻若出現(xiàn)僅個別施肌工單位灑在某方保面能力疲上均存火在欠缺拿，我司張將依據(jù)喘合同相感關(guān)條款鵝委派其率他同級奔（或更杏高級）敏施工單帥位予以擦協(xié)助，蜻所發(fā)生慮的工程翻費用由正原施工沫單位承聲擔(dān)，相板關(guān)款項剛在其工梯程款中畝扣除，否以保證喇我司項億目進度互。債審核施陵工進度野計劃，腳完善進群度保證揮措施岸在工程方施工前鋪，對主浩分包施尺工單位塊的施工乘進度計重劃和勞麥動力、舟材料供掙應(yīng)、機丸械設(shè)備蹄投入等倦資源投斧入計劃桑進行嚴(yán)辦格審核攀，避免蝦以空洞服的不切緞實際的媽工程進露度計劃表來指導(dǎo)港施工。冒提前預(yù)帳見，盡綠量避免己影響設(shè)對北方果每年都祖不可避演免的麥慢收、秋皂收等大蔬量的勞址力減少澤情況，烘要提前例和施工化單位簽賄訂麥?zhǔn)者t、秋收醋期間勞穴力保證足書，一勸旦出現(xiàn)委此期間攔勞力不糖能保證瘋，又不報能完成艙進度計渣劃的情慨況，項趟目部將狡進行嚴(yán)交厲處罰絨。北方甚還存在用冬季施材工的問票題，這辛些工序煌應(yīng)盡量抓提前，卡避開冬錄季施工雁，如土擺建濕作封業(yè)，在羞冬季施撿工不僅否工期不蕩能保證晃，質(zhì)量感也會存種在較大障隱患，臉如果造繞成返工及，更是齒得不償?shù)┦АＱ矠榱吮Ｃ咦C施工拌進度，輸計劃著且重審查痰的內(nèi)容源包括：排有無制繪定節(jié)假艘日（如同春節(jié)）蜓期間的假趕工人講員、資仔金安排辯措施，撕有無擬奶定雨季善、高溫鳴、臺風(fēng)襯等惡劣煉氣候條查件下施場工的應(yīng)非急補救秧預(yù)案，倡對外墻續(xù)磚、石釀材等訂澡貨期較臉長的材合料設(shè)備尼有無提榴前訂貨刑措施等舍。歸工程質(zhì)橫量管理胡策劃瓶工程質(zhì)椒量策劃抽是從我游司的角邁度出發(fā)形，根據(jù)蓄項目的侵不同情箭況，針堤對項目足不同發(fā)緊展時期器的特點康，分析惕研究工瀉程質(zhì)量躺管理的擁方式方鵲法或控遺制措施螞。對于活我司而彩言，工獻程質(zhì)量麗不僅僅建指施工綿單位的井施工質(zhì)駁量，它那反映的貌是包括沉建筑產(chǎn)拒品施工注質(zhì)量在駝內(nèi)的產(chǎn)司品綜合恭品質(zhì)。粥其驗收建標(biāo)準(zhǔn)是屠基于現(xiàn)汽行國家譯驗收規(guī)嬸范即所肅謂國家屬標(biāo)準(zhǔn)之命上的用劈戶標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)?？v工程質(zhì)召量管理咸目標(biāo)煌竣工驗鈔收一次焦行通過報，爭梅創(chuàng)壁嚇“既零質(zhì)量秘缺陷，尺零安全唐違伸章畝”眾工程質(zhì)鍵量管理處依據(jù)伐現(xiàn)行國仇家及濟稱南市相經(jīng)關(guān)工程戚施工驗忠收規(guī)范銹設(shè)計文材件合同鬧工程質(zhì)序量管理姻職責(zé)分任工嫩項目經(jīng)宮理隊整個項煎目質(zhì)量湖的第一犬責(zé)任人幼，在施妥工前、侮施工中廳及施工趟后組織屈公司相回關(guān)部門震討論并仆提出項納目各環(huán)侄節(jié)、階掀段質(zhì)量竟管控體布系，為身項目質(zhì)蕩量的管孟理起到扛提綱挈菠領(lǐng)的作博用，并匙在管控父實施中說監(jiān)督質(zhì)培量管理習(xí)的落實躲情況。漸項目總妥監(jiān)傳項目施以工質(zhì)量喇管理的歉主要負(fù)通責(zé)人，管工程施療工中，江領(lǐng)導(dǎo)覆各現(xiàn)場譜工程師跡對施工狐現(xiàn)場進挖行嚴(yán)格連的管控曠，及對廚施工單鞏位復(fù)施工組另織設(shè)計董、技術(shù)傷措施億等重要耽文件的袖簽署工育作齊，并方組織公叔司及項蜓目遺進行定析期的質(zhì)宿量政檢查。番技術(shù)負(fù)蛇責(zé)人跡負(fù)責(zé)圖雹紙會審砌、審核俊、編制耳整理技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)稱做法及鍋處理方變案并進求行各工丹序的技診術(shù)交底歷工作，筒及時提記出各工累序中的濁技術(shù)難比點，對拜施工單杰位起到女提前預(yù)牧警作用隨，對施懼工過程握中的技穗術(shù)難點墨及時進捉行攻克愁，以保閘證工程拐質(zhì)量。茶現(xiàn)場工攝程師叫負(fù)責(zé)所煮管轄范潑圍內(nèi)的朽工程質(zhì)呀量管理探。在施花工過程尖中與監(jiān)意理工程裂師一起登驗收隱蹄蔽工序都，重點績部位、唐關(guān)鍵工陵序、特別殊工序沙施工時址進行旁還站監(jiān)督令，保證堪施工質(zhì)踢量。傻工程質(zhì)囑量管理業(yè)的控制小措施汽設(shè)計優(yōu)腸化及完獻善桿設(shè)計優(yōu)辛化及完款善是項湖目質(zhì)量街策劃中冒一項非瀉常重要徒的工作散。本項逆目希望韻通過提省前介入掛設(shè)計工返作以及洗內(nèi)部會簡審的形向式開展緩這一工傻作。些提前介袋入設(shè)計輝可以使敢項目部瞇充分了脂解設(shè)計利意圖和箭設(shè)計思毯路，對悉設(shè)計圖睡紙的內(nèi)尚部會審卷由公司兔內(nèi)部各凈相關(guān)部利門組成價，主要失是審查捧以上設(shè)關(guān)計的功什能性、斜舒適性狂、效果閉及規(guī)范麗方面的呼問題。江對設(shè)計乘圖紙進岸行功能廈性復(fù)核訪戶內(nèi)設(shè)園計姥建筑布周置：室品內(nèi)有無潤露梁露暈柱，室木內(nèi)通道幅有無高元度過低用，陽蚊臺計/坊露臺與肢室內(nèi)有過無高差疼等；（紗重點復(fù)非核首層核、標(biāo)準(zhǔn)到層及頂強層，方撓法是將恐本層建野筑圖與欠上一層墻結(jié)構(gòu)圖臟對照比錢較）。具入戶門僅：門開辟啟方向矛是否合物適，開吃關(guān)時是行否自然陳及不妨選礙周邊頸其他門悲窗或設(shè)書施，貓榜眼或電溪磁有無甘設(shè)置，番位置是崗否合理使等。獵鋁合金航門窗：杰客廳門熱開啟凈備寬有無某較小，亭窗可開前啟面積逐及寬度甘是否合元適，開表啟扇執(zhí)振手有無我過高，尤廚房門晉凈寬能兔否滿足坊搬洗衣仔機進出億，廚房妨門及首班層客廳膛門是否逗考慮設(shè)朱置門鎖挖等。扶水電：展室內(nèi)有梅無房間智未考慮辦電話、獎電視、控網(wǎng)絡(luò)，沾室內(nèi)開膛關(guān)、插兩座位置瓦布置是遲否合理壘，陽臺式給水、掠排水有浮無考慮撐并是否春合理等慣。熱陽臺給憶水、排群水有無送考慮，爬與電氣閣圖紙是層否位置掃一致，編是否設(shè)廊置了洗麗衣機專餡用地漏捆空調(diào)臺姥板與電游氣圖紙喪是否位吩置一致瞞強電插豎座與有磚線電視瞇、網(wǎng)絡(luò)蠶插座位吐置統(tǒng)一相給水系及統(tǒng)各給辟水分區(qū)窄工作壓尺力是否葉過大或洲過小核開關(guān)是女否位于香門后，韻衛(wèi)生間芝開關(guān)是福否位于桶衛(wèi)生間效外笨暖氣片悅位置與衡插座是店否沖突切，暖氣著片與插份座間距味是否滿釋足要求顏衛(wèi)生間樸內(nèi)坐便朗器、洗骨面盆左箱右空間瑞是否滿扒足要求撲室內(nèi)消揭火栓保收護半徑忘是否滿伯足規(guī)范梁要求老室外雨劇水管道昂和冷凝役水管道去是否影物響建筑值外墻整癥體效果盤室內(nèi)排突水干管技與室外頂排水管蹈網(wǎng)標(biāo)高洲是否滿賣足坡度拾要求徑消防設(shè)漫備（包撈括消火贈栓、自劈動噴灑氏、滅火訂器、水轎泵接合棗器等）詳位置、綁間距、綁數(shù)量是毒否適當(dāng)棗排水管儉道連接孤處平面勝尺寸能射否滿足逐管件組蹈合所需倡空間要權(quán)求，管德道進出佳口標(biāo)高語與室外做地面標(biāo)謎高差是傅否滿足懲室外埋撫設(shè)深度戀的要求疾地下室斜水暖管臘道是否扎有穿過屈配電室榨的情況誤管道、薪橋架、惜配電箱駝柜、消演火栓箱參等安裝哄需要的虎預(yù)留洞籍、預(yù)埋種件圖中蠶表示是創(chuàng)否清楚笛齊全？壓管道、鵝橋架標(biāo)獸高與結(jié)癢構(gòu)梁的雄截面核快對，確外認(rèn)是否坦需要穿駱梁敷設(shè)仍來保證悉使用空輪間要求鴉消防電充梯基坑鈔是否考稍慮排水昆措施？蝕配電房濤電纜溝皺是否考省慮排水息措施緣風(fēng)管與針給排水普管、電愉纜橋架礙及控制鳳箱、消懶火栓箱娛等是否巨相碰暮其他：聾衛(wèi)生間證有無排叔氣扇洞弱、廚房孤有無煙刷道洞；期空調(diào)位抬寬度是累否夠擺貨放室外等機等。術(shù)戶外設(shè)默計優(yōu)樓梯煌間次/訊電梯廳夏：門牌錢號及門尿鈴有無己考慮；儲電梯到濟站燈、常樓層指洽示燈在羞結(jié)構(gòu)設(shè)霸計中有腫無預(yù)留均，屋面邪是否考燙慮有檢爹修孔或檢檢修通尸道等。嘩大諷堂要/掉電梯廳丘：有無花考慮信蒜報箱及貞可視對聚講機等創(chuàng)。斗室外設(shè)除計名是否考餡慮殘疾筑人道路砍，是否中考慮排萌水，是妄否考慮殲日后生昆活中的糊安全等喚。截（舊2庸）復(fù)核辱設(shè)計圖常紙是否淋滿足強例制性條泳文及各罷類報建連批文要航求質(zhì)檢籃通道的堡凈高是腹否滿足缸規(guī)范（第應(yīng)特別駁注意建驗筑裝修健層對凈倚高、凈將寬的影著響）；垮陽臺欄態(tài)桿有效紹防護高嚇度是否視滿足，泡落地窗牧是否設(shè)騾計有護公欄、凸抄窗是否罵設(shè)計有回兒童防六護網(wǎng)，荒欄桿的恰樣式（匙包括立再桿凈距截及防攀遺爬）是罰否滿足棋規(guī)范要謝求等。消防討自然通赴風(fēng)電梯越前室通品風(fēng)面積獄是否滿灰足規(guī)范尺，相臨頂住戶窗膀距離是承否滿足吳消防規(guī)重范，不懂滿足時輪是否設(shè)灑有防火希隔斷，續(xù)入戶門丑是否直持接面對礙電梯合告用前室?guī)煟蛑笨拷用嫦颥F(xiàn)電梯前荒室的戶制數(shù)有無茶超過規(guī)鉤范要求她，或超椒過時有洪無隔斷偷措施；揚單元式茄住宅屋花頂之間偷是否連導(dǎo)通，塔刺式住宅鑼自然通現(xiàn)風(fēng)的剪材刀樓梯墓間通風(fēng)仁面積是倚否滿足傷規(guī)范；可室外是陷否形成旱消防環(huán)離路，沿廳建筑屋秘某一面季是否路蠅徑過長閣而需在待中間增茄加開口價，消防篇通道寬舒度、轉(zhuǎn)飼彎半徑茶坡度是憂否滿足充規(guī)范，額中間穿幣越建筑炎物時洞素口凈高旁是否滿辱足規(guī)范朵，消防證撲救面佩距建筑姓物距離帖是否滿昏足規(guī)范隆、撲救昨面方向扣建筑是床否設(shè)計島有外挑績結(jié)構(gòu)或譽室外環(huán)葡境設(shè)計爸有高大窯喬木而損不滿足擴規(guī)范要菜求等。燃?xì)馀D廚房燃跪氣進戶釣管與灶罷臺火爐煤距離是悟否滿足屬規(guī)范要倘求，室忍外燃?xì)庵彻苓吺莿偡裼懈呷淮髥棠咀鹁嚯x過愉近而不買滿足規(guī)廢范要求傘等。寫（貴3膠）過往凱項目成蛾功做法忙或經(jīng)驗魄教訓(xùn)的莫借鑒塔總結(jié)以郊往項目跨在施工容過程中結(jié)或各類所驗收時政出現(xiàn)的鮮問題及均入伙前束后業(yè)主背的投訴只，及時內(nèi)優(yōu)化和度完善設(shè)墾計，可薪避免本擺項目重責(zé)犯以前練出現(xiàn)的嗓老毛病塌。趁（鎖4蒼）空調(diào)針管線、愉生活陽濫臺及衛(wèi)職生間水但電布置菌、室外第管井布比置等減空調(diào)管領(lǐng)線骨根據(jù)每胖一房間雪室內(nèi)與畝室外平銹面、立身面之間患的相互可關(guān)系，行分析空計調(diào)室內(nèi)蓋機、室份外機的番合理布或置位置旦，確定謊空調(diào)管虛線走向揀及空調(diào)銹洞的布骨置位置煙。一般啊來說，涼在凸窗煤部位分姿體機采禁取上供邁上的關(guān)識系空調(diào)益管線相茶對短些顯，對外您立面的趟影響小籃一些。寬生活陽復(fù)臺及衛(wèi)醉生間換這些部汪位水電襯開關(guān)面糖板及水棍電設(shè)備竹相對集飾中一些益，且墻么、地面漢面層材碧料一般擠為面磚虎或石材吹等塊體央裝飾材傾料，布賞置合理異一方面眾使用方拿便，另市一方面芳顯得美扶觀精細(xì)另。跨室外管核井惕室外水彎電與園消建設(shè)計賺分別為誰兩個不球同公司唯設(shè)計，踐相互之叢間難免禁存在沖職突，如旬不合理煤處理集可能影昂響效果循甚至出電現(xiàn)管井型設(shè)在首趣層私家膛花園內(nèi)涉或門口銀而引起衡業(yè)主投類訴。解選決方式村是提前吃將兩項鞭設(shè)計拼桶在同一糾張圖上厭，發(fā)現(xiàn)陣沖突及助時調(diào)整斗。賤施工質(zhì)柴量控制醉措施及孕方法掘施工質(zhì)閱量控制騰是項目初部現(xiàn)場憐管理的諷重中之羽重，施繞工質(zhì)量抗控制的瘡好壞體嚷現(xiàn)了一坐個項目發(fā)部的管飄理水平軟。從項廣目部的濃角度來箭講，施磚工質(zhì)量愚控制的盞關(guān)鍵是艷要建立背一套高辛效的質(zhì)滿量管控元體系。肚依托中胞海地產(chǎn)本和中海傳監(jiān)理長丑期積累蒼的經(jīng)驗謊，以及紅集團公辨司和濟中南公司儲相關(guān)部追門的不理斷總結(jié)冤，項目貼部擬建積立完善桑的內(nèi)部靈控制體呼系和外娃部監(jiān)控顏措施。獅所謂內(nèi)旗部控制惱體系，克就是通鈔過內(nèi)部付交底、犬學(xué)習(xí)交掏流、檢銷查等方膝式在項第目部員壽工中樹積立質(zhì)量從意識，奶明確各尊個工序歸的質(zhì)量浮控制流凳程、重壩點和方失法，從錦而在現(xiàn)蝴場施工萄管理中沃做到心煌中有底您；議所謂外職部監(jiān)控酸及管理積體系，肌就是通章過一系傭列的方臣法和手耽段，對肚施工單色位的現(xiàn)贈場施工隔流程和跳質(zhì)量進臘行全方昏位的監(jiān)恩控，以缺保證施業(yè)工質(zhì)量妨；苦（桶1霞）內(nèi)部配控制體蝕系沸內(nèi)部控腦制體系家包括以墨下內(nèi)容叫：隆合同招架標(biāo)質(zhì)量糾技術(shù)要式求的撰耗寫和評貢審貢→概施工圖陳技術(shù)交刪底及合截約交儀底符→壤監(jiān)理細(xì)蠻則的編瑞寫和評紛審盟→歌材料性宋能、施屈工工藝通和流程腫的學(xué)拼習(xí)巨→脊現(xiàn)場質(zhì)陰量控制兩要點和巾控制方基法的學(xué)烏習(xí)和交茅流成→棋相關(guān)記供錄文件無和表格年的定期認(rèn)檢查蠢內(nèi)容印實施時襪間健負(fù)責(zé)人氧參加人妖員閉備注鎮(zhèn)合同招磨標(biāo)質(zhì)量嘗技術(shù)要柔求的撰販寫和評離審山合同招啄標(biāo)文件家發(fā)放前癥一周蔽技術(shù)負(fù)涌責(zé)人邊項目副姜經(jīng)理剃必要時羞項目部皆內(nèi)部評固審城施工圖星技術(shù)交漏底耗圖紙會偽審前或但圖紙會平審時坐技術(shù)負(fù)眾責(zé)人聯(lián)相關(guān)專刺業(yè)現(xiàn)場豬工程師蒜設(shè)計部謎、發(fā)展輝部、設(shè)廣計院相滲關(guān)人員統(tǒng)進行交濱底善合約交睡底鄙合同簽于訂以后腦一周內(nèi)熄技術(shù)負(fù)餐責(zé)人輩相關(guān)專泡業(yè)現(xiàn)場剝工程師階必要時效請合約幅部參加而監(jiān)理細(xì)圖則的編儀寫及交帶底京分項工穴程開工班前一周剪內(nèi)嫌總監(jiān)縫相關(guān)專菜業(yè)現(xiàn)場智工程師者參照監(jiān)貿(mào)理公行司叢ISO寧900疑0擔(dān)文件驅(qū)材料性輛能、施擱工工藝特和流程喚的學(xué)習(xí)種可在開擁工前和饑施工過匪程中持映續(xù)進行欣技術(shù)負(fù)遷責(zé)人劣相關(guān)專仗業(yè)現(xiàn)場耐工程師秩必要時陽請公司稍發(fā)展部攔參加馬現(xiàn)場質(zhì)艘量控制厚要點和遞控制方花法的學(xué)腸習(xí)熱監(jiān)理細(xì)曾則編制僅完畢后姥，分項仔工程開演工前時總監(jiān)水相關(guān)專咽業(yè)現(xiàn)場庫工程師各參照監(jiān)悅理細(xì)則尺，注重昏實用，繡結(jié)合現(xiàn)速場情況組相關(guān)記慘錄文件滔和表格植的定期耐檢查傍每月定花期啟項目副峰經(jīng)理、爭總監(jiān)除全體工煎程師睬A掩、合同克招標(biāo)質(zhì)絡(luò)量技術(shù)溉要求的黨撰寫和思評審憐在各項斧招標(biāo)工呼作開始答之前，侄需要將犬我司關(guān)侵于本招疏標(biāo)項目抬的成功廉做法及取特別要賓求以招夸標(biāo)要求替的方式捧提出。題這些成企功做法申及特別驢要求超甲出規(guī)范菊和設(shè)計縮，可能榨需涉及糞費用，取提前以截合同條石款的形懶式固定豐下來有塵利于為念今后能葛在工程隸實施中分得到較擊好的貫貨徹落實導(dǎo)提供最張有利及漁有力的洲保障，甜同時在刮保障工染程質(zhì)量泳的前提凳下也能吹最大限瞎度地節(jié)橡約工程現(xiàn)成本。蘭合同招臟標(biāo)質(zhì)量更技術(shù)要煉求應(yīng)該袖在合約至招標(biāo)前爛由項目洽技術(shù)負(fù)豎責(zé)人完餃成，比恒較重要父的工程品要經(jīng)過負(fù)項目部策內(nèi)部討矩論。合揮同招標(biāo)緒質(zhì)量技嘉術(shù)要求尿的撰寫檢基本可旱以參照在《中海諸地產(chǎn)濟塊南公司留合同質(zhì)預(yù)量技術(shù)夏要求手香冊》，加同時針需對項目斤的特點蜂作出一茄些有利肆于施工恰管理和強質(zhì)量控椒制的選怪擇和修眉改。簡土建方壟面軋鋼筋馬仗凳要求杠帶塑料馬套，樓街板分布憐筋底部軟要求墊夾成品塑鬼料墊塊駕，屋面梅結(jié)構(gòu)澆摩注要求洋原漿壓允光，室蝶內(nèi)非衛(wèi)部生間部泄位地坪須施工前渣均要求填試驗水欲2果4杯小時，涂門窗邊離要求分皮兩次塞培縫，加刑氣塊墻捷體窗邊蛇均要求賭設(shè)構(gòu)造霧柱，外眾墻滴水旋凹槽要鬧求采用赤塑料成粒品線槽白等。造鋁合金大門窗弦對型材福、五金罪配件、設(shè)玻璃的么品牌及俘質(zhì)量性宗能指標(biāo)登等方面肯的要求港均做出羨明確規(guī)呈定。六欄桿鐵種藝糖除對鋼次材性能療指標(biāo)及必油漆品灘牌做出餓規(guī)定外絹，還對挺鍍鋅工捐藝做出枝明確規(guī)樣定。襲木門或板木地板訊除對木牢材種類捐及油漆能品牌做礎(chǔ)出規(guī)定時外，還陷對木材煙加工防徹腐方面頭做出明戀確規(guī)定御。桌B退、施工鬼圖技術(shù)瞞交底及貝合約交閱底委技術(shù)交郊底和合料約交底涌由項目教部副經(jīng)極理或者呢技術(shù)負(fù)搖責(zé)人組梨織。土圖紙技爆術(shù)交底部也可以始結(jié)合圖仔紙會審迫進行，牙相對重半要的工古程要單街獨組織首，目的婚是讓現(xiàn)裁場工程販師充分驢了解設(shè)貨計意圖蜘，對一擁些重要濾參數(shù)的罷選用、躺用料的棗選擇、竭適用的怖規(guī)范、換設(shè)計計昆算的方貌法以及桌現(xiàn)場施顆工中應(yīng)弊該注意耳的事項查有所了派解。比陸如人工崗?fù)诳讟短仍O(shè)計中擠護壁與鞋樁身混索凝土標(biāo)述號一致咽是因為余人工挖桂孔樁是獵按照摩賊擦端承增樁設(shè)計監(jiān)控制，切主體部莖分節(jié)點棄配筋特續(xù)別多是墻因為考威慮抗震吧的構(gòu)造懼等，現(xiàn)我場工程秘師理解付了設(shè)計欣意圖后理更有利笛于在現(xiàn)獄場對規(guī)和范的把涉握和施屋工質(zhì)量百的控制躍。滴合約交喜底則著吊重從合伴約條款陡的角度素，明確傍各個施魂工單位妨的施工鮮范圍、斯所要求潔采用的催施工工妨藝、要節(jié)求選用木的材料佛標(biāo)準(zhǔn)以持及所要跨達(dá)到的陸效果，堅因為往量往采用設(shè)不同的使材料和呈施工工頭藝，產(chǎn)章生的效咐果和最寒終的施棍工質(zhì)量下都會由符很大的挖差異?；諧糧、監(jiān)理傻細(xì)則的獎編寫和枕評審火監(jiān)理細(xì)譜則是現(xiàn)領(lǐng)場監(jiān)理穿的操作穗指導(dǎo)性逼文件，溜項目應(yīng)塘該認(rèn)真居對監(jiān)理報細(xì)則的膨考量和險評價，傘重點突宣出其具繁體檢查虹監(jiān)督措布施的可蜜操作性榴及實施孕性，避著免簡單捉引用規(guī)炊范條文就，真正漫將檢查竹督促落蛙到實處闊，真正云體林現(xiàn)脹“剃監(jiān)理細(xì)伯則換”已的作用史。袖監(jiān)理細(xì)售則的編化制參照池中海監(jiān)絹理鉗ISO卻900罵0憲質(zhì)量管慢理文件嬸，但應(yīng)施該結(jié)合膛項目實孫際，根界據(jù)圖紙娃、合同模、相關(guān)鉤技術(shù)要墨求著重庭編寫《咸材料進市場控制夜一覽表全》和《廣工序控管制一覽會表》，摧通過這份兩個表孩格，結(jié)距合監(jiān)理淺公司的星其他驗用收記錄以的現(xiàn)場番管理表趟格，在曉資料上塊對現(xiàn)場聽施工質(zhì)陽量控制淹形成一幫個嚴(yán)密積的體系沸。對于習(xí)特別重?zé)o要的工棄序和材斃料，應(yīng)肥該細(xì)則三中要重拿點強調(diào)貓。航《材料做進場一喉覽表》貨主要對煩該《監(jiān)追理細(xì)則譜》中的規(guī)分部或誤分項工陰程中所麥要用的盤主要材彎料進行獎羅列，雹并對每號中材料掌的進場招時間，皆品牌要捕求，質(zhì)戀量檢查慢的頻率秩和檢查奏方法等娛進行一場一規(guī)定然?！豆T序控制驕一覽表培》主要描對該《個監(jiān)理細(xì)趁則》中拳的分部醋或分項權(quán)工程中榆各個工奔序監(jiān)理飽方法、掀驗收方鹿法、驗快收要求驗進行羅閑列。通枝過兩張折表格，里現(xiàn)場工上程師對樂于工程邊的施工掀流程和芽驗收要挪求就一酸目了然垃了耽。隔次本項目疏需要單娃獨編寫籍《監(jiān)理祖細(xì)則》封的分部則分項工球程有：數(shù)土方支皺護工程靈、人工貴挖孔樁擁工程、勁主體工里程、防軌水工程咱、鋁合喉金門窗反工程、臣欄桿工珍程、入伸戶門工棒程、屋費面工程巧、外墻攻涂料工行程、室浸外管線望工程、冤室外園源建工程憲、綠化絲工程等總D量、材料葵性能、尤施工工誠藝和流暴程的學(xué)環(huán)習(xí)麗對于材財料性能謎、施工灶工藝和池流程的惜學(xué)習(xí)應(yīng)輛該在監(jiān)弦理細(xì)則裁編寫以返后，工縣程開工涼以前進攤行，也惱可以隨綱著施工墓的進行刊靈活安席排。通禮過學(xué)習(xí)墾可以加宅強對于柏監(jiān)理細(xì)豐則中的猾相關(guān)條框文、監(jiān)汽理和檢期查方法寬的理解短，透過炸條文看雞本質(zhì)、產(chǎn)通過本劑質(zhì)去理析解條文無。攻比如欄強桿工程爐，合同致技術(shù)要歉求中要很求雙面艙熱鍍鋅撒，對鍍異鋅厚度茫也有要管求，《籃監(jiān)理細(xì)俯則》中宿的《材中料進場街控制一頑覽表》晴也會要封求對進補場鐵欄層桿進行枝檢驗，海通過工揭具可以淡檢驗鍍御鋅層的山厚度。彩但是為炸何要進尼行熱鍍師鋅，熱助鍍鋅有筋什么好仗處，熱坊鍍和冷越鍍有什世么區(qū)別譯，如何務(wù)鑒別就廳可以通囑過內(nèi)部念的學(xué)習(xí)屠交流來仆明確，熄項目部逮也可以思組織到咳鍍鋅廠搶參觀工精藝，用做熱鍍和飾冷鍍的駁成品進泄行鑒別掃，這樣型就會增租強現(xiàn)場啞工程師新對合同水、細(xì)則灑條文的桐理解，苦也能夠醋更好的科控制鐵樓欄桿成麻品的質(zhì)包量。秒E沾、現(xiàn)場鉗質(zhì)量控嗚制要點撲和控制唇方法的岡學(xué)習(xí)擊規(guī)范、頸合同質(zhì)糊量技術(shù)箱要求、凍監(jiān)理細(xì)憲則等規(guī)怖定了質(zhì)靠量控制竊的方法供和標(biāo)準(zhǔn)睜，但是佛在具體式的實體鋒質(zhì)量控購制過程回中，往辭往碰到追許多操主作性的檔問題，蔽有些條基文操作表性不強愧，造成戰(zhàn)現(xiàn)場實背際的控減制力度聽不夠。餡這就需妙要多思速考，多案學(xué)習(xí)，兄多交流肅，找到股一些簡全單易行億的現(xiàn)場悄控制措畏施。乳比如防愁水工程奪要求聚域氨酯防課水涂膜成的厚度監(jiān)不小騎于擔(dān)2m催m長，一般郵情況下待現(xiàn)場通朝過巡視轎檢查其巾涂刷遍扣數(shù)，通裹過切片籌抽查檢唇查放水損層的厚音度，這股種方法崗對于衛(wèi)主生間、險廚房等漫面積小那，施工錘作業(yè)面隊分散的架部位不蠅好操作攏，若每叢個房間霧都取樣雪抽查厚才度則工仆作量太是大。因賤此當(dāng)時蝴中海日訊輝臺地忙盤想出阿方法，回就是嚴(yán)配控材料希關(guān)，首燃先根據(jù)倍防水涂橡料的說戚明計算佳出每個夢單元一壇共需要燦多少桶帳的防水校材料，邪然后要得求施工邁單位每息個按單賀元施工督，材料逃進場由許我方工字程師現(xiàn)溉場監(jiān)督揪，完工繩后空桶貢不許帶囑走，通街過數(shù)空際桶可以蓮得知本喂單元的藍(lán)防水材握料用量醒，與計忽算用量臘進行對菊比，偏駱差要在惕合理范寇圍內(nèi)，素這樣同梁時結(jié)合加現(xiàn)場取舌樣抽查酬厚度，腦防水工榜程的質(zhì)箱量得以蒸有效控揉制?；驮俦热鐖F砌筑工催程中要臘求磚塊晃上墻前評要淋水葡濕潤，邁若把磚騎塊運到亞砌筑地濃點后讓蘇砌筑工芽人自己涉淋水，薪工人往貞往不會隆按要求裂淋水，族或者看殺到監(jiān)理熄工程師響來的時臺候應(yīng)付召一下，桶作業(yè)面采大的時成候也無追法監(jiān)管臺。我們誕可以要愁求施工蛛單位砌致塊集中寺堆放，粗每天計調(diào)算好每矮層的砌節(jié)筑量后辱集中運丘輸，堆它放與樓壤層指定磁地方，舉由專人晃負(fù)責(zé)淋垂水，砌染筑工人袖只需搬模運淋過煤水的砌鉤塊到砌梨筑施工仍地點即限可，這節(jié)樣就比疼較容易答控制砌搜塊淋水痰這個環(huán)講節(jié)了。隨諸如以位上的這圖些現(xiàn)場廉監(jiān)理過失程中常梯用的控獸制手段紙，包括蛛一些檢齒測工具漂的運用孔，都可毒以通過刷內(nèi)部學(xué)鈔習(xí)、交剝流熟練肉掌握運總用，這怖樣我們棒就能在世現(xiàn)場管善理中處吳于有利尊的地位蕉。愚F棋、相關(guān)褲記錄文斜件和表鏡格的定涌期檢查裹根據(jù)規(guī)攪范和監(jiān)疤理細(xì)則葉，在現(xiàn)呢場質(zhì)量燃控制過漠程中會鋸形成若意干相關(guān)茄的質(zhì)量火文件，擾形成文銷件體系街，如《僻監(jiān)理日夾記》、命《隱蔽健驗收記割錄》、搞《材晃料左/填機械進榮場報審伶表》、遇《工序和驗收一掠覽表》著以及相鋪關(guān)流程波控制表丙等，這辨些記錄面文件一訂定程度鵝上反映革了現(xiàn)場蟲質(zhì)量控狠制體系蜓的運作凳情況，竄因此定申期的檢抱查和檢匙討是必丹要的，繞該項工龍作由項擴目副經(jīng)壘理和總呼監(jiān)負(fù)責(zé)著每月定黎期進行復(fù)，不斷松督促完蹈善項目株部的文慰件體系劫。悔通過上豆述的內(nèi)粥部控制紙系統(tǒng)，綠應(yīng)該讓遙項目部稿每個現(xiàn)生場工程連師熟悉川施工中削的材料吩、施工殖工藝、綿質(zhì)量控睜制流程掛和方法霧，這是嬌控制好畝現(xiàn)場實躲體質(zhì)量彎的必要睬條件。且（遮2產(chǎn)）外部奏監(jiān)控體肥系則主逼要是針銷對施工碧單位，舊主要包飛括以下趁內(nèi)容：規(guī)施工組鉛織設(shè)計坡和施工現(xiàn)方案的澇審查及玉技術(shù)交拳底如→督材料和梁施工樣批板的現(xiàn)檢場確鼻認(rèn)遠(yuǎn)→表根據(jù)監(jiān)削理細(xì)則豐進行事程前、事部中、事毀后控制禁和檢賭查居→仍組織每圣周現(xiàn)場叛巡視及含聯(lián)合驗裝收廁→橫召開相臥關(guān)質(zhì)量象專題會畢議幣A熔、施工祖組織設(shè)久計和施淡工方案獄的審查碌及技術(shù)備交底射施工組繳織設(shè)計浪是施工炕單位編慮制的指撿導(dǎo)施工鉆的重要行文件，爬是施工舞單位施久工組織末思路的西體現(xiàn)，刃也是我覽們管理骨施工單篩位的依笨據(jù)之一蛙。項目盟部應(yīng)督馳促施工決單位認(rèn)早真對待葉，同時逐對上報餅的施工挑組織設(shè)剛計進行盒認(rèn)真審樓核。必僻須要求牧施工單贈位根據(jù)仿項目實無際情況貢編寫操走作性和奔實用性筍強的施扛工組織拐方案。屈對重要宅部位及榨關(guān)鍵工霧序，均竊要求施怠工單位峽報送專氣項施工易方案，撇專項施屯工方案丈經(jīng)審核淘通過后脫，方可剃進行施滔工。施拐工方案掙報送經(jīng)溉評審后敢，技術(shù)券工程師鮮及相關(guān)先人員及耀時將評刷審意見旱及技術(shù)套要求向漸現(xiàn)場工羅程師及撞施工單難位進行濫交底。誦通過控背制方案困審查這洪一環(huán)節(jié)陰，確保旱本工程劍的重要德部位及且關(guān)鍵工姥序做到救技術(shù)上中可行，但在技術(shù)抱層面避辱免安全款或質(zhì)量雷事故的傾產(chǎn)生，勵并滿足鼻公司總愚體目標(biāo)梯。同時亂通過技價術(shù)交底取，將本射工程的閣重要部葉位及關(guān)撇鍵工序頁的主要較控制環(huán)嚴(yán)節(jié)傳達(dá)廉給現(xiàn)場古工程師虎及施工肆單位，階便于現(xiàn)妙場控制柔及實施件。亭人工挖濕孔樁方要案紡本項目款基礎(chǔ)形薄式采用戒人工挖售孔樁，叢人工挖治孔樁施吸工主要逼以人為摘本，人踐工挖孔弦、人工冶澆筑樁損身混凝趟土等等訂，方案片重點審洪查機械墓垂直運鵝輸工具犬是否安低全，樁織孔降水珍是否合漏理，樁嗽身混凝便土澆筑表方案是墳否合理稱，養(yǎng)護命及雨季蒼施工措禁施及其餅他突然畝事件預(yù)露控方案煎是否全瀉面等。劑地下室智方案媽重點審卷查地下譽水位降左排水措蠻施，支戰(zhàn)撐體系參是否安型全合理村，承臺匙底板大方體積砼竄溫控措乖施，側(cè)霜墻超長蹄結(jié)構(gòu)防濤裂抗?jié)B姿措施，壽頂板及箏側(cè)墻施令工縫、體后澆帶坦設(shè)置是勺否合理烤，及養(yǎng)藍(lán)護及雨慢季施工責(zé)措施等鎖。面轉(zhuǎn)換層餡方案邪重點復(fù)禍核支撐旅體系安妥全性，喜包括傳裳力路徑勵、框支張梁縱橫每雙向立嗎桿間距胸、框支前梁柱墻母模板主鉆次龍骨渠間距、惑框支梁奴支撐立隔桿扣件依數(shù)量、鎮(zhèn)后澆帶挽處門架鉛支撐等圈受力計協(xié)算復(fù)核割，并應(yīng)康注意橫動桿、斜騎撐等構(gòu)頌造措施莫是否設(shè)犯置合理晨。并應(yīng)后重點考僵慮框支耗梁柱柱君頭處鋼陣筋密集饑情況下壩澆砼措六施、大治體積砼搶澆注的鞋溫度控被制?？裢饧芊洁彴杆胫攸c復(fù)乖核外架難受力安蕩全計算剖，檢查畫外架形暴式（落茄地架、騰挑架、殃爬架等冶）是否師滿足項拾目發(fā)展郵要求及佳售樓要彩求。踏鋁合金姥門窗方泥案雨重點復(fù)感核門窗畏加工精濤度保證據(jù)措施、忍門窗安臨裝精度踏保證措鐘施、大鹽窗的分艘割及垂陰直運輸差方式、攔門窗周擁邊防水增塞縫方龍案及控疾制措施強等。識B高、材料浙和施工攔樣板現(xiàn)哨場確認(rèn)拋所有主叉體、園拉建及精今裝修等異乙供建巷筑材料青均需經(jīng)嶼材料樣呈板確認(rèn)擦合格（扭或滿足蜜我司要方求）后蠢方可定為貨及進矮場；所沃有裝修謎工程包針括粗裝完修的砌絞筑、抹醉灰工程著等，在襪大面積泄施工前謊必須先葬做施工才樣板，迅施工樣膠板經(jīng)確櫻認(rèn)后方扔可大面托積施工解。材料五樣板是堪合約分枝判的基督礎(chǔ)，一籍般需材粥料樣板拐確定后泉方可分只判；施倚工樣板絲是施工賺的依據(jù)隸，大面酒積施工皺一般以刷確定的問施工樣媽板為參極照。樣這板確認(rèn)券包括質(zhì)曠量確認(rèn)棉和效果寬確認(rèn)兩榜個方面尋。為通過樣癢板確認(rèn)您這一環(huán)臥節(jié)，保咐證在保壘證建筑坡產(chǎn)品的掘功能及父效果的服前提下顏，盡量謠避免因產(chǎn)設(shè)計調(diào)慨整或施不工整改嶄帶來的草大面積桐返工和時損失，原并有助友于減小滴因樣板再未確定蜂導(dǎo)致分荒判、材跡料加工課或備料盟、設(shè)計臟修改等嚴(yán)相應(yīng)滯孩后的風(fēng)聽險，保向證施工伍質(zhì)量及胖進度。庸外墻磚敘包括勾禾縫劑樣厭板單包括材滑料樣板狀和施工蒙樣板兩右個方面彈。外墻榮材質(zhì)對濱外墻效泛果影響遇至關(guān)重嫂要，確章認(rèn)過程盾可能來塑回反復(fù)稠多次，底確認(rèn)周伏期較長遼，有時伏甚至還訊可能更祝改已確嫩定的材羊料樣板仿。且外閑墻磚材拍料確認(rèn)衡及分判諒后，外諷墻磚加雞工生產(chǎn)暖一般磚需震30-勤5弟0撫天，因出此必須它事先考搜慮這一屆因素，肺盡早確掃定施工屈樣浴板。塑鋁合金峰門窗樣點板裁包括材俗料樣板蜜和施工老樣板兩培個方面蜓。當(dāng)材瘋料樣板瘦選定后合，如選嗚取的型狗材和配魚件較獨閑特時，肥在做加孕工樣板義的過程胞中可能絕會陸續(xù)摘發(fā)現(xiàn)型性材和配秒件匹配冰方面的抱設(shè)計及銷技術(shù)問拌題，提系前作樣饒板有助章于在大清面積開儉工前有搖充裕的液時間解閱決，有傭時甚至待還可能業(yè)更改已恨確定的輪材料樣簡板，且隸這些解困決方案墳中可能貢涉及造快價問題鄉(xiāng)，在分北判前暴稱露這些折問題使旺得這些肥成本因拌素能在犁投標(biāo)報播價中確悅定。門佛窗施工言樣板能壺進一步罵檢驗門削窗設(shè)計捏中還存殼在哪些趁問題，舌并能及念時暴露宣安裝中澤存在的輕問題。媽砌筑及尸抹灰樣寸板晨針對每圈一種戶盲型均作卸一個砌炎筑及抹腔灰樣板概，建筑紅、結(jié)構(gòu)辱及水電鏟管線的折相互關(guān)短系變得茂非常直峰觀，哪旺些部位告露梁或膨露柱、對哪些構(gòu)箭件空間叛交接后寒需處理抵、哪些胖部位開渴關(guān)線盒脫使用不升便、哪膛些部位址需增加惕砼等構(gòu)構(gòu)造措施匙一目了倚然，便瓶于尋求裝處理方藍(lán)案。貸室外、乖園建樣捷板殲園建面漿層做法此涉及到非環(huán)境效誤果，確梁認(rèn)過程燥可能反鬧復(fù)多次溉，確認(rèn)竿周期較針長。且隔大多園績建裝修藝材料定漲貨周期津較長，宗因此事冶先需考羅慮這一宏因素，教提前將馳各種園權(quán)建裝修燦材料做慶出施工疲樣板并慧及早確教認(rèn)。遇防水材春料樣板卻目前防厲水材料體的品種掃層出不淋窮，防科水效果員也千差顏萬別，科施工過光程中施痛工單位他為了降陽低施工夢成本，句總喜歡灑偷梁換江柱，為薦了禁止賴這一行疾為，那砍樣板確婆認(rèn)就顯汽得格外挪重要，裳施工單芹位報送肅樣板后澆，相關(guān)哭人員認(rèn)戲真審查抽，驗收壯合格后透及時與止現(xiàn)場工練程師交耐底，以乒保證防休水效果俱。姿C栽、根據(jù)雷監(jiān)理細(xì)李則進行證事前、腐事中、懇事后控蟲制和檢鞭查論中海監(jiān)鉗理沉ISO籮900殘0預(yù)質(zhì)量管場理體系蒼對于工詞程的事解前、事哀中、事尋后控制香方法有眨詳細(xì)的帝闡述，址可以參宅照執(zhí)行喇。本項咳目中，管我們應(yīng)閑該盡量席把質(zhì)量啄控制的壯重心前斬移，即施做到以游事前和章事中控乖制為主般，避免薯事后再企發(fā)現(xiàn)質(zhì)豪量問題喊，事后揉的檢測鼠僅僅作鼓為工程溜質(zhì)量的航驗證。絡(luò)事前控茶制脊主要通效過原材哪料進場剖檢驗和襲驗收，妨施工樣婚板的確鑒認(rèn)，施雹工方案抹的審查切，對施獅工單位賀的交底旁等方法碧進行事購前控制尊。在各拾個分項包工程開鼠始前，錄現(xiàn)場工戶程師應(yīng)伐該提前造了解施至工單位披的準(zhǔn)備帥情況，消包括材望料、勞陳動力、張施工機購具以及離實際可崇能采用善的施工見方法，涼必要是校參加施監(jiān)工單位樣的內(nèi)部彈交底。拆要做到躬想在凡遷事施工卸單位前晨面，才皺能做好朱事前控都制。燒事中控走制權(quán)事中控遷制主要汗通過現(xiàn)亞場巡視系、旁站謊監(jiān)理和先現(xiàn)場驗骨收的方輸式進行滔。做好頑事中控爆制就必遣須對施絞工班組妙、施工滅作業(yè)面裳和施工臘流程有吃全面的愈了解和盯掌控。祖嚴(yán)格控街制施工躲作業(yè)面劈是事中際控制的者重要手舌段?，F(xiàn)播場工程嗚師應(yīng)該撈合理安穗排作業(yè)宮區(qū)域那堆的各個姨分項工鵲程的施勵工，通弄過控制視移交作疫業(yè)面，共避免分保散作業(yè)頌，盡量煮減少交醬叉作業(yè)碰，這樣經(jīng)有利于擦質(zhì)量控范制。頌比如砌逢筑工程菠，可以因兩層進畏行一次慘移交，未兩層全絹部砌筑際完畢后區(qū)在進行影下兩層銀的移交福；鋁合纏金門窗疫工程，隊也可以繭分層移貿(mào)交，分進層驗收催。故對于施頓工班組肯的動態(tài)元考核也隊是事中惡控制的盯重要內(nèi)猛容和手構(gòu)段。一舌些施工溫班組人版員流動啞性較大傲，現(xiàn)場趟工程師許要密切秀關(guān)注班凍組的勞竹動力情強況，當(dāng)炊班組中鍵新工人捆進入較近多時應(yīng)靠該督促校施工單慰位重新燭進行施蕉工作業(yè)做交底，吃明確質(zhì)毅量要求巾，當(dāng)班遭組人員造出現(xiàn)流電失且施飄工質(zhì)量丈明顯下煎降時，西應(yīng)該及案時通知亦施工單妄位項目謹(jǐn)經(jīng)理，值要求進邪行整改痕，或者可更換班眠組。戰(zhàn)事后控渣制邀事后控蔽制主要歉是通過類施工完肥成后的油檢測對均工程質(zhì)徑量進行翻事后監(jiān)百控和評戀估。包拾括預(yù)留暑混凝土匠、砂漿績試塊的梁強度檢俱驗，防贊水、門集窗工程揉的淋水即試驗，蘋混凝土虎的強度交回彈，因給水管市道試壓蕉等。事繡后控制蔽著重注祖意一下產(chǎn)兩點：咱混凝土尋同條件拌試塊應(yīng)犁該嚴(yán)格耀按照規(guī)饒范留置棗，作為餡評測混蹄凝土強的度的重載要依據(jù)姓；健為盡可銀能減少憲滲漏，柱項目部派對所有險屋面、乏衛(wèi)生間滑、陽臺脅進行蓄悅水試驗樹，對外辱墻、鋁飲合金門垮窗進峰行屈10影0毛％淋水禽試驗。撓D約、組織督每周現(xiàn)尚場巡視型及聯(lián)合助驗收次每周固于定的時狠間由項負(fù)目副經(jīng)盛理或者鉗總監(jiān)帶缸隊，所怕有現(xiàn)場歸工程師掀和施工論單位項緊目經(jīng)理唱參加，滅進行整漠個現(xiàn)場云的巡視市，尤其滋是對于召正在施真工的部染位可以鮮重點巡壘查。通導(dǎo)過現(xiàn)場諷巡視不采僅可以夜讓各個享分管工腸程師對恭分管部者分進行碼交叉檢霧查，防眉止一個恩人有所壁疏忽，驚出現(xiàn)一殺些工程臨質(zhì)量控爪制的系橫統(tǒng)偏差睜，同時虧還可以胡讓施工斗單位之銹間對各劉自施工管方法和宮施工質(zhì)決量有一博個明顯亮的對比勢，鼓勵宵先進，嘆督促落森后，共避同提高伴?，F(xiàn)場刺巡視還爺可以就澇一些施挎工質(zhì)量幼方面的葉典型問夾題進行足現(xiàn)場糾泄正傻和解決工。喬對重要覆部位及喊關(guān)鍵工壺序，一兆方面，拖通過方構(gòu)案審查色及技術(shù)頓交底，召使得施添工方案盯在技術(shù)六上做到勒可行并怠將技術(shù)善要求傳疤達(dá)到現(xiàn)菊場執(zhí)行浙層；另榴一方面棚，必須讓高度重功視現(xiàn)場預(yù)執(zhí)行的寺程度及園落實的山效果，硬對重要直部位及避關(guān)鍵工摔序，均竊由項目慣部經(jīng)皮理撇/資副經(jīng)理有、技術(shù)雅負(fù)責(zé)人三、總惕監(jiān)柔/堆副總監(jiān)叉、各專排業(yè)工程確師會同群施工單塘位組織俘聯(lián)合驗癥收。通剛過聯(lián)合腸驗收，遍一方面總，使得央驗收的脖結(jié)果及正發(fā)現(xiàn)的留問題更疑全面及乖權(quán)威一企些；另可一方面糧，大規(guī)墓模聯(lián)合秘驗收反噴映出我洪司狠抓吊質(zhì)量的璃決心，安從而觸導(dǎo)動施工糖單位提輩升質(zhì)量洽意識。勁（鳥1涼）樁基煤：截驗收孔透洞、鋼遼筋、混棉凝土的秤施工質(zhì)香量，及緩防護措傍施是否沃保證施貌工安全鞠及施工英質(zhì)量等積。櫻（軋2嗓）地下穿室：卡驗收鋼控筋、模薦板的施乒工質(zhì)量肥，支撐蛛搭設(shè)的蛛安全性狹，各類允預(yù)埋預(yù)抗留是否由滿足功陳能性等肚。勁（蒸3坑）標(biāo)準(zhǔn)梳層：畝驗收鋼堆筋、模促板的施腦工質(zhì)量柄，支撐撓搭設(shè)的陣安全性躍，主要久檢查各杏類預(yù)埋琴預(yù)留是袖否滿足株功能性危等。鎖（放4賓）防水漠：樸檢查防米水層施舒工質(zhì)量孩、材料竭真?zhèn)渭袄p厚度等種。憑（證5午）砌筑竊工程駐：驗收尺砌筑質(zhì)欲量、特黎殊部位惱加強設(shè)杏置及施呈工程序濟等。束（走6耍）精裝密修工程嗓：瞇主要驗局收裝修企材料、方裝修工倡藝及效云果等。繩E候、召開子相關(guān)質(zhì)舟量專題膚會議巧一旦發(fā)撕現(xiàn)施工常單位在嫁質(zhì)量控橡制方面補出現(xiàn)較穴大的偏騾差，或例者現(xiàn)場隙出現(xiàn)較小嚴(yán)重的拖質(zhì)量問臥題，應(yīng)瓶該立即植組織召那開質(zhì)量蠻問題專弓題會議提，由項豪目副經(jīng)撇理或者洗總監(jiān)組如織，必肝要時項拔目經(jīng)理硬參加。疼施工單除位負(fù)責(zé)銜人、項墨目經(jīng)理凈必須到走場，對?，F(xiàn)場出兔現(xiàn)的問純題予以輪解釋，茅并拿出高解決方罵法。掘通過召它開質(zhì)量留專題會汗議，可膛以及時塑糾正可絹能出現(xiàn)發(fā)的質(zhì)量招系統(tǒng)偏激差，解雨決已經(jīng)揪出現(xiàn)的愉嚴(yán)重質(zhì)犁量問題皺。欠本項目宰質(zhì)量控素制的重邁點難點短及相關(guān)牽專項策警劃蠶結(jié)合以泳上的實游際情況碼，本工挖程質(zhì)量董控制的樣重點和費難點有戒以下的株方面：鴉樁基工告程闊本項目向基礎(chǔ)形裹式采用盲人工挖鈔孔樁，窩根據(jù)地揪質(zhì)報告罪和前期紅與設(shè)計謎院的溝投通，該臟樁基采臣用碎桐石層作炊為持力往層，同統(tǒng)時考慮冬側(cè)摩擦貼力，因改此護壁房和樁身惰采用同粘標(biāo)號強宴度較高片的混凝屈土，鑒案于以上潔情況，標(biāo)人工挖壞孔樁的峽質(zhì)量控呆制應(yīng)該膊著重一抓下方面狀：濟加強對叫于護壁黑工程質(zhì)田量的監(jiān)饅控。因免為以往延大部分送人工挖志孔樁工艷程中，使護壁僅活僅是用酸作支護轎作用，陽混凝土替標(biāo)號比采較低（夸一般饑為計C1夜0色），樁牲身澆注猜完成后編，護壁伴也就失靜去作用若，因此磚施工單慰位和監(jiān)陽理往往腸對護壁含質(zhì)量不高太重視斯。但本皂工程中辰護壁其撐實也是億樁身的哲一部分獵，要樁站身側(cè)摩熄擦力的舒承載體嬸，標(biāo)號換在乞C2猜5云以上，即因此要四著重控菠制護壁末工程的照質(zhì)量，寸主要是紛控制壁非厚、鋼仇筋制安匹、混凝寨土質(zhì)量疏等情況愈，特別會是混凝件土，應(yīng)腫該采用厭商品混司凝土，鼻震搗密拘實，護坊壁澆注示應(yīng)旁站豎監(jiān)理；逢持力層滿的判斷康和終孔笛驗收要產(chǎn)特別謹(jǐn)扒慎，請眨勘查單耕位專家暖到場，冒若遇到陷淤泥、噸夾石、續(xù)巖層性苦狀不清巨等復(fù)雜彩情況，混應(yīng)請公街司發(fā)展?fàn)I管理部溉組織專糾家會審便，切不掌可隨意賄下結(jié)論垂；俊樁身混魄凝土的役澆注必疼須采用忍串桶，革嚴(yán)格控犬制混凝離土的自泄由下落鍬距離，越防止產(chǎn)英生離析癥，對樁傘身質(zhì)量熄產(chǎn)生影淡響；憲因為是泄高層建耕筑，對語于測量譯偏差要求求較高全，因此聲項目部孝專門安扣排專業(yè)賺測量工討程師對墨于樁心治點偏差閉、垂直閥度偏差濾進季行榆10韻0睛％復(fù)核浙，現(xiàn)場味監(jiān)理工刃程師必苗須對樁瘡徑、樁心長、擴遇大頭尺賤寸療10研0楊％復(fù)核刺，并詳鋒細(xì)填寫各相關(guān)記揉錄；杰人工挖慧孔樁施訊工有一鞋定的危胡險性，廚施工隊坑伍相對番素質(zhì)也胸較低，傭因此開允工時就事必須對駁關(guān)鍵指更標(biāo)進行緞嚴(yán)格控續(xù)制，如原護壁鋼辨筋、模區(qū)板制安糧和混凝斯土澆搗潑，樁心壺混凝土依澆注時灶串桶的朋長度、套震搗的困頻率等迎，否則富后面將授形成習(xí)燙慣性的灶偷工減廢料，很盈難控制籮。愧地下室吳及轉(zhuǎn)換叫層混凝牽土澆搗偏本項目成地下一息層面積吹約此290棕00鵝m納2布，地下逢室底板希、地下杯連續(xù)墻遮和地下鏈?zhǔn)翼敯鍙d澆注、荒轉(zhuǎn)換層撫的大體屆積混凝致土都是凳混凝土失澆注控者制的重舊點，稍辜有不甚策就容易桐引起裂獎縫、漲卷模、滲柿漏等質(zhì)謎量問題料。項目遍部對于滋這些部洲分的混饒凝土澆崖注要特成別重視棗。如在這些書部位的洽混凝土形澆注前仗要施工析單位上銳報專項質(zhì)方案，持并要通武過內(nèi)部鴨評審，漏必要時乒請發(fā)展絞部相關(guān)趙專家進猛行聯(lián)合原評審。歲施工方掩案應(yīng)該義著重審逝查澆注信時間、喚輸送泵躍位置、掀澆注順掏序和路協(xié)徑、勞寶動力安粉排、大師體積混質(zhì)凝土內(nèi)子部溫度碰監(jiān)控方擇法和控夸制措施督、各種腸可能出儲現(xiàn)的緊羅急情況盟及應(yīng)對透措施以搶及混凝律土配比摟等