昆明市房屋租賃合同一、合同雙方甲方：出租方（房屋所有人或代表）乙方：承租方（個(gè)人或企事業(yè)單位）二、房屋信息房屋地址：______________________________戶型：_________________________面積：_____________平方米使用用途：__________________________租金：___________元/月，付款方式：____________________押金：___________________________元租賃期限：自________________年____________月____________日起至________________年____________月____________日止，共________________個(gè)月。三、房屋交付和驗(yàn)收出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋完好交付乙方，乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查并進(jìn)行驗(yàn)收，雙方應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《房屋交接清單》，明確對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述、房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的功能狀況、維修保養(yǎng)情況等內(nèi)容。乙方應(yīng)以善意對(duì)待房屋，并按照租賃合同約定的使用目的使用房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)、違反社會(huì)公共利益行為或轉(zhuǎn)租、分租、復(fù)租等行為。在租賃期限履行完畢后，乙方應(yīng)歸還房屋，交還與收到時(shí)房屋同等狀況，除因正常使用損耗和自然損耗原因外，不得對(duì)房屋及裝修設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行損壞、破壞。四、租金付款方式乙方應(yīng)根據(jù)租賃合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付房屋租金，逾期支付的應(yīng)向出租方支付逾期利息，逾期違約金定為應(yīng)支付租金的萬(wàn)分之幾。乙方不得擅自中斷、未按約定支付租金，如因此造成的損失及影響，應(yīng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。五、房屋維護(hù)房屋維修資金由甲方按時(shí)支付，乙方因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的房屋損壞需要承擔(dān)維修賠償責(zé)任。如因保養(yǎng)、日常維護(hù)等原因需要進(jìn)入乙方所租房屋時(shí)，甲方應(yīng)在提前通知并確保有乙方或乙方授權(quán)的人員陪同下進(jìn)入。六、租賃期限屆滿處理租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按期撤離，并交還房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照房屋交接清單對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如乙方需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，并在租賃期限屆滿前與甲方簽訂新的租賃合同。七、違約責(zé)任若合同一方違約未達(dá)到協(xié)議解除的情況，守約方有權(quán)對(duì)違約方要求賠償損失。有瑕疵的設(shè)備或者設(shè)施的損壞，責(zé)任還應(yīng)承擔(dān)到負(fù)有保管責(zé)任的一方。本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商來(lái)解決，協(xié)商不成時(shí)則應(yīng)通過(guò)訴訟來(lái)解決。八、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份有效。本合同內(nèi)容不可修改，如需修改，則必須在合同雙方達(dá)成協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章后，才能生效。本合同須按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。九、附件房屋交接清單甲方（簽字或蓋章）：___