消防系統(tǒng)日常管理和操作1總則

1.1確保消防系統(tǒng)設備性能良好，保證正常運行。

1.2適用于所管項目消防系統(tǒng)日常管理和操作。

1.3項目工程模塊負責消防系統(tǒng)設備巡查維修及操作工作，秩序模塊負責值班。

1.4公司運營管理部對消防設備及器材日常管理和維護工作進行指導、檢查監(jiān)督。

2系統(tǒng)操作

2.1每臺消防設備需標貼設備卡，應標貼在顯著位置；

2.2秩序模塊負責安排人員對消防報警機房24小時值班，對火災及故障報警及時反饋及通報。

2.3對消防設備和器材進行操作后需在"交接班記錄"上作詳細記錄。

2.4非專業(yè)人員嚴禁使用和操作消防系統(tǒng)設備，消防系統(tǒng)設備由工程專業(yè)人員負責日常管理。

2.5消防設備操作程序

2.5.1消防報警主機

a)系統(tǒng)自檢：主機按"自檢"所有燈亮為正常。

b)警報復位：按"復位"鍵按警報所在區(qū)。

c)火情確認后，向管理處負責人通報；并按手動報警器；如消防電腦運行正常，則按"確認"鍵，使消防系統(tǒng)聯(lián)動。消防電腦不能正常運行，應通知啟動風機，打開火警層及上下層排煙口、送風口。并且迫降電梯；用消防廣播報出火警提示，切除火警層及上下層的電源。

2.5.2消防泵

a)自動啟動：消防泵控制柜處于"自動"位置，當有"火情"時在樓層擊碎"消火栓報警盒"報警，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時消防泵自動啟動。

b)手動啟動：在水泵房消防泵控制柜上把選擇"自動/手動"置于"手動"位上按"啟動"鈕即可手動啟動消防水泵。

2.5.3噴淋泵

a)自動啟動：噴淋泵控制柜處于"自動"位置，當樓層發(fā)生火災時噴淋頭受高溫爆裂，水流指示器動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。按"停止"鈕停泵。

b)手動啟動：在水泵房噴淋泵控制柜上把"自動/手動"選擇開關置于"手動"位置上，按"啟動"鈕即可手動啟動噴淋泵，按"停止"鈕停泵。

2.5.4消防送風風機

a)自動啟動：消防送風風機現(xiàn)場控制柜處于"自動"位置，在中控室收到報警信號并經(jīng)確認后，聯(lián)動柜動作，發(fā)出聲光報警，同時送風風機啟動送風。消防前室及通道送風口自動打開。

b)手動啟動：將消防送風風機控制柜"自動/手動"選擇開關置于"手動"位置上，按"啟動"按鈕即可手動啟動風機，按"停止"鈕手動停機。

2.5.5消防排煙風機

a)自動啟動：消防排煙風機現(xiàn)場控制柜處于"自動"位置，在中控室收到報警信號并經(jīng)確認后，相關樓層排煙閥（風口）自動打開。

b)手動啟動：將消防排煙風機控制柜"自動/手動"選擇開關置于"手動"位置上，按"啟動"按鈕即可手動啟動風機，按"停止"鈕手動停機。

2.5.6消防廣播

a)在消防柜上，按某樓層消防廣播按鈕，指示燈亮；

b)把廣播開關接通，直接用話筒對該樓層廣播；

c)一旦發(fā)生火警需要進行疏散時，放"疏散指揮"錄音帶進行廣播引導疏散。

2.5.7消防電話

a)將電話插入樓層專用消防電話插孔，消防中心（中控室）主機收到聲響，即可拿起電話與樓層對話；

b)中控室主機消防電話，可按各分機號碼與樓層對話。（對方須有電話）

2.5.8消防電梯（客梯）

a)自動：發(fā)生火警時，消防設備聯(lián)動，客梯自動迫降到一層可正常運行。

b)手動：按1樓電梯廳消防迫降按鈕，消防梯迫降至一層后可正常運行。

2.6小區(qū)義務消防員在對消防設備及器材操作時需按照《物業(yè)區(qū)消防管理工作規(guī)程》內(nèi)容為標準。

2.7日常報警處理流程

2.8值班人員每日對消防火災報警主機進行自檢功能檢查：按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢；然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。

2.9值班人員在發(fā)現(xiàn)消防火災報警后，需立即通知秩序巡邏崗到報警點現(xiàn)場查看。

2.10若無火災情況值班人員對主機進行復位，并將報警情況記錄在"交接班記錄"上；若發(fā)現(xiàn)火情按照《物業(yè)常規(guī)服務重