廠房及場(chǎng)地租賃合同甲方：租賃方公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：出租方公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：本合同在上述甲、乙雙方自愿平等的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成并簽訂，具有合法效力。一、租賃物甲方租賃乙方所擁有的廠房和場(chǎng)地，具體位置為（詳細(xì)地址），詳細(xì)面積、用途、租金等信息見以下條款。乙方保證所出租的廠房和場(chǎng)地完全符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)要求和規(guī)定，且免于影響租賃的設(shè)備、材料和產(chǎn)品。二、租賃期限本合同的租賃期為（具體時(shí)間，起止時(shí)間）。在租賃期限屆滿前一個(gè)月，甲方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)書面通知乙方。乙方同意接受的，應(yīng)當(dāng)續(xù)簽租賃合同，具體續(xù)租條款另簽合同。三、租金及支付方式甲方應(yīng)每月按照以下規(guī)定向乙方支付租金：廠房每平方米租金為X元；場(chǎng)地每平方米租金為X元；租金于每月X日前向乙方支付，逾期不付的，按照欠款金額加收X%的逾期利息，乙方保留解除合同及追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。四、保證金甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方支付保證金X元，作為履行本合同的保證。合同履行期間，如甲方未違反本合同規(guī)定，則在租賃期屆滿時(shí)，由乙方將保證金全額無息返還給甲方。五、使用權(quán)及管理甲方應(yīng)按照合同規(guī)定使用廠房和場(chǎng)地，不得擅自改變用途、不得擅自分租或轉(zhuǎn)租。甲方使用廠房和場(chǎng)地的所有設(shè)備、儀器等均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，保證所生產(chǎn)或承攬服務(wù)的產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。如甲方需要對(duì)廠房和場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并在租賃期限內(nèi)進(jìn)行。屬于乙方范圍的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用；屬于甲方范圍的，由甲方承擔(dān)費(fèi)用，工程竣工后當(dāng)即整改質(zhì)量問題，確認(rèn)無誤后達(dá)成終了意見。如甲方使用廠房和場(chǎng)地違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，損壞、毀壞環(huán)境，給乙方和其他鄰居造成影響的，乙方有權(quán)解除合同并沒收保證金。甲方應(yīng)當(dāng)保管、維修設(shè)備、儀器等財(cái)物，如有丟失或損壞需賠償。六、服務(wù)及保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，對(duì)從租賃物品引起的任何損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。如使用過程中遇到相關(guān)服務(wù)問題，乙方應(yīng)主動(dòng)解決。七、解除合同甲方在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知乙方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并從保證金中扣除租賃期間的租金并將余額返還甲方。甲方未履行本合同的義務(wù)，影響租賃及周邊其他公司和居民的公共利益，如造成環(huán)境污染，危及安全生產(chǎn)等，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。八、爭(zhēng)議的解決合同履行過程中，如甲方和乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向相關(guān)法院提起訴訟。九、其他本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。十、合